Maison calme à vendre en Tarn-et-Garonne (82)

Secteur calme, en bord de bois, nous vous proposons cette maison à la sortie de Montauban, située dans une impasse. Habitable de plain pied, elle est composée d'une entrée, salle de séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et wc séparés en rez-de-chaussée. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc séparé. Un garage attenant avec accès direct complète les prestations. Le jardin est sans vis à vis, aménagé d'une terrasse et permet de profiter de la nature environnante. Actuellement louée, cette maison génère un rapport locatif. Contactez nous pour plus d'informations ou organiser un rendez vous de visite ! Copropriété de 176 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1092.00 euros.

Iad France - Magalie Lala vous propose : Moulin de caractère – Charme et sérénité aux portes de Caussade Au détour d’un chemin bordé de verdure, ce moulin du XVIIIᵉ siècle se dévoile, majestueux et paisible. Entouré d’un hectare de nature, il incarne à merveille l’art de vivre quercinois : authenticité, lumière et douceur de vivre. ____________ DESCRIPTIF ____________ « Une configuration modulable, idéale pour une famille ou un projet d’accueil » ••• À l’étage (niveau principal) ••• •Surface habitable totale : environ 220 m² – orientation principale sud / nord •Logement intégré d’environ 50 m² avec grand balcon, accessible depuis l’intérieur et l’extérieur — parfait pour un espace invité ou un locatif indépendant •En intégrant ce logement, l’ensemble comprend 5 chambres (dont 2 suites parentales et 1 chambre avec dressing) •2 salles d’eau, 1 salle de bain, 3 toilettes, 1 bureau, 2 séjours avec cuisine, 1 salon •Un agréable et spacieux balet d’époque (porche couvert) ••• Au rez-de-chaussée ••• •Appartement T2 à rénover (35 m²) •Moulin principal (113,5 m²) et cave (13,7 m²) •Buanderie (6,86 m²) + toilettes indépendantes avec lave-mains •Une belle terrasse couverte s’ouvrant sur la piscine, créant un espace de vie extérieur fluide et convivial ••• Dépendances et équipements ••• •Garage : 68 m² •Étable : 55 m² •Bûcher : 3,60 m² •Chalet en bois sur pilotis (18 m²) avec électricité (eau à proximité) •Piscine •Puits fonctionnel alimentant la buanderie et les sanitaires extérieurs •Chauffage : 3 poêles (bois et granulés) + radiateurs électriques en complément •Menuiseries bois – simple vitrage / volets bois ________________________________________________ POINTS D’INTÉRÊTS ________________________________________________ « Un emplacement stratégique entre nature et commodités » ••• Commodités et services ••• •À 5 min de Caussade, ville dynamique et conviviale : oÉcoles de la maternelle au lycée oServices de santé : médecins, pharmacies, professions paramédicales, hôpital à Montauban (20 min) oCommerces variés : supermarchés, marché hebdomadaire, artisans et boutiques locales oVie culturelle et sportive : médiathèque, cinéma, associations, équipements sportifs •À 15 min de Montauban et 45 min de Toulouse (A20 et aéroport Blagnac à 1h) •Accès direct à l’A20 (axe Paris – Toulouse) ••• Attraits touristiques ••• •Saint-Antonin-Noble-Val (20 min) : cité médiévale, marché dominical réputé, activités de pleine nature (canoë, escalade, randonnée) •Gorges de l’Aveyron et Parc naturel régional des Causses du Quercy : paysages d’exception •Villages classés à proximité : Bruniquel, Cordes-sur-Ciel, Puycelsi… ___________________ ATOUTS MAJEURS ___________________ •Calme absolu, sans vis-à-vis •Proximité immédiate de toutes les commodités •Environnement préservé et verdoyant, au cOEur des pôles touristiques du Sud-Ouest •Fort potentiel locatif : oMaison principale (170 m²) louée 2 000 € / semaine en saison oAppartement indépendant (50 m²) loué 800 € / semaine oAppartement T2 (35 m²) à restaurer oChalet sur pilotis (18 m²) à aménager – idéal pour location insolite •Faible taxe foncière •Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, espace de loisirs…) ••• Un cadre de vie unique ••• Un lieu rare où l’histoire, la pierre et la nature s’accordent en parfaite harmonie. Idéal pour une famille, des amoureux de la nature, un projet de gîtes ou chambres d’hôtes, ou encore un artisan en quête d’espace et de sérénité. “Un bien d’exception à découvrir sans tarder — coup de cOEur garanti pour les amoureux d’authenticité.” Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f - Mandat 184 8387 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bressols 5 minutes. À negocier. Dans un environnement calme, sur un terrain plat et clôturé de 4000 m² avec un puits, sans vis-à-vis, proche du futur hôpital et de tous commerces, l' agence idimmo a trouvé un bien idéal à quelques pas de toutes les commodités. D'une rénovation récente, il se compose de 3 chambres, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 40 m², une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau ainsi qu'un garage en sous-sol de 50 m² aménageable. Disponible immédiatement.

À Montauban, dans le quartier Saint Michel, profitez d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des principaux axes : un emplacement particulièrement pratique pour la vie quotidienne. Implantée sur une parcelle de plus de 700 m², cette maison d'environ 175 m² habitables offre de beaux volumes et une agréable luminosité. La pièce de vie constitue l'un des points forts de cette maison avec un séjour de plus de 40 m², chaleureux grâce à son parquet et sa cheminée unique. Il se complète d'un second espace salon d'environ 16 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement : espace détente, bibliothèque, bureau ou salle TV. Une deuxième cheminée vient renforcer le caractère chaleureux de la maison. La maison dispose également d'une cuisine de 15 m² et d'une véranda de plus de 14 m², véritable prolongement de l'habitation vers le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres confortables allant de 13 à plus de 17 m², ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. La maison bénéficie par ailleurs de 4 WC, dont un indépendant, particulièrement pratique au quotidien et lorsque vous recevez. Une buanderie de 16 m² vient compléter les espaces intérieurs. À l'extérieur, le jardin permet de profiter agréablement des beaux jours dans un environnement calme. La propriété dispose également de plusieurs stationnements avec deux accès véhicules distincts, chacun équipé de son propre portail, dont un motorisé. Un garage d'environ 29 m² avec ouverture motorisée et une cave de 9 m² complètent l'ensemble. Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d'un emplacement recherché à Montauban : le calme d'un quartier résidentiel avec toutes les commodités et les accès rapidement disponibles. Les + de la maison : - Secteur Saint-Michel, calme et recherché, proche des commodités, écoles, transports et accès routiers - 175 m² habitables avec de beaux volumes - Grand séjour de plus de 40 m² avec cheminée et parquet - 3 grandes chambres - Véranda de 14 m² ouverte sur le jardin - 2 salles d'eau / bains et 2 WC - 4 WC dont un indépendant - Garage avec porte motorisée d'environ 29 m² + cave - 2 accès véhicules avec 2 portails, dont un motorisé - Maison lumineuse - Climatisation et deux cheminées - Environnement calme et proche du centre de Montauban. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf. 966516.

Maison 8 pièces 241 m² Sur le village de Saint Arroumex, à 15 minutes de Castelsarrasin, 10 minutes de Lavit, au calme, pour un cadre vie en pleine campagne, école maternelle et ramassage scolaire à pied. Amoureux de l'authenticité et de la nature, vous serez séduits par cette bastide de 240 m² habitable environ qui se compose : Habitation principale : au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour, avec insert, cuisine indépendante aménagée avec son accès terrasse couverte, une chambre avec salle de bains, wc à l'étage : 4 grandes chambres, une salle d'eau, 2 wc. Un appartement (accessible par l'intérieur ou avec un accès extérieur indépendant) de 40 m² environ (avec poêle à bois, cuisine, chambre, salle de bains) complète l'ensemble. Implantée sur un terrain de 2,34 hectares avec présence d'un ruisseau et puits, cette propriété possède de nombreuses dépendances : cave, hangar 200 m² environ, box pour chevaux, un garage 50 m² environ et grenier. Pour votre confort : charme de l'ancien préservé ( tomettes, escalier bois massif, pierres), rénovation de qualité, double vitrage, isolation des combles, toiture partiellement rénovée, terrain piscinable. Une propriété pleine de caractère, volumes généreux, offrant un cadre de vie rare où authenticité, espace et sérénité se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 284 050 € Honoraires charge acquéreur : 14 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Surface : 241 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 / 12 / 2025 Consommation énergie primaire : 157 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 167 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 910 € et 5 370 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 050 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5370.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller AGECO : Gérant - Eric LAMEZEC Carte T CPI31012016000008928 RCP AXA France IARD S. A., 313 Terrasses de l'Arche 92 727 NANTERRE.

Située sur la commune de Monteils, à seulement 3 km de Caussade et de ses commodités, dans un environnement calme et agréable, maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables implantée sur un beau terrain de 2 627 m² avec piscine. La maison se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 34 m² avec cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant d'environ 20 m² ainsi qu'un second garage indépendant d'environ 15 m² complètent le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 2 627 m² sans vis-à-vis direct, d'une terrasse ainsi que d'une piscine, le tout dans un environnement paisible. Prestations : Maison de plain-pied Construction de 2008 Double vitrage Cuisine aménagée et équipée Adoucisseur d'eau Piscine Deux garages DPE : C Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre la maison à votre goût et d'améliorer encore son confort. Taxe foncière 1200€ Maison fonctionnelle disposant d'un bel extérieur, idéale pour une famille ou un premier achat recherchant calme et proximité des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric GUISTI, Tél. : 07 67 85 32 88, E-mail : cedric.guisti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907959431.

Iad France - Flora Siffermann vous propose : Maison de caractère de plain-pied avec grand jardin – Boudou À Boudou, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 146 m², installée sur une belle parcelle arborée de 3 801 m². La découverte commence par une véranda d’environ 15 m², avec ses arches en briques qui donnent immédiatement du caractère aux lieux. Elle nous conduit vers le salon-séjour d’environ 34 m², une pièce chaleureuse où se mêlent poutres apparentes, cheminée et travertin. On poursuit vers une grande cuisine d’environ 24 m², avec un accès direct à la terrasse : un vrai prolongement vers le jardin dès l’arrivée des beaux jours. L’espace nuit accueille trois chambres aux belles dimensions, comprises entre 14 et 20 m² environ. La salle de bains d'environ 10 m², dispose à la fois d’une douche et d’une baignoire. Deux WC complètent l’agencement. Et la maison réserve encore du potentiel : ses combles aménageables permettent d’envisager de nouveaux espaces au gré des projets et des envies. À l’extérieur, place à un vaste jardin arboré et plutôt plat, offrant un bel espace pour profiter du calme de Boudou. Un abri voiture et deux remises viennent compléter l’ensemble. Pour le confort au quotidien, le bien est équipé d’une chaudière gaz à condensation, d’un insert bois, de fenêtres PVC double vitrage. L'une des chambres bénéficie également de la climatisation. Une maison chaleureuse, avec une vraie personnalité, de l’espace dedans comme dehors et encore de belles possibilités à imaginer. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Siffermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 103593240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MONTAUBAN NORD - FONNEUVE | MAISON RECENTE (DPE A) Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison contemporaine de 147 mètres carrés habitables alliant modernité et hautes performances énergétiques (classée DPE A). Située dans le secteur recherché de Fonneuve, elle est implantée sur un beau terrain entièrement clos de 903 m². Un agencement moderne et familial Conçue pour offrir un confort de vie optimal, la maison propose de plain-pied : Un espace jour de plus de 57 m² : Une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés s'ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie (salon, salle à manger) avec un emplacement idéal pour accueillir votre future cuisine ouverte.(prévoir l’aménagement) Un espace nuit : Un dégagement dessert 3 belles chambres lumineuses entre 12 et 14 m², une salle de bains commune avec double vasque et un WC indépendant. Un espace parental de 21 m² : Une superbe suite parentale (chambre 4) disposant de son propre espace dressing et d'une salle d'eau privative. Le + pratique : Une buanderie / cellier attenante pour optimiser le quotidien. Extérieurs et potentiel d'aménagement Le bien bénéficie de deux terrasses : une accueillante côté entrée et une seconde, à l'opposé, idéalement exposée face au salon et à la suite parentale. Le grand terrain de 903 m² offre la possibilité d'y installer une piscine carrée moderne pour vos moments de détente. Quelques finitions restent à prévoir selon vos goûts : aménagement de la cuisine, des dressings et des placards. -Une situation géographique idéale Profitez du calme du secteur de Fonneuve tout en restant proche de tout : À deux pas de l'église de Fonneuve, des écoles et d'une micro-crèche. À seulement 5 minutes en voiture de la zone commerciale de Montauban Nord (commerces, grandes surfaces, restaurants, accès rocade). (Note : Les visuels meublés sont des propositions de home staging virtuel non contractuelles pour vous aider à visualiser son fort potentiel). Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison principalement de plain pied offre une organisation idéale pour une vie de famille. Elle dispose de 3 chambres, d'un grand garage et d'un espace aménageable à l'étage permettant de créer une salle de jeux, un bureau ou une suite supplémentaire selon vos besoins. La maison se distingue par ses prestations, avec climatisation et chauffage radiant au plafond, garantissant une douceur thermique incomparable en toute saison. L'agencement a été pensé avec soin, intégrant de nombreux rangements qui optimisent chaque mètre carré et facilitent la vie quotidienne. Le terrain vallonné est un vrai atout : terrasse, piscine, coin pétanque, chalet de rangement, le tout dans un environnement calme et verdoyant. L'ensemble crée un véritable espace de détente, prêt à être apprécié dès les beaux jours. L'emplacement est un atout majeur : la maison se trouve à 10 minutes de Golfech, à 5 minutes de l'autoroute A62, et bénéficie d'un cadre calme en bout de rue, avec très peu de passage. Bardigues offre un environnement naturel préservé, tout en restant proche des grands axes et des commodités.

