Maison calme à vendre en Nouvelle-Aquitaine

À Audenge, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison de 2021, parfaitement entretenue, offrant 94 m² habitables et de belles prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes agréables, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel, pensés pour offrir un véritable confort de vie au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, s'ouvre naturellement sur une terrasse couverte et le jardin. La cuisine équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie, offre un ensemble convivial et pratique. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complète cet espace. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. Une seconde salle d'eau, également dotée d'une douche à l'italienne et d'un WC viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et joliment arboré d'environ 400 m², offrant un cadre agréable et intimiste, ainsi que d'un garage attenant à la maison. Les prestations : • Maison construite en 2021 • 94 m² habitables • 3 chambres, dont une suite parentale • 2 salles d'eau avec douches à l'italienne • 2 WC dont un indépendant • Salon lumineux avec accès à une terrasse couverte • Cuisine équipée • Cellier avec accès au garage • Climatisation réversible • Volets roulants à fermeture électrique • Garage attenant • Terrain clos et arboré • Exposition Sud-Ouest • DPE : À / A Idéalement située à proximité des écoles, commerces et pistes cyclables, cette maison réunit tous les atouts d'une résidence récente, confortable, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement paisible. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce joli bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf. 968710.

Laissez-vous séduire par cette belle maison individuelle de 136 m², construite en 2012, offrant un cadre de vie confortable et contemporain, dans un environnement calme et recherché d'Aire sur l'Adour. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité, avec un agréable séjour baigné de lumière. L'espace nuit propose 4 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille et un bureau. À l'extérieur, le charme opère avec un terrain soigneusement entretenu, un agréable jardin, une terrasse conviviale et une piscine idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté pratique, la propriété bénéficie également de stationnements intérieurs et extérieurs. Prestations contemporaines, entretien irréprochable et finitions soignées : tout est réuni pour vous offrir un quotidien confortable, sans compromis. Une maison où l'on se sent immédiatement bien, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, de confort et de qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités d'Aire-sur-l'Adour. Contactez-nous pour découvrir cette belle opportunité et organiser votre visite ! Référence agence : 5064.

Maison rénovée avec goût sur une belle parcelle de 1004 m². Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie agréable et privilégié. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un cellier ainsi que d'un WC séparé. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse, d'un cabanon de jardin et d'un carport, le tout sur une parcelle de 1004 m² offrant un grand jardin. La propriété présente également un beau potentiel d'évolution, avec des possibilités d'agrandissement grâce à une emprise au sol autorisée de 30 % et bénéficie d'une terrain piscinable. Un bien alliant confort, calme et potentiel, à découvrir sans tarder. Référence agence : 202.

Au cœur du très recherché quartier Saint-Vincent à Dax, découvrez cette remarquable maison de caractère datant des années 20, développant environ 190 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 800 m². Dès les premiers pas, cette demeure séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et sa belle luminosité. Rénovée avec soin, elle offre aujourd'hui un équilibre particulièrement réussi entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Une maison pensée pour la vie de famille L'entrée ouvre sur de belles pièces de réception baignées de lumière. Le salon invite à la détente, tandis que la salle à manger offre un espace chaleureux et convivial pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble et bénéficie d'une organisation fonctionnelle. Côté nuit, la maison propose 5 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative. Deux salles de bains, deux WC et une buanderie complètent cet espace, offrant à chacun confort et intimité. Un extérieur comme une parenthèse de sérénité Le rez-de-jardin s'ouvre directement sur un jardin paysager entièrement clos, véritable écrin de verdure à quelques minutes seulement du centre-ville. La piscine coque de 8 x 3,5 m, équipée d'un volet roulant sécurisé, devient naturellement le cœur de la maison aux beaux jours : un espace privilégié pour se détendre, recevoir ou profiter simplement des longues journées d'été. Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui Cette propriété a conservé les éléments architecturaux qui font toute son identité : hauteurs sous plafond, beaux volumes et caractère authentique. Pour votre confort, elle bénéficie notamment d'un poêle à granulés, permettant de profiter d'un chauffage performant tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Un emplacement recherché Vous profiterez ici d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, tout en bénéficiant du calme et de l'intimité d'un véritable jardin. Une adresse rare à Dax, une maison pleine de caractère et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie. À visiter sans tarder. Référence agence : 9536.

