Maison calme à vendre en Loire-Atlantique (44)

Vertou : Située dans un environnement calme et recherché, quartier La Ville au Blanc, cette agréable maison d'habitation construite en 1994 offre de beaux volumes et un excellent niveau de confort. En excellent état, elle séduira les familles en quête d'espace, de fonctionnalité et de sérénité. D'une surface habitable de 133 m² (207 m² utiles), la maison s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie de 50 m², chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois, réunissant salon et salle à manger. La cuisine équipée (plaque, hotte, four) est complétée par une buanderie indépendante, offrant un vrai confort au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres au rez-de-chaussée, toutes équipées de rangements, dont une belle chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, une grande chambre mansardée de 31,26 m² au sol, offre de multiples possibilités : suite, espace adolescent, bureau ou salle de loisirs. À l'extérieur, le charme continue avec un terrain clos de 1 330 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous y trouverez une piscine chauffée (profondeur 1,60 m), parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un espace parking pratique et sécurisé. Les annexes viennent compléter l'ensemble : garage, atelier et bureau, offrant de nombreuses options de rangement ou d'activités professionnelles ou personnelles. Côté équipements, la maison dispose de volets coulissants, d'un chauffage par aérothermie, d'un ballon thermodynamique, de panneaux solaires en autoconsommation, ainsi que d'un système d'alarme. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Une maison clé en main, fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille confortable dans un cadre agréable.

44410 herbignac - eric pïraud vous propose cette belle maison de plain-pied d'environ 135 m², en ossature bois, située dans un secteur calme et très agréable, propice à la relaxation et à la détente, sur un vaste terrain arboré d'environ 1900 m². La maison se compose d'une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, une véranda et une terrasse avec accès au jardin, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau, 2 wc indépendants et une vaste pièce servant de buanderie et de cellier offrant diverses possibilités. Équipée de panneaux solaires, d'un poêle à bois et de systèmes de chauffage autonomes, elle est à la fois économique et écologique. Ex extérieur : une dépendance en pierre, un abri de jardin et une serre complètent l'ensemble. Le terrain offre un véritable havre de paix pour profiter du calme, de la nature et d'une qualité de vie privilégiée. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 327 565 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% ttc, charge acquéreur) soit 315 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local eric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com dpe : a, ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de piraud éric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463491epi - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

44350 guérande - eric piraud vous propose cette magnifique maison d'architecte, de plain-pied, d'environ 195 m², avec sa piscine chauffée. Cette maison moderne, agréable à vivre, lumineuse, dispose de très beaux volumes et des prestations de qualité. Elle est située au calme, sans vis-à-vis et offre des prestations de qualités. La vaste pièce de vie d'environ 90 m² est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures permettant aussi l'accès aux différentes terrasses ainsi qu'à la piscine. D'autre part, vous disposerez de 3 belles chambres possédant chacune leur salle d'eau et leur placard et d'un dressing pour la plus grande d'entre elles. Toutes ces dernières possèdent un accès à l'une des 2 terrasses. Une grande arrière cuisine et un double garage complètent ce bien. En extérieur : les 2 terrasses dont une de plus de 200 m², une piscine chauffée de 4 m. X 10,5 m. Et son local technique avec une douche et un wc ainsi qu'un petit abri de jardin ajoutent du confort à cette jolie maison. Le tout sur un terrain d'environ 1 500 m² entièrement clos. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 930 000 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,33% ttc charge acquéreur) soit 900 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller local éric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail à e.piraud@proprietes-privees.com. Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, entre 1339 et 1811 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de éric piraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr - mandat réf : 459784epi - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

