Maison calme à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : Vous rêvez d’une maison familiale récente, contemporaine et au calme ? Cette maison construite en 2020 saura vous séduire par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. D’une superficie de 114 m², elle se compose d’une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie de plus de 45 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier / buanderie attenant complète cet espace, ainsi qu’un WC indépendant. Côté nuit, la maison offre plusieurs espaces bien distincts : - Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. - Un second espace nuit comprenant deux chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bains familiale avec baignoire et WC. - Un dernier espace de 14 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : quatrième chambre, bureau, salle de jeux ou encore garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle entièrement clôturée, idéale pour une vie de famille en toute tranquillité. Une piscine semi-enterrée chauffée au sel vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu’un espace de stockage vient compléter les prestations. Une maison récente, fonctionnelle et sans travaux, dans un environnement calme : une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les plus : -La fibre - Domotique - Isolation récente - Système de chauffage : climatisation réversible gainable - Sous garantie décennale Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : En exclusivité, secteur Cavignac, dans une commune calme et paisible, un ensemble immobilier offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif sécurisé. Ce bien se compose de trois logements indépendants, actuellement tous loués (bon rendement locatif) garantissant des revenus immédiats. Avec une surface habitable totale de 220 m², cet ensemble est implanté sur un grand terrain de 5 000 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéalement situé, il bénéficie d’un environnement calme et recherché, tout en restant à proximité des axes principaux et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : En exclusivité, à 20 minutes de Libourne, secteur Saint Emilion dans une commune calme et paisible, cet ensemble de deux appartements T1 et T2 avec cour. Prévoir des travaux. Investisseurs, ne tardez pas à visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fanny rahmé vous propose : bergerac – maison 3 chambres avec bureau, jardin et garage – proche centre-ville rive droite dans un quartier résidentiel recherché de bergerac rive droite, découvrez cette maison parfaitement suivie et entretenue au fil des années, idéalement située à quelques pas du centre-ville, des structures scolaires et de la navette. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie bergeracoise : commerces, structures scolaires, services et centre-ville sont facilement accessibles à pied ou à vélo, tout en bénéficiant du calme d’un environnement résidentiel. La maison offre une organisation sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : * une entrée, * un bureau, idéal pour le télétravail, * une chambre de 14 m², * une salle d’eau avec wc, * une buanderie. À l’étage : * deux chambres, * une pièce de vie lumineuse réunissant cuisine ouverte, salle à manger et séjour, * une salle de bains, * des wc indépendants. La présence d’une chambre et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée permet différents usages selon les besoins : chambre parentale, espace pour un proche ou accueil des invités. Un garage attenant d’environ 28 m² complète le bien, avec suffisamment d’espace pour stationner, bricoler ou stocker. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin au calme et exposé ouest. Côté confort : * double vitrage, * chauffage central au gaz installé en 2017, * tout-à-l’égout, * adoucisseur d’eau. Un bien soigneusement entretenu, idéalement situé et offrant une vraie qualité de vie au quotidien. À découvrir sans tarder. Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Caroline Rieu vous propose : À 10 minutes de Surgères – Plain-pied, 3 chambres et grand garage Vous recherchez une maison de plain-pied, fonctionnelle et facile à vivre, à proximité de Surgères ? Construite en 1999 hors lotissement et développant environ 83 m² habitables, cette maison vous propose une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour, trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Entièrement repeinte, la maison est propre et immédiatement habitable : il ne vous restera plus qu’à imaginer votre cuisine et à apporter votre touche personnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de près de 700 m², ainsi que d’un grand garage. Chauffage au gaz. Le tout dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de Surgères, de ses commerces et de sa gare TGV. Une maison simple, saine et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied sans se lancer dans d’importants travaux. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmanuel coumeig vous propose : propriété d’exception – plus de 15 hectares au cœur des montagnes souletines aussurucq – pays basque intérieur et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Il existe des endroits qui se visitent… et d’autres que l’on n’oublie pas. Nichée sur les hauteurs d’aussurucq, au coeur de la forêt des arbailles, cette propriété de caractère datant de 1838 offre un cadre exceptionnel : plus de 15 hectares de bois et de prairies, une vue à couper le souffle sur les montagnes, aucun vis-à-vis et la nature pour seul voisin. Un environnement rare où règnent le calme, l’espace et cette sensation précieuse d’être véritablement seul au monde. La maison développe actuellement environ 91 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d’environ 31 m² réunit entrée, séjour, salon et cuisine. Un bel insert à bois avec soufflerie et distribution de chaleur vers l’étage apporte confort et chaleur. Les ouvertures au sud, à l’est et au nord offrent une lumière remarquable et surtout des paysages omniprésents. Une salle d’eau avec baignoire, douche et wc complète ce niveau. À l’étage : deux chambres, une mezzanine, un espace dressing, un wc ainsi qu’un agréable salon / espace détente d’environ 16 m², toujours tourné vers la montagne. Un potentiel à imaginer la propriété dispose également de nombreux espaces offrant un potentiel considérable : environ 68 m² attenants à la maison, un espace de 71 m² actuellement aménagé en salle de sport, un garage d’environ 87 m², une étable de 64 m², deux boxes à chevaux, une grange avec grenier, un espace bois ainsi qu’un ancien kayolar à rénover. Ces volumes permettent d’imaginer de nombreux projets : agrandissement, espaces indépendants, activité équestre, projet agricole, touristique ou simplement un lieu de vie exceptionnel. Les possibilités d’aménagement et de changement de destination devront naturellement être étudiées et resteront soumises aux autorisations d’urbanisme applicables. Plus qu’une propriété, un projet de vie une source captée alimente déjà un abreuvoir. Les chevaux peuvent partir en balade directement depuis la propriété. Les chemins, les bois, les prairies et les montagnes deviennent ici votre terrain de jeu quotidien. Randonnée, chevaux, agriculture, accueil touristique, résidence principale ou secondaire… les projets sont multiples. À environ 14 minutes de l'école à idaux-mendy, collège / lycée à mauléon. Mais au-delà des kilomètres, des surfaces et des bâtiments, cette propriété offre quelque chose de beaucoup plus rare : la possibilité de vivre au rythme de la nature, avec les montagnes pour horizon et plus de 15 hectares pour respirer. Un lieu confidentiel, authentique et profondément préservé. Une propriété pour ceux qui ne cherchent pas simplement une maison, mais un endroit où donner un nouveau sens à leur projet de vie. À découvrir absolument. Contactez moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel coumeig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 953901493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 20 mn de Theze, de Morlaas et 30 mn de l'entrée de Pau Nord, 10 mn de Lembeye ancienne métairie d'un château, composée d'une maison d'habitation, et de plusieurs dépendances à réhabiliter, sur une parcelle de presque 2 hectares de prairie et forêt. (12.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - marlène mignonneau vous propose : découvrez cette maison contemporaine hors d'eau / hors d'air, dans un quartier résidentiel calme. Points forts : - surface de 110 m² entièrement personnalisable - distribution intérieure à définir selon vos goûts (minimum 3 chambres) - grandes baies vitrées pour une luminosité optimale - jardin privatif avec vue dégagée sur la nature - proximité de toutes commodités - garantie décennale incluse une toile blanche pour créer la maison de vos rêves, alliant modernité et confort dans un cadre verdoyant exceptionnel. Contactez-moi pour plus d'informations ! N. B. : les photos intérieures sont des suggestions d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlène mignonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fabienne Jardel vous propose, en exclusivité, une belle maison périgourdine familiale située dans un environnement calme aux portes de Sarlat la Canéda, la capitale du Périgord Noir riche de monuments historiques renommés. Cette propriété comprend un terrain plat, clôturé et arboré de 2 019 m². Une belle terrasse en bois agrémentée d'une pergola bioclimatique récente et la piscine 8 x 4 dotée d'un abri représentent de beaux espaces qui invitent à la détente. Ils sont complétés par des cabanons de jardin, un local piscine, un carport pour deux véhicules, un abri pour le bois. Cette maison de 129 m² sur deux niveaux construite en 1982 offre en RDC une belle pièce de vie chaleureuse dotée d'un poêle finlandais récent, un espace cuisine et repas avec accès sur la terrasse, deux chambres et une salle d'eau et wc séparé. À l'étage, un palier lumineux dessert deux autres chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Assainissement individuel - menuiseries et isolation des combles en 2023 Cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour créer un cocon familial dans un environnement verdoyant. Venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888046760.