Charmante maison de 70 m² construite en 2006, idéalement située à Messanges, à deux pas des commodités et de la plage. Cette habitation en bon état offre un agréable séjour lumineux, trois chambres confortables, une terrasse exposée plein sud et un jardin intime parfait pour profiter des soirées d'été. Parking extérieur privé et accès au tout-à-l'égout complètent les prestations pratiques de ce bien. La distribution, fonctionnelle et soignée, convient autant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. La terrasse prolonge le séjour et ouvre sur le jardin, créant un véritable espace de vie extérieur. Le quartier résidentiel est calme et recherché, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des activités locales. POSSIBILITE D'ACHETER UN GARAGE EN PLUS Opportunité rare à Messanges : une maison prête à vivre, bien entretenue et bénéficiant d'équipements pratiques. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Référence agence : 4357.

Maison de 115 m² construite en 2012 sur terrain de 1000 m². D'un coté de la maison, l'espace nuit, composé de 3 chambres avec placards, un bureau aménagé en 4eme chambre, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. De l'autre coté, une grande pièce de vie exposé Sud avec cuisine ouverte offrant une surface de plus de 50 m². S'ajoute à cela un cellier / buanderie facilitant la gestion de la vie quotidienne. À l'extérieur, un espace terrasse couverte de plus de 15 m² qui se poursuit autour de la piscine pour développer au total 70 m² de terrasse carrelée. Située dans un quartier calme, à seulement 200 m de la piste cyclable, 500 m du bourg et 3 km de la plage, cette maison conviendra aussi bien à une recherche de résidence principale que de résidence secondaire avec fort potentiel locatif. Référence agence : 4359.

ORPI vous propose, une maison ancienne pleine de caractère avec du volume, offrant environ 163 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 000 m² sur une commune de la CDA La Rochelle. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la pierre, de la nature et du calme, à seulement 15 mn' de la gare TGV de Surgères et moins de 25 mn' du bord de mer. Cette propriété se compose de deux logements indépendants, pouvant également être réunis en une seule habitation. L'agencement, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, permet de vivre ensemble tout en préservant son intimité. 1er logement (partie principale) Rez-de-chaussée : -Entrée -Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à granulés -Véranda lumineuse -Bureau -Salle d'eau avec vasque et douche -WC indépendant -Buanderie À l'étage : -Grand palier avec placards -2 chambres dont une avec rangement intégré -Salle de bains avec baignoire, grande vasque et WC. 2e logement (indépendant) Rez-de-chaussée : -Salle à manger -Salon -Cuisine -Salle d'eau avec douche, vasque et WC. À l'étage : -Palier -2 chambres -Chauffage au fuel, avec rendement locatif potentiel d'environ (≈700 € / mois) ou pour accueillir famille et amis. Extérieurs et dépendances Chaque logement dispose d'un jardin clos, fleuri et arboré, offrant intimité et indépendance. Elle est idéale pour un projet familial, multigénérationnel ou un investissement locatif. L'ensemble comprend également : -2 garages de plus de 50 m² -3 chais -1 appentis -Une piscine -Un forage pour l'arrosage du jardin -Places de stationnement intérieur Les plus -Double vitrage PVC -Volets électriques -Ballon thermodynamique -Adoucisseur d'eau -Pompe à chaleur réversible Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite ! Référence agence : 5365.

Maison à construire de 90 m² dans un emplacement privilégié à roaillan. Faîtes construire cette maison de 90 m² sur un terrain de 675 m², située dans un emplacement privilégié à roaillan. Profitez d'un cadre idéal pour réaliser votre projet immobilier. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle propose un espace de vie fonctionnel permettant un aménagement adapté à vos besoins. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilitera vos déplacements au quotidien tout en offrant un confort de vie agréable. Le terrain de 675 m² permet d'aménager un beau jardin pour profiter des espaces extérieurs. Environnementla commune de roaillan offre un cadre calme avec des axes routiers proches, notamment les autoroutes a62 et a65 situées à environ 5 à 7 km. Plusieurs gares se trouvent aux alentours, comme celles de langon, saint-macaire et preignac. Pour vos déplacements, des arrêts de bus sont également accessibles rapidement. Un établissement scolaire de niveau primaire est implanté à proximité. Vous bénéficierez aussi de commerces autour du bien pour vos besoins quotidiens. Les activités culturelles et sportives sont accessibles à courte distance, avec notamment plusieurs restaurants et un tennis situés à quelques minutes à pied. Nous contacterla maison est en vente au prix de 196 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations sur ce projet immobilier, n'hésitez pas à prendre contact avec hélène deffressigne, représentante de maisons de la côte atlantique langon. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 4 pièces 80 m² à roaillan en emplacement privilégié. Imaginez-vous dans votre future maison à roaillan, installée sur un terrain de 675 m² offrant un cadre propice à la conception d'un espace extérieur personnalisé. Vous pourrez créer un lieu de vie adapté à vos besoins dans ce secteur résidentiel. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces principales, dont 3 chambres et une cuisine pour accompagner votre quotidien. Une salle de bains complète cet ensemble pour votre confort. Elle est de plain-pied, ce qui facilite la circulation et l'organisation des espaces de vie. Elle s'implante sur une parcelle de 675 m², offrant de belles perspectives pour profiter de l'extérieur. Environnementsituée à roaillan, cette commune propose un cadre calme et agréable. Les commerces sont présents à proximité, facilitant vos courses et vos achats du quotidien. Plusieurs gares se trouvent aux alentours, notamment celles de langon, saint-macaire et preignac, accessibles à moins de 9 km. Les autoroutes a62 et a65 sont aussi proches, à environ 5 et 7 km, ainsi que la nationale n524 à 9 km, permettant une bonne desserte routière. Nous contactercette opportunité est proposée à la vente au prix de 196 400 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter hélène deffressigne chez maisons de la côte atlantique langon. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² proche de coimèresimaginez-vous dans votre future maison à coimères, située dans un emplacement privilégié, offrant une belle surface habitable de 100 m² sur un terrain de 1085 m². Cette maison à bâtir comprend 6 pièces, dont 3 chambres, 1 cuisine et 2 salles de bains, pour un espace de vie confortable et modulable selon vos envies. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite les déplacements et optimise l'agencement des espaces. Elle bénéficie d'une grande parcelle de terrain de 1085 m², permettant d'aménager un extérieur selon vos projets. Environnementla commune de coimères propose un cadre calme avec une école primaire à proximité pour faciliter la scolarité des enfants. Les commerces se trouvent également autour du secteur. Du côté des transports, plusieurs gares sont accessibles dans un rayon d'une dizaine de kilomètres, notamment celles de langon, saint-macaire et saint-pierre-d'aurillac. Les axes routiers tels que l'autoroute a62 sont à environ 4 kilomètres, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Nous contactercette offre en vente est proposée au prix de 241 600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations sur cette opportunité, prenez contact avec maisons de la côte atlantique langon. Hélène deffressigne se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 84 m² dans le quartier recherché de bieujacsituée à bieujac, cette maison à bâtir de 84 m² s'élève sur un terrain de 880 m² dans un secteur prisé. Vous bénéficierez d'un environnement calme pour imaginer votre futur habitat. Elle comprend sept pièces dont trois chambres, une cuisine et deux salles de bains, offrant ainsi plusieurs espaces adaptés à votre vie quotidienne. Idéale pour accueillir une famille en quête d'un cadre à