Rare sur le secteur ! On visite quand ?

Une jolie maison récente, et surtout très très bien pensée.

Bienvenue à Saint-Germier, à moins de 13 minutes de L'Isle-Jourdain, 8 minutes de la rocade, 10 minutes de Mauvezin, 8 minutes de Gimont et à 45 minutes de Blagnac.

Construite en 2020, cette maison de plain pied a été conçue pour être agréable et facile à vivre au quotidien.

Et ça se sent tout de suite.

On entre par une vraie entrée (oui oui !

), avec rangement, puis on découvre une belle pièce de vie avec une baie vitrée à galandage qui ouvre directement sur la terrasse et sur le jardin.

La cuisine est grande et fonctionnelle, avec son cellier juste à côté.

Pratique, vraiment pratique.

Côté nuit, une belle suite parentale avec sa chambre, son grand dressing et sa salle d eau avec WC.

Et de l autre côté, trois chambres supplémentaires dont deux avec placards intégrés (de belle qualité), une autre salle d'eau et un second WC.

Chacun son espace, tout simplement.

Pour le confort : chauffage / climatisation gainable, ballon thermodynamique et un poêle à bois, parfait en appoint…

mais surtout pour le plaisir de faire une petite flambée et de regarder les flammes.

Et puis il y a le jardin.

Un joli terrain bien arboré, une terrasse, une piscine hors sol pour les beaux jours et surtout un magnifique chêne centenaire qui donne au terrain beaucoup de charme.

Un petit cabanon en bois pour le stockage et le bricolage.

La maison se trouve dans une petite ruelle très calme, avec très peu de passage.

Ici, ce sont surtout les habitants du quartier qui passent.

Pour les enfants, pour les parents, pour profiter tranquillement du jardin, c est vraiment agréable.

Pas de garage, mais plusieurs voitures peuvent facilement stationner sur la parcelle (et possibilité d'en construire un).

Une maison récente, bien entretenue, joliment décorée et surtout très bien conçue.

Le genre de maison où chaque pièce a sa place et où, franchement, on ne se demande pas comment on va aménager et ou mettre ses meubles.

L'assainissement individuel est conforme (microstation).

Foncier attractif : 940 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804409175.