Maison calme à vendre en Hérault (34)

Iad france - julien sabel vous propose : plain-pied · garage · piscine · 0 entretient plain-pied quasi neuf, pensé pour y vivre vraiment. L'espace de vie de 70 m², traversé de végétaux intérieurs, s'ouvre directement sur un jardin arboré sans entretien, un patio intérieur et sa piscine. Tout coule de source pour cette maison à 12 minutes au nord de béziers. La chambre parentale a son propre accès extérieur, son dressing et sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres et leur salle d'eau sont bien séparées de l'espace jour. Entre le garage et la cuisine, la buanderie est exactement là où elle devrait être. Climatisation airzone gainable multi-zones dans toute la maison. Rien ne manque — et rien n'est superflu. -70 m² · de séjour ouvert sur jardin -piscine · jardin arboré zéro entretien - 1 suite parentale · salle d'eau privative · dressing · accès extérieur - 2 chambres + salle d'eau côté nuit - clim airzone gainable · buanderie · garage 12 min de béziers · village calme le calme du sud · sans renoncer à rien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Agréable maison de plain-pied en 3 faces, d'environ 95 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 410 m². Idéalement située dans un quartier recherché, calme et agréable, tout en restant à proximité des commerces, services et commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement desservant trois chambres avec placards, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant. Côté confort, le bien dispose d'une climatisation réversible, complétée par des radiateurs électriques, de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable autour de la maison, jardin piscinable, ainsi que d'un garage d'environ 20 m² avec mezzanine, offrant un volume de rangement supplémentaire. Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille, un couple ou pour un projet de résidence principale.

Iad france - jessica magnier vous propose : vailhauquès - maison - t4 129 m² - garage - piscine 4x8 m - terrain 1500 m² constructible situé au centre du village, à vailhauquès, cette maison de 129 m² a été construite en 1985 dans le style languedocien. Vous serez séduit par son charme et son environnement calme. La parcelle de 1500 m² permet de jouir d'un jardin où vous pourrez imaginer de multiples projets. La maison possèdent 4 pièces principales. La pièce de vie au rez-de-chaussée est composée d'un bel espace salon, salle à manger, cellier et d'une cuisine ouverte, tournés vers une cheminée majestueuse, l'ensemble de cet espace de vie s'ouvrant sur une belle terrasse exposée sud. Toujours au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur 2 chambres, une salle d'eau, ainsi que l'accès par un escalier au rez-de-jardin et une petite terrasse. L'étage est composé de la chambre parentale avec salle d'eau et sauna, ainsi que sa terrasse intimiste et sa vue dégagée. Au rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'un très grand espace : local piscine, local chaudière, grand garage et autre espace pour stocker ou imaginer une nouvelle pièce annexe. L'ensemble présente un bon état général, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'un chauffage au fioul, ballon thermodynamique, piscine au chlore, panneaux photo-voltaïques. Un projet de division parcellaire peut également être étudié pour augmenter la rentabilité de votre investissement. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Jessica magnier honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 103617650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Co-exclusivité immo-réseau montpellier sud, marquerose / croix d'argent, à seulement 300m du tramway villeneuve d'angoulême (ligne 2) et au fond d'une impasse. Superbe maison de ville ultra lumineuse de presque 100 m² entièrement rénovée avec 2 chambres en rdc, un très beau salon cathédrale ainsi qu'une superbe suite parentale ouverte à l'étage de presque 35 m² ! Entrez dans cette maison par un très beau séjour cathédrale de quasi 35 m² avec une belle baie vitrée donnant sur la terrasse en bois de 30 m² et un jardin de 37 m² exposé sud et ouest. En longeant la cuisine, vous passez par un dégagement qui dessert deux chambres avec placards et climatisation ainsi qu'une superbe salle d'eau refaite à neuf avec son béton ciré. Vous trouverez également un wc séparé dans cette partie. Empruntez ensuite le superbe escalier de type industriel (fer forgé et bois) pour arriver sur l'étage en une seule pièce : une très grande suite parentale de plus de 30 m² très lumineuse grâce à deux vélux. Vous trouverez également une très belle pièce d'eau ouverte ainsi qu'un wc séparé. Enfin, possibilité d'aménager un dressing ou du rangement sous comble dans une pièce de plus de 15 m². Cette maison a été entièrement raffraichie très récemment : toiture, cuisine, parquet au sol, peinture, spots, salles d'eaux, cumulus, vmc et toilettes neufs. Vous trouverez également de belles prestations déjà présentes avant la rénovation telles que la climatisation (dans toutes les pièces ! ) du double vitrage, une terrasse en bois et des velux motorisés. Faites vite, cette maison ne restera pas longtemps à la vente sur le marché ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david perot 06 27 47 38 47 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 399 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david perot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 837 492 347 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40662) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Prix de vente 399 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : a surface carrez : 97.35 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours.

Je vous propose à la vente cette très jolie maison avec cour de 57 m² et garage + terrasse entièrement rénovée. La maison se compose comme suit : au Rez de Chaussée vous trouverez une grande pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, cellier et WC indépendant. Depuis ce beau séjour / salle à manger vous accèderez à la cour privative de 57 m² permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Un abri de jardin est également présent offrant du stockage. Un garage de 20 m² vous permettra de garer un véhicule, deux roues ou autre. Le premier étage est consacré à l'espace nuit avec trois chambres dont une suite parentale de 28 m² avec salle de bains et dressing + WC. Une seconde chambre chambre avec dressing, une troisième chambre, une salle d'eau indépendante avec WC. Un beau pallier vous donnera accès à une terrasse et permettra également d'accueillir un bureau. Les menuiseries sont en double vitrage, le RDC est chauffé par un poêle à granules et la toiture a été refaite en 2021. Cette maison offre de beaux volumes et n'aura aucuns travaux. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Avec son accès en 5 minutes à l'A75, le village de Lézignan offre des commodités : pharmacie, médecin, école maternelle et primaire, tabac / épicerie, coiffeurs, bibliothèque. Appelez moi afin de programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 972004.

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Maison avec fort potentiel + terrain constructible – Le Bousquet d’Orb Sur la commune de Le Bousquet d'Orb, venez découvrir cette maison traditionnelle R + 1 implantée sur une parcelle d'environ 3 272 m², dont 1 943 m² potentiellement constructibles (sous réserve des autorisations en vigueur – retour CUB positif). Construite sur les extérieurs du Bousquet d'Orb en 1958, cette propriété développe environ 200 m² exploitable et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Composition actuelle : Rez-de-chaussée un ancien appartement d’environ 95 m² nécessitant une rénovation globale pour le valorisé. Actuellement utilisé en garage et espace de stockage Idéal pour agrandir l’habitation ou créer un second logement. Au premier étage vous trouverez un appartement d'environ 100 m² avec balcon et vue dégagé qui se compose de 4 chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec un wc séparé. Extérieurs : Jardin clos et carrossable à l’avant Accès garage + stationnement extérieurs Belle exposition À l’arrière : Spacieuse parcelle entretenue avec arbres fruitiers Dépendance en pierre à rénovée Accès direct aux berges de l’Orb, avec un espace naturel intimiste Terrain plat, environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter pleinement de la nature. Atouts & potentiel : Division parcellaire ou projet de construction possible Création de logements (résidence principale + locatif) Projet professionnel (production agricole maraîchage) Idéal marchands de biens ou investisseurs Maison nécessitant des travaux de modernisation, offrant une base saine pour un projet sur mesure. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets à la recherche d’un bien avec terrain. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations, étudier les possibilités d’aménagement et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - oswald boyaval- level vous propose : a 5 minutes des plages du cap d'agde en voiture venez visiter cette villa en parfait etat composee au rez de chaussee d'un vaste sejour cuisine, d'un bureau, un garde manger, un wc ainsi q'un garage entierement amenage. À l'etage 4 chambres dont une suite parentale, salle de bains et wc. Cette villa avec piscine sans vis a vis est situee dans un environnement calme, elle est ideale pour recevoir une famille. La presence d'un forage vous fera faire de belles economies. Bien rare sur le marche a ce prix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m oswald boyaval- level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 512846163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-baptiste privat vous propose : domaine équestre d’exception – 13,7 hectares – un cadre unique et un outil prêt à vivre vous rêvez d’un domaine offrant espace, nature, tranquillité et potentiel professionnel ? Découvrez cette propriété rare de 13,7 hectares, anciennement dédiée à l’élevage de chevaux, offrant un environnement exceptionnel et de nombreuses possibilités. Autour de la maison, près de 10 hectares d’un seul tenant permettent de profiter pleinement de la propriété, avec de vastes paddocks, différents enclos, des espaces boisés, des zones ensoleillées et ombragées, ainsi qu’une petite source qui traverse le terrain. Une maison familiale et son logement indépendant la maison principale propose de beaux volumes et une qualité de vie particulièrement agréable avec : - 4 chambres - 1 salle de bains - 1 salles d’eau - une magnifique pièce de vie - une cuisine - une buanderie - de très belles terrasses offrant de vastes espaces pour recevoir et profiter du cadre - une superbe piscine avec vue dégagée un appartement indépendant complète l'ensemble. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un logement saisonnier, accueillir un employé ou simplement disposer d'un espace totalement indépendant. Un véritable outil équestre le domaine dispose de nombreuses installations permettant d’envisager la reprise d’une activité équestre : - écurie avec 11 boxes - espace de lavage - un manège - nombreux paddocks et enclos - vastes espaces permettant l’élevage et la détention des chevaux - espaces de stockage et de stationnement - engins nécessaires à l’entretien du domaine - camion destiné au transport des chevaux l’ensemble offre une base particulièrement intéressante pour reprendre une activité d’élevage, développer une activité équestre ou imaginer un nouveau projet autour du cheval et de la nature. Un cadre de vie rare ici, tout a été pensé pour profiter pleinement des extérieurs : de grands espaces, de nombreux arbres, des zones ombragées, une source traversant la propriété, une vue dégagée et une véritable sensation d’espace. La proximité d’un axe routier apporte également une accessibilité appréciable et une belle visibilité, tout en conservant le calme et l’intimité recherchés pour ce type de propriété. Le domaine est superbement entretenu et bénéficie déjà de nombreux équipements permettant une installation rapide et sereine. Une propriété rare, complète et immédiatement exploitable, qui réunit à la fois habitation, installations équestres, espaces naturels et potentiel professionnel. Que vous soyez cavalier, éleveur, professionnel du monde équestre ou simplement à la recherche d’un lieu de vie hors du commun, ce domaine mérite véritablement une visite. Une chose est certaine : ce n’est pas simplement une maison avec du terrain… c’est un véritable domaine à vivre et à faire vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste privat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey laencina vous propose : maison de village traversante en r + 2 - renovee a neuf - avec garage et exterieur - video sur demande maison 2 faces orientée est-ouest, entièrement rénovée à neuf : toiture, planchers, isolation, électricité, plomberie, sols, fenêtres. Plus aucun travaux interieurs toiture refaite en 2020, sous garantie decennale. Climatisation réversible installée. Rez-de-chaussée coté impasse, vous disposez d'une entrée desservant la cage d'escalier et le garage. Vous bénéficiez d'un espace extérieur privatif de 14 m² devant l'entrée (aménagement libre), au calme. Côté rue, un porche permet le stationnement privatif d'un véhicule. Le garage de 22 m² dispose d'un portail motorisé et d'un espace buanderie avec plan de travail. Un espace sous escalier est déjà raccordé en eau et évacuations pour l'aménagement d'une salle d'eau avec wc. Premier étage pièce de vie lumineuse de 40 m² comprenant une cuisine équipée neuve (de marque cuisinella avec électroménager) second étage dégagement fonctionnel distribuant deux chambres en sous-pente, un dressing aménagé entre les deux, et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. L'ensemble des pièces du dernier niveau est équipé de velux avec volets roulants motorisés. Bien prêt à habiter. Seul le ravalement de façade reste à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier recherché de Balaruc-les-Bains, au calme d'une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié et offre une très belle vue dégagée sur le Bassin de Thau. Construite en 2000, cette maison est entièrement indépendante et offre une surface de terrain de 1165 m² env. Le niveau principal particulièrement ajouré dispose d'un très bel espace à vivre avec cuisine ouverte sur une superbe terrasse à la vue spectaculaire, d'une grande chambre avec placards, d'une salle de bains et de WC. Le niveau inférieur comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, et une buanderie. Côté stationnement, un garage de 30 m² et une grande allée vous permet de stationner plusieurs véhicules. Une visite ? Nous avons les clés. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2398.

