Vente maison 4 pièces 93 m² Ginestas (11120)

À Ginestas (11120), au calme, très jolie maison de plein pied, 4 faces, d'environ 136 m² comprenant une entrée avec placard, une cuisine américaine équipée, avec son cellier de plus de 9 m², ouverte sur une grande pièce de vie baignée de lumière, 4 chambres dont une avec SDE et une grande salle de bain (douche et baignoire). Elle est bâtie sur un terrain de 764 m² avec piscine sécurisée 3x6x1.5m, filtration automatique avec régulateur chlore / ph, plages en travertin, douche et WC, garage. Climatisation gainable réversible (sous garantie), menuiserie alu et pvc, volets roulants électriques, panneaux solaires, forage, arrosage automatique, porte de garage et portail motorisés. Stationnement camping-car possible. À voir rapidement ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.28% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 102, soit B, GES : 3, soit A. Eric LE MEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 81748548500012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85274.

Dans un secteur recherché, magnifique maison de caractère d'environ 130 m², lumineuse, 3 chambres avec dressing, un espace de vie de 56 m² avec une belle véranda, hall d'entrée, buanderie, 5 dépendances avec possibilité de créer des appartements, atelier sur 314 m². Idéal artisans, professions libérales ou autres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°378 264 105 - greffe de narbonne) lysiane quentin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 46 21 62 82 - réf. 955272.

Iad france - yohann maes vous propose : ginestas-plain pied-3 chambres-garage-piscine située dans un lotissement très calme, venez découvrir cette villa de plain pied édifiée sur 3 faces d' une surface habitable de 115 m². Celle ci est composée d' une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte. Le coin nuit est composé d' une chambre avec salle d' eau et placard et deux autres chambres avec placard. Une salle de bain avec wc complète le bien. Vous disposerez aussi d' un garage avec cumulus thermodynamique. À l' extérieur vous profiterez d' une piscine, d' une terrasse ainsi qu' un coin jardin à aménager selon vos envies honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hakima Noel vous propose : Villa neuve de plain-pied avec piscine et garage – 104 m² de confort et de lumière Dans un environnement résidentiel calme et recherché, sur la charmante commune de Ginestas, découvrez cette superbe maison neuve de plain-pied, construite selon les normes RE2020, offrant 104 m² habitables sur un terrain de 408 m² entièrement aménagé et paysagé. Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse et moderne qui se dégage de cette maison. Un espace d’accueil fonctionnel avec placard intégré permet une organisation pratique du quotidien. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison : un espace spacieux et baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée ouvrant directement sur l’extérieur. Le carrelage grand format 90x90 renforce l’élégance contemporaine et apporte une belle harmonie visuelle. La cuisine semi-équipée, moderne et fonctionnelle, comprend un four encastré, des plaques de cuisson ainsi qu’une hotte. Elle est complétée par un cellier, idéal pour le rangement et l’organisation. L’espace nuit propose trois chambres confortables dont deux bénéficient d’un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une connexion privilégiée avec l’extérieur. Une superbe chambre parentale vient compléter ce bien, avec sa salle d’eau privative, véritable espace d’intimité. Une seconde salle de bain équipée d’une baignoire permet de répondre parfaitement aux besoins d’une famille. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : le jardin, entièrement paysagé et sans entretien, a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une élégante piscine 6 x 4 avec carrelage effet pierre de Bali, apportant une touche de raffinement et une ambiance propice à la détente. L’exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un garage de 15 m², entièrement plaqué et carrelé, vient compléter les prestations de qualité de ce bien. Pensée pour offrir un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d’un système de climatisation gainable Airzone permettant une gestion précise de la température dans chaque espace. Maison sur trois faces, circulation fluide, matériaux contemporains et finitions soignées : chaque détail a été étudié pour proposer un cadre de vie à la fois esthétique, fonctionnel et particulièrement agréable au quotidien. Une maison clé en main, idéale pour ceux qui souhaitent profiter d’un bien neuf sans contraintes ni travaux, dans un cadre de vie privilégié. Située dans le département de l’Aude, en région Occitanie, Ginestas est un charmant village du Minervois offrant un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une vie familiale ou une résidence secondaire. Entre nature et patrimoine, le village séduit par ses ruelles typiques, ses commerces de proximité et ses services essentiels : écoles, médecins, boulangeries et commerces locaux, tout est à portée de main. Pour les amateurs de tourisme et de loisirs, Ginestas bénéficie d’un environnement exceptionnel : à quelques pas, le célèbre Canal du Midi et le pittoresque port du Somail invitent à la promenade, aux balades à vélo ou aux sorties en bateau. Les villages alentours, comme Bize-Minervois ou Saint-Nazaire-d’Aude, offrent marchés locaux, producteurs de vins et événements culturels typiques du Minervois. La situation est également idéale pour explorer la région : • Narbonne, ville dynamique avec gare, commerces et vie culturelle, à seulement 20 minutes • Les plages méditerranéennes de Gruissan et Narbonne-Plage, accessibles en moins de 35 minutes • Le littoral et les sites touristiques du Languedoc, ainsi que les vignobles renommés du Minervois, à proximité immédiate Ginestas combine ainsi tranquillité, vie de village authentique et accès facile aux richesses de la région, offrant un cadre de vie unique entre mer, nature et patrimoine. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Gutierres vous propose : * NOUVEAU * Maison de 2025,90 m² hab. Sur un terrain de 378 m² avec Garage à Ginestas. Bienvenue dans cette maison sous garantie décennale avec dommage ouvrage, idéalement située à Ginestas, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 2025, cette propriété allie design contemporain et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins. Avec une surface habitable de 90 m² et un terrain de 378 m² entièrement clôturé, cette maison de plain-pied offre un agencement optimal. Les 3 chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la salle d'eau / WC, offrent un espace privé pour chaque membre de la famille. Tandis que le salon lumineux et la salle à manger offrent un cadre convivial pour se retrouver en famille ou entre amis avec sa cuisine tout équipée / aménagée, ainsi qu'un cellier donnant sur la pièce à vivre et un second WC indépendant. La maison possède également un Garage de 14 m² avec un accès direct par l'intérieur. Vous disposez de la climatisation réversible Gainable 'Air zone' dans toutes les pièces, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de place de stationnement privé, de la garantie décennale ainsi que de l'assurance dommage ouvrage, etc. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne dans un cadre paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Ginestas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gutierres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 922445598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - émilie petit (06 12 42 07 31) vous propose : maison r + 1- 4 chambres- terrain de 200 m² environ a ginestas, village proche de narbonne, maison rénovée de 123 m² environ de surface habitable sur une parcelle de 200 m² environ. Elle possède : au rez-de-chaussée : - une entrée, - une buanderie - une pièce à vivre de 54 m² environ avec une belle cuisine et un salon séjour, - un wc a l'étage, - 4 chambres avec placards, - une salle de bains a l'extérieur : - une cuisine d'été - 2 terrasses le + : climatisation, chauffe eau thermodynamique, fenêtres et volets roulants n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 98 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit ei (id 52048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .