Maison calme à vendre en Haute-Savoie (74)

Au cœur du charmant village de Glières-Val-de-Borne, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, découvrez ce superbe chalet entièrement rénové, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et montagne. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de l'autoroute, de la gare de Saint-Pierre-en-Faucigny reliant Genève, ainsi que des premières stations de ski. Implanté sur une belle parcelle de 800 m² exposée sud-ouest, ce chalet parfaitement entretenu bénéficie d'un environnement calme et recherché, ainsi que d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Développant environ 320 m² de surface plancher, dont près de 180 m² habitables, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son important potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, chaleureusement agrémentée d'un poêle et ouverte sur une belle terrasse couverte d'environ 30 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Le chalet propose cinq chambres, dont une confortable chambre de plain-pied au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou faciliter le quotidien. À l'étage, quatre autres chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Les combles offrent encore près de 80 m² au sol à aménager selon vos envies. Déjà équipés des arrivées d'eau et des évacuations, ils permettront facilement de créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace bien-être, une salle de jeux ou encore un bureau. Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout avec sa buanderie, sa cave à vin, son bureau, ses nombreux espaces de rangement et son accès direct au jardin. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin soigneusement entretenu avec espace solarium, un garage, un carport ainsi que plusieurs places de stationnement. Un authentique mazot indépendant, équipé d'un barbecue finlandais et d'un sauna, vient parfaire ce bien d'exception et promet de merveilleux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : toiture, charpente et isolation refaites en 2016, façade et volets rénovés en 2023. Aucun gros travaux n'est à prévoir. Rare sur le secteur, ce chalet séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié qu'un acquéreur souhaitant développer une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou de location saisonnière grâce à ses volumes, son potentiel d'aménagement et sa situation recherchée. Un bien de caractère alliant confort moderne, charme alpin et multiples possibilités d'exploitation. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf. 961838.

Iad France - Rémy Dubar vous propose : Maison coup de cOEur de 92 m² Carrez (120 m² pondérés, 171 m²au sol) – Terrain de 1 000 m² avec piscine – Monnetier-Mornex En exclusivité, laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle construite en 2003, idéalement située au calme dans un environnement résidentiel privilégié à Monnetier-Mornex. Conçue pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, elle développe 92 m² habitables (Loi Carrez) mais propose en réalité une surface pondérée de près de 120 m² (pour un total de 171 m² d'espace utile au sol incluant combles optimisés et sous-sol complet). Une configuration rare qui maximise chaque volume ! L'ESPACE INTÉRIEUR : •Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec WC indépendant, une cuisine séparée et équipée de plus de 10 m², une première chambre de plain-pied de 9,20 m² ainsi qu'une magnifique pièce de vie lumineuse de 32,50 m² Côté technique, l'installation électrique est irréprochable et la maison est ultra-économe grâce à ses équipements performants (pompe à chaleur, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique et 16 modules de panneaux photovoltaïques au Sud). •À l'étage (L'espace nuit cosy) : Un dégagement dessert 3 chambres mansardées et une salle de bain. Si la loi Carrez comptabilise environ 9 m² réglementaires par chambre, l'espace réel au sol est bien supérieur (entre 12,6 m² et 14 m² au sol par pièce), offrant le confort de très grandes chambres avec de superbes volumes de rangement sous pentes. •Sous-sol complet : Un sous-sol total de près de 60 m² comprenant un immense garage 33 m² une buanderie (11,50 m²) et une grande pièce de 15 m² pouvant servir de salle de cinéma, de jeux ou chambres d’amis. LES EXTÉRIEURS : Un véritable air de vacances Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 000 m², la maison dévoile des prestations extérieures haut de gamme, idéales pour recevoir : •Une piscine hors sol pour les journées d'été. •Une cuisine d’été tout équipée avec plaque de cuisson, authentique four à pizza et un grand plan de travail extérieur en dur. •Une grande terrasse d’environ 40 m² avec pergola pour des repas en famille et repos a l’abris du soleil Les + : Climatisation, maison très économe en énergie (DPE performant), secteur recherché à proximité immédiate de la frontière genevoise. Aucuns travaux à prévoir à l'intérieur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette maison familiale située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Seynod. À seulement 5 minutes du centre, des écoles et des commerces, 10 minutes d'Annecy et avec un accès rapide à l'autoroute, elle offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied ou en bus : établissements scolaires, piscine, transports, permettant aux enfants de gagner rapidement en autonomie. Implantée au cœur d'une copropriété résidentielle composée uniquement de maisons, dans un environnement calme et arboré, cette maison est édifiée sur un terrain plat, clos et paysagé de 704 m². Elle développe 147 m² utiles (125 m² Carrez) comprenant une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le salon-séjour de plus de 30 m² - triple orientation - avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin, une chambre (ou bureau), un WC et un accès au garage. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un second WC ainsi qu'un grenier. Garage de plus de 18 m², abri de jardin de 9 m², chauffage individuel au gaz et diagnostics électricité et gaz sans anomalie complètent ce bien rare sur le marché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 143 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 735 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835142068.

