Maison calme à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Votre agence 123webimmo vous présente : Aux portes de Caudéran, superbe maison familiale de 200 m² sur parc de 1 400 m² avec jacuzzi, dépendance et double garage. FILM VIDEO DANS CETTE ANNONCE ! À l'entrée de Bordeaux Caudéran, sur la commune d'Eysines, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commerces, de la ligne G et des transports, découvrez cette superbe maison familiale développant environ 200 m² sur un magnifique terrain paysagé de 1 400 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. Les espaces de vie, ouverts sur le jardin, offrent un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille. La maison dispose de 4 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale, un espace invités ou une vie de plain-pied. Trois des chambres possèdent leur propre salle d'eau. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et crée un espace supplémentaire modulable : bureau, coin lecture ou salle de jeux. Rénovée en 2020, la maison a bénéficié du remplacement des huisseries ainsi que de l'installation d'un système de climatisation réversible pour toutes les pièces, garantissant confort et modernité. À l'extérieur, le jardin paysagé de 1 400 m², véritable écrin de verdure, accueille un jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité. Un double garage et une dépendance viennent compléter ce bien rare, offrant de multiples possibilités d'aménagement. ? Un bien d'exception, réunissant espace, calme et situation privilégiée, à découvrir exclusivement dans notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : À Bénéjacq (64800), découvrez cette maison récemment rénovée, d'une superficie de 149 m², implantée sur un terrain de 780 m². Entièrement repensée et rénovée, notamment sur le plan énergétique, elle offre aujourd'hui un intérieur moderne, confortable et fonctionnel, avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une superbe pièce de vie de 64 m² réunissant séjour, espace repas et cuisine ouverte moderne, entièrement équipée. Un espace particulièrement agréable et convivial. Ce niveau comprend également une buanderie de 10 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'un immense dressing de 13 m² et d'une grande salle de bains de 8 m² équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Un espace supplémentaire de 19 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : quatrième chambre, salon, salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos besoins. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible sur l'ensemble de la maison. L'électricité a également été entièrement refaite et l'assainissement est collectif. À l'extérieur, le terrain de 780 m² reste à aménager selon vos envies : terrasse, espace repas, jardin, jeux pour les enfants ou encore stationnement. Les possibilités sont nombreuses. Une maison récemment rénovée, avec une vraie qualité de vie et de beaux volumes, dans un environnement calme à Bénéjacq. Un véritable coup de cœur à découvrir rapidement ! DPE : B ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison et grange dans village tranquille et proche aubsson cuisine, salle d'eau, salon, deux chambres pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 66 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39973) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 66 500 € honoraires à la charge du vendeur.

DECLIC IMMO vous propose cette agréable maison contemporaine de plain-pied de 92 m². Située dans un environnement calme, elle se distingue par ses prestations modernes, son agencement fonctionnel et son bel extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible au quotidien. La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, combinant un espace séjour / salle à manger convivial avec une cuisine ouverte et équipée. Cet espace chaleureux permet de partager de bons moments en famille ou entre amis et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres aux volumes confortables, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle composée d'un jardin agréable sans vis-à-vis complété par une terrasse idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Un garage de 23 m² vient compléter l'ensemble pour offrir un stationnement sécurisé ainsi qu'un bel espace de stockage supplémentaire. Points forts : -Confort du plain-pied récent aux prestations modernes et soignées -Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte -Extérieur préservé sans vis-à-vis sur une parcelle de 568 m² avec terrasse -Grand garage de 23 m² offrant stationnement et stockage Infos pratiques : -Commerces du centre de Bouliac à 3 min en voiture -Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3 min en voiture -Ligne de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct -Accès rocade en 2 min en voiture -Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 400 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 210 € par an. Réf 2277. DECLIC IMMO 33 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo.

Exclusivite agence : au calme dans une impasse, maison conçue dans un esprit familial, bien entretenue, comprenant une entrée avec placards, un séjour avec poêle à bois, une cuisine conviviale avec son ilôt central, 2 celliers, 5 chambres, une salle d'eau et 2 wc. Le terrain de 815 m² bien proportionné bénéficie de plusieurs terrasses investies selon ses activités (détente, baignade, repas), une piscine 6x4 m, un boulodrome et abris de jardin pour les vélos ! Contact / visites par ajp lege cap ferret 06 34 02 59 22 (5.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette magnifique maison neuve de 135 m², située à casteide cami, offrant un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les pyrénées. Construite en 2023, cette maison de 5 pièces comprend 4 chambres spacieuses, idéale pour une famille. Vous apprécierez sa cuisine équipée moderne, ses 2 salles de bain / d'eau, ainsi que ses 2 wc pour un confort optimal. Le chauffage au sol par pompe à chaleur (avec fonction rafraîchissante en été) des panneaux solaires garantissent une efficacité énergétique et un confort toute l'année. L'intérieur est calme et lumineux grâce aux fenêtres en pvc double vitrage et aux volets électriques. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1933 m² avec une terrasse, un garage fermé et un stationnement extérieur. La maison est également équipée d'un portail électrique pour votre sécurité. Située à seulement 25 km de l'aéroport, 7,8 km de l'autoroute, 10 km des commerces, à 1 minute d'un arrêt de bus et à 5 minutes des écoles, cette propriété allie tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité rare. Kamille noizet : titulaire du mandat - email : kamille.noizet@eraimmo.fr contactez era section immobilier pour organiser une visite 05 59 90 18 90 kamille noizet (ei) agent commercial - numéro rsac : 130850589 - pau.

Votre agence Arrow Immobilier vous propose de découvrir cette maison de campagne en pierre à rénover entièrement, située entre Blaye et Étauliers, à seulement quelques minutes des commerces et services du Pontet, sur la commune d'Eyrans. Avec plus de 180 m², cette bâtisse offre un potentiel particulièrement intéressant pour imaginer un projet de rénovation à votre image. Ses beaux volumes permettent d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploiter pleinement le caractère de cette maison en pierre. Un garage d'environ 50 m² complète la propriété et offre un espace appréciable pour stationner, bricoler ou disposer d'une importante capacité de stockage. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin de plus de 600 m², sans vis-à-vis, permettant de profiter d'un environnement préservé et de créer un véritable espace de vie extérieur. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, mais les volumes, le charme de la pierre et le potentiel de cette propriété en font une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien à transformer entièrement selon leurs envies.

À découvrir rapidement sur la commune de Serres Castet, cette maison de plain pied implantée sur un grand terrain de presque 2500 m² offre un cadre de vie agréable sans vis à vis tout en restant proche des écoles, des principales commodités, et un beau potentiel d'évolution. Actuellement organisée de plain-pied, elle propose 3 chambres, séjour, cuisine équipée aménagée, cellier, et salle de bains, garage. La maison dispose également de plusieurs équipements appréciables comme le double vitrage, une pompe à chaleur, portail électrique. Autres atouts majeurs : dépendances de plus de 30 m², les combles sont aménageables offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires. À visiter sans tarder ! Geraldine MANZANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC 6402 2024 000 000 046 - PAU.

Iad France - Williams Barré vous propose : Au calme venez découvrir cette maison de 66 m² habitable avec une rénovation complète composée de 2 chambres, un bureau, une cuisine, un salon, une salle d'eau avec wc sur une parcelle de 343 m² piscinable. Proche du centre ville et du collège. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Martine Plantard vous propose : Maison de Ville à Thiviers - quartier calme - proximité de toutes les commodités Située dans la charmante ville de Thiviers, ce bien offre un potentiel énorme pour celui qui souhaite la transformer en un espace de vie confortable et personnalisé. Construite en 1970, cette maison (78 m²) nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi la liberté de créer un intérieur à votre goût. Avec une surface de terrain de 666 m², il y a amplement d'espace pour réaliser des projets extérieurs, que ce soit un jardin paisible, une terrasse accueillante ou tout autre aménagement paysager de votre choix. Cette maison est édifiée sur un sous-sol complet (garage, chaufferie, buanderie, une pièce, salle d'eau avec wc) un escalier intérieur vous mènera au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine à prévoir (meuble évier) salon-séjour avec cheminée, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, rangements. Accès au grenier par un escalier américain. Les expositions à l'ouest et à l'est apportent une belle luminosité à la maison tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante. De plus, le quartier calme et résidentiel offre un cadre paisible pour votre future maison. Toutes les commodités sont accessibles à pied - commerces de proximité, banques, gare, cinéma, centre médical, laboratoire, associations sportives et culturelles, établissements scolaires. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison à fort potentiel est un investissement judicieux pour ceux qui cherchent à façonner leur propre espace de vie et à créer une résidence unique à leur image. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Thiviers. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencez à réaliser votre projet de maison idéale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Plantard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 392401675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre de taille, de 38.27 m² habitables (50.59 m² de plancher) dans un hameau calme, à 150 m de la Dordogne, composée, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc; à l'étage, sous rampant, d'une chambres, et d'un bureau. Elle a été aménagée, il y a une trentaine d'années, à partir d'une grange aux structures en pierre de taille. Il y a d'important travaux à prévoir : Isolation de certains murs, remplacement des huisseries, décoration. La maison est néanmoins habitable, raccordée au tout à l'égout et équipée 'un chauffage central au gaz opérationnel. DPE classe énergétique F « Logement à consommation énergétique excessive » consommation annuelle mini : 1350, maxi : 1870 calculées sur le prix moyen de l'énergie des années 2021-2022-2023. L'audit énergétique évalue le coût des travaux nécessaires à un classement en 'A' à 32 300 euros. Le terrain a une superficie de 195 m² et peu supporter un agrandissement de 24 m² au sol, augmenté d'un étage de même surface. L'endroit est très calme, face à un côteau boisé. Le jardin, sans vis à vis, un peu en friche, offre de belles perspective d'aménagement. Le centre d'Arveyres est distant d'un kilomètre. Taxe foncière 600 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Frais de notaire à la charge du vendeur. Maison en pierre de 300 m² environ à rénové. Cette maison vous laissera libre à votre imagination énorme potentiel dans un environnement bucolique. Un permis de construire sera nécessaire pour tout projet. Environnement très calme avec une belle parcelle de 5491 m² piscinable, ainsi qu'une dépendance indépendante en pierre à rénover d 'environ 80 m². Possibilité de diviser en plusieurs lot bâti. Pas de division parcellaire. Pour toutes informations n'hésitez pas à m'appeler, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaetan Sanchez vous propose : NIORT - MAISON - 78 m²- LUMINEUX - GRAND GARAGE + PARKING extérieur - Dans un cadre de vie agréable à Niort, cette maison de ville à étage de 1961 offre une belle luminosité grâce à ses expositions est et ouest, sur un terrain de 165 m² avec cours et jardin. Avec ses 78 m² habitables répartis en 7 pièces, le bien propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert directement le salon de 20 m², vaste et lumineux naturelle tout au long de la journée. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un espace bien dimensionné pour les repas du quotidien. Le logement compte 3 chambres, toutes de taille similaire et bien proportionnées, offrant un cadre reposant. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. La fibre optique est disponible. Le jardin privatif, atout de ce bien, apporte une agréable touche de verdure. Un grand garage aménageable et une place de parking complètent l'ensemble, offrant des solutions de stationnement et d'agrandissement possible assez rare. Située dans une impasse calme et sécurisée, cette maison bénéficie d'un environnement familial bien desservi : l'école maternelle et primaire Jean Jaurès se trouve à 250 m, la boulangerie, les commerces, la pharmacie et un médecin sont accessibles à 500 m, et la gare est à 10 minutes à pied. Le centre-ville de Niort est quant à lui accessible en 10 minutes en bus. Une salle de tennis de table et un terrain de foot se trouvent également à 500 m. Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaetan Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 843326992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle bouyrie vous propose : au calme, dans un écrin de verdure – maison de plain-pied avec 3 chambres sur 1 000 m² de terrain venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 98 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle arborée d’environ 1 000 m². Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent tranquillité, espace et nature. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec un insert, d’une cuisine disposant d'un poêle à bois, d'une chambre au rez de chaussée et deux autres chambres à l'étage, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Un garage vient compléter l’ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement, le rangement ou le stockage. Construite à la fin des années 2000, cette maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'un extérieur généreux laissant de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, espace détente, jardin paysager ou potager. Une maison agréable à vivre, entourée de verdure, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Ceola vous propose : Maison de plain-pied 99 m² (3 chambres) avec garage et jardin clos – Mussidan Description : Mussidan, au calme dans un quartier résidentiel très paisible. Si vous cherchez la simplicité du tout de plain-pied, cette maison individuelle d'environ 99 m² a tout pour plaire. Pratique et sans escalier, elle propose un bel espace de vie et 3 chambres, idéal pour une famille, un couple ou pour recevoir. Bien posée sur son terrain clôturé et arboré, c'est une maison saine et pleine de potentiel, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour lui redonner une seconde jeunesse et en faire votre cocon sur-mesure. Côté pratique : Un garage indépendant de 30 m² (parfait pour stationner, bricoler ou stocker), le chauffage au gaz et le tout-à-l'égout. Côté emplacement : Tout se fait facilement à pied : commerces, supermarchés, écoles et collège sont à 5 minutes. La gare TER (vers Périgueux et Bordeaux) est à 800 mètres et l'accès A89 est tout près. Vous êtes aussi à seulement 25 minutes de Bergerac. Une maison agréable, qui offre de belles possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Diot vous propose : Maison familiale – 5 chambres – 130 m² – Terrain d'environ 510 m² – Naintré À Naintré, dans un environnement calme et agréable, et idéalement placée, à proximité des commodités, découvrez cette maison familiale d'environ 130 m² habitables (146 m² au sol) implantée sur un terrain d'environ 510 m², offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et entretenue, bénéficiant de nombreux travaux réalisés ces dernières années. Un intérieur familial et fonctionnel : Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante d'environ 11 m² ouverte sur le salon / séjour, ainsi que d'une belle pièce de vie d'environ 28 m². L'espace de vie bénéficie de nombreuses ouvertures, apportant une belle luminosité, et permet d'accéder directement à la terrasse située à l'avant de la maison. Vous apprécierez également la présence du poêle à granulés dans le salon, apportant confort et convivialité à la pièce de vie. Toujours sur ce niveau, vous trouverez : - une chambre d'environ 13 m², - une pièce actuellement aménagée en buanderie / dressing d'environ 10,5 m², pouvant également être utilisée comme cinquième chambre, - une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes, - un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont deux belles chambres mansardées d'environ 22 m² au sol chacune (16 m² en loi carrez), ainsi qu'une troisième chambre d'environ 12 m², toutes bénéficiant d’un placard / penderie. Une seconde salle d'eau avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes et rangements, ainsi qu'un WC, complètent cet étage. ️ Au total, la maison offre 4 chambres avec une 5ème chambre possible, une configuration idéale pour une famille, le télétravail ou pour disposer d'espaces supplémentaires selon vos besoins. Un vaste sous-sol et des extérieurs agréables : La maison dispose d'un sous-sol semi-enterré d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités. Il comprend notamment un garage d'environ 24 m² avec porte motorisée, ainsi que plusieurs espaces supplémentaires pouvant être utilisés comme atelier, espaces de stockage, bricolage ou rangement. À l'extérieur, le terrain d'environ 510 m² propose plusieurs espaces de stationnement ainsi que deux espaces terrasse, dont une terrasse à l'avant et une dalle à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours. Une piscine hors-sol ainsi qu'un abri de jardin en parpaings complètent les aménagements extérieurs et offrent des espaces supplémentaires pour le rangement du matériel de jardin ou des équipements de loisirs. De nombreux travaux réalisés : La maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes : - Pompe à chaleur air / eau et radiateurs installés en 2025 - Poêle à granulés installé en 2022 - Isolation des combles par laine de verre soufflée en 2021 - Isolation du plafond du sous-sol en 2021 - Sous-toitures en PVC et zinguerie refaites en 2025 - Toiture entretenue - Deux Velux remplacés récemment - Menuiseries PVC double vitrage de moins de 15 ans - Volets roulants électriques - Cuisine et salles d’eau modernisées - Plusieurs travaux de rafraîchissement intérieur La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Elle bénéficie d'un DPE classé C. Un emplacement pratique au quotidien : La maison bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement les commodités : écoles accessibles à pied, transports en commun à proximité, commerces et services à environ 10 minutes à pied, accès autoroutier à quelques minutes en voiture. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et paisible à Ordonnac, venez découvrir cette propriété implantée sur un terrain d'environ 4 460 m², offrant un beau potentiel pour une activité de chambres d'hôtes. La maison principale comprend un salon-salle à manger, une cuisine, une véranda donnant sur une terrasse couverte avec barbecue, ainsi qu'un espace indépendant composé d'un second salon, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC et d'une grande buanderie. La propriété dispose également de 3 chambres indépendantes, chacune avec sa salle d'eau et son WC, soit au total 4 pièces d'eau et 4 WC pour l'ensemble de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un carport d'environ 20 m², d'un petit bassin, de deux cabanons en bois cadastrés, ainsi que d'une piscine de 5 x 2 m avec nage à contre-courant et local technique. Côté confort : chauffage central au fioul, poêle à granulés et chauffage électrique. La cheminée peut également être remise en fonction après tubage du conduit. L'assainissement par micro-station est conforme, avec des travaux réalisés en 2019. Une propriété offrant calme, espace et de nombreuses possibilités, idéale pour une résidence principale avec activité d'accueil ou pour un projet de chambres d'hôtes. Je vous attends pour une visite ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07 66 19 62 37.

À seulement 3 minutes du centre-bourg de Saint-Pierre-de-Clairac, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur une belle parcelle d'environ 2 900 m². Une maison lumineuse, avec de beaux volumes et surtout un vrai potentiel pour créer un intérieur à votre image. Elle se compose d'un séjour avec belle hauteur sous plafond et cheminée, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain, d'un garage de 22 m² et d'une dépendance d'environ 12 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment les menuiseries en simple vitrage, mais les principaux postes techniques ont déjà été réalisés. La maison se situe dans un environnement rural, à proximité d'une exploitation agricole, sans pour autant être isolée puisque le cœur du village est à seulement 3 minutes en voiture. * Points Techniques : - Toiture neuve de 2024 - Chauffage : Climatisation gainable installée dans toute la maison Chaudière Gaz par radiateur air / eau - Assainissement aux normes (neuf de 2020) : fosse septique - Simple vitrage - Fibre - Taxe fonciere : 711€ Saint-Pierre-de-Clairac est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie : - École dans le village - Vie locale dynamique - Commodités et services à proximité - Accès rapide à Agen Un beau projet de rénovation dans un secteur recherché, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible. Une visite ? Contactez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 971060.

33610 cestas-gazinet- dans une résidence boisée et calme, proche des commodités, écoles, train, bus, parcs. Maison mitoyenne d'un côté (garage contre garage) d'env. 130 m², composée d'une entrée, d'un salon / séjour, d'un coin télé, de 2 chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc. L'étage offre 2 chambres et une salle d'eau avec wc. La maison bénéficie également d'un garage attenant, d'une véranda et d'une remise dans le jardin. Le tout sur une parcelle de 453 m². À visiter sans tarder ! Merci de bien vouloir contacter emmanuel beigbeder au 06 60 14 77 32 mail : e.beigbeder@proprietes-privees.com prix : 364 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïs lamireau, au 07 83 36 41 18 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïs lamireau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 844968107 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 430306 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -.

33370 artigues-près-bordeaux proche commodités et écoles, maison construite sur vide sanitaire de 3 chambres, garage, sur une parcelle d'env 600 m² au calme. Vous futur lieu de vie se compose d'une entrée, d'un salon / séjour, de 3 chambres, d'une cuisine, d'un cellier / buanderie, de 2 pièces d'eau, d'une petite pièce dressing / rangements et d'un wc. La maison bénéficie également d'une terrasse en partie couverte, d'un garage attenant, d'une remise, de cabanons, d'un carport,. Exposition est-ouest (la photo numéro 7 est une proposition d'agencement, généré par ia) travaux de rénovation à prévoir. À découvrir sans tarder ! Merci de bien vouloir contacter emmanuel beigbeder au 06 60 14 77 32 mail : e.beigbeder@proprietes-privees.com prix : 299 000 euros hai. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 451016 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33610 cestas gazinet dans un quartier calme et boisé, venez découvrir votre future maison située dans une impasse, en bordure de forêt et proche des commodités / écoles ! Maison mitoyenne d'un côté, d'environ 136 m² comprenant une entrée, un salon / séjour / cuisine américaine / véranda (env 50 m² de pièce de vie + 26 m² de véranda ouverte), 3 chambres (12 m² / 12 m² / 11 m²), un dressing (7,50 m²), une salle d'eau (7,25 m²) et un wc. La maison bénéficie également d'un garage attenant ainsi que d'une pièce aménagée au dessus d'env 22 m² au sol. Jardin clos exposé est. Parcelle de 868 m². Terrain piscinable. Dpe c ! Autres prestations : maison rénovée récemment, menuiseries double vitrage, volets roulants, fibre optique, chauffage au gaz (chaudière de 2022), puit,. (les photos 15 et 17 sont des propositions d'agencement généré par ia) a découvrir sans tarder ! Merci de bien vouloir contacter emmanuel beigbeder au 06 60 14 77 32 mail : e.beigbeder@proprietes-privees.com prix : 394 000 euros hai (honoraires agence à la charge de l'acquéreur inclus). Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou - privees. Com, agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 451553 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * (3.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33700 mérignac - proche pessac pape clement - au calme ! Je vous propose de faire vivre votre projet sur cette parcelle de 834 m² ! Il existe actuellement 2 bâtis existants (60 m² et 77 m²) + garage double (env 35 m²) à rénover ou à démolir. Emprise bâti en gardant la construction existante= 30% emprise bâti construction neuve= 25% r + 1 max a vos projets ! Merci de bien vouloir contacter emmanuel beigbeder au 06 60 14 77 32 mail : e.beigbeder@proprietes-privees.com prix : 368 400 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïs lamireau, au 07 83 36 41 18 ou, par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïs lamireau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 844968107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430300 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -.

Maison à construire de 100 m² idéalement située à roaillan avec 5 piècescette maison est idéalement située à roaillan. Elle offre un terrain de 1100 m² permettant de profiter d'un espace extérieur de qualité. La maison à bâtir comprend cinq pièces dont quatre chambres. Elle dispose également d'une cuisine et de deux salles de bains, offrant ainsi tout le nécessaire pour une organisation confortable. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces et optimise le confort au quotidien. Ce logement à bâtir bénéficie d'un grand terrain de 1100 m², offrant de belles opportunités pour aménager les espaces extérieurs selon vos envies. Environnementsituée à roaillan, commune au cadre résidentiel calme, cette localisation offre un accès pratique aux grandes voies routières comme l'autoroute a62 à 5 km et l'a65 à 7 km. Plusieurs gares se trouvent également à proximité, notamment celles de langon, saint-macaire et preignac, à respectivement 6,5 km, 8,9 km et 9 km. Des commerces ainsi que des établissements scolaires de type primaire sont présents dans les environs. Nous contacterla vente se fait par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix est fixé à 221600 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter maryne lagorce, représentante de maisons de la côte atlantique langon. Elle est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² idéalement située à villandraut, 5 piècessituée à villandraut, cette maison à bâtir de 90 m² implantée sur un terrain de 1214 m² offre un environnement calme et privilégié pour un projet personnel. Elle est idéalement placée pour profiter de la simplicité de la vie dans cette commune. Elle se compose de cinq pièces dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains équipée d'une baignoire. Cette maison à réaliser offre ainsi un aménagement complet et adapté aux besoins d'une famille. Elle se développe sur un seul niveau pour faciliter les déplacements et optimiser les espaces de vie. Le terrain de plus de 1200 m² permet d'envisager un extérieur agréable autour de la maison. Environnementvillandraut est une commune qui bénéficie d'un cadre naturel agréable. À proximité, vous trouverez un marché hebdomadaire en centre-ville le jeudi, des restaurants, un bassin de natation et des installations pour le tennis accessibles à pied en quelques minutes. Des commerces et une épicerie se trouvent également à proximité immédiate, ainsi qu'un bureau de poste. L'autoroute a65 est située à 10 km, facilitant les déplacements. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 231100 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter maryne lagorce du constructeur de maisons maisons de la côte atlantique langon. Elle saura vous accompagner dans votre projet de construction. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² idéalement située à noaillanfaites bâtir une maison située à noaillan, dans un secteur idéalement placé. Vous bénéficierez d'un terrain de 1202 m² pour concevoir un logement adapté à vos besoins. Cette maison à construire comprend 4 pièces dont 3 chambres. Elle offre également une cuisine aménageable ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle est proposée sur un seul niveau, ce qui facilite l'accès à tous les espaces de vie. Le terrain spacieux de plus de 1200 m² offre un cadre extérieur important pour profiter pleinement de l'environnement. Environnementnoaillan est une commune calme offrant notamment une école primaire, l'école primaire simone veil, accessible à pied en quelques minutes. Vous trouverez également des commerces de proximité ainsi qu'une épicerie à courte distance. Pour vos sorties, une bibliothèque et un restaurant sont situés à proximité. Les axes routiers majeurs comme l'autoroute a62 se trouvent à environ 11 km. Nous contacterle prix de cette offre est fixé à 196600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, prenez contact avec maryne lagorce, chez maisons de la côte atlantique langon, constructeur de maisons. Elle saura vous guider et répondre à toutes vos questions au sujet de ce projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .