Maison calme à vendre en Nouvelle-Aquitaine

À vendre – saint-genis-d'hiersac – pavillon de 137 m² à seulement 25 min d'angoulême, 30 min de cognac et 10 min de rouillac, découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2021, offrant 137 m² habitables, dans un environnement calme avec une belle vue dégagée sur la campagne. La maison comprend : belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, 1 bureau, pouvant également servir de chambre d'enfant, 1 salle d'eau indépendante, 1 arrière-cuisine / buanderie, grand garage, climatisation réversible, poêle à granulés, portail électrique. À l'extérieur : 1 piscine, 1 grande terrasse vous pourrez profiter des plats cuit au four à pain ou barbecue, 1 jardin avec belle vue dégagée sur la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 288 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cidalia da silva, tél. : 06 61 27 17 04, e-mail : cidalia.dasilva@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 789544558.

Magnifique terrain constructible de 5600 m² au calme, entouré de foret, plat, accessible via une petite route. Environnement paisible, nature, ressource. Très bien situé : 8 min de Neuvic et Villamblard, 15 min de Saint-Astier, 30 min de Bergerac, 3 min de l'A89. Positionnement stratégique tout en bénéficiant de la sérénité de la campagne. 2 parcelles entièrement constructibles. Sur l'une se trouve un corps de ferme ancien, avec un fort potentiel de rénovation. Une maison d'habitation de 90 m² en pierre, une grange attenante et une étable. En face, vous trouverez un hangar et une grange ouverte qui vous offriront de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous avez la possibilité de construire le bien de vos rêves, d'y implanter une tiny ou tout autre projet d'habitat. Tout en vous laissant l'opportunité de rénover le corps de ferme avec le temps dont vous disposez. Un projet pour les amoureux de la nature et ceux qui rêvent d'un lieu de vie différent. Un lieu à imaginer, à façonner et à faire vivre. Contactez-moi pour échanger ou venir découvrir le bien. Je suis à votre disposition. À bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylou MATHIAS, Tél. : 06 95 36 16 01, E-mail : marylou.mathias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 981729544.

Vous serez séduit par le potentiel de cette maison au cœur d'un petit village aux portes de pau (10 mn), cette maison de 116 m² environ a de nombreux atouts (grange en pierres, garages, annexe). Possible aussi d'avoir un hangar en plus si besoin. Cette maison se compose de 5 chambres, une cuisine, un séjour lumineux avec cheminée. Elle dispose aussi d'un demi sous-sol d'environ 50 m² qui peut être complétement indépendant (studio, profession indépendant ou autre). Elle est située dans un secteur calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle roux, tél. : 06 31 62 72 02, e-mail : isabelle.roux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pau sous le numéro 917553950.

Dans un quartier calme de pons, découvrez cette maison familiale d'environ 149 m² parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes. Au rez de chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une véranda chauffée, d'une chambre, ainsi que d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou de chambre d'enfant et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez, trois chambres, une salle d'eau avec wc et un local technique. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un verger et d'une agréable vue sur le donjon de pons. Un double garage indépendant complète l'ensemble avec un espace atelier et rangement. Côté confort, pompe à chaleur, double vitrage, isolation des combles réalisée en 2020, tout-à-l'égout et puits raccordé à la maison une maison fonctionnelle et soignée, idéale pour une famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 253 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra burgaud-rabotteau, tél. : 06 50 58 86 95, e-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 848647012.

Située à Varetz, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et convivial. La commune offre un environnement calme, propice à la détente, tout en restant à proximité des commerces à pied et des écoles, idéale pour une vie de famille épanouie. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements quotidiens. Cette construction moderne, construite en 2019, bénéficie encore d'une garantie décennale. Elle est implantée sur un terrain plat et clôturé de 629 m² offrant ainsi un bel espace extérieur. Cette jolie maison se compose d'un lumineux salon, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 belles chambres, d'une grande salle d'eau et d'une buanderie offrant un agencement pratique et particulièrement fonctionnel ! Cet ensemble immobilier comprend également un garage attenant et un agréable jardin avec terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ses exceptionnelles performances énergétiques sont liées à de judicieux choix technologiques qui sauront convaincre les plus exigeants acquéreurs. Un bien confortable pour une qualité de vie très agréable ! À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894397660.

