Maison calme à vendre Morbihan (56)

Charmante maison mitoyenne à vendre à nivillac (morbihan), offrant 81 m² à rénover. Elle dispose d'un séjour avec poêle a bois, une cuisine séparée avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Les combles sont aménageables sur une surface de 65 m². -une maisonnette en pierre en bon état d'environ 30 m² complète ce bien. -four à pain rénovée et garage avec jardin arboré sans vis à vis sur plus de 2000 m². -stationnements intérieurs et extérieurs. - idéal pour projet familial ou locatif. Situation calme. -travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel. -accès à 3 minutes de la voie express et 8 minutes du centre de la roche bernard. -contactez votre conseiller orpi pour organiser une visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2792.

Venez découvrir cette belle maison familiale dans un quartier calme au Plessis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux donnant accès au jardin avec une cuisine ouverte. À l'étage : trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain et un bureau. Le tout est complété avec un jardin clos et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Neulliac à moins de 10 minutes de pontivy, en campagne. Dans un petit lieu-dit entre neulliac, kergrist et pontivy, maison en pierre d'une superficie de 140 m² habitables et son hangar accolé de 115 m² avec une dépendance en pierre d'environ 50 m². Le tout sur une parcelle de 3 000 m² composé d'arbres fruitiers. La maison est composée au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de 40 m², d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée de 20 m², wc, salle d'eau, buanderie, cave; à l'étage : un palier dessert 3 chambres de 11 à 12 m², un grenier et un débarras. La maison est habitable, (isolée au chaux-chanvre) mais nécessite quelques travaux d'amélioration (électricité, assainissement et remise au goût du jour. ) actuellement sans chauffage, il est possible de mettre un poêle à bois dans le séjour, ou une pompe à chaleur à raccorder au plancher chauffant déjà installé au rez-de-chaussée. Un environnement calme à 10 minutes des commodités.(pas de dpe pas de système de chauffage). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Silfiac en campagne à proximité du bourg, jolie maison de campagne avec vie de plain pied de 4 pièces de 56 m² parcelles de 1084 m² et deux dépendances. Elle se compose : au rez de chaussée : une cuisine, une salle salon avec insert, une salle d'eau avec wc, une chambre. À l'étage une chambre, un coin bureau. À l'extérieur un jardin, un appenti, deux dépendances en tôle charpente bois dont une avec arrivée électrique. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 920996.

Votre agence ORPI vous propose dans un environnement calme et paisible, Le Gorvello, à quelques minutes de Vannes / Theix à l'entrée de la presqu'ile de Rhuys, MAISON contemporaine de 2016, d'env. 100 m², confortable et fonctionnelle. Elle se compose au RDC : un salon / séjour, lumineux ouvert sur les extérieurs, une cuisine aménagée équipée. (38 m² l'ensemble). Une chambre au Rdc avec salle d'eau et wc indépendant. un cellier avec accès au garage (21 m²) A l'étage, un dégagement desservant 3 belles chambres, confortables, une salle de bain et wc. Pour l'extérieur et vos soirées d'été, vous disposerez d'une terrasse sur dalles de 30 m², des stores bannes intégrés, Un cabanon, sympathique jardin clos et paysagé. Un carport complète les stationnements. Maison contemporaine, bonne isolation, avec domotique, Pompe à chaleur, bien entretenue par ses propriétaires. il ne vous reste qu'à poser vos valises. Référence agence : 14.

Située dans un environnement calme, cette maison pleine de charme offre un bel espace de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. En entrant, vous serez accueilli par une véranda lumineuse, donnant accès à un séjour chaleureux avec cheminée insert bois, ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Un couloir dessert une grande chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez un espace partiellement aménager vous offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bain. La maison dispose également d'un garage attenant avec accès direct à l'intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un puits, véritable atout pour l'arrosage. Un bien à découvrir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ ‎ 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Maison familiale avec piscine + appartement indépendant + hangar : le combo gagnant ! Située au calme, dans un cadre verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette propriété rare allie confort, espace et potentiel. Implantée sur un magnifique terrain paysager avec plantations fleuries, verger et arbres majestueux, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité. C'est une maison aux multiples configurations : Elle vous offre la possibilité d'accueillir une grande famille ou d'être divisée en deux logements indépendants : Premier espace de vie (plain-pied) * Véranda haut de gamme ouvrant sur une terrasse en bois et sa piscine semi-enterrée * Grande cuisine aménagée et conviviale * Salon chaleureux avec insert bois * Chambre de belle taille (20 m²) avec grand dressing * Salle d'eau, WC et rangements Deuxième espace indépendant (accès arrière) * Entrée privative * Cuisine aménagée et équipée * Salle d'eau avec WC * Mezzanine * Deux chambres lumineuses Cette configuration est idéale pour loger de la famille, recevoir des amis en toute autonomie, ou développer une activité locative (location classique ou saisonnière) et générer une belle rentabilité. Un hangar aux possibilités infinies Véritable atout supplémentaire, la propriété dispose de deux garages : -Un garage attenant de 20 m² avec ballon thermodynamique et poratil électrique -un très grand hangar équipé en eau et électricité, avec WC, lavabo et bureau. Un espace parfait pour : - Atelier d'artisan ou de bricoleur - Stockage de matériel ou véhicules - Projet professionnel ou associatif Les points positifs pour ce bien : -Chauffage pompe à chaleur et ballon thermodynamique - Terrain paysager sans vis-à-vis - Deux habitations possibles -Hangar équipé avec bureau 6Assainissement conforme – aucun travaux à prévoir Localisation : À seulement 10 minutes de Redon et de toutes ses commodités (école collège, lycées hôpital, gare, centres commerciaux et culturels. ), dans un hameau paisible de Saint-Vincent-sur-Oust, à moins d'une heure des côtes Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 591864 ).

EN EXCLUSIVITÉ ! Vous souhaitez une maison neuve, non mitoyenne, sans travaux, avec frais de notaire réduits, et où poser vos valises dans quelques semaines ? Découvrez cette maison de 100 m² (125 m² au sol) fraîchement sortie de terre signée BATI CONFORT – et donc jamais habitée. Elle est nichée dans un lotissement intimiste de seulement 3 lots, en impasse et au calme absolu. Elle vous offre : - Un terrain de 478 m², parfaitement exposé sud-ouest - 100 m² habitables (125 m² au sol) bien pensés et lumineux - 4 chambres dont 1 au RDC - 2 salles d'eau / bain - un garage Pour votre confort : - Chauffage au sol au RDC + radiateurs à l'étage, via pompe à chaleur avec chaudière. - Volets roulants électriques - Porte de garage motorisée Dans cette maison, ce sera à vous de choisir votre cuisine en fonction de vos habitudes de vie, et d'aménager le jardin qui vous convient. Mes coups de coeur : l'environnement calme tout en étant proche des commodités, le confort d'une maison neuve aux dernières normes, sa convivialité. Venez vite la découvrir ! Vannes et le Golfe du Morbihan : comment ne pas tomber amoureux de ce cadre de vie exceptionnel ! Nichée au cœur d'un des plus beaux golfes du monde, Vannes séduit par son charme médiéval, son dynamisme économique et sa qualité de vie incomparable. Entre terre et mer, elle offre un accès direct à des paysages marins d'exception, une vie culturelle riche, des marchés animés et un tissu scolaire et médical complet. Le Golfe du Morbihan, avec ses îles, ses sentiers côtiers et ses activités nautiques, est un paradis naturel prisé toute l'année. Notre région est idéale pour vivre, investir ou télétravailler dans un environnement alliant douceur de vivre et authenticité bretonne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Géraldine NICOLLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 310 415 Greffe de VANNES) 06 84 67 11 47 (réf. 588800 ).

