Maison calme à vendre en Ille-et-Vilaine (35)

Iad France - Valerie Tanguy vous propose : Centre de SAINT GREGOIRE, très belle maison familiale d'une surface totale de 220 m² sur 3 niveaux. Sur un terrain paysagé de 660 m², cette maison restaurée en 1999 propose : - au sous-sol non enterré : hall d’entrée, bureau, buanderie, cave, garage et un studio indépendant, - au rez-de-chaussée surélevé : dégagement, séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée, véranda, une chambre, bureau, salle de bains et wc, - au 1er étage : dégagement, trois chambres dont deux avec mezzanine, bureau, salle d’eau avec wc La maison dispose d'un double garage et se situe à deux pas du centre commercial des Forges, et donc de toutes commodités et transports. Système de chauffage au Gaz de ville, assainissement relié au tout à l'égoût. Au sein d'un quartier calme, cette maison spacieuse saura vous séduire par ses beaux volumes et sa proximité de Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Carine Coualan – Optimhome vous invite à découvrir cette élégante maison de caractère de 166 m², véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité, de grands espaces et de tranquillité. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Janzé, cette propriété atypique et parfaitement entretenue séduit dès les premiers instants par son charme unique et ses volumes généreux. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par la vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cheminée ancienne confère une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement cet espace, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la maison dispose d'un rez-de-chaussée de plain-pied entièrement accessible PMR comprenant une suite parentale, une buanderie fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une belle mezzanine lumineuse dessert deux chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 4 300 m² exposé Sud / Ouest. Véritable écrin de verdure, il est agrémenté d'un puits et de dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin paysager, potager, espace détente ou atelier. Les prestations de qualité viennent compléter ce bien : Chauffage au sol Télésurveillance Vidéophone Vous apprécierez également sa situation privilégiée, alliant le calme de la campagne à la proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers. Rare sur le secteur, cette propriété au charme indéniable, aux volumes remarquables et à l'entretien irréprochable n'attend plus que ses futurs propriétaires. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et l'atmosphère unique de cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ou échanger autour de votre projet immobilier. Estimation offerte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 754 626 Greffe de RENNES) 07 87 92 91 96 (réf. 595149 ).

Iad France - Christine Calvarin vous propose : LASSY - CHARMANTE MAISON DE VILLAGE - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE Bienvenue dans cette magnifique maison de village située à Lassy, offrant un cadre de vie calme et authentique, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Nichée au cOEur du village, cette propriété pleine de charme est parfaite pour ceux qui recherchent le confort et l'élégance dans un environnement bucolique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse et lumineuse ouverte sur la pièce de vie très agréable, agrémentée d'un poêle à bois idéale pour passer vos soirées d'hiver. Une salle d'eau avec WC et le garage complètent ce niveau. À l'étage, les quatre chambres offrent des espaces accueillants et chaleureux, chacune offrant une atmosphère unique pour un repos paisible. La mezzanine constitue un espace supplémentaire idéal pour créer un bureau ou une zone de détente. Les belles finitions et la décoration raffinée confèrent à cette maison un cachet indéniable où il fait bon vivre. La salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche offrent des espaces fonctionnels et bien aménagés pour répondre aux besoins de toute la famille. Vous découvrirez également un espace dressing pratique et confortable, ainsi qu'un WC indépendant pour un confort optimal au quotidien. Le jardin de 313 m² offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été entre amis ou en famille. Les expositions nord et ouest garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tout en préservant une agréable fraîcheur en soirée. La maison a bénéficié d'une rénovation récente et soignée, offrant un intérieur moderne et confortable. Le chauffage individuel avec poêle à bois et radiateurs assure une chaleur agréable en