44420 la turballe - proche mer et centre - maison récente et lumineuse dans un secteur recherché. Venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 100 m² utiles (environ 92 m² habitables) située dans une impasse, au calme. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'un vaste séjour-salon d'environ 40 m², une cuisine ouverte d'environ 8 m², un dégagement avec placard, un wc indépendant avec lave-mains et un garage d'environ 21 m². À l'étage : un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec wc. En extérieur : un parking et un petit jardin avec une terrasse exposée sud pour profiter de vos moments de détente, dans un environnement agréable et calme. Ne manquez pas cette belle opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Budget : 364 000 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% ttc charge acquéreur) soit 350 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller local éric piraud au 07 86 68 65 07 ou par courriel à e.piraud@proprietes-privees.com. Dpe : classe d - ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, entre 1660 euros et 2290 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de éric piraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr - mandat réf : 457569epi - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Guérande 44350, maison type longère, 6 chambres, garage, dépendance rénovée avec goût. À quelques minutes du centre de guérande, découvrez cette belle propriété pleine de charme, offrant environ 260 m² au sol, surface habitable 207 m² sur une parcelle de 2 700 m², entièrement close et arborée. Une propriété rare par ses volumes, son environnement et surtout par les nombreuses possibilités qu'elle offre : grande maison familiale, projet locatif, activité indépendante, maison d'accueil ou encore création d'un gîte. Dès l'entrée, on apprécie l'atmosphère chaleureuse des lieux. La maison principale propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cheminée, où l'on imagine facilement les soirées d'hiver au coin du feu, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec wc, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une pièce palière dessert trois belles chambres et une salle d'eau. La seconde habitation, communicante avec la maison principale par le cellier, apporte une véritable dimension supplémentaire à cette propriété. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres. Au total, six chambres permettent d'accueillir confortablement une grande famille, de recevoir famille et amis ou d'imaginer différents projets selon vos envies. Un grand garage complète l'ensemble. Actuellement aménagé en atelier d'environ 40 m² avec un étage, il bénéficie déjà des arrivées d'eau et d'électricité. Un espace qui offre donc, lui aussi, un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, le charme opère également : un terrain généreux, clos, arboré et agrémenté d'arbres fruitiers. Aux beaux jours, profitez de cet environnement verdoyant, du calme du jardin et de ses différents espaces pour déjeuner dehors, jardiner ou simplement profiter pleinement de la propriété. Une maison où l'on retrouve le plaisir des volumes, le charme d'un jardin arboré et le potentiel d'un lieu qui peut encore évoluer au gré de vos projets. Une propriété authentique, conviviale et pleine de possibilités, à proximité du centre de guérande. À découvrir sans tarder. Prix : 698500 hai (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur 678200 euros dpe : c (198 kwh / m² / an) / ges : b (6 kg co / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 400 euros et 3 310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival, au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de * sas proprietes privees * , au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 440 772. * le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À la recherche d'une maison familiale de 71 m², offrant 3 chambres avec du potentiel sur saint-nazaire, philippe gauguelin vous propose en exclusivité de découvrir cette agréable maison mitoyenne d'un côté, offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien. Idéalement située dans un environnement calme, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, une crèche, des lignes de bus ainsi qu'un accès rapide à la 4 voies direction nantes, guérande ou vannes. Prix : 204 750 euros fai (frais d'agence inclus) la maison se compose d'une entrée avec couloir distribuant, un salon lumineux exposé à l'est, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m², donnant directement accès à une véranda de 5 m² qui s'ouvre sur le jardin. Vous disposez d'une buanderie pratique de 4 m² équipée de la chaudière au gaz récente de 2025 révisée, une coursive assurant un lien direct et fonctionnel entre la cour avant et le jardin, des wc indépendants. Vous pouvez mettre à l'abri un véhicule dans le garage de 12 m² et côté rue, la cour privative fermée par un portail vous permet de garer un second véhicule en toute sécurité. À l'étage vous trouvez un palier avec placard de rangement, 3 chambres spacieuses (environ 9,2 m², 12 m² et 13,2 m²), dont une exposée ouest avec vue sur le jardin. La salle d'eau est équipée d'un bac à douche, vasque et d'un wc sanibroyeur. Côté jardin vous disposez d'un beau jardin clôturé exposé plein ouest avec une terrasse de 20 m², agrémenté d'arbres fruitiers (mûrier, cerisier, framboisier) ; un atelier de 9,5 m² alimenté en électricité et un caveau de 6 m² en fond de jardin vient compléter ce bien. Pour votre confort : fenêtres pvc double vitrage et volets roulants. Isolation des combles réalisée en laine de roche (2023). La maison est raccordée à la fibre optique et l'assainissement est au tout-à-l'égout. 1 récupérateur d'eau de pluie et 1 robinet d'eau extérieur sur la terrasse. Comptez 908 euros / an pour la taxe foncière. Quelques rafraichissements selon vos goûts pour exploiter tout son potentiel. Dpe e (234) ges e (51) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris), conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gauguelin philippe, au 06 78 15 55 86 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gauguelin philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 494222334 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462414 phg - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 195.000 euros net vendeur - 5% de commission agence soit 9750 euros ttc. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe gauguelin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 494222334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En campagne, dans un petit hameau, maison indépendante sur 5590 m² de terrain comprenant : cuisine, séjour-salon avec cheminée, 1 chambre, salle d'eau, wc. Grenier aménageable sur chape béton (poss 3 chambres suppl.) Garage avec chaufferie, car-port avec double fosse, puits. Prévoir travaux d'isolation. Environnement calme, terrain arboré, maison évolutive ! Gros oeuvre en bon état ! Vous souhaitez visiter ? Contactez moi ! Sabrina RIAUD Orpi Topnego Tél : 06 87 01 56 68 Référence agence : 6227.

Idéalement située à Batz-sur-Mer à quelques encablures de la plage de La Govelle, cette maison de 1978 en parfait état propose sur 84 m² habitables : Un lumineux séjour avec cheminée à insert, une cuisine aménagée équipée avec arrière cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, deux wc. Le jardin, avec terrasse de 30 m² et douche retour de plage est orienté plein sud, Un garage et place de parking vient compléter cette offre. Calme et qualité de vie à proximité du littoral, découvrez un véritable havre de paix aux prestations soignées, à deux pas des plages. Référence agence : 10042.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente, située à Pornic (44210). Venez découvrir cette maison de bord de mer à Pornic, de 114 m² située à Pornic, sur une parcelle de 500 m². En résidence principale ou secondaire, tout à fait adaptée à de la location également, très recherchée sur le secteur. La maison s'ouvre au RDC, sur une entrée accueillante qui dessert une chambre, une pièce pouvant servir de bureau ou de cuisine d'été, un wc et une salle de douche buanderie et un garage double de 32 m². À l'étage, un large palier en coursive dessert 3 belles chambres avec placard, un dressing, une salle de douche, un wc, et une double pièce de vie traversante, baignée de lumière, salon-salle à manger et cuisine E / A récente, ouverte, donnant sur un balcon. À l'extérieur, le jardin privatif de 500 m², entièrement clos par de belles palissades bois récentes, permet d'offrir une vaste terrasse, et selon les envies, une piscine, une aire de jeux ou un jardin paysagé au choix. La possibilité de construire un garage sur un côté de la maison, peut permettre de récupérer toute la surface du garage actuel de 32 m² en habitable facilement. Location très facile et recherchée sur le secteur. La maison est située dans le quartier résidentiel de La Joselière, à proximité immédiate de la plage et du sentier côtier. Le centre-ville de Pornic, avec ses commerces, ses restaurants et ses équipements sportifs, se trouve à moins de 10 minutes en voiture. L'accès à la gare de Pornic permet également de rejoindre Nantes, et plusieurs écoles, primaires, collèges, lycée, complexes sportifs et un supermarché sont accessibles à moins de 2 km. Les sentiers de randonnée, pistes cyclables complètent les commodités du secteur. Les + du bien : Quartier calme et résidentiel Jardin de 450 m² piscinable, entièrement clos, à aménager à son goût Logement facilement divisable en deux niveaux Intéressantes possibilités d'extensions pour créer des chambres supplémentaires ou un locatif. Trois emplacements de parking À noter : Taxe foncière : 843 / an État du bien : Très bon Tout à l'égout et assainissement aux normes Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 227 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 47 (D) Coût de l'énergie min Prix de vente : 434 950 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle RAULT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Isabelle RAULT EI • RSAC NANTES 480 282 060.