Maison bien de caractère à vendre Allier (03)

Cette maison est sous compromis de vente et n'est plus disponible. Ref. 40454, Découvrez cette charmante maison à vendre située au cœur du bourg de CHAPPES. Construite en 1660, cette propriété de caractère offre une surface habitable de 96 m². Elle comprend deux chambres confortables et un salon spacieux, parfait pour accueillir famille et amis. Profitez de son jardin verdoyant, de sa terrasse ensoleillée, et de son accès pratique au tout-à-l'égout et à la fibre. Elle présente un potentiel incroyable pour devenir votre havre de paix. Contactez-nous pour plus d'informations. DPE : E (juin 2022) Référence agence : 40454.

Ref. 41047, Située entre la ville thermale de Bourbon l'Archambault et de Montmarault avec accès à l'autoroute A 71, à proximité des commerces de Cosne d'Allier, maison de caractère d'une surface habitable d'environ 190 m² sans oublier un grenier à rénover de 5 pièces d'environ 70 m². Le tout sur un terrain de 945 m² avec cour intérieure, dépendance garage et abris voitures, piscine hors sol. Au rdc, Hall d'entrée, salon de 44 m² avec parquet et poêle à bois, une buanderie-cellier, WC, bureau avec parquet et cheminée, cuisine aménagée équipée avec porte extérieure donnant sur une véranda et le jardin. Chambre indépendante avec sa propre entrée, avec salle d'eau privative, WC et lavabo. Au 1er étage - Palier dégagement avec 3 chambres dont une avec salle d'eau et l'autre avec dressing et salle d'eau (douche, WC et lavabo). Rénovation en 2018, double vitrage, nouvelle installation électrique, chauffage central au fuel, tout à l'égout. Nouveau DPE : E Référence agence : 41047.

Iad France - Quentin Rayer (06 69 61 36 20) vous propose : Maison à vendre à Bourbon-l’Archambault Emplacement idéal – Centre-ville et thermes à pied Située au cOEur de Bourbon-l’Archambault, cette grande maison de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des thermes et des commodités. Un cadre de vie confortable et spacieux La maison offre une surface généreuse, avec : – Six chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau ou salle de bain – Un salon lumineux et une grande salle à manger – Un terrain agréable, parfait pour profiter des beaux jours – Une petite dépendance à aménager selon vos envies Un bien à fort potentiel La maison demande des travaux de rénovation, mais elle repose sur une base saine et dispose d’un véritable cachet. Une fois remise au goût du jour, elle pourra accueillir une grande famille, un projet locatif ou une activité de chambres d’hôtes. Un bien rare dans ce secteur Son emplacement central, ses volumes, son potentiel font de cette maison une opportunité rare à Bourbon-l’Archambault. Intéressé(e) par une visite ou des informations complémentaires ? Contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Rayer EI (ID 83980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Propriété d'Exception pour Amoureux de la Nature et des Chevaux – Thionne (03) Un véritable havre de paix vous attend ! Située à Thionne, charmant village à proximité de Jaligny-sur-Besbre et Dompierre-sur-Besbre, cette propriété de caractère allie confort, potentiel touristique et installations équestres haut de gamme, le tout sur plus de 3,5 hectares de terrain. En résumé : Maison d'habitation de 160 m² – style rustique, chaleureuse et lumineuse Deux gîtes indépendants (45 m² et 60 m²) – parfaits pour une activité de location Installations équestres exceptionnelles : Barn de 12 box récents Carrière 60x50m, rond de longe 18m Tunnel de stockage, fumière étanche Bâtiment agricole de 320 m² – avec grange, écuries, forage, atelier Terrain de 35 174 m² – prairie, bois, vue dominante sur la campagne La maison principale Élevée sur deux niveaux, elle comprend : Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC À l'étage : mezzanine / bureau, appartement indépendant avec accès extérieur, pièce à vivre, kitchenette, chambre, salle d'eau avec WC Bonus : cave, double vitrage bois, chauffage par poêle à granulés + appoint électrique Opportunité unique ! Que vous soyez cavalier passionné, investisseur en gîtes ou à la recherche d'un cadre de vie paisible en pleine nature, ce bien rare coche toutes les cases. Rentabilité, confort et qualité de vie réunis en un seul lieu. Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par cette propriété au potentiel remarquable. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 909381.

