Maison calme à vendre dans les Landes (40)

Iad France - Michel Astier vous propose : Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Seignosse proche du centre, offre un cadre lumineux sur 153 m² habitables, implantée sur un terrain clos et sans vis a vis de 830 m² dans une impasse d'un lotissement très calme. Construite en 1971 elle est très bien entretenue mais proposée avec quelques remises aux goûts du jour, elle présente un potentiel pour un projet personnalisé. Organisée sur 2 niveaux, la maison se compose de 5 chambres, un séjour lumineux grâce à l'orientation plein sud. La cuisine séparée, bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. Une seconde cuisine, aménagée dans l'ancien garage, offre une configuration souple et adaptable selon les besoins. Les 5 chambres se répartissent dans la maison. Parmi elles, une vaste SUITE PARENTALE dispose d'un dressing, de sa propre salle d'eau et de son WC privatif, formant un espace intime et indépendant appréciable. Les autres chambres, aux dimensions fonctionnelles, conviennent à une occupation familiale. La maison bénéficie de 2 salles d'eau et de 2 WC indépendants, assurant un confort quotidien adapté à une grande famille. Côté équipements, le bien est doté d'une chaudière à gaz bien entretenue, une pompe à chaleur et un split,. l'ensemble des fenêtres ont été changées en double vitrage PVC. Un très grand garage double de 46 m² complète ce bien plein de charme au potentiel important. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 694720 euros. Prix hors honoraires : 668000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 26720 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Astier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 390613347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d'un domaine arboré d'exception de plus de 5 hectares, cette propriété de 258 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant espace, calme et lumière. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée traversante et offrant une vue panoramique sur le parc et la piscine. Une cuisine indépendante et une salle à manger distincte, idéales pour recevoir. Une première chambre spacieuse. À l'étage : Une suite parentale avec salle de bains privative. Trois autres chambres aux beaux volumes Une grande salle de bains indépendante. Les extérieurs et équipements : Une piscine chauffée parfaitement exposée avec sa cuisine d'été aménagée pour les beaux jours. Un atelier d'artiste chauffé et entièrement vitré au bord de l'eau, idéal pour une activité créative, un bureau ou un espace bien-être. Un terrain de tennis pour défier vos amis. Référence agence : 2955.

CAPBRETON, Quartier des Vignes Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette maison à rénover implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 040 m². Vendue avec un projet architectural complet faisant l'objet d'un permis de construire déposé en mairie, cette propriété développera, après travaux, environ 150 m² habitables. Le projet prévoit une vaste pièce de vie lumineuse largement ouverte sur le jardin, une cuisine conviviale ainsi que trois chambres, dont deux suites parentales avec dressing et salle d'eau privative. Les plans, les perspectives 3D et plusieurs devis détaillés sont d'ores et déjà disponibles afin de faciliter la réalisation du projet et d'en maîtriser le budget. Une opportunité rare de créer une belle maison contemporaine à son image, sur un grand terrain, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Capbreton. Visuels non contractuels, projections 3D du projet après rénovation. Permis de construire déposé en mairie, sous réserve de son obtention définitive.

Iad France - Reinaldo Madeira vous propose : 2 maisons. Très belle propriété landaise composé de deux maisons en pleine nature au calme et sans aucun vis à vis d'une surface total de 245 m² environ habitable. La première maison d'environ 137 m² avec un salon / séjour, salle à manger, cuisine, deux chambres dont une avec douche baignoire et WC. Un bureau en mezzanine, climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois. La seconde maison landaise d'environ 108 m² composé d'un salon / séjour avec poêle à bois, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC. Le tout sur un airial d'environ 3 hectares avec grange écuries 4 box ainsi qu'une piscine traditionnelle carrelée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Reinaldo Madeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 952927580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 pièces sur la dynamique commune de linxe, venez découvrir cette très belle maison contemporaine de plain-pied aux prestations de qualité. Édifiée en 2020 sur un terrain de 540 m², cette maison de 104,37 m² habitables offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs avec vue sur la forêt de pins. Elle se compose de : une entrée accueillante un salon - salle à manger lumineux et convivial une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à la pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse pour profiter du soleil couchant face à la forêt et sur un cellier spacieux. Le coin nuit est composé de quatre chambres dont une parentale avec salle d'eau. Une salle de bains et un wc indépendant complètent les belles prestations de cette maison aménagée avec goût et avec des matériaux de grande qualité. Côté stationnement, la maison dispose de deux places de parking en extérieur et deux autres en intérieur. Le bien classé rt 2012 bénéficie d'équipements confortables et performants : chauffage gainable par air pulsé par climatisation réversible avec pompe à chaleur. Les volets, et le portail sont à commandes électriques. La fibre optique est également installée. Cette maison est idéalement située dans un secteur calme et recherché proche de la nature et de toutes les commodités. Castets et l'autoroute à 12 minutes a 35 km de saint-paul-lès-dax a 1h30 de bordeaux, 1h de la frontière espagnole et 2h des pyrénées dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 395000 euros, dont 3.95% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 380000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez landes bernard, au 06 40 89 68 20 ou par courriel à b.landes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de landes bernard, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 914982673 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462194 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bernard landes (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 914982673 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

AIRE SUR L'ADOUR, vous aimerez cette maison de ville idéalement placée au centre de la commune avec tous les commerces et toutes les commodités accessibles à pied. La maison sur 2 niveaux est composée d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et d'un cellier en rez-de-chaussée. À l'étage, vous profiterez de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC. Enfin, au 2ème étage (grenier), vous bénéficierez de 2 pièces supplémentaires qui pourront être aménagées si besoin ou servir de stockage. La maison est en très bon état structurel, avec double vitrage, chauffage central au gaz de ville, raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique. Vous aurez la possibilité de l'habiter très rapidement en apportant votre décoration personnelle ou de la louer dans le cadre d'un investissement locatif. Le stationnement est simple avec 2 places publiques de part et d'autre du logement traversant, et avec 2 entrées possibles dans la maison. Tous les commerces de la ville, le marché, les écoles et toutes les commodités sont accessibles directement à pied depuis la maison. N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 965933.

Iad France - Aymeric Languille vous propose : Dans un secteur calme à Parentis-en-Born, venez découvrir ce plain-pied de 2016, qui vous séduira par son excellent état ! Cette maison propose une distribution fluide autour d'un séjour lumineux, bien prolongé par la terrasse, ainsi qu'un cuisine ouverte et équipée, qui complète les pièces de vie. Le côté nuit réunit 4 chambres confortables (avec ses rangements) dont une suite parentale avec sa salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien bénéficie d'équipements techniques modernes : aluminium double vitrage avec volets électriques, climatisation réversible, poêle à granules et des panneaux solaires. À l'extérieur, le terrain de 689 m² avec son arrosage automatique, accueille une piscine et une terrasse, pour profiter pleinement de l'extérieur, ainsi qu'un garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Languille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 911251775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au bout d'un petit chemin forestier, au calme absolu, cette ferme landaise s'adresse aux bricoleurs avertis et aux passionnés de nature. Entourée par plus d'un hectare de terrain boisé et de végétation, la propriété offre un cadre brut et préservé, sans vis-à-vis, à 15 minutes des commodités de Dax. La rénovation à prévoir est globale pour pouvoir redonner vie à ce bâtiment qui a conservé tout son caractère, son charme d'origine et ses matériaux anciens Les surfaces et la disposition : - Rez-de-chaussée (environ 140 m²) : entrée, grande cuisine, salon avec cheminée, quatre chambres, salle d'eau et un WC. - Combles à réhabiliter (environ 110 m²) : une très belle charpente apparente qui permet de dégager de grands volumes. - Garage / Dépendance (environ 70 m²) : un vaste espace annexe exploitable en atelier ou en surface habitable. Un potentiel global de 250 m² à 320 m² : La réhabilitation de la partie maison et des combles permettra de développer 250 m² habitables. En aménageant le garage en complément, l'ensemble peut monter jusqu'à 320 m². Un beau projet de rénovation intégrale pour ceux qui cherchent de la surface et de la tranquillité au milieu de la nature environnante. Référence agence : 9530.