Maison de 95 m² avec sous-sol complet sur terrain clos de 1 940 m² – Centre de Sillars Située au cœur de Sillars, cette agréable maison d'environ 95 m² habitables offre un beau potentiel et bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche des commodités. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur un salon / séjour de 31 m², d'une cuisine indépendante de 10 m², ainsi que de trois chambres d'environ 10 m² chacune. Une belle véranda de 27 m² complète cet espace de vie et offre une agréable ouverture sur le jardin. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 95 m², comprenant notamment une cuisine d'été ainsi qu'une quatrième chambre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 940 m², idéal pour une famille ou pour les amateurs d'espace et de jardin. Un grand garage situé au fond de la propriété vient compléter l'ensemble. Les atouts : * Maison d'environ 95 m² habitables * Sous-sol complet de 95 m² * 4 chambres au total * Véranda de 27 m² * Terrain clos de 1 940 m² * Grand garage indépendant * Toiture en très bon état * Tout-à-l'égout * Maison saine et bien entretenue * Beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement * Situation au centre de Sillars Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour un projet de résidence principale ou pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur intérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 92 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 7,61 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983297938.

Découvrez cette maison située sur les hauteurs de Chanac-les-Mines, offrant une vue dominante sur la vallée. Avec son accès de plain-pied, elle dispose de tout ce dont vous avez besoin pour vous installer dans un environnement calme et serein. Dès l'entrée, vous découvrirez des placards de rangement ainsi qu'une pièce faisant office de bureau. Vous serez ensuite séduits par le salon lumineux, doté de baies vitrées à galandage laissant place à une vue exceptionnelle. La maison dispose également d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Sur ce même niveau, vous retrouverez trois chambres de belle taille, une salle d'eau avec douche ainsi que des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une terrasse de plus de 60 m², idéale pour profiter pleinement de la vue et de l'extérieur. Au sous-sol, vous trouverez un garage, un espace buanderie, une cave, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande pièce de plus de 40 m² à aménager, déjà équipée de fenêtres en double vitrage. Sous la terrasse, trois espaces de stationnement vous permettront de mettre tous vos véhicules à l'abri. Le petit plus : une installation de panneaux solaires générant environ 1 800 € de revenus par an grâce à la revente d'électricité. Le gros œuvre est en excellent état et l'assainissement est conforme. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953034758.

Dans le lotissement les hauts de condat, sur une parcelle au calme de plus de cinq cents mètres carrés, avec son garage, maison de 1978, particulièrement bien entretenue ! Vous trouverez un séjour, une véranda, cinq chambres et deux salles de bains. Assainissement collectif et chauffage au gaz, avec chaudière à condensation de 2022. "c'est tellement bien d'être près de limoges, dans cette commune dynamique ! " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794071464.

Maison individuelle de 3 pièces d'environ 50 m², avec 2 chambres et une terrasse Elle se situe à Vaux-sur-Mer dans une résidence sécurisée et très calme. Édifiée en 2004 et bien entretenue, elle offre un séjour avec cuisine ouverte et un agencement fonctionnel sur un niveau avec deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse, ainsi que d'une piscine au sein de la résidence. Une place de stationnement extérieure vient compléter l'ensemble. L'emplacement est particulièrement agréable : la plage est à 5 minutes à vélo, le Parc de Vaux-sur-Mer se trouve à environ 200 m, le Parc de l'Hôtel de Ville – Vaux-sur-Mer à environ 300 m et le Parc des Sports à environ 400 m. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Aux portes du Bouscat, limite immédiate Bordeaux, à deux pas des boulevards, des commerces et des transports, découvrez cette maison de 2005 située au calme dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Elle développe 78 m² au sol (76 m² Loi Carrez) et propose une distribution fonctionnelle : entrée, cuisine indépendante, séjour lumineux ouvrant sur terrasse et jardin privatif, WC séparé. À l'étage : deux chambres avec grands placards, salle de bains avec baignoire et douche, WC et buanderie. Deux places de stationnement privatives complètent le bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation. Un emplacement recherché, résidentiel et stratégique, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Visuels optimisés pour restituer au mieux les volumes. Une projection en home staging illustre le potentiel du séjour. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522892629.

