Maison calme à vendre en Occitanie

Une jolie maison récente, et surtout très très bien pensée. Bienvenue à Saint-Germier, à moins de 13 minutes de L'Isle-Jourdain, 8 minutes de la rocade, 10 minutes de Mauvezin, 8 minutes de Gimont et à 45 minutes de Blagnac. Construite en 2020, cette maison de plain pied a été conçue pour être agréable et facile à vivre au quotidien. Et ça se sent tout de suite. On entre par une vraie entrée (oui oui ! ), avec rangement, puis on découvre une belle pièce de vie avec une baie vitrée à galandage qui ouvre directement sur la terrasse et sur le jardin. La cuisine est grande et fonctionnelle, avec son cellier juste à côté. Pratique, vraiment pratique. Côté nuit, une belle suite parentale avec sa chambre, son grand dressing et sa salle d eau avec WC. Et de l autre côté, trois chambres supplémentaires dont deux avec placards intégrés (de belle qualité), une autre salle d'eau et un second WC. Chacun son espace, tout simplement. Pour le confort : chauffage / climatisation gainable, ballon thermodynamique et un poêle à bois, parfait en appoint… mais surtout pour le plaisir de faire une petite flambée et de regarder les flammes. Et puis il y a le jardin. Un joli terrain bien arboré, une terrasse, une piscine hors sol pour les beaux jours et surtout un magnifique chêne centenaire qui donne au terrain beaucoup de charme. Un petit cabanon en bois pour le stockage et le bricolage. La maison se trouve dans une petite ruelle très calme, avec très peu de passage. Ici, ce sont surtout les habitants du quartier qui passent. Pour les enfants, pour les parents, pour profiter tranquillement du jardin, c est vraiment agréable. Pas de garage, mais plusieurs voitures peuvent facilement stationner sur la parcelle (et possibilité d'en construire un). Une maison récente, bien entretenue, joliment décorée et surtout très bien conçue. Le genre de maison où chaque pièce a sa place et où, franchement, on ne se demande pas comment on va aménager et ou mettre ses meubles. L'assainissement individuel est conforme (microstation). Foncier attractif : 940 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804409175.

Iad France - Delphine Thevenin vous propose : LAURESSES - Ensemble immobilier de caractère avec piscine sur 1,80 ha. Au cOEur du Lot, dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne offre le charme discret des bâtisses anciennes du Quercy. Implantée sur une vaste parcelle de 1,80 ha, elle se compose d'une habitation principale de 170 m² et d'une seconde habitation indépendante de 111 m² répartis sur 2 niveaux, constituant un beau potentiel en fonction de vos projets (maison de famille, accueil touristique, activités autour du bien-être. ). Des travaux d'isolation sont à prévoir mais cette maison est habitable en l'état. Le terrain qui entoure la propriété représente un atout considérable : son étendue offre de plusieurs possibilités d'aménagement extérieur, d'exploitation agricole légère ou simplement de profiter d'un cadre naturel et dégagé, loin de l'agitation urbaine. Une piscine de 5x10 m complète la propriété pour d'agréables moments de détente. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à paulhan, dans quartier calme, proche centre, agréable villa t4 de plain pied offrant 96 m² hab + véranda, buanderie, sur parcelle de terrain de 394 m². Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, à visiter sans tarder ! Village toutes commodités. Visite virtuelle disponible sur demande. Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - o676 885 651 - plus d'informations sur (réf. 4901051148). Agent commercial rsac montpellier 384 775 607 - honoraires : 3,72 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 215 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia.

Emplacement exceptionnel pour cette villa très récente plain pied 4 faces de 131 m² avec grand sous-sol. Elle comprend une superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de 78 m² donnant sur une terrasse bois avec piscine à débordement (sel et ph auto) et cuisine d'été sans vis à vis. L'espace nuit est composé de trois chambres (10.17 m² / 12.6 m² / 13.53 m²) dont une avec salle d'eau, une salle de bain avec baignoire et douche italiènne, deux toilettes. Grand espace de stockage sous la maison, plusieurs stationnements sur la propriété et sous la terrasse ou se trouve également une cuve de récupération des eaux pluviales de 13m3. Panneaux solaires (9 kw), climatisation, cumulus thermodynamique, portail motorisé. Le jardin est entièrement aménagé et arboré. Secteur calme et proche des commodités. Aucuns travaux à prévoir, juste s'installer et profiter de son confort et de sa vue exceptionnelle ! Le prix est exprimé frais d'agence inclus. Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter thierry O6.61. 02.27. 57.

