Maison calme à vendre en Occitanie

Dans un cadre privilégié, au cœur d’un environnement calme et verdoyant sur la commune de LAPEYROUSE-FOSSAT, laissez-vous séduire par ce bien alliant rénovation et charme de l'ancien, développant environ 260 m² habitables sur une belle parcelle paysagée de plus de 2 500 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par de généreux volumes et une belle luminosité. Le salon-séjour, largement ouvert sur l’extérieur et les terrasses, invite à la détente et aux moments de convivialité face à une vue dégagée sur la campagne. La salle à manger prolonge cet esprit familial, ainsi que la cuisine séparée entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute intimité. À l’étage, quatre chambres spacieuses et climatisées composent l’espace nuit, complétées par un dressing et une salle de bains. Cet étage allie également fonctionnalité et cachet. Côté pratique, une buanderie, une arrière cuisine ainsi qu’un garage de 40 m² offrent de nombreuses possibilités de rangement, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire grâce à la création possible d’une mezzanine. À l’extérieur, le jardin paysagé de 2 507 m² constitue un véritable écrin de verdure. La piscine, idéalement exposée, promet de précieux moments de détente dans un cadre paisible. Atypique, pleine de charme et parfaitement intégrée dans son environnement naturel, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’un bien de caractère, offrant espace, tranquillité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités du village de Lapeyrouse Fossat, et à 15 kilomètres du Capitol. Pour découvrir ce bien, contactez Cloé CAGLIERIS 06 50 24 82 32 Honoraires d'agence à la charge du locataire 3,5 % inclus dans le prix.

Dans un secteur campagne, au calme, sur une parcelle de plus de 1900 m², venez découvrir cette maison T6, construite en 2006. Ce bien d'environ 170 m² comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine équipée, 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un wc séparé, un bureau, un cellier, un garage double. Honoraires inclus dans le prix : 4.64%.

À 2mn du centre, cette maison d'architecte vous propose un espace de vie de plus de 40 m² en partie déplafonnée, une cuisine, une chambre et un cellier. À l'étage 2 chambres, 1 salle d'eau, une pièce de plus de 20 m² en mezzanine et terrasse abritée. Un carport de 50 m² pour 2 voitures. Au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

SECTEUR SALAGOU - VALLEE DE L'HERAULT Exceptionnel, à découvrir dans un environnement paisible et verdoyant ! Exclusivement chez IMMOBIS, une villa de 240 m² environ. Cette construction traditionnelle des années 1970, de type contemporain, est édifiée en R + 1, sur un terrain clos de 1500 m² arboré de diverses essences méditerranéennes. Cette villa très lumineuse et ajourée, aux nombreux rangements, est composée au rez-de-chaussée de deux chambres, un wc, une salle d'eau, d'un grand garage, une salle de jeux, une buanderie, une cave, un atelier, une chaufferie. À l'étage, un grand salon, une grande salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec wc, un wc / lavabo indépendant et un bureau. Vous profiterez toute l'année d'un extérieur exceptionnel, avec son coin barbecue, une grande terrasse baignant toute l'année sous le soleil méditerranéen, avec son jardin potager et son coin détente à l'ombre de grands arbres. Emplacement privilégié, avec une exposition plein sud-est. Spacieux parking avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules, sécurisé à l'entrée de la propriété par un portail automatisé. Cette villa se situe dans un quartier résidentiel, à proximité du cœur de ville, où tous les commerces et services sont représentés, ainsi que de nombreuses écoles maternelles et primaires, collèges, lycée, crèches, poste, pharmacies, infrastructures sportives et médicales, transports… Ce havre de paix, idéal pour les amoureux de l'arrière-pays traditionnel de la vallée de l'Hérault, alliant tranquillité et fonctionnalité, est idéalement situé, proche de grands sites touristiques comme le lac du Salagou, à mi-chemin de Montpellier et de Béziers (35 minutes), tout proche de nombreux axes routiers (A75, A9, A750) à proximité de belles plages méditerranéennes. Contacter IMMOBIS au 04 67 60 38 38 ou Honoraires TTC charge vendeur.

Maison de charme dans secteur calme avec une belle vue sur Rocamadour offrant 4 chambres et un bureau, cuisine équipée, salon / séjour lumineux. Terrain clos avec terrasse. Sous-sol et garage. Bien rénovée. Idéal famille, à découvrir rapidement ! Proche commodités et lieux touristiques Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Cassagnes – maison 3 faces + t2 indépendant °° localisation °° située à cassagnes, dans un environnement calme et recherché, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante avec une habitation principale actuellement louée et un logement indépendant libre. °° caractéristiques °° habitation principale – environ 130 m² habitables : maison 3 faces grande pièce de vie d'environ 50 m² 4 chambres de 11,13, 14 et 14 m² 1 salle d'eau 1 salle de bains 1 pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau terrasse véranda actuellement louée 600 € / mois logement indépendant – environ 80 m² : t2 avec entrée indépendante 1 chambre 1 bureau 1 salle d'eau grande pièce de vie actuellement libre °° description °° voici une propriété qui offre une configuration rare et particulièrement intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant conjuguer revenus locatifs et potentiel personnel. La maison principale, d'environ 130 m², bénéficie de beaux volumes avec une pièce de vie de 50 m², quatre chambres et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins. Elle est actuellement louée 600 € par mois, permettant de disposer d'un revenu locatif dès l'acquisition. ? Le vrai plus : le t2 indépendant de 80 m² le logement indépendant, d'environ 80 m², est quant à lui libre de toute occupation. Avec son entrée indépendante, il offre de nombreuses possibilités : ? Le louer et compléter immédiatement les revenus locatifs ? L'occuper à titre personnel ? Accueillir un parent ou un proche ? Conserver une partie du bien pour soi tout en valorisant l'autre vous disposez donc d'un revenu locatif existant de 600 € / mois, tout en ayant un second logement indépendant disponible. Une configuration qui permet à chacun d'imaginer son propre projet : investissement locatif, résidence principale, logement familial ou combinaison des deux. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick pinadell, tél. : 06 66 73 10 45, e-mail : patrick.pinadell@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 939549143.

À seulement 5 minutes de Montastruc-la-Conseillère et de Verfeil, cette villa bénéficie d'un environnement privilégié où calme et nature rythment le quotidien. Le village, particulièrement recherché, dispose d'une école et d'un service de ramassage scolaire. Collège, lycée et commerces se trouvent à quelques minutes. Pour les amoureux de plein air, un magnifique lac accessible à pied promet de belles balades. Édifiée sur une parcelle clôturée et paysagée de plus de 2000 m², piscinable et généreusement arborée, la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa grande terrasse couverte constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Construite en 2008, cette villa T4 de plain-pied séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle comprend un séjour traversant équipé d'un insert et d'une climatisation réversible, une cuisine aménagée, un cellier-buanderie, trois chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un garage. À 15 minutes de Toulouse, découvrez un cadre de vie paisible, confortable et proche de toutes les commodités. Une propriété à visiter pour en apprécier tout le potentiel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889604948.

Tarn (81) a vendre à cinq minutes de cordes-sur-ciel, cet ensemble constitué de deux maisons, une grange, hangar et dépendances avec un terrain attenant (6500 m²) comprenant trois puits. La grande maison d'environ 180 m² habitables offre au rez de chaussée : une belle pièce de vie très lumineuse, une cuisine en continuité, une pièce bureau, buanderie et toilettes. À l'étage : trois chambres, chacune avec salle d'eau ou salle de bains et toilettes pour chaque chambre. Au deuxième étage mansardé : un grand espace détente (50 m²) et deux chambres. La deuxième maison d'environ 110 m² habitables dispose d'une grande pièce de vie (45 m²) avec cuisine ouverte et poêle à bois, salle de bains et toilettes. À l'étage : deux petites chambres. La grande dépendance permet d'aménager 110 m² habitables au nieau supérieur. Le grand jardin (6000 m²) arboré de fruitiers dispose d'un espace maraîchage avec puits. Cet ensemble offrant un potentiel remarquable peut répondre à différents projets. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54314 - réseau abessan - michel dalens - (06 82 65 63 32) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 378 255 616 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Nestenn a le plaisir de vous présenter cette belle demeure rénovée aux prestations haut de gamme, développant 363 m², au coeur d'un environnement calme et privilégié offrant un lieu de vie unique, à seulement 5 minutes de Villefranche-de-Lauragais et de son accès autoroutier permettant de rejoindre Toulouse en moins de 30 minutes. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 500 m², Cette ancienne bâtisse a fait l'objet d'une rénovation complète et d'une extension, proposant aujourd'hui un cadre de vie alliant élégance, volumes, luminosité et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par de beaux volumes baignés de lumière. Le séjour et la cuisine entièrement équipée s'ouvrent largement sur une spacieuse terrasse et l'espace piscine, offrant un cadre de vie idéal, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des extérieurs et des couchers de soleil. Dans la continuité du salon, la partie la plus ancienne propose un espace de plus de 50 m², laissant libre cours à vos envies : salle de réception, salle de jeux. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'un spa Balboa, offrant un véritable espace bien-être d'environ 45 m² avec une vue exceptionnelle grâce à ses baies à galandage, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une seconde chambre (actuellement aménagée en dressing) ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un espace bureau, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde suite parentale bénéficiant d'une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne lauragaise. Un garage de 35 m² vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu et parfaitement exposé met en valeur une piscine chauffée au sel et de vastes espaces de détente, pensés pour profiter pleinement de chaque saison. Vous l'aurez compris, aucun détail n'a été laissé au hasard. La qualité de la rénovation et des matériaux (menuiseries aluminium avec filtre anti chaleur et froid et climatisation gainable) confère à cette propriété une excellente performance énergétique (DPE B) ainsi qu'un confort de vie optimal. Ses atouts : Environnement paisible à l'abri des regards, rénovation complète et prestations haut de gamme, volumes généreux et lumineux, espace bien-être avec spa et proximité immédiate des commodités. Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990800872 -.

Maison de village 65 m² avec grange et jardin – Exclusivité Arièg'immo by Sélection Habitat Située au cœur d'un charmant hameau du Mas-d'Azil, venez découvrir cette maison de village pleine de cachet, offrant environ 65 m² habitables, une grande grange attenante et un jardin de 850 m². La maison se compose de : Rez-de-chaussée : une pièce de vie d'env. 19 m², un espace avec four à pain et une ancienne étable aujourd'hui utilisée comme atelier. Étage : deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un salon donnant accès à un balcon. Grenier : en partie aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire. Équipements et travaux à prévoir : Poêle à bois existant, toiture neuve, fenêtres simple vitrage, fosse septique. Prévoir l'installation d'un ballon d'eau chaude et d'une chaudière (circuit radiateur déjà présent), ainsi qu'une mise aux normes de l'électricité. Annexes : Une belle grange attenante de 100 m² sur deux niveaux, avec toiture neuve. Un agréable jardin de 850 m², situé à quelques mètres de la maison, idéal pour profiter du calme et de la verdure. Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne et des maisons de caractère, avec un beau potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nichée au bout d'une allée privative de plus de 200 mètres, à l'abri de toute nuisance, cette jolie maison en pierre de 1887, entièrement rénovée entre 2012 et 2016, offre un cadre de vie rare, alliant authenticité et prestations contemporaines. Développant environ 200 m² habitables sur trois niveaux, la maison propose de beaux volumes baignés de lumière, dont un séjour de près de 50 m² avec poêles à bois, une cuisine moderne entièrement équipée ouvrant sur deux terrasses dont une avec cuisine d'été et four à pizza, ainsi que quatre chambres, toutes en suite, idéales pour accueillir famille et invités ou envisager une activité de chambres d'hôtes. Les extérieurs, particulièrement soignés, s'étendent sur plus de 2 hectares de jardins, prairies et bois. Ils offrent plusieurs terrasses, un potager, ainsi qu'un superbe espace piscine avec bassin chauffé de 11 x 5 m, traitement au sel, volet roulant sécurisé et équipement hors gel. La propriété se distingue également par ses équipements de qualité : panneaux photovoltaïques (6 kW), chauffage au sol électrique, chauffage central au bois, climatisation réversible et connexion WiFi intégrale. Près de 100 m² de dépendances complètent l'ensemble : atelier, salle de sport / buanderie, cave à vin / local à vélos. Idéalement située au cœur du très recherché Triangle d'Or du Tarn, la propriété se trouve à 10 minutes de Cordes-sur-Ciel, joyau médiéval classé parmi les plus beaux villages de France, réputé pour ses ruelles pavées, ses galeries d'art et son atmosphère unique. À seulement 30 minutes, la cité épiscopale d'Albi, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, séduit par sa majestueuse cathédrale Sainte-Cécile et son musée Toulouse-Lautrec. Et vous êtes à moins d'une heure de l'aéroport international de Toulouse Blagnac. Ce cadre privilégié, entre patrimoine d'exception, gastronomie et douceur de vivre, renforce l'attrait de ce bien rare. Les atouts clés : • Environnement exceptionnel, au calme absolu avec plus de 2 hectares et accès privé • Rénovation complète alliant charme de l'ancien et confort moderne, sans travaux • 4 suites indépendantes idéales pour recevoir ou exploiter en chambres d'hôtes • Espace extérieur remarquable avec piscine chauffée et prestations de qualité Un bien d'exception, clé en main, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif de qualité.