L'agence TRESORS IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison familiale avec piscine et vue panoramique sur les montagnes Située dans le charmant village de Quintal, au pied du Semnoz, cette maison de 171 m², édifiée sur 3 niveaux, bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue exceptionnelle sur le coucher de soleil. Au rez-de-chaussée, un carport vous permet de stationner 2 véhicules et d'accéder directement à la maison. Vous découvrirez alors une entrée / atelier, une chambre / bureau, une salle de jeux ainsi qu'une buanderie / cave de rangement, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Une profession libérale pourrait également s'y installer. Le premier étage, accessible par l'extérieur et constituant l'entrée principale de la maison, accueille une chaleureuse pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte sur le séjour, le tout bénéficiant d'une magnifique vue sur les montagnes. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'un bel espace de lecture, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. Enfin, la propriété dévoile un véritable espace de vie extérieur : un terrain engazonné, une belle terrasse ensoleillée et une piscine hors sol avec vue panoramique viennent parfaire cet ensemble et promet de beaux moments de détente dans un cadre naturel, calme et verdoyant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et d'en faire une résidence à votre image. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Marie-Alice Marmoret au 07 71 67 05 56 ou mmarmoret@tresorsimmobilier.com - RSAC Annecy 999 610 642 ou Carla Mogin au 06 48 58 20 27 ou cmogin@tresorsimmobilier.com - RSAC Annecy.

Iad France - Nathanaelle Burgnard vous propose : Un environnement privilégié, un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située à Brenthonne, sur les hauteurs de Bons-en-Chablais, dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie agréable, une belle vue dégagée avec le lac Léman en fond, et un terrain d'environ 2 170 m². L'ensemble développe environ 150 m² habitables répartis sur deux parties construites à des périodes différentes, offrant de multiples possibilités de réaménagement selon vos envies. La première partie, de plain-pied, comprend aujourd'hui un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, des sanitaires ainsi qu'une véranda. La seconde partie, construite dans les années 90, propose une configuration plus récente avec, au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une véranda et des sanitaires. À l'étage, on retrouve une seconde pièce bénéficiant d'un balcon avec une belle vue dégagée ainsi qu'une salle d'eau. Une cave est située en sous-sol. Des travaux importants sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Logement à consommation énergétique excessive. Le terrain, entièrement constructible en zone UD, constitue un véritable atout et ouvre différentes perspectives d'aménagement, sous réserve des autorisations administratives. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un projet immobilier à forte valeur ajoutée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathanaelle Burgnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 938504610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS-OFFRE ! Vous rêvez de calme, d'espace et de nature ? Cette maison est faite pour vous. À seulement 2 km du centre de Reignier et de toutes ses commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale d'environ 130 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain d'environ 8 000 m² composé de jardin et de bois. Cet environnement exceptionnel, rare et préservé, séduira les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Construite en 1980 et parfaitement entretenue, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Vous découvrirez une grande cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste salon chaleureux agrémenté d'une cheminée ainsi que d'une mezzanine qui apporte beaucoup de cachet et une belle sensation d'espace. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire. Le sous-sol complet d'environ 100 m² constitue un véritable atout. Il comprend un double garage d'environ 50 m², une buanderie, une cave, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement qui faciliteront votre quotidien. Quelques travaux de rénovation et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, saine et soigneusement entretenue, afin de la personnaliser selon vos envies. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié où règnent calme, nature et sérénité, tout en restant à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 963315.

Julie Dos Reis - Capifrance vous propose d'acheter une maison de 180 m² à Saint Gervais les Bains en Haute Savoie - 74. Venez découvrir cette maison qui est répartie sur 3 niveaux qui peut être habitée comme actuellement ou séparée en 2 appartements indépendants. Sur le terrain quasiment plat de 1100 m², vous avez 3 garages avec accès goudronné et 2 abris de jardin. En entrant dans la maison, au rez-de-jardin, vous vous sentez tout de suite à l'aise afin de rejoindre l'espace du bas qui comprend une chambre, un salon qui ouvre sur une terrasse couverte, une cuisine, une salle d'eau avec wc séparés ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, vous découvrez avec plaisir un espace bureau aménagé sur le palier, une salle d'eau avec balcon et les wc séparés, un salon et une salle à manger qui par des baies vitrées ouvrent respectivement sur le balcon et la terrasse orientée sud et dans sous les toits, 2 espaces couchages aménagés. Vous êtes tout près de la navette gratuite pour rejoindre le domaine skiable de Saint Gervais les Bains - Domaine Evasion Mont Blanc. Vous pouvez aller à Chamonix en 50 minutes, à Megève en 30 minutes, à Sallanches en 25 minutes, aux Contamines Montjoie en 10 minutes. L'aéroport de Genève est à 1h30 de route et vous pouvez venir avec le train jusqu'au Fayet puis avec le Valléen ou les bus régionaux monter aisément jusqu'à Saint Gervais les Bains. Avec sa surface habitable confortable, son grand terrain et son emplacement central, cette maison a des atouts indéniables alors contactez-moi pour la visiter ensemble ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf. 961411.

Cette maison d'architecte de 2004 orientée sud très bien entretenue, offre une luminosité quelque soit la saison avec une vue sur les massifs et le village qui ce situe à proximité immédiate. Le chauffage récent par une pompe à chaleur air / eau (2025) avec un complément poêle à bois (2024) est très économe. Le sous sol de 70 m² permet le rangement et le stockage avec un garage double, une buanderie et carnotzet. Une source avec pompe pour arrosage du jardin et un adoucisseur "culligan" de 2025. Le niveau de plain-pied comprend : - une grande pièce principal avec cuisine mobalpa ouverte - une suite parentale. - un wc indépendant. À l'étage : l'escalier mène à un espace mezzanine spacieux qui donne accès à : - deux chambres supplémentaires. - une salle de bain familiale. - un wc indépendant. Le terrain de 804 m² a été aménagé avec une piscine semi enterrée, un jacuzzi et des aménagements paysagers avec une serre et un potager. Un cadre de vie très calme et privilégié sur un coteau sud au fond d'une impasse à deux pas du centre village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°398 131 326 - greffe de annecy) eric marchal entrepreneur individuel 07 78 63 38 66 - réf. 963045.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : maison 5 pièces avec jardin à allinges. Bien lire l’annonce ! Maison disponible 2028 ! Au coeur de la résidence le chant des collines, située chemin du voua, à allinges, découvrez une adresse élégante au coeur d’un environnement naturel calme, alliant confort moderne, qualité architecturale et douceur de vivre. Une maison raffinée : construite sur deux niveaux, cette maison t5 de 122 m² environ se prolonge par un jardin de 126 m² environ. - grand séjour avec cuisine ouverte de 52 m² environ. - quatre chambres confortables situées à l’étage, dont une suite avec salle d'eau. - salle de bain moderne et équipée. - terrasse de 9 m² environ. - annexe incluse : un garage. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès. - le projet s'articule autour de trois espaces verdoyants au coeur de la résidence. - à 11 min en voiture de thonon-les-bains. - ligne m et n : allinges - thonon-les-bains. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : maison 4 pièces avec jardin à allinges. Bien lire l’annonce ! Maison disponible 2028 ! Au coeur de la résidence le chant des collines, située chemin du voua, à allinges, découvrez une adresse élégante au coeur d’un environnement naturel calme, alliant confort moderne, qualité architecturale et douceur de vivre. Une maison raffinée : construite sur deux niveaux, cette maison t4 de 94 m² environ se prolonge par un jardin de 57 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 34 m² environ. - trois chambres confortables situées à l’étage, dont une suite avec salle d'eau. - salle de bain moderne et équipée. - terrasse de 9 m² environ. - annexe incluse : un garage. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès. - le projet s'articule autour de trois espaces verdoyants au coeur de la résidence. - à 11 min en voiture de thonon-les-bains. - ligne m et n : allinges - thonon-les-bains. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : maison 3 pièces avec jardin à allinges. Bien lire l’annonce ! Maison disponible 2028 ! Au coeur de la résidence le chant des collines, située chemin du voua, à allinges, découvrez une adresse élégante au coeur d’un environnement naturel calme, alliant confort moderne, qualité architecturale et douceur de vivre. Une maison raffinée : construite sur deux niveaux, cette maison t3 de 66 m² environ se prolonge par un jardin de 96 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 25 m² environ. - deux chambres confortables situées à l’étage. - salle de bain moderne et équipée. - terrasse de 8 m² environ. - annexe incluse : un garage. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès. - le projet s'articule autour de trois espaces verdoyants au coeur de la résidence. - à 11 min en voiture de thonon-les-bains. - ligne m et n : allinges - thonon-les-bains. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Il y a des maisons qui impressionnent par leur taille et d'autres qui séduisent par leur simplicité. Nichée dans un environnement calme, cette maison individuelle d'environ 32 m² est une véritable invitation à imaginer votre futur chez-vous. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 25,04 m², lumineuse et entièrement modulable. Salon chaleureux, espace repas, coin bureau. À vous d'imaginer l'aménagement qui correspond à votre mode de vie. Ici, chaque mètre carré est une page blanche qui n'attend que vos idées. La maison dispose également d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'un petit espace extérieur privatif, facile à entretenir. Certains y verront un premier cocon, d'autres un pied-à-terre ou un investissement. Une maison n'est jamais seulement quatre murs : c'est le décor de vos futurs souvenirs. Entre le lac Léman et les premiers reliefs des Alpes, Lugrin offre un cadre de vie recherché, où le calme se conjugue avec la proximité des commodités. En quelques minutes seulement, vous rejoignez le lac, les commerces, les écoles, la gare, l'embarcadère d'Évian ainsi que la frontière suisse. À noter : cette maison individuelle indépendante de moins de 50 m² n'est pas soumise au diagnostic de performance énergétique, conformément à la réglementation en vigueur. Le quotidien à portée de main : Arrêt de bus : 13 minutes à pied Pharmacie : 8 minutes à vélo Commerces : 9 minutes à vélo Gare SNCF : 12 minutes à vélo Lac Léman : 5 minutes à vélo Embarcadère CGN : 17 minutes à vélo Centre-ville d'Évian : 20 minutes à vélo Sarah MONTEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 172 546 - Thonon les Bains.

Située au calme d'une impasse de thonon ouest, villa contemporaine de 95 m², mitoyenne par l'abri voiture, implantée sur un terrain de 244 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec wc visiteur, une grande pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur les extérieurs. À l'étage un dégagement dessert 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et espace dressing, une salle de douche avec wc et un espace buanderie. Une nouvelle grande terrasse est accessible de la suite parentale. Un stationnement couvert, un stationnement extérieur et un grand cellier extérieur complètent ce bien. Ecoles, toutes commodités et transports en commun à proximité immédiate. Quelques travaux à prévoir. Prix de vente : 399.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 800 euros indexées aux 1er janvier 2021 (abonnements inclus) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vedel ingrid, au 06 44 12 07 44 ou par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vedel ingrid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458471 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement calme et recherché sur la commune d'Allinges, à proximité immédiate de Thonon-les-Bains, Margencel et Perrignier, cette maison mitoyenne d'une surface habitable d'environ 102 m². Construite en 1989, elle a bénéficié d'une rénovation en 2017. Elle nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement. Véritable atout, 12 panneaux solaires ont été installés, permettant de réduire considérablement les consommations énergétiques et de rendre la maison quasiment autonome en électricité. Vous profitez d'un extérieur, de stationnements privatifs et d'espaces de rangement, sans aucune charge de copropriété. En résumé, une maison fonctionnelle, économique et idéalement située ! À noter : les photographies de l'annonce ont été améliorées grâce à l'IA afin de désencombrer visuellement certaines pièces. Elles permettent de mieux apprécier les volumes tout en restant fidèles à la configuration des lieux. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 612069 ).

Située en pleine campagne avec une vue dégagée sur les montagnes, à seulement 25 minutes d'Annecy, 35 minutes de Genève et 10 minutes de La Roche-sur-Foron, cette maison ancienne de 187 m² habitables offre un fort potentiel pour tout projet nécessitant de grands espaces : ferme pédagogique, écurie, artisanat, stockage ou autre activité. Édifiée sur un terrain d'environs 4500 m², la propriété développe 187,20 m² habitables et dispose d'environ 759 m² de surfaces annexes non habitables (caves, combles, ancien bâtiment agricole, garage, atelier, etc.). La maison est divisée en deux logements indépendants : ? Premier logement : Composé d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine fermée, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'un toilette séparé, d'un cellier et de deux caves. Chauffage par radiateurs électriques et cheminée. ? Deuxième logement : Comprenant un séjour avec poêle à bois, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois. Attenant à la maison, un ancien bâtiment agricole complète l'ensemble (non transformable en habitation). Possibilité de rajouter un bâtiment ainsi que du terrain. La propriété comprend également un garage, un atelier et un puits de trois mètres de diamètre pour treize mètres de profondeur. Assainissement individuel par fosse septique (Non Conforme). Cette maison à rafraichir offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel, dans un environnement calme et naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FEUILLETTE, Tél. : 06 62 07 35 03, E-mail : audrey.feuillette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 821429164.

Iad france - elodie ribiere vous propose : maison t3 au cœur de ville-la-grand – potentiel et emplacement recherche ! Vous recherchez l'indépendance qu'offre une maison individuelle ? Découvrez cette charmante maison de ville de 62 m² habitables, construite en 1986, située en plein centre de ville-la-grand. Fonctionnelle et bénéficiant d'un emplacement recherché, elle offre un potentiel exceptionnel tout en vous libérant des contraintes liées à l'entretien paysager. À deux pas de toutes les commodités, des commerces et des transports, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée qui facilite votre quotidien. Vous profiterez du calme tout en étant au coeur de la vie locale. Au rez-de-chaussée : l'entrée s'ouvre sur une cuisine à aménager selon vos goûts. Vous accédez ensuite à une pièce à vivre lumineuse, qui se prolonge sur une agréable petite terrasse. Un wc complète ce niveau. Au rdc, le chauffage au sol assure un véritable confort quotidien. À l'étage : l'escalier en bois (optimisé avec des rangements intégrés) dessert un palier qui conduit à deux chambres, dont l'une dispose de rangements. Vous y trouverez également une salle de bain équipée d'un wc. Le plus : un escalier escamotable permet d'accéder à un grenier, offrant un volume de stockage précieux. Un rafraîchissement est à prévoir, l'occasion idéale pour laisser libre cours à vos envies et mettre ce bien à votre image. Traversant est / ouest, la maison profite d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Praticité : une place de stationnement privative devant la maison simplifie votre quotidien. Votre projet commence ici ! Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'un investissement au coeur d'un secteur dynamique, cette maison offre une opportunité rare. Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune d'amphion, dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et du lac, villa individuelle de type t4 construite en 2022, d'environ 86 m², avec jardin, terrasse, ainsi que son carport et plusieurs stationnements extérieurs. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec espace de rangement, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée entièrement équipée, le tout donnant directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également un cellier / buanderie ainsi qu'un wc visiteur. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing, de deux chambres avec rangements et d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, une double vasque et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, d'une terrasse entièrement dallée, un grand carport, plusieurs places de stationnement ainsi qu'un cabanon de jardin. Garanties décennales jusqu'en 2032. Maison normes re 2020 (pompe à chaleur air eau, chauffage sol, adoucisseur eau, vmc hygro hp2 + ,. ) dpe : classe a - ges : classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, abonnements inclus. Prix de vente 485.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vedel ingrid, au 06 44 12 07 44 ou par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vedel ingrid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458409 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alain Ledda-Perret vous propose : Maison Familiale de 125.8 m² sur un terrain de 730 m² à Allonzier-la-Caille Découvrez cette magnifique maison située à Allonzier-la-Caille, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Construite en 2023, cette maison moderne aux lignes épurées saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour double climatisé offrant deux espaces de vie distincts, une cuisine moderne à aménager selon vos goûts, une salle de bain, un WC ainsi qu'une chambre pour plus d'intimité. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort au quotidien. La maison bénéficie d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi que d'un grand jardin cloturé offrant un espace extérieur privatif et paisible. Côté pratique, un garage et un espace de stationnement extérieur sont à votre disposition pour garer vos véhicules en toute sécurité. L'emplacement de la maison sur l'axe prisé Annecy / Genève vous permet de profiter d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale moderne, spacieuse et confortable, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de tranquillité et de bien-être. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis à Allonzier-la-Caille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ledda-Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur le prisé Plateau de Gavot, au sein d'un lotissement résidentiel particulièrement calme, cette maison pleine de charme offre plus de 117 m² habitables et bénéficie d'un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 637 m², la propriété profite d'un cadre verdoyant et préservé. Le terrain est classé en zone NE. La maison principale s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger conviviaux, agrémentés d'un poêle à bois, prolongés par une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un bureau, idéal pour le télétravail, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace de vie fonctionnel et chaleureux. Un véritable atout supplémentaire : une partie studio indépendante offrant une quatrième chambre, une kitchenette ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC intégré. Cet espace se prête parfaitement à l'accueil de proches, à une activité indépendante ou encore à un projet locatif. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un double garage indépendant, d'un atelier pour les amateurs de bricolage ou de rangement, ainsi que d'un authentique mazot savoyard qui apporte un charme incontestable à l'ensemble. Cette maison séduit avant tout par son caractère, son environnement exceptionnel et son fort potentiel d'aménagement. Quelques travaux sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser les lieux à leur goût et de révéler tout le potentiel de cette belle demeure. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la nature et du calme, à seulement quelques minutes des commodités et des rives du lac Léman. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété.

EXCLUSIVITÉ – Maison de ville familiale avec jardin en hyper-centre de Cluses Au cœur de Cluses, découvrez cette maison de ville d'environ 117 m² habitables, une adresse qui conjugue agréablement vie citadine, beaux volumes et espaces extérieurs. Ici, le quotidien se vit facilement : commerces, écoles, gare du Léman Express et voie verte sont accessibles à proximité immédiate. Et pour s'évader, les stations de Morillon et des Carroz sont à seulement 20 minutes, tandis que Genève est accessible en environ 30 minutes. Entretenue avec soin, la maison se développe sur trois niveaux et offre une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangement mène à une cuisine équipée moderne et à un salon traversant lumineux, ouvert directement sur une agréable terrasse. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit accueille trois chambres, un WC indépendant ainsi qu'un balcon. Sous les combles aménagés, le charme continue d'opérer avec un bel espace ouvert, idéal pour imaginer une salle de jeux, un second salon ou un espace détente. Deux chambres supplémentaires y prennent place, avec en toile de fond une jolie vue sur les montagnes du Bargy. À l'extérieur, un véritable atout en plein centre-ville : vous profiterez d'un jardin avec terrasse exposée plein sud, complété par une seconde terrasse côté nord. Cave, cuisine d'été, grenier et local de rangement viennent enrichir l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement. Les points forts : emplacement hyper-centre • environnement calme • 5 chambres • maison traversante et lumineuse • jardin • deux terrasses • cuisine équipée récente • fenêtres PVC double vitrage • chaudière gaz de ville récente • fibre optique • nombreuses annexes. Une maison familiale aux volumes généreux, avec jardin et terrasses, pour profiter du confort d'une maison tout en vivant au cœur de Cluses. À découvrir sans tarder ! Important : toute visite sera précédée de la présentation d'un justificatif de financement de l'acquéreur (accord de principe bancaire ou attestation de capacité de financement). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf. 952399.