Située dans un environnement calme, en bout d'impasse et sans vis à vis, cette maison offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille. D'une superficie généreuse, elle séduit par sa conception bien pensée, ses volumes harmonieux et ses nombreux rangements. Le confort est total : chauffage au sol, bonne exposition, et équipements de qualité assurent une vie quotidienne agréable en toute saison. L'espace extérieur, comprend une grande piscine, un pool house convivial et des zones de détente propices aux beaux jours. La vue dégagée est magnifique, et le quartier très recherché bénéficie d'un accès rapide aux commodités : à seulement 5 minutes des commerces. Un lieu rare où calme, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent parfaitement.

Campagne (24260) - belle maison contemporaine avec maison d'ami attenant et joli jardin dans un environnement calme. Prix euros 259.000 fai à la charge du vendeur. Construite en 2003, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux séjour / salle à manger de 42 m², baigné de lumière, ainsi que d'une cuisine de 17 m² avec accès direct à la terrasse couverte. Une chambre de 20 m² avec dressing et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine desservant une seconde chambre de 25 m² avec son dressing. Attenante à la maison principale, une maison d'amis avec accès indépendant offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 25 m² ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, une mezzanine accueille une chambre de 20 m². Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques ainsi que par deux poêles à bois. La maison est équipée de menuiseries en pvc avec double vitrage et de systèmes de climatisation. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse ainsi que d'un agréable jardin, agrémenté d'une partie boisée, offrant un environnement verdoyant et paisible. Dpe : energie 222d, ges 8b. Estimation des coûts annuels : entre 2840 euros et 3900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 463354hor- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le buisson de caouin (24480) - authentique maison en pierre avec piscine chauffée dans un environnement calme. Prix euros 296.800 fai à la charge du vendeur. Ancienne ferme pleine d'authenticité et de charme, cette belle propriété bénéficie d'une situation dominante et d'un environnement particulièrement calme et verdoyant. La maison, organisée sur un seul niveau, offre des espaces de vie agréables et fonctionnels. Elle se compose d'un hall d'entrée avec débarras et wc, d'un séjour / salle à manger chaleureux (40 m²), d'une cuisine (7 m²) ainsi que de trois chambres (16 m², 15 m² et 10 m²). La maison a conservé de nombreux éléments qui font tout son charme et son authenticité. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au fuel ainsi que par une cheminée à foyer ouvert, apportant une atmosphère chaleureuse au séjour. Au sous-sol, vous disposerez également d'un atelier et d'une cave, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Implantée sur environ 2 hectares de terrain d'un seul tenant, la propriété offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de tranquillité, d'espace et de campagne. La maison profite d'une position dominante avec une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'extérieur, une grande terrasse invite à profiter pleinement de cet environnement paisible et de la vue panoramique. La propriété dispose également d'une grande piscine chauffée de 6 x 12 mètres. Dpe : energie 294f, ges 82f. Estimation des coûts annuels : entre 4389 euros et 5937 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 461237hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez une maison de plain-pied avec 3 chambres et un grand jardin au calme ? Découvrez cette maison située à thaims, à seulement 5 minutes de cozes. Avec ses 93 m² habitables, ses 3 chambres et son terrain d'environ 1 000 m² clos et arboré, cette maison offre un cadre de vie agréable pour une famille, un couple ou un projet de résidence secondaire. Une maison de plain-pied fonctionnelle l'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un salon-séjour lumineux avec cheminée, offrant un espace convivial pour toute la famille. Le couloir mène ensuite vers les 3 chambres, dont une avec placard, une salle de bains, un wc indépendant et un débarras. Une arrière-cuisine avec espace buanderie vient compléter la partie habitation. La maison bénéficie également de fenêtres bois double vitrage et d'un chauffage électrique complété par le bois. Un jardin qui fait la différence a l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 1 000 m², clos, arboré et surtout sans vis-à-vis. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs selon l'heure de la journée. Vous disposez également d'un grand abri de jardin d'environ 15 m², d'un garage / auvent et d'une belle allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Un véritable espace extérieur où vous pourrez profiter des beaux jours, jardiner, recevoir vos proches ou simplement apprécier le calme. Un emplacement pratique la maison se trouve à 5 minutes de cozes, avec ses commerces et ses écoles. Les premières plages de meschers-sur-gironde sont accessibles en environ 20 minutes. Vous bénéficiez ainsi d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités et du littoral. Les atouts - plain-pied - 93 m² habitables - 3 chambres - terrain d'environ 1 000 m² - jardin clos et arboré - aucun vis-à-vis - 2 terrasses - garage / auvent - abri de jardin de 15 m² - stationnement facile - a 5 min de cozes - a environ 20 min des plages dpe e / ges c dépenses énergétiques estimées entre 2 450 euros et 3 330 euros par an pour un usage standard. Prix : 233 977 euros hai une maison simple, fonctionnelle et agréable à vivre, avec surtout un très beau terrain au calme et sans vis-à-vis. Venez découvrir son environnement et son potentiel lors d'une visite. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 euros et 3330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') consommation reelle annuelle 1750 euros / an prix : 233 977 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8 977 euros), soit 225 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sclisson romain, au 06 67 82 48 12 ou par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sclisson romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464 012rscl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Virginie bruneteau, propriétés privées, vous propose cette charmante maison de plain-pied, idéalement nichée au fond d'une impasse calme, sans aucun vis-à-vis, à deux pas des commerces de lacanau ville. Entièrement entretenue et sans travaux à prévoir, elle séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'un beau séjour traversant, exposé plein sud, climatisé, avec parquet en merbau, d'une cuisine neuve entièrement équipée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie très pratiques au quotidien. Double vitrage et volets électriques complètent les prestations. À l'extérieur, profitez d'une belle parcelle de 746 m², intime et paisible, avec terrasse en bois, pergola brise-soleil, piscine et abri de jardin. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant calme, confort et proximité des commodités de lacanau. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruneteau virginie, au 06 62 55 96 99 ou par courriel à v.bruneteau@proprietes-privees.com. Prix : 485 000 euros fai honoraires charge vendeur dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 528 euros et 2 082 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruneteau virginie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 909409062 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462702vbru - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Virginie bruneteau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 909409062 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de 6 pièces et 156 m², entièrement rénovée et prête à vivre, située à Puisseguin, cette propriété offre un cadre de vie au calme avec un vaste terrain de 1821 m². Répartie sur 2 niveaux, elle propose une configuration confortable et familiale, avec 4 chambres dont une suite parentale, idéale pour préserver l'intimité de chacun tout en offrant un bel espace de vie commun. La surface habitable de 156 m² a été entièrement refaite à neuf, pour un intérieur contemporain et soigné. Les pièces bénéficient d'une rénovation complète, ce qui permet d'emménager rapidement et sereinement. Trois chambres se prêtent parfaitement à un usage familial, d'amis ou de bureaux, tandis que la suite parentale constitue un véritable espace dédié, avec sa propre salle d'eau. Deux salles de bains au total apportent un confort appréciable au quotidien. La cuisine reste à installer, ce qui laisse la liberté d'aménager cet espace selon vos goûts, tout comme les meubles avec vasque de salle de bain à monter, pour finaliser les touches décoratives à votre image. À l'extérieur, le terrain d'environ 1821 m² entoure la maison et offre un agréable environnement au calme. Cet espace généreux permet d'imaginer différents usages : jardin d'agrément, coin détente, aire de jeux ou potager, le tout dans une atmosphère paisible. La propriété bénéficie également d'emplacements de stationnement avec la présence de plusieurs places pour se garer aisément à l'intérieur de la parcelle, ce qui est très pratique pour recevoir famille et amis. Cette maison individuelle, édifiée sur un terrain de 1821 m², constitue ainsi une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien rénové, avec de beaux volumes intérieurs et un grand extérieur, dans un environnement tranquille à Puisseguin. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : Pompe à Chaleur - Mode de distribution de l'eau chaud : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Ces éléments viennent en complément des contrôles relatifs notamment à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des étapes à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Idron, belle maison contemporaine avec piscine et grand jardin paysagé. Entretenue et soignée, elle offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse dans un quartier calme, avec des espaces de vie généreux et fonctionnels, pensés pour le confort au quotidien. Dès le rez-de-chaussée, la maison s'organise autour de belles pièces de vie, avec une cuisine conviviale, un salon agrémenté d'une cheminée avec insert et une salle à manger. Deux chambres y sont aménagées en suites parentales, permettant d'envisager une vie de plain-pied agréable. Une véranda vient prolonger les espaces intérieurs vers le jardin, tandis qu'un garage double et un sauna complètent ce niveau, pour un quotidien particulièrement pratique. À l'étage, la partie nuit propose une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que trois chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'un toit terrasse, offrant un prolongement extérieur très appréciable. Il est envisageable si besoin, d'utiliser la véranda comme dépendances, idéales pour accueillir un membre de la famille ou créer un espace de travail indépendant à domicile. Côté extérieur, le jardin paysagé vous attirera. La piscine, entourée d'une terrasses, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours. Un terrain de pétanque ajoute une touche conviviale pour recevoir famille et amis. La parcelle offre également un parking intérieur et plusieurs aménagements de confort, dont un robot tondeuse. L'ensemble des équipements, de la piscine à la chaudière en passant par la cuisine, a fait l'objet de soins récents afin de proposer un niveau de confort homogène et une maison prête à être habitée. La maison bénéficie par ailleurs de prestations appréciables comme le sauna avec douche, la cheminée insert, ainsi qu'un système d'alarme. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking, en complément du garage double. À proximité, le cadre de vie est renforcé par la présence de plusieurs espaces verts et équipements pour les familles. Pour la scolarité des plus jeunes, l'école d'Idron se trouve à environ 600 m, permettant des trajets quotidiens rapides et faciles. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour vous aider à comprendre chaque étape de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre – 6 cottages à Miramont-de-Guyenne Découvrez ces 6 cottages de charme situés à Miramont-de-Guyenne, au cœur d'un environnement préservé. Chaque cottage offre 2 chambres, une terrasse couverte, ainsi qu'un emplacement de parking nominatif. Implantés au bord d'un lac et d'une forêt privée de 4 hectares, ces cottages se trouvent dans une résidence sécurisée avec piscine, idéale pour profiter du calme et de la nature tout au long de l'année. Parfaits en résidence secondaire ou pour un investissement locatif loué 700Euros / mois, ces hébergements allient tranquillité, confort et rentabilité. Venez découvrir ce magnifique lieu, calme et ressourçant, au cœur du Sud-Ouest. Copropriété de 6 lots Charges courantes : 1800 Euros / an Pas de procédure en cours Réf : 11175SC Cabinet LESTERLIN NEGO'STYL Prix : 89 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité Le Passage d'Agen, dans un quartier calme, proche des écoles, du collège et des commerces, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 93 m² habitable, mitoyenne sur un côté. Lumineuse et bien entretenue, elle offre une organisation fonctionnelle et de beaux espaces à faire évoluer selon vos envies. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable, d'un espace bureau, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Une chaufferie / buanderie complète l'espace intérieur. Attenant à la maison, le garage est actuellement aménagé en arrière-cuisine et offre ainsi un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Deux places de stationnement sont également disponibles devant la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, plat et facile à entretenir, avec barbecue ainsi qu'un abri en dur actuellement utilisé comme atelier. Côté prestations, la maison bénéficie d'une chaudière gaz neuve installée en 2025, de menuiseries récentes et de volets roulants électriques avec commande centralisée. Assainissement collectif aux normes. La maison est parfaitement habitable en l'état, tout en offrant un réel potentiel de modernisation pour la remettre au goût du jour. Son agencement permet également d'envisager la création d'une troisième chambre, offrant ainsi une évolution intéressante en fonction des besoins de chacun. Une maison agréable, fonctionnelle et évolutive, idéale pour un couple, des seniors ou une petite famille. À visiter très vite ! Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 969207.

