Maison calme à vendre en Nouvelle-Aquitaine

À Lugon-et-l'Île-du-Carnay, dans un environnement agréable et calme, venez découvrir cette maison construite en 2016, implantée sur une parcelle de 609 m². Elle se compose d'une pièce de vie conviviale avec salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace lumineux et fonctionnel au quotidien. Un dégagement dessert ensuite deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une pièce actuellement utilisée comme cellier offre un véritable potentiel supplémentaire et pourra, selon vos besoins, être transformée en troisième chambre, bureau ou espace polyvalent. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin au calme avec terrasse, agréable pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles et des services de la commune, tout en restant à environ 11 km de Libourne et 10 km de Saint-André-de-Cubzac. Les + : construction récente de 2016, terrain de 609 m², pièce de vie ouverte, deux chambres dont une avec dressing, possibilité de créer une troisième chambre, WC indépendant et jardin au calme. Un bien fonctionnel, évolutif et agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BLANCHARD, Tél. : 07 49 75 69 00, E-mail : cedric.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899053334.

Propriété en pleine nature à l'orée des bois – Un véritable havre de paix À découvrir sans modération ! Située en pleine campagne, à l'orée des bois et dans un environnement préservé, cette propriété offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Implantée sur une parcelle de 5 260 m², à l'écart des voisins, cette propriété développe plus de 239 m² habitables. Pour les acquéreurs à la recherche de davantage de terrain, il est également possible d'acquérir en complément environ 3 700 m². La maison propose de beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet mêlant habitation et activité locative. Elle comprend notamment une grande salle à manger de plus de 32 m², une immense cuisine aménagée et équipée de 28 m², ainsi qu'une arrière-cuisine de 18 m². Avec trois salles de bains, huit lieu de couchages et plusieurs WC, elle permet d'accueillir confortablement famille et amis. Côté confort, la maison bénéficie d'une bonne isolation, d'ouvertures en double vitrage d'une chaudière à bois et d'un puits. La fibre optique passe par ailleurs devant la propriété. Les dépendances constituent un véritable atout pour les amoureux d'espace et de projets, deux garages de 32 m² et 27 m², une chaufferie, une grange de plus de 185 m², plusieurs dépendances de 89 m², 36 m² 50 m², un auvent de 73 m² et une porcherie de 51 m². Vous recherchez un lieu où le calme, la nature et les grands espaces sont les maîtres-mots ? Vous êtes amoureux de campagne, de forêt ou de chasse ? Cette propriété mérite véritablement toute votre attention. À venir découvrir rapidement ! Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Située à Breuillet (17920), cette propriété charmante offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement localisée, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces locaux et des écoles, offrant une excellente qualité de vie aux résidents. De plus, sa rénovation récente entre 2015 et 2020 garantit un intérieur moderne et confortable à ses futurs occupants. Cette maison T6 de 169 m² repose sur un terrain de 1002 m², arboré et orné d'une piscine 7x3.5. Composée d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger conviviale, de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 toilettes, cette résidence saura satisfaire les besoins d'une famille. Une dépendance de 25 m² et un garage de 20 m² complètent cet ensemble, offrant des espaces supplémentaires appréciables. Construite en 1996, cette propriété allie confort moderne et environnement extérieur soigné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 599 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 581 030 € Honoraires charge acquéreur : 17 970 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835260563.

Située à Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche des commerces, découvrez cette maison de 5 pièces entièrement rénovée et dans un état irréprochable. Elle se compose d'un hall d'entrée lumineux, d'un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 grandes chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, un espace d'environ 110 m² comprend un garage, une chaufferie, un atelier et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace indépendant). Équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation et de volets roulants électriques, cette maison offre un confort optimal. Terrain plat, clos et arboré de 730 m², piscinable, avec grande allée et portail électrique. Idéal pour une famille ou un artisan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 06 14 66 98 99, E-mail : anthony.noronha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.

Au fond d'une impasse, dans le quartier de Toctoucau, découvrez un cadre de vie où calme et nature se conjuguent avec les avantages de la ville. Située dans un environnement résidentiel verdoyant, à proximité de la forêt, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille, avec écoles, commerces et transports à proximité. Sur une parcelle arborée de 840 m², sans vis-à-vis, chaque espace invite à profiter des beaux jours. La piscine sécurisée de 8 x 4 m, les deux généreuses terrasses, dont l'une couverte, et le jardin paysager composent un véritable lieu de détente et de convivialité. Déjeuners à l'ombre, après-midi au bord de l'eau, soirées entre amis… Ici, les extérieurs deviennent une pièce de vie à part entière. Construite en 2016, cette maison de 175 m² séduit par sa luminosité, ses prestations et la fluidité de ses espaces. Véritable cœur de la maison, la pièce de vie de plus de 70 m², exposée sud-ouest, réunit salon, séjour et cuisine ouverte équipée dans une atmosphère chaleureuse, tournée vers le jardin. L'agencement préserve l'intimité de chacun avec cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une seconde chambre actuellement aménagée en bureau. À l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent l'espace nuit. Une buanderie, un WC indépendant à chaque niveau ainsi qu'un double garage complètent l'ensemble. Pompe à chaleur, chauffage au sol, poêle hybride, domotique et DPE A apportent un confort moderne et performant. Une maison où l'on profite autant des moments partagés que de l'espace pour soi. Un art de vivre familial, entre confort contemporain et douceur de vivre. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues AMMI, Tél. : 06 75 27 18 13, E-mail : hugues.ammi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980468334.

Située à quelques pas du centre ville de Limoges, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : proche des commodités tout en étant à l'écart de l'agitation dans une rue calme. À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin, de deux terrasses offrant des espaces extérieurs agréables, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, parfait pour répondre aux besoins d'une famille. Au rez de chaussée, cette maison de ville d'environ 200 m² propose un grand salon / séjour traversant, une cuisine équipée semi-ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, une suite parentale, une chambre, WC. À l'étage vous trouverez une autre suite parentale, deux chambres dont une donnant sur une terrasse, un bureau avec accès à la mezzanine, une salle de bains avec baignoire et douche, WC. Avec son dégagement en mezzanine, ses combles aménageables et son sous sol, cette propriété offre un espace habitable généreux, modulable et fonctionnel. Le double vitrage, les volets roulants, les portes fenêtres à galandage, la chaudière à condensation et le poêle à bois assurent confort, esthétisme et efficacité énergétique au quotidien. La décoration est soignée et neutre donc pas de travaux à prévoir, vous pourrez directement poser vos meubles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.

Nadia boutellis safti immobilier, vous présente cette nouvelle exclusivité. Et si votre prochaine maison avait près de cinq siècles d'histoire à vous raconter ? À targon, laissez-vous séduire par cette magnifique demeure en pierre du xviie siècle, dont les premières fondations remontent à 1565. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, pierres apparentes, poutres majestueuses et tomettes donnent le ton. Le rez-de-chaussée dévoile un chaleureux salon-séjour avec poêle, une vaste salle à manger prolongée par une cuisine lumineuse, une superbe suite parentale avec baignoire douche et wc, ainsi que deux autres chambres une salle d'eau et wc. Une seconde salle à manger, dotée d'un authentique four à pain fonctionnel, et une grande réserve apportent une touche unique à cette propriété. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des wc indépendants, une salle de jeux et une magnifique mezzanine surplombant le séjour complètent les espaces. À l'extérieur, un vaste terrain verdoyant, une terrasse, un puits de 9 mètres et une petite grange prolongent la magie des lieux. Toiture refaite en 2016, système gainable, six chambres et prestations de qualité. Un environnement privilégié une vidéo en 3d est a votre disposition. Au cœur de l'entre-deux-mers, profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. L'école primaire jules-ferry se trouve à targon, le collège françois-mitterrand à créon, ainsi que le lycée robert-badinter à créon. Pour vos déplacements, les gares sncf de podensac et de cérons permettent de rejoindre bordeaux en ter. Une maison pleine d'âme, où chaque pierre raconte une histoire et où la vôtre ne demande qu'à commencer. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 490 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nadia boutellis, tél. : 06 12 77 65 58, e-mail : nadia.boutellis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920187945.

Située dans une rue calme et peu passante de Ludon-Médoc, cette maison de plain-pied d'environ 110 m² offre un cadre de vie agréable sur une parcelle arborée de près de 900 m², sans vis-à-vis. Elle dispose d'une belle pièce de vie d'environ 65 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités pour imaginer un intérieur à votre goût. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur, le jardin agrémenté d'oliviers et d'un bananier invite à profiter des beaux jours. La piscine équipée d'un système de nage à contre-courant, les deux terrasses abritées, le garage attenant et le double carport complètent l'ensemble. La maison bénéficie également d'une isolation refaite en 2020 et d'une véranda d'environ 15 m², offrant un espace complémentaire tourné vers le jardin. Les atouts du bien : * Maison de plain-pied * Pièce de vie d'environ 65 m² * Terrain arboré d'environ 900 m², sans vis-à-vis * Piscine avec nage à contre-courant * Deux terrasses abritées * Garage attenant et double carport * Véranda d'environ 15 m² * Isolation refaite en 2020 * Environnement calme et rue peu passante Une maison aux beaux volumes et aux extérieurs agréables, offrant de belles possibilités de personnalisation pour créer un lieu de vie à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline TRICON, Tél. : 06 98 06 72 04, E-mail : celine.tricon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 825206204.

Cette villa de 193 m² de plain-pied n'est pas une simple maison, c'est une œuvre majeure pour deux ensembles : deux espaces T4 parfaitement équilibrés qui jouent en duo sans jamais se marcher sur les pieds. Idéale pour une grande tribu, deux familles ou pour accorder vie privée et activité libérale, elle offre le luxe rare d'un plateau modulable sans un coup de marteau. Installée sur un parc arboré de plus de 1 700 m² doté d'un puits et de son arrosage automatique — un chef d'orchestre végétal très autonome —, la propriété résonne d'un calme absolu. La pièce de vie baignée de lumière s'articule autour d'une cheminée chaleureuse et d'une cuisine ouverte. Côté nuit, six grandes chambres (de 11 à 17 m²) composent une harmonie parfaite. Dehors, le spectacle continue : une piscine sans vis-à-vis sous dôme sécurisé et un garage XXL de 90 m², idéal pour accueillir vos véhicules ou devenir une dépendance majestueuse grâce à son grand parking dédié. À 3 300 € / m², c'est une partition maîtrisée de A à Z. Les + : Plain-pied indépendant et non mitoyen de 193 m² Modulable sans travaux en 2 habitations T4 ou idéal profession libérale Parc arboré de + 1 700 m² avec puits et arrosage automatique Piscine sans vis-à-vis sécurisée par dôme amovible 6 chambres spacieuses (de 11 à 17 m²) Performance énergétique remarquable (DPE C) Garage de 90 m², cave isolée et grand parking Environnement calme à deux pas des commodités Ne tardez pas, orchestrez votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle POUCLET, Tél. : 06 63 35 84 79, E-mail : gaelle.pouclet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941577421.

Implantée sur un joli terrain avec une belle vue dégagée, à 5 minutes d'Agen et de la technopole, maison sur deux niveaux avec dépendances composée en rez-de-chaussée dune spacieuse pièce de vie avec cuisine séparée, une salle d'eau, une buanderie. L'étage accueille une seconde salle d'eau, un bureau ainsi que deux belles chambres. En accès extérieur, un appartement autonome ventilé d'une pièce de vie et d'une salle d'eau. De nombreuses dépendances de type agricole en annexe. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir, mais ce bien permet de profiter d'un environnement très calme avec une magnifique jolie vue. Petit prix pour une vie agréable et paisible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : COUP DE CŒUR À GOOS à 15 minutes de DAX – Maison rénovée de 124 m² sur sous-sol complet, au coeur d'un parc arboré de près de 3 700 m², piscinable, divisible et constructible. Excellent DPE B / A. Découvrez tous les atouts de cette belle maison de campagne, au calme sans être isolée, à la décoration soignée : Séjour spacieux et lumineux avec poêle à granulés et larges baies vitrées donnant sur la terrasse couverte Cuisine équipée semi-ouverte Trois chambres dont deux en rez-de-chaussée Mezzanine-bureau et balcon à l'étage Salle de bains et WC séparé en rez-de-chaussée (à l'étage, salle d'eau à finaliser) Sous-sol de près de 100 m² (garage, atelier, rangements) et combles a l'étage Depenses énergétiques légères : PAC, poêle a granulés, double vitrage récent. et Panneaux solaires en revente (≈ 1 800 € / an) Taxe foncière 1 424 €. Bonus : terrain piscinable, divisible et constructible, CU positif pour détacher un lot à bâtir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fatou fontaine fall vous propose : piraillan – lège-cap-ferret | maison d’architecte – 140 m² – jardin - terasse - garage – parking une architecture contemporaine au coeur d’un environnement naturel privilégié. Située dans le village recherché de piraillan, cette maison d’architecte de 140 m² sur un terrain de 954 m² en excellent état, séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie paisible, largement ouvert sur la nature. Au rez-de-chaussée, une généreuse pièce de vie lumineuse réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace se prolonge sur une vaste terrasse de 120 m² qui l’entoure et invite à profiter pleinement des extérieurs. Deux chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse, une salle de bains avec douche, une buanderie et des wc complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent calme et intimité. Chacune dispose de son propre espace extérieur : une terrasse pour l’une et un balcon privatif pour l’autre. Une seconde salle de bains avec douche complète cet étage. Les différents espaces extérieurs prolongent harmonieusement la maison et offrent un cadre idéal pour savourer la douceur du bassin, entre nature et art de vivre. Un garage de 100 m² et des places de stationnement viennent parfaire les prestations de cette propriété, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Les différents extérieurs permettent de profiter de l'air marin sous différentes expositions, tandis que le jardin et le parc paysager apportent une respiration végétale. Le tout édifié sur un terrain de 954 m², offrant la possibilité d’aménager une piscine. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette belle réalisation architecturale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fatou fontaine fall mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 910830603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valerie pruvost vous propose : saint-geours-de-maremne maison de plain-pied avec piscine, garage et terrasse couverte située dans un quartier calme, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2005 avec 101 m² habitables sur un terrain clôturé de 848 m². Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un wc indépendant et d’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, idéale pour prolonger les moments de détente, ainsi que d’une piscine hors sol pour profiter pleinement de la saison estivale. Un garage complète le bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les espaces et de personnaliser la maison selon vos envies. À proximité des commodités et des principaux axes routiers, cette maison offre un cadre pratique au quotidien et constitue une belle base pour concrétiser votre projet immobilier dans les landes. Ne passez pas à côté de cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Je suis disponible et joignable 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie pruvost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 829 209 451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jessie Bergegere vous propose : ENSEMBLE Immobilier de 2 MAISONS RENOVEES à 800 M DE LA PLAGE Découvrez vite cet ensemble immobilier qui offre de nombreuses possibilités ! Les atouts : Deux maisons indépendantes entièrement de plain-pied : T3 + T2 T2 avec accès PMR ️🪴Cour intimiste aménagée en terrasse (avec possibilité de jacuzzi grâce aux arrivées d'eau et d'évacuation) Nombreuses possibilités : résidence principale, secondaire, location saisonnière, projet familial ou division Rénovation complète intérieure et extérieure Toiture neuve & isolation par l’extérieur 2 emplacements de stationnement avec borne électrique Plage à seulement 800 m Restaurant et supermarché à 450 m Pharmacie à 500 m École maternelle et primaire à 700 m Situées dans une rue calme de Biscarrosse Plage, la première maison, de type T3, propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, agrémentée d’un poêle à granulés, particulièrement appréciable lors des soirées d’hiver. Elle dispose également de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La seconde maison, de type T2, s’ouvre sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Elle comprend également une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une cour intimiste aménagée en terrasse et à l’abri des regards permet de profiter pleinement des beaux jours. Elle offre également la possibilité d’installer un jacuzzi, les arrivées d’eau et l’évacuation étant déjà prévues. Enfin, deux emplacements de stationnement privatifs avec borne électrique viennent compléter cet ensemble et renforcent son côté pratique. DPE : C DGEC : B Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Bergegere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 805274370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En sortie de village, au calme mais non-isolée, maison familiale érigée fin des années 60 sur deux niveaux comprenant 5 pièces principales pour plus de 100 m² habitables dont : salon / séjour avec cheminée insert bois très lumineux de près de 35 m², cuisine dînatoire de 13 m², salle d'eau avec douche et WC séparé. De plain-pied : grande capacité de stockage possible grâce à son garage / atelier de plus 100 m². En extérieur, dépendance non-attenante d'environ 40 m² pourvue électricité. Côté confort : chauffage central aérothermie via pompe à chaleur neuve, ballon d'eau chaude sanitaire thermodynamique, menuiseries bois d'origine survitrées, assainissement non collectif, le tout sur un terrain arboré de plus de 4000 m² à 5 mn de tous commerces et services. Travaux de remise aux normes à prévoir mais très bon potentiel. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 136 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 900 € soit 5,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CASTAIGNEDE, Tél. : 06 28 38 91 66, E-mail : laurent.castaignede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 803444595.

Pour vie de famille ou investissement location de vacances ! Dans le charmant village de Sigogne, au cœur de la Charente, découvrez cette maison familiale de 140 m² pleine de caractère, avec une cave spacieuse de 13 m², édifiée sur une parcelle de 174 m². Elle bénéficie d’un environnement calme et pittoresque, à seulement quelques minutes de Cognac et Jarnac, tout en restant proche des commodités du quotidien. Le petit plus ? Une agréable cour avec préau, idéale pour profiter des beaux jours. Description du bien Au rez-de-chaussée : - Une vaste pièce de vie lumineuse, - Une cuisine ouverte aménagée, conviviale et fonctionnelle, - Deux chambres en rez-de-chaussée, - Une salle d’eau avec WC. À l’étage : - Deux chambres supplémentaires, - Une seconde salle d’eau avec WC, - Une mezzanine pouvant servir d’espace détente ou bureau, - Un grenier offrant un espace de stockage appréciable. Extérieurs : - Cour intérieure avec préau couvert, parfait pour les repas d’été ou le stationnement d’un petit véhicule léger et de vos deux roues, - Une cave de 13 m² complète ce bien. Localisation : - La maison est idéalement située à Sigogne, à proximité immédiate des commerces et commodités, Mairie, pharmacie et installations sportives. - Un cadre de vie rural, authentique et paisible, à 10 minutes de Cognac, 15 minutes de Jarnac, et 30 minutes d’Angoulême. Les atouts : - Maison lumineuse et fonctionnelle, - 4 chambres + mezzanine, - Deux salles d’eau, - Cour avec préau, - Cave de 13 m², - Cadre calme et verdoyant. Une maison charentaise pleine de charme, idéale pour une famille ou une résidence secondaire, à visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Situé dans un secteur résidentiel calme, venez découvrir cette maison de 85 m² habitables et son jardin clos d'environ 400 m² avec son abri de jardin en bois de 20 m². Le rez de chaussée se compose d'une cuisine fermée, d'un salon / salle à manger avec balcon, d'une chambre et d'une salle de bains avec wc séparés. En rez de jardin, vous disposerez de 2 chambres, wc et d'un garage. Chauffage central au gaz. L'ensemble est à rénover,. Belle opportunité pour un premier investissement. N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 103 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis carissan, tél. : 06 80 88 31 67, e-mail : denis.carissan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 822774808.

Iad France - Isabelle Guffroy vous propose : LE TAILLAN-MEDOC – Quartier Centre - Maison de ville de 81 m² avec terrasse, patio et garage Au cOEur d'un environnement résidentiel calme, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 81 m², idéale pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie conviviale, ouverte sur une agréable jardinet avec terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, rénovée en 2019, complète harmonieusement cet espace de vie. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire le rez-de-chaussée. À l'étage, la maison offre trois chambres dont deux avec placards, ainsi qu'une une salle d'eau rénovée avec un second WC. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces distincts : une belle terrasse végétalisée à l'arrière pour les repas en famille et un espace patio à l'avant, idéal pour créer un espace détente selon vos envies. Un garage de 14 m², actuellement utilisé comme espace de stockage, complète l'ensemble. Très bien entretenue, la maison a bénéficié de nombreux travaux ces dernières années : cuisine rénovée, salle d'eau refaite, carrelage récent, peintures, VMC, chaudière gaz remplacée, toiture rénovée avec écran pare-pluie et isolation renforcée. Les menuiseries en PVC double vitrage et les baies coulissantes en aluminium contribuent également au confort de l'habitation. Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans plus attendre ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.41€ par mois (soit 268.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 988606562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison située en plein centre-ville dans un quartier calme proche de la gare (2 minutes à pied). Cette propriété de 152 m² habitables offre 6 pièces dont 5 chambres. La maison dispose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d'un séjour lumineux exposé sud-est avec cheminée. Le 1er étage est idéal pour les enfants avec ses 3 chambres et une salle d'eau / wc., et le second sera parfait pour un étage parental. À proximité immédiate, des commerces, boulangeries, pharmacies, ainsi que des écoles et à 2 pas de la gare. Rencontrons-nous prochainement ! Cette maison allie confort, emplacement privilégié et standing, parfaite pour un cadre de vie agréable en centre-ville. (6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence Arrow Immobilier vous propose à la vente ce bien offrant un joli potentiel, idéalement située à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et calme. Ce bien de 118 m² à réhabiliter se distingue par de beaux volumes et une distribution des espaces permettant de nombreuses possibilités d'aménagement, selon vos envies ou vos projets. La parcelle, bordée de paysages verts, apporte une vraie sensation de tranquillité, tout en restant proche des services essentiels. Un bien rare pour les amoureux de projets et de nature, à découvrir sans tarder.

Votre agence L'Adresse Immobilier Grand Pau vous propose de découvrir cette propriété au fort potentiel, idéalement située dans le secteur Pau Nord, à proximité des commerces, des facultés et de toutes les commodités. Implantée sur une belle parcelle arborée de 941 m², bien exposée et sans vis-à-vis, cette propriété se distingue par sa configuration particulièrement intéressante : deux logements totalement indépendants, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Vous pourrez notamment envisager : Une résidence principale avec un revenu locatif complémentaire, grâce au second logement. Un investissement locatif, avec la possibilité d'exploiter les deux logements indépendamment. Un projet familial, pour accueillir plusieurs générations tout en préservant l'indépendance de chacun. Une évolution des espaces selon vos besoins, avec la possibilité d'étudier un aménagement réunissant les deux logements. La propriété dispose également de beaux volumes et de nombreuses dépendances, qui constituent un véritable atout au quotidien. Vous bénéficierez notamment d'un garage d'environ 65 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou les besoins d'un artisan, ainsi que d'une cuisine d'été d'environ 25 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Plusieurs espaces annexes complètent l'ensemble et peuvent être envisagés pour différents usages : atelier, rangement ou stationnement supplémentaire. Avec ses 6 chambres, ses deux logements indépendants, son terrain arboré et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre un potentiel rare pour concrétiser un projet sur mesure. Un bien aux multiples facettes, qui mérite toute votre attention ! Contactez votre agence L'Adresse Immobilier Grand Pau pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site .

Iad France - Cédric Vergoz vous propose : Bienvenue dans cette maison de ville rénovée au coeur de Limoges. Vous recherchez le bien idéal pour votre famille ? Ne cherchez plus, cette maison de ville de 150 m² comblera toutes vos attentes en matière d'espace, de confort et de modernité. Au cOEur de Limoges, cette maison de ville offre des prestations haut de gamme dans un quartier paisible et recherché. La proximité des écoles et des commerces associée au calme du quartier vous apportera un confort de vie idéal. Dotée de 3 grandes chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un salon / salle à manger donnant sur une terrasse de 50 m², ainsi que de nombreux espaces de rangement, cette maison est parfaitement organisée pour la vie de famille. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermo dynamique, de panneaux solaires, d'une climatisation et de doubles vitrages. Son coup de fonctionnement eau chaude / chauffage est de 70euros / mois. L'électricité et la plomberie sont aux normes. Un des nombreux avantages de cette maison est la présence d'un garage pour éviter de stationner dans la rue. Concernant la liste des avantages de cette maison : Un jardin intime et tranquille vous permettra une détente en toute sérénité. Une dépendance de la maison est actuellement en location, vous assurant ainsi un revenu net de 1200euros vous permettant un rapport immédiat. Un studio entièrement aménagé collé à la maison vous permet de dédier un endroit personnalisé à vos invités, à vos grands enfants ayant besoin d'indépendance ou bien à un locataire pour élargir votre rendement. Vous l'aurez compris, cette maison peut vous être auto financée grâce au local loué et à la possibilité de louer le studio. C'est une opportunité à ne pas rater. Vous êtes curieux ? Venez la visiter et laissez vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vergoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 929121424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johan Guyot vous propose : Opportunité à Saisir : Maison 5 Pièces avec Vaste Terrain à Chancelade - Travaux à Prévoir Découvrez cette maison pleine de potentiel à rénover sur un terrain de 1205 m², offrant de belles perspectives pour un projet de vie sur mesure. Située à Chancelade, cette maison de 116 m² sur deux niveaux présente un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon de 42 m² pouvant être agrandi de 70 m² après travaux, une cuisine, un WC. L'étage propose trois chambres, une salle de bain et un WC, offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer des espaces de vie personnalisés. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison bénéficie d'un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie à votre image. Imaginez la maison de vos rêves prenant forme dans cet espace à réinventer selon vos goûts et besoins. La maison a été construite entre 1948 et 1974 et nécessite des rénovations pour retrouver tout son éclat. Cependant, sa localisation, son vaste terrain et son potentiel en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Chancelade. Profitez de cette chance de façonner votre futur foyer selon vos envies. Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Les travaux entrepris donneront vie à un lieu unique, où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables en famille. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre projet immobilier sur mesure dans un cadre paisible et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valérie guyau vous propose : maison familiale-4 chambres-bureau-garage-piscine-jardin clos- terrain constructible détachable située à charron, en retrait de la rue, cette propriété offre un environnement calme et agréable, au coeur d'un beau terrain de 2872 m². Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, suite parentale, seconde chambre, salle de jeux, grand bureau pouvant faire office de cinquième chambre, wc indépendant, espace cellier-buanderie, cave. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud. À l’étage : palier desservant deux chambres, une salle d’eau avec douche, vasque et wc, ainsi qu’un second wc indépendant. À l’extérieur : grand terrain de 2 872 m² offrant de nombreuses possibilités. Parcelle de 311 m² avec le garage pouvant être vendu à part garage indépendant d’environ 49 m². Carport stationnement facile sur la propriété. Piscine couverte d’environ 50 m². Pool house avec douche et wc. Jardin en herbe, agréable et spacieux. Propriété idéale pour une famille recherchant de l’espace et un cadre de vie au calme, avec de belles possibilités d’aménagement. Situé au nord de la rochelle, charron est un village dynamique, connu pour sa production de moules de bouchot. On y trouve les commerces de proximité essentiels, une école, ainsi qu’une vie associative active. Sa situation géographique en fait un lieu recherché, à la fois proche de la côte et des axes menant vers la rochelle, marans et l’autoroute. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : À SAISIR RAPIDEMENT Découvrez cette maison pleine de charme, rénovée, située dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : une entrée lumineuse avec larges ouvertures vitrées, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain, une suite parentale avec salle d’eau attenante et toilettes indépendantes, ainsi qu’une buanderie. À l’étage : un vaste palier desservant deux grandes chambres. Une grange attenante renforce le potentiel du bien. À l’extérieur : un grand garage indépendant d’environ 70 m² parfait pour atelier, stockage ou stationnement, ainsi qu’un terrain entièrement clos pouvant accueillir un camping-car. Commodités : commerces, services, déchèteries, médecins à Montbron, La Rochefoucauld et Chasseneuil. Écoles : maternelle et primaire à Moulins-sur-Tardoire, collège et lycée à La Rochefoucauld. Supermarchés : Leclerc La Rochefoucauld à 12 min Intermarché, Aldi et station-essence Montbron à 8 min Angoulême : environ 25 minutes. LES PLUS : Pompe à chaleur récente, chauffe-eau thermodynamique, double garage, suite parentale, grange attenante. Ce bien est idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.