L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous présente, dans l'une des avenues les plus recherchées de Carnac, cette spacieuse maison familiale de 220 m² habitables, édifiée en 1975 sur un magnifique terrain arboré de 1 000 m². Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes à pied des plages et des commerces. Rez-de-chaussée : un vaste séjour / salle à manger lumineux avec cheminée, une belle terrasse exposée plein sud d'environ 40 m², une cuisine conviviale avec coin repas, 4 chambres, 2 salles d'eau, de nombreux rangements et dressings, un accès direct au garage. Étage accessible par un escalier privatif, cet espace indépendant comprend : un séjour, une cuisine, 5 chambres, une salle de bains et plusieurs point d'eau à transformer en douche. Ce niveau offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute autonomie ou développer un projet de location saisonnière attractif. Points forts : Environnement calme et résidentiel, Proximité immédiate des plages et des commerces, Fort potentiel locatif ou familial. Un bien rare à Carnac, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et qualité de construction. Contactez sans tarder votre agence ORPI pour organiser une visite ! Référence agence : 4481.

Cette maison familiale dans un quartier calme, proche du bourg et écoles offre 5 chambres dont 1 au rdc avec salle d'eau privative. À l'étage 4 chambres et une salle de bain avec wc. Combles accessibles et aménageables selon vos besoins. Fonctionnelle, lumineuse et bien agencée, elle convient parfaitement à une vie de famille. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Longère 5 chambres 1,4 ha de terrain. En campagne, a 10 minutes de pontivy, entre malguenac et guemene sur scorf. Au sein du tout petit lieu-dit, entouré de verdure, cette magnifique longère de près de 200 m² habitables saura vous apporter une quiétude après les journées de travail. Elle est composée de 5 chambres, sur une parcelle de terrain de près d'1 ha 5 (idéale pour avoir des animaux au pied de sa fenêtre). Un four à pain en pierre ainsi qu'une dépendance sont à rénover. L'habitation comprend une cuisine aménagée et équipée (haut de gamme) ouverte sur la salle à manger (pièce de plus de 40 m²), un premier salon à usage de salle de billard actuellement, ainsi qu'un second salon avec un plafond cathédral et une grande luminosité, une suite parentale avec sa salle d'eau (douche italienne) et son wc, buanderie; à l'étage : le palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale et un dortoir, une salle d'eau, wc. Une remise est accolée à la maison. L'ensemble de cette maison a été rénové ces dernières années (isolation, électricité, chauffage pompe à chaleur très économique, toiture et charpente, assainissement, ouvertures double vitrage aluminium. ). Vous pourrez si vous le souhaitez faire de cette grande maison familiale votre petit coin de paradis, une maison d'hôte, ce qui est sûr, c'est que vous apprécierez le calme de cet environnement, pourtant à 10 minutes des commodités, écoles. La mer ne se trouve qu'à 45 minutes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Au cœur de la petite citée de caractère de la commune de guémené sur scorff, charmante maison en pierre sous ardoise située au calme à proximité immédiate des commodités. Elle se compose : au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, salle à manger avec un poêle à bois. Au premier étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec wc. À l'extérieur une terrasse de 9 m² environ. Les gros plus : une toiture en crochets inox, une proximité des commerces, le tout à l'égout, des ouvertures en double vitrage, porte d'entrée neuve, volets neufs, une cuisine aménagée et équipée, sol neuf à l'étage, isolation des combles, traitement des bois effectués. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 919432.

Vous recherchez le calme et la tranquillité belle maison en pierre rénovée. Elle se situe à proximité de pont scorff et de ses commodités. Proche de la rn 65 et à seulement quelques minutes des plages. Elle se compose au rez de chaussée : une cuisine ouverte équipée et aménagée sur salon salle à manger, une véranda apportant beaucoup de lumière. Une chambre, une salle d'eau avec wc. Au premier étage : 3 chambres, une salle de bain, un wc. À l'extérieur : un jardin clôturé et aménagé, un grand garage de 33 m², un portail électrique avec visiophone. Libre en mars 2026. Photos à venir prochainement. Les gros plus : une vie de plain pied, une proximité des plages, le calme et la tranquillité, pas de travaux à prévoir. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,30% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 919435.