EN EXCLUSIVITE Belle villa dans un quartier recherché la Prade à Saint-Cyprien, à deux pas des commerces, des Ets scolaires, des centres médicaux, des plages, du parc de la Prade et ces parcours sportifs et ces étangs. Vend superbe villa atypique d'exception de 207 m² habitables (245 m² utiles) implantée sur une parcelle paysagée de 1299 m² Un jardin méditerranéen planté de palmiers, citronniers, orangers, figuiers et abricotiers qui entoure une piscine maçonnée avec spa au tracé original. L'ensemble garantie intimité et quiétude idéal pour une parfaite détente. Une belle allée permet le stationnement d'un camping-car et de plusieurs véhicules qui mène à un double garages avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'atelier. Vous entrez par une très belle porte d'entrée en fer forgé qui s'ouvre sur un hall d'accueil arrondi de 18,5 m² qui dessert la partie nuit et la partie jour. La partie nuit comprend trois grandes chambres très lumineuses d'environ 15,21 et 14 m², un WC et une salle de bains d'environ 11,5 m² équipée d'une baignoire et d'une douche garantissant confort et fonctionnalité. Sur l'aile droite, vous trouverez un salon de 24 m² doté d'un beau plafond voûté et d'une cheminée insert prolongeant un séjour lumineux d'environ 35,2 m² ouvert par de larges baies vitrées sur la terrasse couverte d'environ 21,66 m² donnant sur la piscine au chlore d'une capacité d'environ 80 m³. Une très belle cuisine équipée et meubles en chêne avec plans de travail en granit d'environ 22 m² et offre une belle perspective sur le magnifique parc de La Prade; un cellier attenant d'environ 10 m², un bureau de 7,6 m² et un WC visiteurs complètent ce niveau. Un escalier à rampe en fer forgé mène à une bibliothèque d'environ 13 m² et à un solarium d'environ 25 m² offrant une vue imprenable sur le jardin et le massif du Canigou. Prestations de qualité : Système d'alarme avec enregistrement, climatisation gainable, double vitrage, chauffe-eau solaire, volets roulants électriques, forage agricole avec arrosage automatique, portail motorisé et portillon. La piscine est habillée de carreaux en pâte de verre. La construction traditionnelle de cette belle propriété est réalisée avec des matériaux haut de gamme, assurant durabilité et confort thermique. Située au calme et proche de la mer, cette propriété constitue un véritable havre de paix au fort potentiel résidentiel et d'accueil. Préparez vos valises pour une nouvelle vie au soleil dans notre région. Contactez moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À proximite immediate de la ville active d'eauze, capitale de l'armagnac, belle propriete composee d'une maison principale de 5 / 6 chambres, d'un chai attenant a amenager, d'un cottage independant et d'un autre petit bâtiment a renover, le tout sur un terrain d'un seul tenant de 6,5 hectares; ideal pour un projet d'hebergement touristique sur le chemin de compostelle. Dans un environnement calme mais non isolé, facilement accessible à proximité immédiate de toutes les commodités, la propriété offre en particulier un potentiel intéressant pour un projet d'hébergement touristique. La maison principale datant du xixème siècle est élegante, avec 5 chambres dont une au rez-de-chaussée et une terrasse ensoleillée offrant une jolie vue sur une double allée de platanes. Chauffage au sol sur hourdis. Pompe à chaleur air / eau. Menuiseries rénovées à l'identique. Raccordement au tout à l'égoût municipal. Finitions à prévoir. Attenant par l'arrière, un magnifique chai pourrait faire l'objet d'une conversion adaptée aux choix de vie des nouveaux propriétaires. Un cottage indépendant, une fois rafraîchi et éventuellement agrandi en utilisant la dépendance mitoyenne, sera une maison d'amis idéale ou un gîte très agréable. Poêle à bois et chauffage au sol électrique. À proximité, un ancien pigeonnier pourrait aussi être transformé en gîte. Terrain d'un seul tenant. Puits. Beaux herbages pour des chevaux. Nombreux arbres fruitiers et bois. Accès facile depuis la route départementale par un chemin bitûmé bien entretenu qui dessert la propriété et 2 ou 3 voisins, en impasse. L'autoroute a65 est à environ 30 minutes. L'aéroport de toulouse à 1h30. Le circuit de nogaro et ses activités nombreuses à 15minutes. Golf 18 trous et station thermale proches. La ville d'eauze est active avec de nombreux commerces et activités, centre médical, écoles. Les nombreux sites d'intérêt du gers sont à la porte. Pour toute information et / ou demande de visite merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au 05 62 29 59 57.

