Maison calme à vendre à Saint-Georges-d'Oléron (17190)

Iad France - Jacky Gaillard vous propose : Réf : 2061060. Saint-Georges d'Oléron, au calme, proximité immédiate de la plage et du port du Douhet, maison de 141 m² environ et de 7 pièces comprenant logement principal de 5 pièces et T2 de 35 m² contiguë avec accès intérieur et extérieur le tout sur un terrain paysager de 747 m² avec dépendance de 14 m² et cabanon. Logement principal : Rez-de-chaussée Hall d'entrée avec placard, pièce de vie de 47 m² comprenant cuisine américaine moderne et séjour / salon avec cheminée insert donnant sur grande terrasse avec store banne orientée Ouest, une chambre, salle d'eau et wc, à l'étage 2 chambres et salle d'eau avec wc. T2 : pièce de vie comprenant cuisine américaine et séjour, chambre et salle d'eau avec wc. Chauffage électrique et au bois, huisseries PVC double vitrage, aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799238621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue composée de seulement 6 logements, cette agréable maison construite en 2008 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et facilité d'entretien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 34 m² réunissant séjour et espace cuisine ouvert. Lumineux et convivial, cet espace central a été pensé pour favoriser les moments de partage en famille ou entre amis. Les ouvertures permettent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et offrent un accès direct vers les extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 9 m², 10 m² et 11 m², toutes équipées de placards intégrés afin d'optimiser les rangements et d'assurer un véritable confort au quotidien. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement intérieur. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin clos constitue un véritable atout pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants en toute sécurité. La maison bénéficie également d'un store électrique, apportant un confort supplémentaire lors des journées ensoleillées. Un garage d'environ 18 m², entièrement carrelé et isolé, complète les prestations. Polyvalent, il permet aussi bien le stockage de matériel, vélos ou équipements de loisirs. Les charges de copropriété sont particulièrement modérées, avec un montant annuel d'environ 250 €, un avantage appréciable pour une résidence de cette qualité. Grâce à son excellent état d'entretien, sa configuration fonctionnelle et son environnement paisible, cette maison conviendra parfaitement à une famille, à des retraités souhaitant un bien facile à vivre ou à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire confortable. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie serein au sein d'une résidence à taille humaine, où confort, praticité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250.00 euros.

Dans le centre de Chéray, 2.5 km de la plage, dans un environnement calme, à proximité des commerces, de la bibliothèque, des pistes cyclables, résidence sur 2 niveaux, comprenant au rez de chaussée : séjour avec cuisine ouvert, buanderie avec wc, 1 chambre avec salle d'eau et placard, à l'étage : 2 chambres dont 1 avec un dressing, 1 rangement, 1 salle de bain avec wc, l'ensemble sur terrain clos avec garage d'une superficie d'environ 324 m² Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 138, soit C, GES : 5, soit A. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85275.

Au détour d'une ruelle typique, venez découvrir ce véritable bijou oléronais, composé de deux bâtisses en pierre entièrement rénovées, offrant plus de 300 m² habitables sur une parcelle de plus de 800 m², en zone 100 % constructible et piscinable. Un cadre unique et rare, mêlant le charme des vieilles pierres soigneusement jointées et le confort moderne. La maison principale (≈ 190 m²) • Belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec murs en pierre apparente • Un bureau et une suite parentale en rez-de-chaussée • Cellier • À l'étage : un palier-bureau, 2 grandes chambres, une salle d'eau moderne • Chauffage performant par pompe à chaleur La seconde maison (≈ 120 m²) • Grand séjour avec espace prévu pour une future cuisine • Véranda style atelier ouvrant sur le jardin • À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau • Garage attenant, accès indépendant possible Le tout s'ouvre sur un jardin arboré et intime, véritable écrin de verdure où il est possible d'envisager une piscine. Situation idéale : en plein cœur du village de Saint-Georges, avec ses commerces, son marché et ses ruelles animées, tout en profitant d'un environnement calme et préservé. Maisons typiques du XIXe siècle (vers 1850), revisitées avec goût, offrant un cachet exceptionnel et un potentiel rare sur le secteur. Référence agence : 9549.

Idéalement située à proximité immédiate de la plage, cette agréable maison offre un cadre de vie recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage accueille deux spacieux dortoirs, permettant de recevoir famille et amis en toute convivialité. À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Une opportunité rare dans un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son accès direct au littoral. Référence agence : 9486.

Iad France - Sarah Blanc vous propose : Charmante maison mitoyenne en pierre entièrement rénovée, située au cOEur de Foulerot. Ce bien de 98 m² habitables sur une parcelle close de 502 m² est un véritable coup de cOEur, idéalement situé à proximité de la plage de Plaisance, de la forêt domaniale et à seulement 5 minutes à vélo du port du Douhet. Comprennent au RDC : une cuisine / salon de 21 m² avec vue direct sur jardin, un séjour 'cosy' équipé d'un poêle à bois, une pièce de 17 m² pouvant servir de séjour ou de chambre avec 2em porte d'entrée, une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau avec accès au jardin et une buanderie de 8 m². L'étage mansardé, très joliment aménagé, offrant deux coins nuits avec dressing, un espace bureau et une salle d'eau complète. L'intérieur du propriété bénéficie d'une lumière traversante et d'un mélange harmonieux de bois et de pierres. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au bois complété par des radiateurs électriques haut de gamme. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin paysager avec arbres fruitiers, bacs de permaculture, poulailler, abris bois, terrasse sur dalle et un petit chai de 8 m². Située au calme et hors zone d'inondation. Opportunité rare à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à saint georges d'oléron, à proximité des commerces et des pistes cyclables. Edifiée sur une parcelle de1020 m² close et arborée, cette maison se compose comme suit : un salon / séjour de 48 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, wc, 2 chambres. Une 3ème chambre en mezzanine. Un garage de 34 m² complète cette prestation. Passez par laforet. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison à vendre, à Saint Georges d'Oléron, dans un village de la côte ouest à 1km des plages. Edifiée sur une parcelle de 387 m² close, cette maison entièrement rénovée se compose d'une pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et wc. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Chéray, à 3,7 km des belles plages et 800 m du marché et des commerces, au calme, MAISON de plain-pied comprenant : un séjour-cuisine, trois chambres, une salle-d'eau, un wc séparé, un garage, une terrasse, un jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Découvrez cette superbe maison familiale où confort, élégance et qualité de vie se conjuguent parfaitement, idéalement située en bordure d'un village historique plein de charme, à proximité immédiate des commerces et à seulement 1,5 km de la célèbre plage de Plaisance. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 643 m², soigneusement entretenu et agrémenté de nombreuses essences végétales, cette maison en parfait état séduira immédiatement par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : une élégante piscine 8x3 parfaitement intégrée dans le jardin, une agréable terrasse bioclimatique permettant de savourer chaque saison, un pool house convivial ainsi qu'une petite dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire ou diverses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez charmés par la vaste pièce de vie lumineuse de 55 m², véritable coeur de la maison. Cet espace accueillant comprend une cuisine ouverte fonctionnelle et moderne ainsi qu'un poêle à granulés apportant une ambiance douce et cocooning. Les larges ouvertures créent une belle continuité entre intérieur et extérieur et laissent entrer généreusement la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose également une confortable suite parentale avec salle de bains et douche, idéale pour une vie de plain-pied, un wc indépendant, un office pratique au quotidien ainsi qu'un garage avec galetas permettant un espace de stockage appréciable. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards intégrés, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi qu'un second wc. La piscine bénéficie d'une vue particulièrement agréable sur l'environnement végétal environnant, renforçant le sentiment de calme et d'intimité. Chauffage électrique. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, qui n'attend plus qu'une nouvelle famille en quête d'un cadre de vie confortable, paisible et proche de l'océan. (4.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans le bourg de chaucre, proche de la plage, au calme, venez découvrir cette maison alliant le charme et le confort pour vos vacances sur l'île d'oléron ! Elle offre une cuisine fonctionnelle s'ouvrant sur le séjour, à l'étage une chambre un pallier pour le deuxième couchage, 2 wc, salle d'eau, dépendance, patio clos sans vis à vis Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À 10 minutes de la plage à vélo, cette maison en excellent état comprend un séjour cuisine, quatre chambres, un dressing, une salle d'eau, une salle de bain, buanderie et trois wc séparé. Joli jardin cloturé au calme avec piscine, terrasse couverte, local technique. Belles prestations. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

À 600 m des plages des sables vignier, dans un environnement calme, maison de plain-pied d'environ 114.67 m² habitable comprenant séjour avec cuisine ouverte, salon, 4 chambres dont 2 avec placard, 2 salle d'eau, 2 wc indépendant, local de rangement pour vélos, très bon revenu en location saisonnière, le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 395, soit f, ges : 15, soit c. Jacky authier, agent commercial immatriculé au rsac de rochelle sous le numéro 32261388600041 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85192.