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à nantes (44300). Excellent état, beaux volumes, dpe c, calme et proximité de l'erdre, des transports en commun et du périphérique. Maison familiale de 2008 de 140 m² habitables (160 m² au sol), en excellent état, sur une parcelle de 306 m². Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 66 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur 2 terrasses. Vous bénéficierez également d'une spacieuse suite parentale donnant sur la terrasse principale, ainsi que d'un bureau donnant sur une seconde terrasse. Une entrée avec placard et wc complète ce niveau. À l'étage : vous trouverez un palier pouvant servir de coin bureau, une salle d'eau, des wc et deux chambres, dont une disposant d'un placard. Un spacieux garage ainsi que 2 places de parking sur son accès complètent l'ensemble. La maison bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de l'erdre, du parc de la chantrerie, du périphérique, des transports en commun (lignes 75 et 115, arrêt porte douillard) et des écoles, de la maternelle aux études supérieures. Les + de cette maison : -son état irréprochable -les deux terrasses -le volume de sa pièce de vie (66 m² avec la cuisine ouverte) -une suite parentale au rez-de-chaussée -le bureau -la cuisine moderne aménagée et équipée -la chaudière de 2024 -le grand garage et les 2 places de parking sur l'accès garage à noter : -impôt foncier : 2134 € en 2025 -chauffage au gaz et cheminée électrique dans le séjour -raccordement au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout) consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 138 (c) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 21 (c) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) prix de vente : 449 000€ ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. François lagabrielle, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de nantes sous le n° 2023ac00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site françois lagabrielle ei • rsac nantes 979 646 098.

Au calme de son impasse, au cœur du bourg de La Meilleraye-de-Bretagne, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes de Nozay et 55 minutes du centre-ville de Nantes. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le potentiel de cette maison lumineuse particulièrement adaptée à une grande famille. Le véritable atout de cette propriété réside dans son impressionnant espace de vie de près de 90 m², comprenant un vaste salon-séjour prolongé par une grande véranda chauffée (30 m²). Un volume rare qui permet d'imaginer facilement une grande cuisine ouverte sur la pièce de vie, créant ainsi un espace familial chaleureux et convivial. À l'étage, la maison propose 5 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative. Placards dans toutes les chambres et nombreux rangements dans la maison. Le rez-de-chaussée offre également de nombreuses possibilités d'évolution. La cuisine actuelle peut être facilement transformée afin de créer une 6 ème chambre, un bureau ou encore une pièce supplémentaire selon les besoins de chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain exposé Sud / Ouest, au calme et à l'abri des regards. Piscinable, il offre de belles perspectives pour aménager un espace extérieur dédié aux beaux jours : piscine, terrasse, jeux pour les enfants ou jardin paysager. Une dépendance exceptionnelle par son histoire et sa beauté vous permettra de stocker à loisir. La maison bénéficie de belles huisseries en double vitrage, d'un chauffage central au fioul et de l'assainissement collectif. Avec ses 5 chambres, sa suite parentale, ses quelque 110 m² d'espace de vie et la possibilité de créer une 6 ème chambre, cette propriété constitue une opportunité rare pour une famille à la recherche d'espace. Un emplacement au calme, en plein cœur du bourg, de beaux volumes et un potentiel d'aménagement considérable : une propriété à découvrir pour en apprécier pleinement toutes les possibilités. Les honoraires agence de 4% à la charge de l'acquéreur sont compris dans le affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 177.

