Maison calme à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Priscillia Derennes vous propose : SAINT-JOUVENT – Maison en pierres rénovée - 198 m² - 4 chambres À Saint-Jouvent, nichée au fond d’une impasse dans un environnement paisible, découvrez cette belle maison en pierre d’environ 198 m², entièrement rénovée, qui séduit par son cachet, ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant une spacieuse et conviviale pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec un poêle à bois, deux belles chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en salle de sport, offre de nombreuses possibilités selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambre d’appoint ou espace dédié aux loisirs. Vous bénéficierez également d’un cellier / atelier sur ce même niveau. À l’étage, une vaste mezzanine aux volumes remarquables dessert une troisième chambre ainsi qu’une agréable suite parentale bénéficiant de sa propre salle d’eau avec WC. À l’extérieur, la propriété profite d’une parcelle de 971 m² et d’une exposition principale plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison pleine de charme, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un cadre calme et agréable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 835007881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose : * Dans le quartier Saint-Vivien de Saintes, magnifique ensemble immobilier comprenant une maison de 6 pièces et un appartement de 2 pièces, sur un terrain de plus de 1000 m² avec une vue imprenable sur les thermes romains en plein coeur de la ville. * Je vous présente une maison récemment rénovée comprenant au Rez-de-chaussée une somptueuse entrée avec des boiseries desservant 4 pièces : un bureau, un salon et deux chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau avec WC. Un très bel escalier en bois vous permet d'accéder au Rez-de-jardin, vous y trouverez une entrée donnant sur l'arrière du jardin, un deuxième salon salle à manger, débouchant sur un couloir, desservant une très grande chambre avec accès direct au jardin, des WC indépendants, une salle d'eau et un dressing. Face au salon du Rez-de-jardin, se trouve une spacieuse cuisine équipée avec une véranda et une buanderie. Derrière la cuisine vous trouverez une pièce servant de local technique avec la chaudière à gaz à condensation récente. Un appartement en duplex mitoyen à la maison, ayant sa propre porte sur rue, est composé de deux pièces : une belle pièce de vie, avec une cuisine aménagée donnant sur une belle vue dégagée sur le jardin, un salle d'eau et wc. À l'étage vous trouverez une chambre mansardée à rafraichir. L'appartement est relié par une porte intérieure à la maison, mais il est possible de le louer indépendamment de la maison pour bénéficier d'un revenu locatif. C'est aussi l'idéal si vous voulez vivre aux côtés d'un proche tout en gardant votre indépendance. La totalité de ces deux logements fait 8 pièces, 3 salles d'eau et 3 wc et jusqu'à 6 chambres si vous le souhaitez. L'électricité a été refaite intégralement à neuf, ainsi que l'isolation intérieure dans des pièces. Des volets roulants électriques sont installés côté jardin et côté rue, ce sont des volets en bois. Cette maison saintaise traditionnelle a été rénovée et décorée avec beaucoup de goût (tomettes, peinture Farrow&ball ), elle vous offre un charme unique et une authenticité rare avec un air de campagne, dans un cadre idyllique, en centre ville. Une terrasse s'étale sur toute la longueur de la propriété, surplombant un beau jardin sans aucun vis à vis dans le calme absolu, ce paysage onirique, avec vue sur les thermes antiques de Saintes. Maison située sur les hauteurs de la ville, dans un quartier non inondable. Pépite à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Reine Grosperrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Auperin vous propose : COUP DE CŒUR – CIBOURE, BORDAGAIN Une adresse privilégiée, un cadre agréable et un beau potentiel à révéler… Située dans le secteur recherché de Bordagain, côté montagne, cette maison T4 de plain-pied de 134 m² habitables construite en 1988 + une véranda de 16 m², bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, au calme et sans vis-à-vis, au cOEur d’un jardin clôturé et arboré d’environ 1 450 m². Dès l’entrée, vous découvrirez un très beau séjour-salon, lumineux et convivial, ouvrant directement sur une belle terrasse exposée Sud-Est, avec vue sur le jardin et la piscine. Une seconde terrasse située à proximité du salon-séjour dispose d’un barbecue-cheminée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine aménagée ouverte prolonge naturellement cet espace de vie. Un couloir dessert ensuite l’espace nuit composé de trois chambres, ainsi que deux salles d’eau et deux WC. Un cellier complète les espaces fonctionnels de la maison. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d’une piscine carrelée de 4 x 8 m et d’un jardin clôturé et arboré. La propriété bénéficie également d’un portail électrique et d’un garage fermé. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique, d’une climatisation réversible et d’une cheminée à foyer ouvert au bois. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel. Les plus : À 1,8 km de la plage de Socoa, à 2,5 km de la gare de Saint-Jean-de-Luz, 2km des commodités Une belle opportunité à Ciboure pour celles et ceux qui recherchent un environnement calme, un extérieur agréable et une maison de plain-pied avec piscine. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour tout renseignement et pour organiser une visite. Ne tardez pas pour saisir cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Auperin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 834219370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un hameau de st paul en born, au calme, à moins de 15 mn de l'océan, cette maison osaature bois avec piscine sur 5000 m² de terrain, n'attend plus que vous. Elle vous offre 160 m² avec 3 chambres et une mezanine à l'étage qui surplombe une pièce de vie de plus de 80 m² avec de grandes baies vitrées donnant sur son airial de 5000 m² avec piscine et poolhouse. Vous benificierez depuis la terrasse, d'une belle vue sur la foret de pins ou sur les chênes du jardin. Bref l'idéal pour des barbecues en famille ou entre amis sans avoir peur de trop deranger les voisins. Attention des travaux d'amélioration et de rénovation sont à prévoir. Il faut donc disposer d'une enveloppe financière plus importante pour ses travaux. Information et visites : nicolas mirtin - 06 72 05 83 36 - ville du greffe : agent commercial ei mont-de-marsan 488 180 514 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de nicolas mirtin, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24501 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du Domaine privé de Brindos, à quelques pas du château, cette villa de plus de 200 m² offre un cadre de vie préservé, à seulement 10 minutes du centre de Biarritz. Édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 1 500 m², cette propriété récemment rénovée, propose des volumes généreaux et des prestations remarquables ainsi qu'une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Répartie sur deux niveaux, elle propose un vaste séjour ouvert sur la cuisine, prolongé par une salle à manger attenante. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur une généreuse terrasse, le jardin et la piscine, créant un ensemble particulièrement agréable à vivre et à recevoir. La villa dispose aujourd'hui de quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, préservant ainsi l'intimité de chacun. La configuration permet par ailleurs d'envisager facilement une cinquième chambre. À l'extérieur, le jardin paysager, la piscine et le terrain de pétanque prolongent les espaces de vie dans une atmosphère conviviale et paisible. Enfin, la cour d'entrée permet de stationner jusqu'à cinq véhicule en supplément d'un garage fermé.

Iad France - Aymeric Languille vous propose : En exclusivité dans votre réseau iad ! Venez découvrir ce plain pied de qualité construit en 2021 qui allie modernité, confort et élégance. Idéalement située, dans un quartier calme, cette maison de 91 m² sur un terrain de 423 m² vous offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des espaces de vie, avec son salon lumineux, sa cuisine équipée fonctionnelle et ses trois chambres spacieuses (dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau), qui offrent un confort inégalé. La maison comprend également une salle de bain supplémentaire et un WC séparé. Les finitions soignées de cette maison sauront vous ravir, avec une luminosité naturelle qui baigne chaque pièce et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le plus : garage de 15 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Languille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 911251775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nathalie vous propose proche de Châtellerault et de ses commodités cette maison de 148 m² environ implantée sur son terrain plat de 6240 m². Parfaitement entretenue, avec sa cour goudronnée, cette propriété est idéale pour des personnes à la recherche de calme et d'espace. Elle dispose de plain pied, une entrée, un séjour, une jolie cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre, wc et une chaufferie avec douche. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bain et wc. Vous profiterez de vos belles soirées d'été grâce à une vaste terrasse protégée par sa pergola avec une vue imprenable sur la nature. Son grenier aménageable, un superbe hangar, un garage et une dépendance sont des atouts supplémentaires pour ce bien à l'abri des regards. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par cet endroit unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977783646.