Venez découvrir cette maison en pierre, au fort potentiel, située sur la commune de Montjoi, développant près de 70 m² habitable avec un jardin plat et arboré. Vous profiterez du calme de la campagne tout en étant à seulement 20 minutes de la centrale nucléaire de Golfech et de la gare de Valence d'Agen. La maison se compose d'un séjour lumineux de plus de 20m, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, toilettes séparées et d'une cuisine d'environ 10 m² avec un accès direct au jardin. En réalisant quelques travaux, vous en ferez un havre de paix adapté à vos goûts et vos besoins. Idéale pour un projet de rénovation en vue d'en faire votre résidence principale ou pour ou un investissement locatif. La maison est raccordée au tout-à-l'égoût. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel 06 32 03 69 81 - Réf. 969146.

À vendre - maison t7 de 175 m² - secteur falguière à montauban venez découvrir cette charmante maison, située dans un environnement calme, à seulement 2 minutes des écoles, à proximité des commerces et des arrêts de bus, et à moins de 10 minutes de la gare, de l'hôpital et de la rocade. Elle se compose d'un séjour avec salle à manger équipé d'une cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement rénovée fin 2025, de 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une grande pièce de 22 m² pouvant faire office de suite parentale, de second salon, de salle de jeux ou encore de dépendance selon vos besoins, elle dispose d'une petite kitchenette. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire, 2 wc indépendants ainsi que un coin cellier / buanderie. À l'étage, un bureau et une 5ème chambre viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage de 90 m², d'un puits et d'un agréable jardin sans aucun vis-à-vis. Les plus : pompe à chaleur avec chauffage au sol, portail électrique, cheminée avec insert, ballon thermodynamique, cuisine rénovée fin 2025, aucun vis-à-vis, secteur calme et recherché. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseiller hk homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle) rsac 979 494 036 rcp aci26560. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Découvrez cette agréable maison traditionnelle de 160 m², située dans le secteur calme et recherché de Birac à Montauban, sur une belle parcelle d'environ 4 800 m². Construite en 1975, cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine équipée, d'un grand séjour avec cheminée à foyer ouvert, d'un agréable salon en mezzanine ainsi que d'un grand bureau. Côté confort, elle bénéficie d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique au sol. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets en bois viennent compléter les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain offrant également un potentiel de division parcellaire, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Une opportunité intéressante pour un projet familial, un investissement ou la valorisation d'une partie du foncier. Deux belles terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage fermé indépendant ainsi que d'un vaste sous-sol intégral, proposant de nombreux espaces de rangement, de bricolage ou de stationnement. La fibre optique est disponible. Une maison aux beaux volumes, bénéficiant d'un environnement privilégié et d'un réel potentiel foncier. À découvrir sans tarder !

