Maison calme à vendre dans les Landes (40)

Propriété familiale de caractère – 250 m² – 5 chambres – 2 hectares – chalosse (landes) au cœur de la campagne chalossaise, à seulement 5 minutes de samadet, 10 minutes d'hagetmau et de geaune, et à proximité des principaux axes routiers, école, commerces, découvrez cette belle propriété familiale offrant un cadre de vie rare, paisible et préservé entourée de nature. Implantée au cœur de 2 hectares de terrain, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, mais également les familles à la recherche d'un lieu de vie généreux ou les propriétaires de chevaux à la recherche d'un environnement adapté. La maison principale développe environ 250 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un confort immédiat. Elle se compose notamment de 5 chambres et 2 salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir famille et amis. La porte du 3ème étage s'ouvre sur une chambre de 60 m², climatisée avec la possibilité de créer une vraie suite parentale. Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue entièrement climatisée, permettant de profiter pleinement des lieux en toute saison. La propriété dispose également de plusieurs dépendances qui renforcent considérablement son potentiel : * une grange, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet lié aux chevaux (autre élevage) ; * un ancien chai, plein de caractère et offrant de nombreuses possibilités ; * une bodega, parfaite pour les moments de convivialité entre amis ou en famille. À l'extérieur, les 20 000 m² de terrain entourent la propriété et offrent un véritable sentiment d'espace et de liberté. Ici, la campagne de chalosse, le calme, la nature et de l'espace à perte de vue, tout en restant à quelques minutes des commerces et services. Les + de la propriété : • 250 m² habitables • 5 chambres • 2 salles d'eau et wc • maison sans travaux, rénovée avec goût • climatisation intégrale, faible consommation en énergie • 20 000 m² de terrain attenants • grange + chai + bodega • environnement calme et préservé • 5 min de samadet • 10 min d'hagetmau et de geaune • accès autoroutier à proximité une propriété rare sur le secteur, réunissant volumes, confort, dépendances et 2 hectares de terrain dans un environnement exceptionnel. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien familial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°948 829 098 - greffe de pau) sebastien albino entrepreneur individuel 06 72 79 52 90 - réf. 966362.

Nichée dans un écrin de verdure totalement préservé des regards, cette superbe villa contemporaine de plain-pied de 2019 développe environ 168 m², érigée sur une parcelle privatisée et sécurisée de plus de 1000 m². La propriété allie à la perfection épures architecturales, sérénité et prestations de haut standing. L'espace de réception s'ouvre sur une vaste pièce de vie salon / séjour, orientée plein sud (traversant) prolongée par une cuisine équipée au design épuré avec son cellier attenant avec accès extérieur. La première partie nuit dévoile une suite parentale avec dressing, salle d'eau privée et wc, chaque chambre dispose d'une vue directe sur la piscine. Un espace bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une profession libérale avec accès indépendant, ainsi que deux chambres avec placards, elles se partagent une seconde salle d'eau et wc indépendant. L'art de vivre en extérieur et dépendance : La villa s'articule autour d'une belle terrasse avec piscine de (9x3,60 m²). Le bien s'enrichit d'un appartement indépendant avec son extérieur privatif, offrant de multiples opportunités : accueil d'invités, activité libérale ou rendement locatif. Autonomie énergétique et confort : Panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente), climatisation réversible, chauffage au sol. Stationnement et mobilité : Borne de recharge pour véhicules électriques, garage automatisé, un carport et places de stationnement extérieures. Une adresse rare sur le secteur, conçue pour les amoureux de nature et de prestations contemporaines d'excellence. Disponible par téléphone 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 966292.

TOSSE ? AU CALME, MAISON AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT À seulement 10 minutes des plages et des golfs d'Hossegor et de Seignosse, découvrez cette maison de 1967 située hors lotissement, dans un environnement calme et naturel. Développant environ 166 m² habitables, elle est organisée sur deux niveaux totalement indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'usage. Le rez-de-chaussée d'environ 102 m² se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une grande pièce supplémentaire de 21 m² pouvant être aménagée selon vos besoins. À l'étage, un appartement indépendant mansardé d'environ 64 m² comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, loger un proche ou envisager un revenu locatif complémentaire. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 1 359 m², hors lotissement et située en zone naturelle, offrant un cadre de vie paisible à proximité du littoral landais. Le terrain est piscinable et offre également un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, de réaliser un agrandissement d'environ 50 m² ainsi que la construction d'un garage ou d'un atelier d'environ 40 m². Après quelques travaux de modernisation, cette maison révélera tout son potentiel et pourra parfaitement convenir à une résidence principale avec logement indépendant. Assainissement autonome non conforme : travaux de remise aux normes à prévoir. Un bien aux beaux volumes, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'évolution, dans un environnement recherché entre Tosse, Hossegor et Seignosse.