Située dans un quartier calme de Villeneuve-sur-Lot, cette maison de plain-pied construite en 1975 offre environ 90 m² habitables sur une parcelle de 618 m². Elle propose une configuration fonctionnelle avec 3 chambres, une pièce de vie agréable et une cuisine indépendante offrant un bel espace. La maison a conservé son caractère d'origine et offre aujourd'hui une belle base pour un projet de modernisation et de personnalisation selon les envies de ses futurs propriétaires. À l'extérieur, le terrain permet de profiter d'un espace agréable et dispose également d'un puits, un véritable atout pour l'entretien du jardin et les différents usages extérieurs. Son emplacement, à proximité des commodités, des écoles et des services, en fait une maison intéressante pour une famille ou pour un projet de résidence principale. Les + : Maison de plain-pied 3 chambres Terrain arboré Puits sur la parcelle Quartier calme Proche des commodités Beau potentiel de modernisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 06 14 66 98 99, E-mail : anthony.noronha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.

Dans un environnement naturel privilégié, cette maison de caractère offre de beaux volumes et une atmosphère authentique, soulignée par la pierre apparente, les poutres anciennes et la cheminée. Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour chaleureux prolongé par la salle à manger et ouvert sur l'extérieur. La maison dispose de nombreuses chambres et de beaux espaces, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Mais c'est aussi par son environnement que cette propriété se distingue. Implantée sur près de 2 hectares, elle bénéficie d'un cadre verdoyant et préservé, avec accès aux bords de l'Adour, ponton et espace d'eau au sein de la propriété. Un environnement rare offrant espace, calme et proximité immédiate avec la nature. Une propriété singulière qui réunit le charme de l'ancien, de beaux volumes et un cadre naturel peu commun. Les atouts : Cachet de l'ancien – Pierre et poutres apparentes – Cheminée – Beaux volumes – Nombreuses chambres – Près de 2 hectares – Accès à l'Adour – Ponton – Espace d'eau – Environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : michel.juen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338130016.

À Pessac Haut-Brion, dans le quartier recherché des Échoppes, entre Les Musiciens et le CHU Pellegrin, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, au calme tout en restant parfaitement connectée à Bordeaux. Un arrêt de bus à 50 m permet de rejoindre Bordeaux en environ 18 minutes. Construite en 2006 et agrandie en 2016, elle développe environ 128 m² habitables (139 m² au sol) sur une parcelle d'environ 525 m². Son charme singulier, entre accents basques et esprit bord de mer, se prolonge à l'extérieur : grande terrasse bois, piscine hors sol chauffée, patio, carport avec borne électrique et cabane perchée dans les arbres. La pièce de vie avec cheminée, largement ouverte sur les jardins et la piscine, profite d'une belle luminosité. Particulièrement évolutive, la maison peut accueillir jusqu'à 4 chambres pour une vie familiale ou conserver une partie indépendante dédiée à la location. Un bien atypique et modulable, conjuguant qualité de vie, intimité et opportunité patrimoniale. Certains visuels retouchés par IA, à titre illustratif et non contractuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522892629.

Situé dans la charmante ville de Mont (64300), ce vaste immeuble occupe une parcelle de terrain de 1205 m² offrant un cadre paisible et spacieux. Mont bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commerces et services nécessaires au quotidien. De plus, sa localisation avantageuse permet un accès aisé à divers points d'intérêts de la région. Cette imposante propriété comprend une surface habitable de 295 m² répartie sur 11 pièces. Dotée d'une maison principale de 295 m², d'une grange d'un atelier, elle offre un potentiel de réaménagement et d'exploitation varié. Le terrain spacieux de 1200 m² permet d'envisager divers projets, faisant de cet ensemble un bien idéal pour des investisseurs ou des amateurs de grands espaces à aménager selon leurs besoins et envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia KIEKEN, Tél. : 06 65 28 30 63, E-mail : cynthia.kieken@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 898912647.