Grande maison familiale de 250 m² – 6 chambres – Malause (82200) À vendre à Malause (82200), charmante maison familiale de 250 m² sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un environnement calme et paisible, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités du quotidien : commerces, écoles et espaces verts. Les rives de la Garonne, toutes proches, permettent également de profiter de belles balades et d'un environnement naturel agréable. ? Une maison spacieuse et fonctionnelle D'une superficie généreuse de 250 m², la maison se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, aménager un bureau, une salle de jeux ou encore créer des espaces indépendants. Elle dispose également de : 6 chambres 2 salles de bain 2 WC De beaux volumes répartis sur 2 niveaux Un garage non attenant Des dépendances Un jardin à l'arrière de la maison Les dépendances et les espaces extérieurs offrent un véritable potentiel supplémentaire pour du stockage, un atelier, un projet familial ou tout autre aménagement selon vos envies. ? Un cadre de vie agréable Cette propriété séduira particulièrement les personnes à la recherche d'une maison spacieuse, d'un environnement calme et d'un extérieur, avec suffisamment de place pour toute la famille. ? Malause – 82200 ? Surface : 250 m² ? 6 chambres ? 2 salles de bain ? 2 WC ? Jardin + dépendances ? Garage non attenant Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs ORBELLO, Tél. : 06 86 57 19 56, E-mail : anais.orbello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 901935460.

Iad France - Veronique Ribault Dupla vous propose : FABAS – Maison 169 m² – 4 chambres – Piscine – Terrain 2000 m² À Fabas, dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 169 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 2000 m² avec piscine. De beaux volumes, une vie largement tournée vers l’extérieur et une superbe suite parentale caractérisent cette maison. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa luminosité. Largement ouverte sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées, elle réunit salon, salle à manger et une cuisine spacieuse et parfaitement équipée avec îlot central. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse à ce bel espace. Une pièce supplémentaire attenante au séjour offre de belles possibilités selon les besoins : bureau, espace musique, salle de jeux ou salon complémentaire. La partie nuit accueille 4 chambres, dont une véritable suite parentale traversante, pensée comme un espace à part. Spacieuse et ouverte sur la piscine, elle se prolonge par un grand dressing et une superbe salle de bains avec baignoire et double vasque. Ses larges ouvertures sur les arbres lui apportent beaucoup de lumière et une agréable sensation de calme et d’intimité. Une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne complète l’ensemble. À l’extérieur, le terrain de 2 000 m², arboré et préservé des regards, offre différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse couverte, directement accessible depuis la pièce de vie, prolonge naturellement la maison. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage gainable, d’un poêle à bois, de volets roulants, ainsi que d’un garage avec porte motorisée. Une maison aux volumes généreux, lumineuse et confortable, avec un extérieur qui prend ici toute sa place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Ribault Dupla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 507824381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes du cœur de Montauban, découvrez une propriété rare et singulière où le charme de l'ancien rencontre des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié avec la possibilité de créer des logements indépendants. Édifiée sur un magnifique parc paysager et arboré d'environ 8 000 m², cette propriété des années 1900 offre un cadre de vie exceptionnel, pensé pour le confort, la réception et pour allier vos projets de vie personnelle et professionnelle. Dès l'extérieur, la propriété séduit par ses prestations uniques : une superbe piscine avec deux profondeurs comprenant une fosse à plonger et un bassin pour enfants de 80 cm, nage à contre-courant, éclairages intégrés et cascade, prolongée par un espace détente avec spa 7 places sous pergola bioclimatique. Un véritable havre de paix, intime et élégant. Les dépendances nombreuses et parfaitement aménagées apportent une polyvalence rare : Un atelier, Une dépendance d'environ 60 m², Une vaste salle de jeux avec kitchenette, douche et WC, Un espace pool house de plus de 50 m² avec coin cuisine, Une salle de réception avec cave pour les amateurs de Vins. Avec des bureaux aménagés de plus de 70 m² avec sanitaires pouvant facilement devenir un gîte, un logement indépendant ou un espace dédié à une activité professionnelle. La propriété dispose également de deux garages, l'un de plus de 60 m² et l'autre d'environ 30 m², ainsi que de deux accès indépendants, idéals pour une activité professionnelle à domicile ou une exploitation touristique. À l'intérieur, les volumes généreux et la qualité des matériaux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon-séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et une élégante cheminée. Une buanderie aménagée complète les espaces de vie avec fonctionnalité et discrétion. L'espace nuit propose deux magnifiques suites parentales, dont une en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres disposant de nombreux rangements. Les suites offrent des volumes remarquables dans un esprit très contemporain. Enfin, plus de 130 m² de combles restent encore aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. Une propriété rare par la qualité de ses prestations, son niveau d'exigence en matière de finition et son potentiel exceptionnel. Le bien idéal pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile, un projet de gîtes ou de réception, dans un cadre privilégié où chaque détail a été pensé avec soin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 969097.