Située au cœur de la Rive Droite, dans la confidentielle impasse Louis Ponsole, découvrez cette Maison de Maître d'exception, véritable manifeste de l'architecture Art Nouveau. Rare et audacieuse, cette propriété de 175 m² environ se distingue par son élégance balnéaire et son état de conservation remarquable. Une Signature Architecturale Unique : La façade captive par sa loggia monumentale, soutenue par un système rare de fines colonnettes en fonte et bois. Conçue pour sublimer l'art de vivre méditerranéen, la demeure profite d'une ventilation traversante naturelle et d'une luminosité omniprésente, magnifiée par une véranda suspendue au dernier étage. Authenticité et Volumes : L'intérieur respecte une hiérarchie de prestige : Réceptions : Un vestibule d'apparat dessert des pièces de vie en enfilade, caractérisées par des hauteurs sous plafond magistrales. Patrimoine : Moulures d'époque, faïences délicates et sols en bars de pierre d'origine confèrent au lieu une âme singulière. Confort : Une mise à jour technique invisible (double vitrage, climatisation, chauffage central) assure un bien-être contemporain sans dénaturer le bâti. Un Jardin Secret en Ville : À l'arrière, une cour intérieure close de 60 m², sans aucun vis-à-vis, offre un havre de paix absolu. Agrémenté d'une fontaine en pierre de taille, cet espace dispose également d'une zone de service avec cuisine d'été et cellier. Potentiel et Emplacement Stratégique : Le rez-de-chaussée, actuellement configuré en appartement indépendant avec garage privatif, offre la possibilité rare d'une réunification totale pour créer une demeure familiale unique. À deux pas du Port, l'emplacement garantit un calme souverain à proximité immédiate de l'effervescence économique. Dossier de présentation complet et visite privée sur demande : Jules de Grain de Folie au O7 57 50 03 26 Annonce présentée par l'agence Grain de Folie (Carte professionnelle n°3402 2025 000 000 067).

À vendre sur la commune de boisset et gaujac dans le gard région occitanie maison au calme avec vue dominante comprenant au 1er étage une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon-séjour, 3 chambres dont une avec placard dressing, salle de bains (baignoire, douche, vasque), wc indépendant et au rez-de-chaussée un studio d'une surface habitable d'environ 20 m² (plafond à 2.05 m de haut) comprenant une cuisine avec coin repas ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Chauffage par pompe à chaleur. Climatisation dans la partie jour et le couloir à l'étage. 2 terrasses. Ballon thermodynamique. Garage, cave. Terrain clos et arboré d'une surface de 1 000 m² avec arrosage automatique et goutte à goutte. Piscine de construction traditionnelle avec liner (8 x 4) avec traitement au sel. Divers : fenêtres en pvc double vitrage, volets en pvc, 2 stores pour terrasses dont un électrique, vide sanitaire, portail du jardin automatisé, taxe foncière 1106 eur (dpe b et a, fibre, etc. ) christophe barthelot tuc immobilier alès 06 12 50 71 31 référence 3025 prix : 289 000 eur (honoraires charge vendeur) cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 418 596 904, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre sur la commune de Boisset et Gaujac dans le Gard région Occitanie maison au calme avec vue dominante comprenant au 1er étage une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon-séjour, 3 chambres dont une avec placard dressing, salle de bains (Baignoire, douche, vasque), wc indépendant et au rez-de-chaussée un studio d'une surface habitable d'environ 20 m² (Plafond à 2.05 m de haut) comprenant une cuisine avec coin repas ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Chauffage par pompe à chaleur. Climatisation dans la partie jour et le couloir à l'étage. 