hiver, pour des moments de convivialité en toute saison. Cette maison de village ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie serein et immédiatement opérationnel pour ses futurs occupants. Une opportunité rare à saisir à Lassy, où l'authenticité et le confort se rencontrent pour créer un lieu de vie unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier au cOEur de la campagne bretonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Calvarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 942410036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Berest vous propose : Aux portes de Dol-de-Bretagne, à 4 minutes de l'accès N176 et des commerces, au coeur du centre bourg de Baguer-Pican. Découvrez cette maison traditionnelle comprenant 4 chambres, construite en rez-de-chaussée sur élevé en 1968, nichée dans une rue calme. Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce à usage de chambre, un local technique / buanderie avec douche et WC. L'étage, dédié aux pièces de vie, se compose d'un salon - séjour / cuisine d'environ 35 m², baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Un couloir dessert ensuite trois chambres sans mansardes, avec des volumes compris entre 10,20 et 12,80 m² environ, une salle d'eau, ainsi qu'un WC. Un garage de plus de 50 m² complète ce bien, qui s'entoure d'un jardin clos de plus de 1300 m², que vous aurez loisir d'aménager à votre convenance. Ce bien plein de potentiel, nécessitera des travaux pour en faire un bien à votre image et répondant à vos critères : des cloisons à ouvrir, un grenier et un rez-de-jardin avec un potentiel d'aménagement. ! Idéal comme maison familiale avec une école primaire accessible à moins de 10 minutes à pieds et des arrêts de bus, qui desservent les collèges et lycée de Dol-de-Bretagne. Menuiseries double vitrage PVC / Assainissement tout à l'égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pocé-les-Bois (35500), cette propriété offre un cadre paisible et authentique à seulement 5 minutes du centre-ville de Vitré. Nichée en pleine campagne, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les environs, offrant ainsi un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature. La proximité de Vitré et de ses commodités en fait un emplacement stratégique, alliant sérénité rurale et accès facile aux services urbains. Cette maison en pierre atypique de 120 m² à rénover, avec sa tourelle et son escalier en colimaçon, se compose de 4 pièces dont 3 chambres. En plus de son charme unique, la propriété comprend deux espaces aménageables de 49 m² et 26 m², offrant ainsi un potentiel d'agrandissement ou de personnalisation selon les besoins. Le tout est implanté sur un terrain de 2083 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de la tranquillité de la campagne environnante. Un bien rare et exceptionnel aux multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure MARTIN GOYAT, Tél. : 06 29 94 61 03, E-mail : marielaure.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831292834.

– Maison de caractère du XVIIIe classée Bâtiments de France, exposition plein sud uniquement chez CAPIFRANCE ! Vous êtes à la recherche d'une habitation qui vous permettra d'exprimer toute votre créativité, ou un professionnel qui a besoin de surface pour votre activité *? , cette bâtisse est faite pour vous si vous êtes prêts à exploiter tout son potentiel ! Laissez-vous séduire par cette authentique bâtisse située entre ville et cadre champêtre en accès direct de Rennes. À Pacé, cette ancienne fermette à l'apparence d'un joli manoir, offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, volumes et potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle de 2901 m², la propriété d'une emprise au sol de 424 m² de bâti, se distingue par son architecture traditionnelle, avec soubassement en pierre et murs en bauge typique des constructions à cette époque en Bretagne. Elle s'adresse aussi bien à des particuliers en quête d'une maison de caractère profitant d'un potentiel de surface habitable pouvant atteindre plus de 200 m² en réhabilitant l'édifice central à usage d'habitation, ou restaurer les dépendances dans le cadre d'une activité Pro. Côté sud, la maison principale propose 137 m² tout confort parfaitement adaptés à une vie de famille. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-jardin, une buanderie ainsi qu'un dressing à l'étage. Le salon communique avec l'édifice central à réhabiliter. Le cœur de vie réunit une cuisine aménagée, équipée, un bel espace coin repas et salon d'environ 50 m², au volume convivial et lumineux, donnant accès à la terrasse, propice à la vie quotidienne comme à la réception. Le rez-de-jardin s'ouvre sur un terrain arboré qui invite à la détente, sans vis-à-vis, exposé plein sud, offrant une agréable luminosité et un cadre de vie privilégié. Les possibilités de stationnement et de stockage sont importantes, le bâtiment central abrite un garage de 68 m² pour 4 véhicules avec une large ouverture (L 3,60 m x H 2,70 m) permettant aussi l'accès d'un véhicule utilitaire, ainsi qu'un grenier de même surface, et dans la cour intérieure une prise green up pour recharger un véhicule électrique, ce qui constitue un atout appréciable au quotidien comme pour recevoir. Côté prestations, la maison dispose d'éléments de confort recherchés : 2 salles d'eau entièrement carrelées, dont une douche à l'italienne XL, une cabine de douche à jets multifonction, 2 WC séparés avec lave-mains, et poêle à granulé connecté, venant renforcer le caractère chaleureux et fonctionnel de l'ensemble. Sa classification DPE en catégorie C souligne par ailleurs une bonne isolation et un niveau de performance énergétique rassurant. Enfin, le bien présente un emplacement stratégique pour tous : pistes cyclables vers Rennes et le centre de Pacé, écoles, collèges, arrêt de bus à proximité, centre commercial, piscine intercommunale à deux pas; la zone d'activités (visibilité + accès clients / livraisons) pour un usage professionnel, notamment pour un artisan, une activité mixte ou une structure indépendante recherchant un lieu avec du volume, du cachet et des possibilités d'aménagement. Les dépendances, la surface globale et la configuration du bâti ouvrent la voie à plusieurs usages combinant espace de vie, atelier, bureau ou stockage selon les besoins. Amateurs de charme, de caractère et de structure à fort potentiel, cette propriété est faite pour vous. Une visite s'impose pour en apprécier toute l'authenticité, le volume et les nombreuses possibilités qu'elle propose. Contactez moi dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous et découvrir ce bien rare sur place. * sous réserve du PLUi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°999 132 913 - Greffe de RENNES) David SYMCHOWICZ Entrepreneur Individuel 06 14 34 37 92 - Réf. 948047.

Iad France - Marine Lamé vous propose : SOUS - OFFRE SOUS - OFFRE Située à Saint-Jouan-des-Guérets, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette maison récente de 2019 offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes de Saint-Malo et de ses plages. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, où se mêlent harmonieusement salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d’un garage avec espace arrière-cuisine. À l’étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu’un bureau pouvant facilement faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail. Une salle de bains avec double vasque et WC complète cet étage, fonctionnel et bien agencé. Avec ses 86,92 m² loi Carrez (98,27 m² au sol), cette maison offre des volumes optimisés et une circulation agréable. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardinet exposés plein sud, parfaits pour les beaux jours, avec en prime une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l’ensemble. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en permettant un accès rapide à Saint-Malo et à la côte. Une maison clé en main, récente, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille ou un premier achat dans un secteur recherché. La maison est mitoyenne des 2 côté mais les espaces sont bien définit et l'intimité respectée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté – bien rare à fort potentiel – environnement privilégié trop tard. Ce bien est sous offre au prix. L’agence arthurimmo. Com a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette authentique longère en pierres, idéalement située au calme en campagne, à seulement 5 minutes du centre ville de vitré implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m² avec son étang, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La bâtisse développe un vaste plateau de plus de 200 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle comprend également une ancienne écurie, un garage, et une pièce avec un ancien four à pain, pour environ 125 m² supplémentaires. Les combles aménageables permettent d’augmenter encore le potentiel habitable. Le gros œuvre est en bon état, laissant libre cours à votre imagination pour concevoir un espace de vie entièrement personnalisé, et de plain-pied. Pour tout renseignement et pour organiser une visite, contactez jean alexandre au 06 49 45 04 46 (dernière photo).