Viager occupé – opportunité patrimoniale à saint-xandre (17138) à seulement quelques minutes de la rochelle – maison avec jardin, garage et dépendances au profit d'un homme de 78 ans et d'une femme de 74 ans investissez dans un secteur recherché de charente-maritime, entre douceur de vivre, littoral et dynamisme économique. Saint-xandre bénéficie d'une situation privilégiée : une commune résidentielle très appréciée aux portes de la rochelle, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des commerces, services et grands axes. La rochelle, l'île de ré, châtelaillon-plage, fouras et ses paysages maritimes, l'île d'oléron, royan et ses plages… autant de destinations emblématiques qui contribuent à l'attractivité de ce territoire sur la façade atlantique. Modalités d'acquisition en viager occupé sur une valeur libre du bien estimée à 299 600 € honoraires inclus, devenez propriétaire progressivement grâce au mécanisme du viager occupé : bouquet : 90 600 € honoraires inclus rente mensuelle : 297 € (bouquet modulable selon votre stratégie patrimoniale : possibilité d'adapter l'équilibre entre bouquet et rente.) taxe foncière : 1 008 € un investissement adapté pour celles et ceux qui souhaitent : • constituer un patrimoine immobilier dans un secteur recherché, • préparer un futur projet de résidence principale ou secondaire, • réaliser un placement immobilier à moyen terme, description du bien cette maison construite en 2019, dans les règles de l'art par un constructeur reconnu, développe environ 101 m² habitables. Elle est implantée sur une parcelle entièrement close de 414 m², avec jardin, ateliers et stationnement privatif. Elle offre une organisation fonctionnelle et agréable : espace de vie • belle pièce centrale traversante de 46 m² réunissant cuisine ouverte et espace de vie, • véranda de 17 m², véritable pièce supplémentaire, accessible depuis la cuisine par le patio ou directement depuis la chambre, • cellier et buanderie, • wc avec lave-mains dans l'entrée. Espace nuit • une chambre d'environ 12 m², • une seconde chambre d'environ 12 m² également, • salle d'eau d'environ 6 m² avec douche à l'italienne, double vasque et wc. Annexes et dépendances • carport d'environ 16,7 m², • deux ateliers indépendants : o atelier 1 : environ 8,5 m², o atelier 2 : environ 8 m². Un ensemble particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un bien complet : habitation, stockage, bricolage et espaces annexes. Côté technique • maison contemporaine de 2019, • maison non mitoyenne, • murs en blocs béton avec doublage rapporté, • menuiseries pvc et aluminium double vitrage avec lame d'argon à isolation renforcée, • fermetures par volets roulants électriques, • chauffage assuré par pompe à chaleur avec programmation pièce par pièce, • climatisation réversible, • vmc basse consommation hygro b, • production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique, • portes de 83 cm utiles pour faciliter le passage d'un fauteuil, • adoucisseur d'eau sous contrat de maintenance. Un emplacement stratégique saint-xandre est une commune très recherchée pour sa proximité avec la rochelle tout en conservant un environnement résidentiel. À proximité : • 900 m environ des commerces et services de saint-xandre, • 10 min environ du centre-ville de la rochelle, • 10 à 15 min environ du vieux-port de la rochelle, • 15 min environ du pont de l'île de ré, • 20 min environ des plages de châtelaillon-plage, • 35 min environ de rochefort, • 45 min environ de l'île d'oléron, • 1 h environ de royan et de la côte sauvage, • 2 h 30 environ de paris grâce à la gare tgv. Les avantages de cet investissement le viager occupé permet d'acquérir un bien immobilier avec une décote liée au droit d'usage et d'habitation conservé par les vendeurs. ? Un investissement immobilier dans un secteur recherché ? Pas de recherche de locataire ni de gestion locative ? Un effort d'épargne maîtrisé grâce à une rente modérée ? Des frais de notaire calculés sur la valeur occupée ? Une stratégie patrimoniale adaptée à la préparation de l'avenir ? Possibilité de revente du bien selon les règles propres au viager pourquoi cette opportunité est intéressante ? Une maison située dans la première couronne rochelaise, particulièrement recherchée ? Un secteur porté par l'attractivité touristique et économique du littoral ? Un bien complet avec jardin, carport et ateliers ? Un investissement accessible grâce au mécanisme du viager ? Un patrimoine immobilier tangible dans une région où la demande reste soutenue les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 90 600 € prix de vente hors honoraires d'agence : 71 000 € honoraires charge acquéreur : 19 600 € soit 27,61 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.

À seulement 10 km de Parthenay, et à proximité d'Airvault et de Thouars, découvrez cette ancienne fermette en pierre de caractère, où charme, authenticité et rénovation soignée se rencontrent dans un environnement rural et paisible. Cette ancienne fermette d'environ 105 m² habitables a été restaurée avec soin, dans le respect du bâti ancien, en privilégiant des matériaux naturels et des techniques traditionnelles. La maison offre au rez-de-chaussée une entrée sur une cuisine avec espace repas, suivie d'un salon agrémenté d'une mezzanine. La cuisine dispose d'un poêle à bois, tandis que le salon bénéficie d'un poêle de masse. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que de toilettes sèches et de rangements. La salle d'eau et les toilettes sont indépendantes au rez-de-chaussée. La rénovation a été pensée dans une véritable recherche de cohérence avec le bâti ancien : enduits à la chaux, chaux-chanvre, tommettes et bois participent à l'identité de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m², d'une grange de 40 m² ainsi que d'un espace de stockage pour le bois. Un bien atypique et plein de charme, pour celles et ceux qui recherchent une maison différente, restaurée avec soin et conservant toute l'authenticité de son bâti, dans un environnement calme et rural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer ABEL, Tél. : 06 85 65 19 74, E-mail : jennifer.abel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516.

Au cœur des Landes, à l'abri des regards et entourée de nature, découvrez cette propriété de caractère en pierre datant de 1896, entièrement rénovée en 2001. Un magnifique chemin privé bordé de chênes centenaires vous conduit jusqu'à la maison et donne immédiatement le ton : ici, calme, espace et intimité sont au rendez-vous. La maison développe environ 280 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie déplafonnée de 56 m² avec cheminée, prolongée par une cuisine aménagée de 20 m². L'espace nuit au rez-de-chaussée se compose de 2 suites parentales ainsi que d'une chambre supplémentaire. À l'étage, vous disposez de 4 chambres supplémentaires. La maison offre ainsi 7 chambres au total, une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir famille et amis. 4 HECTARES ATTENANTS ET VOS CHEVAUX À LA MAISON La propriété dispose de 4 hectares attenants. Pour les propriétaires de chevaux, c'est ici que cette propriété prend tout son sens : un pré d'environ 2 hectares équipé d'un abreuvoir automatique permet déjà d'accueillir vos chevaux à proximité immédiate de la maison. La nature sableuse du terrain représente également un véritable atout pour envisager la réalisation d'une carrière de qualité. Un travail du sol, notamment à l'aide d'une herse rotative, permettrait de créer facilement une carrière a moins cout et de parfaite qualité utilisable toute l'année. La dépendance de 158 m² offre elle aussi un beau potentiel pour aménager plusieurs boxes, une sellerie ainsi que des espaces de stockage pour le matériel ou le fourrage. Pour ceux qui souhaitent davantage d'espace, 6 hectares supplémentaires attenants à la propriété peuvent également être acquis, permettant ainsi de constituer un ensemble d'environ 10 hectares d'un seul tenant. Côté détente, la propriété dispose d'un patio de 42 m² et d'une piscine coque de 9 × 4 m, parfaitement intégrés dans cet environnement verdoyant et préservé. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par géothermie associé à un chauffage au sol, offrant une chaleur homogène tout en privilégiant une solution énergétique performante. Elle dispose également du double vitrage et d'un puits équipé d'une pompe. Une propriété qui réunit le charme de la pierre, de beaux volumes, 7 chambres et surtout la possibilité de vivre avec ses chevaux à la maison. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et une véritable vie à la campagne, sans renoncer au confort. Garry NOEL Conseiller immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Garry NOËL, Tél. : 07 49 00 33 50, E-mail : garry.noel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511854739.

Iad France - Virginie Bardel vous propose : À Breuillet, à seulement 10 mn des plages et à 720 m du centre-bourg offrant tous les services de proximité, cette maison 4 pièces de plain-pied, construite en 2014, est édifiée au cOEur d'une parcelle arborée de 600 m². Vous y trouverez plusieurs stationnements privatifs ainsi qu'un abri de jardin de 12 m². La maison bénéficie d'un agréable espace de vie tourné vers le jardin et la terrasse à l'arrière. À noter : elle est située en bordure d'un axe départemental passant, un élément à prendre en considération pour les personnes recherchant un environnement totalement calme. Ce positionnement est intégré dans le prix. La pièce de vie de 30 m², conviviale et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse. Elle s'accorde parfaitement avec la cuisine américaine spacieuse, aménagée et équipée, qui jouxte un cellier / buanderie. Une pièce de 7 m², très lumineuse, a été aménagée en bureau. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle d'eau avec une belle douche italienne et d'un wc indépendant. Confort et performance énergétique : triple vitrage, volets roulants électriques et manuels, pompe à chaleur réversible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique domaine de caractère – le grand-bourg (23240) idéalement situé entre la souterraine (gare sncf ligne paris-limoges-toulouse) et guéret. Niché sur les hauteurs d'un mont, au bout d'une voie sans issue, découvrez un véritable havre de paix offrant une vue splendide et panoramique sur la campagne environnante. Entourée de plus de 4 hectares de terrain attenant (comprenant bois, verger, prairie, 2 mares et un puits), cette propriété unique offre un cadre de vie idyllique, idéal pour les familles, un projet avec des animaux ou autres projets de vie. Possibilité d'acquérir plus ou moins de terrain. La maison d'habitation en pierre (148 m²) : alliant le charme de l'ancien (cheminées, poutres et un magnifique parquet parfaitement entretenu) au confort moderne, la maison s'organise sur 3 niveaux avec 7 pièces principales : - espaces de vie : une vaste cuisine-salle à manger équipée d'une chaleureuse cuisinière à bois et un grand salon doté d'une belle cheminée ouverte. - espaces nuit & commodités : 4 belles chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et une ancienne laiterie. - potentiel d'agrandissement : un accès direct par escalier mène à des combles aménageables de 88 m² au sol et à une superbe cave voûtée. Dépendances hors normes : le corps de ferme dispose de volumes de stockage et d'aménagements impressionnants : - première grange attenante : 113 m² au sol (8,50 m au faîtage). - deuxième grange indépendante : 210 m² au sol (9 m au faîtage). - troisième bâtiment : comprenant au rdc un superbe carport de 58 m² (ancienne halle de village de type eiffel) avec atelier, et en sous-sol, une dépendance fermée de 75 m² au sol (2,80 m de hauteur). - attenant à la maison : un local technique et une ancienne étable avec un magnifique grenier aménageable. - plusieurs autres petites dépendances complètent ce bien unique. Les points forts techniques : assainissement individuel entièrement aux normes ! La fibre optique est présente aux portes de la propriété. Toutes les toitures sont en bon état. Chauffage au fuel (complété par la cuisinière à bois) et certaines huisseries en double vitrage. Vous ne pourrez être que séduits par l'espace, le calme absolu et l'authenticité de ce domaine. Votre futur cocon est ici et c'est maintenant ! Vidéos de la propriété sur demande. N'hésitez pas à me contacter : myriam 06 33 39 66 45 votre projet est le nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 258 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : myriam arnault, tél. : 06 33 39 66 45, e-mail : myriam.arnault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 890349558.

