Maison calme à vendre en Occitanie

Uzes propriete de 215 m² - piscine interieure propriété contemporaine d'exeption au pied du mont bouquet à brouzet les ales - panorama cevennes. À quelques minutes d'uzes lovée dans un écrin de nature, cette propriété contemporaine de 2023, incarne un art de vivre rare entre élégance architecturale et sérénité absolue. Dominant son environnement, elle offre une vue spectaculaire sur le relief des cévennes. Proposant 215 m² habitable, la villa révèle des volumes généreux et une lumière omniprésente. La pièce de réception, ouverte sur une cuisine haut de gamme, invite à la convivialité. L'espace nuit accueille 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau. Pensée comme un véritable sanctuaire de bien-être, l'espace intérieur comprend une piscine chauffée avec nage à contre courant et un sauna. Un niveau indépendant de 65 m² + une terrasse couverte de 40 m² pouvant accueillir un gîte ou des invités. À l'extérieur, les terrasses, espaces de détente (terrain de boules) et piscine container garantissent une intimité totale. Prestations haut de gamme, cette propriété unique conjugue tous les attributs d'un bien d'exception pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice clairet 06 47 33 92 70 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 749 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice clairet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 845 137 942 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38532) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 749 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a prix de vente 749 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Toulouse Proche de Launaguet 31140 Charmante petite villa à découvrir sans tarder ! Située au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue, cette agréable villa saura vous séduire par son confort et son cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, un espace de vie convivial climatisé. Un garage d'environ 18 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. À l'étage, vous trouverez deux chambres climatisées À l'extérieur, laissez-vous charmer par un joli espace aménagé, parfait pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou vos soirées d'été. Un bien alliant confort, praticité et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Conformément à la réglementation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour toute visite. Copropriété de 70 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1290.00 euros. Sébastien BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 536 324 - TOULOUSE.

Authentique corps de ferme en pierre au fort potentiel – Secteur Montbazens Situé sur les hauteurs de Montbazens, dans un environnement calme et préservé, ce corps de ferme est une véritable opportunité pour les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation. Implantée sur une parcelle de 1 250 m², cette propriété de 143 m² habitables se distingue par son authenticité et ses beaux volumes qui n'attendent qu'un regard neuf pour retrouver leur superbe. La maison d'habitation, exposée plein sud, s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine de 19,5 m² avec sa souillarde de 4,3 m², de l'autre coté on retrouve un salon lumineux de 31,5 m². À l'étage, un palier de 11,5 m² dessert l'espace nuit composé de cinq chambres allant de 10 m² à 16,4 m², complété par une salle de bain et un WC indépendant. Pour les projets les plus ambitieux, un dernier escalier mène à des combles aménageables de 59 m², offrant ainsi un potentiel total de plus de 200 m². Une cave attenante de 34,3 m² vient compléter la partie habitation. Le caractère de ce bien est renforcé par ses dépendances en pierre, notamment une belle grange attenante de 124 m² au sol, offrant plus de 250 m² de surface sur deux niveaux avec une toiture en bon état. Deux appentis couverts de 27 m² chacun complètent l'ensemble, idéal pour du stationnement ou un atelier. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire (environ 8000 m²) en face de la propriété pour accueillir des animaux ou faire un jardin potager. Que vous envisagiez une grande maison de famille, la création de gîtes ou un atelier, la structure saine et les volumes généreux de ce corps de ferme permettent de laisser libre cours à votre imagination. Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans le hameau recherché de Montmoirac, sur la commune de Saint-Christol-lès-Alès, cette maison de village unique datant d'environ 1800 séduit par son authenticité et sa configuration unique, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Organisée autour d'une agréable cour intérieure de 25 m², véritable cœur de la maison, elle offre un espace extérieur intime et plein de charme. L'accès se fait par la grande arche et double portail ouvrant sur un couloir d'entrée desservant la cuisine et la cour. En rez-de-chaussée, la cuisine d'angle s'ouvre sur une superbe pièce de vie avec salle à manger, dotée d'un plafond voûté, d'une cheminée et de murs en pierre apparente, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. En