À chantepie, aude guyomarch vous propose cette maison sans aucun travaux à faire. Située au calme, dans un quartier résidentiel vraiment agréable, vous serez heureux d'y vivre tant cette maison est lumineuse. Ecole et commerces ne sont pas éloignés, et les bus sont bien pratiques. Le rez-de-chaussée dessert une grande pièce salle à manger / séjour / cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un w-c. Puis le niveau supérieur vous propose 3 chambres bien lumineuses aussi, une salle de bain et un w-c. Enfin le grand sous-sol est très pratique et vaste, et le plus, il contient une grande chambre de près de 18 m² avec placards et un 3e w-c. Tous ces espaces sont très bien pensés ! Les chambres sont bien lumineuses, et 3 possèdent un placard. Le jardin ni trop grand ni trop petit est bien agréable et bien orienté. Cette commune située au sud-est de rennes est juste à 3.5kms du centre de rennes, et donc de la gare tgv. Prix de vente : 549 080 euros (dont 19 080 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6%, soit 530 000 euros net vendeur) dpe d indice 214 ges c indice 24 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 et 3800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aude guyomarch, au 06 07 32 27 87 ou, par courriel à a.guyomarch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aude guyomarch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 838 377 489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442146 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aude guyomarch (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 838 377 489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Peter Gibaud vous propose : Orgères – Quartier des Jardins Familiaux – Maison familiale 3 chambres et un bureau, avec garage. Située dans un petit lotissement calme de la commune d’Orgères, à proximité des Jardins Familiaux, cette maison mitoyenne d’un côté offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant, offrant un vrai confort de vie de plain-pied. À l’étage, un palier distribue deux chambres, un bureau, une salle de bains, une penderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et son jardin exposé Sud, idéale pour les beaux jours. Un garage complète l’ensemble. Une maison fonctionnelle située dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités d’Orgères et des axes vers Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose : Superbe maison en terre et pierre du 19eme siècle au charme indéniable avec son extension des années 80 qui vous offre au total plus de 180 m² habitable sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un très grand séjour avec mezzanine sous toit cathédrale avec cheminée et poêle exposé SUD, un autre beau salon équipé d'un poêle, une chambre avec salle de douche, une cuisine avec bel espace repas également équipé d'un poêle, une arrière-cuisine, une salle d'eau et des WC. Les matériaux nobles, tels que le bois et la pierre, confèrent un cachet authentique à ces espaces de vie généreux pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Dans les étages supérieurs, vous disposerez de 4 chambres et d'une salle de bain permettant la création d'un espace dédié aux enfants. Côté extérieur, un vaste terrain de plus de 2000 m² propose un grand préau permettant de profiter des extérieurs en mi-saison, une terrasse exposé plein sud, mais également un autre espace terrasse coté nord si le soleil tape trop fort en été. un puits. de l'herbe pour jouer et des espaces potagers. Parmi les atouts de cette propriété, on compte notamment : - son charme grâce aux poutres, le toit cathédrale du salon, les 3 poêles à bois et la cheminée, - son emplacement en pleine campagne tout en étant à seulement 1,4 km du bourg et 3km de la gare de Chevaigné, - une dépendance de 60 m² habitable permettant un habitat partagé ou même un revenu locatif ! Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure de caractère alliant le charme, le calme et le confort. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Caradec vous propose : Très belle Maison avec piscine située à proximité des commodités sur la commune de Mordelles ! Au RDC, elle se compose d'une entrée desservant le salon-séjour orienté plein sud, une cuisine ouverte lumineuse avec une verrière, l'ensemble donnant sur le jardin principal et la piscine, une arrière cuisine, les WC et le garage. Possibilité de créer une chambre au RDC. À l'étage, vous y trouverez 3 chambres et une grande salle de bains avec WC. Environnement très agréable et calme, maison très bien entretenue. Dans le jardin se trouve également un abris permettant de stocker le nécessaire pour son entretien et le mobilier des beaux jours. En complément du garage, vous bénéficiez d'une place de stationnement devant la maison. La piscine est chauffée. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison familiale construite en 1957, située au cœur de la commune de saint-aubin-d'aubigné, dans un environnement calme et agréable. Implantée sur un terrain clos et arboré de 420 m², elle offre un cadre de vie idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité tout en restant proche des commodités. * au rez-de-chaussée vous découvrirez : • une véritable entrée • une cuisine indépendante aménagée et équipée, pratique pour le quotidien donnant accès au sous-sol • un salon séjour d'environ 30 m², idéal pour recevoir famille et amis • une chambre pouvant servir de salon • une salle de bain avec douche • un wc indépendant * à l'étage un palier dessert l'espace nuit, comprenant : • 3 chambres, idéales pour accueillir une famille dont une avec dressing, offrant un espace de rangement confortable • un wc, apportant plus de praticité au quotidien * sous-sol complet la maison dispose également : • d'un atelier, parfait pour les bricoleurs • d'une buanderie, facilitant l'organisation de la maison • d'un garage pouvant accueillir deux véhicules * caractéristiques techniques • surface habitable : 89 m² (100 m² au sol) • terrain : 420 m² clos et arboré • maison construite en 1957 • chaudière à granulés • 12 panneaux solaires installés sur la toiture • isolation réalisée dans les combles et sur des murs • performance énergétique : dpe c – ges a les 12 panneaux solaires installés sur la toiture permettent de couvrir une grande partie de la consommation électrique du foyer, réduisant significativement la facture énergétique et constituant un véritable atout pour ce bien. Les points forts ? À seulement 12 minutes de rennes ? Terrain clos et arboré de 420 m² ? Sous-sol complet avec garage pour 2 véhicules ? Chaudière à granulés économique ? Panneaux solaires permettant de réduire fortement la facture d'électricité ? Isolation performante contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette maison. Magali chesnel - safti immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903456911.

À Vezin-le-Coquet, cet immeuble de 12 pièces sur 3 niveaux développe un potentiel rare : celui de s'adapter à des usages multiples, en phase avec les évolutions actuelles de l'habitat. Derrière une structure classique de grande maison familiale de maçon années 70, elle propose actuellement une organisation en quatre logements séparés : T2 en rez-de-chaussée, T4 principal avec véranda, T2 et T3 sous combles. Chaque unité dispose de son entrée indépendante et de ses pièces d'eau, facilitant une exploitation immédiate pour du locatif. Ce type de configuration permet très rapidement : De recréer une nouvelle résidence principale évolutive, un projet d'habitat partagé, une activité indépendante avec espaces distincts, un investissement locatif structuré. Le bien se situe dans un environnement calme, jouissant d'une bonne luminosité et d'une vue dégagée. Des travaux sont à prévoir bien-sur mais ils constituent un levier de transformation important pour adapter le bien à votre gout et / ou stratégie. Vezin le coquet fait partie du secteur dynamique de la périphérie de Rennes. Il bénéficie de tous les avantages de rennes métropole et d'un environnement résidentiel verdoyant. Ce type d'actif devient particulièrement pertinent pour des acquéreurs en recherche de flexibilité et de patrimoine. Si vous êtes investisseur, artisan, profession libérale, famille. en quête d'une page blanche pour pour louer, pour travailler, pour loger votre famille nombreuse ou recomposée. alors cette maison est faite pour vous. Exprimez votre créativité et redonnez-lui sa superbe. Dossier plan, fiche et visite immersive sur demande avant visite physique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 946142.