Iad France - Frédéric Cazalet vous propose : Venez découvrir cette très jolie maison mitoyenne située à Montauban, dans un quartier calme, à seulement 5 minutes de l'hôpital et des commodités. Édifiée sur une parcelle comprenant un jardin de 200 m², cette maison des années 1960 bénéficie de nombreuses rénovations récentes. Elle vous accueille avec une cuisine de 9 m² entièrement équipée en 2019, ouverte sur un séjour lumineux avec salon et salle à manger, chauffé par un poêle à granulés installé en 2023. Vous profiterez également d'équipements et de travaux récents assurant une parfaite tranquillité d'esprit : toiture remaniée et traitée en 2024, clôture, salle d'eau et les trois façades entièrement refaites à neuf en 2026. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse équipée d'un store banne neuf ainsi qu'une pelouse fraîchement semée pour vos moments conviviaux. Disponible pour vos visites, du lundi au dimanche. Ne tardez pas Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Cazalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 820741239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du centre ville, à seulement 5min à pied des commodités, sur une parcelle de 600 m² au calme, close et arborée, maison de plain-pied d'environ 100 m². Elle se compose d'un couloir d'entrée avec du rangement, une cuisine et un cellier, un salon / salle à manger donnant sur une agréable terrasse couverte, un espace nuit desservant 2 chambres d'environ 15 m² chacune, une salle de bain et un wc séparé.(possibilité de créer facilement une troisième chambre). Prestations : -raccordée au tout à l'égout -isolation des combles -un puits -une cheminée taxe foncière : 1400€ maison des années 1980 bien entretenue et en très bon état, idéalement placée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 174 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cédric guisti, tél. : 07 67 85 32 88, e-mail : cedric.guisti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 907959431.

Située dans la charmante commune de Dunes, cette maison profite d'un cadre paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, elle offre à ses résidents un cadre de vie où douceur et sérénité se côtoient. Idéalement située pour les amateurs de calme, elle saura séduire ceux en quête d'un havre de paix à proximité des services essentiels. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain spacieux de 2478 m², comprenant un parc clos offrant intimité et verdure. Avec quatre places de parking, un sous-sol et une piscine à restaurer, cette maison de type T4 allie confort et espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs en plein air. À l'intérieur, cette maison de 140 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres offrant des espaces de vie lumineux et accueillants. Construite en 1980, elle séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Avec son sous-sol offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires et sa piscine pour des moments de détente uniques, cette demeure saura combler les attentes des acquéreurs à la recherche d'un bien alliant confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FONGARO, Tél. : 06 30 61 35 80, E-mail : valerie.fongaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 409433083.

Située sur les hauteurs de Caussade, dans un environnement calme et agréable, belle maison en pierre d'environ 240 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 3 370 m². La maison se compose en rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un salon chaleureux avec insert bois, d'une grande cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, un espace bureau / bibliothèque dessert 3 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une dépendance attenante, déjà en partie aménagée en habitation, offre un beau potentiel supplémentaire. Les travaux restent à terminer et permettront d'envisager différents projets : gîte, logement indépendant, maison d'amis ou espace professionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré avec terrasse couverte et cuisine d'été. Un atelier, un pigeonnier et un puits complètent l'ensemble. Prestations : Pompe à chaleur avec chauffage central Ballon thermodynamique Panneaux photovoltaïques Insert bois Dépendance Atelier Pigeonnier Puits Maison de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéale pour une grande famille ou pour un projet avec logement indépendant / gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric GUISTI, Tél. : 07 67 85 32 88, E-mail : cedric.guisti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907959431.

