Maison calme à vendre en Occitanie

Maison climatisée offrant un vaste séjour lumineux donnant sur un espace piscine au calme. En rez-de-chaussée, 2 chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec salle de bains et dressing, véranda, buanderie, garage de 30 m². À l’étage, 2 chambres et salle d’eau. Grand jardin et stationnements. Tram ligne 5 accessible à pied. Honoraires inclus dans le prix : 4.6%.

Gard (30), à vendre à 5 min de quissac, dans le joli village de sauve, au cœur de la cité médiévale, en nouveauté et en exclusivité, cette magnifique maison en pierre de 196 m², aux vues exceptionnelles, proche des commerces et des écoles. C'est une maison traversante et lumineuse qui se répartie sur plusieurs niveaux et vous propose un espace salon / séjour avec cuisine ouverte, 3 suites parentales et une autre chambre qui offre la possibilité de l'aménager en suite parentale. Vous y trouverez également un local commercial climatisé (anciennement épicerie fine) avec une grande réserve accompagnée de sa salle de bain. Les points positifs : excellentes performances énergétiques, chauffage central au gaz de ville et située en zone touristique. Le tout en très bon état général pour y déposer vos valises immédiatement. C'est un emplacement atypique à privilégier qui offre la possibilité d'y habiter et / ou pourquoi pas y créer un commerce et faire de la location air b and b, ou chambres d'hôtes. Si vous êtes à la recherche d'un bien aux volumes généreux et aux vues exceptionnelles, n'hésitez pas à me contacter. Surface carrez : 196.08 m² honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Ref 54660 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

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Maison d'exception au cœur de l'Armagnac – Vue sur les Pyrénées, parc paysager et prestations de qualité. Dans un environnement privilégié, au cœur de l'Armagnac, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 145 m² habitables, construite en 2000 et parfaitement entretenue. Implantée sur un magnifique parc arboré et fleuri, soigneusement aménagé, elle offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante et la chaîne des Pyrénées. * Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de ses prestations et son état irréprochable. La maison propose un vaste séjour lumineux de 40 m², trois chambres confortables et une suite parentale, une salle de bain, une cuisine fonctionnelle complétée par une arrière-cuisine, ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte et une piscine au sel invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé. Un abris voiture, une dépendance pour le jardinage et le bricolage, un local piscine, un arrosage automatique, une fosse septique aux normes, complètent ce bien d'exception. Conçue pour offrir un confort optimal en toute saison, cette propriété bénéficie d'une excellente isolation, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois, d'une climatisation performante et d'une toiture tout récemment nettoyée. Décorée avec goût et entretenue avec le plus grand soin, cette maison est un véritable bien clé en main : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un bien rare, alliant confort, qualité de construction, élégance et douceur de vivre, dans l'un des plus beaux secteurs du Gers, l'Armagnac. Un seul mot. foncez ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 959207.

Au cœur de la campagne gersoise, dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette charmante maison à colombages de 131 m², idéale pour les amoureux du calme et de la nature, à quelques minutes de Nogaro (32). Implantée sur un terrain d'environ 18 000 m², cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison, exposée sud-est, propose des espaces de vie lumineux ainsi que 4 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. Côté confort, vous apprécierez : * Les menuiseries en double vitrage (mises à part les fenêtres de la salle à manger et la petite de la cuisine) * Une cave * Électricité refaite récemment * Un double garage permettant de stationner facilement deux véhicules À l'extérieur, une piscine creusée de 7 m x 4 m à revoir, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La partie technique est fonctionnelle; la coque est à remplacer pour lui redonner tout son éclat. L'espace piscine est entièrement grillagé et complété par un petit chalet. Enfin, la propriété bénéficie d'une faible taxe foncière, grenier isolé avec de la laine de verre soufflée, chemin d'accès qui a été refait, drainage fait autour de la maison. Chauffage avec des convecteurs électriques, ainsi qu'un poêle à bois. Un bien rare pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité, à seulement quelques minutes des commodités. À découvrir sans tarder, pour plus de renseignements et ainsi prévoir une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 958834.