Rareté absolue à Saint-Vincent-de-Paul, cette superbe maison d'architecte de 237 m², édifiée en 2001 et dans un état irréprochable, offre un cadre de vie familial d'exception. Pensée sur plusieurs espaces distincts pour préserver l'intimité de chacun, elle séduit dès l'arrivée par son allée goudronnée menant à de nombreux stationnements extérieurs. Les espaces de vie, baignés de lumière grâce à une orientation idéale, de fenêtres de toit et d'immenses baies vitrées, s'ouvrent directement sur une généreuse terrasse couverte et un grand terrain arboré à l'abri des regards. Le véritable atout de cette demeure réside dans son espace bien-être privé doté d'une piscine intérieure, permettant de profiter de la baignade en toute saison. Côté nuit, la propriété propose des prestations haut de gamme avec deux suites parentales intimistes et une magnifique salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Parfaitement fonctionnelle, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et ne nécessite aucun travail. Son emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et des transports en commun simplifie le quotidien tout en offrant un environnement calme et verdoyant. Une opportunité rare sur le marché à visiter sans tarder. Référence agence : 9510.

Port de lanne, proche du centre, au calme dans une impasse, magnifique maison ossature en bois de 71 m² avec possibilité de doubler les volumes, plu le permettant, sur un terrain boisé de 881 m², grand séjour lumineux, cuisine ouverte, grande chambre. Annexes sur le terrain, garage, atelier, venez visiter sous serez surpris du potentiel. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jean-jacques landes : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 87 17 98 80 email : jj.landes@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 508 562 592 - ville du greffe : rsac bayonne.

PARENTIS-EN-BORN — Il y a des maisons qui font la différence dès les premiers instants… Il y a des maisons que l'on visite. Et puis il y a celles qui, presque naturellement, * s'invitent à vous * . Celles dont on perçoit immédiatement qu'elles ont été pensées, construites et entretenues avec soin. Celles où la qualité des matériaux, la cohérence des aménagements et l'attention portée au moindre détail font réellement la différence. * Et puis, parfois, il y a celle que l'on n'avait pas tout à fait imaginée… mais qui va au-delà de ce que l'on espérait. * Cette contemporaine de * 130 m², construite en 2014 * , pourrait bien être celle-là. Depuis sa construction, ses propriétaires lui ont apporté un soin constant et l'ont fait évoluer avec la même exigence : * qualité, confort, entretien et durabilité * . Ici, rien n'a été laissé au hasard. Dès l'arrivée, le ton est donné : un environnement résidentiel particulièrement calme, * une voie sans issue limitant naturellement le passage * , un jardin paysagé parfaitement entretenu et, surtout, * aucun vis-à-vis * . À l'intérieur, la maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement agréable à vivre. La * pièce de vie de près de 50 m² * , lumineuse et généreuse, constitue le véritable cœur de la maison. Elle s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Avec ses * 4 chambres, dont une suite parentale * , elle permet d'accueillir confortablement famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Des extérieurs pensés pour en profiter pleinement Sur une parcelle de * plus de 900 m² * , le jardin paysagé offre un cadre particulièrement soigné, intime et reposant. Les amateurs de beaux aménagements extérieurs apprécieront les * terrasses en bois exotique * , la pergola bioclimatique récente et les différents espaces de détente organisés autour de la piscine. La * piscine au sel chauffée * , équipée de son * volet roulant * , s'intègre parfaitement à cet ensemble et bénéficie également de son pool house. Un boulodrome et un abri de jardin viennent compléter ces extérieurs pensés autant pour la détente que pour les moments de convivialité. Une maison aussi belle que fonctionnelle Parce qu'une maison agréable à vivre doit aussi être pratique au quotidien, la propriété dispose d'un * grand garage d'environ 30 m² * , particulièrement appréciable pour stationner, bricoler ou disposer d'un véritable espace de rangement. * Les principaux atouts : * Environ * 130 m² habitables * 6 pièces * 4 chambres * , dont une suite parentale * Pièce de vie d'environ * 50 m² * Construction * 2014 * Terrain paysagé de * plus de 900 m² * Piscine au sel chauffée avec volet roulant * Pool house * Pergola bioclimatique * Terrasses en bois exotique * Boulodrome * Abri de jardin * Grand garage d'environ * 30 m² * Aucun vis-à-vis * Environnement résidentiel particulièrement calme * Situation en voie sans issue * Propriété remarquablement entretenue Et puis il y a * Parentis-en-Born * : ses commerces, ses services, la proximité des grands lacs landais et l'océan facilement accessible. Si vous recherchez simplement une maison de 130 m² avec quatre chambres et une piscine, plusieurs biens pourront probablement répondre à vos critères. Mais si vous êtes sensible à la qualité des matériaux, au soin apporté à une maison, à ses prestations, à son environnement et à ces détails qui changent réellement la façon d'y vivre, alors celle-ci mérite votre attention. * Car certaines maisons correspondent à une liste de critères. Et puis, parfois, il y a celle que l'on n'avait pas tout à fait imaginée… mais qui va au-delà de ce que l'on espérait. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.

Nichée au cœur de la forêt des Landes, à seulement 20 minutes de Casteljaloux, cette maison landaise a été sublimée par une rénovation achevée en mars 2026. Elle déploie 140 m² habitables sur un terrain d'1 hectare préservé, un véritable écrin pour les amoureux de la nature. L'espace de vie, généreux avec ses plus de 75 m², séduit d'emblée par sa cuisine ouverte et équipée, prolongée d'un cellier. Véritable pièce à vivre, le séjour-salle à manger se distingue par sa luminosité et ses larges baies vitrées, ouvertes sur une vue dégagée sur la forêt. Le sol en travertin et le poêle à bois y composent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. 3 chambres généreuses de plus de 16 m² et sa salle d'eau en travertin, avec douche à l'italienne et vasque en pierre sur mesure, complètent l'espace nuit. Une terrasse couverte de plus de 70 m², portée par une charpente traditionnelle apparente, prolonge la maison vers l'extérieur. Une véritable pépite pour les amoureux de calme, et d'animaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Garry NOËL, Tél. : 07 49 00 33 50, E-mail : garry.noel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511854739.

Maison en pierre à rénover - 3 000 m² de terrain au calme avec plusieurs dépendances. Venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 145 m², située dans le joli village de poyanne, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. La maison offre de beaux volumes avec salon, cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un point d'eau supplémentaire, un bureau, un cellier, un atelier ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'extérieur, plusieurs dépendances aménageables viennent compléter la propriété et ouvrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, gîte, chambres d'hôtes ou projet familial. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 000 m², idéal pour profiter pleinement de la tranquillité et de la nature. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir. La façade, aujourd'hui recouverte d'un crépi à reprendre, laisse notamment entrevoir un joli potentiel pour redonner à cette bâtisse tout le cachet de la pierre d'origine. Une propriété pleine de possibilités, idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien à façonner selon leurs envies. Envie d'en découvrir tout le potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. Prix : 183 500 euros honoraires charges vendeurs dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 840 euros et 3 880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ouhmich zohra, au 06 14 33 44 58 ou par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ouhmich zohra, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 887879427 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462253- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Zohra ouhmich (ei) agent commercial - numéro rsac : 887879427 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Biscarrosse : dans quartier calme bucolique et très recherché, belle maison traditionnelle se composant : d'une entrée salon séjour cheminée, un cuisine aménagée & équipée, un couloir desservant deux chambres, un toilette, une salle de bain, une arrière cuisine d'été, un vaste garage, au premier étage une belle mezzanine, une salle d'eau, deux belles chambres, le tout sur un terrain clos de 930 m² avec ses terrasses et son barbecue extérieur, belle avantage dans ce secteur se situant très proche du lac de maguid et de l'océan. Pour visiter contacter mme lacombe isabelle ref : 29692 au 06 26 26 42 26 - i.lacombe@imoconseil.com agent commercial.

