Maison calme à vendre dans le Puy-de-Dôme (63)

Céline et marjorie vous présentent en co exclusivite cette charmante maison de ville entièrement rénovée d'environ 132 m² située à vertaizon. Elle se compose d'une grande entrée, buanderie, belle pièce de vie avec cuisine aménagée, deux toilettes, une salle d'eau, deux chambres et une pièce pouvant servir de 3ème chambre ou de bureau. Une cave complète ce bien. Couverture changée / huisseries neuves / façade refaite / chauffe-eau thermodynamique / radiateurs électriques avec programmateur. Ses plus : grands volumes, belle performance énergétique, vue dégagée, située dans une impasse au calme. Plus qu'à poser vos valises, a visiter sans tarder ! À bientôt ! Céline (optimhome immobilier) et marjorie (bsle) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline bonnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°919 413 989 greffe de clermont ferrand) 07 66 88 88 79 (réf. 614537 ).

Iad France - Julien Ganne vous propose : En exclusivité, dans un joli lotissement calme et agréable, venez découvrir rapidement cette belle maison de plain-pied offrant une superficie généreuse et de nombreux atouts. La maison se compose d’une belle entrée, d’une grande pièce de vie lumineuse, traversante, donnant accès aux différentes terrasses et aux extérieurs, ainsi que d’une belle cuisine entièrement aménagée. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres avec placards, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que des WC séparés. Une extension vient compléter le bien avec deux belles pièces supplémentaires à l’étage, chacune disposant de rangements, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement, chambre, bureau, espace de jeux ou de détente. La maison dispose également d’une chaufferie et d’une grande buanderie. Côté stationnement et rangement, vous profiterez d’un grand garage avec un bel espace atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour stocker du matériel, plusieurs stationnements dans la propriété. À l’extérieur, le terrain joliment arboré offre plusieurs espaces de détente, avec trois terrasses dont une partie semi-couverte, un potager et une belle piscine chauffée, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Autre atout majeur : les panneaux photovoltaïques permettent de générer environ 2 000 € de revenus annuels. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter ! Une maison complète, fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corinne rouyer vous propose : maison de 154 m² avec piscine sur un terrain entierement clos située dans un environnement résidentiel prisé et au calme absolu, cette propriété de 1999 offre de très beaux volumes. Dès l’entrée, agrémentée de rangements intégrés, la clarté des lieux séduit. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle et réchauffée par un poêle à bois chaleureux. Ce double séjour s'étend naturellement vers le jardin arboré et entièrement clos, véritable havre de paix. La cuisine séparée, parfaitement agencée, répond aux exigences du quotidien. Un garage spacieux avec porte motorisée et un wc indépendant complètent ce niveau. L'étage s'articule autour d’une agréable mezzanine servant de fil conducteur. Il accueille quatre chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Le terrain de 822 m², sans vis-à-vis et parfaitement sécurisé, abrite une piscine idéale pour les beaux jours. Confort thermique et performance énergétique remarquable (dpe b) •pompe à chaleur récente •ballon thermodynamique •poêle à bois •menuiseries double vitrage (pvc au rdc, bois à l'étage) une demeure rare sur le secteur, alliant sobriété énergétique et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité surat beau plain-pied de 2109 (rt 2012) offrant 95 m² habitables composée d'entrée avec placard, un séjour / salon / cuisine équipée de 42 m² ouvrant sur terrasse couverte (avec rideaux électriques), 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec baignoire et douche équipée d'un sèche serviettes soufflant, wc suspendu, cellier - fenêtres double vitrage alu et pvc avec volets roulants électriques - pac air / air réversible pour la pièce de vie - radiateur électrique à inertie pour les chambres - chauffe-eau thermodynamique - photovoltaïque installé en 2022 permettant d'assurer en partie la consommation électrique - garage indépendant de 31 m² avec un coin atelier - cuve enterrée de 3500 litres pour la récupération des eaux pluviales - l'ensemble sur un terrain de 672 m² - ecole à 2 mn - a 5 mn pour les commerces à ennezat - 15 mn de riom et autoroute - 35 mn de clermont-fd ou vichy - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 613620 ).

