Vente maison 4 pièces 120 m² La Boissière (34150)

Herault 34380 argelliers p. Semeilhon vous propose à la vente cette villa récente de 120 m² sur 580 m² de terrain avec piscine. Parking intérieur et garage de 20 m² belle pièce de vie qui donne sur la terrasse et piscine 3 chambres à l'étage, climatisation réversible belles prestations prix : 369 000 euros honoraires charge acquéreur prix hors honoraires : 355000 euros dpe : classe a -ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 537 et 727 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 443105 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

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Herault 34570 montarnaud p. Semeilhon vous propose à la vente cette maison de 120 m² sur 455 m² de terrain piscinable. Parking intérieur et garage de 20 m² belle pièce de vie avec cheminée, cuisine séparée 3 chambres à l'étage, climatisation réversible belles prestations prix : 429000 euros honoraires charge acquéreur prix hors honoraires : 414000 euros dpe : classe a -ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 537 et 727 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 444101 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

À seulement 20 minutes à l'ouest de Montpellier, à proximité de Saint-Guilhem-le-Désert, du Lac du Salagou, de Pézenas et à 40 minutes du littoral, cette propriété se situe dans le charmant village d'Aniane, avec tous commerces, services et écoles, et un accès rapide à l'A75. Derrière ses murs en pierre et son atmosphère chaleureuse, cette maison de caractère développe plus de 280 m² de surface utile et séduira les amateurs de charme authentique, d'espaces généreux et de lieux de vie atypiques. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, un agréable séjour, un espace cuisine salle à manger convivial, ainsi qu'une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, un espace bureau, ainsi qu'une salle de bain. La propriété bénéficie également d'un véritable atout avec son studio indépendant, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'une agréable véranda. Cet espace indépendant pourra parfaitement convenir à un projet de location, à l'exercice d'une profession libérale, à l'accueil de la famille ou encore d'amis en toute autonomie. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin intimiste sans aucun vis-à-vis, piscine, vaste cuisine d'été, espace potager, buanderie avec WC, plusieurs appentis, ainsi qu'un grand garage-atelier de plus de 40 m². Les passionnés de musique, d'art ou les amateurs d'espaces polyvalents apprécieront également la salle de répétition aménagée sous le garage, offrant plus de 35 m² supplémentaires. Une propriété rare et pleine de personnalité, idéale pour celles et ceux qui recherchent le cachet de l'ancien, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié au cœur d'un village dynamique et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 607882 ).

Exclusivité Lisa ERDOGAN Capifrance À seulement 20 minutes de Montpellier, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 85 m², construite en 2015, offrant un cadre de vie agréable, confortable et économe en énergie. Idéalement située dans un environnement calme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarché accessible en seulement 3 minutes à pied, écoles et commerces à proximité, ainsi qu'un accès à l'autoroute A75 en moins de 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers Montpellier ou Clermont-l'Hérault. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine américaine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Construite selon les normes récentes de 2015, cette maison bénéficie d'une excellente isolation et d'une très faible consommation énergétique. Équipée d'un poêle à granulés performant ainsi que d'une climatisation gainable, elle offre un confort optimal en toute saison : chaleureuse l'hiver et parfaitement tempérée l'été grâce à ses équipements de qualité et à son excellente isolation. À l'extérieur, le terrain de 319 m² a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. À l'avant de la maison, une magnifique terrasse de plus de 30 m² prolonge agréablement l'espace de vie. La piscine (au sel), accompagnée de ses tonnelles et de sa pergola, crée une véritable ambiance de vacances propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Le stationnement est également un véritable atout avec la possibilité de garer jusqu'à trois véhicules à l'intérieur de la propriété, y compris un camping-car grâce à l'espace disponible dans la cour. À l'arrière, une agréable terrasse en longueur dessert deux chambres ainsi que la salle de bain, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Enfin, cette villa présente un beau potentiel d'évolution. Une extension est envisageable (devis disponible) pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins. Le terrain et les possibilités d'aménagement permettent d'envisager sereinement vos projets futurs. Une maison clé en main, économique, lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement située, offrant un excellent compromis entre qualité de vie, confort moderne et proximité des grands axes. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 907 101 - Greffe de MONTPELLIER) Lisa ERDOGAN Entrepreneur Individuel 06 26 92 27 54 - Réf. 959691.

Lisa ERDOGAN Capifrance vous invite à découvrir cette charmante maison à Montarnaud Imaginez une maison où le calme devient un véritable art de vivre. Située à Montarnaud, dans une rue à sens unique au charme discret, cette maison contemporaine de 2014 s'inscrit dans un véritable écrin de verdure. Ici, l'ambiance rappelle celle d'une impasse paisible : peu de passage, beaucoup de tranquillité, et une sensation d'intimité rare, comme suspendue hors du temps. Dès l'arrivée, le ton est donné : une place de stationnement juste devant la porte facilite le quotidien, et l'on entre dans un lieu pensé pour vivre confortablement, sans contrainte. La pièce de vie, ouverte et lumineuse, s'impose naturellement comme le cœur de la maison. La cuisine sur-mesure, signée par un cuisiniste, séduit par ses façades en chêne clair massif et son grand îlot central, à la fois moderne et convivial. Elle s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace fluide où l'on partage autant les repas que les moments de vie. La fraîcheur naturelle de la maison, agréable même en été, renforce encore cette sensation de confort au quotidien. À l'extérieur, la vie continue en douceur : une cour à l'avant, un jardin arboré à l'arrière, et une pergola invitent à profiter pleinement des beaux jours, entre ombre, détente et repas en plein air. Côté nuit, la maison propose une organisation idéale pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, une suite parentale offre un véritable cocon d'intimité, avec sa propre salle d'eau. À l'étage, trois chambres lumineuses, toutes équipées de placards intégrés, permettent à chacun de disposer de son espace. Une grande salle de bains familiale ainsi qu'un second WC indépendant complètent cet étage. Un cellier extérieur vient astucieusement enrichir les prestations : il peut facilement être transformé en buanderie ou en espace de stockage, voire compléter les usages d'un garage selon les besoins. Ici, chaque mètre carré est optimisé avec intelligence. Les atouts essentiels : • Environnement calme en impasse, sans nuisance • Maison récente (2014), parfaitement entretenue • Pièce de vie ouverte avec cuisine haut de gamme et îlot central • Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative • 3 chambres à l'étage avec rangements intégrés • Salle de bains spacieuse + WC indépendants • Jardin arboré, cour avant et pergola • Cellier extérieur polyvalent • Stationnement privatif juste devant l'entrée Enfin, un avantage financier particulièrement appréciable complète les prestations : la maison bénéficie d'une exonération de taxe foncière jusqu'en 2035. Seule la taxe d'enlèvement des ordures ménagères reste due, permettant de réaliser plusieurs milliers d'euros d'économies sur les années à venir. La maison est idéale également pour les personnes âgées ou PMR car elle dispose d'une place de stationnement directement devant la porte, sans marche, sans seuil marqué, et également d'une suite parentale au RDC équipée d'une salle d'eau PMR accessible donc en fauteuil roulant. Une maison où l'on pose ses valises sans effort, pensée pour une vie familiale fluide, confortable et sereine. Une belle opportunité à Montarnaud pour ceux qui recherchent à la fois le calme, la modernité et la fonctionnalité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 907 101 - Greffe de MONTPELLIER) Lisa ERDOGAN Entrepreneur Individuel 06 26 92 27 54 - Réf. 961024.