Fiche Id-SIT183547 : Superbe maison en pierre à la campagne de 3 chambres et 3 salles de bains. Située dans un petit hameau entre les villages pittoresques de Verteuil-Sur-Charente et Aunac, au calme mais non loin des commerces et écoles. Parking privé, chauffage chaudière à granulés avec une belle cour ensoleillée. En plus, elle a un assainissement aux normes, double vitrage partout et l'électricité refait. Il ne reste que vous arriviez avec vos valises. Rez-de-chaussée -Entrée (14 m²) : plancher en bois, -Cuisine équipée (29 m²) : plancher en bois, cuisiniere Godin pour chauffage et cuisson en hiver (en plus que le chauffage central )-Salon (19 m²) : carrelage, poêle à bois (nouvelle isolation et placo ) -WC (2,3 m²) : sol carrelage neuf, lave-main, WC, placard-Buanderie (4,5 m²) : machine à laver, porte vers la chaufferie-Chambre 1 (18 m²) ; plancher en bois, poutres apparentes et avec salle de bain privative (8 m²) : carrelage, baignoire, vasque, sèche serviette, douche, WC1er étage -Chambre 2 (23 m²) ; plancher et avec sa Salle d'eau privative (5 m²) : lino, douche, WC, vasque-Chambre - Mentions légales : Proposé à la vente à 219950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 229 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Cecile Tournerie vous propose : Maison neuve de 2024 (83 m²) sous garantie décennale, offrant de superbes prestations. Un bien récent, moderne et sans aucun travaux à prévoir, idéalement situé au calme à deux pas des commodités et des écoles. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante avec WC indépendant. Salon / séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur. Cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte). Cellier fonctionnel. Garage isolé et carrelé communicant. À l'étage : 3 chambres lumineuses. Grande salle de bain avec douche ET baignoire. Second WC indépendant. Côté extérieur & équipements : Deux jardins faciles d'entretien : un espace exposé plein Sud sur l'avant et un jardin côté Nord à l'arrière, idéaux pour déjeuner dehors en toute tranquillité. Chauffage économique et confort ultime : pompe à chaleur gainable. Assainissement : tout-à-l'égout. Fibre optique disponible dans la rue (maison raccordable). Emplacement idéal : Environnement calme, à proximité immédiate du lycée Philippe Cousteau et des écoles privées. Hypermarché et zone commerciale accessibles en 5 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Fabre vous propose : À moins de cinq minutes à pieds du centre ville de Villeneuve-sur-Lot, cette maison de ville de 75 m² habitables n'attends que vous. La maison s'articule autour de 2 pièces principales pensées pour le quotidien. Le salon lumineux est bien proportionné. La chambre, calme et confortable a un accès à la salle d'eau. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel à radiateurs et le raccordement au tout-à-l'égout est fait. LE PLUS : grand garage de 40 m². Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emily Wilson vous propose : À vendre maison de 97 m² avec un terrain arboré et clôturé de 3 388 m² – 164 000 € Envie de calme et de nature ? Découvrez cette charmante maison de campagne de 97 m², située dans un environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis, sur un magnifique terrain arboré de 3 388 m². La maison comprend : Rez-de-chaussée ● Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. ● Salon lumineux de 23 m². ● 1 chambre de 8 m². ● Salle d'eau avec WC. ️ À l'étage ● 2 chambres de 9 m² et 7 m² avec dressing. ● Salle d'eau. ● Accès direct à une grande terrasse carrelée et couverte de 32 m². Les extérieurs offrent de nombreux atouts : ● Terrain arboré de 3 388 m² sans vis-à-vis. ● Double garage. ● Une cave. ● Piscine en bois hors sol. ● Terrasse couverte idéale pour les repas d'été. Bonus : ● Studio indépendant de 10 m² avec salle d'eau. ● Buanderie attenante. ● Double vitrage. ● Pompe à chaleur + poêle à bois. ● DPE : E. Contrôle d'assainissement en cours. Prix : 164 000 € Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location grâce à son studio indépendant. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emily Wilson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 101473130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joris Martinez vous propose : AMBARÈS-ET-LAGRAVE - MAISON - 145 m² - PLAIN-PIED Maison située à Ambarès-et-Lagrave proche des transports et des écoles dans un lotissement calme. Implantée sur un terrain de 471 m² ? elle séduit par son agencement fluide et ses volumes bien proportionnés. L'entrée ouvre directement sur un vaste salon de 55 m², lumineux et aéré, qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, fonctionnelle et entièrement équipée complète agréablement cet espace de vie. L'espace nuit se compose de 5 chambres avec d'un côté une grande suite parentale de 32 m² avec sa salle de bain son toilette et son dressing. De l'autre 4 chambres aux tailles généreuses, un toilette ainsi qu'une salle de bain. La maison bénéficie d'une terrasse, prolongement naturel des pièces de vie, ainsi que d'un terrain de plain-pied. Le chauffage individuel électrique garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques, et la fibre optique est disponible. L'ensemble est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981948227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clement Naudou vous propose : À la recherche d’un lieu de vie alliant charme, espace et authenticité ? Découvrez cette magnifique maison charentaise en pierre, parfaitement entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Mirambeau et 45 minutes des plages de Royan ! Dès l’entrée, vous serez séduit par la chaleur des matériaux anciens et le soin apporté à la rénovation. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, un cellier et une véranda faisant office de jardin d’hiver. À l’étage, un espace nuit bien distribué avec 5 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. La propriété s’accompagne dépendances, idéales pour un projet professionnel, familial ou touristique : • Une salle de jeux de 55 m² avec belle hauteur sous plafond • Une authentique cuisine d’été avec cheminée monumentale dans le charme d’époque. La maison bénéficie de plusieurs jardins d’accueil soigneusement paysagés, parfaits pour se détendre ou accueillir des hôtes, sur une parcelle de 1850 m². - Huisseries rénovées récemment - Aucun gros travaux à prévoir - Terrain piscinable - Charme, authenticité et tranquillité assurés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Naudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901573618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe maison en pierre à Villenave d'Ornon (quartier Lahontan), bourrée de charme et totalement rénovée pour lui apporter tout le confort nécessaire (DPE = B, chauffage au sol, poêle à bois, climatisation, raccordement fibre, etc. ). Après un sas d'entrée très pratique, vous découvrirez une grande et confortable pièce de vie de plus de 50 m², répartie en deux espaces; également, une cuisine ouverte de presque 20 m²; une chambre en RDC et deux à l'étage. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que d'une baignoire. Vous trouverez aussi une buanderie avec un accès direct sur le jardin; un WC au RDC et un à l'étage; et même un 'espace détente' avec une filet d'habitation pour créer un nid super cosy ! N'oublions pas la belle parcelle qui accueille magnifiquement ce bien; avec jardin enherbé et arboré d'arbres fruitiers (prunes, cerises) ; terrasse bois sur deux niveaux et piscine. À l'avant; portail électrique et carport.

