Maison calme à vendre Indre-et-Loire (37)

Exclusivité. À Cinq-Mars-la-Pile, venez découvrir cette agréable maison familiale nichée dans un cadre paisible et verdoyant, offrant une belle exposition plein sud. Elle se compose d'une entrée par véranda de 18 m², véritable pièce de vie supplémentaire, d'un séjour spacieux de 35 m² avec cheminée, et d'une cuisine équipée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre et une salle d'eau, parfait pour vivre de plain-pied. À l'étage, deux chambres lumineuses complètent l'espace nuit. Vous apprécierez également ses deux garages, sa cave et son jardin clos et arboré de 516 m², idéal pour profiter du calme environnant. À seulement quelques minutes des commerces et services de Cinq-Mars-la-Pile. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 4020.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thierry PELÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 155 167 - Tours RCP 7.953. 190 / BD722.

Saint cyr sur loire intérieur en excellent état contemporaine 8 pièces à faible consommation d'énergie niché dans un quartier calme et recherché, magnifique contemporaine de 178 m² habitable implantée sur un terrain piscinable, arboré et clôturé de 1456 m². Conçue en 2015 et pensée pour un confort optimal, cette maison familiale aux volumes généreux est un produit rare sur le marché, proche des écoles maternelle et primaire ainsi que du collège. Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel le rez-de-chaussée s'ouvre sur : une entrée accueillante. Un magnifique espace de vie baignée de lumière naturelle. Son exposition plein sud et ses larges baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Le confort est assurée par un poêle à granulés pour les saisons fraiches. Une grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et ouverte sur un séjour pour une convivialité maximale. Une suite parentale complète (chambre, salle de douche privative, dressing et avec accès terrasse) pour une vie de plein pied. Un wc indépendant et une très grande buanderie un étage conçu pour la famille l'étage est dédié à l'espace nuit et de travail : quatre chambres aux très belles surfaces. Une pièce supplémentaire faisant office de bureau, idéale pour le télétravail ou les études. Une salle de bain familiale avec wc. Les plus : garage double 36 m² et 4 stationnements extérieur maison au normes de construction récentes pompe à chaleur (air / air) / chauffe eau thermodynamique porte de garage motorisée / portail motorisé / interphone huisserie oscillo-battante métal à rupture de pont thermique double vitrage à isolation renforcée volets roulant électrique fibre optique abri de jardin ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui combine style, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière. Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie a, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1080.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : carole trinquier agent commercial (entreprise individuelle) rsac 791 519 432 - tours.

À 15 minutes de Tours – Domaine d'exception avec château et 23 hectares de nature préservée À seulement quelques minutes de Tours, au coeur d'un écrin de verdure, ce magnifique domaine de prestige séduit par son authenticité et son environnement unique. Érigé au coeur d'un parc arboré de 23 hectares, composé de bois, forêt et clairières, le domaine s'articule autour d'un château de caractère offrant environ 650 m² habitables. Ses vastes pièces de réception, ses volumes élégants et son charme intemporel en font une demeure idéale tant pour une résidence privée qu'un projet d'accueil haut de gamme. Un superbe étang d'environ 4 hectares vient sublimer ce cadre bucolique et rare. Le domaine dispose également de nombreuses dépendances : •Une élégante maison tourangelle de 250 m² •Une maison d'amis d'environ 150 m² •Une maison de gardien •Plusieurs garages et bâtiments annexes •Un potager traditionnel •Plusieurs grottes troglodytiques, offrant un potentiel d'aménagement original et unique L'ensemble incarne le raffinement et l'art de vivre à la française, dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate de la ville et de ses commodités. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés il y a environ neuf ans, incluant notamment la réfection de la toiture, l'isolation, la mise aux normes de l'électricité ainsi que l'installation d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur, assurant confort et efficacité énergétique. Ce domaine est une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine, de nature et de prestige. Vidéo extérieure incluse dans l'annonce Photos sur demande Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2006 : 2941.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-06-2008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 234.

Situé dans le centre de Ligueil, au calme, à proximité de tous les commerces et services à pieds, ce pavillon sur sous-sol complet, parfaitement entretenu se compose de deux chambres avec la possibilité d'en faire trois, d'un jardin et d'une dépendance. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Venez découvrir cette charmante maison de campagne, située dans un environnement calme. Dépendance pouvant servir d'atelier ou de rangement. Joli jardin de plus de 600 m² clos et arboré. Idéal 1er achat ou pour un petit pied à terre en Touraine côté Sud. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Maison sur sous-sol non enterrés construite dans les années 70, proche des commerces et des transports. Quartier calme. Venez découvrir cette maison comprenant : un grand garage et d'un espace de vie en rez chaussée idéal pour une profession libéral. À l'étage : Un double séjour, une cuisine, une salle de bain, deux chambres. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Idéalement située au calme, cette maison traditionnelle vous séduira par son séjour lumineux, ouvert sur la cuisine, donnant accès à une véranda spacieuse ainsi que son jardin intimiste et sans vis à vie. Elle se compose de trois chambres dont une de plain-pied avec une salle d'eau. Un garage attenant complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison de charme rénovée avec piscine et terrain clos — Saint‑Martin‑des‑Bois (41) Au cœur d'un hameau préservé de Saint‑Martin‑des‑Bois, découvrez cette belle maison en pierre de 115 m², entièrement rénovée en 2020, alliant authenticité et confort moderne. Le tout sur un terrain clos de 1 607 m² avec piscine, dans un environnement paisible et verdoyant. Un intérieur chaleureux et bien pensé Passée l'entrée, vous êtes accueilli par un salon cosy avec cheminée ancienne (à remettre au goût du jour), attenant à une salle à manger conviviale. La cuisine aménagée de 11,49 m², fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour les repas d'été à l'abri. Le rez‑de‑chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau, et des toilettes indépendants, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un second WC complètent cet agencement parfaitement équilibré entre espaces de vie et nuit. Un terrain intime et arboré Le jardin, entièrement clos, vous garantit tranquillité et intimité. Une piscine récente, sécurisée, vient agrémenter cet espace extérieur propice à la détente, aux jeux ou aux projets d'aménagement paysager. Travaux récents & points à finaliser La maison a bénéficié d'une rénovation globale en 2020 : menuiseries double vitrage, chauffage électrique récent, amélioration de l'isolation et confort thermique. À prévoir : remise en état ou remplacement de l'insert existant, et mise aux normes de la fosse septique (diagnostic à disposition sur demande). Un cadre bucolique proche de tout Vous êtes ici à quelques minutes de Montoire‑sur‑le‑Loir (commerces, écoles, gare TER), et à une trentaine de kilomètres de Vendôme et de l'autoroute A10. Le secteur offre un cadre naturel exceptionnel, entre vallons, bois et patrimoine local. Parfait pour les amoureux de calme, de randonnées ou de télétravail inspiré. Une opportunité rare en milieu rural Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou un lieu de vie secondaire dans un hameau authentique, ce bien coche toutes les cases : rénové, lumineux, fonctionnel, intime, et plein de potentiel. Contactez moi pour organiser une visite — ce coin de paradis ne restera pas longtemps sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf. 923354.

À découvrir dans un cadre verdoyant et paisible, cette superbe propriété de charme d'environ 185 m² habitables, pouvant être portée à 250 m², est implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 802 m². Elle offre 13 pièces lumineuses avec une belle distribution permettant de distinguer harmonieusement les espaces de vie et les espaces nuit. Sa configuration modulable séduira autant une grande famille qu'un porteur de projet touristique (gîte, chambres d'hôtes ou événements privés). Les atouts de cette propriété : Authentique maison en pierre au cachet incomparable Gîte indépendant de 120 m², idéal pour recevoir ou développer une activité d'accueil Salle de réception de 120 m² parfaite pour mariages, séminaires ou événements privés Grenier et granges offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire Garage pour camping-car et nombreuses dépendances 4 caves et plusieurs espaces de rangement fonctionnels Piscine pour se détendre aux beaux jours Cabane de jardin avec espace bien-être / jacuzzi Four à pain ancien, véritable élément de patrimoine Environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes des commodités Des améliorations esthétiques pourront être envisagées selon vos goûts, afin de sublimer tout le potentiel de ce bien rare où authenticité, volume et caractère se conjuguent à merveille. ? Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 48 47 78 19 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Johnny ROCHON Agent commercial (Entreprise individuelle).