Iad france - jérémy barba vous propose : condat-lès-montboissier – maison de caractère – 158 m² – terrain 3 760 m² – dépendances découvrez cette maison de caractère datant des années 1900, située à condat-lès-montboissier, dans un environnement calme et agréable. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle profite d'une belle luminosité et offre un cadre de vie authentique. Avec ses 158 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette propriété conjugue charme de l'ancien, volumes et potentiel. L'entrée dessert un salon convivial et lumineux, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un agréable espace de vie. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, de 2 wc indépendants, ainsi que d'un bureau / salon, pouvant être adapté selon vos besoins : télétravail, espace détente ou chambre supplémentaire. Le chauffage individuel associe convecteurs électriques et insert à bois. Une cave complète la maison. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un terrain de 3 760 m² et de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités. Une petite dépendance peut notamment servir d'atelier, de stockage ou être aménagée en logement d'appoint. Une vaste grange / garage sur deux niveaux de plus de 70 m² au sol, permet quant à elle de stationner ses véhicules, créer un atelier ou disposer d'un important espace de rangement. La maison est en bon état général, avec toutefois quelques travaux à prévoir, permettant à chacun de la faire évoluer et de la personnaliser selon ses envies. Un bien idéal pour les amateurs de maisons anciennes, de beaux volumes et de tranquillité, à la recherche d'un cadre de vie à la campagne avec un beau potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 518200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - damien guillaumond vous propose : belle maison de 1968 avec parc paysager à aubière 137 m² habitables | 1 étage ️ 2 chambres | terrain arboré de 850 m² ️belle luminosité agencement au rez-de-chaussée sur élevé : • grande pièce de vie conviviale et lumineuse de 44 m² avec grandes baies vitrées • cuisine lumineuse • grande chambre de 17 m² • salle d'eau • wc • espace rangement agencement en rez-de-jardin / sous-sol : • grande chambre de 20 m² • atelier • chaufferie • grande pièce • buanderie & wc • réserve • cave • garage équipements & aménagements : • chaudière individuelle électrique • ballon électrique 200l • menuiseries bois en survitrage • jardin clos & paysagé • portail motorisé environnement calme, proche des commodités — un bien offrant confort, luminosité et qualité de vie proche du centre ville. à proximité immédiate : écoles maternelle, collège, bus, place des ramacles, auchan etc… n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

- secteur cote-blatin / jardin lecoq - a 10min à pieds du centre-ville, au calme dans une rue peu passante, proche commodités, transports, écoles et universités, belle et lumineuse maison familiale de 162 m² hab (7 pièces -5 ch) élevée sur 3 niveaux avec annexes garage, terrasse, sous-sol et cave. Au rez-de-chaussée (surélevé ) : entrée avec sol granito et belle hauteur sous plafond, toilettes avec lavabo, magnifique pièce de vie avec triple exposition comprenant espaces séjour sur parquet avec poêle à bois (30.2 m²) et accès terrasse, cuisine semi-ouverte toute équipée avec ilot central (12 m²) et salle à manger (14,6 m²). Au 1er : palier, un bureau, 3 chambres sur parquet avec placards, salle de bains avec wc. Au 2ème : palier, une chambre, une salle d'eau avec wc, un bureau et un grenier mansardés. Au sous-sol (semi enterré ) : buanderie (20 m² ), espace atelier (ou local vélos) et cave gravillonnée (14 m² ). Dépendances : garage avec porte motorisée, terrasse couverte avec appentis et végétation (fruitiers ). Par son emplacement, son agencement et sa distribution ce bien peut aussi favoriser un double projet : habitat et exercer une activité libérale sous le même toit. Chauffage mixte gaz à condensation + poêle à bois, menuiseries pvc double vitrage. Dpe d ges d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080 et 4180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou, par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462640lvl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez poser vos valises dans cette charmante maison entièrement rénovée, située dans un village calme à proximité des commerces et écoles. D'une superficie de 146 m², elle est composée d'un hall d'entrée, d'une grande pièce à vivre avec un espace salon, d'une cuisine équipée, d'une chambre, wc. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un dressing ainsi qu'une troisième chambre avec mezzanine. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos pour profiter des belles journées d'automne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre un excellent confort de vie. Elle bénéficie également d'une faible consommation de chauffage et d'une bonne performance énergétique. Chauffage électrique et poêle à bois. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1294 et 1750 euros. À visiter sans tarder uniquement par téléphone pour toutes demandes de renseignements ou prise de rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753183953.

Située sur la commune de chapdes-beaufort, cette maison profite d'un cadre de vie agréable entre nature et vie de village. La commune est appréciée pour son dynamisme, ses écoles et ses commerces de proximité qui facilitent le quotidien. Vous bénéficierez également d'une situation idéale avec clermont-ferrand accessible en 35 min et riom à environ 25 minutes. Un environnement recherché pour ceux qui souhaitent profiter du calme tout en restant proches des principaux pôles d'activité. Véritable atout de la propriété, la vue dégagée sur le puy de dôme et la chaîne des puys offre un panorama exceptionnel dont on ne se lasse pas. Édifiée sur une parcelle de 873 m², cette maison dispose d'un terrain plat, facile à entretenir et à aménager selon vos envies. Entièrement clôturé et sécurisé par un portail, l'espace extérieur offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les futurs propriétaires pourront facilement imaginer un jardin paysager, un espace détente ou encore un coin jeux pour les enfants, tout en profitant d'une vue remarquable sur les paysages emblématiques de l'auvergne. Construite en 2017 en ossature bois, cette maison de plain-pied de 128 m² séduit par son agencement fonctionnel et ses performances énergétiques. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un double séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, créant un espace chaleureux et convivial, parfait pour partager les moments du quotidien. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier apporte un espace de rangement particulièrement pratique. Un couloir dessert ensuite trois chambres confortables avec rangement dont une avec dressing, un bureau idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille, une belle salle d'eau avec grande douche ainsi qu'un wc indépendant. Une buanderie complète l'ensemble avant de donner accès au garage. Très bien isolée et classée b au dpe, la maison est principalement chauffée par un poêle à granulés, garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques. Moderne, lumineuse, elle offre un cadre de vie confortable où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une maison récente en ossature bois, économe en énergie et particulièrement agréable à vivre, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un environnement privilégié avec une vue exceptionnelle sur la chaîne des puys. Budget : 260000 euros (honoraires charge vendeur inclus) dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bourdarot séverine, au 06 88 58 57 01 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bourdarot séverine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462538 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À dix minutes des commodités, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, montagne, nature, calme et le Lac des Fades en toile de fond. Une propriété pensée pour vivre, recevoir et se réinventer. L'ensemble développe de beaux volumes et s'organise en deux espaces habitables indépendants. La partie principale s'articule autour d'une pièce de vie de presque 60 m², lumineuse et largement ouverte sur le paysage. Cuisine aménagée, équipée avec îlot central, poêle à bois, accès direct à une terrasse en bois… la vue accompagne le quotidien. Une chambre de 11 m², une salle d'eau, un WC, dressing, cellier et garage complètent ce niveau, permettant notamment une vie confortable de plain-pied. À l'étage, trois chambres de 12,24 et 11 m² composent l'espace nuit. La plus spacieuse bénéficie de sa propre salle d'eau et de deux dressings, les deux autres eux bénéficient de petits dortoirs. Pour le second espace, lui se compose d'une pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte équipée, chambre avec salle d'eau, wc, coin buanderie. Cet espace est idéal pour recevoir en toute indépendance ou imaginer un projet de location saisonnière. Les + : - Une pièce supplémentaire d'environ 38 m², aujourd'hui aménagée en salle de cinéma avec espace bar / cuisine - Plusieurs terrasses permettent de profiter du cadre, tournées vers le lac - Aménagement extérieur avec espace bar, barbecue et four à pain face au panorama - Deux garages - Plage accessible en moins de 10 minutes à pied Une résidence principale, secondaire, un projet familial ou un investissement touristique… La configuration permet d'imaginer plusieurs vies pour cette propriété. Contactez nous au plus vite ! Référence agence : 4137.