Une maison où l'espace devient un véritable art de vivre Et si votre prochaine maison vous offrait enfin l'espace dont vous avez toujours rêvé ? À Feugarolles, cette maison de 156 m² habitables offre une combinaison rare : de très beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un extérieur facile à vivre, le tout à proximité des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, le coup de cœur se joue autour d'un véritable atout : un espace de vie de plus de 70 m². Un volume généreux qui devient naturellement le cœur de la maison, idéal pour partager de grandes tablées, recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un intérieur où chacun trouve sa place. 6 pièces et une vraie liberté d'aménagement La maison propose 3 chambres, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou pour créer un espace personnel au calme. Une pièce supplémentaire vient compléter cette distribution et constitue le véritable joker de la maison. Chambre d'appoint, second bureau, salle de jeux, atelier, espace créatif ou activité professionnelle : elle pourra évoluer au gré de vos besoins. Son accès direct à la cour lui confère une indépendance particulièrement intéressante. Côté confort, la maison dispose de 2 salles d'eau dont une avec WC et d'un chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville. Son DPE classé C constitue également un atout appréciable. Une cour comme prolongement de la maison : À l'extérieur, environ 170 m² de cour offrent un espace agréable et convivial pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors, laisser jouer les enfants ou créer un véritable espace de détente. On y trouve également un grand carport permet d'abriter vos véhicules, tandis qu'une cave spacieuse apporte une capacité de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Feugarolles : le charme d'un quotidien pratique Ici, vous profitez d'un environnement où l'essentiel reste facilement accessible à moins de 10 minutes : commerces, écoles et services à proximité. Une maison pensée pour une vie de famille, mais suffisamment modulable pour accompagner différents projets de vie. Petit plus : aucun anomalie concernant l'installation électrique et de gaz, fibre optique. Et si c'était votre prochaine adresse ? Généreuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, cette maison offre surtout quelque chose de précieux : de l'espace pour vivre, recevoir et évoluer. Venez découvrir ses volumes et laissez-vous surprendre par tout son potentiel. Une visite suffit parfois pour savoir qu'une maison peut devenir la vôtre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 969234.

Coup de coeur pour ce pavillon de plain-pied de 84 m² à saint georges des coteaux; un vrai cocon familial où poser vos valises près de saintes; laissez-vous charmer par cette belle maison individuelle de 2010, entretenue avec soin et aucun travaux à prévoir. Implantée dans un cadre apaisant sans être isolée, elle offre une lumière naturelle remarquable grâce à ses ouvertures traversantes. Ce qui fait tout son charme : une pièce de vie chaleureuse : dès le pas de la porte, l'espace de vie vous accueille dans une ambiance baignée de soleil. Sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite au partage et aux moments en famille. Un coin nuit bien pensé : trois chambres lumineuses, chacune disposant de son propre dressing, complétées par une salle d'eau moderne et des wc séparés. Un extérieur prêt pour les beaux jours : le jardin clos, très simple d'entretien, accueille une piscine hors-sol idéale pour se rafraîchir en été. Des prestations pratiques : un garage attenant et une grande cour fermée pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. Sans vis-à-vis ni mitoyenneté, c'est l'adresse parfaite pour une famille ou un premier achat au calme, à deux pas des commodités. Contacter moi pour la découvrir ! * important quelques photos présentées proposent un aménagement virtuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 968990.

Bonjour à vous qui lisez ce message. Je suis Clément Blonski et je suis très heureux de vous proposer à la vente cette belle et grande maison de 127 m² située dans le très recherché quartier de St-Liguaire à Niort. Vous commencerez la découverte de cette maison sur deux niveaux par une chaleureuse entrée munie de deux rangements situés sous le bel escalier en bois. Le premier niveau se compose de deux chambres, d'un toilette équipé d'un lavabo, d'une salle d'eau, de la buanderie, de la véranda et du garage suffisamment spacieux pour deux voitures. Au niveau supérieur, vous disposerez de deux chambres, d'un bureau, d'un autre toilette lui aussi équipé d'un lavabo, d'une seconde salle d'eau, de la cuisine et du salon séjour baigné de lumière. Vous profiterez également d'un balcon accessible depuis le séjour ou depuis l'escalier extérieur. Je suis à votre disposition si vous avez besoin de plus de renseignements et je répondrai avec plaisir à toutes vos questions. Nota Bene : j'ai rédigé le texte ci-dessus sans recours à l'intelligence artificielle et les photos que j'ai prises ne comprennent ni filtre ni retouche. L'authenticité est une valeur essentielle pour moi. Cordialement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 525 211 - Greffe de NIORT) Clément BLONSKI Entrepreneur Individuel 06 47 33 55 63 - Réf. 968758.

Et si vous trouviez enfin une maison où chaque membre de la famille dispose de son propre espace ? Imaginez une maison où chacun peut profiter de son intimité… sans renoncer aux moments de partage. À Miramont-de-Guyenne, cette superbe maison de 115,5 m² a été pensée pour offrir un confort de vie rare : 3 véritables suites parentales, une immense pièce de vie baignée de lumière et une excellente performance énergétique (DPE C) qui vous permettra de profiter de votre maison sans redouter les factures. Dès l'entrée, le charme opère. Au rez-de-chaussée, la cuisine dinatoire de plus de 21 m² séduira les passionnés de gastronomie. Moderne, spacieuse et parfaitement aménagée, elle a été conçue pour cuisiner autant que pour partager. Le vaste séjour traversant de près de 43 m², ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées exposées plein sud, devient naturellement le cœur de la maison. C'est ici que l'on imagine les repas de famille, les soirées entre amis et les instants du quotidien baignés de lumière. Une première suite parentale avec salle de bains offre un confort idéal pour recevoir ou vivre de plain-pied. Un espace chaufferie et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, deux magnifiques suites parentales mansardées disposent chacune de leur propre salle d'eau privative. Un véritable luxe au quotidien, où chacun bénéficie de son espace personnel. Un extérieur pensé pour profiter… pas pour entretenir À l'abri des regards, profitez d'une belle terrasse de 37,5 m², dont une partie couverte, idéale pour prolonger les repas d'été ou savourer un café au calme. Le jardin clos de 327 m² offre juste ce qu'il faut d'espace pour les enfants, un animal de compagnie ou un coin détente, sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir. Pourquoi cette maison sort du lot ? 3 véritables suites parentales : une configuration extrêmement rare sur le marché. Une pièce de vie de près de 43 m², lumineuse et conviviale. Cuisine dinatoire de plus de 21 m², pensée pour les amateurs de gastronomie. Terrasse de 37,5 m², dont une partie couverte. Jardin clos facile d'entretien. Excellente performance énergétique (DPE C) : un véritable atout pour votre confort et votre budget. Chauffage au gaz de ville. Place de stationnement privative. Une maison qui répond aux attentes d'aujourd'hui… Famille, télétravail ou tout simplement envie d'un confort supérieur… Cette maison s'adapte à tous les projets de vie. Les biens réunissant 3 suites parentales, de beaux volumes et un DPE C sont particulièrement recherchés sur le secteur. Le genre de maison où l'on se projette dès les premières minutes de la visite. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite avant qu'elle ne fasse le bonheur d'une autre famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 969434.

Capifrance jean- pierre gratteau vous propose en exclusivité maison type 5 rénovée avec terrain arboré située dans un environnement agréable & un secteur recherché (est de la ville), cette maison de type 5 saura vous séduire par ses prestations récentes et son cadre de vie. Elle se compose d'une entrée lumineuse, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, d'un salon ainsi que de 3 chambres confortables dont une avec son dressing. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation récente, incluant notamment une toiture neuve, vous garantissant tranquillité et sérénité. Les combles sont aménageables (environ 2 chambres, salle d'eau, dégagement) un sous-sol complète le bien, avec une partie déjà aménagée offrant un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, salle d'eau wc, atelier, rangement, garage). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, idéal pour les moments de détente en famille. À noter que nous sommes proche de toutes les commodités, la gare tgv de châtellerault vous emmène à paris montparnasse en 1h30. Aucun travaux à prévoir environnement agréable bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 969364.

Transaxia sainte alvere val de louyre et caudeau, izzet françoise (ei) 06 83 65 45 89maison en pierre de 91 m² sur terrain clos de 3 896 m²située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison en pierre de 91 m² offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau, d'espace détente ou de chambre d'appoint. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, garantissant de bonnes performances énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 3 896 m², idéal pour les amoureux de nature, ainsi que de deux garages offrant de belles capacités de stationnement et de rangement. Dpe : c (137 kwh / m² / an) ges : a (4 kg co ?/ m² / an) une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'authenticité et un bel espace extérieur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Dans le charmant village charentais de BREUILLET, à deux pas du centre ville et des commerces ouverts toute l'année. ORPI vous propose dans un quartier calme, une maison composée d'une entrée, d'un séjour avec son espace cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour l'étage, vous trouverez deux chambres et une mezzanine mansardée. Garage accessible par l'intérieur de la maison pour votre véhicule. * Investissement locatif, premier achat, résidence secondaire, cette maison peut correspondre à différents projets. Ce type de bien est rare, ne tardez pas à nous contacter pour une visite. * Référence agence : 6440.