Idéalement située en plein centre du village de Savigné-sur-Lathan, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison de 2007 offre de beaux volumes, de la luminosité et une organisation fonctionnelle adaptée à toute la famille. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et traversant, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur deux façades (sud et Nord), qui permet d'accéder directement à une terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et moderne, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Un atout rare : une chambre avec salle d'eau privative située au rez-de-chaussée, permettant de vivre de plain-pied ou de recevoir confortablement vos invités. Une buanderie fonctionnelle donne un accès pratique au garage et au jardin. Enfin, un WC indépendant complète ce niveau. Étage : L'escalier mène à un espace nuit chaleureux composé de deux chambres confortables, offrant chacune de beaux volumes. Une salle de bains avec WC vient compléter l'étage, garantissant praticité et confort pour toute la famille. Les atouts de cette maison : - Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! - Poêle à granulés performant et chauffe-eau récent (2024). - Garage avec grenier aménageable, offrant une belle possibilité d'extension. - Puits. - Assainissement tout-à-l'égout. - Maison parfaitement adaptée à une vie de plain-pied grâce à la chambre en rez-de-chaussée. - Situation idéale : proximité immédiate des écoles et commerces, dans un environnement calme et convivial. Charmante commune de l'Indre‑et‑Loire, Savigné‑sur‑Lathan offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles. Vous y trouverez écoles, collège, commerces de proximité, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. Les amateurs de nature apprécieront les balades et circuits de randonnées aux alentours. La commune possède également un patrimoine local riche, avec son musée et des traces d'histoire à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 757 049 - Greffe de TOURS) Sabine THIBAULT Entrepreneur Individuel 06 87 45 19 14 - Réf. 924010.

Située à Chambray-lès-Tours. À quelques minutes du centre de Tours et du tramway, cette maison des années 70 a fait l'objet d'une rénovation complète offrant un style contemporain, des prestations soignées et de très beaux volumes. Chaque espace a été repensé pour allier confort, lumière et fonctionnalité. Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie traversante, lumineuse, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et ouverte sur le jardin. La cuisine, entièrement repensée et ouverte sur l'espace de vie, offre des équipements contemporains et un aménagement sur-mesure. Trois chambres de plain-pied, une salle de bain rénovée et un WC séparé complètent ce niveau. Étage : Une suite parentale avec dressing et salle de bain contemporaine. Un espace supplémentaire modulable : bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou pièce multimédia. Sous-sol : Entièrement aménagé, il propose de véritables espaces de vie complémentaires : cuisine d'été, lingerie, salle de jeux, bibliothèque. Cave et garage double intégrés. Extérieurs : Terrain clos et arboré de 980 m², piscinable, offrant un cadre calme et sans vis-à-vis. Stationnement pour plusieurs véhicules. Points forts : – Rénovation complète et prestations contemporaines – 4 chambres + espace modulable à l'étage – Grande pièce de vie lumineuse – Sous-sol aménagé – Terrain 980 m² – Garage double – Quartier résidentiel recherché – Proche tramway et centre de Tours Une maison élégante et fonctionnelle, rare par la qualité de sa rénovation et ses volumes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra AUGAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) 06 14 36 35 20 (réf. 592819 ).

Rabelais, dans une petite rue au calme. Maison des années 30 refaite entièrement en 2021. Elle comprend une entrée, un salon parqueté plein sud, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, wc séparé. Au 1er étage, un palier, deux chambres, dressing, salle de bains avec wc. Au 2ème sur 27 m² au sol : une chambre mansardée avec salle d'eau privative. Jardin. Sous-sol complet avec belle hauteur. Possibilité parking privatif topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prebendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint eloi, bretonneau, botanique. Honoraires inclus de 3.56% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 000 €. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2030.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Thilouze - 20 min tours dans un cadre champetre, au calme : belle longere : grande pièce de vie (50 m² environ) cheminée d'époque insert bois, cuisine, arrière-cuisine, wc, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un dégagement, placard de rangement. Une grange en cours d'aménagement : pièce de vie, future : cuisine, salle d'eau et grenier sur l'ensemble. Une dépendance. Jardin arborée, avec petit étang de 2 200 m² environ. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Econome en energie. - classe énergie : c - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1760 à 2430 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 250 440 € dont 4,35% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 240 000 € - réf : 070 / 1790.

Maison troglodyte 5p 130 m² luynes maison troglodyte pleine de caractère, de plain pied, nichée à luynes, à l'abri des regards. Avec ses 5 pièces et ses 3 chambres, cette maison allie cachet et confort moderne. Vous entrerez dans l'espace de vie d'environ 40 m², chaleureux et lumineux, exposé plein sud, donnant sur une pièce actuellement utilisée en guise de salle de jeux. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, atypiques, de 12 m², 13 m² et 15 m², d'une salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire, et d'un wc indépendant. La cuisine, équipée et aménagée, dispose d'un accès direct sur la terrasse exposée plein sud, d'un insert et de la climatisation réversible. Profitez d'un jardin ensoleillé, au calme et sans aucun vis-à-vis. Possibilité de mettre un spa dans une des dépendances extérieures. Plusieurs espaces de rangements extérieurs supplémentaires. Située à proximité de tours, luynes séduit par son cadre de vie agréable et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des écoles. Caracteristiques techniques : - climatisations réversibles - radiateurs électriques - insert bois - huisseries pvc double vitrage - taxe foncière : 262 euros - tout à l'égout contactez emilie clement pour plus de renseignements.