À Murviel-lès-Béziers, cette maison individuelle d'environ 160 m² habitables se distingue par son vaste potentiel de transformation. Édifiée sur un terrain d'environ 234 m², elle bénéficie d'un jardin agréable et de volumes qui se prêtent particulièrement bien à un projet sur mesure. Répartie sur trois niveaux, elle offre aujourd'hui trois pièces, dont deux chambres et une salle de bain, et s'accompagne d'un grand garage très recherché dans le secteur. La maison est proposée avec un garage d'environ 87 m², un atout majeur pour un artisan, un collectionneur de véhicules ou tout acquéreur ayant besoin d'un large espace de stockage ou d'atelier. La surface aménageable d'environ 160 m², dont deux niveaux au même niveau que le jardin, laisse entrevoir de belles possibilités d'optimisation : grande pièce de vie par la véranda donnant sur l'extérieur, chambres supplémentaires, espaces de travail ou de loisirs, selon vos envies et la nature de votre projet. L'environnement calme renforce l'attrait du bien pour une résidence principale comme pour une maison secondaire ou un investissement locatif. Située dans un cadre paisible de Murviel-lès-Béziers, la propriété profite également de la proximité d'une école primaire à environ 600 m, pratique pour les jeunes familles souhaitant tout faire à pied. Plusieurs établissements d'enseignement secondaire se trouvent à une douzaine de kilomètres, comme le collège Lucie Aubrac, le collège et école d'État Henri IV ou encore le lycée technologique privé et professionnel Le Sacré Coeur, offrant un choix diversifié de parcours scolaires dans un rayon raisonnable. Caractéristiques techniques - DPE : G Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du charmant village de Vendémian, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 80 m², idéalement implantée sur un terrain clos et arboré de 660 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un garage attenant complète l'ensemble. Vous aurez la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour profiter d'une pièce de vie de 38,50 m². Construite en 1989, cette maison a bénéficié récemment du remplacement de ses menuiseries, désormais équipées de double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré (chênes, néfliers, etc. ), entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout : le terrain est piscinable. Il offre de multiples perspectives selon vos projets : création d'un second garage, de bureaux pour une activité libérale ou indépendante, réalisation d'une dépendance pour accueillir la famille. Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété séduira aussi bien les familles que les acquéreurs à la recherche d'un potentiel d'évolution et de valorisation. Les plus : Maison de plain-pied 3 chambres Garage Terrain clos, piscinable et arboré de 660 m² Double vitrage récent Village recherché à proximité de Gignac et de Montpellier Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf. 971918.

Juvignac – secteur la plaine – maison de 212 m² avec deux appartements, garage et revenu locatif dans le très recherché secteur de la plaine à juvignac, au calme tout en étant à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles, du collège et de l'ensemble des commodités, découvrez cette belle maison de 212 m² habitables implantée sur un terrain de 423 m². Cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante, idéale pour une grande famille, un projet inter-générationnel ou un investissement avec revenu locatif immédiat. Rez-de-chaussée – appartement t5 entièrement rénové de 112,60 m² actuellement loué 1 150 € par mois, cet appartement se compose : d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 48 m²; de 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau selon vos besoins) ; d'une très belle salle de bains; d'une terrasse de 25 m²; d'un dressing de 2 m² supplémentaire, non compris dans la surface habitable. Étage – appartement t4 de 100 m² libre de toute occupation accessible indépendamment, cet appartement comprend : une agréable pièce de vie avec accès terrasse; 3 chambres; une terrasse couverte avec espace barbecue; un accès direct au jardin. Vous bénéficierez également d'un dressing de 14 m² sous toiture, non comptabilisé dans la surface habitable, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Les extérieurs terrain de 423 m²; jardin; garage de plus de 25 m²; place de stationnement privative sur la parcelle. Les atouts : secteur calme et recherché de la plaine deux logements indépendants appartement du rez-de-chaussée entièrement rénové revenu locatif immédiat de 1 150 € / mois appartement de l'étage libre pour occupation ou location garage et stationnements privatifs proximité tramway, commerces, écoles et collège un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation et un excellent potentiel patrimonial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez olivier ricard – capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 988 167 - greffe de montpellier) olivier ricard entrepreneur individuel 06 98 88 31 21 - réf. 971791.

Vacquières – maison avec grand terrain au cœur du pic saint-loup un cadre de vie rare entre nature, calme et espace ! À vacquières, découvrez cette maison individuelle de 121 m² habitables, construite en 2011, implantée sur un superbe terrain de 2 592 m². Elle offre un agréable séjour cathédrale de 44 m², une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, un cellier et un garage de 48 m². Le véritable atout ? Son vaste terrain sur la partie restante non bâtissable, qui garantit un environnement préservé et offre un espace idéal pour les amoureux de nature et les acquéreurs ayant des animaux : chevaux, poules, chiens… ou souhaitant simplement profiter d'un grand jardin et d'un potager. Deux cuves enterrées de 1 000 litres avec pompe récupèrent les eaux de pluie : un équipement particulièrement pratique pour l'arrosage et l'entretien du jardin. Côté confort, la maison dispose notamment d'une pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant, d'une pac air / air et d'un chauffe-eau thermodynamique. Le dpe réalisé en juin 2026 estime les dépenses énergétiques annuelles entre 820 € et 1 180 €. Vacquières, au cœur du pic saint-loup, offre un environnement paisible et naturel, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'une qualité de vie privilégiée, loin de l'agitation urbaine. Prix : 380 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Une maison à découvrir pour son environnement, ses volumes et son potentiel de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°411 523 632 - greffe de montpellier) marc-olivier donzil entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 32 79 04 - réf. 971876.

AGDE – À proximité immédiate des commodités et à seulement 5 minutes des plages du Cap d'Agde Laissez-vous séduire par cette authentique bâtisse de caractère en pierre offrant 290 m² habitables avec son parc paysagé sur une parcelle d'environ 470 m², avec garage et local de rangement. Le rez-de-chaussée constitue une véritable habitation principale comprenant une entrée, un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier, une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre. Les étages offrent une configuration idéale pour un projet familial, touristique ou locatif : Au 1er étage : • Un premier espace comprenant un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. • Un second espace comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : • Deux espaces indépendants composés chacun d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Cette organisation permet d'envisager de nombreuses possibilités : résidence principale avec logements indépendants, chambres d'hôtes, location saisonnière ou location à l'année. Vous serez séduits par le charme de l'ancien, les sols d'époque, la pierre apparente, les beaux volumes et l'authenticité de cette demeure. Chauffage central, garage et dépendances viennent compléter les prestations. Les atouts : • Environ 260 m² habitables • Terrain de 470 m² • Garage et local de rangement • Maison de caractère en pierre • Plusieurs espaces de vie indépendants • Fort potentiel locatif ou touristique • Proximité immédiate des commodités • Plages du Cap d'Agde à 5 minutes Un bien rare offrant de multiples possibilités d'exploitation dans un secteur recherché d'Agde. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 615148 ).

Iad france - julien sabel vous propose : frais de notaire reduits plain pied -environnement + - dommage ouvrage dans un environnement très calme et hors lotissement, cette maison neuve de 86 m² habitables sur un terrain de 260 m² est aujourd'hui hors d'eau hors d'air. Construite par un constructeur reconnu, elle bénéficie de l'assurance dommages-ouvrage et des garanties du ccmi, et répond à la norme re 2020. Elle offre une pièce de vie lumineuse, trois chambres, une salle d'eau avec douche extra-plate et un wc. Dehors, deux espaces extérieurs offrent deux ambiances, dont une terrasse de 17 m² accessible par une baie vitrée. Un garage de 15 m² avec porte électrique complète l'ensemble. Côté confort : climatisation réversible mitsubishi dans la pièce de vie, volets roulants électriques, double vitrage et chauffe-eau thermodynamique de 250 l. Il est encore temps de choisir vos finitions (carrelage, faïence). La cuisine reste à la charge de l'acquéreur, avec possibilité de pose par le constructeur. Peinture non comprise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Floriane Couraly vous propose : Découvrez à Montagnac cette magnifique villa contemporaine de 193 m² habitables, construite en 2024 sur un terrain de 816 m². Édifiée en R + 1, elle offre de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie calme avec une belle vue dégagée. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard et WC indépendant, d'une vaste pièce de vie de 60 m² ouverte sur une terrasse couverte et le jardin, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi que d'une chambre. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont trois avec dressing et deux donnant accès à une belle terrasse avec une vue imprenable, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC. Entièrement équipée et aménagée, cette maison offre des prestations de grande qualité et ne nécessite aucun travaux. Une cuisine haut de gamme, une buanderie aménagée, des moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures, des salles de bains et salles d'eau entièrement équipées, la climatisation par air pulsé avec système Airzone, les volets roulants électriques, la fibre optique, une porte de garage motorisée ainsi qu'un portail électrique viennent parfaire son confort. Les extérieurs ont également été entièrement réalisés en 2026 avec un jardin paysager conçu par un professionnel, une superbe piscine en pierre de Bali équipée d'un volet roulant de sécurité. Le jardin et l'ensemble des aménagements extérieurs sont désormais totalement terminés. Avec son grand garage, son vaste cellier et la qualité de ses prestations, cette villa est une propriété clé en main, pensée dans les moindres détails pour offrir un confort immédiat. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouvelle maison. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété à Montagnac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Couraly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 819855826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Barral vous propose : Lunel - Plain-pied : Piscine - Terrasse 40 m² - Terrain clos - Stationnement ​Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Lunel, à la limite des secteurs de la Roquette et de l'Abrivado, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2002, à proximité immédiate de l'accès autoroute A9, des commodités, à 25 minutes de Montpellier et Nîmes, et à 20 minutes des plages. ​Propre, lumineuse, en excellent état et particulièrement facile à vivre, la maison offre une surface globale de près de 97 m² comprenant une habitation principale de type 4 de 76 m² et d'un aménagement attenant de 21 m² ​L'intérieur principal s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante avec cuisine meublée et équipée. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés et une salle d'eau. ​Accessible directement depuis l'intérieur, Un espace issu de l'aménagement du garage constitue une pièce polyvalente avec mezzanine et sa propre salle d'eau avec WC. Elle offre de multiples possibilités d'usage selon les besoins de chacun ou peut facilement redevenir un garage. (21 m²) ​À l'extérieur, une grande terrasse de 40 m² exposée Sud invite à en profiter en toute saison. Une piscine complète l'ensemble sur une parcelle de 400 m² entièrement clôturée, garantissant intimité et sécurité, avec la possibilité de stationner les véhicules sur la propriété. ​Une jolie opportunité à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Béziers, cette maison se situe quartier Dulague à proximité et avec accès facile aux différentes commodités; Environ 15 minutes à pied du polygone ou de la piscine et à 15 minutes en voiture de la mer. Cette demeure est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie urbain dynamique et pratique tout en étant au calme. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin bien entretenu avec un SPA, d'une terrasse agréable, d'un sous-sol spacieux idéal pour le stockage, d'une place de parking privative ainsi que d' un garage. De plus, des places de parking extérieures offrent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 113 m² sur deux niveaux présente une distribution de 6 pièces comprenant 4 chambres lumineuses, 2 toilettes, une cuisine équipée, un salon spacieux et confortable ainsi qu' une véranda offrant un espace de détente supplémentaire. La maison est climatisée, les menuiseries sont en double vitrage et assurent une isolation phonique et thermique optimale, les volets sont électriques et la maison a été bien entretenue. Une belle opportunité pour ceux en quête d'un bien familial fonctionnel et confortable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 327 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878869197.