Villeneuve-lecussan, vous aimerez cette maison de campagne t5 de 107 m² habitables, située au calme à quelques minutes de lannemezan. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine, un salon, 3 chambres, une salle de bains, un wc et un espace atelier à aménager selon vos besoins ou vos envies. À l'étage, vous bénéficierez d'une grande chambre supplémentaire et d'un espace grenier aménageable également. À l'extérieur, vous trouverez un abri pour vos véhicules, le tout sur 730 m² de terrain plat et arboré. La maison est située dans un environnement très calme et paisible. Il vous restera à finir des travaux de confort pour mettre cette maison à votre goût et aux normes actuelles. Les commerces et les commodités les plus proches sont situées à quelques minutes seulement sur la commune de lannemezan. N'hésitez pas à me contactez pour planifier votre visite, vous serez séduit par l'endroit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 958955.

Située sur le versant Nord de la commune de Salindres, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette magnifique maison de 1964 entièrement repensée pour le confort moderne. Alliant le charme de l'ancien et des prestations technologiques de pointe, elle offre un cadre de vie idyllique, à proximité immédiate de toutes les commodités. De superbes volumes baignés de lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 53 m² avec cheminée, un espace chaleureux idéal pour vos moments en famille. Le rez-de-chaussée se compose également : D'une grande véranda lumineuse pour profiter de l'extérieur en toute saison. D'une cuisine indépendante de marque haut de gamme, aménagée et équipée. D'une confortable chambre, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec une grande chambre climatisée et une petite pièce attenante sous combles, idéale pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un dressing. Le + évolutif : La configuration de la maison permet de créer une 3e chambre selon vos besoins. Un extérieur pensé pour la détente et les loisirs Bâtie sur un superbe terrain arboré de 775 m², la maison dispose d'une piscine de 8x4 m couverte d'un abri, vous permettant de prolonger la saison des baignades. Une belle terrasse avec barbecue maçonné vous promet de belles soirées d'été. Un double garage vient compléter ce bien, un atout rare et précieux pour le stationnement et le bricolage. Une maison ultra-économe qui produit son énergie ! C'est l'argument massue de ce bien : classée DPE B, cette maison a bénéficié d'une rénovation énergétique globale et performante : Panneaux solaires (2022) avec contrat d'autoconsommation ET revente de surplus (générez des revenus ! ). Climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique (2019). Menuiseries double vitrage alu / PVC et volets roulants électriques et solaires. Ravalement de façade impeccable réalisé en 2018. Côté budget : Taxe foncière : 1 637 € / an. Factures d'énergie : Drastiquement réduites grâce à la production solaire. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur, mêlant économies d'énergie, confort et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Qualité des photos améliorée par IA Référence agence : 392.

À elne, au calme d'une impasse, découvrez cette villa 4 faces de 131 m² implantée sur une parcelle de 368 m². Particulièrement lumineuse et fonctionnelle, elle convient aussi bien à une grande famille qu'à une activité professionnelle à domicile. Au rez-de-chaussée : - une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse - une cuisine aménagée et équipée - une chambre - une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'amis - une salle d'eau avec wc - un wc indépendant à l'étage : - quatre chambres, dont une avec balcon - une salle de bains - un wc indépendant - une vue dégagée sur le clocher d'elne les atouts : - villa 4 faces - dpe a - 5 chambres et une pièce polyvalente - poêle à granulés - terrasse et jardin - nombreux stationnements pour plusieurs véhicules, camping-car ou bateau - environnement calme en impasse une maison spacieuse, performante et adaptée aux besoins d'une famille recherchant de beaux volumes et du stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 316 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie martinez, tél. : 07 78 10 42 64, e-mail : stephanie.martinez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 919035014.

Dans un secteur calme et recherché, villa de plain-pied en excellent état, lumineuse et moderne, idéale pour une vie familiale. Atouts : - Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée - 4 chambres avec rangements - Salle de bains + WC indépendant - Cellier / buanderie - Climatisation gainable réversible - Double vitrage, volets roulants - Fibre optique, portail automatique - Stationnements intérieur et extérieur (pas de garage) - Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Terrain : Parcelle de 500 m² au cadastre, dont environ 180 m² privatifs. Servitude de passage liée à la mitoyenneté. Extérieur très facile d'entretien, avec piscine et terrasse. Localisation : Proche écoles, commerces, A75 et lac du Salagou.