Iad France - Quentin Rayer vous propose : En exclusivité ! Authentique longère avec dépendances sur terrain au calme – Pierrefitte-sur-Loire Au cOEur de la campagne bourbonnaise, à seulement 5 minutes de Diou et de ses commodités (boulangerie, coiffeur, commerces…), cette longère de caractère vous offre un cadre de vie paisible, à l’abri des regards et loin du tumulte de la ville. La maison principale, en grande partie rénovée, séduit par ses volumes généreux et son charme authentique. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, lumineuse et chaleureuse, idéale pour des moments en famille ou entre amis. À noter : la cuisine est actuellement très peu équipée, et les quelques éléments présents seront emportés par la propriétaire, ce qui vous permettra d’installer l’agencement de vos rêves. Un magnifique four à pain ancien, trône au centre de cette pièce, ajoutant une vraie touche d’authenticité. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d’eau avec WC et urinoir, ainsi qu’une grande pièce à finir de rénover, pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un atelier ou une chambre selon vos besoins. À l’étage, un palier spacieux pouvant faire office de bureau ou bibliothèque distribue trois à quatre chambres, dont certaines peuvent également être aménagées en bureau ou dressing selon votre projet. La propriété dispose également de nombreuses dépendances (granges, ateliers, garages…), offrant un potentiel d’aménagement conséquent pour agrandir la surface habitable, créer des espaces professionnels ou de loisirs. Implantée sur un terrain arboré en pleine nature de 2660 m², sans voisin direct, cette longère est idéale pour les amateurs de tranquillité, de projets de rénovation ou de vie à la campagne. Un bien rare, plein de potentiel, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence delannoy vous propose : exclusivité – longère rénovée avec dépendances et grand terrain. À la recherche d’une maison de caractère avec de beaux volumes et un fort potentiel ? Découvrez cette ancienne longère rénovée, située à proximité des commodités et des axes de circulation. La maison se compose de : - au rez-de-chaussée : une pièce de vie agréable, une cuisine indépendante, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, un wc indépendant, une grande chambre. Une immense buanderie, idéale pour le rangement ou une future pièce à aménager selon vos besoins. - à l’étage : un espace palier desservant 3 chambres supplémentaires et un second wc. Les extérieurs offrent environ 1700 m² de terrain, ainsi que plusieurs dépendances et ateliers, une cave, parfaits pour les bricoleurs, artisans ou pour créer des espaces de stockage. Les + : maison rénovée, 4 chambres, dépendances, terrain généreux, beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 531261394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de caractère à rénover – 170 m² – 5 chambres – Souvigny centre En plein cœur de Souvigny (03), découvrez cette maison ancienne de 170 m² à fort potentiel. Située dans une rue animée du bourg, elle se compose de 7 pièces sur deux niveaux, dont 5 grandes chambres, deux salles d'eau, trois WC, et un grenier de 100 m² aménageable. Le bien comprend également une dépendance de 88 m² et deux superbes caves voûtées. L'intérieur est à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La toiture est en très bon état, le chauffage est assuré par une chaudière gaz fonctionnelle ressente, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout, conforme. Idéal pour un projet de rénovation pour une division ou une maison, avec charme et authenticité. À visiter sans tarder. Souvigny (03210) – Proche commodités, écoles, services Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 584011 ).

Exclusivite ! Maison pleine de charme de 130 m² habitable dans le joli village d'ebreuil classé "petite cité de caractère". Tout d'abord vous retrouverez au rez de chaussé une suite parentale avec sa salle de bain privative avec baignoire, profitez d'une salle à manger conviviale au bord du feu de cheminée l'hiver, et une cuisine indépendante et fonctionnelle, un wc. Au deuxième étage, qui lui est rénové, se trouvent deux chambres spacieuses dont une avec sa véranda privée donnant directement sur le jardin, une salle d'eau, un salon et un 2eme wc. Et enfin, au dernier étage une 4eme chambre, un dressing et une pièce à aménager. Vous profitez d'un accès direct sur la cour intérieure afin de profiter des longues soirées d'été à l'abri des regards indiscrets. ! Un bâtiment avec potentiel annexé à la maison est à rénover. Il se compose d'une cuisine au rdc, un wc, au 1er une chambre et sdb et enfin le grenier au 2eme. Idéal pour un air betb ! La maison est chauffée par une pompe à chaleur, et l'assainissement est au norme. Cette maison ne demande qu'à être visitée ! Prix : 130 000 euros hai honoraires charge vendeur diagnostics : dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1540 euros et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stessy brun, au 06 50 08 48 44 ou, par courriel à s.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stessy brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac cusset 939 419 362 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406490 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stessy brun (ei) agent commercial - numéro rsac : cuset 939 419 362 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un hameau calme, cette maison en pierre de 1896, entièrement rénovée, séduit par son cachet, ses volumes et son environnement préservé. Elle offre environ 110 m² habitables, avec une pièce de vie chaleureuse regroupant cuisine et salle à manger, un séjour indépendant, trois chambres, un cellier, une chaufferie, une cave voûtée, ainsi que des combles de 60 m² facilement aménageables. Les pierres apparentes, les matériaux traditionnels et la luminosité des pièces créent une atmosphère conviviale et authentique. Depuis la maison, vous profitez d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Une grande grange indépendante d' environ 136 m² complète le bien : parfaite pour un atelier, un projet d'hébergement ou du stockage. Le terrain de 5992 m² comprend une cour, un jardin et un pré attenant, idéal pour accueillir des animaux ou profiter d'un cadre nature. Pierres apparentes – cachet conservé Double vitrage PVC Toiture en état Chauffage au fioul + conduits prêts pour poêle bois ou granulés Fosse septique conforme Commerces, services médicaux et écoles accessibles rapidement Belle vue, environnement calme et verdoyant Proche de Vichy Une maison de caractère, idéale en résidence principale, maison de campagne ou projet touristique. Prix : 173 000 € FAI Pour plus d'infos ou une visite, contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 121 111 - Greffe de CUSSET) Estelle BROYART Entrepreneur Individuel 06 66 62 48 80 - Réf. 904219.

Iad France - Kévin Dumont vous propose : * Charmante Maison de Caractère à Cosne-d'Allier * Cette ravissante maison de 194 m² sur un terrain de 900 m² se compose de deux étages. Au rez-de-chaussée vous trouverez un magnifique salon, salle à manger de 45 m² avec un poêle à bois et un design atypique. Cuisine équipée, bureau, toilettes, buanderie et chambres complètent ce spacieux rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et des toilettes. Au second étage, 5 pièces sont à rénover pour une superficie de 70 m² supplémentaire. L'exposition sud de la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée Le terrain est composé de dépendances, carport et cave. Cosne d'Allier est une ville autonome et la proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un lieu de vie pratique et agréable pour tous. Montluçon (20min) et Moulins (30min) renforce l'attractivité de cette commune. Un coup de cOEur assuré pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 942865189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous présente cette maison de caractère possédant un fort potentiel, située dans le village chargé d'histoire de Chatel Montagne, au cœur de la montagne bourbonnaise. Implantée dans le bas du bourg, ce bien possède une parcelle de terrain d'un peu moins de 500 m², pentue mais aménagée par étage afin de pouvoir profiter du calme et du magnifique panorama sur l'église du XIIème siècle et de cette vue dégagée sur le bassin de Lapalisse. Pour ce qui est de cette maison de plein pied, ce bien est composé d'une entrée desservant tout d'abord la pièce de vie