St MARS LA JAILLE à 10 mn au Nord dans le paisible village de VRITZ avec école à pied, à 5 mn de CANDÉ avec tous les commerces et collège. Belle maison de construction traditionnelle en parfait état de 86 m² habitable avec un sous-sol d'environ 100 m², sur un terrain de 1 000 m² clos avec dépendances. Exposition idéale Est / Ouest avec un grand séjour lumineux et traversant de 39 m², doté d'une cheminée insert pour des soirées d'hiver cosy et d'une pompe à chaleur réversible pour l'été. Une cuisine aménagée et équipée complète avec beaucoup de rangement et un espace repas. Deux chambres dont une de 14 m², exposées à l'Est vers le jardin. Une salle d'eau avec douche (receveur plat encastré, faïencée), un sèche serviette à portée de main, un lavabo. Un WC séparé. Un garage attenant de 17 m² pouvant servir d'extension pour une troisième chambre. Au sous-sol; un garage de 55 m² avec porte motorisée, une grande pièce de 25 m² avec évier pouvant servir de lingerie et d'atelier, une cave. Beau terrain clos avec un grand préau de 65 m², idéal pour les repas extérieurs à l'ombre entre amis ou avec la famille. Un abri de jardin pour avoir tous vos outils à proximité. Solide construction d'artisan qui a su évoluer avec le temps grâce à des travaux d'améliorations énergétique et esthétique : _ Fenêtres doubles vitrages haut de gamme en aluminium laquée à l'extérieur et bois à l'intérieur. _ Volets roulants électriques. Porte de garage motorisée. _ Isolation par l'extérieur. _ Comble isolé avec de la ouate de cellulose projetée. _ Pompe à Chaleur + radiateur électrique. Maison confortable sans travaux avec possibilités d'évolution. Visite virtuelle en 3D + plans + adresse sur demande et après contact téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 615479 ).

Iad France - Pauline Jugan vous propose : Dans un secteur recherché de Sautron, découvrez cette agréable maison familiale de 4 chambres, construite en 1988, offrant 153 m² au sol. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, agrémentée d'une cheminée et ouverte sur une terrasse plein sud ainsi qu'une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également un bureau, une chambre, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, trois chambres, un espace bureau, une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeu et une salle d'eau À l'extérieur, un jardin agréable, sans vis à vis et bien exposé vient compléter ce bien. Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Certaines photos présentées sont des projections d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter dans les espaces. Mandataires, agences : je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aline robert vous propose : nantes petit port - maison 3 chambres - 105 m² au sol - climatisation réversible - cheminée -jacuzzi - jardin - garage confortable et raffinée, venez découvrir cette maison sur 2 niveaux, située au sein d'une résidence privée au calme, dans un environnement préservé, à deux pas de toutes les commodités (écoles, transports, commerces). La maison développe environ 97 m² (105 m² au sol), avec une cuisine entièrement aménagée et équipée (disposant d'un espace de stockage / buanderie), un vaste séjour traversant (environ 36 m²) bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'un poêle à bois. L'étage dessert un espace aménageable en bureau (idéal télétravail), deux chambres avec placards (environ 14 m² et 11 m²), une salle d'eau contemporaine (douche à l'italienne, sèche serviette). Le second niveau propose une troisième chambre d'environ 11 m² avec rangements intégrés. Des prestations extérieures et techniques de qualité : • jardin paysagé clos avec deux terrasses et un jacuzzi 5 places. • stationnement complet : garage privatif + 2 places extérieures. • équipements de confort : climatisation réversible, poêle à bois, chauffage électrique, domotique. Un bien « coup de coeur » réunissant tout le confort moderne et proposant même une salle de sport ! Ses atouts : confort moderne - proximité des services & transports - calme - qualité des prestations la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 454000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandrine delacencellerie (07 86 48 75 86) vous propose : trop tard - sous offre ! Longere en pierre renovee (dpe b) – 5 chambres – sejour cathedrale – hangar 200 m² environ – 3 min du bourg de fay-de-bretagne à 3 minutes du bourg de fay-de-bretagne et au pied des transports scolaires, découvrez cette surprenante longère entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines et éco-énergétiques de premier ordre. Implantée au calme, dans un environnement campagne, cette propriété offre de très beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une performance énergétique rare sur le marché (dpe classé b grâce à un chauffage par géothermie au sol au rdc et à l'étage). Côté intérieur : volumes et prestations récentes le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière : - séjour cathédrale et larges baies vitrées ouvrant direct à la terrasse. - cuisine ouverte récente, entièrement équipée, avec îlot dînatoire et piano de cuisson haut de gamme. - 2 belles chambres dont suite avec salle de bain (baignoire et douche). - cellier et toilettes indépendantes. À l'étage : - mezzanine offrant une vue plongeante sur le séjour, idéale pour un espace bureau, bibliothèque ou salon tv. - 3 chambres dont une avec rangements - salle d'eau récente au joli carrelage zellige, dressing et toilettes indépendantes. Maison coup de coeur, fonctionnelle, à la décoration soignée et aux équipements récents de qualité ! Côté extérieurs : un potentiel a devoiler - beau terrain restant à paysager et clôturer selon vos besoins. - dépendances (le gros plus) : un hangar ouvert de près de 200 m² environ, offrant la possibilité d'être fermé (idéal pour artisan, stockage de matériel, véhicules ou atelier), ainsi qu'un second hangar complémentaire. Caractéristiques techniques & confort - dpe : b - chauffage par géothermie (plancher chauffant au rdc et à l'étage). - assainissement individuel conforme localisation & commodités - 3 minutes du centre-bourg de fay-de-bretagne (commerces, écoles, services). - transports scolaires accessibles rapidement à pied. - nantes et saint-nazaire à 35 minutes. Dossier complet et visite sur rendez-vous. Contactez-moi vite pour découvrir ce bien rare sur le marché. Présentation d'une pièce d'identité obligatoire avant toute visite (art. L.561-5 du cmf) et validation préalable de votre capacité d'achat (accord de principe bancaire ou simulation récente). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 102 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sandrine delacencellerie ei (id 26443), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 838867422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Solène Pasquereau vous propose : Dans un secteur calme, à 2,7 km du bourg de Saint-Molf, venez découvrir cette maison 9 pièces d'une surface totale de 226,85 m² au sol et 207,90 m² habitables datant de 1974 édifiée sur une parcelle de 2800 m². Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée avec vestiaire, d'un salon séjour lumineux avec sa double exposition et son poêle à granulés donnant accès au jardin de 2800 m² avec terrasses d'une surface totale de 105 m² donnant accès à la piscine, le tout exposé sud, d'une cuisine récente aménagée et équipée, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain PMR, d'un WC indépendant, d'une buanderie fonctionnelle, d'une chaufferie ainsi que d'un couloir avec rangements donnant accès direct à la véranda de la piscine creusée. À l'étage, un palier dessert 5 chambres avec placard, une salle d'eau avec WC, un dressing avec accès à un grenier servant de stockage. L'extérieur est entièrement clos et bénéficie d'une piscine récente couverte (pouvant être partiellement ouverte) et chauffée de 8X4 mètres, d'un garage, d'un local technique, d'un atelier et de nombreux stationnements avec portail motorisé. Les plus de cette maison : Panneaux solaires avec grosse économie à la clé, maison peu énergivore, borne électrique, tout à l'égout, pompe à chaleur. VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE. Je reste à votre disposition et je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Pasquereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 818479305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Jugan vous propose : Dans le quartier de Zola-Durantière, cette maison de ville rénovée offre un cadre de vie agréable sur deux niveaux. Construite en 1930, elle combine le charme de l’ancien et le confort des équipements modernes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux grâce à une triple exposition, un salon et une salle à manger ouverts, une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Ce niveau dispose également d’une buanderie et d’un WC séparé. À l’étage, l’espace se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’extérieur, la terrasse donne sur un jardin arboré, agréable et bien exposé. Les plus : maison rénovée, luminosité, calme et tranquillité, garage et deux places de stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lydie crampon vous propose : en exclusivite, la chapelle-sur-erdre (moulines). maison familiale construite en 2011, située au calme, elle offre 110 m² habitables environ sur une parcelle de 539 m² environ, idéale pour une famille. au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² environ orientée sur une terrasse côté jardin exposée sud et ouest, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale qui se compose d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau. Un wc séparé, un espace de rangement et un garage équipé d'un portail motorisé et un espace lingerie complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert 3 chambres avec rangements, une salle bains et un wc séparé. En extérieur, de jolis espaces aménagés et paysagés, clôturés, sans vis-à-vis, avec une zone de parking. Ses atouts : une maison récente, la suite parentale au rdc, le confort du chauffage au sol, un dpe c, une distribution idéale pour une vie de famille et un secteur calme et recherché proche de nantes. À venir découvrir sans tarder ! Visite virtuelle et plans disponibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de PLAIN PIED impeccable - 4 Chambres -Terrain de 1 500 m² Aux portes de Châteaubriant, devenez propriétaires de cette maison coup de coeur où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Idéalement située pour profiter du calme tout en restant à proximité immédiate des commodités de Châteaubriant, cette maison de plain-pied d'environ 117 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son état d'entretien irréprochable. Elle vous offre un beau salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée récente semi ouverte, buanderie, 4 chambres, salle d'eau avec douche et baignoire refaite à neuf, WC. Le tout s'étend sur un beau terrain entièrement clos de 1 500 m² sécurisé par un portail électrique avec une cour goudronnée. Un bien rare et sans travaux à découvrir sans tarder en contactant votre agence AJP Châteaubriant ! Prix de vente 225 000 € + honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4.67 % (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Opportunité à fort potentiel dans le quartier Zola. Cette maison sur trois niveaux, vendue libre de tout occupant, se compose actuellement de deux appartements T2 : un rez-de-chaussée de 34,35 m² ouvrant sur une petite terrasse, et un T2 en duplex au 1er étage de 37,27 m² Carrez (49,16 m² au sol). Dans le détail, le rez-de-chaussée comprend un séjour chaleureux prolongé par sa petite terrasse privative, une cuisine, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Le second appartement en duplex propose un séjour lumineux avec sa kitchenette, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une belle chambre nichée sous mansarde au niveau supérieur. Le bien comprend également deux caveaux privatifs idéaux pour du rangement. De plus, au fond de la parcelle en indivision de 1 326 m², vous disposez de votre propre grand jardin privatif d'environ 350 m² (non constructible). Un véritable espace vert qui vous appartient en propre, parfait pour créer un coin de détente ou un jardin d'agrément à l'abri des regards. Ce bien offre de multiples perspectives d'aménagement. En investissement patrimonial, vous profitez d'une rentabilité brute attractive estimée entre 6 % et 6,5 % en louant les deux logements séparément, au coeur d'un secteur toujours très prisé des locataires. Pour un projet sur mesure, vous pouvez envisager une rénovation complète pour réunifier l'ensemble des volumes et transformer le tout en une vaste et agréable maison de ville, combinant le charme de l'existant avec le confort d'un grand jardin. (6.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Uniquement chez AJP BY MARIE; Située au coeur du bourg, au calme de son quartier, cette agréable maison vous séduira par son aménagement fonctionnel et ses belles prestations. Aucun travail à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Côté jour : Hall d'entrée accueillant avec cabinet de toilette. Cuisine aménagée et équipée en partie, ouverte sur un salon / séjour (sur 36 m² env) prolongé par un jardin clos et une terrasse en enfilade sans vis à vis. Côté nuit (à l'étage) : 3 chambres lumineuses. Une salle de bain (poss wc).Un espace débarras pratique pour le rangement. Son plus : Garage attenant, le tout sur 200 m²; Une visite s'impose ! (4.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Grégor Thiénot vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE Chantenay – Maison familiale rénovée – Jardin - Garage À Chantenay, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison des années 1920, entièrement rénovée et faisant partie d’un ancien corps de ferme datant des années 1800. Répartie sur deux étages, elle propose une configuration originale et de beaux espaces pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux chambres et d’un bureau. L’une des chambres s’ouvre directement sur le jardin grâce à une porte-fenêtre, offrant un accès agréable vers l’extérieur. Le premier étage accueille les pièces de vie avec une cuisine, un salon et une salle de bain. Deux belles fenêtres exposées plein ouest apportent une belle luminosité et permettent de profiter des couchers de soleil. Cet étage bénéficie également d’un accès direct depuis l’extérieur par un escalier. Au deuxième étage, un espace bureau en mezzanine vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, le jardin exposé plein ouest offre un espace agréable pour profiter des fins de journée. Une dépendance comprenant un grand garage de 24 m² complète le bien. Lumineuse et bien entretenue, la maison bénéficie d’un DPE classé C. Le chauffage est assuré par des radiateurs en eau alimentés par une chaudière gaz. À seulement 10 minutes à vélo du centre-ville et 4 minutes de la place Jean Macé, la maison bénéficie également d’un accès rapide au tramway ligne 1 – arrêt Jean Moulin, au C1 Gare de Chantenay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégor Thiénot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 789475886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sautron - plain - pied - en impasse - proche bourg - garage - dpe a située dans un secteur calme de la commune à seulement 5min à pieds des commodités, maison de 106 m² édifiée sur une parcelle d'environ 500 m². Au calme de son impasse, cette maison récente de 2011 propose une agréable entrée avec grand placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur l'extérieur, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier / buanderie avec accès à la cuisine et au garage. Côté nuit trois chambres avec placards dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, toilettes indépendants. On profite d' un extérieur exposé sud, au calme, sans vis à vis avec terrasse dont une partie couverte un grand garage avec grenier, deux stationnements sur la parcelle complètent l' ensemble les plus de ce bien : la performance énergétique. La localisation, le plain pied, chauffage avec géothermie, ballon thermodynamique, construction briques bgv, toiture ardoises naturelles référence 1325sn. Honoraires agence 3,96% charge acquéreurs (3.96 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 50 lots - dont 30 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 540.00 euros.

Située dans le quartier prisé du Bâtonnier Cholet, au coeur d'une allée calme et verdoyante, cette agréable maison contemporaine de 112 m² habitables sur une belle parcelle de 240 m² offre un cadre de vie particulièrement pratique et recherché au quotidien. Vous profiterez d'un emplacement privilégié où les établissements scolaires, les commerces de proximité et l'ensemble des transports en commun se rejoignent en seulement quelques minutes à pied. Entièrement pensée et conçue pour assurer le confort d'une famille, cette demeure de plain-pied séduit d'emblée par son agencement particulièrement fluide et optimisé, enrichi de très nombreux rangements intégrés. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose comme le véritable fil conducteur des lieux. Le vaste séjour, baigné de soleil tout au long de la journée grâce à une exposition idéale plein Sud, forme avec la cuisine dînatoire aménagée et équipée le véritable coeur de vie convivial de la maison. Toutes deux bénéficient d'un accès direct et privilégié à un charmant jardin clos et verdoyant, parfaitement à l'abri des regards. Cet extérieur préserve votre intimité tout en offrant une transition intérieur-extérieur d'une grande fluidité pour profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude. Côté nuit, l'espace parfaitement délimité accueille quatre belles chambres confortables, une salle d'eau claire disposant d'une fenêtre ainsi qu'un WC indépendant. Pour une organisation sans faille, un cellier très fonctionnel, un petit grenier de rangement ainsi qu'un grand garage fermé et boxé situé à proximité immédiate viennent compléter harmonieusement l'ensemble des prestations. Proposant de beaux volumes fonctionnels et une structure naturellement évolutive, cette maison nécessite quelques travaux de modernisation : une opportunité idéale pour laisser libre cours à vos envies, révéler tout son potentiel et façonner un cocon de vie entièrement personnalisé. Quote-part du budget prévisionnel des charges : 415 € / an. Charges annuelles de copropriété : 405,00 €. Copropriété de 103 lots (dont 60 lots principaux à usage d'habitation). Procédure en cours : Aucune. (7,15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Une visite s'impose sans tarder pour concrétiser ce très beau projet immobilier ! (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 103 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 405.00 euros.

Nouveauté ! Maison en hameau sur la commune de Masserac, proche de Guémené, offrant de plain pied une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec poêle à pellets et cheminée insert terrasse couverte en enfilade, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc. Pièce utile d'environ 36 m² à usage de cellier / buanderie et arrière cuisine avec accès à une 3e chambre. Dépendances attenantes d'environ 50 m² dont une partie à usage de préau voiture et garage. Le tout sur 915 m² avec pergola, potager, cabanon. Un ensemble pour un lieu de vie en tout quiétude. (micro station, 3 systèmes de chauffage, fibre. ) (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).