Iad France - Nicolas Laveze vous propose : Entre Puylaurens et Revel, aux abords d'un petit village et au calme de la campagne, maison de plain pied de 86 m² habitable sur une parcelle de 1100 m² environ. Le bien comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Chauffage avec un poêle à bois et climatisation réversible. Double vitrage pvc. Terrain plat et arboré. Dépendances pour le stockage. N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Laveze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 534157516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérôme tissinie vous propose : montauban bas pays-hippodrome ferme t6 / 145 m² tres bien renovee, belle pretation d'ensemble, proche ecole bus scolaire et ville vivre à la campagne tout en restant proche de la ville… c’est exactement ce que vous offre cette superbe ferme entièrement rénovée, située dans un environnement paisible où seuls les oiseaux viennent troubler le silence. Implantée sur un terrain de 1100 m² exposé plein sud, cette maison de 145 m² séduit par son équilibre parfait entre charme, confort moderne et fonctionnalité. Dès l’entrée, le ton est donné avec grand carrelage italien très rare dans le couloir, à votre droite la première chambre sur parquet, plus loin vous découvrez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, accompagnée d’une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose 4 chambres, réparties de manière pratique pour répondre aux besoins d’une famille. Avec de grands placards aménagés et penderies dans chaqu'une d'elles. La salle de bain est époustouflante et offre des prestations de grande qualité avec douche à l’italienne, baignoire balnéo et double vasque moderne. Côté confort, tout a été pensé : climatisation gainable, panneaux photovoltaïques, excellente performance énergétique (classe a), garantissant bien-être au quotidien et économies d’énergie. À l’extérieur, le jardin vous invite à la détente avec un fort potentiel d’aménagement : terrain piscinable et divisible, parfait pour concrétiser vos projets. Un véritable atout vient compléter ce bien : un garage attenant de 80 m², offrant de nombreuses possibilités (création d’un appartement indépendant, activité professionnelle, espace de stockage…). Située à proximité 5' en voiture de l'école maternelle et primaire, des commerces et services de proximité. Mais aussi des transports scolaires à pied (collège et lycée), du nouvel accès rocade et du golf de l’estang. Cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique alliant calme et praticité. une maison idéale pour une famille en quête de qualité de vie, ou pour un projet avec potentiel d’évolution. contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme tissinie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 448322370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Luis Raso vous propose : Vue exceptionnelle sur les Pyrénées – Maison familiale de 164 m² avec piscine et sous-sol de 250 m² sur plus de 5 200 m² de terrain Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale de 164 m² construite en 2007, implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 5 200 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité naturelle et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le vaste salon-séjour avec salle à manger constitue un espace de vie convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, complète harmonieusement cet ensemble fonctionnel et accueillant. Depuis les espaces de vie, vous accédez directement aux terrasses qui surplombent la piscine. Offrant une superbe vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées, elles bénéficient d'une exposition idéale pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Chaque instant passé à l'extérieur devient un véritable moment de détente face à un panorama rare et privilégié. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux salles d'eau et trois WC viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain de plus de 5 200 m² offre espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. La piscine invite à la détente durant les belles journées d'été tandis que le cadre naturel environnant séduira les amoureux de tranquillité et de grands espaces. Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au sol par géothermie, double vitrage, fibre optique et porte de garage motorisée, garantissant confort de vie et maîtrise des consommations énergétiques. Son classement énergétique DPE C et GES A témoigne de ses bonnes performances énergétiques. L'assainissement individuel est conforme, un véritable atout pour une acquisition en toute sérénité. Un vaste sous-sol d'environ 250 m² constitue un atout rare. Il permet de stationner plusieurs véhicules et offre un formidable potentiel pour le stockage, un atelier, une salle de sport, un espace bien-être ou tout autre projet selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, tout en profitant d'une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le cadre de vie privilégié qu'offre cette propriété. Plus de photos et informations disponibles sur iadfrance. fr – Mandat : 2049440 Disponible 7j / 7 ️ J'estime gratuitement vos biens immobiliers. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luis Raso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 849555362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TARN et GARONNE (82) A Vendre au coeur du village de LAGUEPIE, cette élégante maison rénovée d'environ 108 m² habitables sur 2 niveaux avec combles aménageables. Elle dispose d'un jardin arboré d' environ 500 m²( non attenant) situé en bordure du VIAUR à dix minutes à pied. Cet espace deviendra précieux l'été pour des après-midi baignade et des soirées barbecue. Cette demeure propose au rez de chaussée : une entrée qui distribue une belle pièce de vie avec cheminée (insert), une cuisine spacieuse, un wc. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau, wc indépendant. Le palier donne accès aux combles qui permettent d'aménager une grande chambre d'appoint. La maison très lumineuse, avec des baies vitrées (effet miroir de l'extérieur) est idéalement située dans une rue au calme, ouverte, avec vue sur les ruines du chateau. Elle constitue une offre qui devrait retenir votre attention dans ce village très dynamique, avec école publique et commerces, labellisé ' pavillon bleu' pour son site de baignade aménagé, surveillé et gratuit. Un environnement naturel remarquable permet le label 'station verte'. Les amateurs de randonnée profitent du GR36 ainsi que de la station sur le chemin de Saint Jacques de compostelle dont la commune est une halte officielle depuis 2022. POINT IMPORTANT : LAGUEPIE bénéficie d'une gare SNCF reliant directement TOULOUSE. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54658 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Maison Contemporaine de 2018 avec Piscine – Aucun Travaux à Prévoir Bagnols-sur-Cèze | 90 m² | 3 Chambres | Terrain 307 m² Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison contemporaine construite en 2018, alliant confort moderne et finitions soignées. Située dans un secteur calme à la sortie de Bagnols-sur-Cèze,(quartier bourdilhan) cette villa est une opportunité rare : il n'y a plus qu'à poser vos valises. Un intérieur baigné de lumière L'espace de vie se compose d'un salon séjour chaleureux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Le tout bénéficie d'une exposition Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le coin nuit propose trois belles chambres spacieuses (10 m², 12 m² et 13 m²), une salle de bain moderne et un WC indépendant. Chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Un extérieur pensé pour la détente Le jardin clos et arboré est un véritable havre de paix, comprenant : Une piscine privée pour vos après-midis d'été. Une terrasse de 12 m² idéale pour vos repas en plein air. Deux places de parking privatives. Confort et performances énergétiques (classé B) Construite récemment, la maison offre des prestations de haute qualité pour un quotidien serein et économique : Chauffage et climatisation : Pompe à chaleur et système réversible. Équipements : VMC, fibre optique pour le télétravail. État : Entretien irréprochable, rénovée avec goût, aucun frais à prévoir. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce havre de paix. Prête à vous accueillir, cette maison est idéale pour une famille ou des actifs en quête de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Bagnols-sur-Cèze. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Pottier vous propose : *Exclusivité iad * BEZOUCE- Maison familiale de 163 m² avec jardin et piscine. Situé dans ce village gardois recherché, entre Nîmes et Avignon, cette commune séduit par son calme, sa garrigue et sa proximité immédiate avec les grands axes. Vous profiterez au quotidien d'un cadre de vie pratique avec ses commerces, sa crèche, ses écoles ainsi que ses structures médicales. -La maison : Au RDCH : Elle se compose d'un salon lumineux et sa cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparé, d'une salle d'eau. Côté nuit vous trouverez 3 chambres (16 m², 10,5 m² et 11 m²). À l'étage : 1 chambres (12 m²), 1 salle de jeux et un salon. -Extérieur : Un garage et 2 grandes terrasses, avec un coin plancha, viennent compléter l'espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours. Implantée sur un terrain de 920 m², la propriété dispose d'un bel espace extérieur avec une piscine et un salon extérieur, propice à la détente et aux moments en famille. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler le superbe potentiel de cette maison. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909141228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PIA, Secteur calme, prisé et très recherché à proximité des commerces. Villa F5 en R + 1 de 112 m² habitables, implantée sur une parcelle de 400 m² en trois faces, avec garage, cave et piscine sans vis-à-vis ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon de 30 m², une cuisine indépendante, deux chambres de 11 m² avec dressings, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage nous avons, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'extérieur entièrement aménagé offre un cadre idéal pour profiter d'une piscine en béton de 8 x 4 mètres au chlore, une agréable terrasse ainsi qu'un espace barbecue propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. - Climatisation réversible - Double vitrage PVC - Store électrique centralisé - Ouverture électrique (garage) Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Son emplacement de choix vous permet de profiter des futures Halles de Pia à seulement deux minutes de marche. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian LABELLE, Tél. : 07 77 26 01 37, E-mail : florian.labelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 912505336.

SALLES-D'AUDE Élégance contemporaine et prestations haut de gamme à quelques minutes des plages Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette propriété de 170 m² alliant architecture contemporaine, esprit industriel et prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle paysagée et entièrement close de 718 m², elle offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Narbonne et du littoral. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière traversante, matériaux soigneusement sélectionnés et finitions raffinées créent une atmosphère chaleureuse et résolument actuelle. Verrières métalliques, escalier en acier, béton ciré et larges ouvertures confèrent à cette maison une identité unique. La pièce de vie, bénéficie d'une double exposition est / ouest, invite à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée, séparée par une élégante verrière, s'accompagne d'un grand cellier-buanderie, d'un WC et d'un accès au sous-sol. L'espace nuit comprend 3 chambres climatisées, dont une suite parentale avec dressing et accès direct à la salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un second WC indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, 2 terrasses permettent de profiter pleinement des différentes expositions. La piscine et sa plage s'intègrent harmonieusement au jardin paysager, offrant un véritable esprit vacances toute l'année. Un garage d'environ 50 m² avec cave ainsi que plusieurs stationnements privatifs viennent parfaire la propriété. Côté confort, tout a été pensé pour conjuguer bien-être et économies d'énergie : DPE B, géothermie au sol, plancher chauffant, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible et fibre optique. Commerces accessibles à pied, plages à 10 km, Narbonne et Béziers rapidement rejoignables, Montpellier à une heure et l'Espagne toute proche. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de volumes, de confort et de prestations soignées. Vidéo de présentation disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé à saint-jean, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services accessibles à pied, cet ensemble immobilier entièrement rénové offre une configuration particulièrement rare sur le secteur. Édifié sur une belle parcelle arborée, il se compose d'une maison t5 avec suite parentale en rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, ainsi que d'un appartement t2 indépendant de plain-pied. Un garage vient compléter l'ensemble. Chaque logement dispose de son propre accès, de ses espaces extérieurs et de sa terrasse, permettant une utilisation totalement indépendante tout en conservant la possibilité de communiquer entre les deux habitations par le jardin. Chaque logement est doté d'une cuisine équipée moderne et ouverte sur le séjour. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète avec des prestations de qualité, offrant confort moderne, climatisation réversible et excellentes performances énergétiques. Ce bien s'adapte à de nombreux projets : famille souhaitant accueillir un parent âgé à proximité tout en préservant l'indépendance de chacun, activité professionnelle à domicile, hébergement d'un enfant devenu autonome ou encore acquisition avec mise en location du t2 afin de générer un revenu complémentaire. Une opportunité rare offrant à la fois qualité de vie, flexibilité d'usage et potentiel patrimonial dans l'une des communes les plus recherchées du nord-est toulousain. Une visite s'impose. Aujourd'hui nous préparons l'avenir. Prix du bien  : 630 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe  : b et ges  : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth candeias, au 06 25 03 83 30 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth candeias agissant sous le statut d'agent commercial dans la région toulousaine et immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 453577 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -.

Dans un quartier calme et recherché de ginestas, découvrez cette maison parfaitement entretenue implantée sur un terrain de 314 m² l'habitation principale se situe à l'étage et offre un cadre de vie confortable avec trois chambres, une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine ainsi qu'une agréable véranda pour profiter de l'extérieur toute l'année. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes avec plusieurs dépendances et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. La toiture a été révisée récemment et aucun travaux n'est à prévoir. Une maison fonctionnelle et soignée où il ne reste plus qu'à poser les valises. Le terrain clôturé permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. ? Prix : 269 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1820 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452848 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -.

Exclusivité CAPIFRANCE dans secteur recherché ! Et si votre prochaine maison était celle où toute la famille se sent immédiatement chez elle ? À Corneilla-del-Vercol, dans un petit lotissement proche du centre du village, découvrez cette villa moderne en 3 faces construite en 2008, sur une parcelle de 405 m²; offrant 115 m² habitable, avec une piscine et 4 chambres. À seulement quelques minutes des plages de Saint-Cyprien et 10 kms de Perpignan, elle offre un équilibre rare entre vie familiale et confort moderne dans un secteur recherché; entre mer et campagne tout proche de la ville. Dès votre arrivée vous serez autant séduit par l'architecture extérieure de cette maison, que par son agencement intérieur idéal pour une vie de famille. Fonctionnelle et bien agencée; elle est composée au rez de chaussée d'une entrée équipée d'un grand placard, d'une lumineuse pièce de vie ou s'harmonise : une spacieuse salle à manger, un salon cosy et une cuisine avec vue sur la nature. Cet espace est ouvert sur le jardin et la piscine à l'abris des regard. Et le petit plus, une buanderie. À l'étage, quatre chambres avec placards permettent à chacun de profiter de son espace. Enfin une salle d'eau et un second WC. Garage, grande allée pour stationner camping-car et voitures, climatisation, volets roulants électrique, poêle granulés, et proximité immédiate des commodités complètent les prestations de cette maison prête à accueillir votre famille. Ce bien a attiré votre attention, contactez moi pour plus d'informations ou organiser sa visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 871 097 - Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 02 33 28 - Réf. 959252.