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison indépendante - La Gibertière - Saint-Georges d’Oléron | 26 m² | Terrain 680 m² Un point de départ idéal sur l’Île d’Oléron, avec un potentiel de développement rare. Niché au cOEur du village de La Gibertière, sur la commune de Saint-Georges d’Oléron, cette maison indépendante séduit par son calme et son cadre de vie privilégié. La plage est accessible à pied en moins de 2 km grâce à la piste cyclable. La maison de 26 m², parfaitement autonome, constitue une base de vie fonctionnelle : pièce de vie, cuisine aménagée & équipée, salle d'eau avec WC. La véritable opportunité réside dans la parcelle de 680 m² sur laquelle elle est implantée. Constructible, elle offre la possibilité de bâtir une maison individuelle et / ou d’agrandir l’existant selon vos projets et ambitions. Située en zone Ub du PLU, la parcelle permet un projet d’agrandissement et / ou de construction avec une emprise au sol maximale de 60 %. Zone blanche du PPRN : secteur non submersible. Un bien polyvalent, idéal pour un primo-accédant ou pour un investisseur en quête d’un actif à fort potentiel. Opportunité rare sur l’île d’Oléron. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une petit village à 10 minutes à vélo de la plage, cette maison se situe dans un environnement calme, nature. Elle offre un séjour cuisine, trois chambres, une salle d'eau et wc séparé. Garage attenant et communiquant. Grande parcelle arborée sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Du 14 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : jusqu'à 30 000 € de remise. Voir conditions sur kaufmanbroad. Fr. Ile d'oleron - livraison immediate.  maison 3 chambres de 80,7 m² avec jardin de 49 m² avec garage attenant. Vous n'avez plus qu'à poser vos cartons et profiter des environs. Au calme, à 5 minutes à pied du cœur de ville, de ses commerces et de son marché pittoresque, l’adresse invite à savourer la douceur de vivre oléronaise. Une position centrale, idéale pour sillonner l’île à vélo et aller contempler le fort boyard tout proche. Prenez rdv pour visiter la maison témoin décorée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Exclusivité capifrance sur l'ile d'oleron au cœur d'un charmant village balnéaire et de ses commerces, à 400mt de la plage et 100mt du port de plaisance, a vendre une résidence para hôtelière de 11 meublés de tourisme classés 3 étoiles, d'une surface d'exploitation de 450 m² édifié sur un terrain de 1.150 m². L'affaire concerne la vente de la totalité des titres sociaux de la société sas qui détient tous les actifs de la résidence para hôtelière. Cet ensemble immobilier est constitué de 5 studios de 28 m², de 4 appartements t2 de 41 m², de 2 maisons de 3 pièces de 57 m² et 51 m². Tous les logements bénéficient chacun d'une terrasse privative avec la jouissance partagé d'un grand jardin botanique paysagé de 550 m². Face à la résidence, un grand parking offre des places de stationnement pour les résidents. L'équipement touristique est complété par 3 dépendances logistiques, dont une lingerie, un local technique-atelier et un appentis partagé pour les résidents (laverie, local à vélos, planches à voiles). La résidence est entièrement clos de murs. Une affaire très rare, a saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 948542.