Maison de plain-pied avec vaste jardin de 1 995 m² à découvrir ! Cette maison de plain-pied offre une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur intérieur et finaliser les travaux selon leurs envies. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour créer un espace convivial et chaleureux, de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi que de wc séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1 995 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, espace détente, jeux pour les enfants, potager ou encore aménagements extérieurs selon vos projets. Point important : l'assainissement est conforme aux normes. Une maison qui offre de beaux volumes, un agréable terrain et un véritable potentiel. Prix de vente 160 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 160 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40021) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 160 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Située dans la charmante commune de Châteauneuf-sur-Charente (16120), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Sa localisation offre la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles. De plus, la ville regorge de points d'intérêts culturels et historiques, offrant un art de vivre authentique et une belle qualité de vie. À l'extérieur, cette maison dispose d'un vaste terrain de 2100 m², un double garage, et une piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. L'aménagement extérieur offre de l'intimité et permet de créer des espaces de détente et de loisirs en plein air. À l'intérieur, cette propriété de 177 m² offre un cadre chaleureux et confortable avec ses 7 pièces lumineuses, dont 5 agréables chambres. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain facilitent le quotidien des occupants. Construite en 1977, cette maison spacieuse offre des espaces de vie fonctionnels et bien entretenus, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et de confort, idéal également pour profession libérale ou pour un rapprochement familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809530710.

Sur le bas de la colline Saint-André, à proximité des remparts et du Pilori, cette maison de ville propose un charme certain à deux pas de toutes les commodités. En accès facile tant vers la Place de la Brèche que vers le marché, ainsi que vers le quartier rénové de la place Denfert Rochereau, l'emplacement permet d'avoir à disposition l'ensemble des services dans un rayon contenu. Le bien est bâti en pierre de pays, et dispense sur trois niveaux le charme et le côté cocon d'une maison de ville de la fin du XIX ème siècle. En rez-de chaussée, la pièce de réception traversante offre un bel ensemble séjour / cuisine prolongé par un patio couvert attenant. Au 1er étage, vous trouverez une chambre et un salon accueillants. Au second, une chambre de 25 m² plus salle de bains et wc permet d'avoir un espace nuit complet et au calme. La maison propose par ailleurs des détails architecturaux et des petits espaces dédiés dans son aménagement actuel qui participent à la sensation de chaleur et de confort. À découvrir ! Réf 2591. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BUREAU Anthony - 06 48 88 00 52 - anthony.bureau@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 434 186 680 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 060 € par an.

Maison de ville située au coeur de Pons, avec une seule mitoyenneté. Elle offre au rez-de-chaussée un séjour, une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie, un cellier et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une de 16 m², un bureau pouvant servir de chambre et une salle de bains. La maison dispose également d'un jardin d'environ 200 m² ainsi que d'un garage. Un bien idéalement situé, offrant de beaux volumes et un agréable potentiel d'aménagement. (6.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison en pierre au coeur du bourg comprenant une belle pièce de vie au rez de chaussée avec un espace cuisine, un cellier, un WC. À l'étage un palier dessert 3 chambres avec une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau, un WC et un dressing. À l'exterieur, vous serez séduit par un jardin clos de mur en pierre avec un préau et une cheminée. Aucun vis-à-vis. Calme garantie Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandrine Brisset au 06 68 78 78 75. Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' (4.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Virginie Bardel vous propose : Dans le centre bourg de la commune de Saint Fort sur Gironde, cette maison familiale de plain-pied de 2014 déploie 106 m² habitable sur un terrain de 857 m², au calme, non mitoyenne et ouverte Sud / Est. Derrière le portail automatique, 3 stationnements intérieurs, un grand jardin sur l'avant et un espace cosy sur l'arrière. L'ambiance s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 56 m² avec un espace cuisine aménagée et équipée et accès direct à la terrasse couverte de 22 m². Les 3 chambres disposent chacune d'un placard. La salle d'eau propose une douche italienne et le WC est indépendant. Chauffage par le sol, menuiseries PVC avec double vitrage, adoucisseur d'eau, assainissement tout-à-l'égout, volets roulants électriques sur la façade côté chambres et battants bois sur l'autre. Construction traditionnelle dominant le bourg avec vue dégagée sur le jardin et les toits des maisons voisines situées au premier plan du magnifique clocher de l'église. Le jardin agrémenté de quelques pieds de vignes, l'espace vert intimiste sur l'arrière de la maison ainsi que la terrasse couverte sur un côté rythment la vie extérieure au fil des saisons. L'abri de jardin est suffisamment grand pour accueillir du matériel de stockage et d'entretien. Une maison confortable, spacieuse et en parfait état où il suffit juste de poser ses valises ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécilia Labarde vous propose : À La Trimouille, dans une rue calme du village, cette maison de 1852 attend ceux qui aiment redonner vie aux lieux qui ont une histoire. Avec environ 98 m² de surface habitable, elle offre aujourd’hui une base saine pour un joli projet : un séjour à réinventer selon vos envies, une cuisine séparée à repenser, et l’ensemble de l’espace nuit regroupé à l’étage, avec quatre chambres et une salle d’eau équipée d’un sanibroyeur. Un WC se trouve au rez-de-chaussée pour plus de praticité. La maison nécessite des travaux, mais les volumes sont simples à envisager et permettent de se projeter facilement. L’extérieur complète agréablement l’ensemble avec un grand atelier, plusieurs espaces de rangement, une terrasse orientée à l’avant de la maison, et un jardin à l’arrière, accessible par quelques marches depuis l’atelier. Le tout dans un environnement paisible, à proximité des commerces et de la vie du village. Une maison pleine de potentiel pour ceux qui cherchent un projet authentique où laisser parler leur créativité. Contactez-moi pour plus d'informations ! In the peaceful village of La Trimouille, this 1852 house offers a wonderful opportunity for anyone who loves giving character homes a new life. With around 107 m² of habitable space (according to the energy report), it provides a solid base for a renovation project : a living room ready to be redesigned, a separate kitchen to arrange to your taste, and the entire night area located upstairs, with four bedrooms and a shower room equipped with a macerating toilet. À separate WC is available on the ground floor for added convenience. The property requires renovation, but the layout makes it easy to imagine the home it could become. Outside, you’ll find a spacious workshop, several useful storage areas, a lovely east-facing terrace at the front, and a private rear garden accessed by a few steps through the workshop. All of this in a quiet setting, just a short walk from local shops and village life. À charming property full of potential, perfect for those looking for an authentic renovation project. I’ll be happy to arrange a viewing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village de Saint-Pompain, à proximité des commodités, cette ancienne grange rénovée en habitation développe environ 103 m² habitables sur une parcelle d'environ 717 m². Cette maison offre un beau potentiel et nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une arrière cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres viennent compléter l'espace nuit. Plusieurs annexes enrichissent ce bien : une dépendance idéale pour du stockage, ou un atelier, un grenier aménageable offrant des perspectives d'agrandissement, ainsi qu'une cave. Le terrain de 717 m² permet de profiter d'un extérieur agréable et calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-bourg. Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 106 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie PRINTEMPS, Tél. : 06 86 77 99 61, E-mail : leslie.printemps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 949247472.

À mérignac, à quelques minutes à pied du tram, cette maison d'architecte des années 70 non mitoyenne, développe environ 180 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison propose 8 pièces dont 5 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain. Lumineuse et bien agencée, elle offre un espace de vie généreux fonctionnel et généreux grâce à son séjour cathédral. Possédant une double entrée, un espace t2 pourrait être envisagé pour une profession libérale ou une rentabilité locative. Les principaux travaux de confort ont déjà été réalisés : toiture, huisseries double vitrage de qualité, volets roulants automatiques et chauffage électrique dernière génération, offrent une base saine pour un projet d'embellissement. Les photos sont avec et sans les murs repeints pour vous donner une idée. Le lycée fernand daguin est à 10 mins à pied une question, une visite : patricia caboche 06 14 02 40 99 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 598 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 575 000 € honoraires charge acquéreur : 23 000 € soit 4 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : patricia caboche, tél. : 06 14 02 40 99, e-mail : patricia.caboche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 418600938.