personnaliser. Cette maison est de plain-pied, facilitant l'organisation des différents espaces. Elle vous permet de profiter pleinement de chaque mètre carré sans contrainte liée aux escaliers. Le terrain généreux de 880 m² donne la possibilité de profiter d'un extérieur spacieux pour vos projets d'aménagement. Ce cadre vous invite à envisager un jardin selon vos envies. Environnementla commune de bieujac offre un cadre de vie paisible avec un accès rapide aux transports. La gare de caudrot se trouve à quelques kilomètres, facilitant vos déplacements. L'autoroute a62 est accessible à 3 km, connectant aisément la région. Des installations pour le tennis sont implantées à proximité, ajoutant une offre sportive conviviale. On trouve également une école élémentaire dans la commune. Des commerces se situent aux alentours. Nous contactercette vente est proposée au prix de 222000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour tout renseignement supplémentaire, prenez contact avec maisons de la côte atlantique langon. Hélène deffressigne est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² dans le quartier recherché de bieujac, 6 piècesfaîtes construire cette maison située à bieujac, dans un quartier recherché, sur un terrain de 880 m². Elle offre une surface habitable de 100 m², idéale pour s'installer dans un environnement calme. Cette maison à bâtir propose six pièces dont trois chambres, deux salles de bains et une cuisine. Elle présente ainsi des espaces variés pour répondre aux besoins de toute la famille. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite les déplacements au sein de la maison tout en offrant un accès simple à chaque pièce. Le terrain de 880 m² apporte un espace extérieur important pour profiter de l'air libre et aménager un jardin selon vos envies. Les transports ne sont pas loin avec plusieurs gares à proximité, notamment celles de caudrot à 4,7 km, saint-pierre-d'aurillac à 4,8 km, saint-macaire à 6,5 km, gironde-sur-dropt à 7 km et langon à 8,1 km. L'autoroute a62 est accessible à 3 km, facilitant les déplacements. On trouve une école élémentaire dans la commune pour les premiers niveaux scolaires. Des installations sportives telles que des terrains de tennis se situent à moins de 3 minutes à pied. Des commerces sont également présents autour de ce bien pour faciliter le quotidien. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 240 640 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec hélène deffressigne de maisons de la côte atlantique langon. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² idéalement située à langoiran proche de bordeauxfaites bâtir une maison de 90 m² sur un terrain de 940 m² à langoiran, un emplacement idéal pour profiter d'un cadre résidentiel. Ce projet vous permet de concevoir une habitation adaptée à vos besoins dans ce secteur calme au plus proche de la mer. La maison à réaliser comprend cinq pièces dont quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle offre de belles possibilités d'aménagement pour accueillir une famille. Elle est prévue sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements et optimise les espaces de vie. Elle bénéficie d'un grand terrain de 940 m², offrant un espace extérieur intéressant pour toutes vos envies d'aménagement. Environnementsituée à langoiran, cette commune proche de bordeaux est à 26 km de la ville, avec l'océan atlantique à moins de 26 km. Six gares sont accessibles dans un rayon d'environ 4 à 10 km, facilitant vos déplacements. L'autoroute a62 se trouve à 8 km. L'ensemble des transports proches permet une bonne connexion avec les alentours. Une école primaire, l'école montaigne et la boetie, se situe à moins de 400 mètres. Autour du bien, vous trouverez des commerces variés et plusieurs restaurants à proximité pour vos besoins quotidiens. Des équipements sportifs comme un court de tennis sont également présents. Nous contactercette maison est en vente pour un prix de 239 997 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 84 m² idéalement située à langoiran, proche de bordeauxfaites construire votre maison à langoiran, dans un secteur idéalement situé. Cette construction vous offre un terrain de 940 m², parfait pour imaginer votre projet personnalisé dans un cadre calme. Cette maison à construire comprend quatre pièces dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle vous permet d'aménager un espace de vie confortable et modulable selon vos besoins. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'organisation de vos espaces de vie et de détente sur un seul niveau. Le terrain de 940 m² propose un bel espace extérieur pour profiter pleinement de l'environnement. Environnementlangoiran est une commune à proximité de bordeaux, située à environ 26 km de la grande ville. La mer est accessible à environ 26 km. La commune bénéficie à proximité d'une école primaire, la école primaire montaigne et la boetie, située à une quinzaine de minutes à pied. Plusieurs gares se trouvent dans les alentours, comme celles de portets, arbanats, et beautiran. L'autoroute a62 est également accessible à 8 km. Autour du bien, on trouve des commerces ainsi que des restaurants à une courte distance. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 227 488 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² avec 4 pièces, idéalement située à camblanes-et-meynac, proche de bordeaux. Réalisez votre maison dans la commune de camblanes-et-meynac, située à proximité de bordeaux et de la mer. Ce projet vous offre un terrain spacieux de 800 m² où vous pourrez aménager des extérieurs à votre goût. Cette maison à bâtir propose un total de 4 pièces, comprenant 3 chambres pour accueillir toute la famille, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. La surface habitable de 80 m² permet un aménagement confortable. Elle est conçue de plain-pied, facilitant les déplacements et offrant une continuité des espaces de vie. La parcelle de 800 m² vous offre un vaste espace extérieur, idéal pour un jardin ou une terrasse selon vos envies. Environnementsituée à camblanes-et-meynac, cette maison bénéficie d'un cadre calme à proximité de bordeaux, grande ville située à 16 km. Les axes routiers comme l'autoroute a62 et l'a630 se trouvent à 6 km. Plusieurs gares sont accessibles dans un rayon d'environ 4 à 9 kilomètres, dont bordeaux saint-jean. Pour les établissements scolaires, un lycée professionnel et une école primaire privée montessori sont situés à moins de 10 minutes à pied. Autour du bien, on trouve également des commerces variés, des restaurants à 2 minutes à pied, ainsi qu'une bibliothèque accessible à environ 900 mètres. Nous contactercette vente est réalisée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix demandé est de 302 555 euros. Pour en savoir plus et envisager votre projet, prenez contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour vous accompagner et vous renseigner. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² à camblanes-et-meynac, proximité de bordeaux, 4 pièces. Faîtes construire cette maison de 80 m², idéalement située à camblanes-et-meynac, dans un secteur résidentiel calme. Le terrain de 800 m² offre un bel espace extérieur pour vos projets. Elle comprend trois chambres, une cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Ce logement propose quatre pièces principales à agencer selon vos envies, pour un cadre de vie adapté à votre famille. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces et optimise votre confort quotidien. La parcelle propose une belle superficie pour profiter de l'extérieur selon vos attentes. La surface importante du terrain, de 800 m², constitue un espace agréable pour aménager un jardin ou divers aménagements extérieurs. Environnementcamblanes-et-meynac est une commune idéale située à 16 km de bordeaux et à 16 km de l'océan atlantique. Les transports sont accessibles, avec notamment plusieurs gares dans un rayon de 5 à 9 km. L'accès aux autoroutes a62, a630 et à la nationale n230 se fait à 6 km. Le lycée professionnel flora tristan et l'école primaire montessori se trouvent à une courte distance à pied. De nombreux commerces ainsi que des restaurants et une bibliothèque sont également à proximité. Nous contactercette vente est ouverte au prix de 293 266 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique portets. Pamela audineau se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 130 m² proche de bordeaux, 5 piècesimaginez-vous dans votre future maison à saint-selve, idéalement située, avec un terrain de 1500 m² offrant de beaux espaces extérieurs à aménager selon vos envies. Cette maison à réaliser propose cinq pièces, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle totalise une surface habitable de 130 m², idéale pour accueillir une famille. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite les déplacements et offre un accès direct à l'ensemble des espaces. Le terrain de 1500 m² permet de profiter pleinement des extérieurs avec un grand espace pour un jardin ou autres aménagements. Environnementsituée à saint-selve, cette commune offre un cadre calme avec la mer à environ 26 km et la grande ville de bordeaux à 25 km. Les principales gares de la région sont accessibles à moins de 7 km, notamment celles de beautiran, portets, et saint-médard-d'eyrans. L'autoroute a62 se trouve à seulement 3 km, facilitant vos déplacements. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont proches : l'école primaire privée claire de castelbajac et l'école primaire les platanes se trouvent à moins de 10 minutes à pied, ainsi que le collège de saint-selve. Autour du bien, vous trouverez également des commerces et des restaurants proches pour votre quotidien. Les amateurs de sport pourront profiter d'une installation de tennis à environ 6 minutes à pied. Nous contacterce bien est en vente au prix de 414 380 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus et obtenir des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à prendre contact avec david cazaubon, votre interlocuteur chez maisons de la côte atlantique bordeaux, qui saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 128 m² idéalement située à la brède, à proximité de bordeauxfaites bâtir une maison idéale à la brède dans un secteur offrant un cadre agréable. Avec une surface habitable de 128 m² et un terrain spacieux de 1271 m², profitez d'un espace à vivre confortable au sein d'un environnement calme et proche de la mer. Cette maison à construire comprend 7 pièces au total, avec 3 chambres pour accueillir votre famille. Elle dispose également de 2 salles de bains et d'une cuisine. Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort de vie. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces et optimise la circulation au quotidien. Vous bénéficierez d'une belle parcelle de terrain de 1271 m², un espace extérieur appréciable pour vos futurs aménagements personnels. Environnementla brède est une commune accueillante, située à seulement 22 km de bordeaux. La mer est accessible à moins de 24 km, offrant des possibilités de loisirs en plein air. Les gares les plus proches se trouvent dans les communes environnantes telles que saint-médard-d'eyrans, beautiran, cadaujac, portets et villenave-d'ornon. La proximité de l'autoroute a62, à 3 km, facilite les déplacements. Pour les établissements scolaires, vous trouverez à proximité le collège montesquieu, l'école élémentaire jean cazauvieilh et l'école maternelle lou baradey, tous accessibles en quelques minutes à pied. Autour du bien, des commerces sont également disponibles. Nous contacterce bien est proposé à la vente au prix de 437 610 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre contact avec david cazaubon de maisons de la côte atlantique bordeaux, qui saura répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² idéalement située à arbanats, proche de bordeaux et de la merconstruisez votre maison à bâtir idéalement située à arbanats, dans un secteur résidentiel calme et proche de bordeaux. Cette maison à réaliser offre un terrain de 600 m² pensé pour profiter pleinement des extérieurs. Elle comprend trois chambres, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains. Ce projet répond aux besoins essentiels pour un habitat confortable. La maison est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements et l'aménagement. Le terrain de 600 m² invite à imaginer un bel espace extérieur autour de la maison. Environnementla commune d'arbanats se situe à moins de 30 kilomètres de bordeaux, grande ville dynamique de la région. La mer est également accessible à proximité, à une trentaine de kilomètres. Les transports sont bien desservis avec la gare d'arbanats située à 215 mètres. L'autoroute a62 se trouve à 8 kilomètres, facilitant les déplacements. Pour vos loisirs, des terrains de tennis et des restaurants sont installés à moins d'un kilomètre. Une école primaire est également présente dans la commune. Des commerces variés entourent le secteur. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 258361 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. N'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique bordeaux afin d'obtenir plus d'informations ou pour envisager ce projet. David cazaubon est à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située au cœur du village de Magnat-l'Étrange, cette maison mitoyenne d'environ 95 m² habitables bénéficie d'un environnement calme et très peu passant. Elle permet de profiter pleinement du cadre paisible de la Creuse tout en restant à distance raisonnable des principaux pôles urbains de la région : environ 35 minutes d'Ussel, 1h15 de Guéret, 1h30 de Clermont-Ferrand, 1h45 de Limoges et environ 2h de Brive-la-Gaillarde. Caractéristiques principales : - Terrain clos : 253 m² - Surface habitable : environ 95 m² - 4 chambres - Garage : 31 m² - Sous-sol - Grenier aménageable : environ 50 m² Rez-de-chaussée : - Entrée avec couloir desservant l'étage et le sous-sol, salon d'environ 17 m² avec cuisine ouverte de 8 m². La cuisine, récente, dispose de meubles et d'une plaque de cuisson électrique et bénéficie d'un accès direct au jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. 