Narbonne : c'est au calme, sur une parcelle de 435 m², que vous attend cette jolie maison t4 libre sur 3 faces, avec garage, jardin et piscine. Un hall d'entrée mène à une pièce de vie de 35 m² donnant directement sur le jardin et la piscine. En prolongement, une cuisine séparée et une buanderie complètent la partie jour de cette maison. Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre, une salle d'eau et un wc séparé permettent de vivre en plain-pied au quotidien. Au 1er étage, un hall dessert 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et un second wc séparé. Double vitrage, chauffage au gaz, climatisation. Piscine de 2010 et forage avec pompe. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 145 941 - greffe de narbonne) stéphanie moll entrepreneur individuel 06 21 37 22 37 - réf. 958412.

# Maison en pierre de 110 m² avec 3 chambres, garage de 25 m² et cour avec terrasse de 316 m² à Murviel-lès-Béziers – 244 000 € Située au cœur du village, cette maison de caractère rénovée séduit par ses pierres apparentes, ses beaux volumes et son espace extérieur privatif. ### Description de la maison La maison propose une agréable pièce de vie d'environ 45 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte. Les murs en pierre apparente apportent du cachet à cet espace convivial, équipé d'un poêle à granulés. La partie nuit comprend 3 chambres, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Le bien dispose également de : - 110 m² habitables - Une pièce de vie d'environ 45 m² - 3 chambres - Une salle de bains avec baignoire et douche hydromassante - Deux WC séparés - Des fenêtres en double vitrage - Un garage de 25 m² ### Un extérieur privatif de 316 m² La maison bénéficie d'un extérieur comprenant une terrasse et une cour, offrant un espace agréable pour les repas en plein air, les moments de détente et les journées ensoleillées. * À noter : le terrain n'est pas piscinable. * ### Situation géographique Située au cœur de Murviel-lès-Béziers, la maison bénéficie de la proximité des commerces, de l'école et des commodités du village. Béziers et ses zones commerciales sont accessibles en voiture. ### Informations complémentaires - Type de bien : maison en pierre - Localisation : Murviel-lès-Béziers (34490) - Surface habitable : 110 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Extérieur privatif : 316 m² (terrasse et cour) - Garage : 25 m² - Chauffage : poêle à granulés - Menuiseries : double vitrage - Taxe foncière : 1 400 € par an - Prix de vente : 244 000 € ### Une maison de caractère proche de Béziers Cette maison en pierre avec 3 chambres, garage de 25 m² et terrasse avec cour privative conviendra aux acquéreurs recherchant une maison familiale de caractère dans un village proche de Béziers. * Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf. 959259.

Dans le quartier recherché du Rieu, à la frontière entre Alès et Saint-Privat-des-Vieux, cette propriété de caractère développe près de 238 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 114 m². Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, elle offre une configuration rare permettant de concilier qualité de vie, indépendance et projets d'avenir. Son principal atout ? Trois espaces de vie distincts, capables de s'adapter à toutes les étapes de la vie : regroupement familial, accueil d'un parent, logement d'un enfant devenu autonome, activité professionnelle à domicile ou encore revenus locatifs complémentaires. À l'étage, l'habitation principale d'environ 135 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour de 38 m² avec insert constitue le cœur de la maison, prolongé par une vaste terrasse et vue dégagée sur les environs. La cuisine ouverte équipée, le bureau, le cellier ainsi que les quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et balcon, offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel. En rez-de-chaussée, un appartement T3 indépendant de 77 m² dispose de sa propre terrasse ombragée, à l'abri des regards. Une solution idéale pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif. Un studio indépendant complète l'ensemble et ouvre la porte à de nombreuses possibilités : bureau, logement d'appoint, location meublée ou activité indépendante. À l'extérieur, le jardin arboré a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Piscine semi-enterrée avec plage en bois, espaces de détente, stationnements multiples; et même une cabane perchée qui fera le bonheur des plus jeunes : chacun y trouvera son espace. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique. Les propriétaires ont également porté une attention particulière au confort : À quelques minutes seulement des commerces, écoles, transports et services, cette propriété offre un équilibre précieux entre tranquillité, espace et proximité des commodités. Une maison pensée pour vivre ensemble. tout en préservant l'indépendance de chacun. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel 06 85 56 38 26 - Réf. 959240.