Au centre de Saint-Épain, pavillon des années 90 sur sous-sol complet, à rénover selon vos envies. Il comprend trois chambres, un séjour avec cheminée et des garages indépendants. Deux terrains constructibles apportent un atout supplémentaire. Proche des commodités, dans un environnement calme. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Idéale première acquisition ! Cette maison du XIXe siècle, habitable de plain-pied, offre un cadre de vie paisible face à la rivière. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour / salon avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, une troisième chambre avec point d'eau est accessible par la grange attenante. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût. Profitez d'un terrain de 1033 m² avec dépendances et puits. Parfait pour les amateurs de jardinage ou ceux qui cherchent un grand espace de vie extérieur. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre coin de paradis à la campagne ! (7.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sophie HELIERE négociatrice en immobilier vous propose cette belle maison de 231.51 m² sur un terrain de 1116 m² située à SOUVIGNE, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte, cellier, salle à manger, salon, une salle de bains, un WC séparé, une chambre, un dégagement, un bureau, une chaufferie. - A l'étage : un palier, quatre chambres, une salle d'eau, un dressing, une salle de bains, un WC A l'extérieur : une terrasse, un appentis, une piscine chauffée par pompe à chaleur disposant d'un volet de sécurité ainsi qu'un local technique. Menuiseries : Bois double vitrage Assainissement : fosse toute eau (non conforme) Chauffage : cheminée foyer ouvert au bois, chaudière par condensation au fioul dans l'ensemble de la maison avec radiateurs à l'étage et chauffage au sol au rez de chaussée. Chauffe eau thermodynamique 200l récent (avril 2024), panneaux photovoltaïques (non raccordés) laissant la possibilité d'installer une PAC. À seulement 20 minutes de TOURS. Laissez vous charme par son environnement calme et apaisant, vue sur le lac. Contactez moi pour une visite O6 20 39 06 01 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sophie HELIERE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison de 102 m² avec 4 chambres à 300 m du tramway et des commerces, piscine à proximité. Ecoles et collèges à pied. Fil bleu devant la maison ligne 17 Au RDC séjour de 25 m² avec sa superbe cheminée en pierre de tuffeau de style campagnard piece pouvant être ouverte partiellement sur l'entrée, cuisine de 11 m², buanderie, garage, wc. Etage : palier avec rangements, 4 chambres de 9.70 à 12.15 m², salle d'eau, 2° WC indépendant. Le tout sur une parcelle de 200 m avec jardin au calme à l'arrière de la maison, espace détente couvert avec son barbecue en pierre de tuffeau, parking possible devant le garage. Cave accessible depuis le garage. Chauffage au gaz (chaudière de 2018) quelques travaux à prévoir. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 3060.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jean-François BECQUIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 343 410 015 - Tours.

Située au centre de la charmante commune de Vouvray, à deux pas des commerces, cette belle maison de caractère développe environ 305 m² habitables et offre un cadre de vie alliant espace, confort et authenticité, sur un terrain de plus de 1000 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine très lumineuse aménagée et équipée et tournée vers la nature, prolongée par une arrière cuisine fonctionnelle avec chaufferie, d'un vaste salon de plus de 37 m² agrémenté d'une cheminée à insert et d'un parquet ancien, d'une salle à manger de 27 m² environ, d'une pièce télé très agréable ainsi que d'un bureau pouvant aisément être organisé en chambre supplémentaire. Une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau attenante vient compléter ce premier niveau. À l'étage, une grande mezzanine offre un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux ou de sport ou un bureau supplémentaire. Elle s'ouvre sur un espace nuit composée de 4 chambres de belle taille, d'une salle de bain, d'une salle de douche, et d'une buanderie bien pratique à l'étage. Les combles constituent un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin clos et arboré propose un grand espace terrasse abrité sous tonnelle, un garage de 25 m² avec porte motorisée et panneaux photovoltaïques permettant de produire sa propre énergie, et deux places de parking avec portail motorisé. La cave très spacieuse permet un espace de stockage idéal pour les amateurs de vin. À seulement 20 minutes de Tours, cette maison allie charme d'une vie de village à la proximité de la ville. Une adresse rare, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 923567.

Venez découvrir cette maison de 87 m² habitable située dans un quartier calme et résidentiel. Elle se compose, au premier étage, d'une entrée desservant une pièce de vie de 24 m², une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. Au rez-de-jardin, vous y trouverez un grand garage de 33 m², un atelier, un cellier, une cuisine d'été, une chambre et un WC. Côté extérieur, vous pourrez profiter de son agréable jardin ainsi que de sa véranda. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 5265.

Maison rénovée avec charme – Quartier Velpeau Nord À deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette belle maison entièrement rénovée avec soin, alliant confort moderne et cachet de l'ancien : - Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un lumineux salon-séjour d'environ 25 m², une cuisine aménagée fonctionnelle et un WC. - Au 1er étage : deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. - Au dernier niveau : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. En complément : une cave pratique et une charmante cour intimiste exposée est-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Prestations de qualité : chaudière gaz dernière génération, isolation récente, rénovation soignée. Emplacement recherché : quartier Velpeau Nord, au calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez votre Office Notarial Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1130 à 1590 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 400 060 € dont 3,91% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 385 000 € - Réf : 006 / 1444.

Tours - maison quartier velpeau, rue calme découvrez cette charmante maison idéalement située dans le très recherché quartier velpeau, au sein d'une rue calme en sens unique. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Description du bien : • rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes, comprenant une cuisine aménagée et équipée. • à l'étage : un dégagement desservant deux chambres et une salle d'eau moderne avec wc. • sous-sol : une cave pratique pour le stockage. • extérieur : une place de parking privative, un véritable atout en zone urbaine. Caractéristiques techniques : • isolation récente pour un confort thermique optimal. • huisseries en double vitrage. • chauffage individuel au gaz. Cette maison, alliant charme et modernité, est idéale pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un cocon en ville. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre office notarial. Classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1340 à 1880 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 291 280 € dont 4,03% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 280 000 € - réf : 006 / 1425.

Maison familiale a savonnieres environnement calme et recherché à deux pas du bourg de savonnières et de ses commerces, découvrez cette maison chaleureuse et bien entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Caractéristiques du bien : • surface de vie spacieuse : séjour lumineux d'environ 38 m² avec poêle, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. • 5 chambres : deux chambres au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, idéales pour une famille. • 2 salles d'eau : salle de bains et wc au rez-de-chaussée, salle d'eau et wc à l'étage. • espaces extérieurs privilégiés : grande terrasse, jardin clos et arboré sans vis-à-vis (terrain d'environ 1 038 m²), chalet de jardin. • garage pour stationnement et rangement. • confort thermique : chauffage individuel électrique + poêle. Atouts supplémentaires : • quartier résidentiel paisible, transports scolaires à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez votre office notarial pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Classe énergie : d - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1765 à 2387 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 374 160 € dont 3,93% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 360 000 € - réf : 006 / 1393.

Cette charmante maison de campagne, au calme et sans vis-à-vis, offre 3 chambres, un bureau, un vaste séjour avec cheminée et poêle à bois, cuisine équipée, salle de bains, buanderie, et dépendance. Jardin clos exposé sud avec piscine semi-enterrée, jardin et terrain supplémentaire. Un lieu rare pour les amoureux de la nature. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À deux minutes du lac de RILLÉ, cette belle propriété d'un hectare vous offre un fort potentiel pour relancer une auberge avec hébergement ou créer un gîte de groupe. Dès l'entrée, un grand hall baigné de lumière mène vers une salle de restauration de 54 m² avec cheminée, prolongée par un bar convivial et une véranda de 40 m² ouverte sur le jardin. La cuisine professionnelle de 27,5 m², complétée par son office, permet un fonctionnement efficace. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale et 3 chambres d'hôtes équipées chacune de leur salle d'eau ou salle de bains, dont l'une est adaptée aux normes PMR, ainsi que des sanitaires publics et des rangements. À l'étage, 3 chambres au dessus de la partie restauration ainsi que 3 nouvelles chambres d'hôtes, toutes dotées de leur point d'eau privatif, s'organisent autour d'une mezzanine, d'un palier et de plusieurs espaces de stockage. En complément, un sous-sol de 73 m² accueille un garage, une chaufferie et un espace cave. À l'extérieur, le terrain d'un hectare, sans vis-à-vis, offre un cadre agréable et dispose d'un parking pouvant accueillir de nombreux véhicules. Un rafraîchissement est à prévoir pour redonner à l'ensemble son éclat et révéler tout son potentiel, une opportunité idéale pour des investisseurs ou des repreneurs désireux d'insuffler une nouvelle dynamique à ce lieu plein de caractère. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 458 696 - Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 64 48 90 80 - Réf. 922974.