2 terrasses. Ballon thermodynamique. Garage, cave. Terrain clos et arboré d'une surface de 1 000 m² avec arrosage automatique et goutte à goutte. Piscine de construction traditionnelle avec liner (8 X 4) avec traitement au sel. Divers : Fenêtres en pvc double vitrage, volets en pvc, 2 stores pour terrasses dont un électrique, vide sanitaire, portail du jardin automatisé, taxe foncière 1106 EUR (DPE B et A, fibre, etc. ) Christophe Barthelot Tuc immobilier Alès 06 12 50 71 31 Référence 3025 Prix : 289 000 EUR (Honoraires charge vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans un environnement calme, agréable et ensoleillé, en pleine campagne, découvrez cette belle Commingeoise de 107 m² habitables, implantée sur environ 12 000 m² de terrain. La maison comprend une grande cuisine, un grand salon et une grande chambre à l'étage. Environ 65 m² supplémentaires sont à rénover à l'étage, offrant un beau potentiel pour créer plusieurs chambres ou agrandir l'espace de vie. La propriété dispose également de dépendances, de deux chais et d'un hangar agricole d'environ 500 m². Vous profiterez d'un agréable verger avec de nombreux arbres fruitiers, dans un cadre préservé et très paisible. Un bien idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces, à la recherche d'une propriété avec du caractère et un beau potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

Au cœur d'un quartier calme, cette villa familiale offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commerces, écoles, services et des animations de la cité médiévale d'Aigues Mortes. Le Coup de Cœur : Un Extérieur Conçu pour la Détente : C'est ici que la magie opère. Le jardin paysager de 300 m² entoure la maison, créant un véritable écrin de verdure où oliviers et palmiers côtoient un potager généreux. Vos Moments Préférés : La Piscine (4x3m) : Parfaitement intégrée, elle est une invitation irrésistible à se rafraîchir lors des chaudes journées ensoleillées. Imaginez vos soirées d'été au bord de l'eau. Véranda : Véritable prolongement de la maison, cette véranda baignée de lumière est une pièce de vie à part entière. Ouverte sur le jardin et sa végétation, elle offre un espace agréable dont vous profiterez tout au long de l'année. Commodités : Une place de stationnement est disponible sur la parcelle. Un parking visiteurs est situé à proximité immédiate de la maison. Les Intérieurs : Le rez-de-chaussée a été conçu pour offrir des espaces de vie agréables et fonctionnels. Pièce de vie : Le salon / salle à manger, ouvert sur la cuisine, bénéficie d'une belle luminosité et communique naturellement avec la véranda, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Cuisine ouverte : Fonctionnelle et conviviale, elle s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et favorise les moments de partage. Espaces complémentaires en rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée comprend également un bureau avec point d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'une grande buanderie offrant un véritable potentiel d'aménagement. Celle-ci pourra facilement être transformée en suite parentale de plain-pied selon vos besoins. L'espace nuit à l'étage : Il se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une grande salle de bain avec double vasques, idéale pour répondre aux besoins d'une famille. Les Équipements • Climatisation au rez-de-chaussée • Adoucisseur d'eau • Ballon d'eau chaude Cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie agréable, où le confort de la maison se conjugue avec le plaisir de profiter pleinement des espaces extérieurs. Vous souhaitez en découvrir davantage ? Des photos complémentaires sont disponibles sur simple demande. Et si cette villa correspond à votre projet de vie, nous serons ravis d'organiser une visite pour vous la faire découvrir. Contactez Sandra de l'agence Grain de Folie au O6 23 13 23 68 Prix de vente : 490 000 € (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Performance énergétique : Classe C (GES : A). Annonce référence 20260123, présentée par l'agence Grain de Folie (Carte professionnelle n° 3402 2025 000 000 067).

Iad france - hicham el aouad vous propose : * exclusivite - maison de village a terminer - a saisir - ideal amateurs de travaux et / ou pro * située u coeur du village de sallèles-d’aude, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de village en r + 2, nichée dans une petite ruelle au calme. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant finaliser un projet dont une partie importante des travaux a déjà été engagée. La maison bénéficie déjà de menuiseries neuves, du placo réalisé, ainsi que des arrivées et attentes électriques mises en place. L'agencement intérieur est déjà dessiné et les différentes pièces sont définies, permettant de se projeter facilement et de poursuivre les travaux sans repartir de zéro. Autre avantage : le carrelage a déjà été acheté et restera sur place pour les futurs acquéreurs, réduisant ainsi une partie du budget nécessaire à l'achèvement du bien. Des travaux restent à prévoir pour terminer entièrement la maison, avec notamment la toiture d'environ 28 m² à revoir. Grâce à son emplacement, son potentiel et aux travaux déjà réalisés, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un projet locatif, un investissement patrimonial ou un premier achat avec travaux. Rdc : 14 m² 1er etage : 13.7 m² 2ème etage : 15.8 m² palier : 1 m² un petit prix pour un beau potentiel après rénovation. Bien rare sur le secteur, idéal investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hicham el aouad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial chesnelong et associés, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 6 rue des vignes 31140 fonbeauzard - vente interactive fonbeauzard, 6, rue de vignes dans un environnement résidentiel et calme, à proximité des commerces, écoles et services. Maison jumelée d'une surface au sol d'environ 110 m² avec cour à l’avant et jardin à l’arrière. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine meublée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée, d’une chambre, d’une salle de bains et de wc indépendants. Une véranda ouverte sur le jardin d'environ 15 m²prolonge les espaces de vie, avec coin barbecue et cuisine d’été, ainsi qu'un garage qui dispose d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’étage, se situent deux chambres et une salle de bains avec wc. À l’avant, la cour permet de stationner un véhicule en plus du garage. Le tout sur une parcelle clôturée de 311 m² chauffage central au gaz de ville. Isolation des combles en 2023, fenêtres doubles vitrages avec volets électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Visites sur rendez-vous aux dates suivantes : -mercredi 30 septembre 2026 de10h00 à 12h00 - lundi 5 octobre 2026 de 16h00 à 18h00 dispositions et obligations à suivre pour se porter enchérisseur : se reporter directement aux instructions demandées sur le site : «immobilier. Notaires. Fr » début des offres : mercredi 14 octobre 2026 à 15h00. Fin des offres : jeudi 15 octobre 2026 à 15h00. Explications sur la procedure de mise en vente : vente par sélection de la meilleure offre : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue). Procédure anonyme et transparente : les offres sont visibles par chacun des enchérisseurs. Pour s'inscrire et pouvoir encherir, il faut avoir absolument visite le bien, puis demander un agrement. Prévoir pièce d'identité et justification de votre solvabilité (projet de financement,. ) pour l'inscription. Contact et demande d'agrément : nathalie lukac - visites : - mercredi 30 septembre 2026 de 10h00 à 12h00 - lundi 5 octobre 2026 de16h00 à 18h00 contact : 07 56 47 68 47 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 200 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 14 / 10 / 2026 à 15 : 00 au 15 / 10 / 2026 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude chesnelong et associés - notaires à toulouse - n° siret : 33031811400015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Uzes : villa, à seulement 5 minutes à pied de la célèbre place aux herbes, située dans une résidence sécurisée, au calme et bénéficiant d'un environnement privilégié. D'une surface habitable d'environ 86 m² répartis sur deux niveaux, cette villa construite en 2003, offre en rez-de-chaussée un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant directement sur une terrasse avec un agréable jardin d'environ 50 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante. Un garage complète ce niveau et peut facilement être aménagé selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne. Très faibles charges de copropriété : seulement 260 euros par an, incluant l'entretien des accès à la résidence sécurisée et du portail d'entrée télécommandé. La villa dispose également de prestations de qualité : climatisation sur les deux niveaux, chauffage au gaz de ville, adoucisseur d'eau, parking privatif extérieur. Un bien rare à deux pas du centre historique d'uzès, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Prix : 349.000, 00 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : c. Ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian delorme, au 06 46 77 36 87 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian delorme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 420602070 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461372 cdl- le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 260 euros. Christian delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 420602070 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison de campagne à rénover est une ancienne ferme entourée de 15 hectares de champs cultivables. Le rez-de-chaussée comprends un salon-séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et un wc. Un débarras et un cellier complètent l'espace. À l'étage, les greniers et les combles sont aménageables. Construite dans les années 1820, la maison été réalisée dans des matériaux traditionnels (colombages). Les murs sont enduits à la chaux et certains sont peints à la serpillère, les sols sont en tomettes anciennes. Les nombreux placards en bois anciens sont fonctionnels. La propriété a de nombreuses dépendances (hangar, abri, poulailler, chai) qui sont à rénover. On trouve dans le jardin un puits abondant pour l'arrosage du potager. Située dans un village à 5mn du houga, à la frontière du gers et des landes, cette ferme au calme a tout pour séduire les amoureux de la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 723 860 - greffe de auch) véronique thieux louit entrepreneur individuel 06 03 45 37 69 - réf. 967949.

À seulement 200 mètres de la gare et à une minute à pied du centre-ville d'Alès, cette élégante maison de ville d'environ 157 m² construite en 1920 bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue particulièrement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Édifiée au début du XXe siècle, elle a conservé tout le charme de l'ancien avec ses belles hauteurs sous plafond, ses cheminées et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un salon et une salle à manger lumineux donnant accès à une agréable terrasse avec barbecue ainsi qu'au jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau. Depuis le rez-de-chaussée, un accès intérieur permet de rejoindre le rez-de-jardin comprenant une buanderie, une cuisine d'été ainsi que deux caves offrant de nombreux espaces de rangement. Le premier étage accueille deux grandes chambres équipées de climatisation réversible, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires disposant de rangements et de climatisation réversible, ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de plusieurs climatisations réversibles et de deux cheminées qui participent au cachet de l'ensemble. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 200 m² avec jardin et terrasse exposés idéalement pour profiter des beaux jours. Un garage d'environ 14 m², situé à seulement 80 mètres de la maison, est inclus dans la vente, un véritable avantage pour une habitation située en centre-ville. De par son emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, ainsi que ses volumes généreux, cette propriété pourrait également convenir à l'exercice d'une profession libérale (cabinet d'avocat, cabinet de conseil, profession paramédicale ou activité similaire), sous réserve des autorisations administratives éventuellement nécessaires. Une maison familiale alliant cachet, fonctionnalité et emplacement recherché, idéale pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 958828.

Située sur la commune de Graissessac, au sein d'un petit hameau préservé, à seulement 15 minutes de Bédarieux, 45 minutes de Béziers et environ 1h15 de Montpellier, cette magnifique maison de caractère développe environ 123 m² habitables et séduira immédiatement les amoureux de vieilles pierres, d'authenticité et de nature. Entièrement rénovée avec soin, la maison a su conserver tout son cachet d'origine, avec de superbes éléments anciens, murs en pierre, poutres apparentes et matériaux chaleureux, tout en offrant aujourd'hui un excellent niveau de confort. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant de profiter immédiatement des lieux. L'intérieur propose un superbe séjour-salle à manger plein de charme, ouvrant directement sur une agréable terrasse extérieure, une cuisine, ainsi qu'un salon d'appoint créant un espace supplémentaire particulièrement convivial. La partie nuit comprend trois chambres, auxquelles s'ajoute une chambre ou bureau aménagé en mezzanine, ainsi que deux salles d'eau. À seulement une cinquantaine de mètres de la maison, vous profiterez également d'un magnifique jardin d'agrément de plus de 400 m², niché dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible. Cet espace accueille un superbe mazet en pierre entièrement aménagé sur deux niveaux, véritable bien dans le bien, comprenant une pièce de vie avec cuisine ainsi qu'un espace nuit indépendant. Un lieu idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace de détente ou profiter d'un véritable petit refuge au cœur de la nature. L'environnement constitue ici un atout majeur : calme absolu, aucune nuisance et atmosphère hors du temps, au cœur d'un hameau authentique entouré de nature. L'ensemble dégage un charme rare et une véritable sensation de déconnexion. Entre la qualité de la rénovation, le cachet exceptionnel de la pierre, les volumes de la maison, sa terrasse, son jardin indépendant et son mazet aménagé, cette propriété constitue un véritable bien coup de cœur, aussi rare qu'atypique sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située au cœur du magnifique village d'Olargues, cette superbe maison de village en R + 2,3 faces, développe environ 163 m² habitables et offre un ensemble particulièrement rare, mêlant charme de l'ancien, beaux volumes, espaces extérieurs et surtout un panorama absolument remarquable. Dès les premiers instants, la maison séduit par son cachet authentique, son atmosphère chaleureuse et son excellent état général. Régulièrement entretenue au fil des années, elle ne nécessite pas de travaux particuliers, à l'exception d'une reprise ou modernisation du système de chauffage, ainsi qu'un rafraîchissement de certaines pièces. La pièce maîtresse de la maison est sans aucun doute son superbe séjour-salle à manger, généreux et convivial, ouvrant directement sur une agréable terrasse. Depuis cet espace, la vue est tout simplement spectaculaire : dominante, totalement dégagée et à couper le souffle, elle embrasse les reliefs et les paysages environnants et procure une véritable