Située dans la charmante commune des Rives sur le Larzac, à moins de 3 / 4 d'heure de l'entrée de Montpellier, et a quelques minutes de l'aire de repos du Caylar (A75) avec ses service 24 / 24h, cette maison bénéficie d'un environnement calme et campagnard, idéal pour ceux en quête de tranquillité. La proximité des commodités tels que l'école du village ou l'arrêt de bus à proximité offre un cadre de vie pratique au quotidien. Cette maison de village bénéficie d'un grand garage spacieux et une cave en rez-de-chaussée, parfait pour répondre aux besoins de rangement. À l'intérieur, la surface habitable de 91 m² se répartit sur deux niveaux, avec un premier étage comprenant un séjour, une cuisine ouverte avec réserve, un salon, un WC et un espace bureau. Le deuxième étage accueille les trois chambres et la salle d'eau avec WC séparés pour la partie nuit, offrant ainsi une distribution optimale des espaces. Le confort et les fonctionnalités de cette maison vous séduiront à coup sur. Une visite s'impose ! Vidéo et visite virtuelle sur demande. Les appels téléphoniques et WhatsApp seront privilégiés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

Fiche Id-SIT183591 : Au calme, tout en étant proche des commerces du village et à seulement 2 km de toutes les commodités, cette belle maison en pierre rénovée offre une habitation à l'étage de plain-pied, avec 4 chambres, toutes ouvertes sur les terrasses, ainsi que la cuisine, le séjour et le salon. Elle bénéficie de deux grandes terrasses nord et sud, d'un jardin et d'un sous-sol, d'env 245 m², complet avec garage pour 2 voitures, atelier, salle d'eau / wc à rénover, cave, entrée voûtée et espaces de rangement. Un grenier aménageable avec dalle béton offre également de nombreuses possibilités. Confort moderne : double vitrage oscillo-battant, volets roulants électriques, chauffage par le plafond avec thermostats individuels programmables, insert à bois à air pulsé, chauffe-eau thermodynamique. Une maison agréable et fonctionnelle, avec une belle vue sur la rivière et le village. Quelques rafraîchissements de la cuisine et de la salle de bains permettront de la personnaliser selon vos goûts. Toiture TBE. - Mentions légales : Proposé à la vente à 234000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14 / 09 / 2026 - Classe-Energie C : 129 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1264 et 1710 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison lumineuse et fonctionnelle dans un secteur recherché de Marseillan Située dans un quartier agréable, calme et très recherché de Marseillan, cette maison d’environ 91 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, fonctionnalité et un extérieur idéal pour profiter du climat méditerranéen. Un intérieur spacieux, confortable et bien pensé; Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un vaste séjour / cuisine de 40,85 m², un espace chaleureux et convivial, sa belle luminosité naturelle met en valeur les volumes et offre une atmosphère agréable tout au long de la journée. Elle se compose également de : - Salon indépendant de 10,18 m², idéal comme coin détente ou espace TV - Deux chambres de 15,12 m² et 11,51 m² - Salle de bains de 5,16 m² - WC séparé La distribution est optimisée, permettant une circulation fluide et un confort de vie au quotidien. Un extérieur rare et précieux dans ce secteur L’extérieur constitue un véritable atout avec une terrasse agréable pour les repas en plein air et un espace extérieur aménagé, facile à entretenir et disposant d'un garage ce qui n'est pas négligeable dans un tel secteur, Située dans un quartier calme et recherché ou l'environnement résidentiel est agréable; À Proximité des commerces, services et écoles; Accès rapide au centre historique de Marseillan; Située dans un quartier calme et recherché; À quelques minutes du port de Marseillan, de ses restaurants et de son ambiance authentique et À 10 minutes des plages de Marseillan et du littoral et enfin, Accès facile vers Agde, Sète et les axes principaux Une opportunité à saisir dans l’un des meilleurs secteurs de Marseillan Une maison lumineuse, bien située, avec du potentiel de personnalisation grâce aux travaux de rafraîchissement et un extérieur agréable : un bien rare sur le marché. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison familiale avec piscine ? Un havre de paix pour vous et vos enfants ! Bienvenue dans votre futur cocon familial ! Située à Saint-Drézery, cette maison a tout pour plaire aux familles : 4 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée, un grand séjour lumineux, un jardin arboré avec piscine. Située dans un environnement résidentiel calme, la maison bénéficie de la proximité du cœur de Saint-Drézéry, écoles maternelle et élémentaire dans le village, collège de secteur accessible par transport scolaire, commerces de proximité, boulangerie, pharmacie et services accessibles rapidement. Offrez à vos enfants un cadre sécurisé et verdoyant où ils pourront s'épanouir pleinement ! Maison familiale avec piscine et jardin ? Proche Montpellier Saint-Drézery (34160) | 520 000 € FAI Maison ? 4 chambres ? 117 m² ? Terrain 368 m² avec piscine Découvrez cette villa familiale aux volumes généreux, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Parfaitement pensée pour une vie de famille harmonieuse, elle dispose de : * Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse de 19.80 m² * Une cuisine ouverte et équipée avec accès direct à la terrasse de 10.30 m² * 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche * Un jardin paysagé avec piscine privée Prix : 520 000 € (honoraires inclus) ________________________________________ Contact & Informations Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON 07 67 22 51 56 bruno.veillon@123webimmo.com Photos et visite virtuelle sur demande Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : 'Certaines images peuvent avoir été retouchées ou optimisées à des fins de présentation par l'IA.' ________________________________________.

Sur les hauteurs de cers, dans un quartier calme et recherché, cette maison de plain-pied de 156 m² ne ressemble à aucune autre. Ici, tout respire l'espace et le raffinement : 156 m² habitables, 700 m² de terrain, et des prestations haut de gamme qui se révèlent dès le premier regard. 4 chambres, dont une suite indépendante avec studio et cuisine équipée — une configuration rare, parfaite pour un ado, des parents, ou une activité professionnelle. 3 salles de bains. Une deuxième cuisine, entièrement équipée, complète cet ensemble pensé pour la vie en toute liberté. Dehors, la maison réserve encore plus de surprises : une piscine alimentée par forage (adieu les factures d'eau qui grimpent), une cuisine d'été pour prolonger les soirées, et un jardin paysager conçu pour être savouré à chaque saison. Côté stationnement, tout est prévu : un garage, plus plusieurs places supplémentaires sur le terrain. Et pour la tranquillité d'esprit, caméras et visiophone veillent sur les lieux. Cerise sur le gâteau : ici, l'air sent déjà le large. À seulement 10 minutes des plages et de l'autoroute, à deux pas de béziers, cette maison conjugue le calme d'un quartier privilégié et l'accès immédiat à tout ce qui compte. Un bien aux atouts multiples — qu'on ne découvre vraiment qu'en le visitant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène desprez 07 64 72 68 06 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 678 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mylène desprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 850 794 207 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40640) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 678 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 389 € et 527 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a surface carrez : 156.41 m² prix de vente 678 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 389 € et 527 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Idéalement située à Pérols, commune dynamique du littoral montpelliérain, à seulement 5 minutes des étangs et de la mer, cette magnifique maison de 2010 vous séduira par son emplacement en impasse, au calme absolu, dans un cadre résidentiel arboré et typiquement méditerannéen. À deux pas du centre ville et de tous les commerces, elle bénéficie du meilleur des deux mondes : la tranquillité et proximité. Entièrement rénovée avec des prestations contemporaines haut de gamme (carrelage soigné, finitions de très bon goût), cette maison offre une vaste pièce de vie avec 1 belle cuisine équipée, 1 salle d'eau, un cellier, à l'étage 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec grand dressing, 1 salle de bains et un second WC. Clim partout. En extérieur avec une expo sud, vous y découvrirez 1 magnifique piscine et 1 grande terrasse pour recevoir. 1 garage. Une maison rare, alliant qualité de rénovation, emplacement privilégié et art de vivre méditérranéen. Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 606 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald CAZORLA, Tél. : 06 08 99 19 88, E-mail : gerald.cazorla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804707081.