Située sur la commune littorale de Damgan, dans le Morbihan Sud, cette charmante maison édifiée en parpaings sous ardoises naturelles bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 600 mètres de la plage et 500 mètres des commerces, et d'une situation calme en impasse. La maison offre au rez-de-chaussée, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bains avec vasque, un WC séparé, et un garage avec grenier aménagé en chambre. À l'étage, 2 chambres avec placards, un WC indépendant avec lave-mains. Terrain clos de 427 m² avec une terrasse, une dépendance et un stationnement une voiture. Visite et renseignements auprès de votre agence ORPI. Référence agence : 2094.

Les forges de lanoe un cadre unique entre calme, nature et confort : installez votre famille dans une maison spacieuse avec étang, source et parc arboré de 9 000 m². À vendre – maison familiale spacieuse avec étang et parc paysager – secteur josselin disponible chez naos immobilier, venez découvrir cette maison familiale spacieuse de 160 m², conçue pour accueillir confortablement votre famille, au cœur d'une propriété d'exception de près de 6 000 m². Elle offre un cadre de vie rare avec son étang alimenté par une source, véritable havre de paix pour les pêcheurs et amoureux de la nature, ainsi qu'un jardin paysager élaboré par un professionnel, arboré et entretenu par un robot tondeuse. La maison, édifiée sur un sous-sol complet et deux niveaux, comprend : au rez-de-chaussée : un vaste séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'étage : quatre chambres dont une très spacieuse pouvant être aménagée en deux pièces distinctes, et une salle d'eau. Atouts de la propriété : géothermie récente pour un chauffage performant et économique fosse toutes eaux aux normes, sous garantie décennale travaux récents assurant confort et sérénité environnement calme et préservé, idéal pour une vie familiale harmonieuse située à proximité de josselin et des forges de la noé, cette maison bénéficie d'un accès rapide vers les principales villes du secteur. Une opportunité rare un bien idéal pour les familles à la recherche d'espace, de nature et de tranquillité. ? Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Diagnostics disponibles sur demande. Information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23631 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : julien birer - 07 75 85 15 38 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 991 704 396 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de julien birer, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Maison en parfait état située au calme, entre Férel et Herbignac offrant entrée, pièce de vie (cheminée), cuisine indépendante aménagée, cellier, une chambre avec sde. À l'étage : une mezzanine, 4 chambres, une salle d'eau. Atelier, serre, et dépendances. Plan d'eau et coin potager sur une parcelle arboré de 2100 m² environ. Référence agence : 215.

EXCLUSIVITE AJP. Située en campagne, à 3km des commodités, écoles et commerces. Charmante longère en pierres, non mitoyenne, entièrement rénovée. Elle vous offre 153 m² habitables environ et comprends au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée de 22 m² environ, un salon séjour lumineux avec poêle à bois de 37 m² environ, un bureau, une salle de bain (avec baignoire et douche), un WC, un cellier et une cave. À l'étage : une mezzanine, trois belles chambres (10 m², 13.5 m² et 17.50 m²). La plus grande chambre dispose d'une pièce privative à usage de salle de jeux de 8 m² (pièce prévue pour une future salle de bains avec arrivée d'eau et évacuation en place). Le tout sur un beau jardin sans vis à vis de plus de 1100 m² avec abri de jardin. Vous disposerez également d'un grand stationnement goudronné. Assainissement individuel aux normes, ouvertures en double vitrage ALU, puits raccordé à la maison (machine à laver et WC). (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Disponible chez naos immobilier au prix de 440000€ maison d'architecte – secteur calme, proche commerces et centre-ville située en périphérie immédiate de la ville, à proximité des commerces et du centre, cette maison d'architecte allie confort, modernité et cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain de plus de 1 500 m², avec la possibilité d'acquérir 3 000 m² de terrain non constructible supplémentaire en continuité, elle offre un espace extérieur rare. Points forts : • surface habitable : près de 160 m² • chauffage mixte : poêle à bois et poêle à pellets • orientation plein sud pour un maximum de luminosité • prestations de qualité et originalité architecturale agencement : • grand séjour lumineux ouvrant sur une large terrasse • cuisine aménagée et équipée, à la fois raffinée et fonctionnelle • 4 chambres spacieuses • salle de bains une salle d'eau • studio en sous-plex au charme cosy, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant pensée pour offrir des volumes harmonieux et un confort optimal au quotidien, cette maison séduira les amateurs de beaux espaces et d'architecture contemporaine. Prix de vente : 440 000 € fai disponible chez : naos immobilier information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23619 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23619 prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € par an. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérome beuzet - 06 16 30 84 53 - ville du greffe : agent commercial ei rsac lorient 820 356 152 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérome beuzet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