Dans un environnement calme, à deux pas de la rivière et à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville, découvrez cette maison en excellent état. Au rez-de-chaussée, elle vous offre un salon et un séjour lumineux, ouverts sur une cuisine aménagée. L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz, complété par une climatisation réversible pour votre confort. Une buanderie et des WC supplémentaires se trouvent en demi-sous-sol. Un lieu idéal pour allier tranquillité et praticité au quotidien ! (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Buxerolles, dans le quartier prisé de la Dinière, au calme entouré par la nature tout en étant proche des commerces, du centre-ville de Poitiers ou bien de la rocade, cette maison en parfait état de 210 m² a été construite sur un terrain clos de 3256 m² arboré avec une terrasse de 80 m² et une piscine La maison est construite sur deux niveaux habitables ainsi qu'un sous-sol de 53 m² et se décompose de la façon suivante : Arrivée sur jardin - parking d'accueil, porche, entrée dans la maison dans un hall de 11 m² qui distribue toutes les pièces et duquel part l'escalier qui mène aux chambres à l'étage Au rez de jardin, un très beau salon - salle à manger de 60 m² avec cheminée, très lumineux et ouvrant sur la terrasse et le jardin, à la suite une cuisine aménagée de 18 m² avec un coin-repas, puis une buanderie, un WC avec vestiaire, une chambre avec sa salle d'eau, accès au sous-sol par un escalier A l'étage, montée par un très bel escalier et une coursive qui distribue les 4 chambres dont chambre principale de 20 m² avec son dressing, placards, salle de bains avec douche, baignoire, 2 vasques et WC, Chambre 3 avec placard et vue jardin, Chambre 4 avec placard, balcon et son cabinet de toilette, Salle de bains avec douche, baignoire et 2 vasques, Chambre 5 avec placards et 2 fenêtres Au sous-sol un garage pour 3 véhicules et atelier, cave à vins et chaufferie Double vitrage datant de 2020, aspiration centrale dans toute la maison, tableau éléctrique neuf, ballon d'eau chaude électrique de 300 litres neuf, chauffage au fuel Wiessmann, piscine à remettre en état.

