Maison calme à vendre Hérault (34)

Maison T3 avec jardin – Exposition plein Sud – Piscine & Tennis Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison T3 offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches du village et des plages. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse vous accueille, avec un espace cuisine fonctionnel et parfaitement intégré. L'ensemble s'ouvre sur un joli jardin exposé plein Sud, un véritable atout pour profiter du soleil toute la journée, partager des repas dehors ou créer un espace détente à votre image. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC complète le niveau. À l'étage, deux chambres avec placards offrent un espace nuit confortable et bien agencé. Les atouts essentiels : • Un emplacement très calme à l'intérieur de la résidence • Climatisation à chaque étage • Isolation refaite • Une exposition plein Sud idéale • Un jardin charmant, bien proportionné • Une place de parking privative • Des équipements collectifs appréciés : piscine, tennis, boulodrome • Une copropriété horizontale agréable et familiale Que vous envisagiez un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement sûr, cette maison offre l'essentiel : du calme, de la lumière et un cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour en apprécier tout le confort. Nombre de lots de la copropriété : 182, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 932288.

À vendre au Grau d'Agde, une villa contemporaine de 2016 dans un quartier calme et proche des commerces, écoles, bus, plages et du port. La villa est en excellent état et propose des prestations modernes. Elle s'ouvre sur un grand séjour lumineux d'environ 44 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie donne directement sur la terrasse et la piscine de 3,5 x 5,5 mètres. Au rez-de-chaussée, la villa dispose également d'une suite parentale et une salle d'eau avec douche à l'italienne. On y trouve aussi une buanderie et un wc séparé. À l'étage, deux chambres spacieuses de 14,06 m² et 15,53 m² complètent le coin nuit. Elles sont accompagnées d'une salle de bain, d'un wc indépendant. L'extérieur comprend une terrasse de 16,69 m² en toit terrasse et un jardin d'environ 70 m², ainsi que deux places de stationnement privatives. La villa est équipée de la climatisation réversible, de volets roulants électriques. Agent commercial RSAC N° 840 321 467 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre au Grau d'Agde, une villa contemporaine (2016) dans un quartier calme et proche des commerces, écoles, bus, plages et du port. La villa est en excellent état et propose des prestations modernes. Elle s'ouvre sur un grand séjour lumineux de 53,82 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie donne directement sur la terrasse et la piscine de 3,5 x 5,5 mètres. Au rez-de-chaussée, la villa dispose également d'une suite parentale et une salle d'eau avec douche à l'italienne. On y trouve aussi une buanderie et un wc séparé. À l'étage, deux chambres spacieuses de 14,06 m² et 15,53 m² complètent le coin nuit. Elles sont accompagnées d'une salle de bain, d'un wc indépendant. L'extérieur comprend une terrasse de 16,69 m² en toit terrasse et un jardin d'environ 70 m², ainsi que deux places de stationnement privatives. La villa est équipée de la climatisation réversible, de volets roulants électriques, et d'une piscine chauffée. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 840 321 467 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette charmante maison de plain-pied, très bien située dans un quartier calme et recherché, offre un cadre de vie idéal. Vous y trouverez 3 chambres lumineuses, un séjour ouvert sur le jardin, ainsi qu'un grand garage traversant, pratique pour accéder facilement au terrain ou créer un espace atelier. Confort, fonctionnalité et emplacement privilégié : une opportunité rare à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un environnement paisible, à Creissan, charmant village entre Béziers et Saint-Chinian, cette agréable villa T5 offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et sérénité. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec rangements et wc, un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, sublimé par une grande baie vitrée et 2 portes fenêtres qui donnent directement sur la terrasse et la piscine. Une chambre de plain-pied vient compléter ce niveau, ainsi qu'un garage. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent de beaux volumes, dont deux avec terrasse privative bénéficiant d'une vue totalement dégagée sur les environs. Une salle de bains indépendante et des WC séparés assurent le confort de l'étage. À l'exterieur, une grande terrasse et une piscine chauffée, sans aucun vis à vis et avec vue sur la campagne vous assure une parfaite tranquilité. Un produit rare, à voir sans tarder ! Une exclusivité H. A. immo !

Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison familiale située dans un environnement calme et recherché de Lignan-sur-Orb. Avec ses 148 m² habitables, ses beaux volumes et sa luminosité, elle offre un confort de vie idéal pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, découvrez une spacieuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur, parfaite pour vos moments de détente ou de réception. Une cuisine, une chambre, ainsi qu'un garage avec accès direct viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un WC séparé : un espace nuit bien pensé, prêt à s'adapter à toutes vos envies. À l'extérieur, vous apprécierez un bel espace aménagé et calme, idéal pour se détendre, recevoir ou profiter des beaux jours en toute sérénité. Les plus : grands volumes, luminosité, environnement paisible, maison 3 faces, idéal famille.

À 5 minutes du tramway et bus, le cabinet lmi vous propose ce lot de 2 parcelles libres de constructeur de 1003 m² situés dans le quartier en redynamisation de celleneuve. Ce terrain à fort potentiel est idéalement située à proximité des parcs et des écoles. Idéal investisseurs ! Dimitri manga (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 640 073 - montpellier.

Bienvenue à Mèze, charmant village au bord de l'étang de Thau disposant de toutes les commodités. Je vous propose à la vente cette maison de 2013 parfaitement entretenue, offrant 121 m² habitables et fonctionnels sans perte d'espace dans un quartier calme et résidentiel. Au rez de chaussée nous retrouvons une pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à la buanderie / cellier ainsi qu'un WC indépendant. Il sera également possible d'accéder à la buanderie par le garage. Au premier étage, nous retrouverons trois chambres, dont une avec dressing et accès direct à la salle de bains familiale (douche italienne, baignoire, vasque, WC), ainsi qu'une quatrième pièce qui fait aujourd'hui office de dressing mais peut être transformée en bureau (idéal télétravail) ou petite chambre. À l'extérieur, nous avons plusieurs espaces permettant de profiter à chaque instant de la journée : espace piscine, coin détente et un espace repas cosy. Coté technique, les menuiseries sont en double vitrage, la climatisation est présente au rez de chaussée ainsi qu'au premier étage, l'eau est chauffée par un ballon thermodynamique, le salon dispose d'un emplacement permettant de poser un poêle à granulés. La maison a été construite aux normes RT 2012. Le garage offre un stationnement couvert et clos. La maison dispose en complément d'une place de stationnement privative sur le devant. N'attendez pas pour venir découvrir cette charmante maison ou vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 931964.