Iad France - Hoareau Patricia vous propose : Maison contemporaine - 4 chambres - Piscine - Océan à 20 min - LESPERON A Lesperon, à seulement 20 min des plages et 2 min de l'A63, maison de plain-pied d'environ 145 m², sur un terrain clos et arboré de 951 m².  La pièce de vie lumineuse de 60 m² réunit séjour et cuisine équipée et se prolonge par une agréable véranda chauffée, équipée de stores d’ombrage. Côté nuit, la maison offre 4 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie. La configuration permet également d'envisager la création d'une suite parentale.  A l'extérieur, place à la détente : piscine 8,50 x 4 m avec plage en travertin, grande terrasse couverte avec cuisine d'été et véritable salle d'eau fermée et chauffée avec WC, jardin arboré, atelier et grand carport.  Climatisation réversible récente, isolation renforcée, panneaux photovoltaïques et forage complètent les prestations de cette maison confortable, au calme d'une impasse.   Une maison familiale particulièrement bien équipée où l'esprit vacances se vit au quotidien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hoareau Patricia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 490107166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michel astier vous propose : gastes - maison - t3 / 80 m² - lumineux - plain-pied - etat neuf exclusivite. Bénéficiant d'une exposition sud, cette maison construite en 2024, offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel en plain-pied, sur un terrain de 416 m² clos, dans un quartier calme. Avec ses 80 m² habitables soigneusement agencés, elle allie confort moderne et accessibilité, notamment grâce à sa conception adaptée aux personnes à mobilité réduite (normes pmr ). L'intérieur s'articule autour d'un séjour lumineux, coeur de la maison, dont les proportions favorisent une atmosphère conviviale et aérée. La cuisine, intégrée à cet espace de vie ouvert, complète l'ensemble. Le couloir dessert 3 chambres bien dimensionnées, la salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un wc séparé. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel électrique alliant radiateurs et pompe à chaleur de type split réversible (chauffage / climatisation) garantissant une gestion thermique efficace tout au long de l'année et de volets roulants électriques. Possibilité d'acheter la maison meublée. Le raccordement au tout-à-l'égout complète les atouts techniques de ce bien livré en bon état neuf. Chers confrères mandataires et agences, dans l’intérêt de mes clients je suis ouvert à l’inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel astier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 390613347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX, à quelques minutes du bourg et dans un quartier calme et arboré, sublime villa au style architectural contemporain de plus de 150 m² habitables, avec piscine. Édifiée sur un terrain de 522 m², cette propriété vous propose au rez-de-chaussée une entrée avec placards desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière, cuisine avec matériaux de qualité entièrement équipée, cellier buanderie, une spacieuse suite parentale avec baignoire, wc indépendants. À l'étage, une mezzanine en surplomb du salon offre un espace détente / jeux / bureau supplémentaire, avec une accès sur un balcon, une chambre, un WC indépendants, deux suites parentales avec chacune leur salle d'eau. Toutes les chambres ont accès au balcon avec escalier pour rejoindre la terrasse du bas. Le plus de cette villa de 2025, les extérieurs sont parfaitement aménagés. Plantations, enrobés, terrasses. Un cuisine d'été, la piscine, vous permettront de passer des moments agréables en extérieurs dans un environnement de choix ! Ses plus ? Un garage de presque 45 m², une proximité des commerces, aux portes de Bayonne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 812.00 et 1098.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Jérôme Treulier vous propose : Hossegor, villa d'architecte au calme absolu, nichée dans un écrin de verdure luxuriante, en situation dominante, sans le moindre vis-à-vis et totalement protégée des regards. De plain-pied, elle se compose de deux parties, coté jour et coté nuit, reliées par un hall d'entrée vitré. Ce concept imaginé en 1945 par l'architecte Marcel Breuer est qualifié de « maison binucléaire », qui sépare donc distinctement l’aile des chambres et celle du living / cuisine, par un hall d’entrée. Le côté jour se compose d'un très bel espace de vie de 90 m² ouvert sur la nature avec un accès aux différentes terrasses de la maison, d'une fosse avec cheminée centrale équipée d'un récupérateur de chaleur, de deux salons, dont un lové dans la fosse face à la cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le séjour. Un cellier avec accès au sous-sol jouxte la cuisine. Côté nuit, une suite parentale avec salle de bain et WC côtoie deux autres chambres, une deuxième salle de bain, un WC séparé et un vestiaire. Les trois chambres sont pourvues de placards intégrés et arborent une hauteur de plafond généreuse, offrant une possibilité de création de mezzanines pour chacune d'elles. Construction et matériaux haut de gamme, doublage de chacun des murs en briquettes plus isolant (pas de placoplâtre). La toiture a été entièrement refaite. Vu avec les services de l'urbanisme de la mairie d'Hossegor, mais également envisagé par l'architecte au moment de la conception de la maison, il est possible d'envisager une extension en hauteur de la partie nuit pour y rajouter plusieurs pièces. En plus des 164 m² des pièces à vivre, s'ajoute un sous-sol spacieux de 100 m² permettant de stationner plusieurs véhicules. On y trouve également un coin atelier, une grande cave ainsi qu'une cabine de douche pour les retours de la plage. À l'extérieur, le magnifique jardin arboré de 2200 m² domine le quartier, avec une façade de 50 m exposée plein Sud. Le terrain est 'piscinable' et permettrait également la création d'un pool house (Point également vu avec les services de l'urbanisme de la mairie d'Hossegor). Le quartier est résidentiel sans circulation automobile. Un bien immobilier extrêmement raffiné dans un cadre exceptionnel à seulement 3,5 km des plages océanes. Piscinable photo 3D dans l'annonce. Cette villa est signée par l'architecte Bernard CHAMPAGNAT. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Treulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 440725984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 minutes de Saint Sever Sur environ 12000 m² sans voisin proche, maison landaise de plus de 130 m² offrant un beau salon avec cheminée, cuisine, 5 chambres, salle d'eau, combles de stockage et 2 grandes dépendances. Envie d'espace, de calme, sans voisin immédiat contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 4456.