Iad France - Caroline Castel vous propose : Charmante Maison Familiale - 4 Chambres - Quartier Parc Féau- Mérignac Bienvenue dans cette magnifique maison familiale située dans un quartier résidentiel de Mérignac, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Construite en 1970 et entièrement rénovée, cette maison de 114,57 m² sur un terrain de 328 m² est un véritable havre de paix pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée, un salon convivial, 4 chambres confortables, 1 salle d'eau et 2 WC. Chaque pièce a été aménagée avec goût pour créer une ambiance harmonieuse et moderne. Cette maison dispose d'un garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, l'environnement extérieur offre un jardin ensoleillé où il fait bon se détendre et profiter de moments de convivialité en famille. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la télévision par câble et le chauffage individuel au gaz apportent un confort supplémentaire à ce bien d'exception. Le quartier résidentiel calme et agréable offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du quotidien, des écoles, des parcs et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale idéale pour créer de merveilleux souvenirs en famille. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 750730418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contactez Thomas au O6.34. 64.64. 38. Située dans le bourg de Saint-Yzan, dans une impasse calme, le TUC immobilier vous propose cette maison familiale. À proximité de la gare SNCF et accès à la N10 pour Bordeaux à 5 minutes. École maternelle, primaire et collège à 3 minutes. Venez découvrir cette maison de 2006 de 105,75 m² habitables, très bien entretenue, implantée sur une parcelle de 942 m² entièrement close et à l'abri de tous les regards, elle offre un cadre de vie paisible idéal pour une famille. L'entrée s'ouvre sur la cuisine équipée et sur le grand salon / salle à manger avec poêle à granulés. La maison dispose de 4 chambres, dont une bénéficiant d'un grand dressing. La salle d'eau et les WC ont été rénovés. Un cellier et un garage attenant à la maison complètent ce bien. Isolation murs / combles refaite en 2024, parquet neuf dans le séjour, clim réversible dans chaque chambre et dans le salon (posée en 2024), ballon thermodynamique récent. Un produit « clé en main », très performant au niveau énergétique et sans travaux majeurs à prévoir ! Cette annonce vous est proposée par BEN ALI Thomas - EI - NoRSAC : 928019496, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne.

Idéalement située dans un secteur calme et sans vis à vis, cette maison d'environ 90 m² dispose d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Un cabanon / garage de 20 m² complète ce bien l'ensemble sur une parcelle d'environ 700 m² beau potentiel d'agrandissement et de rénovation. Prix de vente : 808 000,00 euros hai dont honoraires inclus 3,6 % ttc charge acquéreur, soit 780 000,00 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nadia pietre au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia pietre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux sous le numéro 882 085 699 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 465718pit le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadia pietre (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 882 085 699 -.

Dans un très bel environnement vallonné, cet ensemble de caractère est entouré de plus de 24 hectares de terrain privé. Sans voisins proches, bénéficiant d'un calme absolu, d'une grande intimité et de très belles vues, c'est un lieu idéal pour ceux qui recherchent espace et liberté. La maison principale d'origine a conservé de nombreux éléments authentiques et offre une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Elle comprend un très grand séjour, une cuisine spacieuse ainsi qu'un second salon indépendant. À l'arrière, directement accessible depuis la cuisine, une très grande terrasse couverte profite d'une belle vue sur la campagne environnante. À l'étage se trouvent trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains et ses toilettes, ainsi qu'un bureau indépendant. Une extension a été réalisée dans le prolongement de la maison et reste à terminer. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire de plain-pied, appartement indépendant, atelier ou encore bureau / cabinet professionnel avec sa propre entrée. Une partie de l'ancienne grange a été transformée en une habitation confortable et entièrement indépendante. Elle comprend une grande pièce de vie, une cuisine, deux arrière-cuisines, deux chambres, deux salles de bains ainsi qu'une terrasse privative à l'arrière. L'autre partie de la grange a conservé son caractère d'origine et offre un bel espace pour du stockage, un atelier ou d'autres usages. La propriété comprend également une petite maison ancienne avec son four à pain d'origine, autrefois utilisée comme boulangerie pour les environs. Un petit bâtiment plein de charme et d'histoire, qui nécessitera une rénovation importante pour pouvoir être de nouveau utilisé. Les plus de 24 hectares se composent de prairies, de bois et d'une ancienne plantation de pruniers. Les bâtiments se trouvent au coeur de la propriété, offrant ainsi une grande sensation d'espace et de liberté. L'environnement est rural, avec de charmants villages et toutes les commodités du quotidien à proximité. La campagne se prête parfaitement à la randonnée, au vélo et à l'équitation. Un golf 9 trous se trouve à un peu moins de 30 minutes et bergerac, avec son aéroport international, est également accessible en environ une demi-heure. Un lieu particulier pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne et recherchent à la fois beaucoup d'espace et de nombreuses possibilités. 439214 - ségalas (47) - 661.500 euros fai - honoraires charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2470 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke oerlemans et liesbeth de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439214 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette belle maison sur sous sol de construction traditionnelle dans un endroit au calme entourée de verdure à 10 minutes de périgueux. Elle offre une entrée, un salon- salle à manger de 36 m² donnant sur une terrasse bois d'environ 28 m², une cuisine équipée de 16 m², une mezzanine de 26 m² pour un bureau ou autres, un wc une salle de bain, une buanderie cellier de 14,79 m². Coté nuit 3 chambres dont une chambre avec une salle d'eau, un wc 1 dressing. Coté jardin clos, on trouve une belle terrasse carellée, un cabanon permettant de prolonger des soirées dété au sous sol le garage de 105 m² permet le stationnement de deux véhicules, et du rangement, et une cave de 18 m² environ chauffage gaz par le sol, double vitrage et volets roulants electriques alu. Assainissement collectif. Le tout sur une parcelle de terrain bien arboré d'environ 1423 m² a voir absolument. Pe (c) 131 - 22_c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fiquet andre, au 06 08 37 85 48 ou par courriel à a.fiquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fiquet andre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 953042272 r. S.A. C périgueux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465126- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 350000 euros soit 4,48% d'honoraires soit 15000 euros charges acquereur. Prix hors honoraire : 335000 euros (4.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) andre fiquet (ei) agent commercial - numéro rsac : 953042272 r. S.A. C périgueux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Valérie schuhmacher vous propose en exclusivité en dordogne, proche de salignac eyvigues 24590 un pavillon de plain pied récent de 96 m² avec 3 chambres sur vaste terrain plat au prix de 229000 euros honoraires d'agence inclus à hauteur de 4.09 % ttc. Vous souhaitez une maison aux normes récentes sans les tracas d'une construction, ce bien est fait pour vous. Il vous offre un bel espace de vie de près de 50 m² avec un salon séjour et une cuisine ouverte totalement équipée et moderne à souhait. Une entrée avec placards, un cellier / buanderie, un couloir dessert l'espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau avec véritable douche à l'italienne, un toilette séparé, un espace rangement. Edifiée sur un vaste terrain plat de plus de 3000 m² clos et avec un portail motorisé. Aménagement arboré à définir selon vos souhaits. Piscine possible. Secteur calme avec vue sur des bois, des prés et des champs environnants. Assainissement aux normes actuelles. Dpe en a et ges en a. Chauffée et rafraichie par pac air air pour votre confort et pour vos économies d'énergie (coût électrique de la maison : 90 euros par mois chauffage et eau chaude incluse) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Maison pouvant être agrandie facilement (plans déjà disponibles pour 47 m² supplémentaires et permis de construire obtenu pour édification d'un garage 2 véhicules au fond de la parcelle) un joli bien disposant de toutes les garanties constructeur, en parfait état et où il fera bon de poser vos valises, tout simplement. Pour vos visites et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie schuhmacher, au 06 11 72 42 11 ou par courriel à v.schuhmacher@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de schuhmacher valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 444 187 025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465807vas - prix net vendeur : 220 000 euros - honoraires charge acquéreurs : 9000 euros ttc. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie schuhmacher (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 444 187 025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.