Nichée dans un parc de 13 000 m² et à seulement 10 minutes de Cahors, venez découvrir cette maison moderne au toit plat de 115 m² environ. Très lumineuse, elle se compose d'une cuisine aménagée semi ouverte de 14 m², d'un spacieux salon salle à manger de 40 m², de 3 chambres, d'un cellier et d'une cave. Attenant un de 12 m². À l'extérieur 2 terrasses, une première de 40 m² au Nord en bois avec une vue dégagée, la seconde de 60 m² orientée sud en travertin. Surplombant la maison, vous trouverez une piscine 8X4 avec sa plage de 30 m² en travertin agrémentée d'un local de rangement dédié. Pour compléter ce bien un garage de 20 m² environ a été implanté sur la propriété. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien rare sur le marché. Pierre LIMOUSIN - Tél : 06 58 78 53 43 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 420 286 601 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5932. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 367 € et 3 203 € par an.

Contactez Christophe Ardenne IMMOJOY pour que je vous ouvre les portes de votre futur chez-vous ! Coup de coeur assuré ! À Fontenilles, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette lumineuse maison de 6 pièces (157 m² hab.), posée sur un superbe terrain arboré d'environ 1 000 m². Idéale pour une vie de famille : écoles et commerces à proximité, accès rapide à Colomiers, Blagnac et Toulouse. o Chauffage au sol au rdc / central à l'étage + poêle à bois pour un confort douillet toute l'année o Panneaux solaires pour la production d'eau chaude (économies d'énergie) dépenses annuelles estimées : 1 170 EUR à 1 650 EUR (usage standard, année réf. 2021, abonnements inclus) o Baies vitrées à galandage : lumière, ouverture totale sur la terrasse couverte et l'extérieur o Puits avec arrosage automatique intégré o Portail électrique, grand garage 44 m² avec mezzanine / rochelle Agencement pensé pour le quotidien o Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie séjour-cuisine de 58 m² avec une belle hauteur de plafond 2.60m, cuisine aménagée & équipée, cellier attenant de 10 m²; une chambre + salle d'eau à terminer en plain-pied (idéal bureau, suite d'amis ou télétravail) et wc. o Étage : espace nuit avec suite parentale de 17 m² (dressing + salle d'eau), deux belles chambres de 14,5 m², salle de bains et wc. Vie dehors, tout confort o Terrasse couverte de + de 40 m² pour recevoir toute l'année o Jardin arboré et intime, parfait pour enfants et repas d'été o Espace ombragé o Le terrain est piscinable 1.

Située au cœur de montner, belle maison de village traversante, en grande partie rénovée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Profitez d'un environnement calme et paisible au cœur de la nature, à quelques minutes seulement des commodités du quotidien. • rez-de-chaussée : grand garage d'environ 70 m², atelier de 60 m² avec accès à une cour, salle d'eau avec wc • 1er étage : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, accès à une magnifique terrasse de 70 m², suite parentale (24 m²) avec accès terrasse, grande salle de bain (douche + baignoire + wc) • 2ème étage : une chambre (12 m²) + plateau brut d'environ 50 m² à aménager les + : • climatisation réversible + poêle à bois • double vitrage • toiture refaite (10 ans) et fraichement révisée • cour au rdc + grande terrasse au 1e • fort potentiel d'aménagement • 2 entrées indépendantes permettant différents agencements idéal résidence principale ou secondaire ou artisan ayant besoin de stockage / atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion besancenot, tél. : 06 14 36 60 71, e-mail : marion.besancenot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 910091776.

Grau d'agde : en impasse, dans un secteur calme et recherché à quelques minutes des plages, découvrez cette villa type 5 de 120 m² aux prestations actuelles, sur un terrain de 340 m² situé dans un environnement résidentiel à taille humaine. Ne manquez pas cette opportunité : bénéficiez d'une remise exceptionnelle sur les 5 premières réservations signées d'ici juillet. Offre strictement limitée aux cinq premiers acquéreurs éligibles ayant signé un contrat de réservation validé. Bénéficiez d'un achat optimisé avec des frais de notaire à 3%. Emplacement privilégié situé entre plage, cap d'agde, commerces et axes rapides, pour cette villa qui développe environ 120 m² habitables sur un terrain de 340 m² et offre un cadre de vie idéal avec de belles prestations et du confort à l'intérieur comme à l'extérieur. Au rez-de-chaussée : - bel espace de vie (séjour / cuisine ouverte) de près de 50 m² lumineux et ouvert sur la terrasse et le jardin - véritable suite parentale de 23 m² avec chambre, dressing et salle d'eau, permettant une vie de plain-pied confortable -wc indépendant à l'étage, - 3 chambres (10,70 m² / 13,28 m² / 10,83 m²) - salle de bains - wc indépendant - terrasse de 14,5 m² côté extérieur, -vous bénéficiez d'un jardin et d'une terrasse d'environ aménagée de 16 m², - piscine -garage + stationnement prestations modernes : - normes d'isolation re2020 -pompe à chaleur réversible, -menuiseries mixtes aluminium (coulissants) et pvc (ouvrants), -volets roulants électriques, équipements actuels. Construction en 2026, prestations de qualité, normes re2020, toutes garanties (décennales, dommage ouvrage etc. ) un très beau produit livré clés en mains, prêt à habiter, parfaitement adapté pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier dans le sud. À voir ! Grau d'agde, cap d'agde, agde, villa proche mer, maison bord de mer, maison vacances, résidence secondaire, investissement locatif, location saisonnière, mer, plage, soleil, sud, hérault, villa contemporaine, maison récente, maison avec jardin, terrain piscinable, maison 4 chambres, immobilier agde, quartier calme, havre de paix réf : pg479 - non sounis au dpe - prix : 625 000 eur - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - - honoraires inclus à la charge du vendeur annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris 1.

À Magalas, découvrez cette villa moderne de 2015 aux prestations soignées, développant 113 m² habitables sur un terrain de 770 m² en 4 faces. Les + qui font la différence : Maison récente, aucun travaux Grande pièce de vie traversante et lumineuse Cuisine aménagée ouverte sur le salon 3 chambres dont une suite parentale Bureau en rez-de-chaussée (idéal télétravail) Salle d'eau + WC séparés Buanderie fonctionnelle Garage avec mezzanine (espace de stockage optimisé) Parcelle agréable, sans vis-à-vis direct Côté intérieur : Vous profiterez d'un espace de vie spacieux et baigné de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine s'ouvre parfaitement sur le salon pour une ambiance conviviale et moderne. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau et une buanderie pour un quotidien pratique. À l'étage, l'espace nuit offre une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants. Situation idéale à Magalas, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Prix : 289 000 EUR HAI Bien rare sur le secteur à visiter rapidement ! Modern 3-Bedroom Villa with Garage & Landscaped Plot Magalas, South of France Discover this beautifully presented modern villa, built in 2015, offering approximately 113 m² (1,216 sq ft) of living space on a 770 m² (8,288 sq ft) detached plot in the charming village of Magalas. Designed for comfortable family living, this move-in-ready home combines contemporary style, generous living spaces, and a peaceful setting. Property Features Built in 2015 no renovation required Bright and spacious open-plan living area with dual aspect Fully fitted kitchen opening onto the lounge 3 bedrooms, including a master suite Ground-floor home office, ideal for remote working Modern shower room Separate WC Practical utility / laundry room Garage with mezzanine, providing excellent additional storage Private 770 m² plot with no direct overlooking neighbours Interior The heart of the home is a bright, spacious living area filled with natural light thanks to its dual aspect. The open-plan fitted kitchen flows seamlessly into the lounge, creating a welcoming space for everyday living and entertaining. The ground floor also features a dedicated home office and a functional utility room, offering both comfort and practicality. Upstairs, the sleeping accommodation includes a spacious master suite, two further bedrooms, a modern shower room, and a separate WC. Location Ideally located in the sought-after village of Magalas, the property enjoys a peaceful residential setting while remaining close to shops, schools, and everyday amenities. Asking Price : EUR289,000 (Agency Fees Included) A rare opportunity in this highly desirable area - early viewing is highly recommended. For further information or to arrange a viewing, please don't hesitate to contact us. 1.