À Gévezé, à seulement 12 mn de voiture de Rennes / Grand Quartier, cette superbe longère entièrement rénovée de 350 m² coche toutes les cases… et même celles auxquelles vous n'aviez pas pensé. Ce que vous allez ressentir dès l'entrée : Du volume, de la lumière, et ce mélange parfait entre le charme de l'ancien (cheminée, poutres, hauteur sous plafond) et le confort moderne. Vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée Cuisine ouverte équipée, avec coin dinatoire, pensée pour recevoir Vaste salon pour les moments en famille Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privatifs Côté nuit : un vrai confort de vie (et d'accueil) : 5 autres chambres dont 2 superbes suites parentales avec leur salle de bain / salle d'eau Plafond cathédrale, volumes généreux, intimité préservée Idéal grande famille… ou projet de maison d'hôtes À l'extérieur : le luxe du calme absolu Plus de 10 000 m² de terrain, sans vis-à-vis, avec terrasse et vue dégagée et une exposition des plus lumineuse ! Ici, on respire. Vraiment. Le vrai + qui change tout : - 12 garages déjà loués (12 baux indépendants) ? 800 € / mois de revenus - sans aucun vis à vis et totalement indépendants de la partie habitation - Appartement T2 indépendant (70 m²) pour recevoir famille, amis ou passer en location ! - Atelier en duplex : possibilité activité céramiste, artiste, préparation cuisine - Dépendances + grange ? potentiel énorme (projets, rendement, activité…) Une maison coup de cœur… mais aussi un investissement intelligent. Arrêt de bus, école privée (Ste Marie) et publique (Léonard de Vinci), collège (Germaine Tillon) à proximité Contactez Eric CHAPUIS au 06 74 87 90 75 pour plus d'information et planifier votre visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 848 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 06 74 87 90 75, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919224147.

Cogir immobilier - thabor sévigné jeanne d'arc, charmante maison bourgeoise de type 8 sur terrain clos de près de 400 m² composée de salon / séjour sur parquet avec cheminée, 4 chambres, sde, sdb + 2 autres chambres avec sde / wc dans dépendance. Double garage + parkings sur terrain possible, jardin et terrasse au calme, proximité commerces, commodités et écoles jeanne arc et st vincent, cave sur toute la surface. Chauffage individuel gaz - fenêtres double vitrage avec volets électriques. Coup de coeur à saisir ! Votre contact arnaud bouffort - 06 08 47 99 68 (3.35 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située en bord de Rance, dans un environnement agréable et recherché, cette maison des années 90 bénéficie d'une vue dégagée et d'un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis. D'une surface d'environ 100 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour lumineux d'environ 32 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine et des WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une d'environ 15 m², ainsi qu'une salle d'eau. Le terrain offre une possibilité d'agrandissement permettant d'envisager une extension de la surface habitable. Maison construite en 1991 en brique, menuiseries bois double vitrage, chauffage bois et électrique, raccordée au tout-à-l'égout. Une étude complète de rénovation a été réalisée avec devis détaillés à disposition, permettant d'envisager sereinement une réhabilitation globale du bien. Une projection d'aménagement est également proposée, incluant la création d'un aggrandissement (visuel non contractuel). Idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Dossier complet (étude et devis) sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 603692 ).

Iad France - Romain Pencolé vous propose : Charmante maison de caractère à Nouvoitou avec fort potentiel d’aménagement ! Située à Nouvoitou, cette maison datant de 1816 séduira les amoureux de l’ancien en quête de calme et d’authenticité. Implantée sur un beau terrain de 1 490 m², elle offre un cadre de vie paisible plein SUD, entouré de champs, idéal pour une vie de famille sereine. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel et spacieux comprenant : une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un espace salon chaleureux (Insert à bois), une grand dressing avec une chambre, une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous profiterez de volumes généreux avec : deux très grandes chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu’un espace débarras. À l’extérieur, le bien se distingue par ses nombreuses dépendances : une grande dépendance en pierre, offrant un fort potentiel d’aménagement (habitation, gîte, atelier…) sous réserve d’obtention des autorisations administratives nécessaires, un grand carport pouvant accueillir plus de trois véhicules. Le terrain permet également d’imaginer un magnifique jardin paysager avec terrasse, comme suggéré dans les projections, pour profiter pleinement de l’environnement calme et verdoyant. Maison chargée d’histoire, elle offre un très fort potentiel de rénovation et de personnalisation, idéale pour créer un lieu de vie à votre image mêlant charme de l’ancien et confort moderne. - Fosse septique changée en 2021 - Maison à personnaliser selon vos envies Un bien rare, au calme absolu, avec de nombreuses possibilités d’évolution. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir l’ensemble de la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 880128046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Turek vous propose : Maison d’architecte 154 m² – Quartier résidentiel calme Située dans un quartier calme et recherché, dans le haut de Saint Servan, à proximité des commerces et commodités, cette maison d’architecte séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agréable terrain arboré de 371 m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie conviviale agrémentée d’une cheminée. Un WC séparé complète ce niveau. À demi-niveau, vous trouverez une chambre avec salle d’eau privative ainsi qu’un espace bureau idéal pour le télétravail. Le premier étage accueille quatre chambres, dont une avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC séparé. Un grenier aménagé occupe le deuxième étage, offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. Un garage et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Turek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 483951901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurent sevellec mandataire immobilier independant optimhome 06 18 39 32 17 vous présente : cette remarquable demeure de 229 m² habitables sur un parc arboré d'environ 1000 m², idéalement située à rennes, nichée dans une rue très tranquille, cette maison familiale de standing vous offrira un cadre de vie unique à l'abri des regards. À deux pas du métro, bus, 4x4 voies, écoles et tout les commerces. Une entrée magnifique vous permettra d'accéder à une salle à manger et sa cheminée, un bureau, une cuisine et son office, wc, un grand salon et sa grande cheminée. Accès à sa piscine ouvrable intégrale, et son coin détente et jacuzzi wc et salle d'eau, avec accès au parc, plan d'eau le tout sans vis a vis. À l'étage, un grand palier, une grande chambre grand dressing, placards, salle de bain et salle d'eau plein sud, wc, et deux autres chambres lumineuses, une salle d'eau. Coté entrée par la cour pouvant garer deux voitures comme son très grand garage pour deux voitures aussi minimum, une entrée verrière donne sur un escalier allant sur une grande pièce pouvant être une grande chambre ou un grand bureau avec grand balcon. Une profession libérale serait un plus pour lier son travail dans sa maison de rêve., ce niveau communique sur la maison, n'oublions pas son grand sous sol, cave a vin, salle de jeu, local poubelle, un atelier, un local technique pour la piscine. Chauffage électrique et ses grandes cheminées. Cette demeure de prestige associe tous les atouts d'un bien idéal pour une famille. Travaux récent : dallage jardin et allées, la façade entièrement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 601704 ).

Iad France - Rozenn Heslan vous propose : Découvrez une grande propriété au calme avec une vue sur la campagne et la nature environnante composée d'une authentique et magnifique grange en pierre à rénover de plus de 120 m² au sol, de 2 hangars ouverts attenants représentant environ 300 m² et d'une partie indépendante en belle pierre d'environ 25 m² le tout sur un terrain de 1700 m² environ avec possibilité d'acquérir jusqu'à 2 hectares attenants supplémentaires. Authenticité et potentiel caractérisent cette magnifique grange en pierre à La Bouëxière, Opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de projets. Cette propriété offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette grange en une maison d'exception. Avec deux étages à aménager selon vos envies, vous pourrez créer un espace de vie unique alliant modernité et caractère. Le terrain allant de 1700 m² à 2 hectares vous ouvre de multiples possibilités : aménagement paysager, potager, espace détente en plein air, animaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à pleurtuit, en impasse, au calme et sans vis à vis, à deux pas de la voie verte qui mène à la plage du prieuré de dinard en moins de 20mns, proche du super u et du centre ville, sur un terrain clôturé, je vous propose une maison de plain-pied. La maison comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour ouvrant sur une terrasse exposée au sud avec une pergola bioclimatique, trois chambres avec placards, une salle d'eau, un wc et un garage. La maison est sous garantie décennale ainsi que sous garantie dommages-ouvrage. Les matériaux de construction et d'aménagement sont de grande qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle robert, tél. : 06 43 48 67 50, e-mail : isabelle.robert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 807702568.