1er étage : - Quatre chambres indépendantes de 13 m², 17 m², 14 m² et 15 m². L'une des chambres dispose de la salle d'eau, équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. Les chambres bénéficient d'un parquet bois. 2ème étage : - Grenier aménageable composé de deux espaces de 28 m² et 20 m², soit près de 50 m² supplémentaires. Quelques fenêtres de toit sont déjà présentes. Sous-sol : - Accessible directement depuis l'intérieur de la maison, avec une hauteur d'environ 1,90 m, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou l'aménagement. Atouts : - Maison très lumineuse avec exposition Est - Jardin clos de 253 m² - Accès au jardin depuis la cuisine et le garage - Garage de 31 m² à utilisation de stockage, avec électricité - Cuisine récente - Parquet bois - Grenier offrant près de 50 m² de potentiel supplémentaire - Assainissement collectif tout-à-l'égout - Raccordement à la fibre possible - Environnement calme, au cœur d'un village rural Travaux à prévoir : - Isolation de la maison - Travaux électriques à prévoir sur certains éléments de l'installation, notamment des boîtiers de protection et certaines douilles électriques. - Isolation du grenier à prévoir La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. La maison est proposée vide, à l'exception des éléments de cuisine. Toutes les menuiseries sont en vitrage simple, et armature bois. Chauffage actuellement assuré par une installation au fioul. Cette maison de village représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation et créer un logement à son image. Avec ses quatre chambres, son jardin clos, son garage, son sous-sol et son grenier aménageable, elle offre de nombreuses possibilités d'évolution. Elle pourra convenir aussi bien pour une résidence principale au calme que pour une résidence secondaire permettant de profiter de l'environnement naturel et du patrimoine de la Creuse. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan GIANNONE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 887 959 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 52 10 78 69 (réf. 614249 ).

Maison ancienne à rénover en totalité au cœur du village de PRIGNAC 17770. l'ensemble est entièrement à réhabiliter du sol jusqu'à la toiture les travaux permettront de repenser les volumes, les aménagement et les équipements afin de créer une habitation correspondant parfaitement aux attentes des futurs propriétaires. Elle se compose de 4 pièces d'une surface habitable de 130 m² environ, sur deux niveaux son implantation se situe sur une parcelle de 381 m², avec un double carport non attenant et un chais de 60 m² non attenant avec la possibilité de créer un très beau studio, la parcelle offre deux entrées indépendantes avec un droit de passage. le prix de vente et de 57000€ frais d'agence inclus, idéal pour ce bien destiner à un projet de rénovation ambitieux, souhaitant redonner vie à une maison ancienne et lui apporter tout le confort actuel. les servitudes eau électricité sont sur places avec leurs compteurs respectifs. un bien rare pour les amateures de rénovation souhaitant transformer une maison ancienne des années environs 1890 en une demeure de charme et de caractère. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 614407 ).

Une opportunité unique pour ceux en quête de confort et de commodités à proximité. Isle – Maison contemporaine RE2020 aux prestations haut de gamme Au calme du lieu-dit La Chabroulie, à 6 minutes des commodités et des écoles, découvrez cette maison neuve de 2025 développant 129,3 m² habitables sur une parcelle de 691 m². L'entrée s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 56 m². Côté nuit, le bien propose trois chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau de près de 9,77 m² pouvant faire office de quatrième chambre. Une salle de bain moderne avec double vasque et douche à l'italienne, un cellier pratique de 5,88 m² et des WC indépendants complètent l'ensemble. Côté prestations, la maison répond aux normes RE2020 et PMR : pompe à chaleur air / eau avec plafond chauffant et rafraîchissant, volets roulants motorisés avec moustiquaires intégrées et assainissement collectif. Une allée goudronnée mène au double garage de 34 m² équipé d'une porte motorisée une terrasse de 14,5 m² et un porche viennent parfaire ce bien d'exception prêt à vous accueillir. Ce bien d'exception, avec des prestations de qualité, n'attend plus que votre visite. À très vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique CHENIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de LIMOGES) 06 32 18 14 01 (réf. 614367 ).

