Maison calme à vendre dans le Morbihan (56)

Une maison entièrement rénovée, lumineuse et de plain-pied et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située à Gourhel, à proximité immédiate de Ploërmel, cette maison de plain pied offre un agréable cadre de vie, au calme tout en restant proche de toutes les commodités. À l'intérieur, vous découvrirez un beau séjour lumineux de 40 m², une cuisine ouverte et fonctionnelle, ainsi que deux chambres, dont une avec son propre dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 45 m², idéale pour les repas en famille, les moments entre amis ou tout simplement pour profiter des beaux jours. Le tout sur un terrain plat de 1 050 m², offrant de belles possibilités pour profiter pleinement de l'extérieur. Son emplacement est également un véritable atout : Ploërmel et ses commerces, écoles et services sont rapidement accessibles, tout comme les grands axes routiers. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité du Lac au Duc et de la forêt de Brocéliande. Une maison rénovée de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, avec un bel extérieur et une localisation idéale. Référence agence : 152.

Vous recherchez une maison en pierre à rénover en Bretagne, avec des dépendances, un grand jardin et un véritable potentiel d'évolution ? Cette propriété située à La Chapelle-Gaceline, commune de La Gacilly, pourrait bien être celle que vous attendiez. Habitable dès aujourd'hui, cette maison vous permettra de vous installer progressivement tout en réalisant les travaux qui révéleront tout son caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec insert à bois et poutres apparentes, une cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une véranda tournée vers le jardin. Un cellier et une chaufferie complètent cet espace. À l'étage, les combles disposent déjà d'un plancher bois, d'une isolation en laine de verre et une fenêtre en double vitrage. Ils constituent une excellente base pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de télétravail selon vos besoins. La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, mais elle repose sur une base saine et propose un fort potentiel d'aménagement. Vous pourrez ainsi personnaliser chaque espace à votre goût tout en valorisant durablement votre investissement. À l'extérieur, le charme est immédiat ! Le terrain clos et arboré d'environ 1 500 m², sans vis-à-vis, compose un véritable jardin bucolique où chacun trouvera sa place : terrasse, potager, espace de jeux pour les enfants ou coin détente à l'ombre des arbres. Un cadre rare pour profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des commodités. Les dépendances constituent un véritable atout. La première, une superbe bâtisse en pierre d'environ 44 m² au sol, bénéficie d'un gros œuvre en bon état. Elle pourra être réhabilitée pour accueillir un gîte, un logement indépendant, un atelier d'artisan, un espace de réception ou tout autre projet. Une seconde dépendance d'environ 25 m² au sol pourra accueillir un garage, un atelier de bricolage ou un espace de stockage. Côté équipements, la propriété dispose d'un raccordement au tout-à-l'égout, d'un chauffage central au fioul, d'un insert à bois, des huisseries en double vitrage et des volets roulants électriques. Située à La Chapelle-Gaceline, vous profitez d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de La Gacilly, célèbre pour son Festival Photo et son dynamisme, à 15 km de Redon et de sa gare TGV, à 15 km de Guer et à 24 km de Rochefort-en-Terre, l'un des Plus Beaux Villages de France. Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent une maison en pierre avec dépendances, un projet de rénovation, une résidence principale pleine de charme, une maison de campagne ou encore un investissement permettant de valoriser plusieurs bâtiments dans un environnement privilégié. Une belle opportunité de donner une seconde vie à un ensemble de caractère, tout en profitant d'un jardin intime et d'un cadre de vie paisible aux portes de La Gacilly. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 970819.

Maison de charme des années 30 revisitée avec goût — Baden, à proximité du Golfe du Morbihan À quelques minutes de Port-Blanc et de l'embarcadère pour l'Île-aux-Moines, découvrez cette élégante maison des années 30, revisitée avec beaucoup de goût dans un esprit à la fois chaleureux, artistique et authentique. D'une surface de 149 m², 4 chambres, 2 salles d'eau, cette maison présente de beaux volumes, une belle luminosité et des matériaux de caractère : murs en pierre apparente, parquet en châtaignier, granito italien, poutres apparentes et cheminée agrémentée avec insert. Hauteur sous plafond de 2,88 m. La maison profite d'une exposition traversante sud-ouest, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. Un rez-de-chaussée convivial et lumineux Une belle entrée en granito italien s'ouvre naturellement sur une cuisine conviviale, elle-même communicante avec le salon-séjour. Le salon et le séjour, habillés de parquet et de murs en pierre, offrent un cadre particulièrement chaleureux. Un insert bois vient compléter l'atmosphère de cette pièce de vie. Depuis la cuisine, une terrasse en bois prolonge agréablement les espaces intérieurs et mène directement au joli jardin paysager, propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, avec chambre donnant accès à une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage Un palier dessert trois chambres au total. L'une d'elles bénéficie d'une porte-fenêtre, tandis que les deux autres offrent de beaux espaces pour accueillir famille, amis ou créer un bureau. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Un sous-sol aux multiples possibilités Le sous-sol constitue un véritable espace complémentaire avec : une cuisine d'été, une buanderie, un atelier, une cave, un garage. Un emplacement privilégié Ici, tout se fait facilement à pied ou à vélo. La plage est à environ 500 mètres, soit quelques minutes à vélo, tandis que le sentier côtier permet de profiter pleinement du cadre exceptionnel du Golfe du Morbihan. L'embarcadère de Port-Blanc pour l'Île-aux-Moines se trouve à proximité. Les commerces et services sont également facilement accessibles. La maison bénéficie par ailleurs d'une situation pratique pour rejoindre Vannes, ainsi que la gare située à environ quinze minutes. Chauffage par pompe à chaleur Insert bois Double vitrage aluminium Fibre optique DPE : C Une maison particulièrement agréable à vivre, fonctionnelle et singulière, où le charme de l'ancien rencontre un aménagement contemporain et personnel. Un lieu idéal pour profiter pleinement de Baden, du Golfe du Morbihan, des plages et des paysages côtiers, tout en restant proche de Vannes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 970756.

Découvrez cette maison familiale non mitoyenne de 1971, édifiée sur un terrain de plus de 350 m², dans un secteur calme et verdoyant. Offrant environ 130 m² habitables actuellement, cette maison dispose d'un potentiel d'aménagement jusqu'à 200 m², idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant créer un projet locatif (colocation étudiante ou jeunes actifs). Composition du bien : Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée, • Grand garage de 40 m², • Atelier de 13 m², • Pièce supplémentaire de 27 m² (idéal bureau, salle de jeux ou futur studio). 1er étage : • Cuisine indépendante, • Double séjour lumineux avec balcon et cheminée, • 2 chambres avec placards, • Salle d'eau, • Toilette séparé. 2e étage : • 3 grandes chambres, • Salle d'eau avec toilette, • Grenier à aménager (bureau, dressing, pièce de jeux. ) Les atouts : Maison non mitoyenne Terrain de plus de 350 m² 130 m² habitables – potentiel jusqu'à 160 m² Séjour lumineux avec cheminée et balcon Quartier calme et recherché Proche commerces, écoles, lycée, bus et à 20 minutes à pied du centre-ville ! Une visite s'impose ! Contactez moi pour découvrir tout le potentiel de cette maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située à Vannes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) 06 80 50 85 14 (réf. 596406 ).

Iad france - dominique bernard vous propose : lorient - belle neo-bretonne renovee - dpe a / ges a - située dans un environnement calme, en impasse, cette jolie maison rénovée en 2025 offre de très beaux volumes, beaucoup de luminosité et un excellent niveau de confort. Dès l'entrée, le hall cathédrale donne une belle sensation d'espace et de clarté. Au rez de chaussée, la pièce de vie traversante bénéficie d'une belle lumière naturelle et comprend un salon avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, installée à l'automne 2025, offre un espace fonctionnel avec un accès direct sur l'extérieur. La suite parentale permet de profiter d'un véritable espace de vie de plain-pied avec une chambre d'environ 13 m², un dressing et une salle d'eau d'environ 9 m². L'étage dessert trois chambres de belles dimensions, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. La maison est édifiée sur un sous-sol complet, avec porte de garage motorisée, permettant de stationner plusieurs véhicules, une buanderie et de nombreuses possibilité de rangements. Les points forts : - dpe a - ges a, - pompe à chaleur, - vmc, - fibre optique, - tout-à-l'égout, - sous-sol complet, - aucun travaux à prévoir. Une maison agréable à vivre, avec des espaces bien pensés, un jardin exposé sud et le confort d'une rénovation récente. À découvrir sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379040 euros. Prix hors honoraires : 368000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 11040 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dominique bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 843836859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « la parenthèse », une propriété d'exception, insoupçonnable depuis la rue, en plein coeur de sarzeau, à deux pas des commerces, des écoles et à quelques minutes des plages de la presqu'île de rhuys et des rives du golfe du morbihan. Ici, tout se vit à pied, tout en profitant d'un cadre intimiste et calme. Derrière ses murs en pierre se dévoile un ensemble bâti de trois constructions distinctes, développant 303 m² habitables environ, sur un terrain clos de 875 m², entièrement paysagé et agrémenté d'une piscine 8x4. Une polyvalence d'usage rare, qui se prête aussi bien à une maison familiale qu'à une résidence secondaire, un projet multigénérationnel, une activité de location saisonnière ou un lieu mêlant vie personnelle et professionnelle. À chacun d'y écrire son propre usage. La maison principale, environ 241 m² l'histoire se lit dès le seuil : murs en pierre, poutres anciennes, tomettes d'origine et cheminée en granit racontent les origines du 19ème de cette demeure, tandis que la rénovation de qualité et les extensions, offrent tout le confort attendu aujourd'hui. Au rez de chaussée, le salon s'organise autour d'une splendide cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois, prolongé par une salle à manger généreuse puis par une cuisine aménagée et équipée, avec espace repas, lumineuse et ouverte sur la terrasse. Une buanderie complète cet espace de vie. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau et permet une véritable vie de plain-pied. Mezzanine avec accès terrasse. Wc indépendant. Au premier étage, une suite parentale déplafonnée avec dressing et salle d'eau côtoie deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc indépendant. Au deuxième étage, un vaste volume modulable : salle de jeux, bureau ou salle de cinéma, selon les envies. Le lodge, un t3 indépendant d'environ 61 m² entièrement autonome et actuellement exploité avec succès en location saisonnière, ce lodge offre une véritable vie de plain-pied : une superbe pièce de vie, baignée de lumière, avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Le tout complété par une agréable terrasse privative. C'est un espace à part entière, aussi bien pensé pour l'accueil de proches que pour la poursuite d'un revenu locatif. Un pool house devant la piscine, ainsi que le local technique complètent cet espace indépendant. La dépendance, environ 88 m² ce troisième bâti se compose aujourd'hui d'un garage et d'une salle polyvalente de jeux et de musique. Son volume et sa configuration lui confèrent de nombreuses possibilités d'aménagement : cet espace peut se transformer en logement indépendant, rester un très grand garage, ou conserver sa configuration actuelle. Un jardin intimiste et généreux le terrain clos de murs d'environ 875 m² a fait l'objet d'un aménagement paysager réfléchi : une grande diversité d'essences, un cheminement en pas japonais et des bordures en acier corten qui délimitent nettement chaque espace. L'ensemble a été conçu pour offrir un véritable écrin de verdure et une intimité totale, tout en réduisant au maximum l'entretien. La piscine chauffée de 8 x 4 m et sa terrasse bois complètent cet extérieur pensé pour vivre dehors, à l'abri des regards, en coeur de ville. Côté technique · maison principale 241 m² habitables environ · lodge indépendant t3 de 61 m², construit en 2019, rénové en 2026. · dépendance / garage d'environ 88 m² (garage, atelier, salle de jeux polyvalente), possibilité d'y créer un logement indépendant supplémentaire selon les projets. · terrain clos de 875 m², aménagement paysager à faible entretien · puit, idéal pour l'arrossage. · piscine chauffée 8 x 4 m, terrasse bois et local technique indépendant · chauffage gaz par citerne enterrée et bois dans la maison principale, poêle à pellets dans le lodge et isolation renforcée · dpe maison principale : c / c. · dpe lodge : a / a · nombreux stationnements l'esprit du lieu, vu par emmanuelle ! Ce que j'aime dans « la parenthèse », c'est cet écrin de verdure clos de murs en pierre, à deux pas du centre-ville de sarzeau, de ses commerces, de ses animations et de ses marchés. Passé le seuil de la porte, la ville s'efface complètement : on se sent chez soi, dans une bulle de sérénité que rien ne laisse imaginer depuis la rue. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, je vous invite à contacter emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou à e.renault@proprietes-privees.com - dpe c ges c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de renault emmanuelle, statut d'agent commercial rsac vannes 833 479 280 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 77 mandat 460800 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Geoffrey Clincke vous propose : Maison de plain-pied performante et au calme — Malguénac Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 88 m², idéalement située dans un quartier résidentiel recherché à Malguénac, à deux pas du bourg et de ses commodités, le tout au calme absolu. Le bien se compose de : Pièce de vie : un séjour lumineux tourné vers le jardin. Cuisine : aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle au quotidien. Côté nuit : trois belles chambres. Annexes : un cellier attenant à la cuisine et un garage fermé. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos et arboré de 973 m², parfait pour vos moments de détente en famille. Les atouts majeurs : DPE classé A : excellente isolation et très faible consommation énergétique. Chauffage : pompe à chaleur moderne. Confort : vie de plain-pied intégrale, sans aucun marche pied. Normes PMR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Clincke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899082804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite ! À seulement 25 minutes de vannes et proche des commerces et commodités de plumelec, maison de 2005 vous offrant cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec poêle à bois, chambre avec salle d'eau privative, wc. À l'étage, palier desservant 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec wc. Garage. Le tout sur un beau terrain clos et arboré de 1010 m² avec cabanon de jardin. (6.10 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Pluneret propriete 9 pièces 217 m² venez découvrir sans plus attendre cette belle maison traditionnelle de 1976 érigée sur un terrain de 4330 m²; idéalement situé à quelques minutes des principaux commerces, services, médecins, écoles, collèges, supermarchés, 