poursuivant, une seconde entrée qui donne sur la cour, ainsi qu'un escalier mènent au premier étage, composé de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une belle terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le deuxième étage accueille une chambre d'amis ainsi qu'une spacieuse chambre principale avec dressing et accès à une terrasse tropézienne de 14 m², ensoleillée et offrant une belle vue dégagée. Atout rare : un espace de verdure indépendant de 329 m², situé à seulement une minute à pied de la maison, avec son propre puits—parfait pour un potager ou un coin de détente à l'abri des regards. Un bien de caractère, alliant charme de l'ancien, espaces extérieurs et qualité de vie, dans un environnement prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans Cajarc, à 2' des commerces, du collège, des écoles et de divers autres services, venez vite visiter cette maison familiale des années 60 d'une surafce habitable actuelle de 140 m² sur son terrain de 828 m² exposée sud-est et offrant un potentiel d'habitation de plus de 220 m². En effet, au rez de jardin, vous trouverez un grand garage de 36 m², une buanderie, un wc et 2 pièces pouvant constituer un T2 indépendant de 30 m². À l'étage, vous bénéficierez d'un vaste -28 m²- et lumineux salon donnant sur une terrasse avec vue dominante sur Cajarc et la vallée, une cuisine de 13 m² et 3 chambres au calme de 12 m². Les combles sont aménageables sur près de 100 m² au sol. La maison a régulièrement été entretenue, en témoigne la présence d'un chauffage mixte poêle à bois / pompe à chaleur de 2023, la fibre et un adoucisseur. La maison est habitable de suite mais nécessitera une personnalisation et quelques travaux de modernisation (électricité par exemple). Raccordée au tout-à-l'égout.

Iad France - Stéphane Massetti vous propose : Située sur les hauteurs de Paulhan, cette propriété offre un cadre de vie tout simplement exceptionnel. Ici, on ne parle pas seulement d’une maison, mais d’un véritable lieu de vie, perché au sommet d’une colline, avec une vue panoramique à 180° sur toute la vallée. Un panorama dont on ne se lasse jamais, du lever au coucher du soleil. Sans aucun voisin, sans vis-à-vis, vous profitez d’un calme absolu, dans un environnement préservé où seules la nature et la lumière rythment vos journées. Exposée plein sud et à l’abri du vent, la propriété bénéficie d’un emplacement rare et recherché. Implantée sur un terrain clos de 4000 m² plus un terrain attenant de 2000 m², elle garantit une tranquillité durable, sans aucune construction à proximité. La maison, entièrement rénovée, propose un espace de vie chaleureux avec séjour-cuisine et cheminée, deux chambres et une salle de bain. L’électricité a été refaite à neuf, chauffage central au gaz, forage avec eau à volonté, portail électrique et dépendances complètent l’ensemble. Assainissement au norme. Un bien unique, pour celles et ceux qui recherchent avant tout un lieu, une atmosphère, et une qualité de vie incomparable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Massetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 512146796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc pesalovo vous propose : claira : villa de plain pied sans vis à vis - 110 m² - 4 faces - 4 chambres - jardin- parcelle de 611 m² dans un quartier calme et idéalement situé, venez découvrir cette magnifique villa de plain pied de 2003, de 110 m² environ habitables et édifiée sur 611 m² environ de parcelle. Elle se compose d'une grand séjour lumineux tout ouvert de 50 m² environ avec salon salle à manger et cuisine américaine toute équipée. Coté nuit, vous aurez accès à 4 chambres dont une suite parentale avec dressing. Un dégagement vous emmènera vers une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Coté jardin, vous aurez tout le loisir de l'imaginer à votre gout et de profiter d'une terrasse en dur exposé sud-ouest avec plusieurs abris de jardin, un espace barbecue, un terrain de petanque. Prestations de qualités : climatisations réversibles 5 panneaux solaires poêle à granule portail électrique portillon électrique menuiseries pvc doubles vitrages volets roulants étriques 3 abris de jardin possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle forage taxe foncière 1600€ contactez moi par téléphone pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. Vidéo immersive sur demande - exclusivite - avis de valeur offert sous 48h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Girard vous propose : Située au calme dans un village dynamique, découvrez cette maison de 185 m² environ organisée autour d'une cour intérieur privée et bénéficiant d'un fort potentiel et d'un grand garage de rangement. ​La partie habitable de 85 m² propose un double séjour équipé d'un poêle à pellets et d'une climatisation réversible, une cuisine et deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau avec wc. La maison révèle un potentiel de 100 m² supplémentaires à finir de rénover, configurables en logement indépendant grâce à une seconde entrée existante. ​L'ensemble est complété par un grand garage, deux caves et un terrain de 2500 m² (bois et taillis, accès très difficile). Atout supplémentaire, possibilité d'acquérir un terrain de loisirs non attenant de 5600 m² au prix de 23 000 euros. (Autre annonce consultable en ligne). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je suis ravi de vous présenter cette maison de 137 m², construite en 1981 et située sur un terrain de 2 688 m² à Saint-Céré. Offrant une vue imprenable sur la ville, cette propriété en très bon état général propose un cadre de vie calme et verdoyant. La maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 30 m², une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau et WC indépendant. - Semi-niveau : Un garage attenant avec un petit grenier et une chambre disposant de sa propre terrasse. - Étage : Deux chambres supplémentaires, dont une avec loggia, une grande salle de bain et un WC séparé. Bien que la structure soit saine, quelques travaux permettront de personnaliser l'espace selon vos goûts. Ses atouts majeurs résident dans son emplacement privilégié, sa luminosité et la configuration pratique de ses volumes. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : * SOUS COMPROMIS * Bagnols-sur-Cèze au calme – Maison individuelle de plain pied de 70 m² avec 3 chambres, terrain 541 m², grand garage, terrasses. Idéal primo accédant, retraités. Cette maison de 70 m² propose une distribution simple et fonctionnelle avec : * Une cuisine ouverte sur le séjour, * 3 chambres * Une salle d'eau * Toilettes séparées et un garage de presque 32 m². Vous y trouverez des prestations appréciées : chauffage gaz de ville, climatisation, cheminée avec insert, fibre et fenêtres PVC. À l’extérieur, la terrasse en travertin avec pergola apporte un vrai espace supplémentaire aux beaux jours. Le jardin a été intelligemment aménagé et pensé pour offrir un cadre soigné et facile à vivre au quotidien. La piscine hors sol semi-enterrée complète l’ensemble. Cette maison correspond à vos attentes ? N'attendez pas, contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 188000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour les amoureux de la nature et du calme. En position dominante au dessus de Gèdre, avec vue sur le village, les cirques de Gavarnie et de Troumouse, grange aménagée (mais n'ayant pas le statut d'habitation) comprenant une pièce de vie avec poêle à bois, deux chambres dont une avec une douche, ainsi qu'une petite dépendance. Eau du ruisseau, électricité et téléphone du réseau, assainissement individuel non conforme. Accessible à pied ou en quad par une piste montante de 400 mètres environ (pas d'accès voiture). Environnement incroyable ! (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Rare sur le secteur ! Découvrez cette magnifique maison de ville située au coeur de bagnères-de-bigorre avec le cachet de l'ancien (belles hauteurs sous plafond, cheminées en marbre). L'habitation principale : rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine, un salon / salle à manger lumineux et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre de plain-pied. 1er étage : un palier desservant 3 grandes chambres et une salle d'eau. Dernier étage : une 5ème chambre et un grenier (idéal stockage ou aménagement). Sous-sol complet : idéal pour une cave à vin ou un atelier. Extérieur et atouts : le jardin, véritable havre de paix en ville, mène à une dépendance indépendante en fond de parcelle. Ce bâtiment offre un fort potentiel pour : un local professionnel (profession libérale). Un investissement locatif saisonnier (très forte demande pour les curistes et skieurs). Un grand garage attenant. Les plus techniques : toiture en ardoise récente. Chaudière gaz de moins de 3 ans. Double vitrage pvc sur l'ensemble de la maison. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des thermes, cette maison est parfaite pour une famille ou un projet mixte professionnel / personnel. Contactez moi par messagerie ou par téléphone pour organiser une visite : 05 62 44 75 48 (7.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

? Une maison ancienne de caractère à rénover, chargée d'histoire et pleine de potentiel ! Plongez dans l'univers d'une demeure de 1930 où chaque pierre raconte une histoire. Avec ses 90 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette maison respire l'authenticité et l'espace. Son séjour de 20 m² baigné de lumière grâce à une exposition sud vous promet des moments de convivialité inoubliables. Imaginez-vous préparer des repas dans une cuisine indépendante partiellement équipée, ou profiter d'un apéritif sur votre terrasse de 50 m² face à votre jardin privatif de 30 m². Le tout dans un cadre verdoyant et paisible, à deux pas de la nature. Cette maison ancienne offre un agencement généreux avec ses 4 pièces dont 3 chambres, parfaites pour une famille ou un investissement locatif. Les 2 salles d'eau (dont une avec WC indépendant) et le stationnement intérieur pour une voiture ajoutent un confort moderne à ce cadre traditionnel. Votre terrain de 278 m² est un véritable écrin de verdure. La terrasse de 50 m², idéale pour les repas en plein air ou les soirées étoilées, s'ouvre sur un jardin privatif de 30 m² où vous pourrez cultiver vos plantes ou aménager un coin détente. L'exposition sud garantit un ensoleillement optimal toute la journée, tandis que la vue sur votre jardin et votre terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Que vous soyez un passionné de bricolage ou un investisseur avisé, cette maison est une toile blanche prête à être transformée selon vos envies. Son potentiel est immense : rénovation complète, extension, ou simple rafraîchissement pour en faire votre cocon. Les possibilités sont infinies ! Cette maison ancienne est un projet passionnant pour ceux qui aiment façonner leur habitat. Bien que l'isolation doive être refaite et que l'état intérieur nécessite des travaux, ces éléments vous permettent de personnaliser chaque détail selon vos goûts et vos besoins. La toiture en tuiles est en bon état, et l'assainissement conforme vous évite des démarches supplémentaires. Le chauffage individuel est déjà en place, prêt à être optimisé pour plus d'efficacité énergétique. Quant à la cuisine partiellement équipée, elle offre une base idéale pour créer un espace culinaire sur mesure, adapté à votre style de vie. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, une boulangerie pour vos viennoiseries du matin, et un café où déguster un expresso en terrasse. Les écoles, le marché local et les transports en commun sont également à moins de 10 minutes en voiture, offrant un accès facile à tous les services essentiels. Pour les amateurs de nature, un parc boisé est accessible en moins de 15 minutes à pied, parfait pour une balade dominicale ou un jogging matinal. La proximité des axes routiers principaux vous permet de rejoindre le centre-ville en un temps record, tout en profitant du calme de ce havre de paix. Ne laissez pas passer cette opportunité de posséder une maison ancienne pleine de charme à rénover ! Que vous soyez un investisseur avisé ou un rêveur en quête de votre nid douillet, cette demeure est faite pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Toul'House Immobilier - Votre partenaire pour trouver la maison de vos rêves ? Appelez-nous au 06 85 25 59 28 | ? contact@toulhouse-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Maison de 129 m² avec Jardin et Garage - vue dégagée Pyrénées * A moins de 6 km de St-Clar, découvrez cette charmante maison individuelle, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1982 avec des matériaux de qualité sur les vestiges d'une ancienne grange, cette propriété allie le charme de l'antan et le confort moderne. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 129 m² sur deux niveaux propose une disposition idéale pour une vie de famille harmonieuse. Le rez-de-chaussée comprend un espace cuisine ouvert sur un séjour baigné de lumière et donnant sur l'extérieur, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et un bureau. L'étage se compose quant à lui d'une troisième chambre supplémentaire, d'une très grande mezzanine et de 2 autres pièces à terminer, pouvant faire office de dressing ou salle de jeux. Le jardin arboré de 1163 m² offre un véritable espace de détente en plein air, où vous pourrez profiter du calme et de la sérénité des lieux avec une magnifique vue dégagée sur la campagne gersoise et les Pyrénées. Une terrasse extérieure permettra des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'une exposition sud apportant une belle luminosité à la maison. Pour votre confort, la maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité ainsi que d'un abri de jardin. De plus, vous pourrez profiter des équipements modernes tels que le chauffage par pompe à chaleur air / air, le raccordement à l'assainissement collectif et la fibre optique. Le plus de cette maison : son pigeonnier en pierres que vous pourrez rénover pour laisser libre cours à vos projets ! atelier, hébergement insolite, chambre pour les amis ou la famille. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et du calme, souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette agréable maison de plain-pied d'environ 120 m² séduit par ses beaux volumes et sa belle luminosité. Elle se compose d'un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine séparée récente, de trois chambres, d'un espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Implantée sur un terrain de plus de 1 500 m², la propriété dispose également d'une piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous y trouverez aussi un garage, un atelier de 18 m² et une annexe de 22 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Une partie du terrain est constructible, offrant un beau potentiel pour un projet d'extension, de construction ou d'investissement. À proximité des commodités et des axes principaux, cette maison, disponible immédiatement, constitue un bien rare sur le secteur. Parfaite pour une famille ou pour un projet de vie au calme, tout en restant proche du village. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 06 67 40 76 23, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670.

Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité de l'École des Mines et des principaux axes routiers, cette maison individuelle de 100 m² offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible et pratique. Construite en 1993 sur une parcelle de 429 m², elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres et un bureau, réparties sur plusieurs demi-niveaux. Elle dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC. L'extérieur constitue un véritable atout avec une piscine sécurisée et une terrasse suspendue de 22 m², idéale pour profiter des beaux jours et créer un espace de vie convivial. Un garage en demi-sous-sol de 32 m² complète l'ensemble et offre de belles possibilités de stationnement et de rangement. L'exposition Est / Sud-Ouest apporte une belle luminosité à la maison tout au long de la journée. Chauffage individuel au gaz. La maison présente une structure saine et offre un potentiel intéressant. Un rafraîchissement décoratif permettra de la moderniser et de la personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 06 78 95 56 97, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903280329.

Vous aimez la nature et la tranquillité ? Vous serez assurément séduits par cette maison d'architecte (construite en 2010 sur de solides fondations) située au calme à seulement 5 minutes du centre ville, sur les hauteurs du Fau (Vignarnaud) à Montauban. Entourée d'un écrin de verdure et de bois, vous profiterez d'un grand terrain clos de 4400 m², terrassé et piscinable. La maison propose en sous-sol deux chambres (de 12 m² chacune), une salle d'eau avec wc et une pièce buanderie. Au rez de chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour cathédrale (52 m² avec cheminée de type insert) avec une cuisine ouverte neuve entièrement équipée (hotte aspirante, plaque induction, four, four micro onde, lave vaisselle et cave pour 36 bouteilles) et cellier de rangement. Vous trouverez encore en partie nuit : une chambre parentale avec dressing (19 m²), une salle de bain (8 m² avec baignoire et douche italienne tout juste rénovée) et un wc indépendant. Au premier étage, un espace mezzanine (11 m², aménageable en bureau ou bibliothèque ou espace de repos) surplombe le salon. Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau. Tout le confort moderne est proposé sur ce bien (connexion internet performante par FIBRE). Aucun travaux n'est à prévoir (rénovation complète du bien achevée en juin 2025). À l'extérieur, plusieurs terrasses aménagées permettent de profiter des différents espaces, sur trois côté de la maison. Deux véhicules trouveront leur place sous abri, sur le devant de la maison. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893448241.

- villa t6 – 198 m² – 4 faces – piscine – prestations haut de gamme – °° localisation °° située à torreilles, l'un des villages les plus recherchés du secteur, cette villa bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de la mer. °° caractéristiques °° • villa 4 faces • 198 m² habitables • terrain de 681 m² • 5 chambres • 4 salles d'eau / bain • garage de 15 m² • pièce de vie : + de 54 m² • cuisine ouverte aménagée et équipée + cellier • extérieur : • piscine 7 x 4 m • terrasse • jardin sans vis-à-vis • confort : • climatisation dans chaque pièce • double vitrage • panneaux photovoltaïques • chauffe-eau thermodynamique • forage • portail motorisé • alarme avec vidéosurveillance °° les + °° • villa 4 faces sans vis-à-vis • 2 suites parentales (rez-de-chaussée + étage) • prestations complètes et modernes • grand volume de vie lumineux • emplacement recherché proche mer °° description °° dès l'entrée, vous découvrez une villa aux volumes généreux, avec une pièce de vie de plus de 54 m², baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'un cellier, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une première suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau indépendante, permettant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards, desservies par une salle de bain commune et un wc indépendant. Côté extérieur, la villa offre un cadre de vie privilégié : une terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine, donnant sur une piscine 7 x 4 exposée plein sud, le tout sans vis-à-vis. Le jardin et les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat. • une villa complète, alliant confort moderne, volumes et emplacement recherché, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 635 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick pinadell, tél. : 06 66 73 10 45, e-mail : patrick.pinadell@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 939549143.

Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et sans travaux majeurs ? Découvrez ce bien idéal pour une famille ou un projet de vie au calme ! Sur le village Belveze du Razes. * Caractéristiques principales : • Maison de plain-pied • Surface habitable : 84 m² • Terrain de 648 m² • Maison 4 faces (aucun vis-à-vis direct) * Agencement : • Cuisine ouverte sur salon (espace convivial) • 4 chambres (ou possibilité d'agrandir le salon en gardant que 3 chambres) • Véranda agréable pour profiter toute l'année • Salle d'eau et WC séparé * Confort & équipements : • Double vitrage avec volets roulants électriques + volets bois • Climatisation réversible (salon + couloir desservant les chambres) • Cheminée • Chaudière à gaz * Dépendances & extérieurs : • Garage de 15 m² • Atelier • Vide sanitaire accessible (80 cm) * Travaux récents : • Toiture refaite en 2018 • Isolation réalisée en 2019 • Toiture véranda refaite en 2014 • Ravalement extérieur effectué Un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Vous avez des commodités a pied (Pharmacie, Coiffeur, boulanger, boucherie, banque, maison médicale, kiné, école et crèche, assurance) Taxe foncière : 1200 euros Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248.

EXCLUSIVITE - SAINTE ANASTASIE (30190 - Gard) - Maison 4 pièces de 156 m² sur 1786 m² de terrain avec piscine À Sainte-Anastasie, au cœur d'un environnement recherché entre Nîmes et Uzès, se cache une maison d'architecte unique en son genre. Une demeure de 156 m² nichée sur un terrain de 1 786 m², où chaque détail respire le calme, la lumière et la nature. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le jardin arboré, un véritable cocon de verdure sans aucun vis-à-vis. Ici, le chant des cigales remplace le bruit de la ville. Au centre de ce décor idyllique, une magnifique piscine chauffée de 10x5 mètres vous invite à la détente, bordée de terrasses baignées de soleil et d'espaces ombragés selon l'heure du jour. Deux terrasses distinctes offrent d'ailleurs des ambiances totalement différentes : l'une conviviale pour les repas d'été, l'autre plus intimiste pour des soirées apaisantes. À l'intérieur, l'architecture se veut atypique et pleine de charme. Les volumes s'articulent en décalé, créant une belle harmonie entre le salon, la salle à manger et les différents niveaux. La luminosité traverse les grandes baies vitrées, sublimant les matériaux nobles et les lignes contemporaines. Côté nuit, trois belles chambres vous attendent, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Le dernier étage, quant à lui, offre un espace magique — idéal pour une salle de jeux, un bureau d'artiste, un espace détente ou une suite parentale suspendue au-dessus du jardin. Un grand garage complète ce bien pour tous vos rangements. Le confort est omniprésent : chauffage au sol, climatisations réversibles, insert à bois pour les soirées d'hiver… Une maison où il fait bon vivre toute l'année, dans un cadre rare et apaisant. Une propriété d'exception, pensée pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et l'originalité architecturale, à seulement quelques minutes des commodités. Ici, chaque journée a un parfum de vacances. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.

À vendre  Maison de caractère au coeur de Baillargues Idéalement située en plein centre-ville de Baillargues, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de caractère développe une surface habitable de 105 m². Elle se compose de quatre grandes chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Deux WC complètent l'agencement intérieur. À l'extérieur, vous serez séduit par une spacieuse terrasse de 45 m², parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. La propriété dispose également de deux places de stationnement, un véritable atout en centre-ville. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison allie charme, espace et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Rare sur le secteur, cette très belle villa d'architecte saura vous séduire par son emplacement privilégié au calme d'une impasse, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 5 minutes de la plage. Développant environ 165 m² habitables sur un terrain paysagé de 518 m², elle offre un cadre de vie à la fois élégant, lumineux et fonctionnel, complété par une piscine et une dépendance d'environ 50 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, sublimé par un puits de lumière qui apporte une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec un très grand dressing, une salle de bain équipée d'une balnéothérapie et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, une galerie distribue un agréable coin bureau, deux grandes chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, la propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules et dispose d'une dépendance climatisée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit en appartement indépendant, en garage ou en cuisine d'été. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Audrey HERRERO vous présente en exclusivité cette jolie maison située dans la charmante commune de Bouloc (31620). Située au nord de Toulouse, Bouloc séduit par son environnement résidentiel et son esprit de village, tout en offrant une proximité appréciable avec la métropole toulousaine. La commune bénéficie de nombreuses commodités du quotidien : commerces, services, écoles et équipements de proximité. Grâce à sa situation privilégiée, Bouloc permet de profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant facilement accessible depuis Toulouse et les communes voisines. Les principaux axes routiers permettent notamment de rejoindre rapidement les pôles d'activités du nord toulousain et la métropole. Cette maison T5 de plain pied de 105 m² avec piscine, construite en 2000 sur un terrain de plus de 900 m², se compose de 5 pièces. Vous entrez dans la maison par une entrée ouverte sur le beau séjour traversant, une belle cuisine fonctionnelle entièrement meublée et équipée, un cellier buanderie, un bureau. La partie nuit est composée de trois chambres et d'une magnifique salle d'eau avec double vasque. Un garage non attenant de 13 m² vient compléter la fonctionnalité de ce bien. L'aménagement intérieur est fonctionnel et lumineux, il offre un bel espace de vie, tandis que l'extérieur séduit par sa piscine, parfaite pour se détendre en toute tranquillité (à noter que la terrasse de la piscine sera à reprendre). À l'extérieur vous retrouverez, jasmin, cerisiers et un vrai cocoon de verdure. Un chemin piétonnier vous permettra de vous rendre rapidement au centre du village, ou vous trouverez commerces et écoles. Un arrêt de bus tout prêt permet aux collégiens et lycéens d'être parfaitement autonomes. Contactez moi sans plus attendre afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 06 59 45 67 65, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899335434.

* frontignan – maison récente rénovée – 3 chambres – terrasse et jardinet – proche centre-ville et gare * dans un * quartier calme et agréable de frontignan * , idéalement situé à proximité du * centre-ville et de la gare * , venez découvrir cette charmante * maison mitoyenne récente de 75 m² * , construite en 2009 et rénovée. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre une distribution fonctionnelle des espaces et dispose de * trois chambres * , idéale pour accueillir une famille ou télétravailler dans deux bureaux distincts. Dès le * rez-de-chaussée * , vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un * salon / séjour avec cuisine ouverte * . Un espace convivial permettant de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Un * cellier * complète cet espace et offre un rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Vous trouverez également un * wc indépendant * à ce niveau. Au * premier étage * , l'espace nuit dessert * deux chambres équipées de placards * , ainsi qu'une * salle d'eau * , un second * wc * et un dégagement. Au * deuxième et dernier étage * , vous serez séduit par une * belle chambre mansardée * , chaleureuse et pleine de charme. Celle-ci bénéficie de * deux velux avec volets électriques * apportant une belle luminosité naturelle. Cet espace climatisé pourra parfaitement devenir une chambre parentale, une chambre d'adolescent, un bureau ou encore une pièce dédiée aux loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez à l'avant de la maison d'une * terrasse et d'un jardinet d'environ 30 m² * , un espace agréable pour installer une table, un salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours. Une * place de stationnement devant la maison * vient compléter les prestations de ce bien. Cette maison offre de nombreux atouts pour une vie quotidienne pratique et agréable. Une maison fonctionnelle et pleine de charme dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bénédicte lefebvre, tél. : 06 70 24 70 92, e-mail : benedicte.lefebvre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 994741767.

Au cœur du village, au calme et proche de toutes commodités, cette charmante maison de village en pierre de type 3 dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur son séjour, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec baignoire et wc, ainsi qu'un second wc séparé. Ce bien est équipé de menuiseries bois double vitrage et de convecteurs électriques. Logement conforme au permis de louer et vendu déjà loué 570€cc / mois, idéal investisseur. Honoraires à la charge du vendeur. Acces immobilier - tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 plus d'informations sur .