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de ville idéalement située entre Saint-Sever et Tartas. Elle constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. À rénover, elle offre un important potentiel d’aménagement et de valorisation pour donner vie à un projet personnalisé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

À Lamothe, nichée au cœur de 2 hectares, propriété de caractère des années 1900. Sans voisin, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié où règnent calme et sérénité. Cette maison de 148 m² séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel après travaux de rafraîchissement. À l'extérieur : plus de 600 m² de dépendances. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad france - olivier villenave vous propose : saint-vincent-de-tyrosse — maison de plain-pied - 4 chambres + 1 bureau – piscine - studio indépendant une maison pensée pour profiter pleinement de la vie dedans… comme dehors ! Au calme d’un lotissement intimiste, tout en restant à proximité du centre-ville et des commodités de saint-vincent-de-tyrosse, cette maison de plain-pied construite en 2001 offre un cadre de vie particulièrement agréable. Son véritable atout ? Un extérieur généreux et soigneusement aménagé, à l’abri des regards, qui invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. D'une surface habitable d'environ 118 m², la maison propose une organisation familiale et confortable. La pièce de vie de près de 50 m² en constitue le coeur : salon, séjour et cuisine moderne et équipée s'y côtoient dans un espace lumineux, bénéficiant d'une agréable double exposition. Dans son prolongement, la terrasse bois de 40 m², exposée plein sud, devient naturellement une véritable pièce de vie supplémentaire. Partiellement couverte sur 20 m², elle permet de profiter des extérieurs en toute saison et donne directement sur la piscine. Côté nuit, quatre chambres et un bureau permettent d’accueillir confortablement toute la famille, tandis qu’une salle de bains avec baignoire d’angle et cabine de douche, ainsi qu’un wc indépendant, complètent l’espace intérieur. Et puis il y a ce petit plus qui fait toute la différence : une dépendance de 15 m² aménagée en studio, avec son coin salon, son espace nuit en mezzanine, sa kitchenette et sa salle d’eau. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou simplement disposer d’une pièce supplémentaire selon les besoins. À l’extérieur, le plaisir se poursuit avec un joli jardin, un coin potager et une véritable cuisine d’été organisée autour d’un espace repas et d’un coin bodega. Ici, tout est réuni pour imaginer de longues soirées d’été autour de la piscine, sans jamais avoir à se soucier du voisinage : aucun vis-à-vis ! Côté confort, le chauffage électrique est complété par un insert bois, tandis qu’une climatisation réversible permet de rafraîchir ou réchauffer la pièce de vie selon les saisons. La maison affiche par ailleurs un dpe c, gage d’une bonne performance énergétique. Un cellier-buanderie de 13 m² et un garage de 17 m², tous deux carrelés, viennent compléter l’ensemble. Les points clés • maison de plain-pied — environ 118 m² • 4 chambres + bureau • pièce de vie lumineuse de 50 m² • cuisine moderne et équipée • terrasse bois de 40 m² exposée sud, dont 20 m² couverts • piscine de 32 m² • studio indépendant de 15 m² + mezzanine • cuisine d’été • jardin avec coin potager • aucun vis-à-vis • cellier / buanderie de 13 m² + garage de 17 m² • climatisation réversible • insert bois • arrosage automatique • double portail électrique (motorisation neuve) • cumulus 300 l (neuf) • isolation de la toiture réalisée en 2021 • allées bitumées • dpe c • lotissement intimiste et calme, à proximité des commodités une maison familiale, conviviale et résolument tournée vers l’extérieur, où la piscine, la terrasse et la cuisine d’été donnent une tout autre dimension aux beaux jours. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement tout ce qu’il a à offrir. Visite virtuelle sur demande. Contact : olivier villenave – conseiller immobilier i@d france honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier villenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 835048778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Amélie DABA des Maisons MCA à Capbreton, vous propose d'adapter le modèle Paradis 110, sur ce joli terrain d'environ 592 m², située dans un quartier calme, sur la commune de Benesse Maremne, à 15 minutes de Bayonne. Cette maison dispose d'un hall d'entrée, un beau salon / séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, soit un espace de vie de plus de 50 m². Le coin nuit est composé de 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Cette maison coquette vous plaira grâce à sa simplicité et son agencement bien pensé pour votre confort de vie. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 64 m² à 110 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vieLe prix inclus les frais de notaire et de raccordement. Contactez vite votre conseillère Amélie DABA, à l'agence MCA de Capbreton, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Amélie DABA des Maisons MCA à Capbreton, vous propose d'adapter le modèle Design, sur ce beau terrain d'environ 880 m², situé dans un quartier calme, sur la commune de Seignosse, à quelques minutes de l'océan. Cette maison dispose d'un hall d'entrée, un beau salon / séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, soit un espace de vie de plus de 50 m². Le coin nuit est composé de 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Cette maison coquette vous plaira grâce à sa simplicité et son agencement bien pensé pour votre confort de vie. Le prix inclus les frais de notaire et de raccordement. Contactez vite votre conseillère Amélie DABA à l'agence MCA de Capbreton, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Amélie DABA des Maisons MCA à Capbreton, vous propose d'adapter le modèle Paradis, sur ce beau terrain d'environ 880 m², situé dans un quartier calme, sur la commune de Seignosse, à quelques minutes de l'océan. Cette maison dispose d'un hall d'entrée, un beau salon / séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, soit un espace de vie de plus de 50 m². Le coin nuit est composé de 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Cette maison coquette vous plaira grâce à sa simplicité et son agencement bien pensé pour votre confort de vie. Le prix inclus les frais de notaire et de raccordement. Contactez vite votre conseillère Amélie DABA à l'agence MCA de Capbreton, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Amélie DABA des Maisons MCA à Capbreton, vous propose d'adapter le modèle Eden, sur ce beau terrain d'environ 880 m², situé dans un quartier calme, sur la commune de Seignosse, à quelques minutes de l'océan. Cette villa de conception contemporaine, à étage et toit plat, se compose d'un espace entrée, avec placard de rangement, wc séparés, et possibilité de faire un espace bureau. L'espace vie est composé d'une grande cuisine avec cellier attenant et communiquant avec le garage, d'un beau salon / séjour prolongé d'une terrasse couverte, et un espace nuit disposant de 2 chambres et une salle d'eau. L'étage est consacré à la suite parentale disposant d'un balcon, un beau dressing, une salle de bains avec Wc, et un espace bureau / bibliothèque. Ce modèle vous offrira une fonctionnalité unique et des volumes optimisés. Le prix inclus les frais de notaire et de raccordement. Contactez vite votre conseillère Amélie DABA à l'agence MCA de Capbreton, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ancienne maison d’architecte située dans un quartier calme, proche du centre-ville d’Aire-sur-l’Adour. Elle offre un séjour, salle à manger, cuisine, 3 chambres, bureau, salle de bain, salle d’eau et véranda. Sur une superbe parcelle arborée de 5 114 m², agrémentée de très beaux arbres et d’un cabanon. Ne tardez pas ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Dans un environnement calme en bordure de forêt, cette maison landaise offre 4 chambres, 2 salles d'eau et une pièce de vie ouverte sur l'exterieur. Sur plus de 1000 m² de terrain, profitez d'une piscine chauffée, d'un abri voiture et de panneaux solaires permettant de réaliser des économies gâce à la revente d'électricité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.55%.