spacieuse, lumineuse, agréable avec son balcon et sa vue imprenable ! Puis sur la droite, la cuisine, les WC et une première chambre, et sur la gauche, l'accès aux deux autres chambres ainsi que la salle de bain. Un escalier est également présent pour accéder aux combles d'environ 130 m², isolés pour le moment en plancher mais offrant un réel potentiel d'agrandissement de votre surface habitable. De plus, à coté de la cuisine, se trouve une autre pièce aménageable faisant office de rangement d'un peu plus de 30 m² donnant un autre accès à l'extérieur. En sous-sol, vous trouverez une cave voutée et saine de 20 m², ainsi que trois garages de belles surfaces (environ 45 m² chacun) permettant plusieurs possibilités : soit pour des artisans souhaitant s'installer et faire leur atelier ainsi qu'un espace de stockage pour leur matériel, soit pour des artistes voulant profiter de ces pièces pour leurs créations et dédier un espace pour leurs expositions et présentation de leur travail. Ou bien encore d'autres possibilités, selon les idées et projets de chacun. À mi-niveau et avec un accès par un jardinet, vous trouverez un local de deux pièces (environ 15 et 14 m²) qui pourrait être aménagé en studio ou en chambre et salle de jeu pour un ado. Le chauffage se fait actuellement par des radiateurs électriques mais une installation de chauffage est déjà présente avec des radiateurs en fonte alimenté par un fourneau bouilleur ancien. Donc il y a juste possibilité de changer la nourrice en installant un nouveau mode de chauffage. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la porte d'entrée est en aluminium. La toiture a été rénovée récemment et isolée. Une isolation est également présente sous le niveau habitable, par le plafond des garages. Les DPE sont en E et les GES en B. Cette maison est reliée au tout à l'égout et l'installation est aux normes, les réseaux d'assainissement ayant été ressuivis par la commune récemment, tout comme le réseau d'eau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 582131 ).

ARPHEUILLES-SAINT-PRIEST (03420) Vidéo sur demande. Venez découvrir cette charmante demeure au centre d'une propriété de plus 1,2 hectare offrant une vue des plus agréable et paisible, avec tout le confort nécessaire, sans travaux. Sur ses 213 m² habitables, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine salle à manger de 27 m² donnant accès à une véranda de même surface, d'un séjour et de son bureau d'une surface totale de 47 m², et d'un WC. À l'étage, un palier desservant quatre chambres de 15 m² en moyenne, un dressing, un WC et une salle de bain. Au sous-sol, une chaufferie, une cave et une buanderie. L'extérieur offre un cadre idyllique et très bien entretenu avec puits, double garage et dépendances multiples Chauffage PAC & foyer ouvert ainsi que son ballon thermodynamique pour de faibles consommations d'énergies, Si vous êtes à la recherche d'une maison idéale pour votre famille, ne cherchez plus et laissez-vous aller pour une agréable visite aux pieds de ces arbres centenaires, vous n'en ressortirez pas sans un réel coup de cœur. Classe énergie : D Une belle opportunité vous attend ! Les + : - maison de caractère - arbres centenaires - vue imprenable à l'abri de la véranda pour le petit déjeuner - grands espaces & puits Pour plus d'informations contactez Jérôme SALESINA votre conseiller du secteur au 06 16 56 03 30. RSAC Montluçon 528 890 007 Référence agence : 3807.

Néris les bains, villa de caractère comprenant au sous-sol une buanderie et une chaufferie. Au RDC, séjour salon avec accés jardin, cuisine aménagée, wc. À l'étage, suite parentale avec salle de bains, chambres, bureaux, salle d'eau, wc. Au 2ème étage, chambres, salle d'eau, wc. Le tout au milieu d'un parc de 4867 m². Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Ref. 40479, A 10mn de l'A71, dans un petit hameau calme et paisible, maison de caractère 1870, entièrement rénovée, édifiée partie sur cave avec parking extérieur, grange en face avec puits, sur l'arrière, terrasse avec pergola, terrain avec vue dégagée, cabane de jardin, point d'eau. 4 chambres possibles dont 3 à l'étage avec salle d'eau et garage, séjour-salon en rdc 42 m² avec grande baie vitrée sur pergola. Vue exceptionnelle, rénovation de qualité, terrain de pétanque, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, grange avec couverture récente. Garage 1 voiture mais parking 3 voitures. Important : la maison voisine peut être vendue avec celle-ci (en sus) pour réaliser un superbe ensemble de 2 maisons avec granges et dépendances, le tout sur 1 hectare de terrain ! N'attendez pas pour visiter votre future maison ! contactez vite nos conseillers au o47oo29444. ORPI ALLIN IMMOBILIER MONTMARAULT Référence agence : 40479.

Iad France - Hugues Neury vous propose : Magnifique maison de campagne rénovée avec dépendance -4 chambres - Bureau - Jardin arboré, terrain constructible de 3300 m² - Garage - Terrasse Située à l'entrée du Bois Randenais sur la commiune de BRUGHEAS, à cinq kilomètres du centre de VICHY cette grande maison de caractère, datant de 1900, entièrement rénovée, offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour une grande famille en quête de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec un coin salon chaleureux et un bar, une cuisine spacieuse, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une salle d'eau avec WC. Les 4 chambres, à l'étage, offrent des espaces de vie privés et confortables. Elles sont accessibles par deux escaliers séparés, une grande mezzanine est également présente. À l'extérieur, un jardin arboré de 3 335 m² vous permettra de profiter de la nature et de moments de détente en plein air. Une agréable terrasse vous invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le garage et le stationnement privé sont des atouts non-négligeables pour faciliter votre quotidien. Il faut noter la présence d'une grande dépendance composée d'un rez-de-chaussée à aménager et d'un étage déjà habitable, qui permet d'augmenter la surface habitable de ce bien d'une façon importante. Proche de VICHY, cette maison de caractère saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le calme et le confort de ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous présente cette maison de caractère à rénover possédant un fort potentiel, située dans le village chargé d'histoire de Chatel Montagne, au cœur de la montagne bourbonnaise. Malgré son positionnement géographique dans le bourg, ce bien offre une jolie parcelle de terrain verdoyante et arboré d'un peu moins de 2000 m². Vous trouverez sur cet espace un garage extérieur pouvant accueillir une première voiture, un abri où stocker du bois ou du matériel ainsi qu'une maisonnette à rénover au dessus de la cave. Pour ce qui est de la maison, ce bien est composé au rez-de-chaussée d'un garage donnant sur la rue, pouvant recevoir encore au moins un véhicule, avec en enfilade une pièce pouvant faire office de cellier, le ballon d'eau chaude étant présent dans cette espace. Desservi par la porte d'entrée ou par la porte communicante du garage, le séjour lumineux d'environ 24 m² vous permettra d'accéder à une pièce d'une belle surface (salon ou bureau ). Ensuite se trouve une salle à manger, une cuisine, d'environ 20 m² chacune, ainsi que la salle d'eau avec WC. À l'étage, par l'escalier, vous accèderez à un couloir conséquent desservant les 5 chambres d'environ 15 m² (ou autres pièce, à votre guise) et une pièce à réaménager en chambre ou en salle de bain. Un WC est également présent à ce niveau ainsi que deux accès au terrain situé à l'arrière la maison. Dans les combles, vous aurez la possibilité d'encore augmenter la surface habitable, après vérification par un professionnel attestant de la solidité de la structure, en aménageant cet espace de 126 m² au sol en sous pente. Le chauffage se fait par le biais d'une cuisinière bois. Les menuiseries sont en simple vitrage. Le crépis extérieur est neuf. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 577165 ).

Référence annonce 2448 : Venez découvrir cette magnifique propriété du 15ème siècle, pleine de charme et de caractère, située dans la commune de Chatel-Montagne. Idéale pour accueillir deux logements distincts, cette maison de grande taille offre un potentiel immense, alliant l'authenticité de l'ancien à une modernité fonctionnelle grâce à des travaux déjà réalisés. Le rez-de-chaussée se compose de : Une cuisine spacieuse, parfaite pour accueillir des repas conviviaux, Un grand séjour lumineux avec cave en dessous, offrant un espace agréable et fonctionnel, deux chambres, idéale pour un hébergement de plain-pied, Une salle d'eau rénovée, offrant confort et commodités, Un WC séparé et une buanderie pratique. À l'étage, vous trouverez : Un palier qui dessert trois chambres, toutes d'une belle superficie, Un bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace personnel, Une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un WC séparé. Les dépendances de la propriété comprennent : Des caves, idéales pour le stockage, Un atelier spacieux, parfait pour les bricoleurs ou les artisans, Un four à pain traditionnel, un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, Plusieurs greniers, offrant encore des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Des parcelles de terres non attenantes viennent compléter l'ensemble, pour une surface totale de 1 163 m². Cette propriété, d'une surface totale de 268 m², a déjà bénéficié de nombreux travaux de rénovation, et bénéficie aujourd'hui d'une très bonne performance énergétique, gage de confort et d'économies sur le long terme. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette demeure pleine d'histoire, alliant potentiel et confort moderne. Contactez-nous pour organiser une visite ! (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - richard honorat vous propose : maison authentique à étage de 137 m² avec un fort potentiel composée au rez de chaussée d'une entrée qui dessert un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un wc et une cave voûtée. À l'étage, un palier qui dessert 4 grandes chambres, un balcon et un accès au grenier de 75 m² aménageable. Le tout sur un agreable terrain clos et arboré de 971 m² avec une dépendance, une serre, et un abri de jardin. Chauffage au fioul, fosse septique (raccordable au tout à l'égout), double vitrage en partie et fibre optique. Points positifs : - beau potentiel  - grande surface  - beau jardin  - 4 chambres. Cette maison de caractère n'attend que vous ! À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 276 et classe climat f indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 977727395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fanny Roger vous propose : Magnifique maison de caractère issue de la division d’un ancien château, située à Désertines, dans un environnement calme et verdoyant. D’une surface habitable d’environ 180 m² répartis sur trois niveaux, elle séduit par son charme authentique et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée : buanderie, belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur véranda, salon, salle d’eau avec WC. À l’étage : trois chambres et salle de bains avec WC. Dernier niveau : deux chambres mansardées. Le bien dispose également d’un garage avec pièce aménagée à l’étage et d’une annexe idéale pour bureau ou profession libérale. Terrain clos et arboré d’environ 1 800 m². Maison rénovée, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Coup de cOEur assuré pour les amoureux de nature et d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 908170673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de la campagne bourbonnaise, à Saint-Sauvier (03), cette maison ancienne de 157 m² habitables offre un fort potentiel pour qui saura lui redonner vie. Nichée dans un cadre paisible, la propriété séduit par son cachet et ses volumes généreux, mais elle nécessite une rénovation complète ainsi qu'un budget travaux conséquent. La maison se compose de six pièces principales avec cheminées anciennes, cave voûtée et combles aménageables, permettant de créer plusieurs chambres supplémentaires. Le terrain de 1 200 m², auquel s'ajoute une parcelle boisée non attenante, complète l'ensemble. Plusieurs dépendances et une grange se trouvent sur la propriété : leur état actuel impose, pour la plupart, une démolition ou une reconstruction, ce qui représente un chantier important mais aussi une opportunité de réaménager les extérieurs selon vos envies. Il est essentiel de préciser que ce bien est vendu en l'état. Les futurs acquéreurs devront prévoir des travaux de remise aux normes sur l'électricité, la plomberie, le chauffage et l'isolation. Ce projet s'adresse donc aux amateurs de rénovation ambitieux, aux investisseurs ou encore à ceux qui souhaitent créer une grande maison familiale ou développer une activité de chambres d'hôtes dans un environnement calme et verdoyant. La situation géographique est un atout majeur. Montluçon se trouve à seulement 25 minutes en voiture, et la commune de Boussac, dans la Creuse, est accessible en 15 minutes. Le département limitrophe de la Creuse (23) offre également de nombreuses commodités à proximité. Grâce aux grands axes routiers, l'accès est facilité : Paris est atteignable en environ 3h30 par l'A71, Lyon en 3h par l'A89 et Clermont-Ferrand en moins d'1h30. Cette localisation centrale convient donc aux personnes en quête d'une résidence secondaire à la campagne, tout en restant connectées aux grandes villes. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un projet immobilier de caractère dans l'Allier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 574146 ).

Découvrez cette maison de caractère de 130 m², idéale pour ceux qui recherchent un espace à personnaliser et doté d'un grand potentiel. Située dans un quartier pavillonnaire calme et convivial de Lapalisse, cette maison mitoyenne par le garage bénéficie d'un terrain de 360 m² avec une terrasse de 40 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées près de la piscine. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée de 15 m² menant à un vaste salon lumineux de 48 m², idéal pour vos moments de détente et de réception. La cuisine américaine de 18 m², entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial pour cuisiner et partager en famille. Une chambre de 11 m² et une salle de bain de 6 m² complètent cet étage. Vous y trouverez également un studio de 14 m², comprenant une salle d'eau de 3 m² et une kitchenette de 2 m², parfait pour un espace indépendant ou pour recevoir des amis. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un grenier de 55 m² reste aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins : suite parentale, bureau, ou espace de jeu pour les enfants. Ce potentiel permet à chacun de s'approprier les lieux et d'imaginer un futur à son goût. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des chauffages électriques rayonnants, et les menuiseries sont en PVC double vitrage pour un confort thermique optimal. Côté travaux, des améliorations ont déjà été faites : création d'une chambre, isolation refaite en 2021, rénovation électrique et peinture. Il reste quelques travaux de rafraîchissement à envisager, notamment à l'étage et pour certains extérieurs. À propos de Lapalisse, cette ville dynamique et accueillante vous offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, centre commercial et lignes de bus facilitant les déplacements. Riche en histoire, Lapalisse est renommée pour son château, son patrimoine et ses festivals qui attirent chaque année de nombreux visiteurs. Cette maison représente une belle opportunité d'investissement, prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et d'espace. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire !

Transaxia NERIS LES BAINS,  vous présente,   Maison de maître – 136 m² – parcelle 1 013 m²  Prix : 98 500 € — honoraires à la charge du vendeur. Dans le secteur prisé, cette maison de maître de 1948 a historiquement accueilli la direction du barrage EDF. Son architecture sobre et son volume familial (6 pièces dont 3 chambres) s’ouvrent sur une parcelle plane d’environ 1 013 m². Bonne nouvelle : la maison est vendue meublée — vous posez vos valises et profitez immédiatement des lieux, que ce soit en résidence principale ou en villégiature. Chauffage électrique, eau chaude par ballon. Notre regard de spécialiste des biens de caractère : un cadre paisible, une adresse marquée par l’histoire locale, un bâti sain à moderniser et un budget qui laisse la place à une rénovation sur-mesure — le tout “clé en main” grâce à la vente meublée. Points forts • Maison de maître au cachet affirmé. • 136 m², 6 pièces / 3 chambres : plan fonctionnel, évolutif. • Parcelle d’env. 1 013 m², jardin agréable et exploitable. • Vendue meublée : installation facile, idéal résidence secondaire. • Histoire locale : ancienne maison de direction du barrage (information vendeur).Informations sur les risques : consulter le site Géorisques (georisques. gouv. fr). Contact :  Fréderick Duliba :   06 69 16 04 14  Enregistré au RCAS de Montluçon sous le  n°804 797 926 Murielle Gourdain-Ageorges 07 82 23 14 18 Enregistrée au RC de Montluçon sous le numéro 434575387 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Le département de l'Allier a toujours été réputé pour être le plus doux des quatre départements auvergnats, ancienne région aujourd'hui intégrée à Rhônes-Alpes-Auvergne. Si le climat y est en effet plus clément que dans les contrées voisines, ses communes ne sont pour autant pas dépourvues de caractère. À la lisière de la forêt de Tronçais, dans un environnement de bocages, prairies et bois verdoyants, Ainay-le-Château en est la parfaite incarnation. Le village médiéval aux ruelles étroites et aux anciennes maisons restaurées, se situe à moins d'une heure de Moulins comme de Montluçon, et propose toutes les commodités à ses habitants. Le bien qui vous est proposé est le produit de deux maisons réunies, offrant une surface de 155 m². Sur un terrain de 1200 m², cette construction de 1900 comporte 8 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée, un séjour de 39 m², ainsi qu'une salle d'eau, un WC et une pièce de 21 m², à laquelle vous pourrez donner la destination que vous souhaiterez, selon vos goûts. L'étage abrite 4 chambres de 11,14, 15 et 17 m², un WC et 2 bureaux. Les lieux sont en bon état, chauffés au fuel et présentent des menuiseries PVC avec fenêtres double vitrage. Un garage et deux terrasses terminent les prestations déjà bien complètes de l'ensemble. C'est un endroit idéal pour s'y installer en famille, ne tardez-pas, contactez-nous pour le visiter sans tarder !