Maison de bourg au calme comprenant au rez-de-chaussée un séjour, cuisine, salle d'eau avec wc. À l'étage, deux chambres et cabinet de toilettes. Double garage laissant la possibilité d'agrandir. Un jardinet et une cour complètent ce bien. Proche pistes cyclables et petits commerces. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située au calme, à seulement 100 m du marché et 1,5 km de la plage, cette maison construite en 1995, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et privilégié. Implantée sur un terrain clos de 1185 m², elle développe 117 m² habitables. Dès l'entrée, un séjour de 40 m² avec cuisine équipée, offrant un bel espace de vie lumineux. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 15 m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une suite parentale de 22 m², avec salle d'eau et wc privatifs. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio avec piscine chauffée de 11 x 4 m, équipée d'une pompe à chaleur et d'une couverture, une salle à manger et un salon d'été de 40 m² viennent enrichir cet espace de détente. De nombreuses dépendances complètent le bien : garage et auvent de 40 m², réserve, local technique et buanderie (35 m²), ainsi qu'un atelier. Un véritable atout supplémentaire : une belle chambre indépendante de 20 m², avec salle d'eau et wc, offrant un accès direct à la piscine. Chauffage électrique. (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un cadre calme et recherché, à 100 m de l'océan et adossée à la forêt, cette maison atypique est implantée sur un magnifique terrain dunaire de 1379 m². La maison principale offre un bel espace de vie de 45 m² comprenant séjour et cuisine, ouvrant sur une agréable verrière qui apporte luminosité et charme à l'ensemble. Un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Un sous-sol sur toute la surface de la maison complète le bien et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. La propriété dispose également d'un studio indépendant de 25 m², équipé d'une salle d'eau et d'un wc. Cet espace peut être facilement rattaché à la maison selon les besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez aussi de dépendances pratiques, comprenant un garage indépendant ainsi qu'un cellier. Un bien rare par son emplacement privilégié entre océan et forêt, offrant un cadre naturel exceptionnel. (4.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison à vendre à saint georges d'oléron, à proximité immédiate du marché et des commerces, édifiée sur une parcelle de 880 m² close et arborée avec piscine chauffée de 8 x 4. Cette demeure se compose d'une maison principale avec salon / séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière-cuisine, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 wc, une salle d'eau, et un bureau. Une 2ème maison de 33 m² indépendante et close louée à l'année complète cette prestation. 3 garages. 2 terrasses. Puit avec pompe. Un local technique avec wc. 1 cave. Passez par laforet. (4.72 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À Sauzelle, au calme, plage à vélo, maison offrant une cuisine équipée, un salon, trois chambres, une salle de bain, wc. Une piscine et un jardin de plus de 700 m² complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À saint-georges-d'oléron, découvrez cette maison en pierres de 95 m² habitables, idéalement située à proximité du centre bourg et à seulement 2,5 km des plages de la côte est. L'entrée ouvre sur une cuisine aménagée et un séjour salon avec cheminée donnant sur une véranda offrant une vue sur le jardin. Trois chambres, une salle de bains et 2 wc complètent l'espace de vie. La terrasse nécessite une remise en état. Un garage permet de stationner votre véhicule ou d'être utilisé comme espace de rangement supplémentaire. N'hésitez pas à demander des informations complémentaires. Caractéristiques : surface habitable : 95 m² nombre de pièces : 3 chambres + pièces de vie cuisine : aménagée séjour salon avec cheminée véranda salles de bains : 1 wc : 2 extérieur : terrasse à revoir, jardin stationnement : garage dépendances : cabanon les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 363 945 - greffe de la rochelle) jennifer villa entrepreneur individuel 06 50 30 59 80 - réf. 944621.

Superbe maison à chaucre de 95 m², dans un secteur calme un vrai coin de paradis et la plage à pied. Aucuns travaux à prévoir dans cette demeure récente 2019. Vous vous laisserez tenter par cette belle pièce de vie lumineuse de 42 m² avec sa cuisine magnifiquement équipée. Viendra le couloir qui desservira le coin nuit avec 3 belles chambres (10,11, 12 m²) donnant chacune d'elles sur un patio. -une salle d'eau confortable avec double vasque. -des toilettes séparés. -une buanderie. Côté confort, des huisseries pvc double vitrage, chauffage électrique et climatisation réversible. Le tout sur une parcelle de près de 300 m², avec sa douche extérieure pour les retours de plage. Selon les saisons vous pourrez toujours vous sentir parfaitement bien dans ce havre de paix. Un grand garage de 20 m² et un places de parking sur le devant de la maison. À très bientôt pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 882 235 - greffe de la rochelle) philippe virolle entrepreneur individuel 06 09 91 73 11 - réf. 942402.

Nichée au cœur d'un environnement calme et exceptionnel, à deux pas de la plage et du port du Douhet, cette agréable maison d'environ 50 m² bénéficie d'un emplacement ultra-privilégié et paisible, où le bruit des vagues berce vos journées, loin de l'agitation, tout en restant à quelques pas du charmant port du Douhet. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition Sud-Est-Ouest et à sa généreuse hauteur sous plafond, d'un coin cuisine fonctionnel récemment rénové, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, de WC indépendants, ainsi que d'une mezzanine aménagée en chambre d'appoint idéale pour recevoir famille et amis (installée dans le garage, environ 10 m²). À l'extérieur, une agréable terrasse sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix pour les repas et la détente. Un garage de 16 m² ainsi que deux places de parking extérieures complètent l'ensemble. Les fenêtres, volets et la toiture ont été rénovés, assurant confort et tranquillité. Quelques travaux de finition et de chauffage restent à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts. Idéal comme pied-à-terre ou pour une location saisonnière, ce petit coin de paradis n'attend plus que vous. Dossier complet sur demande — programmez vite votre visite personnalisée  ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 597968 ).