Iad France - Aurélie Magin vous propose : Magnifique Maison Familiale de 166 m² avec Jardin sur sous sol complet rénovée en 2025 et 2026, à à Ossé petite commune à 5 mn de Châteaugiron. Bienvenue dans cette splendide maison familiale, offrant un cadre de vie idyllique pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1973 et entièrement rénovée, cette propriété respire le charme et la modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'espace de vie très lumineux et spacieux comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un bureau idéal pour le télétravail ainsi que 2 chambres. Les grandes fenêtres offrent une vue directe sur le jardin exposé sud, apportant une belle luminosité à l'intérieur. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables et spacieuses, une salle de bain moderne et des toilettes, offrant à chaque membre de la famille son propre espace intime. Un grand dressing complète ce niveau pour un quotidien facilité et pour le lus grand plaisir de ces dames (ou messieurs ). L'extérieur de la maison ravira les amoureux de la nature avec son jardin bien entretenu, sa terrasse accueillante pour des moments de détente au grand air, son sous sol complet pour protéger vos véhicules des intempéries et contenant plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une grande cave à vin. De plus, la propriété dispose d'environ 5 places de parking, idéal pour recevoir famille et amis en toute sérénité. La maison est clôturée et possède un portail électrique. La localisation de la maison est privilégiée, orientée au sud pour profiter d'un ensoleillement optimal toute la journée. Vous bénéficierez d'un environnement calme et résidentiel, proche des écoles, des commerces et des espaces verts pour des balades en plein air. Cette maison est une véritable pépite, prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique et programmez dès maintenant une visite pour découvrir ce véritable havre de paix à quelques pas de Châteaugiron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Magin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 947721676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucas Bourdois vous propose : Maison à rénover – 74 m² – Terrain d’environ 1000 m² – Miniac-Morvan Située en campagne de Miniac-Morvan, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison d’environ 74 m² habitables à terminer de rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un salon-séjour chaleureux, agrémenté d’une cheminée avec insert central permettant de créer une séparation naturelle entre les espaces de vie. Vous trouverez également une cuisine, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, les combles restent à aménager et offrent la possibilité de créer une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une chambre d’enfant ou un espace nuit complémentaire. Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 1000 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter du calme de la campagne. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités de Miniac-Morvan et des axes vers Saint-Malo. À découvrir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pencolé vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 4 chambres avec bureau, sous-sol complet et jardin – Montgermont Située au calme d’une impasse, dans un environnement résidentiel paisible et recherché de Montgermont, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement entretenu. Construite en 1982, la maison développe 107 m² habitable, 116 m² au sol, complétés par un bureau de 14 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La maison est aujourd’hui en excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante Un salon-séjour lumineux avec insert à bois, parfait pour des moments chaleureux Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur l’espace de vie Une chambre avec sa salle d’eau Un WC séparé À l’étage, l’espace nuit propose : Trois chambres confortables Une salle de bain avec WC Des prestations techniques favorisant le confort et les économies d’énergie La maison bénéficie d’équipements récents permettant de maîtriser les consommations énergétiques : Pompe à chaleur réversible installée dans la pièce de vie (salon-séjour et cuisine) Insert à bois dans le salon-séjour Panneaux solaires, contribuant à réduire les dépenses énergétiques Un sous-sol complet aux multiples usages La maison dispose d’un sous-sol total, offrant de nombreux espaces fonctionnels : Garage avec stationnement véhicule Cave à vin Bureau de 14 m² Atelier Buanderie Un extérieur agréable et bien exposé Implantée sur un terrain d’environ 324 m², la maison bénéficie d’un jardin exposé sud, idéal pour profiter de la luminosité tout au long de la journée. Une dépendance extérieure complète l’ensemble, pratique pour le stockage du bois ou du matériel de jardin. Un emplacement de premier choix Située à Montgermont, commune dynamique aux portes de Rennes, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des axes rapides, tout en profitant du calme d’une impasse résidentielle. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre projet de vie. Bien proposé en exclusivité – contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité Romain Pencolé iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339900 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 880128046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.