Très belle maison familiale. Idéale pour profiter d'un cadre de vie calme. Construite en 1995 et bien entretenue, elle développe 190 m² et offre un bel agencement avec 4 chambres dont une suite parentale, un vaste séjour lumineux, une salle à manger, un coin TV cosy, et un spacieux bureau, soit 8 pièces. Son style unique lui confère un cachet indéniable. Le bien dispose d'un grand jardin privatif, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine, parfaits pour les moments de détente et les réceptions. Le plus : un terrain de 2200 m² divisible. Cette maison réunit confort, praticité et charme. Opportunité rare à visiter rapidement — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 210.

Idéalement située en centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, découvrez cette superbe maison T4 récente construite en 2024, dans lotissement agréable, en pleine propriété, offrant des prestations modernes et un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes bien pensés comprenant un espace cellier-buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine équipée avec espace repas ouverte sur un agréable salon. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres de 11,86 m², 12,18 m² et 12,33 m², dont une suite parentale, une salle de bains et un second WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse en bois de 28 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un jardin facile d'entretien agrémenté d'un abri de jardin, exposé sud. La parcelle de 339 m² offre un cadre de vie agréable sans contraintes importantes d'entretien. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage de 17 m² et de deux places de parking privatives situées devant l'habitation. Les équipements modernes comprennent un chauffage au gaz programmable et des volets roulants électriques. Construite selon les normes récentes, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale pour une sérénité totale. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du centre-ville. Située à seulement 5 minutes de Seignosse et à 9 minutes des plages, elle offre un emplacement privilégié entre océan et commodités. Aucun travaux à prévoir. Bien rare sur le secteur. Une visite s'impose ! . Photos réelles non modifiées.

Iad France - Christel Lajous vous propose : Maison de plain-pied contemporaine – 115 m² sur grand terrain arboré de 2 105 m² au calme Nichée au fond d'une impasse paisible, venez découvrir cette maison de plain-pied de 2011 parfaitement entretenue et baignée de lumière. Offrant environ 115 m² habitables sur une grande parcelle de plus de 2 100 m², ce bien réunit tout le confort moderne sans aucun travail à prévoir. L'espace intérieur : . Pièce de vie : Un vaste séjour traversant et très lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéal pour recevoir. Côté nuit : 3 belles chambres. Une salle de bain, un WC indépendant et un grand cellier / buanderie très pratique au quotidien. Les extérieurs : Un véritable havre de paix composé d'une belle terrasse de 30 m² exposée idéalement, d'une piscine hors-sol en acier pour les beaux jours et de deux abris de jardin (10 m² et 12 m²) offrant un bel espace de stockage. Côté prestations & confort : . Chauffage économique grâce à un poêle à pellets performant (excellent DPE). Fibre optique installée. Moustiquaires intégrées (cuisine et 2 chambres). Assainissement individuel par micro-station aux normes. Une maison coup de cOEur, idéale pour une famille ou des jeunes retraités en quête de sérénité. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Hernandez vous propose : PARENTIS-EN-BORN - MAISON - T9 251 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1983, située à Parentis-en-Born, a été entièrement rénovée et offre une surface habitable de 251 m² sur un vaste terrain de 5 838 m². Implantée dans un environnement calme, elle bénéficie d'une exposition sur les quatre orientations cardinales, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Organisée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour d'une entrée de belle taille qui dessert les pièces de vie. La salle à manger, pièce maîtresse de 47 m², offre un espace convivial et lumineux, adapté pour les repas en famille. La cuisine séparée, bien dimensionnée, est fonctionnelle et aménagée avec soin et 2 chambres. L'étage, accessible par un palier vaste, accueille 5 chambres aux dimensions variées — dont plusieurs spacieuses atteignant 17 à 20 m² — offrant ainsi une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun. Une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, une buanderie et un cellier complètent bien la distribution intérieure. Le bien est équipé d'un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur, insert cheminée, radiateurs et split, alimenté par l'électricité, le bois et le photovoltaïque. La ventilation mécanique, la fibre optique, le digicode assurent un confort moderne au quotidien. À l'extérieur, le terrain est agrémenté d'un jardin, d'un parc paysager et d'une piscine. Deux terrasses et deux balcons prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Un garage complète les annexes de ce bien. Le ramassage scolaire est accessible à proximité immédiate. La gare d'Ychoux, avec des liaisons directes vers Bordeaux et Bayonne, se trouve à 7 km, l'accès à l'autoroute A63 à 18 km, et le centre-ville de Parentis-en-Born à 8 km. Le lac de Parentis-Biscarrosse, à 21 km, offre un cadre naturel remarquable. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 751262007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et recherché de Soustons, cette maison spacieuse offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Elle dispose notamment de deux points d'eau, offrant confort et praticité au quotidien, ainsi que de nombreux espaces permettant d'imaginer différents projets d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : une grande dépendance, parfaite pour le stockage, le bricolage, le rangement du matériel ou pour répondre à différents besoins selon vos projets. Une maison offrant espace, calme et potentiel, à découvrir sans tarder à Soustons.

À 15 minutes de aire sur l'adour. 30 minutes de pau (64) a 2 heures de bordeaux; de l'océan ou de la montagne. Situé dans le petit village paisible et dynamique de geaune avec ses commerces, écoles et collège. Dans un cadre champêtre avec vue sur les pyrénées; je vous propose cette propriété de qualité de 193 m² disposant de 5 belles chambres dont une grande suite parentale. De nombreuses réalisations de rénovation effectués; huisseries, électricité, isolation, assainissement, etc. Vous serez séduit par son entrée spacieuse donnant sur le grand séjour de 40 m². 2 salle de bains et 2 salles d'eau. 1 bureau ou dressing. Grande cuisine moderne toute équipée et son arrière cuisine. 2 grandes terrasses exposées sud-ouest. Garage indépendant de 60 m². Aucun travaux à prévoir. Le tout sur un grand terrain de 1900 m² clos et paysagé avec sa belle piscine enterrée. À deux pas des sentiers pédestres; cette propriété est un havre de paix entre nature et confort. Un bien rare ! Prestations de qualite et cadre de vie privilegie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°801 377 540 - greffe de dijon cheques) hervé mallejac entrepreneur individuel 06 75 32 11 42 - réf. 966967.