Cette villa contemporaine d'exception de 280 m², située dans un environnement verdoyant à quelques minutes de Montpellier, se distingue par son architecture audacieuse mêlant béton brut, pierre naturelle et larges ouvertures. Dès les premiers instants, elle séduit par son design épuré, la qualité de ses matériaux et l'harmonie entre les volumes intérieurs et les espaces extérieurs. La propriété s'inscrit sur un terrain soigneusement arboré, pensé comme un véritable prolongement de la maison. La piscine à débordement constitue la pièce maîtresse de cet espace : son effet miroir et ses lignes épurées offrent une continuité visuelle entre l'eau et la végétation, invitant à la détente et créant une ambiance résolument méditerranéenne. Les extérieurs bénéficient de plusieurs zones aménagées : une terrasse en bois, une grande terrasse couverte de 45 m² idéale pour les repas et moments de convivialité, ainsi qu'un coin lounge pour profiter de l'ombre ou des soirées d'été. Le cœur de la villa repose sur un superbe espace de vie de 95 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées orientées vers la piscine et le jardin. Ce volume généreux associe un salon contemporain, une salle à manger et une cuisine ouverte intégrée avec élégance. L'ensemble offre une atmosphère à la fois chaleureuse, épurée et propice à la réception, permettant de circuler librement entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit est composé de quatre suites indépendantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative. Ce niveau de confort garantit intimité et bien-être à chaque membre de la famille ou à tout invité. La suite parentale, véritable espace privilégié de 45 m², bénéficie d'un dressing sur mesure, d'une salle de bain haut de gamme et d'une vue imprenable sur le jardin. Ce cocon, pensé dans un esprit hôtelier, allie élégance, confort et tranquillité. Les prestations techniques renforcent le caractère haut de gamme de cette villa : chauffage au sol, climatisation gainable, matériaux nobles, grandes ouvertures en aluminium, stationnements privatifs et équipement domotique complet. L'ensemble a été imaginé pour offrir un confort optimal tout au long de l'année, dans un souci permanent de qualité et de fonctionnalité. La sécurité est également assurée grâce à un dispositif adapté, garantissant sérénité et discrétion. Située dans un village prisé aux portes de Montpellier, la villa bénéficie d'un environnement calme et naturel sans renoncer à la proximité des commodités : commerces, écoles, axes rapides, infrastructures de transports, gare TGV et plages méditerranéennes sont accessibles en quelques minutes. Cette localisation permet de profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un cadre verdoyant et la dynamique de la métropole montpelliéraine. En résumé, cette villa contemporaine représente un bien rare alliant architecture moderne, volumes généreux, prestations haut de gamme et parfaite intégration dans son environnement. Idéale pour les amateurs de design et de calme, elle constitue une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent une propriété exclusive aux abords immédiats de Montpellier. Référence agence : 566.

Située au cœur d'un quartier calme et prisé de Sauvian, cette belle maison familiale de 155 m² hab offre un cadre de vie privilégié, sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle arborée de 700 m² en 4 faces. Vous serez séduits par sa spacieuse pièce à vivre de 66 m², baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. La maison dispose de 4 grandes chambres avec placards, de 2 salles d'eau, de 2 WC, ainsi que d'une buanderie et d'un garage. À l'extérieur, l'environnement parfaitement préservé met en valeur une superbe piscine entourée d'espaces détente, ainsi qu'une cuisine d'été pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La propriété bénéficie également de nombreux stationnements, un atout rare sur le secteur. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant confort, volumes et qualité de vie, dans l'un des environnements les plus recherchés de Sauvian. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 597457 ).

* PAULHAN * GMC Immobilier vous propose à la vente cette maison de village T4 située au cœur de PAULHAN ! Située à 30 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…), à 2 minutes de l'A75 et à 10 minutes de Pézenas et Clermont-l'Hérault, la commune possède une grande surface, un magasin Action, un magasin de bricolage, une salle de sport Basic Fit, un collège, une école primaire et maternelle à proximité, des médecins… (et toutes les autres commodités). Cette maison de village érigée sur 3 niveaux vous prévois un garage de stockage ainsi qu'une grande pièce d'accueil au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous serez accueillis par la salle à manger avec cuisine ouverte. Une seule marche la sépare du séjour, qui dessert la première chambre ainsi qu'un dégagement donnant accès à un bureau, un WC et la salle de bain. Le second étage est entièrement aménagé pour vous offrir la seconde chambre de près de 16 m². Des travaux sont à prévoir sur ce bien. Venez visiter cette maison à potentiel avec votre agence GMC Immobilier, contactez nous au 04 67 23 96 23.

Sur la commune de Saint Aunès, dans le centre village, proche des commerces de la poste, et non loin de la gare. Maison non mitoyenne de type T4 située sur les hauteurs du village avec vue dominante. Beau terrain de 640 m² piscinable. Elle est composée d'une pièce de vie de 45 m² avec cheminée et cuisine ouverte, Terrasse abritée, 2 chambres de 12 et 17 m², une salle de bains avec douche et baignoire. Wc indépendant. Sur le niveau inférieur, vous trouverez un garage de 60 m² environ avec espaces de rangement, buanderie, ainsi qu'une 3ème chambre supplémentaire avec salle d'eau et wc indépendant. Prestations : Abri voiture avec porte électrique, grand garage, double vitrage PVC, chauffage électrique et climatisation réversible. Cheminée, terrasse avec auvent. Pour plus de renseignements 04 67 22 28 00 .

Dans un domaine très recherché et privilégié à 10 mn au nord de Montpellier, je vous présente cette propriété exceptionnelle toute de plain-pied de 300 m² habitables sise sur un jardin paysager de 3000 m², avec sa superbe piscine, jacuzzi sans aucun vis-à-vis, au calme Vous profiterez d'un bel espace vie de 90 m² s'ouvrant sur la terrasse exposé sud. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale + un bureau, et dans une autre aile de la maison, 4 autres suites, et 1 bureau. Un grand garage et un bureau indépendant complètent l'ensemble. Mandant n° 1282 au prix de 1690 000 € dont 60000 €de frais d'agence à la charge acquéreur soit 1630000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Contactez Pari KARIMI au 06 08 85 31 80, inscrite au RSAC n°398 326 967. (3.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pari KARIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398 326 967 - Montpellier.

Un cachet indéniable pour cette maison de caractére de type 5 de 130 m², située au calme sans vis à vis, proche de toutes commodités (alimentaire, médicale) à pied. Au Rdc les revetements de sols sont en marbre, le salon cathedrale bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3.80 m². Nous y trouvons également 1 salle à manger, 1 cuisine, 1 wc, 1 garage, 1 patio couvert (toit electrique), et un espace BBQ clos. Au 1er étage, 3 chambres, 2 Sde, 1 wc et 1 bureau dans le pigeonnier. Produit atypique de qualité ! tel 06 03 48 46 23.

Nichée au cœur d'un Domaine sécurisé, cette propriété baignée de lumière, bénéficie d'une situation privilégiée dans un village prisé au Nord de Montpellier, entourée d'une magnifique pinède offrant calme, intimité et cadre naturel préservé. Cadre & Environnement : - Domaine sécurisé 24h / 24, - Accès confidentiel, réservé aux résidents, - Pinède environnante, parfaite harmonie entre prestige et nature, - Voisinage sélectionné – ambiance résidentielle haut de gamme Pièce de vie magistrale : - Vaste séjour cathédrale de 4 mètres de hauteur sous plafond, - Bibliothèque en bois massif toute hauteur, véritable signature architecturale, - Cheminée Focus, alliance parfaite entre design et convivialité, - Baies vitrées XXL ouvrant sur une terrasse ensoleillée et sa piscine au sel, - Cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée pour les amoureux de la gastronomie. Suite Parentale : Un véritable cocon privé : - Chambre ouverte sur la terrasse, - Dressing sur mesure, - Salle d'eau privative. Niveau rez-de-jardin : Espace idéal pour recevoir ou accueillir la famille : - Salon indépendant, - 3 vastes chambres avec dressing, dont une avec sa salle d'eau privative, - Salle de bain familiale, - Salle de sport, - Buanderie fonctionnelle, - Bureau, parfait pour télétravail ou espace créatif. Prestations haut de gamme : Cette villa offre un niveau d'équipement rare sur le secteur : - Garage double, - Climatisation réversible, - Domotique intégrale et alarme, - Aspiration centralisée, - Panneaux photovoltaïques pour autonomie énergétique, - Terrasse en ipé avec jacuzzi et vue sur le Pic Saint Loup, - Pergola & terrasse couverte, - Patio végétalisé, véritable respiration intérieure, - Piscine 12X4 avec traitement automatique. Un ensemble pensé pour conjuguer confort absolu, maîtrise énergétique et art de vivre. Une visite privée vous permettra d'en saisir toute l'atmosphère. Ce bien ne se dévoile pas… il se vit. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 53 54 03 - Réf. 932292.

Venez découvrir cette superbe propriété située à Carnon-Plage, dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques pas de la mer et des commerces. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer ! La maison principale, située en rez-de-chaussée, offre un grand espace de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, parfaitement conçu pour des moments conviviaux. Vous serez immédiatement séduit par son espace détente avec jacuzzi qui s'ouvre directement sur le jardin, invitant à la relaxation dans un cadre intimiste et agréable. Le coin nuit comprend quatre jolies chambres ainsi qu'une salle d'eau très bien entretenue, offrant tout le confort pour une famille ou une résidence secondaire. À l'étage, vous découvrirez un appartement indépendant de 42 m², idéal pour accueillir famille, amis ou pour générer un revenu locatif très intéressant. Il dispose d'une belle chambre, d'une salle d'eau, d'un salon avec cuisine ainsi qu'une magnifique véranda de 27 m², lumineuse et chaleureuse, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Son entrée séparée assure une totale indépendance et tranquillité entre les deux logements. S'ajoutent à cela un garage, un jardin agréable et un environnement privilégié où tout est accessible à pied : plage, commerces, restaurants, transports… Un véritable atout au quotidien ! Un bien rare sur le secteur, parfaitement situé, offrant confort, potentiel et qualité de vie. Une visite s'impose, vous tomberez sous le charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 789 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel 07 49 01 95 68 - Réf. 930983.

Magnifique Villa de Luxe – Grau d'Agde Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis et à quelques minutes à pied de la plage ! Située dans un environnement calme et privilégié, cette somptueuse villa de construction traditionnelle offre près de 400 m² de prestations haut de gamme, pensée pour un confort absolu. À l'extérieur : un cadre idyllique Deux grandes terrasses plein sud Un superbe bassin d'ornement avec cascade Une piscine chauffée et couverte, accompagnée de son pool house Un jardin arboré, du gazon naturel et un forage pour l'arrosage et le remplissage de la piscine, pour un coût quasi nul À l'intérieur : volumes, lumière et élégance La maison dispose d'un vaste espace de vie lumineux orienté vers les terrasses. Salon / séjour avec cheminée à insert Cuisine aménagée et équipée avec cellier Grande suite parentale avec dressing Deux chambres transformées en bureaux Salle d'eau + WC séparés À l'étage, vous découvrirez deux suites parentales supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis dans un confort total. Prestations supplémentaires Construite sur un sous-sol de 150 m², la villa propose : Un double garage carrelé pouvant recevoir plusieurs véhicules. Une espace de rangement Une cave Une salle de sport Un sauna et une cabine UV Localisation idéale Un emplacement rare, à seulement quelques minutes à pied de la plage, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. À voir sans tarder ! Un bien d'exception qui allie luxe, sérénité et cadre de vie incomparable Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 932356.

L'agence Laforêt Montpellier Sud : vous propose de découvrir cette superbe maison d'architecte des années 80 de 300 m², située en bout d'impasse dans un quartier résidentiel. Ce bien rare séduit par son calme, son intimité totale sans aucun vis-à-vis et sa proximité immédiate des commodités. Édifiée sur une parcelle d'environ 2 000 m² et pensée pour un confort de vie optimal, la villa s'organise autour d'un spacieux séjour cathédrale de 75 m². AU Rez-de-chaussée : Vous découvrirez une belle entrée desservant une grande cuisine de 23 m² ainsi que le vaste séjour cathédrale. Le rez-de-chaussée comprend également deux suites parentales ainsi que deux chambres supplémentaires. L'étage se compose de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'une mezzanine ouverte sur le séjour, offrant une vue spectaculaire sur l'espace de vie. La villa offre de nombreux rangements, un garage de 35 m², ainsi qu'un sous-sol de 37 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine chauffée et d'une véranda de 15 m² idéale pour prolonger les soirées d'été. Un studio indépendant vient compléter ce bien, parfait pour recevoir, louer ou exercer une activité professionnelle. La maison est équipé de panneaux solaire pour l'eau chaude et d'un puit de forage. Vous l'aurez compris, il s'agit d'un véritable havre de paix : la sensation d'être à la campagne tout en restant en ville. Cette propriété nécessite des travaux de rafraîchissement et conviendra parfaitement aux amoureux d'architecture en quête de calme, de confort et d'espace. Idéal également pour l'exercice d'une profession libérale. Ne tardez pas à nous contacter pour visiter ce bien rare et exceptionnel ! (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût, située dans le quartier recherché des Aviateurs, à Béziers. Elle offre une surface habitable d'environ 119 m² et des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d'un salon / séjour, d'une cuisine ouverte et d'un espace repas donnant accès à l'extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et son WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace calme et intimement aménagé, avec une piscine (5 m x 3 m) et un coin détente idéal pour profiter des beaux jours. Prestations complémentaires : climatisation gainable, rénovation soignée, maison lumineuse. Un bien clé en main, situé dans un secteur prisé. À découvrir sans tarder !

Maison R + 1 à Sauvian, 100 m² sur terrain arboré de 600 m², 4 faces et sans vis-à-vis. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un salon / salle à manger traversant, cuisine récente, 4 chambres dont une suite parentale. Terrasse couverte avec barbecue, possibilité d'installer un spa ou une piscine, garage de 38 m², 2 abris de jardin et emplacement pour camping-car. Volets solaires, menuiseries PVC neuves, climatisation réversible et radiateurs basse consommation. Maison idéalement située, proche commerces, écoles, autoroute et plages. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* NIZAS * MAISON AU CHARME AUTHENTIQUE  Nizas est un charmant petit village situé à 5 minutes Pézenas au cœur d'un paysage entre vignes et garrigue - vous y apprécierez un charme typiquement méditerranéen ainsi que son beau patrimoine (avec le château et l'église) le tout dans un cadre de vie paisible et reposant. Venez maintenant découvrir cette superbe maison de village fruit d'une rénovation totale et qualitative par la propriétaire. Vous apprécierez la belle façade de la maison entièrement rénovée qui marque les volumes et l'espace de l'habitation.  Le rez-de-chaussée dispose d'un garage avec ouverture électrique qui vous permettra de garer 1 à 2 véhicules à l'intérieur - vous trouverez également une remise - idéale pour stocker du matériel ou même pour y aménager un espace habitable. Passé la porte d'entrée, vous disposerez d'un escalier de chaque côté vous permettant d'accéder à l'étage comprenant un accès direct au salon / séjour ainsi qu'à la salle à manger avec une cuisine totalement équipée. Vous trouverez aussi un débarras et un WC.  L'idéal pour profiter d'un extérieur en sortie de cuisine et de la pièce de vie : une superbe cour intérieure sans vis à vis.  Moyens de chauffage : climatisation réversible + cheminée contemporaine. Le deuxième étage dispose de plusieurs dégagements, trois chambres, une salle de bains / WC, une salle d'eau / WC ainsi qu'une grande pièce 'le dortoir' avec encore une grande salle d'eau dans la continuité - une mezzanine est au-dessus de cette salle d'eau et peut servir comme petite chambre également. Le 3ème et dernier étage dispose d'un coin cuisine, une 4ème chambre ainsi qu'une salle de bain.  L'atout supplémentaire : une belle terrasse 'le Rooftop', vous permettra d'avoir un deuxième espace extérieur. Les + : rénovation qualitative, bien idéal pour chambres d'hôtes, beaux volumes, nombreux couchages : 4 chambres + grand dortoir + petite chambre en mezzanine, double extérieur, 4 salles d'eau / bains.  Contactez rapidement votre agence GMC Immobilier Paulhan 04 67 23 96 23 pour plus d'informations sur ce bien.

BÉZIERS, Quartier des bassins. Dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, ORPI vous propose cette maison T4 individuelle des années 70, construite sur une parcelle de 415 m². Au rez-de-chaussée, un garage de 24 m², un hall d'accueil, une chambre, un séjour, une cuisine donnant accès à une véranda de 17 m², et une grande salle d'eau avec wc. (Ce niveau est en simple vitrage / chauffage électrique) A l'étage, un séjour / salle à manger avec cheminée (foyer ouvert), une cuisine accédant à une terrasse, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un wc. (L'étage est en double vitrage PVC / Clim réversible et chauffage électrique). Classe énergie D. Référence agence : 334.

