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Située à archigny (86210), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et calme. Idéalement placée, elle permet de rejoindre bonneuil-matours en moins de 10 minutes, chauvigny en 15 minutes, chatellerault en 20 minutes et poitiers en 30 minutes. Les extérieurs se composent d'un jardin sans vis-à-vis, d'un grand poulailler, de 2 espaces de stationnements couverts et d'une cour. Le petit plus : un second accès à l'arrière de la propriété. Ce bien d'environ 170 m² se compose de six pièces, dont un salon / salle à manger et cinq chambres spacieuses. Une cuisine, une arrière cuisine / buanderie, une salle de bain avec toilette, une salle d'eau, un toilette, un espace dressing, une chaufferie, un grenier aménageable d'environ 57 m², de grandes dépendances (environ 150 m² et 38 m²) et une cave viennent compléter cet intérieur offrant un fort potentiel d'aménagement, voire la création plusieurs logements. Une propriété avec des possibilités considérables pour une famille ou un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,71 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : wolfgang dazy, tél. : 06 84 76 04 31, e-mail : wolfgang.dazy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 528087554.
Maison type 4 avec cuisine ouverte et jardin dans le quartier de l'Ermitage. - A VENDRE : Charmante maison trois chambres située le quartier de l'Ermitage. Cette maison spacieuse et lumineuse offre une cuisine ouverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La pièce de vie traversante apporte une belle luminosité à l'ensemble de la maison. Beau parquet en chêne dans la pièce de vie et les chambres. Le bien dispose également d'un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. De plus, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. Cette maison est idéalement située dans le quartier de l'Ermitage, offrant ainsi un cadre de vie agréable et paisible. Vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Cette propriété saura séduire les amateurs de maisons chaleureuses et fonctionnelles, offrant un espace de vie confortable et convivial. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison, offrant à la fois calme et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison est un véritable coup de cœur et n'attend que vous pour y poser vos valises et commencer une nouvelle vie dans un cadre idyllique. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Venez découvrir cette maison d'environ 150 m² construite en 1983. Le bien dispose de 5 chambres dont une en rez-de chaussée, d'un salon lumineux avec cheminée ouverte, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle comprend également 1 salle de bain et 1 salle d'eau. L'ensemble est réparti sur 2 niveaux. La maison est proche des commerces, écoles et des transports en commun. Le bien est en bon état général. Pour souhaitez plus d'informations, contactez aniça nesic au 06 77 76 12 71. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aniça nesic (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Notre agent local M. Andy PORTSMOUTH vous offre cette propriété, s'étend sur 84 hectares, tous reliés entre eux, le terrain est en pâturage et est assez plat. Éoliennes à 960 mètres (à côté du terrain, mais n'en faisant pas partie). The current owners were offered solar panels on the land, so that is probably possible. La maison de deux chambres (voir le plan) fait 88 m², entièrement de plain-pied. L'étage (grenier) pourrait être aménagé pour agrandir la surface. La moitié avant du toit de la maison a été refaite en 2010, la moitié arrière a été réparée / vérifiée en 2009 (mais elle est plus ancienne). La ? maison est habitée mais nécessite une rénovation complète. La grange fait 400 m², dont le toit a été refait en 2019, et la bergerie fait 1 200 m² (construite en 1991, toiture en ciment-amiante). Elles sont adjacentes. Une maison voisine se trouve à 50 mètres de la maison, mais elle n'est pas visible depuis les fenêtres (elle est sur le côté). Pas de circulation devant la maison ; le chemin s'arrête là et rejoint une petite route calme (plate et donc facile à vélo) qui mène au village de Pressac. Le village de Pressac dispose d'un café-restaurant, d'une pizzeria et d'un restaurant-grill. Le café propose de l'essence et du diesel. Il y a également un garage pour les réparations automobiles. Juste à l'extérieur du village se trouve un restaurant de qualité au bord d'un lac. La ville de Confolens, avec ses supermarchés, est à 14 km (14 minutes) par une route rapide et droite.
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À quelques minutes du centre bourg de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, belle bâtisse ancienne rénovée sur un terrain clos de 3 603 m². Le rez-de-chaussée est composé de trois espaces de vie, une cuisine aménagée de 16 m², une salle à manger avec cheminée de 22 m² et d'un salon très lumineux avec cheminée de 32 m². Une grande entrée avec placard et un wc complètent ce niveau. Vous trouverez quatre chambres, une salle de bains avec wc et un placard dans la partie nuit. Vous aurez la possibilité d'aménager un peu plus de 60 m² au dernier étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin avec terrasses dont une couverte de 30 m², d'un garage, d'une dépendance. La charpente et la couverture ont été refaites en 2017. L'assainissement non collectif a été changé en mai 2022 par une fosse toutes eaux. Village tous commerces et commodités. Arrêt de bus scolaire. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
À Sauzé-Vaussais (79), au cœur d'un quartier calme et proche du centre, ce lot de deux maisons mitoyennes à rénover offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou pour créer une grande maison unique. L'accès se fait par une voie commune, idéale pour profiter du terrain et des dépendances. Possibilités d'aménagement : Créer une seule habitation en reliant les deux maisons via l'ouverture existante. Conserver deux logements indépendants, chaque maison disposant de son propre compteur électrique et raccordement au tout-à-l'égout. Maison 1 : RDC : cuisine communicante avec le séjour, porte existante vers la seconde maison Étage : Chambre 1 : 16,32 m² Chambre 2 : 14,29 m² Salle de bain Maison 2 : Reliée au tout-à-l'égout et équipée de son tableau électrique indépendant, parfaite pour un second logement ou location. RDC : entrée avec évier (ancienne cuisine), salon avec cheminée, pièce attenante avec douche et WC Étage : Chambre 1 : 10,81 m² Chambre 2 : 12,91 m² Salle d'eau + local technique Extérieur : Garage double entrée : 43 m² Local technique avec cuve à fioul Terrain de 2 591 m² À proximité : Superette, commerces et toutes commodités à quelques pas Idéal pour investisseurs, bricoleurs ou projet familial à Sauzé-Vaussais. Possibilité de créer un grand espace de vie ou deux logements indépendants, selon vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 924176.
ENGLISH DESCRIPTION BELOW La Maison sur la Colline – Asnois (86) Perchée sur sa colline, avec plus de 5 hectares de terrain et une vue dégagée à couper le souffle, cette propriété unique est un vrai diamant brut. Idéale pour les amateurs de chevaux, elle offre de nombreux chemins de balade, des prairies ouvertes et de l'espace pour des écuries, le tout bordant directement la rivière Charente. Le toit est neuf, mais la maison nécessite une rénovation complète. L'électricité et l'eau sont raccordées, mais il n'y a pas d'assainissement et la plupart des fenêtres sont à remplacer. Ce bien s'adresse à des acheteurs visionnaires disposant d'un budget solide. Le prix est légèrement négociable. Intérieur : Rez-de-chaussée : 4 pièces (28,18, 5,12, 5 et 11 m²) + WC 1er étage : palier, salle de bain (5 m²), couloir menant à 2 chambres (21 & 19 m²) 2ème étage : grand espace de 34 m² à aménager (avec autorisations) L'accès se fait par une allée privée, avec possibilité de créer une seconde entrée. À l'extérieur, plusieurs dépendances, dont une grande grange de 400 m², offrent un beau potentiel pour logement, ateliers ou écuries. Localisation – Asnois, Vienne (86) : Commerces de proximité : boulangerie, petits commerces et restaurants dans les villages voisins; supermarchés et services plus larges à L'Isle-Jourdain et Civray (10–15 min). Écoles et services médicaux disponibles localement, avec plus de choix à Civray. Excellents axes routiers : Poitiers (45 min) avec aéroport & TGV vers Paris / Bordeaux; Limoges à 1h. Sans voisins proches, avec un terrain longeant la Charente et des vues spectaculaires, ce lieu offre un cadre idéal pour un projet de vie au calme, au cœur de la nature. Taxes foncières : env. 300 € / an. Opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel. Maison à transformer selon vos envies. Uniquement pour acheteurs sérieux. ENGLISH DESCRIPTION The House on the Hill – Asnois (86) Perched on its own hilltop with over 5 hectares of land and stunning open views, this unique property offers an exceptional opportunity for those seeking peace, privacy, and the chance to create a dream country home. Known locally as “The House on the Hill”, it's perfect for horse lovers – with riding lanes, open fields, and space for stables, bordering the Charente river. The house has a brand-new roof but requires a full renovation. Electricity and mains water are connected, though there is no sanitation and most windows need replacing. This property is for buyers with vision and a solid renovation budget. Price is only marginally negotiable. Layout : Ground floor : 4 spacious rooms (28,18. 5,12. 5 & 11 m²) + WC First floor : landing, bathroom (5 m²), corridor leading to 2 bedrooms (21 & 19 m²) Second floor : 34 m² space ripe for conversion (with permissions) Private driveway with potential for a second entrance. Numerous outbuildings, including a 400 m² barn, ideal for stables, workshops, or further accommodation. Asnois, Vienne (86) : Bakery, small shops, and restaurants nearby; larger amenities in L'Isle-Jourdain & Civray (10–15 min). Local schools and medical services, more options in Civray. Excellent access to Poitiers (45 min) with airport & TGV to Paris / Bordeaux; Limoges ~1h. No close neighbours, breathtaking countryside views, and direct access to the Charente river – a truly peaceful setting. Annual taxes : approx. €300 Rare opportunity for space, tranquillity, and potential. Ready to transform into your forever home. Serious enquiries only. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 593823 ).
RARE, des prestations hors normes pour cette propriété familiale à 7 chambres, Un espace totalement indépendant pour une activité professionnelle, un appartement de 35 m², 78 m² de pièces de vie, une revente d'énergie au très haut rendement €€€, Un environnement campagnard, une piscine chauffée. Le top ! Dans un environnement campagnard calme, sans aucun passage ni nuisances, à 5 minutes de tous services, supermarchés, écoles, axes routiers principaux A10, Centre Ville, gare SNCF, au calme, ce bien offre un nombre impressionnant de détails qui le différencie. La liste est longue pour présenter toutes les prestations de cette demeure exceptionnelle, un appartement indépendant de 35 m² permettant d'accueillir la famille ou source de revenus € locatifs, un Local de 13 m² indépendant pour une activité professionnelle, des panneaux solaires pour un revenu annuel €€€ d'environ 1900€, une pompe à chaleur clim' réversible, des radiateurs à inertie, une cheminée insert qui diffuse la chaleur à l'étage. Logiquement, entre autres de toutes ses qualités, ce bien se distingue aussi par une excellente classification énergétique. Ce bien vous accueille dans son espace de vie de 78 m² avec salle à manger / salon cheminée insert / véranda avec accès vers l'extérieur, cuisine qui peut être ouverte facilement pas la suppression d'une cloison, deux chambres en rez de chaussée et une salle de bain. À l'étage, un palier spacieux pouvant servir facilement de bureau ou autre comme pour la musique actuellement, 3 chambres dont une parentale avec sa douche et Wc, et un dressing. Le sous sol est équipé de l'indispensable espace buanderie, d'une chambre ou bureau de 11 m², d'espace atelier et autres. Vous bénéficiez en + d'un double garage, une cabane de jardin, et un poulailler existant. Profitez de ce terrain de + de 3000 m² qui vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'activités en plein air, ainsi que ça piscine chauffée 7mx4m. La piscine sera prête pour cet été, un bien rare, une valeur sûre, une propriété à découvrir sans tarder, posez y vos valises, et profitez de vous installer dans ce cadre accueillant pour les beaux jours ! Les propriétaires et moi même, nous ferons un plaisir de vous faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer CHABOISSON, Tél. : 06 63 44 99 06, E-mail : jennifer.chaboisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 894910637.
Cette magnifique maison de village rénovée allie caractère d'époque et confort moderne, tout en offrant espace, charme et polyvalence. Avec cinq chambres, plusieurs dépendances et un jardin privé, elle est parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de chambres d'hôtes. Anciennement exploitée avec succès comme maison d'hôtes, elle offre un excellent potentiel de revenus ou un cadre de vie spacieux et convivial. Maison principale Le hall d'entrée accueillant mène à une superbe cuisine entièrement équipée, comprenant deux fours Bosch, une plaque à induction et un garde-manger. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une agréable cour-terrasse, idéale pour les repas en plein air. Attenante à la cuisine, une pièce de vie lumineuse et aérée dispose d'un poêle à bois et offre une jolie vue sur la cour. Sur la gauche du hall, se trouvent un WC, un bureau, et une salle à manger avec parquet et cheminée équipée d'un poêle à bois. Au fond du hall, une grande pièce polyvalente (déjà équipée en commodités) peut servir de chambre au rez-de-chaussée, buanderie ou bibliothèque, et donne accès à la terrasse couverte. Premier étage Un escalier partant du salon mène à trois belles chambres doubles, chacune avec une salle d'eau / WC privative et moderne. Ces chambres ont précédemment servi à l'activité de chambres d'hôtes, offrant une opportunité clé en main pour poursuivre cette activité ou accueillir des invités. Un second escalier depuis le hall principal mène à la suite parentale, avec placards intégrés et salle d'eau / WC privative. Deuxième étage Au dernier étage, un bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire) et un grand espace de rangement offrent la possibilité de créer un espace de vie additionnel selon les besoins. Extérieur À l'arrière de la maison, une spacieuse cour comprend une superbe terrasse couverte, parfaite pour recevoir ou profiter des beaux jours. Une grande grange sur deux niveaux et un atelier complètent cet ensemble. Derrière la cour, une parcelle supplémentaire avec accès indépendant offre un potentiel de développement ou d'aménagement de jardin. Caractéristiques principales 5 chambres / 4 salles d'eau Plusieurs dépendances : grange, garage, atelier Terrasse couverte, cour privée et jardin à l'arrière Parcelle supplémentaire avec accès séparé Potentiel pour chambres d'hôtes ou hébergement locatif Emplacement privilégié entre Ruffec et Civray Cette propriété pleine de charme et de caractère offre espace, confort et potentiel de revenus une visite s'impose sans tarder !
Iad France - Celine Gruet vous propose : Charmante Maison Rénovée avec de Nombreuses Possibilités ! Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie agréable et de belles opportunités d’aménagement. Description : Rez-de-chaussée : Coin cuisine avec comptoir ouvert sur la pièce de vie, WC indépendant avec fenêtre, dégagement et salle d’eau indépendante (douche, meuble vasque et sèche serviette). Premier étage : Un palier desservant une chambre et un bureau (idéal pour chambre bébé ou télétravailler). Dernier étage : Un grenier aménageable, avec ouverture existante pour agrandir la surface habitable (photographie en projection d’une chambre). Points importants : Rénovation en 2019. Fenêtres en oscillo-battant. Fibre. Tout-à-l’égout. compteur Linky, chauffage électrique. Parking gratuit à proximité place de la Victoire. Proximité mairie et aire de jeux. Taxe foncière : 350€ Ancien loyer : 410€ / mois Libre d’occupation, cette maison est une excellente opportunité pour un premier achat (primoaccédants, famille monoparentale) ou un investissement avec de nombreuses possibilités d'aménagement ! Avis de valeur OFFERT dans toute la vienne 86. Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Gruet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 951101732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Fiche Id-SIT165494 : Superbe domaine avec presqu'un hectare du terrain au calme dans La Vienne. La maison principale est une très belle grange qui a été restaurée par un architecte et assure le style et le confort. Vous tomberez sous le charme de cette demeure chic, pleine de charme, des pièces à couper le souffle, dan s un cadre calme et vert (sans voisins proches) et d'un extérieur bien entretenu. Avec une activité deja en place de chambres d'hotes, avec superbe notes des clients, vous pouvez arriver avec vos valises et trouvez un travail à la maison toute suite. Cett belle maison dispose du chauffage central au fioul (brûleur neuf), du double vitrage, de toitures récentes et d'une fosse récente (le contrôle n'a pas encore été effectué). À deux kilomètres de là, vous trouverez tous les commerces de base (épicerie, boulangerie, poste et restaurant) que vous pouvez atteindre aisément à vélo. Autre gros point positif : il y a la possibilité de faire un logement indépendant en terminant