Produit rare prestations complètes aucun travaux dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison t7 construite en 2009, d'environ 180 m² habitables, implantée sur une parcelle de 580 m². Maison idéale pour famille ou projet patrimonial avec prestations modernes surface : ~180 m² pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine ouverte 6 chambres au total 2 salles de bains suite parentale à l'étage garage de 20 m² rez-de-chaussée : grand séjour avec cuisine ouverte 2 chambres 1 salle de bains étage : 4 chambres dont une suite parentale mezzanine 1 salle de bains piscine chauffée terrain de 580 m² quartier calme et résidentiel équipements borne de recharge électrique fibre installée panneaux photovoltaïques avec contrat de revente revenus complémentaires : ~2 000 eur / an maison récente (2009) volumes généreux et lumineux aucuns travaux à prévoir prestations recherchées (piscine + énergie + confort moderne) idéal résidence principale ou investissement patrimonial 549000eurfai (dont 24705 eur d'honoraires à la charge du vendeur)    dped. ·        honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires sont consultables sur   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce vous est proposée par castagne alexandra - eirl - norsac : 839891317, enregistré à greffe du tribunal de commerce de toulouse - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Exclusivité à montescot - belle villa de plain pied de 2010- proche de toutes commodités dans un quartier calme et résidentiel, cette villa de plain-pied située dans une impasse construite sur un terrain de plus de 1200 m², le bien est composé d'un salon / séjour / cuisine américaine équipée de plus 75 m², de trois belles suites parentale avec dressings et salles d'eau, de plus de 20 m² chacune et deux wc séparés. Une véranda de plus de 15 m² climatisée complète l'ensemble, le tout donnant accès au jardin avec terrasse de 45 m² équipée d'un auvent, de la piscine chauffée, sécurisée par volet roulant, la maison est équipée de panneaux solaires, chauffage au sol, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, d'un garage double de plus de 30 m² l'avis de propriétés privées : cette charmante villa sera vous séduire par son agencement, ses prestations de qualités, ses volumes, ses pièces lumineuses avec ses nombreuses ouvertures sur le jardin, sa piscine chauffée, sans vis à vis. À visiter sans plus tarder ! Prix : 580 000 euros honoraires agence inclus. Honoraires à la charge vendeur. Dpe : classe b 103 - ges : a 3 - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 630 euros. (ancien dpe) pour tous renseignements et visites, contactez franck lefebvre au 06 73 73 82 85 ou par mail f.lefebvre@proprietes-privees.com - agissant en tant que conseiller immobilier pour la sas propriétés privées, rcs 478 849 896 mandat n°445 104-le professionnel sécurise et garantit votre projet immobilier- selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck lefebvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 478849896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques "" - franck lefebvre (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 478849896 -.

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison d'environ 160 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez un spacieux hall avec un très bel escalier qui donne du caractère à la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable salon-séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une grande cuisine, ainsi que de deux chambres. Une salle de douche complète ce niveau. Vous y trouverez également une buanderie / lingerie, très pratique pour le quotidien. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Il y a également une belle terrasse à laquelle les chambres ont un accès direct. La maison dispose également d'un garage ainsi que d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin, idéal pour les moments de détente. Une maison spacieuse, située dans un environnement agréable, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 743.

Beaucoup de potentiel pour cette maison 4 faces de 160 m² habitables avec une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. La maison dispose d'un appartement indépendant au RDC pouvant être loué ou occupé par un proche. La maison est composée : Au RDC : d'un garage d'environ 30 m², d'une grande cave, d'une buanderie ainsi que d'une pièce pouvant servir de chambre, d'un appartement avec entrée indépendante, lui même composé d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et cheminée, de deux chambres avec balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La pièce de vie donne accès à une véranda et à une grande terrasse bien exposée. La maison est équipée de menuiseries double vitrage, de volets électriques et bois, de la climatisation réversible ce qui permet d'assurer un véritable confort. Le jardin arboré, la vue dégagée et un environnement calme sont les véritables points forts de cette maison proche des commodités. Taxe foncière : 1 730 €. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281.