sensation d'évasion. Un panorama exceptionnel qui accompagne la maison au quotidien et constitue l'un de ses atouts majeurs. La partie nuit offre quatre chambres, dont deux véritables suites parentales, complétées par une salle d'eau supplémentaire ainsi que deux WC indépendants, permettant d'accueillir confortablement famille et invités tout en conservant une belle indépendance entre les différents espaces. À l'extérieur, la propriété bénéficie également d'un charmant jardin d'environ 100 m², véritable privilège pour une maison de village, offrant un espace supplémentaire pour profiter du calme, du soleil et de l'environnement privilégié. Deux caves viennent compléter l'ensemble et offrent de précieux volumes de stockage, renforçant encore le côté fonctionnel de cette maison pleine de caractère. Avec ses 163 m² habitables, ses quatre chambres, ses deux suites parentales, son jardin, sa terrasse et surtout cette vue dominante exceptionnelle, cette maison réunit des qualités particulièrement difficiles à retrouver sur le secteur. Un bien rare et recherché, idéal pour les amoureux de belles pierres, de caractère et de paysages spectaculaires, dans l'un des villages les plus emblématiques de la vallée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Dans le magnifique hameau des Nières, perché au cœur de l'arrière-pays Héraultais et à seulement 10 minutes du village animé de Saint-Gervais-sur-Mare, ses commerces, son école et ses services, cette maison de village rénovée est une véritable pépite pour les amoureux de calme, de nature et d'authenticité. Derrière sa façade en pierres apparentes, elle propose une belle surface parfaitement optimisée. On accède à la maison par une petite cour privative d'environ 5 m², parfaite pour installer un banc ou quelques pots de fleurs. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux, agrémenté de rangements sur mesure, d'un balcon et d'une loggia offrant une vue dégagée et paisible sur les collines environnantes — un véritable havre de paix. Le bien comprend également un salon cocooning, deux chambres confortables, ainsi que deux salles d'eau, parfaites pour une occupation à l'année ou saisonnière. En rez-de-chaussée côté rue, une grande cave voûtée d'origine offre un bel espace de stockage, d'atelier ou de buanderie selon vos besoins. Rénovée avec soin, la maison est en excellent état : - Électricité aux normes - Menuiseries double vitrage avec volets roulants - Climatisation réversible - Toiture et façade récentes Le jardin, situé sur l'arrière de la maison, est un superbe atout lui aussi et pourra vous convenir pour tout type de projets (aménagement paysager, potager, jardin d'agrément. ). Un bien clé en main, plein de cachet, idéal pour une résidence secondaire, un projet locatif ou un doux pied-à-terre dans un environnement naturel préservé. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Iad France - Sébastien Bourget vous propose : Située à Rochefort-du-Gard, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison entièrement de plain-pied, construite en 2000, implantée sur une parcelle de 1 198 m². La maison, d’une surface habitable d’environ 108 m², se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un garage aménagé accueille également un espace indépendant comprenant une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Disposant de sa propre entrée, cet espace offre de nombreuses possibilités : location indépendante, accueil de la famille, des amis, ou exercice d’une activité professionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain avec piscine ainsi que d’un forage. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible gainable ainsi que d’un poêle à granulés. Elle est édifiée sur vide sanitaire et dispose d’un assainissement individuel par fosse septique. Une maison fonctionnelle et entièrement de plain-pied, offrant de belles possibilités dans un environnement paisible à Rochefort-du-Gard. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bourget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 901805994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : Située au cOEur du village de Sanilhac, à moins de 10 minutes d’Uzès, dans un quartier très calme, cette maison de village en pierre rénovée développe environ 310 m² de surface totale, dont 118 m² habitables. Elle bénéficie d’une terrasse d’environ 80 m² exposée sud-ouest avec vue dégagée, ainsi que de nombreux espaces annexes comprenant caves, greniers et garage. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert les caves, une buanderie ainsi qu’un double garage d’environ 40 m². Au premier niveau, accessible par quelques marches, une grande entrée dessert les différents espaces de la maison. La pièce de vie lumineuse comprend une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon. Cet espace bénéficie de plusieurs ouvertures, dont une baie vitrée et une porte-fenêtre permettant un accès direct à la terrasse. Une arrière-cuisine complète cet ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Ce niveau comprend également 2 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Avant d’accéder à l’étage, une pièce supplémentaire d'environ 12 m² offre un espace polyvalent pouvant être aménagé en bureau ou, selon les besoins, en quatrième chambre. À l’étage se trouvent une chambre, un WC séparé ainsi que deux greniers d’environ 13 m² et 28 m², offrant un potentiel d’aménagement complémentaire. La maison dispose notamment de menuiseries en double vitrage, de la climatisation réversible, d’un poêle à granulés et de la fibre optique. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité à l’ensemble des pièces. À proximité immédiate des commodités du village — école, boulangerie et restaurant — la maison profite d’un environnement paisible tout en bénéficiant de la vie dynamique de Sanilhac, animée par de nombreuses associations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Arrouy vous propose : Hameau de Gouillou – Aspet (31) | Maison de village 78 m² | 3 chambres | À rénover Au cOEur du piémont pyrénéen, dans le hameau paisible de Gouillou, cette maison de village vous invite à écrire votre propre histoire dans un cadre authentique et préservé. Implantée en bout d'impasse, dans un hameau de quelques maisons seulement, elle bénéficie d'une tranquillité rare. Face à elle, un vieux lavoir de pierre (hors propriété) et la verdure environnante composent un cadre de campagne agréable. Sur 78 m² habitables répartis sur deux niveaux, la distribution est claire : au rez-de-chaussée, un séjour de 26 m², une cuisine de 7 m² et un placard, à l'étage, trois chambres (8 m², 9,70 m² et 7,10 m²) et une salle de bains. Les deux plus petites chambres, de surface plus modeste, conviendront bien à des enfants, un bureau ou un espace d'appoint. Des travaux de rénovation sont à prévoir — c'est précisément ce qui en fait une opportunité : celle de créer un intérieur à votre image, avec les matériaux et les finitions qui vous ressemblent, à un prix d'acquisition maîtrisé. À noter, deux postes importants ont déjà été traités : la toiture a été refaite en 2021 et un poêle à granulés a été installé en 2024. Côté cadre de vie, Aspet et ses environs ont beaucoup à offrir : ski alpin au Mourtis (une vingtaine de kilomètres), randonnées dans les Pyrénées ariégeoises, patrimoine du Comminges, et Toulouse accessible en moins d'une heure. Un pied-à-terre pyrénéen plein de caractère, à saisir et à faire sien. Point de vigilance : Ce bien ne permet pas de créer un système d'assainissement conforme. En bref : - 78 m² habitables, 3 chambres, hameau calme d'Aspet (31) - Lavoir voisin hors propriété. - Toiture refaite en 2021, poêle à granulés 2024 - Travaux de rénovation à prévoir — prix d'acquisition maîtrisé - Toulouse à moins d'1h, station du Mourtis à 20 km Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - solène loyau vous propose : découvrez cette ravissante maison de plain-pied à labarthe-sur-lèze en parfait état, qui sera libre de toute occupation en avril 2027 construite en 2017 selon les normes rt 2012, cette maison de 83 m² sur un terrain de 303 m² a tout pour plaire. Les espaces de vie sont parfaitement agencés pour votre plus grand confort. Vous trouverez 3 chambres, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain moderne, un wc séparé, et une pièce à vivre ouverte sur la cuisine d'une surface totale de 34 m². Ce bien dispose d'un garage, d'un cellier, et d'une agréable terrasse. Labarthe-sur-lèze est une commune prisée offrant un cadre de vie paisible, à proximité des écoles, du collège, des commerces et des transports en commun. Gare 4.7 kms ecoles 1.3 km, collège 2.2 kms, lycée 4 kms aéroport blagnac 25 kms toulouse capitole 25 kms ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne, confortable et fonctionnelle, dans un environnement calme et verdoyant. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 264500 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solène loyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 851497958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence GUY HOQUET a le plaisir de vous présenter : Située au calme, dans un secteur exceptionnel aux portes de la Cité des Papes, découvrez cette vaste et élégante propriété d'environ 115 m², offrant de beaux volumes et s'ouvrant sur une parcelle arborée. La maison se compose d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, 3 chambres spacieuses, un bureau,. Vous y trouverez également un pool house avec ces annexes ainsi qu'un grand terrain sans vis-à-vis idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible. Ce bien, plein de potentiel, vous permettra de créer un véritable havre de paix. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cette propriété est proposée au prix de 320 000 €, honoraires à charge vendeur. La maison bénéficie d'une classe énergétique D (276 kWh / m² / an) et d'une classe climat B (9 kg CO2 / m² / an). Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet AVIGNON.

Maison avec 3 chambres, 2 terrasses, 1 garage, 1 place de parking / julie monich : 06 50 49 97 94 située sur les hauteurs de banyuls-sur-mer dans une impasse, cette maison traversante bénéficie d'un environnement calme et agréable. Le niveau principal se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse d'environ 15 m² offrant une agréable vue sur les montagnes. Vous y trouverez également un salon pouvant facilement être aménagé en troisième chambre, avec accès à une seconde terrasse d'environ 15 m², ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout à banyuls-sur-mer. Cette maison est équipée de la climatisation réversible. Petite copropriété de 13 lots avec de faibles charges, d'environ 28 euros / mois. Très bien entretenue et ne nécessitant pas de travaux, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Prix : 275.000 euros dont 15.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 260.000 euros hors honoraires - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez monich julie, au 06 50 49 97 94 ou par courriel à j.monich@proprietes-privees.com. Mandat réf : 458044mhj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Visite virtuelle immersive 3d matterport disponible sur demande dpe : classe c - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 551 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monich julie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 803 660 463 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. (5.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 13 lots. Charges annuelles : 340 euros. Julie monich (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 803 660 463 -.

À leucate plage, dans le secteur très recherché de la falaise, christophe josse, conseiller immobilier local, vous présente cette maison en copropriété bénéficiant d'un cadre rare, au calme, avec une vue remarquable sur l'étang de leucate, le canigou et le village. Ici, le décor est unique : entre méditerranée, falaises, nature préservée et grands espaces, leucate offre un art de vivre très apprécié, à la fois authentique, lumineux et tourné vers la mer. Le secteur séduit par sa tranquillité, la beauté du site, ses panoramas ouverts et sa proximité avec les plages, les commerces saisonniers, les activités nautiques, les sentiers de balade et les accès vers port-leucate, la franqui, narbonne ou perpignan. La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une organisation particulièrement intéressante, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire familiale ou un projet avec espace indépendant pour recevoir. L'arrivée se fait par une première terrasse donnant accès à l'entrée de la maison. Ce niveau comprend une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'un agréable séjour avec cuisine. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse offrant une superbe vue dégagée sur l'étang de leucate et le canigou, un véritable tableau naturel qui évolue au fil des saisons et de la lumière. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions. L'une des chambres bénéficie également d'une terrasse avec une vue exceptionnelle sur l'étang, le canigou et le village de leucate. Chaque pièce est équipée de la climatisation, apportant un confort appréciable en toute saison. En sous-sol, accessible à la fois depuis l'intérieur de la maison et par l'extérieur, un studio indépendant permet d'accueillir famille, amis ou invités dans de bonnes conditions. Il dispose lui aussi d'une terrasse avec vue sur l'étang, ce qui renforce le caractère rare et polyvalent de l'ensemble. Un parking privé complète ce bien. Un bien au fort potentiel, dans un emplacement privilégié de leucate plage, pour celles et ceux qui recherchent le calme, la vue, la proximité de la mer et un cadre de vie exceptionnel entre étang, village, méditerranée et canigou. Prix de vente : 289000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe josse, au 06 08 61 07 26 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 494373574 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457325 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Christophe josse (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 494373574 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison ossature bois de plain-pied - 118 m² - terrain 1 500 m² - dpe b - accessible pmr lumineuse, parfaitement entretenue et sans travaux, cette maison en ossature bois construite en 2012 offre environ 118 m² habitables de plain-pied, sur un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m². Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec cuisine ouverte. Un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, ainsi que d'une seconde chambre avec dressing. Une deuxième salle d'eau et un wc indépendant complètent l'ensemble. La maison dispose également d'une buanderie et de nombreux rangements. Conçue pour faciliter les déplacements, elle est adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec notamment des portes élargies, des seuils plats et une douche à l'italienne. Sa construction en ossature bois et sa très bonne isolation lui assurent un excellent confort thermique été comme hiver, avec de belles performances énergétiques : dpe b - ges a. Côté extérieur le terrain d'environ 1 500 m², clos et arboré, offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'un garage, d'un atelier, d'un cabanon et d'un espace barbecue couvert, autant de dépendances pratiques qui apportent un vrai plus à la propriété. L'environnement est calme, tout en permettant de rejoindre rapidement commerces, écoles et services. Une maison lumineuse, économe et particulièrement bien entretenue, où tout a été pensé pour un quotidien confortable. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Dpe : b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1 090 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 249 000 euros honoraires vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458056 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.