À Melrand, maison de caractère de 10 pièces et environ 370 m² habitables, entièrement repensée, entre authenticité et modernité dans un cadre bucolique. Nichée au cœur de la campagne de Melrand, cette superbe propriété en pierre, composée de deux longères reliées en forme de U, raconte une histoire singulière. Après un incendie en mai 2011, seuls les murs avaient résisté aux flammes. Un architecte a alors redonné vie aux lieux, imaginant un intérieur moderne et fonctionnel, tout en respectant l'âme de la bâtisse. Entièrement reconstruite et réaménagée en 2013, cette demeure offre aujourd'hui des prestations haut de gamme et un confort irréprochable. Dès l'arrivée, le charme opère. La cour intérieure, au centre du U, est un véritable lieu de vie : terrasse spacieuse idéale pour les repas d'été, spots lumineux à variation de couleurs créant une ambiance feutrée à la nuit tombée, et spa 6 places filtré aux UV à l'abri des regards. Les extérieurs ont été pensés pour conjuguer esthétique et praticité, avec des allées pavées, un stationnement goudronné et des abords paysagers parfaitement entretenus. La longère principale accueille en rez-de-chaussée une entrée avec vestiaire qui mène à une vaste cuisine / salle à manger de 35 m², installée en 2022. La grande cheminée en pignon et les rangements intégrés témoignent du soin apporté aux finitions. Le salon, lumineux grâce à une mezzanine ouverte, dispose d'une cheminée décorative et d'une belle hauteur sous plafond. Un bureau vitré surplombe la pièce à vivre, apportant confort et fonctionnalité. La chambre principale, orientée à l'ouest, séduit par son dressing aménagé, une salle de bains digne d'un hôtel : grande baignoire, douche à l'italienne avec jets latéraux, double vasque et rangements sur mesure. Dans la partie centrale, on trouve une lingerie entièrement équipée, ainsi qu'une chaufferie abritant l'installation de géothermie (trois puits de plus de 120 m assurant un chauffage au sol performant), le compteur et les tableaux électriques. La seconde longère, attenante, est dédiée à la convivialité. Une salle de jeux de plus de 60 m², parfaite pour recevoir. Une véranda baignée de lumière s'ouvre sur le jardin et un four à pain extérieur. Enfin, une cave non chauffée, avec cheminée et petit four à pain intégré, complète cet espace. À l'étage, la longère principale offre un grand bureau de 35 m² aménagé avec bibliothèques, une mezzanine pour le billard, trois chambres avec dressings, une salle de bains avec baignoire d'angle sur estrade et douche à l'italienne, ainsi qu'un grenier accessible par échelle escamotable. Dans l'aile opposée, une passerelle au-dessus de la salle de jeux mène à un atelier avec sortie indépendante, une chambre supplémentaire et une salle d'eau moderne. Les dépendances ajoutent encore au confort : une grange dont la charpente et la toiture en ardoises ont été refaites en 2018, un bâtiment de stockage pour le matériel de jardin et un carport pouvant abriter deux véhicules. Prestations modernes (internet distribué dans toutes les pièces, alimentation en eau mixte puits ou réseau), charme des vieilles pierres et volumes généreux font de cette maison un lieu unique. Idéale pour une grande famille, un projet d'accueil touristique ou simplement pour savourer le calme et la beauté de la campagne, elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour poursuivre son histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 917381.

* SOUS COMPROMIS * BAISSE DE PRIX ! Charmante maison de plain-pied de 50 m² avec garage de 20 m², située dans un quartier résidentiel calme et sans passage, sur la commune de Saint-Malo-de-Beignon, à seulement 3 minutes des commerces de Guer. Elle se compose de : un salon avec vue sur le jardin exposé Sud, une cuisine fermée, une chambre, une salle de bain, et des toilettes séparées. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet de rénovation à votre goût. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, plat et facile d'entretien de 230 m², exposé Sud, sans vis-à-vis ni nuisance, idéal pour les beaux jours. Une maison idéale pour une personne seule, un couple ou une résidence secondaire. Une belle opportunité à saisir rapidement, maintenant à prix réduit ! Référence agence : 3.

Au centre de la commune dynamique de Plumelec, cette belle maison en pierres de plus de 150 m² vous offre entrée, coin cuisine, salon séjour avec cheminée, chambre, salle de bains, wc, véranda, dépendance comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger. À l'étage : mezzanine, 3 chambres, salle de bains, wc. Au-dessus : grenier. Appentis à usage de garage. Le tout sur un beau terrain clos de 1041 m². Travaux de rafraichissement et d'isolation à prévoir. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Très belle maison d'architecte construite en 1979, avec une vue exceptionnelle sur La Vilaine. Terrasse dallée d'environ 70 m². Vous serez séduit par son environnement calme et boisé. Terrain arboré en zone Na et en partie classé boisé. Elle se compose d'une entrée sur un séjour avec un poêle à bois, une salle à manger ouvrant sur une cuisine équipée. Au demi palier, un bureau / bibliothèque, une suite parentale avec sa salle de bains et placards. À l'étage, 2 chambres avec rangements, une salle d'eau et en demi palier, un wc avec lave-mains. Au sous-sol, garage, atelier et petit cellier. L'ensemble est édifié sur 8742 m² sans aucun vis à vis. Prévoir travaux de rafraîchissement. Chauffage électrique. Assainissement individuel non conforme, rafraichissement à prévoir. Prenez contact avec notre agence pour une première visite de cette maison en vente et une visite virtuelle est disponible sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agent immobilier découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 2756.

À moins de 30 minutes de Vannes et au centre de la commune dynamique de Plumelec, cette maison de bourg vous offre une vie de plain pied avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon et séjour, chambre avec salle d'eau privative et wc. À l'étage : 2 chambres, 2 salles d'eau dont une avec wc, pièce avec accès grenier. Ancien garage avec appentis terrasse. Le tout sur un terrain d'environ 150 m². Ouvertures double vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout. (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

SAINT AVE - Située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison neuve tout juste achevée, construite selon les dernières normes en vigueur (RT 2012 / RE 2020), offrant confort et performance énergétique. Vous serez séduit par son séjour lumineux donnant accès à un jardin privatif exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil toute l'après-midi. Des espaces dédiés au confort au rangement tel qu'un un cellier et une buanderie. À l'étage, elle dispose de 3 chambres spacieuses ainsi qu'un palier pouvant faire office de coin bureau ou espace détente. Un local vélo privatif et 2 places de stationnement complètent ce bien. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un charmant petit quartier résidentiel, cette belle maison familiale vous séduira par son environnement paisible et ses nombreux atouts. Pièce de vie lumineuse. Cuisine fonctionnelle, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée. Jardin entièrement clôturé. Quartier calme, proche des écoles, commerces et transports. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.