À la Côte Pavée, villa d'architecte de 190 m² rénovée en 2022, prête à vivre, avec deux suites parentales, pièce de vie lumineuse, cuisine premium, piscine chauffée, jardin paysager et garage double. DPE C, aucuns travaux à prévoir. À Toulouse, dans le quartier prisé de Côte Pavée, cette villa séduit par son élégante façade en hémicycle. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, dans l'une des belles avenues de la ville, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Dès la porte d'entrée franchie au rez-de-chaussée, un spacieux hall de réception vous accueille. Il s'ouvre sur l'extérieur par trois fenêtres disposées en arc de cercle. Un couloir central distribue l'ensemble des pièces. Vous pourrez accéder à une buanderie qui communique avec le garage, idéal pour le retour des courses. Une première suite parentale vous offre un large espace nuit avec une salle de bains haut de gamme : douche à l'italienne, double vasque en marbre et baignoire balnéothérapie. Elle bénéficie également d'une kitchenette habilement dissimulée et d'une vue sur le jardin arboré, assurant ainsi confort et intimité. Un WC séparé et une chambre supplémentaire spacieuse, avec son dressing, complètent ce niveau. Un escalier en marbre vous mène du hall d'entrée aux pièces de vie à l'étage. Le palier s'ouvre sur un vaste espace de vie à la triple exposition, rendu lumineux grâce aux nombreux ouvrants présents. Il réunit un séjour accueillant, une cuisine américaine conçue avec des matériaux et des équipements premium, ainsi qu'un bureau agrémenté d'une grande bibliothèque sur mesure. Par la porte-fenêtre du séjour, vous aurez le privilège d'accéder à une terrasse intime, avec vue sur la végétation luxuriante du jardin, idéale pour prendre vos repas à l'extérieur ou apprécier de jolis couchers de soleil. À ce même niveau, la seconde suite parentale de la maison, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'un dressing, vous propose un espace confortable et intimiste. Un WC séparé muni de son lave-mains, et une buanderie complètent les prestations de cet étage. Le sol en marbre, la belle hauteur sous plafond et les radiateurs à inertie haut de gamme soulignent la qualité des finitions. La très bonne isolation de la maison avec l'adoption de fenêtres à double vitrage et de volets électriques, et le traitement particulier de la toiture concourent à la très bonne performance énergétique de classe C (DPE) et vous assurent un confort optimal au quotidien. Le jardin paysager, unique et composé de multiples variétés et essences, est entretenu avec grand soin et crée un véritable cocon à l'abri des regards. Son arrosage automatique permet un entretien simplifié tout au long de l'année. Une grande terrasse jouxtant la piscine chauffée et dotée d'un abri rétractable à distance, vous invite à profiter de moments de détente en toute saison. Un salon d'été, des stores bannes télécommandés et un éclairage extérieur complètent ce cadre chaleureux, idéal pour recevoir ou se retrouver en famille. Un garage double sécurise le stationnement de vos véhicules. La ligne de bus L8 vous permet de relier le centre-ville de Toulouse. La future ligne de métro C offrira un accès encore plus facile à l'hyper-centre et à l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Les commerces de proximité, les services de santé et les établissements scolaires de renom sont accessibles à pied. Rare sur le marché toulousain, cette villa associe élégance, confort et situation idéale. Les visites qualifiées se déroulent exclusivement sur rendez-vous et nécessitent la validation préalable de votre dossier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf. 947821.

Vous tomberez sous le charme de cette maison implantée sur une parcelle arborée 3000 m², piscinable avec vue Pyrénées dans le charmant village de Pouyastruc disposant de nombreuses commodités (école, cabinet médical, supérette, transport, équipements sportifs. ). À seulement 10 kms de Tarbes, venez découvrir les 119 m² qu'elle vous offre, nichée dans un environnement calme, elle saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes et sa fonctionnalité. Au rdc, une grande pièce de vie baignée de lumière avec son insert bois pour vos soirées d'hiver est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et son cellier attenant. Un espace bureau, placard pour rangement, 2 chambres et salle d'eau (wc supendu). Son escalier bois / alu vous conduira à une mezzanine aménagée, une 3ème chambre avec placard ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et bain (wc séparés). Pour vous détendre, vous disposez d'une grande terrasse avec piscine hors-sol et jacuzzi. Quoi de mieux pour vos soirées détente au coeur de la nature dans un environnement paisible. Pour les amoureux du bricolage, vous disposerez d'un double garage (40 m² avec arrivées d'eau, électricité). Toiture tuiles, chauffage électrique, cumulus 2020, isolation, moustiquaires, volets roulants électriques, alarme, tout à l'égoût aux normes, fibre, vmc, éclairage modulable, prises HDMI, piscine pompe filtre à sable, électrolyse au sel. Vous hésitez encore ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel 06 01 06 02 83 - Réf. 948190.

Mas en pierre avec piscine et vue panoramique Uzès Ouest, Mas en pierre entièrement rénové sur terrain attenant de superficie de 2956 m² avec piscine sécurisée et chauffée, de dimensions 10 x 5m. Ce mas, d'environ 260 m², allie élégance et confort. Au rez de chaussée, un espace de vie harmonieux se compose d'une cuisine équipée, cellier buanderie, une salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée, petit espace bureau, WC, le tout ouvrant sur une terrasse couverte d'une glycine au charme doucement suranné. À l'étage cinq chambres dont une en suite avec sa propre salle de bain, deux salles de bains supplémentaires. Près de la piscine, une cuisine d'été ouvre sur une terrasse avec vue magistrale sur les collines environnantes, et offre la possibilité d'avoir un gîte indépendant avec deux des chambres. Un atelier d'artiste, une cave à vin et un garage complètent cet ensemble. De très belles prestations, environnement calme et serein. Vie de village avec commerces de proximités. Un lieu de vie exceptionnel où authenticité et modernité se rencontrent dans un cadre naturel splendide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .