Maison calme à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Jolie maison en pierre située dans un environnement au calme, avec vue sur l'estuaire. Elle comprend salon, cuisine, buanderie, coin nuit, deux grandes chambres (possible d'en créer une troisième), un garage de plus de 55 m², un grand jardin. Puis une petite cour intime, idéale pour vos soirées d'été. Venez vite visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Quartier du port, maison indépendante comprenant une entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte et accès sur le jardin, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains, cellier et wc indépendant. Abris de jardin, possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain, d'environ 730 m². QUARTIER CALME ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Dans un hameau calme, à 9 minutes des commerces d'Aigurande. Maison à finir de rénover et comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, deux chambres, buanderie, cuisine, séjour avec cheminée et WC. À l'étage : Palier, quatre chambres, petits greniers et ancienne salle d'eau. Jardin de plus de 1 800 m² autour de la maison. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Nichée au calme et à l'abri des regards à Lacanau de Mios, cette maison contemporaine vous offre une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain balnéo. À l'exterieur une terrasse, boulodrome, deux cabanons et un agréable jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Sur la commune de St Viance, dans un environnement calme à 15min de Brive et 11min d'Objat, maison comprenant de plain-pied : pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine américaine donnant sur terrasse, 3 chambres, salle d'eau, WC. Sous-sol semi-enterré avec garage et cuisine d'été. Climatisation, VMC, combles isolés, portail motorisé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison bioclimatique de plain-pied, parc arboré de 3 000 m², cuisine ouverte sur salon, salle de cinéma, 3 chambres, salle de bain / douche, buanderie-cellier, cave, mezzanine, terrasse, carport, atelier 32 m². Poêle à granulés, panneaux solaires, domotique, récupération d'eau de pluie pour WC et lave-linge. Au calme, aucun travaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.76%.

Située au calme, cette maison contemporaine de plain-pied avec bardage bois, offre de généreux volumes sur plus d’un hectare de terrain arboré, sans aucun vis-à-vis. Un lumineux et grand salon avec cuisine aménagée, donnant directement accès à une grande terrasse couverte et sur la piscine baignant dans une nature luxuriante. Honoraires inclus dans le prix : 4.75%.

Dans une impasse au calme de la ville, cette maison aux volumes généreux au bord du canal vous offre un cadre paisible et reposant. Dotée d'un séjour de 70 m² donnant sur sa piscine, 4 chambres dont 2 en suite, cuisine équipée, véranda, 3 salles de bains et un sous-sol avec buanderie et cave, le tout sur un jardin clos de 1200 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Traditionnelle dans un quartier calme comprenant une cuisine équipée, séjour, trois chambres, salle d'eau wc, salle de bains, buanderie, couloir, wc. À l'étage de la tour : chambre. Dépendances attenantes, cave. Panneaux solaires photovoltaïques. Terrain de 600 m² au total. Possibilité de créer une cheminée. Commerces à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad france - virginie bardel vous propose : maison de 92 m² avec grand terrain et dépendances - beau potentiel dans un hameau calme en campagne, à seulement 20 mn des plages, je vous propose cette maison édifiée sur une parcelle de 2126 m² et ses nombreuses annexes qui forment un ensemble idéal pour un projet de rénovation. La maison : l'entrée se fait par une véranda suivie d'un sas d'entrée. Le séjour donne directement sur la terrasse et le grand jardin. La cuisine fait partie de la pièce de vie mais de façon bien distincte et elle est mitoyenne à une véranda qui sert d'arrière cuisine. Deux chambres, une salle d'eau et un wc complètent ce logement. Dépendances et stationnements : - local de 2 pièces avec cour et entrée indépendante du reste de la propriété. - chai avec grenier - garage et écurie - au fond du terrain : second garage, grand hangar et appentis - plusieurs places de stationnement plusieurs dépendances à réinventer selon vos envies qui nécessitent des travaux de rénovation. Chacune dispose de son entrée indépendante. Informations techniques : chauffage au fioul (local indépendant) assainissement individuel terrain non constructible pour un cadre bucolique et préservé fibre ok honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Grimaud vous propose : Coup de cOEur assuré ! Superbe propriété en pierre rénovée avec piscine, gîte et grange – Doeuil-sur-le-Mignon (17330) À la recherche d'une maison de caractère alliant authenticité, grands volumes et prestations modernes ? Cette magnifique propriété en pierre, entièrement rénovée, saura vous séduire dès les premiers instants. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 25 minutes de Niort et 45 minutes de La Rochelle, 8 minutes de Beauvoir sur Niort et 15 minutes de Surgères, elle est implantée sur un terrain clos de 1 330 m² et offre un cadre de vie privilégié. Assainissement individuel aux normes Dès l'entrée, le ton est donné avec une vaste entrée de 30 m² dotée d'un grand dressing. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 45 m², chaleureusement agrémentée d'un poêle à granulés, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un salon indépendant de 18 m², tourné vers le jardin, offre un espace cosy et apaisant. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce de 30 m² aux multiples possibilités : salle à manger, salle d'activités, atelier, espace bien-être ou bureau pour une activité professionnelle. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous profiterez de trois grandes chambres d'environ 30 m² chacune, ainsi que d'un espace sous pente pouvant être aménagé en chambre d'appoint, coin lecture ou espace jeux. La vaste salle de bains, pensée pour toute la famille, est équipée de quatre vasques, d'une double douche et d'une baignoire. Un WC indépendant complète également l'étage. À l'extérieur, tout invite à la détente : une agréable piscine hors sol avec terrasse en bois, un jardin entièrement clos, une grange de plus de 90 m² offrant un fort potentiel, un espace de stationnement et un gîte indépendant d'environ 70 m², parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence familiale. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu de vie unique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Grimaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 991455270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marina Marty vous propose : ILE de Ré – Le Bois-Plage-en-Ré - proche plage Maison traditionnelle, de plain pied construite en 2010, de 98 m², sur une parcelle de 431 m², située à mi chemin entre le centre village et la plage, au Bois-Plage-en-Ré, quartier calme. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce principale avec ses baies orientées plein Sud sur le jardin, la terrasse et le préau, sans vis à vis, salon - salle à manger avec poêle à bois avec insert et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Une buanderie attenante à la cuisine. La maison dispose de 3 chambres avec placards, une salle d’eau avec douche, et un WC séparé. La présence d’une terrasse de 24 m², et du préau de 29 m², permet de profiter des repas en extérieur et des moments de détente en toute tranquillité. Le jardin offre également la possibilité de créer une 4ème chambre et une piscine. Les plus : - belle luminosité naturelle tout au long de la journée, - stationnement dans l'allée de la maison, ou dans la rue, - possibilité d'envisager une extension et / ou une piscine, - quartier privilégié (proche plage), au calme : commerces, à 3 minutes à vélos. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 879398154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas prianon vous propose : saubion - maison traditionnelle landaise - fort potentiel découvrez à saubion cette maison plain-pied dans un quartier calme et agréable, à quelques pas de la forêt et à quelques minutes de l'océan. Construite en 1987 et soigneusement entretenue, elle développe 113 m² habitables répartis en 5 pièces, avec une distribution fluide. Idéale pour une belle famille. Dès l'entrée, vous disposez d'un dégagement avec un cellier attenant. La cuisine équipée et fonctionnelle distribue les autres pièces de la maison. Le séjour exposé sud / sud-est vous permet de profiter de la lumière tout au long de la journée. Une grande terrasse couverte complète ce bien. Le côté nuit comprend 3 chambres aux volumes bien proportionnés, dont une chambre confortable et deux chambres plus cosy, ainsi qu'un bureau bien adapté au télétravail. 2 salles d'eau et 2 wc indépendants assurent le confort quotidien de toute la famille. Atout majeur, le bien dispose d'un garage individuel pouvant être aménagé en atelier ou en studio pour des locations saisonnières et s'inscrit sur un terrain de 705 m² avec parking. Le chauffage individuel électrique complète les équipements de cette maison raccordée au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas prianon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 897626842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Williams Barré vous propose : LÉOGNAN – Petite maison avec garage indépendant sur un jardin de 88 m². À découvrir sans tarder, cette petite maison d’environ 33 m² mitoyenne idéalement située au calme dans une impasse. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre, d’un bureau pouvant parfaitement convenir à une chambre d’enfant ou à un espace de télétravail, ainsi que d’une salle d’eau avec WC sans douche. Vous profiterez également d’une terrasse couverte de plus de 10 m², idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’extérieur, un garage indépendant d’environ 25 m² complète ce bien. Véritable atout, il offre un fort potentiel d’évolution, avec la possibilité de construire en remplacement du garage, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur. Le garage de 25 m² est Implanté sur une parcelle d’environ 88 m², cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire. Les atouts : * Environnement calme, en impasse. * Chambre + bureau. * Terrasse couverte de plus de 10 m². * Garage indépendant de 25 m². * Potentiel de construction. * Proximité des commerces, des écoles et des commodités de Léognan. Une belle opportunité à saisir pour les acquéreurs en quête d’un bien offrant à la fois charme, tranquillité et potentiel d’évolution. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Dejoux vous propose : Maison 4 pièces de 94 m² avec terrain de 1 165 m² et garage – Secteur Bois des Ormes, Le Taillan-Médoc Située dans le secteur recherché du Bois des Ormes, au Taillan-Médoc, cette maison de plain-pied d’environ 94 m² habitables bénéficie d’un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des commodités. Implantée sur une belle parcelle de 1 165 m², elle offre un cadre agréable et un beau potentiel pour accueillir une famille. La maison se compose d’un séjour lumineux et convivial de 32 m², équipé d’une pompe à chaleur air / air avec climatisation pour un confort optimal en toute saison. Vous trouverez également une cuisine aménagée et séparée, trois chambres, une salle d’eau ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le chauffage principal est actuellement assuré par une chaudière au gaz. À l’extérieur, le terrain permet d’envisager de nombreux aménagements : jardin paysager, espace détente, potager, jeux pour enfants ou projet d’extension, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Un garage de 19 m² complète ce bien et offre un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison bénéficie d’un agencement fonctionnel, de beaux volumes et d’un véritable potentiel de valorisation. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image, dans un secteur calme et agréable du Taillan-Médoc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison familiale avec studio indépendant, dépendance et vue dégagée sur la vallée – Saint-André-d'Allas Située dans un environnement calme, agréable et non isolé, cette maison construite dans les années 2000 offre un cadre de vie recherché à seulement quelques minutes de Sarlat-la-Canéda. Accessible de plein pied : Dès l'entrée, vous découvrirez un hall indépendant avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 37 m², composée d'un salon et d'une salle à manger, équipée d'une climatisation réversible. La cuisine, semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, apporte confort et convivialité. Depuis les pièces de vie, vous accédez à une grande terrasse couverte offrant une superbe vue dégagée sur la vallée, avec un aperçu sur un château, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. La maison repose sur un sous-sol total, dont une partie a été aménagée en studio indépendant d'environ 41 m² accessible de plein pied, comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, développer une activité indépendante ou envisager un revenu locatif. Le reste du sous-sol est réparti entre une cave, une buanderie et un atelier. À l'extérieur, la propriété, entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, dispose de nombreux équipements : - Double garage d'environ 30 m². - Dépendance d'environ 40 m² avec porte sectionnelle motorisée, idéale comme garage, atelier ou espace de stockage. - Cuve de récupération d'eau d'environ 20 m³. - Four à pain. - Ancienne structure de piscine hors-sol semi enterré, prête à accueillir un nouveau projet selon vos envies. Autres informations : - Double vitrage + moustiquaire - Assainissement individuel - TF : 1177€ - Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur installé en 2026 (renouvellement performance énergétique en cours) - clim réversible pompe à chaleur dans la pièce de vie Une maison fonctionnelle, entretenue et offrant de beaux volumes, idéale pour une famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet d'accueil, dans un secteur particulièrement apprécié aux portes de Sarlat. Visite virtuelle disponible sur demande. À votre écoute pour toutes informations complémentaires et visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Chanson vous propose : VERGEROUX – Maison familiale 6 pièces de 134 m² – 4 chambres – Piscine hors sol – Garage – Terrain 560 m² À seulement quelques minutes de Rochefort, découvrez cette magnifique maison familiale de 134 m², entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est complétée par une buanderie pratique. Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres, un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint) ainsi qu'une salle d'eau, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des WC indépendants, garantissant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec une agréable terrasse, une piscine hors sol et un terrain clos d'environ 560 m², facile à entretenir. Un garage complète ce bien. Les + de cette maison : Maison de 2006 entièrement rénovée 4 chambres + bureau Grande pièce de vie lumineuse Piscine et terrasse Garage Terrain d'environ 560 m² Nombreux rangements Chauffage électrique programmable Secteur calme et recherché, à proximité de Rochefort Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant poser ses valises sans travaux. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Roaillan, dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Langon, découvrez cette maison en bois de 154 m² habitables, construite il y a moins de 15 ans, alliant confort moderne, beaux volumes et excellentes performances énergétiques (DPE B). Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 430 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Vous profiterez de deux terrasses dont une couverte, d'une piscine semi-enterrée, d'un garage attenant, d'un carport ainsi que de nombreux stationnements permettant de recevoir facilement famille et amis. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et salle à manger, d'un salon, d'un cellier et d'une buanderie, d'un espace bureau et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes (un en rez-de-chaussée et un à l'étage) complètent l'ensemble. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de la fibre optique, de climatisations et de panneaux photovoltaïques installés en janvier 2026, offrant un réel atout en matière de confort et d'économies d'énergie. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, modernité et performance énergétique, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agatha BAGGENSTOS, Tél. : 06 73 54 84 75, E-mail : agatha.baggenstos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834601726.

Et si votre prochaine maison était celle où l'on se sent bien ! À Bias, dans un quartier résidentiel calme et joliment arboré, découvrez cette maison familiale, où la tranquillité se conjugue avec la proximité de Villeneuve-sur-Lot. Ici, pas de terrain interminable à entretenir : vous profitez d'un jardin agréable et arboré, d'une terrasse conviviale et d'un environnement paisible, parfait pour les beaux jours. À l'intérieur, la maison offre de beaux volumes avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec cellier, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un grand garage et un espace supplémentaire sous les combles complètent l'ensemble (fort potentiel d'aménagement). Le petit plus ! Vous êtes à moins d'un kilomètre du centre de Villeneuve-sur-Lot et de la zone commerciale, tout en ayant l'impression d'être à l'écart de nuisance. Une maison simple, agréable et pleine de potentiel… Peut-être celle que vous attendiez ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 06 14 66 98 99, E-mail : anthony.noronha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.

En Périgord Noir, à seulement 5 minutes du centre de la commune des Eyzies, connue comme la Capitale mondiale de la préhistoire, découvrez cette charmante maison de plain-pied développant 115 m² habitables. Nichée au calme absolu, située à la fin d'une impasse paisible et entièrement sans vis-à-vis, cette propriété offre une tranquillité absolue et extrêmement recherchée. Dès l'entrée, l'espace de vie très lumineux vous séduira par son vaste salon réchauffé par sa cheminée traditionnelle et par sa cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Cet ensemble s'ouvre directement sur plusieurs terrasses bénéficiant de différentes orientations, permettant de profiter pleinement du soleil à chaque moment de la journée. L'espace nuit se compose quant à lui de trois belles chambres confortables et d'une large salle de bain fonctionnelle. Les extérieurs charmeront les amoureux de nature grâce à un magnifique parc de 3 440 m² préservé de tous les regards. L'ensemble est complété par un grand garage de 33 m² disposant d'un bel espace de stockage aménagé dans ses combles, d'un carport pratique et d'un espace couvert attenant offrant l'opportunité d'aménager une agréable cuisine d'été. Une opportunité rare au cœur du Périgord à visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789354164.

Iad France - Séverine Raimundo vous propose : CASSY – MAISON FAMILIALE 153 m² – 4 CHAMBRES – 4 SALLES D’EAU – BUREAU 23 m² – GARAGE 40 m² Dans un environnement résidentiel calme, à Cassy, cette maison de 153 m² habitables est implantée sur un terrain de 813 m² sans vis-à-vis. Son véritable atout : 4 chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, une configuration particulièrement confortable pour une famille ou pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 50 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une cuisine indépendante avec accès extérieur. Trois chambres avec salle d’eau et WC, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, une quatrième chambre avec salle d’eau et balcon, ainsi qu’un espace de 23 m² actuellement aménagé en bureau, pouvant évoluer selon vos besoins : télétravail, salle de jeux, espace détente ou pièce supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin au calme et sans vis-à-vis, avec possibilité d’installer une piscine, ainsi que d’un garage de 40 m². La maison nécessite un rafraîchissement pour être remise au goût du jour, mais elle offre de beaux volumes et une distribution intéressante, avec la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Le port de Cassy et les commodités sont accessibles à pied ou à vélo. À noter : certaines photographies présentées dans cette annonce ont fait l’objet d’un aménagement virtuel à des fins de projection et de mise en valeur du potentiel du bien. Elles ne représentent pas l’état actuel des pièces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907634620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un hameau calme, sans être isolé, découvrez cet ensemble de caractère composé de deux granges en pierre sur une parcelle d'environ 400 m², avec cour intérieure. La première grange, d'environ 120 m² est aménageable et a conservé ses anciennes mangeoires d'origine, témoins de son authenticité. La seconde est une grange ouverte de 114 m² au sol, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet. L'ensemble est entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Raccordement au tout-à-l'égout possible. Un bien idéal pour créer une maison de caractère, un loft ou une résidence secondaire dans un environnement paisible. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Votre conseillère, Edwige TRAN au 06 49 28 80 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Iad France - Valerie Gaut vous propose : À seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette solide maison familiale des années 90, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d’environ 60 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante de 18 m², fonctionnelle, donne directement dans le séjour. Vous apprécierez également les parquets en chêne et les portes intérieures en chêne, gages de qualité et de charme. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à ses deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie avec accès direct au garage attenant ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre, une seconde salle d’eau ainsi que deux vastes greniers aménageables, offrant un excellent potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace adapté à vos besoins. Côté dépendances, la propriété dispose d’un garage attenant, d’une cave, ainsi que d’un véritable atout : une dépendance en parpaings de 93 m², idéale pour un artisan, un entrepreneur ou un passionné de bricolage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, garage supplémentaire, stockage, espace professionnel…). Un récupérateur d’eau complète les équipements extérieurs. L’ensemble est implanté sur une magnifique parcelle entièrement clôturée, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles et services. Cette maison, parfaitement habitable en l’état, nécessitera quelques travaux de mise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Elle constitue une excellente opportunité pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, ou pour un premier achat offrant de belles perspectives d’évolution. Les plus : * Vie de plain-pied avec deux chambres. * Belle pièce de vie de 60 m². * Cuisine indépendante de 18 m². * Parquets et portes intérieures en chêne. * Trois chambres existantes. * Deux grands greniers aménageables. * Garage attenant. * Cave. * Dépendance de 93 m². * Terrain entièrement clôturé. * Environnement calme et proche des commodités. * Assainissement collectif (tout-à-l’égout). * Chauffage au fioul par radiateurs et plancher chauffant. * Maison saine et habitable immédiatement. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elian Travaini vous propose : Domaine exceptionnel de 10,5 hectares à Gaillan-en-Médoc - Maison de 248 m² - 6 chambres - 18 personnes Ce domaine de 10,5 hectares offre un environnement unique alliant espace, calme et lumière. Entièrement remis au goût du jour, ce bien remarquable développe 10 pièces réparties sur 2 niveaux, avec des expositions et des ouvertures garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L'intérieur, soigneusement rénové, s'articule autour de pièces de vie généreusement proportionnées. La salle à manger cathédrale ouverte sur la cuisine constitue le cOEur de la maison. Cette configuration est idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. La cuisine est parfaitement fonctionnelle et bien équipée avec un immense ilot central. Un salon complète cet espace offrant un coin détente près du feu. Une mezzanine polyvalente aménagée en salle de jeux avec billard et coin télévision vient surplomber le tout. La propriété dispose de 6 chambres confortables, offrant plusieurs possibilités d'organisation selon les besoins : - 4 chambres au rez-de-chaussée avec une salle de bain (baignoire et douche), une salle d'eau et deux WC, - À l'étage, 2 chambres dont un dortoir accompagnées d'une grande salle de bain avec baignoire, double douches et double vasques et d'un WC séparé. Communicant à la maison, vous trouverez également trois dépendances pouvant être rénovée pour agrandir la maison : - une ancienne étable de 70 m² où y est installée la buanderie, - une ancienne écurie de 66 m² pour du rangement, - un hangar de 120 m². Non attenant, deux dépendances de 40 et 70 m² pouvant offrir des espaces de couchages supplémentaires. Les extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel : - Une piscine chauffée avec volet électrique, traitée au sel, - 2 terrasses bien orientées pour profiter du soleil, - 10,5 hectares de prairie, avec plusieurs paddocks, idéal pour accueillir des chevaux. Tous les prés sont clôturés et électrifiés, - un potager. Les équipements techniques : - Pompe à chaleur air / eau reliée à un plancher chauffant et radiateurs, - menuiseries double vitrage, - système d'alarme et vidéosurveillance, - fibre optique, - assainissement individuel de type fosse septique, - 3 puits avec pompe en fonctionnement alimentant des points d'eau pour les chevaux, - une attente pour l'installation d'un bain nordique. Contactez moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Calvet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, très belle maison de plain pied des années 50, d'une surface habitable de 126 m² à Bussac-Forêt. Située dans un environnement calme à proximité du bourg, cette maison avec bardage PVC, parfaitement entretenue, est implantée sur une parcelle de 1133 m² entièrement clôturée et dispose d'un espace extérieur aménagé et très agréable. Caractéristiques : * 2 grandes chambres dont une suite parentale * Cuisine séparée, équipée et aménagée, avec un accès au cellier * Très belle pièce à vivre avec accès direct à la terrasse de 30 m² * Salon et bureau pouvant potentiellement être aménagés en chambre * Dépendances avec atelier et pièces de stockage * Chauffage par pompe à chaleur Air / Eau, poêle à bois Points forts * Performance énergétique B * Menuiseries aluminium * Double vitrage * Portail motorisé Ce bien est relié au tout à l'égout. Si vous recherchez un bien dans un environnement calme, non isolée, sans travaux, disposant d'un espace extérieur agréable, cette maison est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 991709940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.