Saint Eloy les Mines, quartier calme, maison sur 800 m² de terrain comprenant une entrée, cuisine, séjour, salle d'eau wc, 2 chambres à l'étage et bureau. Grenier aménageable. sous-sol, cave. Jardin avec puits. Chauffage au gaz de ville Référence agence : 4116.

Dans un environnement paisible et préservé, au cœur d'un petit hameau de Sermentizon, découvrez cette ancienne fermette pleine de charme, offrant un cadre idéal pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. La maison propose actuellement deux chambres d'environ 13 m² chacune, ainsi qu'une agréable pièce de vie de 55 m², conservée dans son esprit et son état d'époque des années 80. Un intérieur qui laisse libre cours aux projets de rénovation et de personnalisation, pour créer une maison à votre image. La propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel avec environ 3,6 hectares de terrain, répartis entre : 1,8 hectare de forêt, idéal pour profiter de la nature et de la tranquillité; 1,8 hectare de pâtures, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir des animaux ou développer un projet rural; deux dépendances ouvertes, parfaites pour du stockage, du matériel ou un futur aménagement; un ruisseau traversant la propriété, apportant charme et caractère à l'ensemble. Située dans un hameau calme de Sermentizon, cette propriété offre un véritable sentiment d'espace et de liberté, tout en restant un lieu propice à une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de vie au vert. Un bien rare pour les amoureux de vieilles pierres, de nature et de grands espaces, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 967598.

Venez découvrir cette maison d'artiste, située dans un hameau de Viscomtat, au calme, à moins de 10 minutes des commerces et du péage de l'A89 menant à Clermont-Ferrand en 45 minutes et Lyon en 1h15. Cette maison en pierres est pleine de charme ! L'entrée se fait dans une grande pièce, ancien atelier de l'artiste, qui sera idéal pour un bureau ou à aménager selon vos besoins. Un point d'eau est présent dans cet espace. La visite continue avec la grande pièce voisine de plus de 30 m², avec son insert. On peut imaginer ici une belle chambre spacieuse. L'escalier nous mène sur un palier plein de vie desservant la très belle pièce de vie avec sa cuisine, son coin repas et son salon cosy. Un mélange de pierre, de bois et d'acier donne à cette pièce un véritable cachet. Une chambre haute en couleur avec son grand placard, une salle de bains avec une baignoire balnéo et un WC indépendant complète ce niveau. Au dessus, des combles ont commencé à être aménagées et seront idéales pour un espace pour les enfants ou une chambre d'appoint car la hauteur sous plafond est basse. À l'extérieur, une petite terrasse donne sur le jardin longé par un ruisseau, ce qui rend l'endroit charmant et buccolique. Côté route, on trouve un garage avec un atelier, de l'espace de stokage en dessous et une petite maison très ancienne et en mauvais état. Côté technique : double vitrage de 2024, électricité refaite en 2020, murs du séjour isolés, assainissement à remettre en conformité. Alors n'attendez pas pour venir découvrir cette maison pleine de charme. L'ensemble du reportage photo est disponible sur le site capifrance et une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 964627.

Maison en pierre à Celles-sur-Durolle Venez découvrir cette maison idéalement située à deux pas des commerces, du péage de l'autoroute, permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en 35 minutes et Lyon en 1h15. Située dans un petit hameau calme de la commune de Celles-sur-Durolle, cette maison, classée D, vous séduira notamment par sa belle façade en pierre. Une entrée dessert la cuisine fonctionnelle, dans laquelle vous pourrez prendre vos repas. Celle-ci est ouverte sur un séjour spacieux, baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres donnant accès au balcon. Une grande pièce de 17 m² sera idéale pour une chambre de plain-pied, un bureau ou encore un atelier. Pour plus de praticité, un WC complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert une grande chambre de 16,5 m², un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Au-dessus, les combles ont été aménagés en deux belles chambres spacieuses, profitant d'une belle hauteur sous toiture. Un WC y a également été installé. Au sous-sol, vous trouverez un bel espace de stockage, une cave, une buanderie ainsi qu'un garage. Un aménagement du terrain sera toutefois nécessaire afin de permettre un accès en voiture. Côté technique : double vitrage installé en 2025, chaudière au gaz de ville de 2020, toiture de la maison principale refaite en 2024. L'assainissement est à remettre aux normes. Quelques travaux de mise à votre goût sont à prévoir, mais la maison a été bien entretenue et n'attend plus que vous ! Alors, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 966299.

Iad France - Muriel Barrier vous propose : Ancienne ferme en pierre à rénover – Églisolles. Je vous présente aujourd’hui, en exclusivité, une ancienne ferme en pierre datant de 1873, située sur la commune d’Églisolles, en pleine campagne, dans un environnement calme et préservé. Cette propriété s’adresse à celles et ceux qui ont envie de rénover, transformer et donner une nouvelle vie à un lieu chargé d’histoire. La partie habitation développe actuellement 76,50 m² habitables et comprend : une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d’eau, un WC et trois chambres. Attenante à l’habitation, une belle grange en pierre d’environ 100 m² au sol offre un potentiel particulièrement intéressant, avec la possibilité de créer un second niveau. Sous la grange, une ancienne étable d’environ 50 m² vient compléter l’ensemble. Vous disposerez également d’anciens box, ainsi que d’un hangar de 34 m², avec à l’étage un débarras d’environ 43 m². Au total, les différents volumes offrent un potentiel habitable de plus de 200 m², sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Côté technique : La maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage et de volets bois. La charpente a été refaite en 1972. Le bien est actuellement raccordé à une fosse septique qui devra être remplacée et le système de chauffage devra être entièrement revu. La toiture est actuellement composée de plaques de fibrociment contenant de l’amiante, élément à prendre en compte dans le projet de rénovation. La propriété est implantée sur une parcelle de 580 m², exposée sud-ouest. Un second terrain non attenant, situé juste de l’autre côté de la route, vient compléter la propriété avec une surface d'environ 850 m². Un projet à imaginer… Cette ferme possède véritablement ce que l'on recherche dans ce type de bien : du caractère, de beaux volumes et surtout beaucoup de possibilités. Que vous souhaitiez créer une grande maison familiale, aménager les dépendances, créer un logement supplémentaire ou simplement donner vie à un projet qui vous ressemble, les volumes existants permettent d’imaginer de nombreuses configurations. Bien entendu, il s’agit d’un projet de rénovation important, qui nécessitera des travaux et une réflexion globale sur l’aménagement. Mais si vous aimez les vieilles pierres, les maisons qui ont une histoire et les projets dans lesquels tout reste à imaginer, je serais ravie de vous faire découvrir cette propriété. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, Contactez-moi. Je serai heureuse d’échanger avec vous sur votre projet et de vous faire découvrir cette ancienne ferme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Barrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 981533185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village de Mur-sur-Allier – secteur Dallet, dans un environnement particulièrement calme et agréable, cette maison de village de 80 m² habitable séduira les amateurs de charme. Rénovée récemment, elle offre un intérieur soigné, chaleureux et fonctionnel. En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un grand garage, véritable atout en centre bourg. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie pleine de caractère, avec cuisine moderne ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. Au deuxième niveau, une grande chambre de 22 m² et une salle d'eau au style industriel + wc, entièrement refaite à neuf complètent l'espace nuit principal. Sous les combles, un espace mansardé offre un beau potentiel : - une grande pièce pouvant faire office de chambre ou salle de jeux + un second wc. - une seconde pièce idéale pour un bureau ou chambre supplémentaire Le chauffage est électrique. La toiture est en fibrociment. Des travaux de façade pourront être envisagés afin de valoriser encore davantage le bien. Ce bien est idéal pour un jeune couple primo-accédant ! Etat impeccable. Un bien rénové avec du cachet, situé dans un cadre paisible à quelques minutes des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 009 581 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 59 77 22 17 (réf. 602339 ).

Guy Giraud, Optimhome Immobilier, vous propose de découvrir cette agréable maison de ville de 5 pièces, idéalement située sur la commune de Thiers, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces. Nichée dans un environnement calme, cette maison lumineuse bénéficie d'une vue dégagée sur le Puy de Dôme et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Composition du bien Rez-de-chaussée Cuisine aménagée avec meubles. Pièce de vie. Salle d'eau avec douche et WC. 1er étage Bureau (ou chambre d'appoint). Une chambre. Salle d'eau avec douche, lavabo et WC. 2ᵉ étage Deux chambres. Les atouts Vue dégagée sur le Puy de Dôme. Quartier calme. Combles isolés. Double vitrage PVC. Volets roulants électriques. Chauffage au gaz. Maison très lumineuse. Parking à proximité. Un beau potentiel d'aménagement Cette maison permet plusieurs configurations selon vos besoins : Possibilité de créer une chambre de plain-pied au rez-de-chaussée. Possibilité d'aménager un grand salon / salle à manger au premier étage, offrant ainsi un espace de vie encore plus convivial. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, cette maison séduira par son emplacement, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Guy Giraud – Mandataire Immobilier Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) 06 46 28 85 99 (réf. 613001 ).

Adeline morera et bertrand dubien vous proposent en exclusivité cette ravissante maison en pierre à fort potentiel, située dans le paisible village d'isserteaux (63270) au 432 roussel. D'environ 90 m² habitables, cette maison lumineuse et pleine de charme offre 3 chambres, un grand grenier aménageable ainsi que des annexes en sous-sol. Son véritable atout : une belle grange d'environ 90 m². Un petit jardinet complète l'ensemble et permet de profiter agréablement de l'extérieur. Informations diverses : maison à rénover : assainissement, isolation, électricité, menuiseries, chauffage et embellissements sont à prévoir. - toitures (charpente ok, couvertures état correct, à resuivre) - sections cadastrales e 859,860, 1010 - travaux de rénovation à prévoir (assainissement, isolation, électricité, menuiseries, chauffage, embellissements) - proximité billom, vic-le-comte, issoire vidéo de présentation disponible. (idée d'aménagement avec photo avant / après grâce à l'ia) nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Adeline et bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez adeline morera entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 323 925 greffe de clermont ferrand) 06 63 60 57 28 (réf. 613774 ).

Située sur le secteur recherché du plateau des Cézeaux à Aubière, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison des années 60 développe environ 210 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 000 m², constructible. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, ainsi que d'une jolie vue dégagée. Actuellement, la maison est aménagée en deux appartements identiques, répartis sur les deux niveaux. Chacun dispose d'une entrée, de trois chambres, d'une pièce de vie d'environ 30 m², d'une cuisine et d'une salle de bains avec WC. Cette configuration peut être très facilement repensée afin de retrouver une grande maison familiale, offrant ainsi de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses six chambres potentielles, ses deux pièces de vie et ses espaces modulables, elle permet d'imaginer une maison parfaitement adaptée à une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison bénéficie d'une base saine et d'un potentiel exceptionnel pour créer une propriété familiale sur mesure. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos et arboré d'environ 2 000 m², constructible, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare sur le plateau des Cézeaux : une grande maison familiale à réinventer, dans un secteur recherché, au calme, avec une belle vue et un terrain exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 3056.

Carlos norberto vous propose à la vente, cette grange située en plein coeur du bourg du joli village de chauriat. Avec ses 55 m² au sol, ce bien offre un beau volume permettant d'envisager différents projets : stockage, atelier, garage ou aménagement futur. Elle dispose aussi un deuxième niveau d'environ 45 m² offrant ainsi une surface supplémentaire appréciable. Le toiture a été récemment reprise avec la pose de tuiles neuves. Ce bien est également raccordé aux réseaux d'électricité, d'eau ainsi qu'a l'égout, ce qui présente de véritables atouts pour ce genre de batiment. Le village de chauriat est situé à 30 min de clermont ferrand est et 15 min de cournon. Un lieu simple, plein de potentiel qui n'attend plus que votre projet. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions ou organiser une potentielle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carlos norberto entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°814 532 628 greffe de clermont ferrand) 06 67 10 62 64 (réf. 613924 ).

Située à Effiat (63260), cette maison de plain pied offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités, elle allie tranquillité et accessibilité facilitée. Nichée dans un coin calme, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec divers services. Le village dynamique et convivial saura offrir à ses résidents un cadre de vie épanouissant. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un terrain de 1270 m² comprenant une terrasse accueillante et un jardin soigné, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux moments en famille. Avec la présence d'un garage, le stationnement est aisé, assurant praticité au quotidien. L'intérieur de la propriété comprend une surface habitable de 95 m² répartis en 4 pièces, dont un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau, 2 chambres confortables, un WC, une buanderie pratique. Construite en 2007, la maison offre des combles isolés et une connexion à la fibre. L'utilisation de matériaux de qualité confère à cette résidence, charme et robustesse, idéale pour un foyer en quête de confort et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 203 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine HURIAU, Tél. : 06 50 02 41 13, E-mail : amandine.huriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermond-Ferrand sous le numéro 800967077.

Iad france - franck rouyer vous propose : saint-jean-d'heurs – maison de caractère 173 m² – parc paysager de plus d'un hectare – garage et dépendances à seulement 15 minutes de thiers et de lezoux, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1850, développant 173 m² habitables sur un magnifique terrain paysager d'un hectare. La maison dévoile des volumes rares avec une vaste pièce de vie d'environ 60 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à cet espace convivial pensé pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau pouvant répondre aux besoins du télétravail, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un agréable palier aménagé en espace lecture dessert deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable atout différenciant. Soigneusement entretenu au fil des années, il accueille une remarquable diversité végétale avec notamment un verger, une bambouseraie, des espaces paysagers inspirés des jardins zen ainsi que de nombreuses essences rares et arbres centenaires. Un cadre exceptionnel qui séduira les amoureux de nature et de botanique. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant associant pompe à chaleur, chauffage au bois, radiateurs électriques et panneaux photovoltaïques permettant la production d'énergie. Le bien dispose également d'un garage, de dépendances spacieuses, de deux terrasses, l'une d’environ 25 m² et l'autre de 50 m². Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, les passionnés de nature ou tout acquéreur recherchant un cadre de vie privilégié avec un fort potentiel d'évolution. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 945004539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dossier n° 1425 Les agences Arthurimmo de Brassac les Mines, St Germain Lembron et Issoire vous propose à Beaulieu une charmante maison de bourg des années 1940, entièrement rénovée, offrant 75 m² habitables sur plusieurs niveaux. Située dans un secteur particulièrement calme, cette maison agréable et fonctionnelle ne nécessite pas de travaux intérieurs. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : Entrée de 5,40 m² Buanderie de 9 m² Au premier étage : Hall Belle cuisine équipée de 15,80 m², avec placard WC indépendant Salon lumineux de 15,20 m² Au deuxième étage : Hall Chambre de 12,50 m² avec point d’eau, offrant la possibilité d’être aménagée en chambre parentale Seconde chambre de 11,70 m² Couloir Salle d’eau de 4 m² avec WC suspendu Un grenier non aménageable, légèrement isolé, complète la maison. La propriété dispose également d'une cave en sous-sol de 19,30 m², idéale pour le rangement ou le stockage. Les prestations Huisseries en PVC double vitrage, fenêtres oscillo-battantes dans les chambres, Volets persiennes en bois Installation électrique refaite en 2018 (quelques anomalies persistes) Chauffage électrique Toiture en bon état Isolation à prévoir - DPE : G Assainissement au tout à l'égout et conforme Un bien plein de charme Cette petite maison de bourg séduira par son ambiance agréable, son agencement fonctionnel et son environnement très calme. Elle constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

À moins de dix minutes d'issoire, au calme d'un hameau de saint babel, belle propriété en pierres sur terrain avec vue et piscine. La maison climatisée, se présente avec 258 m² habitables, offre 6 chambres, avec quatre pièces d'eau, certaines chambres sont indépendantes, et forment ainsi des petits studios, le locatif saisonnier est donc possible. Grande pièce de vie de 80 m² donnant sur terrasse avec tonnelle et vue sur les monts environnants. Les prestations générales sont de très bonnes factures. La piscine au sel dispose d'un spa intégré. Une maison ou l'on se sent en vacances toute l'année. Je reste à votre disposition, pour vous apporter toutes informations complémentaires dont vous auriez besoin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 613599 ).

Iad France - Fernande Macedo vous propose : Maison de ville – 3 chambres avec possibilité d'une 4ème chambre – 130 m² – Montferrand Située, sur une place, au cOEur du quartier historique de Montferrand, cette maison de ville de 130 m² est exceptionnellement lumineuse et bien orientée (exposition sud et ouest). Elle offre un cadre de vie agréable, pratique et recherché, proche du centre-ville, tout en bénéficiant du calme de son quartier. Idéale pour ceux qui recherchent les avantages du centre urbain tout en restant indépendants, sans les contraintes de la copropriété. Elle séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et ses travaux récents qui apportent confort et modernité. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste salle à manger de 44 m², baignée de lumière, constituant le cOEur de la maison. Au niveau inférieur, une cuisine ouverte de 19 m², entièrement équipée, se prolonge sur un espace qui sert aujourd’hui de bureau, avec sa fenêtre et son accès indépendant sur l’extérieur. Cette partie est complétée par une buanderie et un premier WC avec point d’eau. En ajoutant une simple cloison, cet espace offre un potentiel d’aménagement : une 4ème chambre, par exemple, un bureau pour un professionnel indépendant ou tout autre projet. À l’étage, un espace nuit confortable accueille deux chambres encadrant une salle d’eau moderne. L’une d’elles, de 17 m², dispose d’un grand placard mural offrant une belle capacité de rangement. Un second WC complète ce niveau. Au dernier niveau, une chambre mansardée pleine de charme apporte une ambiance cosy et authentique, idéale pour un adolescent, une chambre d’amis ou un espace créatif. Atouts supplémentaires •Belle cave voûtée de 27 m², parfaite pour le stockage et pour les amateurs de vins •Travaux récents (2021 à 2026) améliorant le confort et la performance du bien. •Chauffage individuel gaz, radiateurs. •Maison bien entretenue, ne nécessitant pas de travaux importants avant installation, prête à vivre. Environnement pratique et recherché •Tramway à 300 m •Pharmacie, supérette, boulangerie à 400 m •Centre médical à 500 m •Écoles, collège, lycée à 1,5 km Un emplacement idéal pour une vie quotidienne simple et bien desservie. Une maison avec potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fernande Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 103279733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.