10 minutes d'auray et de sa gare lgv. Cette maison sur 2 niveaux vous séduira par ses beaux volumes. Entrez, le rez-de-chaussée vous propose : -un salon séjour de 52 m² environ avec cheminée insert (système principal de chauffage) -une cuisine équipée, aménagée offrant de beaux espaces de rangement. -une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage vous pourrez profiter d'un palier desservant : - 4 grandes chambres (avec placards), une salle d'eau à terminer très facilement et un wc indépendant. Son atout : -attenant à la maison avec accès direct ou une entrée indépendante, une pièce avec poêle à granulés, coin cuisine à terminer et une salle d'eau avec wc. -2 chambres à l'étage. Idéal pour recevoir la famille ou faire du locatif saisonnier. Les plus : - bâti solide et sain, maison en parpaing, mur intérieur en brique plâtrière, - pas de vis-à-vis - exposition sud - calme. -garage avec au moins 6 places de stationnement extérieur. Consommation d'energie primaire c : 146 kwh / m2 / an consommation energie finale 99 kwh / m2 / an emission de gaz a effet de serre a : ( kgco2 / m2 / an) enfin la propriété dispose d'un joli jardin sans visuel des voisins, assainissement individuel, d'une petite mare et d'un raccordement possible en eau pluviale sur la totalité de la maison. Coup de coeur a visiter sans tarder; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 489 700 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien bourel, tél. : 06 87 89 84 08, e-mail : sebastien.bourel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 941498602.

Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : À moins de 10 minutes de Vannes Au calme, sans vis-à-vis et bénéficiant d’une agréable vue sur la verdure, découvrez cette belle maison construite en 2005, d’environ 130 m² habitables, située dans le bourg de Locqueltas. Édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 758 m², la propriété se distingue notamment par son magnifique jardin entièrement repensé récemment. Plus de 50 000 € ont été investis pour réaménager les extérieurs autour de la piscine existante, avec des matériaux et des prestations de qualité. Vous profiterez également d’une piscine couverte et chauffée, ainsi que d’un agréable espace salon aménagé et abrité sous la structure de la piscine, idéal pour profiter pleinement de cet espace extérieur en toute saison et du SPA. Au rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et poêle à granulé, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, une salle d’eau, un WC. La pièce de vie bénéficie d’une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À l’étage : 4 chambres, une salle de bains, un WC, un palier aménagé en espace bureau. La propriété dispose également d’un grand garage avec grenier, un grand cabanon de jardin, ainsi que d’un vaste espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. Cet espace offre également la possibilité de stationner facilement un camping-car et / ou un bateau. La propriété est entièrement sécurisée grâce à un portail électrique permettant de clôturer l’accès à la propriété, ainsi qu’à un système d’alarme installé dans la maison. Autre atout : une cuve de récupération des eaux de pluie de 3 000 litres, utilisée notamment pour alimenter les WC et la machine à laver, permettant ainsi de réduire la consommation d’eau potable. Vous apprécierez particulièrement la qualité des aménagements extérieurs récemment réalisés, le jardin soigneusement repensé, la piscine couverte et chauffée avec son espace salon, les beaux volumes de la maison ainsi que sa luminosité. Une maison familiale avec une vrai vie de plain pied, offrant un cadre de vie agréable et soigné, au calme, tout en restant à proximité immédiate de Vannes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au tour-du-parc (56370), à proximité de sarzeau, vous serez séduits par cette superbe longère de caractère en pierre, rénovée, d'environ 190 m² habitables, ancienne dépendance d'un manoir du xiième siècle. Au calme, dans un environnement verdoyant de près d'un hectare, au coeur du golfe du morbihan, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, à seulement 3 kms des plages et à 10 minutes en voiture de sarzeau. Cette maison de caractère, pleine d'authenticité, s'ouvre sur un joli jardin arboré et clos. Elle dispose de deux terrasses chacune équipée d'une pergola, d'une piscine chauffée ainsi que d'une magnifique prairie avec abri, idéale pour accueillir chevaux ou ânes. Le niveau principal, baigné de lumière, offre de très beaux volumes. Il comprend un vaste salon avec cheminée de 43 m², une salle à manger avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 49 m². Une première chambre avec sa salle de bains privative et des wc séparés complète cet espace. Vous trouverez également, sur un semi palier, un petit coin bureau ainsi qu'un couloir desservant une seconde chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc séparés. À l'étage, une mezzanine faisant office de bureau de 16 m² mène à une magnifique suite parentale lumineuse de 32 m² avec dressing en bois de style « muderar » et offrant une vue insolite sur la campagne environnante. La maison associe, avec élégance le charme des matériaux anciens et le confort moderne : escalier en bois, porte façon vitraille et plan de travail en bois massif type billot de boucher au coeur de la cuisine. Elle dispose également un grenier de 80 m² aménageable, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie. Vous profiterez aussi d'un penty breton indépendant, de trois boxes - dont deux prêts à l'usage - ainsi que d'un double garage avec appentis. Equipée de panneaux photovoltaïques et d'un chauffage au gaz, cette propriété de charme vous permettra également de maîtriser vos dépenses énergétiques. Si vous recherchez le calme, l'authenticité et la beauté bucolique du golfe du morbihan, cette longère vous offre un véritable écrin de sérénité. Alors, n'hésitez pas à venir la découvrir. Prix : 777 000 euros - honoraires 3,60% ttc charge acquéreur soit 750 000 euros hors honoraires dpe c et ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 euros et 3560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gadrat sophie-virginie, au 06 22 79 12 55 ou par courriel à sv.gadrat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gadrat sophie-virginie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 410888333 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464898 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie-virginie gadrat (ei) agent commercial - numéro rsac : 410888333 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence ORPI vous présente : À seulement 3 km de Muzillac et de ses commerces, découvrez cette charmante maison lumineuse, idéalement située à deux pas du bourg de Billiers et de la côte. Maison / Appartement : type duplex T3 de 1984 : surface 62 m², 2 chambres + jardin 200 m². Rez-de-chaussée : pièce de vie traversante avec salon, séjour et cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse (store banne) et son jardin clos et paisible. Étage : deux chambres avec une vue panoramique dégagée et une salle de bains. Stationnement privatif, environnement calme et proximité immédiate du littoral et des chemins côtiers. Un bien rare, parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Référence agence : 87.

À seulement quelques minutes du centre de La Gacilly, découvrez cette agréable maison construite en 2005, offrant environ 107 m² habitables, dans un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable séjour-salon lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille, et entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau attenante, wc indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et des wc indépendants, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Côté dépendances, la maison bénéficie d'un garage attenant d'environ 24 m², ainsi que d'un garage indépendant de 17 m², offrant de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier. L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 1 050 m², offrant un bel espace extérieur. Informations techniques : -Huisseries en double vitrage / volets roulants -Chauffage : poêle à bois et convecteurs électriques -Assainissement collectif - tout à l'égout Son emplacement constitue un véritable atout : -La Gacilly à proximité, avec ses commerces, services et son cadre de vie recherché -Redon ainsi que sa gare à environ 18 km, permettant notamment de rejoindre facilement Rennes, Vannes ou Paris en train. Une maison fonctionnelle, idéale pour des personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 969957.

Iad France - Alexis Cheziere vous propose : Maison neuve RE 2020 – 95 m² – Saint-Philibert – Entre Golfe du Morbihan et Baie de Quiberon Dans un environnement calme et recherché, au sein d’un petit lotissement de seulement 9 maisons, découvrez cette maison neuve de 2025 aux prestations soignées, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie exceptionnelle. Dès l’entrée, un vaste placard intégré offre un espace de rangement pratique et fonctionnel. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s’articule autour d’un salon chaleureux ouvert sur l’escalier, créant une belle sensation de volume. Dans le prolongement, la salle à manger et la cuisine haut de gamme forment un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Cette grande pièce de vie fait 43 m². Une grande buanderie attenante équipée d'un évier complète parfaitement l’ensemble. À l’étage, trois belles chambres de dimensions généreuses, sans aucune sous-pente, offrent un confort rare et une parfaite optimisation des espaces. Edifiée sur un terrain de 293 m², la maison profite d’une exposition sud pour les pièces de vie et le jardin. Située en retrait de la route principale, elle bénéficie d’un environnement paisible particulièrement apprécié. Classée A au DPE, cette maison répond aux dernières normes de construction RE 2020 et dispose d’une pompe à chaleur associée à un chauffage au sol, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. L’emplacement constitue un véritable atout : Commerces à seulement 500 mètres. Quartier calme, rue en impasse. Plages à 1,5 km, accessibles en 6 minutes à vélo. Port de La Trinité-sur-Mer à 4 km (7 minutes en voiture). Situation privilégiée entre le Golfe du Morbihan et la Baie de Quiberon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Cheziere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 432951390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visible uniquement chez SAFTI ! Et si votre prochaine adresse était à la campagne… sans renoncer aux commodités ? Bienvenue à Noyal-Pontivy, où cette jolie maison familiale vous offre le meilleur des deux mondes : le calme et la verdure, à seulement 2 minutes des commerces de Pontivy ! Ici, pas besoin de choisir entre tranquillité et praticité. Implantée sur un beau terrain paysagé de 2 200 m², la propriété profite d'un environnement verdoyant et paisible, parfait pour les familles, les amoureux de nature… et ceux qui rêvent simplement de respirer un peu ! Côté extérieur, la véranda prolonge agréablement la maison et invite à profiter du jardin en toute saison. Un espace idéal pour prendre un café au soleil, partager un repas entre amis ou simplement regarder pousser les fleurs ! À l'intérieur, les 160 m² habitables offrent de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, séjour, véranda avec home cinéma, 2 chambres, salle de bain et WC indépendant. De quoi vivre confortablement de plain-pied. À l'étage, 3 chambres, une mezzanine avec placard et une salle d'eau avec WC. Chacun peut ainsi trouver son petit coin à lui ! Et pour compléter le tout, la maison dispose également d'un sous-sol complet, pratique pour le rangement, le bricolage, le stationnement ou les projets à venir. Une maison généreuse, un grand jardin, cinq chambres et les commerces à deux minutes : voilà une adresse qui pourrait bien faire des heureux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TRIFFAULT, Tél. : 06 70 48 51 79, E-mail : isabelle.triffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 945075711.

Maison familiale de 107 m² située dans un quartier recherché d'Hennebont, idéale pour ceux qui souhaitent allier tranquillité, proximité des écoles, commerces et accès rapides. Sur un terrain d'environ 950 m² entièrement clos, vous profitez d'un grand jardin, de 4 stationnements, d'un sous ? sol avec espace de jeux et atelier, ainsi que d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel. À l'intérieur, un salon lumineux, une cuisine équipée, une buanderie, 4 chambres et 2 salles d'eau modernes assurent un confort quotidien. Quartier calme et recherché Terrain partiellement constructible 4 chambres et 2 salles d'eau Une buanderie. Sous ? sol + grenier aménageable Jardin clos + 4 stationnements Maison lumineuse et fonctionnelle Ce bien offre un cadre de vie rare, mêlant espace, confort et potentiel d'évolution. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un secteur prisé. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché, contactez ? moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 281 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin BRISARD, Tél. : 07 63 42 57 44, E-mail : quentin.brisard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922556774.

Maison à vendre à SULNIAC. Située en plein bourg de la commune, à seulement 15 minutes de Vannes, découvrez cette belle maison lumineuse (exposée EST OUEST) de 100 m² habitables environ et entièrement rénovée en 2020. Implantée dans une impasse au calme et hors des nuisances, elle offre la possibilité de tout faire à pied (commerces, écoles, services) sur une parcelle close et sans vis à vis de 560 m² environ. Elle offre une vraie vie de plain-pied et comprend au rez-de-chaussée : Une entrée, une belle pièce de vie lumineuse (séjour / salon) de 31 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et un cellier attenant avec accès direct au garage. À l'étage : Un palier avec espaces de rangement, un couloir desservant 3 chambres et une salle d'eau avec W.-C. Cette maison est idéale pour une famille ou un premier achat proche de Vannes. Prestations de qualité & rénovation complète (2020) : Confort énergétique : Installation d'une pompe à chaleur et isolation par l'extérieur pour des consommations maîtrisées. Ouvertures : Double vitrage PVC, volets roulants électriques. Étage : Fenêtres de toit (Velux) équipées de stores occultants. Extérieur : Jardin clos au calme absolu. Assainissement : Tout-à-l'égout. Appelez nous vite pour la découvrir ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : Située sur Auray, dans un cadre exceptionnel, dans le tout nouveau quartier de la gare et avec tous les commerces à pied, venez découvrir cette charmante maison nichée sur un terrain de 400 m² environ et offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1997 et en bon état général, cette maison avec sa vie de plain-pied, de 6 pièces, 4 chambres saura séduire les amoureux de la vie citadine et du calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour très lumineux avec la possibilité de mettre un poêle à bois, une superbe véranda exposée plein ouest, une cuisine séparée aménagée équipée d'une buanderie et d'un cellier, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé, complétant ainsi votre espace de vie. Un grenier pouvant être réaménagé permet un potentiel supplémentaire dans ce joli pavillon. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin entourant la propriété, idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des barbecues en famille. Un garage, un abri de jardin et des places de stationnement viennent compléter les avantages de cette maison. La propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La gare TGV et les commerces de proximité sont à quelques minutes à pied. Les Halles, le Port de Saint-Goustan et toutes les commodités d'Auray se trouvent également à quelques minutes en vélo. Si vous êtes à la recherche d'une rareté, d'un endroit au calme, proche de toutes les commodités, cette maison à Auray est faite pour vous. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour programmer une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 362999 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 12999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic ANTOUNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Peto Manso vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage Située dans un environnement calme et recherché de Caudan, à proximité immédiate des commodités, cette agréable maison saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1979, cette maison de 142 m² se compose de 2 niveaux et d'un sous-sol complet. Elle est implantée sur un terrain arboré de 634 m², parfaitement entretenu. Un intérieur spacieux et lumineux. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : •une salle à manger •un salon •une cuisine fermée, aménagée et équipée •une chambre •une salle de bain •un WC - Au 1er étage : •3 chambres •une salle d’eau •un WC L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité naturelle avec une exposition Ouest, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un extérieur agréable. Profitez d’un jardin soigné, parfait pour les moments de détente en plein air, ainsi que d’une terrasse pour partager des moments conviviaux. Un garage en sous-sol permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Confort et équipements. •Chauffage individuel : cheminée + pompe à chaleur •Ventilation mécanique •Maison en bon état général A noter : quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer ! Cette maison réunit tous les atouts pour une vie paisible à Caudan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Peto Manso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 944632439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en centre-bourg de lantillac, petite commune rurale du morbihan à proximité de josselin et ploërmel, avec un accès à la n24 (axe rennes / lorient), cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, services et établissements scolaires du secteur. Venez découvrir cette maison de caractère en pierre, entièrement rénovée et exposée plein sud, implantée sur un terrain clos de près de 1.000 m². La propriété dispose également d'un grand garage d'environ 70 m² sur dalle béton, intégrant une cave avec sol en terre battue, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement dans la cour. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue directement dans une agréable pièce de vie comprenant salon et salle à manger, communiquant avec une grande cuisine indépendante, moderne et équipée. Ce niveau comprend également une salle d'eau moderne et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert 3 chambres confortables, dont 2 grandes chambres d'environ 14 m² et une troisième d'environ 11 m². Le chauffage est principalement assuré par un insert à granulés labellisé flamme verte, installé en 2020, qui permet également de diffuser la chaleur vers l'étage. Des radiateurs électriques équipent en complément les chambres si besoin ainsi que la salle d'eau. L'eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau électrique de 200 litres. La maison bénéficie de menuiseries pvc double vitrage à isolation renforcée, avec notamment plusieurs fenêtres oscillo-battantes. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète et ne nécessite pas de travaux particuliers pour y emménager. Mitoyenne d'un seul côté, elle offre un cadre de vie calme et agréable, dans un environnement paisible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe vuillaumié 06 19 18 73 35 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 190 300 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe vuillaumié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : coutances sous le numéro rsac n° 912 945 631 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39330) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 190 300 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

À vendre à Ploeren, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette superbe propriété offre une rare alliance entre nature, volumes et prestations haut de gamme. À seulement 10 minutes du cœur de Vannes et à proximité immédiate de Parc Lann, elle bénéficie d'un emplacement idéal : la tranquillité d'un cadre verdoyant, avec toutes les commodités à portée de main. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le vaste séjour de 42 m² avec cheminée, baigné de lumière, s'ouvre sur une magnifique cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de vie. Au rez-de-chaussée, une superbe suite parentale de 27 m² avec salle d'eau privative et douche à l'italienne offre un espace intime et confortable. Un bureau avec grands placards, pouvant également faire office de chambre, complète ce niveau, ainsi qu'un hall spacieux et un WC indépendant. voile 4 grandes chambres, dont certaines avec dressing et l'une avec point d'eau, ainsi qu'une élégante salle de douche avec sol en marbre et double vasque. Les greniers en sous-pente offrent encore de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Pensée pour une vie moderne et confortable, la maison bénéficie d'une domotique complète, d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, d'une porte d'entrée sécurisée, d'une chaudière moderne Saunier Duval et d'une VMC. Côté pratique, un double garage de 34 m² avec prise de recharge pour véhicule électrique et mezzanine vient compléter l'ensemble. Le tout s'épanouit au cœur d'un grand terrain clos et joliment arboré, entièrement préservé des regards et accessible par un large portail automatique. Un écrin de verdure qui enveloppe la propriété et lui confère cette agréable sensation de cocon, à la fois intime, paisible et parfaitement sécurisé. À l'extérieur, la magie opère. La vaste double terrasse devient aux beaux jours une véritable pièce de vie à ciel ouvert. Son store banne automatisé de 8 mètres, avec éclairage LED et claustras rétractables, permet de profiter pleinement des extérieurs tout en se protégeant du soleil ou du vent. Et pour aller encore plus loin, un sous-sol partiellement aménagé de 55 m² laisse libre cours à vos envies : salle de cinéma, espace bien-être, salle de sport, salle de jeux… un véritable potentiel à imaginer. Une maison rare, élégante et pensée pour vivre pleinement. Des volumes généreux, des prestations soignées, une technologie discrète et un environnement privilégié : cette propriété coche toutes les cases de la maison familiale haut de gamme et offre un cadre de vie aussi confortable qu'exceptionnel. Un bien rare sur le secteur, destiné aux acquéreurs à la recherche de plus qu'une maison : un véritable art de vivre. Visite virtuelle Lien Youtube : Référence agence : 5519.

Nvestisseurs, découvrez une opportunité locative offrant une bonne visibilité dès l'acquisition ! Construite en 2003, cette maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique à Saint-Jacut-les-Pins : le centre bourg, les commerces et les services de proximité sont accessibles à pied, un véritable atout pour les occupants et pour la pérennité d'un investissement locatif. Le secteur bénéficie d'une demande locative soutenue, notamment pour ce type de maison offrant plusieurs chambres, un extérieur et un garage. La maison est vendue avec ses locataires en place, sérieux et soigneux, qui entretiennent parfaitement le bien et ses extérieurs. Elle est actuellement louée 650 € par mois, permettant ainsi à l'acquéreur de percevoir des revenus locatifs immédiatement, sans recherche de locataire à prévoir lors de l'acquisition. Au rez-de-chaussée, elle comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC et un garage avec grenier au dessus. À l'étage, deux chambres sous toiture, une seconde salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, un débarras. Le tout sur un terrain clos, aménagé et parfaitement entretenu de 407 m² avec abri de jardin. Un investissement rassurant associant locataires déjà en place, revenus immédiats, maison entretenue et emplacement favorable à la location, permettant ainsi de limiter les principaux aléas liés à un nouvel investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 615324 ).

Iad France - Laurie Lemaire vous propose : Coup de cOEur nature : Longère de caractère aux volumes généreux ! Vous rêvez d'un quotidien au calme, où les enfants jouent dans le jardin pendant que vous profitez du chant des oiseaux ? Cette magnifique longère allie le charme de l'ancien, de grands espaces intérieurs et un cadre naturel privilégié pour accueillir votre famille. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste salle à manger conviviale avec sa cuisine aménagée ouverte, idéale pour partager les repas en famille. Attenant, un grand salon équipé d'un poêle à bois offre une atmosphère douillette et chaleureuse pour vos soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres de plain-pied, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres supplémentaires, dont une en enfilade (parfaite pour une chambre d'enfant, un bureau ou une salle de jeux), une salle de bain et un WC séparé. Implanté au cOEur d'un cadre arboré préservé, le jardin est un véritable espace de jeu sécurisé pour les enfants et de détente pour les parents. Vous profiterez d'une superbe terrasse couverte et carrelée, véritable pièce de vie extérieure en toute saison. Un espace buanderie indépendant accolé à la maison ainsi qu'un cabanon extérieur viennent parfaire l'ensemble pour le rangement du matériel de jardin, des vélos ou du bois. Côté technique & équipements : - Toutes les menuiseries ont été changées en 2025 pour un confort optimal - Chauffage électrique combiné à la chaleur douce du poêle à bois - Fibre optique installée (parfait pour le travail à distance) À prévoir : Remise aux normes de l'électricité et de l'assainissement (fosse septique). Une belle maison familiale, authentique et pleine de potentiel, qui n'attend plus que votre projet de vie ! Envie de découvrir plus de photos et de détails sur ce bien ? Rendez-vous directement sur mon mini-site. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le bourg de Saint-Dolay, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, avec les services et commerces du quotidien accessibles à pied. Vous rejoindrez les plages en 30 minutes, Vannes en 40 minutes et Nantes en 55 minutes. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 584 m² offrant un beau potentiel. Au calme et bénéficiant d'un environnement agréable, il permet d'imaginer différents aménagements selon vos envies. Construite en 1978, cette maison de 83 m², typique de la configuration « Nantaise », dispose de ses pièces de vie à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage et un espace de stockage. À l'étage, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Les combles entièrement aménageables offrent un potentiel supplémentaire. La configuration de la maison permet également d'envisager un réagencement des pièces selon vos besoins et vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907880306.

Située à seulement 5 minutes à pied du bourg de Marzan, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal et d'un environnement paisible. Les plages sont accessibles en 15 minutes en voiture, Vannes en 30 minutes et Nantes en environ 1 heure. Implantée sur un terrain arboré de 570 m², elle profite d'une belle exposition sud-ouest. Située dans un lotissement en impasse, elle offre un cadre calme et agréable, avec un jardin laissant place à différents projets d'aménagement. Construite en 1974, cette habitation de 86 m² offre une configuration fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, un WC ainsi qu'un garage avec grenier. L'étage se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. À remettre au goût du jour, elle présente un beau potentiel de rénovation et de réagencement, avec des volumes intéressants permettant d'imaginer un intérieur moderne et personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907880306.