En exclusivité, à Montech, venez découvrir cette charmante maison de 141 m², lumineuse et parfaitement entretenue, implantée sur une belle parcelle de 600 m², entièrement clôturée et arborée avec soin. Dès les premiers pas, vous apprécierez son vaste séjour de 37 m², un espace de vie chaleureux et convivial où le poêle à granulés apporte une atmosphère cosy en hiver, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Dans son prolongement, une élégante cuisine équipée, aussi fonctionnelle qu'agréable, ouvre sur une lumineuse véranda, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin. Une arrière-cuisine, un atelier, un garage ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce niveau. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une spacieuse suite parentale avec son grand dressing et sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. À l'étage, un agréable dégagement, facilement aménageable en bureau ou espace de lecture, dessert une deuxième chambre ainsi qu'une nouvelle suite avec dressing et salle d'eau privative. Cette distribution particulièrement intéressante permet d'accueillir confortablement famille et amis et peut également se prêter à un projet de chambre d'hôtes. À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement arboré offre un cadre paisible et reposant, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Lumineuse, chaleureuse, fonctionnelle et particulièrement bien entretenue, cette maison réunit de nombreux atouts et ne nécessite pas de travaux particuliers. Une maison prête à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 091 818 - Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel 06 18 14 17 41 - Réf. 968653.

Amoureux de nature et d'authenticité, laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme entièrement rénové avec un hangar d'environ 150 m² aménageable, idéalement situé sur le secteur très recherché du Carreyrat à Montauban, à proximité immédiate des commodités et des arrêts de bus. Implantée sur une parcelle d'environ 6 800 m² avec une partie boisée, cette propriété offre un cadre verdoyant avec puits, et de nombreuses dépendances, parfait pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets. La maison principale propose 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, une salle à manger avec insert, un salon détente très cosy, une cuisine aménagée (marque Schmidt) ainsi que de 2 salles d'eau. Les dépendances offrent un potentiel exceptionnel d'extension ou d'aménagement (gîtes, atelier, stockage, projet familial ou professionnel) avec un hangar de plus de 150 m² et un chai attenant à la maison d'environ 40 m². Côté confort et performance énergétique : Chaudière à pellets (très économe en chauffage environ 800 euros à l'année) Double vitrage VMC neuve Fibre optique Toiture entièrement refaite en 2021 Assainissement conforme Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel d'évolution, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du centre ville de Montauban. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 968947.

Iad France - Eric Antoine vous propose : Maison 4 pièces avec jardin et accès à la coulée verte – Montauban À Montauban, découvrez cette agréable maison à étage de 77 m², idéalement située dans un environnement calme et bénéficiant d'un accès privatif à la coulée verte. Dès l'entrée, un dégagement et un bel escalier desservent les différents espaces de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour traversant, offrant une belle luminosité, ainsi que d'une cuisine séparée et équipée. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec meuble vasque et douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 235 m², s'étendant dans la longueur et offrant un accès privatif à la coulée verte, un véritable atout pour profiter d'un environnement agréable au quotidien. À l'avant de la maison, un espace clos par un portail permet le stationnement d'un véhicule. Ses atouts : Environnement calme et agréable, Salon-séjour traversant, Cuisine séparée et équipée, Trois chambres, dont une avec accès au balcon, Salle d'eau à l'étage, Jardin d'environ 235 m², Accès privatif à la coulée verte, Stationnement privatif, Chaudière au gaz remplacée il y a environ 4 ans, Isolation des combles réalisée il y a environ 2 ans. Cette maison offre une belle base et un potentiel intéressant, permettant à ses futurs propriétaires de l'aménager et de la personnaliser selon leurs envies. Une belle opportunité à découvrir à Montauban, idéale pour une famille ou un premier achat ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Antoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992208207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stella duboc vous propose : meauzac à 10 minutes de montauban / 5 minutes de la francaise / 15 minutes de castelsarrasin dans un cadre paisible et verdoyant à la lisière d’un bois, cette jolie maison familiale de 96 m² offre un parfait équilibre entre nature, confort de vie et modernité. Un cadre de vie privilégié sur un terrain clos de 797 m², profitez d’un grand espace de stationnement gravillonné, d’un jardin enherbé pour les jeux des enfants, et d’une superbe terrasse bois de 90 m² avec piscine encastrée : un havre de détente pour profiter des longues soirées d'été, à quelques minutes de la ville. À proximité : écoles, commerces, services, et gare sncf de montauban (liaisons paris–bordeaux–toulouse). Accès rapide aux grands axes. Côté intérieur le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine équipée ouverte et baie vitrée donnant sur la terrasse bien exposée. Un toilette indépendant et un espace buanderie complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres avec placards, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle et un second toilette indépendant. Confort & équipements • pompe à chaleur – climatisation réversible • chauffe-eau thermodynamique • isolation des combles (laine soufflée) • menuiseries pvc double vitrage, volets bois et stores • vmc dans les pièces d’eau • microstation d’assainissement • très bon dpe : classe c • équipements et améliorations récents (moins de 10 ans) en bref : • une maison familiale, fonctionnelle et lumineuse • un environnement calme et bucolique entre campagne et commerces • aucun travaux à prévoir – on pose les valises ! une maison lumineuse avec jardin et piscine, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stella duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benoit Paul vous propose : Charmante maison de village à Dieupentale (82170) Le charme de l’ancien au cOEur du village de Dieupentale. Cette maison conjugue élégance ancienne et confort contemporain, proposant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie avec une grande cuisine ouverte sur le salon, offrant de beaux volumes et une atmosphère conviviale. À l'étage, une mezzanine lumineuse offre un espace agréable, idéal pour aménager un coin bureau ou un espace de jeux pour les enfants. La partie nuit se compose d’une grande suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain indépendante, garantissant confort et praticité au quotidien. À l’extérieur, un charmant jardin d’environ 300 m² offre un espace paisible et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un coin détente. La maison dispose d’un système de chauffage par pompe à chaleur, de la fibre optique et de la climatisation. Nichée dans un secteur paisible, la maison offre le confort d’une vie au calme tout en restant parfaitement connectée : gare SNCF à quelques minutes, accès autoroutier rapide, 35 minutes de Toulouse et 15 minutes de Montauban. Un lieu de vie idéal pour un jeune couple ou une famille en quête d’authenticité et de confort. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 989378112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stella duboc vous propose : coup de cœur ! Moissac - sur les coteaux située sur les hauteurs de moissac, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, cette maison bénéficie d’un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Édifiée en 1972 sur deux niveaux, cette maison t5 développe environ 147 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité ainsi que par ses nombreux espaces ouverts sur l’extérieur. La propriété est accessible par un portail motorisé ouvrant sur une large allée goudronnée récemment réalisée, offrant une confortable aire de stationnement ainsi qu’un accès direct au sous-sol. La maison est élevée sur un vaste sous-sol de 90 m², entièrement exploitable et actuellement divisé en deux espaces : une partie dédiée au stationnement de deux véhicules équipée d’une borne de recharge pour véhicule électrique et une seconde partie aménagée en atelier de bricolage et buanderie. Cet espace constitue un véritable atout, offrant à la fois des possibilités de rangement, de bricolage et de stationnement. Dès l’entrée, les volumes sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée accueille un vestibule, une grande entrée, un double séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse ainsi qu’une cuisine équipée indépendante, elle aussi tournée vers l’extérieur. La pièce de vie et la cuisine profitent ainsi d’un accès direct à une grande terrasse agrémentée de stores bannes, véritable prolongement des espaces intérieurs et idéale pour profiter des beaux jours. Dans la continuité, l’espace extérieur se prolonge autour d’une piscine 8 x 4 m au chlore, bordée d’une terrasse carrelée et bénéficiant elle aussi de cette agréable vue dégagée. L’espace nuit est réparti sur les deux niveaux : au rez-de-chaussée, deux chambres permettent une vie de plain-pied, complétées par une salle d’eau avec wc récente, ainsi qu’un wc indépendant. L’étage offre deux chambres supplémentaires, un bureau ou une cinquième chambre d'enfant, communiquant directement avec un grenier. Une deuxième salle d'eau avec wc ainsi qu'une petite pièce de stockage isolée complète ce niveau et offre un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes ces dernières années : les menuiseries aluminium et pvc ainsi que les volets roulants électriques ont été remplacés en 2022, les combles ont été isolés tandis que la toiture a été nettoyée et révisée en 2024. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible atlantic dans le séjour, complétée par un insert fermé, et des radiateurs électriques dans les chambres, permettant de conjuguer confort et maîtrise des consommations. À l’extérieur, le mur d’enceinte récent, le portail motorisé et les différents aménagements viennent parfaire une propriété pensée pour une vie familiale agréable, dans un environnement préservé tout en restant proche des commodités. une maison familiale aux volumes généreux, profitant d’un environnement calme et d’une belle vue dégagée, avec piscine et important sous-sol. Un cadre de vie privilégié sur les coteaux de moissac, à proximité immédiate des commodités – à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stella duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.