En exclusivité à cazouls-lès-béziers, découvrez cette villa neuve de presque 150 m², construite sur quatre faces et bénéficiant encore de la garantie décennale. Conçue avec goût, elle offre un cadre de vie raffiné, lumineux et parfaitement adapté à une vie familiale. La composition de la maison a été pensée pour conjuguer confort et intimité : 5 chambres, dont 2 suites parentales, l'une en rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, chacune avec sa salle d'eau privative, 3 chambres supplémentaires, idéales pour accueillir enfants, invités ou aménager des espaces personnalisés. Un garage double vient compléter l'ensemble pour un stationnement pratique et sécurisé. À l'extérieur, le jardin paysagé, la piscine aux lignes épurées et la cuisine d'été aménagée créent une atmosphère chaleureuse, propice à la détente et aux moments de convivialité. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat et du charme de la région. Si vous recherchez une villa élégante, moderne et agréable à vivre, cette propriété saura vous séduire. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 815 680 - greffe de beziers) dorothée vergé entrepreneur individuel 06 17 74 84 47 - réf. 931982.

Dans le quartier très prisé de fontcaude, sur les hauteurs de juvignac et à proximité du golf, cette charmante maison allie calme et confort. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres (dont une avec terrasse privative), d'une salle de bain, de deux wc séparés, et d'un garage pouvant être transformé en 3ᵉ chambre. Vous profiterez également d'une terrasse extérieure avec jardin arboré et d'une place de parking privative. Points forts : quartier résidentiel recherché, terrasse avec jardin, possibilité d'agrandir la maison avec son garage aménageable, parking privatif nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 432€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 109 819 - greffe de montpellier) rachid sbia entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 85 78 34 55 - réf. 931941.

En lisière immédiate de Saint-Drézéry, découvrez cette maison idéalement située à l'entrée de Saint-Jean-de-Cornies, charmant village limitrophe. Vous profitez ainsi du cadre recherché et du dynamisme de Saint-Drézéry, tout en bénéficiant du calme absolu et de l'authenticité de Saint-Jean-de-Cornies. Nichée sur un terrain de 2 760 m², au point culminant du village, cette propriété rare allie confort moderne et charme de l'ancien. Dotée d'un DPE B et GES A, la maison bénéficie d'une isolation remarquable et de panneaux photovoltaïques installés en février 2024. Une opportunité idéale pour une vie éco-responsable — d'autant que le DPE actuel a été réalisé avant l'installation des panneaux et sera mis à jour lors de la vente, laissant espérer une performance encore meilleure. Vous serez séduit par un cadre véritablement exceptionnel : étang éclairé avec carpes koi, piscine au sel 14 × 6 m, jacuzzi niché sous un kiosque en bois… Le tout sublimé par des chênes verts majestueux, des pins, oliviers, cactus, et une intimité totale sans vis-à-vis. La maison, d'environ 245 m², offre 6 chambres, 3 salles de bains, et des espaces baignés de lumière grâce à de nombreuses ouvertures. Elle se distingue par ses volumes généreux, son équilibre harmonieux entre ancien et contemporain, et ses prestations haut de gamme. Une annexe de plus de 90 m², entièrement aménagée et habitable, permet d'accueillir confortablement famille et amis. Vous profiterez également d'une magnifique salle de billard attenante, avec vue sur la piscine, l'étang, le jacuzzi et, les jours de ciel dégagé, le mont Aigoual. À seulement quelques minutes de Saint-Drézéry et proche de Montpellier, cette propriété offre un calme absolu tout en restant à proximité des commodités. Contactez-moi 7j / 7 pour découvrir ce bien d'exception ! 
 Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume LLENSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 750 408 Greffe de MONTPELLIER) 06 63 70 12 64 (réf. 597490 ).