Nichée dans un secteur résidentiel calme et prisé à environ 400 mètres des plages et proche de toutes commodités. Je vous invite à découvrir cette maison rénovée de type p4 d'une surface habitable d'environ 71 m². Edifiée sur une parcelle d'environ 300 m², cette maison traditionnelle construite dans les années 1970, profite d'un environnement calme et verdoyant, au fond d'une impasse. Sa localisation privilégiée vous permet de profiter d'un cadre de vie particulièrement pratique, avec l'ensemble des commerces et services accessibles à pied en moins de cinq minutes, ainsi qu'un accès rapide aux plages prisées du grau d'agde. Description du bien au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'articule autour d'un séjour / salon, agréable et bien agencé. Une porte-fenêtre permet d'accéder à une véranda climatisée, baignée de lumière grâce a ses baies vitrées, créant un espace de vie complémentaire intime et chaleureux. Attenant au salon une cuisine aménagée et équipée dans un style contemporain séduit par ses nombreux modules de rangement. L'espace nuit accueille une chambre climatisée, dotée de rangements intégrés ainsi qu'un wc séparé 1er etage un palier distribue deux chambres climatisées, chacune dotée de rangements intégrés. Une salle d'eau moderne avec douche italienne et un wc viennent compléter le niveau. Le plus : un grenier mansardé d'environ 20 m² de surface au sol (hors mètres carrée habitable) pour du rangement supplémentaire. Exterieur a l'arrière, le jardin paysager exposé sud-est, invite à la détente dans un cadre paisible et intimiste. Il accueille un élégant spa quatre places, modèle saint-barthélemy de la marque vendom, équipé de jets de massage performants et d'un éclairage d'ambiance programmable, créant une atmosphère raffinée propice à la relaxation. Cet espace est sublimé par une pergola bioclimatique haut de gamme à commande motorisée, permettant de profiter pleinement du spa été comme hiver dans un confort absolu. Une magnifique terrasse en bois composite ainsi qu'une deuxième terrasse à l'avant de la maison avec barbecue en pierre viennent parfaire l'ensemble et permettent d'organiser des repas en famille dans un cadre intime et reposant. La propriété bénéficie de belles prestations - climatisation réversible multi-split cinq unités - alarme - double vitrage - volets roulants motorisés - cuisine équipée - fibre optique - spa quatres places haut de gamme - pergola bioclimatique - jardin paysager - terrasse - barbecue - la propriete dispose d'un stationnement privatif - un garage de 20 m² et mezzanine - un stationnement privé dans la propriété emplacement privilegie - 5 mn à pied des commerces, à environ 300 mètres de la place des mûriers - 10 mn à pied des plages du grau d'agde - 20 mn des accès routier idéal comme résidence secondaire ou principale. Ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06 33 02 41 32 m. Vermot de boisrolin pascal. Nombre de lots de la copropriété : 13. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 958988.

CORPS DE FERME A RENOVER ENTIEREMENT, situé à Micouleau (Bouillac), offrant un fort potentiel pour un projet familial ou de gîte. Sur un grand terrain avec mare, cette propriété de 105 m² comprend 2 chambres, 1 séjour lumineux et des combles aménageables. Vous disposerez également de deux hangar 30 m², d'une grange 120 m² et de deux étables 37 m² et 57 m² — de vastes volumes propices à la création d'espaces complémentaires ou d'activités. Au calme, la maison bénéficie d'une très belle vue et d'une cheminée authentique, offrant un cadre charmant à restaurer selon vos envies. Présence d'emplacements de parking intérieur et extérieur facilitant l'accueil des véhicules. Le jardin généreux invite à la détente et à l'aménagement paysager. Proximité d'une école, idéale pour une vie de famille. Travaux importants à prévoir, mais projet riche en possibilités : rénovation complète, extensions ou réhabilitation en plusieurs logements. Contactez-nous pour découvrir ce bien rare et imaginer votre futur aménagement. Référence agence : 3003.