d'aménager la petite fermette à côté de la maison principale pour faire activité gite. Un véritable coup de co - Mentions légales : Proposé à la vente à 452600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 197 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Découvrez cette prestigieuse maison de maître, un bijou d'architecture niché au cœur d'un environnement verdoyant, offrant une vue imprenable sur un parc paysager de 3000 m². Cette propriété d'exception, aux finitions raffinées et aux matériaux nobles, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située à proximité à pied de toutes commodités (école, commerces) Caractéristiques principales : - Superficie : 357 m² habitable + une grange 150 m² à aménager - Nombre de pièces : 4 chambres spacieuses (16,17, 22,28 m²), 1 salon séjour lumineux (50 m²), 1 salon bibliothèque (30 m²) et 1 superbe véranda au charme fou de 30 m². - Prestations haut de gamme : Parquets anciens, moulures d'époque, cheminées en marbre, hauteur sous plafond généreuse. - Cuisine : Cuisine équipée, espace dinatoire avec cheminée. - Salles de bain : 2 salles de bains élégantes, avec des matériaux de qualité et 1 salle d'eau. - Espaces extérieurs : Parc arboré, piscine 10X5, terrasses ensoleillées, dépendances aménagées dont 1 chai de 80 m². - Sous-sol : Cave à vin. - Sécurité : Système de sécurité, portail électrique. Cette demeure offre également un cadre de vie paisible à seulement 1h20 de Paris en TGV, à 2km axes autoroutiers principaux. - Paris 1h20 - Tours 45min - Futuroscope 20min - Golf de saint Cyr 8 min Points forts : - Authenticité : Une maison qui a conservé tout son caractère. - Confort : Chauffage au gaz de ville, double vitrage. - Atouts supplémentaires : Stationnement pour plusieurs véhicules, possibilité de chambres d'hôtes ou projet hôtelier de prestige. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 924762.
Capifrance vous propose dans un secteur résidentiel recherché, un pavillon type 6 avec 4 chambres qui se décompose comme suit : 1 chambre sur le rez de chaussée avant, une chambre au premier étage avec son wc, 2 chambres en rez chaussée arrière, une cuisine aménagée, une salle de bain, une salle d'eau, 3 wc, une grande pièce de vie avec cheminée en rez de jardin sur l'arrière de la maison, un cellier. Ce bien est habitable de suite. L'ensemble sur un terrain clos & arboré au calme. Paris est à 1h30 en tgv, à visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 924525.
Maison de type loft rénovée – 259 m² – Située à Châtellerault, à proximité immédiate des commodités, cette maison rénovée de type loft déploie une surface généreuse de 259 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie lumineux. La pièce de vie principale de 94 m² constitue le cœur de la maison, avec sa cuisine américaine aménagée et ultra équipée, ouverte sur l'espace salon-séjour. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une suite parentale avec salle de bains et dressing (travaux de finition à prévoir). À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres d'environ 15 m² chacune, une salle d'eau ainsi qu'un bureau. Un grenier reste aménageable selon vos besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux, rangement…). Côté confort, la maison est équipée du double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique, d'un chauffage électrique au sol, complété par un poêle à granulés. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain plat et clos d'environ 400 m², sans vis-à-vis, piscinable, et raccordé au tout-à-l'égout. Un bien rare par sa configuration et ses volumes, idéal pour les amateurs d'espaces modernes et lumineux, recherchant un emplacement pratique et agréable. Paris 1h20 en TGV / la rochelle 1h40 en voiture Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 924131.
Située dans la charmante commune de Liglet (86290), cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie également d'un accès facile aux commerces, écoles et services du quotidien, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie à la campagne et accès aux facilités. Cette maison de 42 m² comprend une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau, et un wc séparé. Avec un garage attenant incluant une chaufferie, une cour fermée permettant le stationnement d'un véhicule, ainsi qu'un jardin clos et arboré muni d'un abri, cette propriété offre un espace extérieur appréciable pour profiter de moments de détente en plein air. Une opportunité idéale pour les couples cherchant à s'installer dans un environnement calme et convivial ou pour un investissement locatif. Toiture en bon état, huisseries double vitrage avec volets roulants, chauffage fuel. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis ROCHARD, Tél. : 06 69 52 34 16, E-mail : alexis.rochard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitier sous le numéro 880098579.
Longere 3 chambres - val de comporte gourdon immobilier vous propose à la vente, sur la commune de val-de-comporté, cette longère de 209 m² habitable, située dans un hameau de st saviol, dans un environnement calme et agréable. Elle comprend au rdc : une entrée, une grande cuisine aménagée avec coin repas et son poêle à bois, un salon avec poêle à bois, une salle d'eau et un wc. À l'étage : une vaste pièce permettant la réalisation d'une salle de jeux, d'une bibliothèque, de chambres supplémentaires ou tout autre projet. 2 chambres, un bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau avec wc. En extérieur : un carport, des terrasses, des cabanes de jardin, une cuisine d'été, une cave, le tout sur un terrain clos arboré et paysagé de 2 646 m². Chauffage par les poêles à bois pour le rdc et par convecteurs électriques pour l'étage, assainissement individuel, huisseries en pvc double vitrage, portail électrique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter lorioux justin, mandataire indépendant gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 225 000 euros net vendeur et 7 000 euros honoraires d’agence soit 3.1 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170euros et 2980 euros, prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Logement à forte consommation énergétique. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Maison sur sous-sol 3 chambres - fleuré gourdon immobilier vous propose en à la vente, sur le secteur de fleuré (15 min du chu de poitiers, 22 min du centre-ville de poitiers), dans un quartier calme, à 2min du centre de fleuré et de ses commodités, une maison sur sous-sol de 76 m² habitables, construit en 1967, avec un jardin entièrement clos. Il comprend : une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, un couloir desservant trois chambres dont 2 avec placard, un wc indépendant, une salle d'eau avec double vasques. Au sous-sol : porte électrique, possibilité de stationner une voiture, 2 espaces à aménager. En extérieur : terrain clos de 884 m², en partie paysagé, piscine hors sol, huisseries en pvc double vitrage, 2 portails coulissants, un hangar de 25 m². Assainissement collectif, chauffage par poêle à granulés, pompe à chaleur, radiateurs électriques au besoin. La maison à bénéficié d'une isolation du plancher du sous-sol, d'une isolation des murs par injection de billes de liège et dispose d'un ballon thermodynamique et de panneaux photovoltaïques pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, contacter m. Lorioux justin mandataire indépendant - gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 175 000 euros net vendeur et 9 000 euros honoraires d’agence soit 5,1 %. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 991 euros et 1341 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir ce pavillon habitable de plain-pied. Il dispose d'un rez-de-chaussé d'un premier logement composé d'un séjour / salon avec terrasse donnant sur le jardin Ouest, cuisine, chambre et wc. Une seconde chambre à l'étage. En rez-de-jardin, un autre logement composé d'un grand séjour avec cheminée donnant sur le jardin Est, deux chambres, salle d'eau avec wc et une lingerie. Idéal pour une grande famille ou un investisseur. À visiter ! (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Située en plein bourg de Thuré cette maison sur sous sol vous séduira. Elle comprend une entrée, grand séjour salon avec cheminée, cuisine aménagée, trois chambres, salle d'eau, wc. Sous sol complet sous l'ensemble avec une chambre supplémentaire, buanderie, garage. Chauffage central gaz de ville et climatisation réversible. Beau terrain clos. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
VENTE d'une maison spacieuse et lumineuse. - À VENDRE Nous vous proposons une charmante maison qui saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Située dans un environnement paisible, cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Cette maison, de type traditionnel, offre un espace de vie généreux et lumineux. Bien que non meublée, elle vous permet de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Vous aurez ainsi la liberté de créer un intérieur qui vous ressemble, en choisissant les meubles et la décoration qui vous plaisent. La maison ne dispose pas de sous-sol, ce qui peut être un atout pour ceux qui préfèrent un espace de vie de plain-pied. De plus, l'absence d'ascenseur contribue à une atmosphère conviviale et familiale, favorisant les échanges entre voisins et la vie de quartier. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez envisager d'aménager un jardin ou une terrasse pour vos moments de détente en plein air. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un lieu calme tout en étant à proximité des commodités. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Située sur la petite commune de Coulonges-les-Hérolles entre la Brenne « le pays des mille étangs » et les « Monts du Limousin », Coulonges-les-Hérolles présente de nombreux atouts : le calme de la campagne, sa rivière claire et poissonneuse, ses petits chemins ombragés, son plan d'eau aménagé pour la pêche et surtout son célèbre Marché avec ses 400 exposants le 29 de chaque mois Venez découvrir cette très belle Maison en Pierre avec ses dépendances sur une parcelle de 1000 m² entièrement close. Un portail double et un portillon en permettent l'accès. Avec ses 120 mètres carrés de surface habitable, cette Maison en Pierre rénovée offre un intérieur spacieux et lumineux. En entrant, vous serez immédiatement séduits par les intérieurs chaleureux et accueillants, le poêle à bois, les poutres apparentes et un magnifique escalier qui créent une ambiance confortable et conviviale. Le séjour est composé de deux espaces qui se partagent l'ambiance chaleureuse du poêle à bois. La cuisine lumineuse et spacieuse, quant à elle, est un véritable joyau, entièrement équipée avec ses appareils modernes, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Au premier étage, vous serez assurément sous le charme de l'ensemble composé de deux magnifiques chambres spacieuses et lumineuses avec poutres et éléments de charpente apparente. Une salle d'eau, une pièce d'eau avec WC et un dressing viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, devant la maison, une terrasse ombragée vous offre un point de vue exceptionnel sur un majestueux marronnier, planté au milieu des multiples dépendances dont la destination et l'utilisation dépendent de vos projets, de vos idées et de votre imagination. Ces projets peuvent être artistiques, touristiques ou autres. Cette propriété offre un mélange parfait de tranquillité et de commodités modernes, ce qui en fait un endroit idéal. Laissez vous séduire par la quiétude des lieux et le charme de cette Magnifique Propriété qui n'attends que vous ! Coup de Cœur assuré ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 592421 ).
ITEUIL - Maison avec terrasse et extérieurs aménagés sur un terrain clos et arboré d'environ 800 m² Environnement calme et boisé pour cette maison comprenant au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie d'environ 38 m², avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un dégagement desservant une grande chambre avec placards, une salle d'eau récente et un wc indépendant. À l'étage, deux grandes chambres et une pièce de rangement. Accès par la véranda à la buanderie située dans un grand garage de 25 m². Taxe foncière : 855EUR.
À seulement quelques minutes de Poitiers et du CHU, dans la commune recherchée de Nouaillé-Maupertuis, découvrez cette maison construite en 2025, bénéficiant de la garantie décennale jusqu'en 2035. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier tranquillité, confort moderne et proximité immédiate des commodités. Implantée dans un environnement calme et agréable, la maison se situe à proximité de l'école, commerces et équipements sportifs, avec un accès directe à la voie verte et aux pistes VTT, parfaits pour les balades et les activités de plein air. D'une surface habitable de 126 m², la maison séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et la qualité de ses finitions. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, est pensée comme un espace convivial, orienté vers la vie de famille et les moments de partage. La cuisine américaine, entièrement équipée et de qualité avec frigo américain et électroménager haut de gamme, s'ouvre naturellement sur le séjour et permet de recevoir dans un cadre agréable. Le rez-de-chaussée propose une organisation pratique avec une pièce supplémentaire pouvant parfaitement convenir pour un bureau, une chambre d'amis ou une chambre d'enfant. On y trouve également un WC indépendant, des rangements ainsi qu'une arrière-cuisine faisant office de buanderie. À l'étage, l'espace nuit est particulièrement confortable. La spacieuse suite parentale, située au calme, dispose d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Deux autres chambres, parquetées, complètent cet espace, ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et de WC. Le palier dessert l'ensemble de façon harmonieuse. La maison offre un excellent niveau de confort grâce à un plancher chauffant double zone alimenté par une pompe à chaleur Daikin. Sa performance énergétique est optimale avec un DPE classé A, garantissant un confort thermique toute l'année et des charges maîtrisées. La construction en brique monomur, les menuiseries aluminium, les volets roulants électriques, le garage avec porte motorisée et l'adoucisseur d'eau témoignent de prestations de qualité et d'un soin particulier apporté aux finitions. À l'extérieur, le terrain bénéficie d'une vue dégagée sur un chemin, sans nuisance, dans un quartier résidentiel calme et familial. Le jardin entièrement cloturé reste à aménager, laissant la possibilité de le concevoir selon vos envies. Je peux, si vous le souhaitez, vous orienter vers des artisans locaux qualifiés pour vous accompagner dans ce projet. Cette maison récente, économe et sans travaux conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proches de Poitiers et de ses services. Visites possibles en semaine et le week-end, sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf. 921679.
Maison années 30 rénovée – 97 m² + sous sol total ( + 50 m²) – Proximité immédiate centre-ville de Châtellerault À deux pas du centre-ville de Châtellerault, découvrez cette jolie maison des années 30 de 97 m² habitables, rénovée avec goût et idéalement située : commerces, écoles, transports et services accessibles entièrement à pied. Implantée sur une parcelle close d'un peu plus de 450 m², elle offre de beaux atouts : • Un séjour lumineux de 30 m² avec poêle à granulés moderne, • Une cuisine équipée tournée vers l'extérieur, • Trois chambres dont une avec balcon, • Un bureau fonctionnel, • Une salle de bain moderne avec double vasque et douche à l'italienne, • Un sous-sol complet offrant de nombreux rangements, • Une annexe idéale pour atelier ou local vélo, • Une superbe terrasse d'environ 40 m², bien exposée, pour profiter des beaux jours. Chauffage au gaz de ville + poêle à granulés performant. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère, pratique et prête à vivre, en plein cœur de Châtellerault. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 922812.
Dans un quartier résidentiel et calme, venez découvrir cette jolie maison d'architecte qui se caractérise par ses volumes, sa luminosité et son confort. Côté rue, il est impossible de deviner qu'un bijou se cache derrière le préau d'entrée. Cette maison de 216 m² habitables sur un terrain de 692 m² offre de grands volumes avec au RDC : un salon, un séjour avec cheminée, une grande cuisine ouverte, un bureau, une chambre, une buanderie et un WC. Les radiateurs à ailettes (en fonte) au sol dégagent les volumes des pièces. Les volets remplacés par des claustras accentuent le cachet de la maison. Les nombreux mobiliers intégrés, dessinés par l'architecte, ont été réalisés dans l'esprit de Charlotte Périand. À l'étage, un palier dessert une suite parentale donnant sur terrasse, avec un vaste dressing équipé, une salle de bain avec baignoire et deux lavabos, WC indépendant, ainsi que deux chambres, un dressing entre les deux chambres, une salle d'eau avec deux lavabos, placard et WC. Une piscine chauffée avec volet roulant, un double garage, trois places de stationnements extèrieur et un atelier complétent cette maison. Informations complémentaires : - Année de rénovation : 2010 - Pièce de vie de 104 m² - Double garage ouverture électrifié fin 2022 et trois places de stationnements extèrieur - Atelier de 15 m² jouxtant le garage - Deux récupérateurs d'eau alimentés par une pompe, jouxtent l'atelier - Chauffage gaz de ville et climatisation dans les trois chambres. - Orientation : Nord - Ouest / Sud - Est - DPE : C (116) et GES : D (26) (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1793 EUR TTC par an) - Piscine chauffée à l'arrière de la maison avec volet roulant électrique 1.
Dans la Vienne (86), le marché immobilier reste accessible mais très contrasté selon les bassins de vie. Poitiers concentre l’essentiel de la demande, tandis que les secteurs plus ruraux offrent des opportunités à condition de maîtriser l’état du bien et le coût des travaux. En 2026, le DPE, la localisation et la cohérence du prix font clairement la différence.