Exclusivité Claire ORDUREAU OPTIMHOME IMMOBILIER À seulement 20 km de Bordeaux, sur la commune prisée de Baurech, au cœur de l'Entre-Deux-Mers, découvrez cette maison de caractère des années 70 développant environ 135 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 600 m². Dès votre arrivée, le charme opère. Nichée dans un environnement calme, verdoyant et non inondable, la propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les coteaux environnants avec un aperçu sur la Garonne. Un panorama rare qui évolue au fil des saisons et constitue un véritable atout pour les amoureux de nature. Le terrain, vallonné et soigneusement entretenu, accueille de nombreuses essences d'arbres, dont plusieurs fruitiers (figuier, poirier, olivier. ) et offre un cadre de vie privilégié. La configuration de la parcelle permet également l'implantation d'une piscine. L'accès à la propriété s'effectue par un chemin privatif menant à un vaste espace de stationnement couvert par un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, complété par une aire de manœuvre confortable. La maison s'organise sur trois niveaux, dont deux de plain-pied sur le jardin. Le premier niveau accueille les espaces fonctionnels avec un garage isolé d'environ 25 m² équipé d'une porte motorisée ainsi qu'un local vélo. Vous y trouverez également une belle suite parentale avec dressing et salle de bain comprenant douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'une seconde chambre. Le niveau principal constitue le véritable cœur de la maison. Vous découvrirez un vaste séjour d'environ 50 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'un parquet bois chaleureux et d'un insert. Ouvert sur les terrasses et la nature environnante, cet espace lumineux invite à la convivialité et au partage. Une cuisine indépendante équipée complète cet étage, ainsi qu'une grande chambre disposant de sa salle d'eau privative. À l'étage, un agréable espace de détente ou de lecture a été aménagé sur le palier. Une quatrième chambre avec sa salle d'eau vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique, d'un insert bois, de volets roulants électriques, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la possibilité d'être reliée à la fibre optique. À l'extérieur, plusieurs espaces de vie permettent de profiter pleinement du cadre. Une terrasse couverte en position dominante offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Plus intimiste, un second espace aménagé sous un majestueux chêne accueille facilement salon de jardin ou coin détente. Baurech séduit par sa qualité de vie exceptionnelle. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, de la crèche, des commerces, des transports scolaires vers Latresne et Créon, ainsi que de la gare de Portets accessible en moins de 10 minutes. Une propriété pleine de charme, idéale pour les acquéreurs en quête d'espace, de nature et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 606585 ).

Dans un environnement naturel et calme, à quelques minutes du centre de Heugas, ferme landaise d'une superficie habitable d'environ 150 m² au sol à rénover entièrement. Elle se compose ainsi : pièce de vie centrale de 50 m², salon, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant. Comme tout corps de ferme qui se respecte, vous trouverez le pressoir et le chai d'origine, que vous pourrez aménager à votre guise. Il en va de même pour l'étage, qui propose une superficie aménageable supplémentaire. À l'extérieur, sur plusieurs parcelles d'une contenance totale de 8000 m², étable d'environ 80 m² aujourd'hui exploitée en garage, ancien four à pain. Gros potentiel pour ce corps de ferme à rénover, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

En exclusivité propriété de caractère sur plus de 2 hectares à saint-vincent-de-tyrosse un cadre rare, de l’espace et un véritable potentiel pour les amoureux de nature ! À la sortie de saint-vincent-de-tyrosse, en direction de bayonne, découvrez cette charmante villa de 118 m², construite en 1927 et rénovée en 2005, implantée sur une exceptionnelle parcelle de 20 348 m² entièrement classée en zone naturelle. La maison offre au rez-de-chaussée une entrée avec dégagement et rangements, une cuisine indépendante équipée, un cellier, ainsi qu'un agréable salon avec cheminée et mezzanine, apportant caractère et volume à la pièce de vie. Une première chambre avec sa salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que de combles offrant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, le potentiel est remarquable : plus de 2 hectares de terrain arboré, au calme et préservé, offrant un environnement privilégié pour profiter pleinement de la nature. Le terrain permet également d'accueillir des animaux et de réaliser différents projets en fonction de vos envies, sous réserve des réglementations applicables en zone naturelle. La propriété bénéficie également d'un grand garage ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. Un bien atypique et rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un environnement naturel exceptionnel, tout en restant à proximité de saint-vincent-de-tyrosse. À découvrir sans tarder en exclusivité avec votre agence carmen tyrosse.