Maison en bois autonome Un véritable havre de paix au coeur de la nature Vivez autrement, en harmonie avec la nature ! Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette charmante maison à ossature bois, entièrement pensée pour offrir confort, autonomie et qualité de vie. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et apaisante, où chaque espace invite à la sérénité. La maison se compose de : Une entrée accueillante. Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Un agréable salon / séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance douce et cocooning. Une salle d'eau. Un local technique dédié au système de récupération des eaux. Des toilettes sèches. Une terrasse semi-couverte, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours en toute saison. Une autonomie remarquable Cette propriété a été conçue pour réduire son impact environnemental tout en offrant un excellent confort de vie : Réserve d'eau de 13 000 litres, assurant environ deux mois d'autonomie pour une famille de quatre personnes (sur la base de 50 litres par jour et par personne). Eau à usage non potable. Production d'électricité grâce à des panneaux photovoltaïques. Système d'assainissement par cuve de phytoépuration. Pour ceux qui le souhaitent, le raccordement aux réseaux est possible, le terrain étant viabilisé. L'autonomie est donc un véritable choix de vie et non une contrainte. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain de 2906 m², offrant espace, tranquillité et une immersion totale dans la nature. Ici, le temps semble ralentir, procurant une sensation de bien-être rare. Enfin, l'océan se trouve à seulement 25 minutes, permettant de conjuguer vie au vert et plaisirs du littoral. Une propriété atypique, idéale pour les amoureux de nature, de simplicité et d'indépendance, à la recherche d'un lieu de vie où il fait bon se ressourcer.

À seulement 10 minutes à pied du centre commercial du Grand Mail, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison mitoyenne de plain-pied située dans un quartier calme et particulièrement recherché de Saint-Paul-lès-Dax. Fonctionnelle, elle offre un cadre de vie idéal pour un couple, une petite famille ou des retraités souhaitant profiter du confort du plain-pied tout en pouvant tout faire à pied. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'une véranda véritable pièce de vie supplémentaire, la maison dispose ensuite d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter l'ensemble et offre un espace de stationnement et de rangement particulièrement apprécié au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de plus de 370 m², facile à entretenir. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Référence agence : 9495.

Maison de 6 pièces et 140 m², cette charmante demeure individuelle vous accueille au cœur de Sore, dans un environnement paisible. Édifiée à l'origine en 1881, elle a bénéficié d'une rénovation récente qui la rend immédiatement agréable à vivre, tout en conservant le caractère d'une maison de campagne. Elle se déploie sur deux niveaux et offre un cadre chaleureux, idéal pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort au quotidien. Le terrain, d'une belle surface de 3 656 m², constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Une grande partie du jardin est arborée et bordée par la forêt, créant une atmosphère très nature et préservée. L'ensemble est calme, en lisière de forêt, et donne vraiment l'impression de vivre au vert, tout en conservant un accès simple aux commodités du village. Le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur, pour profiter des beaux jours et de la vue sur la végétation environnante. À l'intérieur, la maison propose un séjour convivial avec salon et salle à manger, complété par une cuisine équipée qui permet de préparer les repas dans un espace fonctionnel. Une cheminée et un poêle à bois participent à l'ambiance chaleureuse des pièces de vie, en lien avec le mode de chauffage au bois. Le sol en carrelage facilite l'entretien et s'accorde bien avec l'esprit de la maison. L'organisation intérieure comprend également un couloir distribuant les différentes pièces, pour une circulation fluide. La partie nuit se compose de trois chambres, offrant de vraies possibilités pour une famille, ainsi que d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un dressing. Un bureau complète l'ensemble et permet de s'organiser un espace de travail ou de télétravail dédié. Les placards intégrés apportent des solutions de rangement pratiques au quotidien. Les fenêtres en double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique de la maison. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire à ceux qui souhaiteraient agrandir la surface exploitable, créer une pièce de loisirs ou un espace de couchage complémentaire. Une dépendance est également présente sur le terrain, idéale pour stocker du matériel, du bois de chauffage ou organiser un espace de rangement extérieur. Le parking est particulièrement généreux, avec la possibilité de stationner jusqu'à dix véhicules, complété par la présence d'un garage. La propriété bénéficie aussi de la fibre optique, un vrai plus pour les usages numériques quotidiens. Cette maison rénovée, bien entretenue et entourée de verdure, constitue un lieu de vie agréable pour profiter pleinement d'un cadre naturel, tout en bénéficiant de volumes confortables et de beaux espaces extérieurs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 482 € - DPE : C (153 kWh / m² / an) - Émissions de gaz à effet de serre : À (4 kg CO₂ / m² / an) - Mode de chauffage : bois - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à prendre votre décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Soustons, dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied de 111 m² habitables a bénéficié d'une rénovation complète. La pièce de vie développe environ 56 m² avec un salon-séjour équipé d'un insert et une cuisine ouverte neuve, aménagée et équipée. Les larges baies vitrées exposées au sud apportent une belle luminosité et prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur. La partie nuit propose trois chambres avec rangements, un bureau indépendant ainsi qu'une salle de bains contemporaine. Le confort est assuré par une climatisation réversible gainable et un DPE classé B. À l'extérieur, la parcelle paysagée de 777 m² offre une vaste terrasse bois d'environ 100 m², une piscine chauffée, un jacuzzi et différents espaces dédiés aux repas et à la détente. Une pergola complète cet ensemble. Le jardin bénéficie également d'un forage alimentant l'arrosage automatique. Un garage d'environ 18 m², un portail électrique et deux places de stationnement complètent la propriété. Une maison lumineuse, confortable et prête à vivre, pensée pour profiter pleinement d'une vie dedans-dehors… dans un véritable esprit Pura Vida. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 980 952 - Greffe de DAX) Anne VERDIER Entrepreneur Individuel 06 77 24 04 69 - Réf. 965818.

À Saint-Laurent-de-Gosse, cette élégante maison de maître s'inscrit dans un domaine d'environ 6 hectares où prairies, arbres et grands espaces composent un cadre de vie préservé. Ancienne ferme transformée au fil des décennies, la propriété a fait l'objet d'une première rénovation dans les années 1960, avant d'être agrandie dans les années 1990. Réalisés par des artisans locaux avec des matériaux et des techniques de qualité, ces travaux ont permis de créer une demeure d'environ 400 m² habitables, alliant cachet de l'ancien et volumes particulièrement généreux. La maison s'ouvre sur une vaste entrée qui distribue les principales pièces de vie. Le séjour de 68 m² offre un espace chaleureux, pensé pour recevoir en toute convivialité, tandis que la cuisine indépendante séduit par ses dimensions et son potentiel d'aménagement. Deux chambres équipées chacune d'un point d'eau, ainsi qu'un WC indépendant et un garage attenant, complètent ce niveau. À l'étage, les volumes prennent une nouvelle dimension. Deux suites disposent chacune de leur salle de bains, une troisième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau. Un vaste grenier isolé baigné de lumière laisse libre cours à tous les projets, qu'il s'agisse de créer une suite supplémentaire, un atelier, des bureaux ou un espace dédié aux loisirs. Un magnifique salon de musique de 50 m², prolongé par une terrasse de 12 m², profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante et constitue l'une des pièces emblématiques de la propriété. Les extérieurs participent pleinement au charme des lieux. Les six hectares de terrain offrent un environnement rare, sans sensation d'isolement, où chacun pourra imaginer un projet familial, une activité d'accueil ou simplement profiter d'un cadre de vie privilégié au contact de la nature. Cette propriété à 10 minutes des premiers commerces et 30 minutes des plages landaises et de Bayonne, se distingue par son authenticité, la qualité de sa construction et l'équilibre qu'elle offre, entre élégance, confort et potentiel. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent une demeure de caractère capable d'accueillir de beaux projets de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 000 857 - Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel 06 20 34 03 96 - Réf. 965909.

Découvrez cette propriété unique au cadre naturel exceptionnel, située au calme, à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et des écoles d'onesse-et-laharie. Édifiée sur un magnifique parc arboré et sans vis-à-vis de plus de 5 100 m², cette maison à ossature bois de type chalet sur sous-sol complet combine le charme du bois, de beaux volumes habitables et un fort potentiel d'investissement. Détail du bien : au rez-de-chaussée : pièce de vie baignée de lumière (exposition sud) : un bel espace sectorisé comprenant séjour, salon et coin bureau. Cuisine ouverte : aménagée et équipée, idéale pour la convivialité. Extérieur : accès direct depuis le séjour à une grande terrasse avec vue dégagée sur le parc. Espace technique & buanderie : une grande pièce polyvalente aménagée en cellier, buanderie et cuisine d'été. Espace nuit de plain-pied : 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. À l'étage : espace mezzanine modulable : idéal pour un salon tv, une salle de jeux, un espace détente, un coin lecture ou un bureau. Coin nuit : 2 chambres mansardées offrant de belles surfaces utiles au sol. Commodités : 1 pièce d'eau avec wc et un espace de rangement sous les combles. Sous-sol : sous-sol complet de 125 m² : idéal pour le stationnement, l'atelier ou le stockage. Le terrain & les atouts : parc arboré de 5 110 m² totalement préservé des regards. Potentiel d'aménagement / investissement : terrain attenant divisible. Fiche technique : type de bien : maison individuelle à ossature bois surface habitable : 125 m² surface terrain : 5 110 m² chambres : 3 + mezzanine salles d'eau : 2 (1 au rdc, 1 à l'étage) wc : 2 exposition : sud annexes : sous-sol complet, terrasse, cellier / cuisine d'été, rangements combles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez walter bonello entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 580 486 greffe de mont de marsan) 06 85 20 06 02 (réf. 613560 ).

À 40 min de l'océan, 1 h d'Arcachon et Bordeaux, 10 min de la gare de Labouheyre, cette charmante maison de plain pied nichée dans un environnement paisible offre un cadre de vie pittoresque. Elle séduit par son calme et son authenticité tout en restant à proximité des commodités essentielles pour le quotidien. La maison est entourée d' un terrain de 3350 m² au total, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. On y trouve une dépendance dotée de deux garages, ainsi qu'un four à pain à l'ancienne. Une véranda d'environ 15 m² offre un lieu de détente agréable pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres. Dotée de caractéristiques typiques des Landes, cette maison offre un cadre chaleureux et authentique. Le grenier aménageable sur 60 m² env présente un potentiel supplémentaire. Les toitures sont en bon état. Traitement termites effectué. Prévoir double vitrage, et électricité à revoir. Plein d'authenticité ce bien vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 07 86 03 63 09, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377694906.

Saint martin de seignanx, le calme absolu pour cette ferme traditionnelle du xix ème siècle. Nichée dans un écrin de verdure, un charme et un cachet fou pour cette bâtisse chargée d'histoire. Ce qui fera la différence ? Ses volumes, son potentiel, son sol traditionnel en pierres de bidache. Ses dépendances, son terrain vaste et arboré, les pierres et poutres apparentes. Rassurante et accueillante, cette sublime ferme n'attend que vous pour retrouver ses lettres de noblesse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 € et 5250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Maison de 6 pièces et 140 m², cette charmante demeure individuelle vous accueille au cœur de Sore, dans un environnement paisible. Édifiée à l'origine en 1881, elle a bénéficié d'une rénovation récente qui la rend immédiatement agréable à vivre, tout en conservant le caractère d'une maison de campagne. Elle se déploie sur deux niveaux et offre un cadre chaleureux, idéal pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort au quotidien. Le terrain, d'une belle surface de 3 656 m², constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Une grande partie du jardin est arborée et bordée par la forêt, créant une atmosphère très nature et préservée. L'ensemble est calme, en lisière de forêt, et donne vraiment l'impression de vivre au vert, tout en conservant un accès simple aux commodités du village. Le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur, pour profiter des beaux jours et de la vue sur la végétation environnante. À l'intérieur, la maison propose un séjour convivial avec salon et salle à manger, complété par une cuisine équipée qui permet de préparer les repas dans un espace fonctionnel. Une cheminée et un poêle à bois participent à l'ambiance chaleureuse des pièces de vie, en lien avec le mode de chauffage au bois. Le sol en carrelage facilite l'entretien et s'accorde bien avec l'esprit de la maison. L'organisation intérieure comprend également un couloir distribuant les différentes pièces, pour une circulation fluide. La partie nuit se compose de trois chambres, offrant de vraies possibilités pour une famille, ainsi que d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un dressing. Un bureau complète l'ensemble et permet de s'organiser un espace de travail ou de télétravail dédié. Les placards intégrés apportent des solutions de rangement pratiques au quotidien. Les fenêtres en double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique de la maison. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire à ceux qui souhaiteraient agrandir la surface exploitable, créer une pièce de loisirs ou un espace de couchage complémentaire. Une dépendance est également présente sur le terrain, idéale pour stocker du matériel, du bois de chauffage ou organiser un espace de rangement extérieur. Le parking est particulièrement généreux, avec la possibilité de stationner jusqu'à dix véhicules, complété par la présence d'un garage. La propriété bénéficie aussi de la fibre optique, un vrai plus pour les usages numériques quotidiens. Cette maison rénovée, bien entretenue et entourée de verdure, constitue un lieu de vie agréable pour profiter pleinement d'un cadre naturel, tout en bénéficiant de volumes confortables et de beaux espaces extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437728694.

Vous recherchez une maison de plain-pied, fonctionnelle, économe en énergie à Saint-Paul-lès-Dax ? Découvrez cette agréable maison située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, et axes principaux. Son jardin, facile d'entretien, offre un extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², intégrant une cuisine ouverte conviviale. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier ainsi qu'un garage attenant apportent un confort de vie appréciable et de nombreux espaces de rangement. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle. Côté confort, vous n'aurez aucun travaux à prévoir : il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Son DPE classé C constitue également un véritable atout, garantissant une bonne performance énergétique et des consommations maîtrisées. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et vous laisser séduire par son confort et sa qualité de vie. Référence agence : 9519.

Iad france - olivier villenave vous propose : saint-geours-de-maremne - maison contemporaine de plain-pied - 4 chambres - dpe a une maison récente, lumineuse et confortable, où tout a été pensé pour une vie facile… dans un lotissement intimiste, au calme, à quelques pas du centre-ville de saint-geours-de-maremne et de toutes ses commodités, cette maison de plain-pied, livrée en 2023, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, les volumes et la distribution séduisent par leur fonctionnalité. La pièce de vie d'environ 43 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, accueille une cuisine moderne ouverte sur le séjour et se prolonge naturellement par une terrasse couverte et carrelée de 16 m². Un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. La maison propose quatre chambres, dont une belle suite parentale de 21 m² avec chambre, dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un wc. Trois autres chambres avec placards, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant complètent cet espace. Côté pratique, un cellier / buanderie de 5,60 m² et un garage attenant de 17 m² offrent tout le rangement nécessaire au quotidien. À l'extérieur, la parcelle de 610 m² environ, bien exposée, offre un jardin facile à vivre et suffisamment d'espace pour profiter pleinement des beaux jours. Construite selon la dernière réglementation et proposant des prestations particulièrement soignées, la maison bénéficie encore de la garantie décennale. Son dpe a est à la hauteur de ses équipements : pompe à chaleur t. One aquaair assurant chauffage, rafraîchissement et production d'eau chaude, complétée par une installation de panneaux solaires pour optimiser encore les consommations. Parquet flottant dans les chambres et portail électrique viennent parfaire l'ensemble. 120 m² habitables, 4 chambres, un extérieur agréable, un garage, une excellente performance énergétique et les commodités accessibles à pied… une maison récente qui conjugue avec justesse confort, fonctionnalité et qualité de vie. Il ne manque plus qu'une visite pour vous laisser séduire. Visite virtuelle sur demande. Contact : olivier villenave – conseiller immobilier i@d france honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier villenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 835048778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans un environnement très privilégié au calme absolu et sans vis à vis, venez découvrir ce superbe ensemble immobilier composée d'une maison style landaise développant 210 m² habitables avec piscine et garage avec atelier pouvant être réaménager facilement en habitation (cuisine et wc déjà installé). Le tout sur plus de 5400 m² de parc arboré et clos. La maison se compose d'une entrée séparée, un double séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée à l'américaine, un cellier attenant, un dégagement desservant 3 chambres, une sale de bain avec douche et baignoire, un wc séparé. À l'étage : un palier dessert trois autres chambres, une salle d'eau avec wc, un grenier aménageable et un petit espace chaufferie. Double vitrage partout, murs et toiture isolé, chauffage central au gaz et poêle à bois, production d'eau chaude par cumulus électrique, fibre optique etc. La dépendance se compose d'une cuisien aménagée, un atelier, un garage motos, un wc séparé avec lave-mains et le local technique piscine. Piscine de 10 * 5 avec liner neuf et robot polaris. Terrasse autour. Très beau produit ! Prix : 293000 euros honoraires inclus. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 euros et 4050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez peschard benoit, au 06 24 52 40 20 ou par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de peschard benoit, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 531169795 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460956 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benoit peschard (ei) agent commercial - numéro rsac : 531169795 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - annabelle malavergne vous propose : nouveauté – maison au calme à samadet à 5 minutes de hagetmau – environnement paisible et sans vis-à-vis. Située en bout de chemin, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison rénovée d’environ 160 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée : - séjour double spacieux et lumineux avec poêle à granulés (10 kw) - cuisine semi-ouverte - deux chambres - salle d’eau avec douche à l’italienne - wc indépendants - grande buanderie de 10 m² à l’étage : - très grande chambre lumineuse - pièce palière (possibilité bureau, chambre d’amis, salle de jeux. ) - pièce avec arrivée d’eau permettant l’aménagement d’une salle de bain supplémentaire possibilité de créer une suite parentale de 55 m² ou une nouvelle chambre extérieur : - terrain arboré d’environ 2 500 m², bien exposé - nombreuses dépendances : 160 m² au total, dont deux grandes granges et un pigeonnier - possibilité de création de gites informations complémentaires : - fenêtres en pvc double vitrage (moins d’un an) - vmc double flux - maison rénovée avec encore de belles possibilités d’aménagement - isolation récente idéale pour une famille en recherche de tranquillité, la création de gites ou un projet de vie à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annabelle malavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.