Vente maison 3 pièces 67 m² Voulême (86400)

Située dans la paisible commune de Voulême, à l'orée d'un petit hameau entre les bourgs animés de Ruffec et Civray, cette maison moderne offre le meilleur du confort contemporain dans un cadre champêtre et tranquille. Conçue pour le confort et l'efficacité énergétique, la propriété bénéficie d'un excellent classement énergétique A et dispose de la climatisation, d'un assainissement conforme ainsi que de volets roulants électriques dans toute la maison, garantissant un confort optimal toute l'année et des coûts de fonctionnement réduits. L'agencement intérieur est bien pensé et baigné de lumière naturelle. Il comprend une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie ouverte, intégrant à une extrémité une cuisine équipée ainsi qu'un espace salon / salle à manger. Deux grandes baies vitrées donnent accès aux jardins arrière et latéral, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose également deux chambres doubles, une élégante salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Un garage attenant offre un espace de rangement supplémentaire et un confort appréciable. L'ensemble est implanté au cœur d'un terrain généreux entourant la propriété, avec une vue dégagée sur les champs environnants. Il s'agit d'une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison facile d'entretien et économe en énergie, dans un environnement rural paisible tout en restant à proximité des commodités de Ruffec et Civray. La charmante ville de Ruffec, avec ses commerces, cafés, restaurants, écoles et sa gare, permet de profiter d'un cadre de vie agréable alliant tranquillité et praticité au quotidien. Les villes d'Angoulême et de Poitiers se trouvent à moins d'une heure, et la maison est située à moins de 45 minutes des aéroports de Limoges et Poitiers, proposant des vols directs vers le Royaume-Uni. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Voulême, petit village de la vienne se situant à 12 km de ruffec, 58 km d'angoulême, et 61 km de poitiers. Maison individuelle de plain-pied neuve, construite en conformité avec les dernières normes énergétiques rt 2020 garantissant une excellente isolation thermique et phonique, ainsi qu'une consommation énergétique réduite. Un intérieur moderne et bien pensé, un séjour lumineux avec ouverture sur un espace cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, cellier, garage mitoyen à la maison. Un terrain de 1515 m² offrant un espace extérieur idéal pour aménager votre jardin selon vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 432 210 - greffe de angouleme) thierry durand entrepreneur individuel 06 73 69 90 42 - réf. 893269.

Iad France - Albino Machado vous propose : Charmante maison de village à Voulême - Idéal pour les amoureux de la tranquillité En exclusivité, venez découvrir cette maison de village pleine de charme située à Voulême, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1972, cette maison de 99.38 m² saura séduire les amateurs d'espaces chaleureux et de tranquillité. Avec une surface de terrain de 7380 m², vous bénéficierez d'un grand espace extérieur pour profiter de la nature environnante. La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses offrant un espace propice à la détente et au repos. La salle de bain et le WC offrent un confort supplémentaire. La cuisine, de type séparée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon de 18.62 m² est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vos moments de convivialité. La présence d'une entrée indépendante procure une intimité appréciable. Vous bénéficierez également d'un sous-sol de 179.34 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser ce bien à votre goût. Diverses commodités comme le câble TV et le raccordement téléphone-câble sont disponibles pour votre confort au quotidien. Chauffage individuel avec une distribution par réversible air conditionné et pompe à chaleur pour une température agréable toute l'année. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison de village à Voulême est une véritable perle pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village ensemble immobilier composée d'une maison d'habitation de 170 m² avec cuisine équipée, séjour avec cheminée, entrée et toilettes, chaufferie. À l'étage : 4/5 chambres, salle de bains, toilettes, dressing et grand palier. Une 2ème maison attenante et pouvant communiquer à la 1ère à rénover comprenant : cuisine aménagée et équipée, séjour, salle d'eau / toilettes et 2 chambres. Des dépendances attenantes et un terrain de 6736 m². Possibilité d'acquérir 1 hectare supplémentaire. Le tout à seulement 7 kms de ruffec. Catherine champion 06 70 53 67 71.

Maison de village beaucoup de charme pour cette maison de village ancienne qui comprend : entrée, grande cuisine, séjour avec cheminée ouverte, toilettes, buanderie. À l'étage : 3 chambres, une petite pièce, salle de bains toilettes. Une grange attenante, préau, petite maisonnette, et garage. Un jardin clos de 798 m². Cette maison est habitable de suite même si des travaux d'amélioration sont à faire. À voir ! Catherine champion 06 70 53 67 71.

Charmante maison de village Au coeur du village, découvrez cette maison sur sous-sol rénovée avec goût. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec poële à bois et 3 chambres bien agencées, salle d'eau, toilettes. Le grand sous-sol est pratique avec sa partie buanderie, adoucisseur, garage. L’extérieur séduira par un terrain clos et arboré facile d’entretien ainsi qu'un vaste atelier en structure métallique. L'assainissement est conforme. Cette maison allie praticité et convivialité, le tout dans un environnement calme, à quelques minutes de l'axe N10. Une belle opportunité à saisir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.