Iad France - Cécile FOURNIER vous propose : Rare sur le secteur - Potentiel 360 m²- Bâtisse complète en vente. À Vers, dans un environnement champêtre et paisible, venez découvrir cette ancienne bâtisse rénovée offrant plus de 160 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 070 m². La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec buanderie et salle d’eau, ainsi que d’une vaste pièce de vie de 50 m² réunissant cuisine et séjour, agrémentée d’une cheminée. Au premier étage, vous trouverez une mezzanine pouvant faire office de bibliothèque ou salle de jeux, une suite parentale avec salle de bains, une seconde chambre ainsi qu’un WC indépendant. Le second niveau accueille deux chambres supplémentaires, un bureau et un WC. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse et un jardin au calme. En annexe un garage de 64 m², deux caves (28 m²) ainsi qu'une grange / atelier à rénover d'une surface d'environ 100 m² au sol complètent ce bien au fort potentiel. Ce projet offre la possibilité de créer un ou deux lots, pour une surface totale d'environ 360 m² (hors maison existante)- zone UA. Idéal pour une famille, un projet de marchand de biens, un investissement locatif ou l'installation d'un artisan souhaitant disposer d'un atelier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile FOURNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-Les-Bains sous le numéro 883294514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence NESTENN de Bons en Chablais vous propose cette maison des années 70 située à Brenthonne, à proximité des écoles primaires, des parcs et des commerces. D'une surface de 147 m² habitables sur un terrain de 1 323 m², elle dispose de 5 chambres une configuration pensée pour une famille. Caractéristiques principales : Agencement intérieur : Un séjour de 31,70 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée), 2 salles d'eau et 3 WC. Stationnement et annexes : 4 garages au total (un garage triple et un garage fermé), 3 places de parking extérieures. Un sous-sol avec cave et chambre d'appoint sont aussi présents. Extérieurs : Un terrain de 1 323 m², une terrasse faisant le tour de la maison et un portail électrique. Technique : Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage par radiateurs électriques, assainissement raccordé au tout-à-l'égout et une connexion internet par la fibre optique ! Vivre à Brenthonne, c'est s'installer dans un village calme de Haute-Savoie avec écoles et commerces sur place. Situé à côté de Bons-en-Chablais et de sa gare (Léman Express), c'est un emplacement pratique pour les frontaliers travaillant à Genève, tout en restant proche de Thonon et du lac Léman.

Située au calme de massongy, maison individuelle de 110 m² habitables sur deux niveaux avec 4 chambres, implantée sur un terrain de 732 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec espace salon et salle à manger, une cuisine séparée équipée, le tout donnant sur la terrasse exposée plein sud. Deux chambres, une salle de douche avec wc et un accès intérieur au sous-sol a l'étage, deux grandes chambres et une salle de bains avec wc. Au sous-sol un double garage, un espace buanderie et un cellier. À l'extérieur : grande terrasse, jardin entièrement clôturé et arborés, zones de stationnement entièrement goudronnées. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 240 euros et 5 790 euros indexées en 2021,2022, 2023. (abonnements inclus) prix de vente 450.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clémence guibert, au 06 25 53 72 24 ou, par courriel à cl.guibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clémence guibert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982339525 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457356. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clémence guibert (ei) agent commercial - numéro rsac : 982339525 -.

Iad France - Johanna Berthelon vous propose : Maison de village – 100 m² – 3 chambres – 2 terrasses – Garage à Moto – Secteur calme À découvrir sans tarder, cette charmante maison de village mitoyenne de 98.93 m², située dans un environnement calme, idéale pour les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Répartie sur trois niveaux, elle offre une cuisine indépendante semi-équipée, un séjour exposé ouest avec poêle à bois, ainsi qu’une première terrasse attenante à l’entrée. Une trappe située dans le séjour permet d’accéder à la chambre parentale, installée au niveau inférieur et ouverte sur une seconde terrasse privative. À l’étage, un petit espace mezzanine, parfait pour un coin bureau, dessert deux chambres et une salle d’eau avec un 2eme wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin non attenant d’environ 180 m², idéal pour vos moments de détente. Une cave d’environ 20 m², un garage de 9 m² (idéal pour une moto ou du stockage) ainsi que trois places de stationnement privatives complètent ce bien. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques, avec production d’eau chaude par ballon électrique. Classée DPE G, cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique, notamment sur l’isolation et le système de chauffage, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation. Ses atouts : environnement calme, 3 chambres, 2 terrasses, jardin, dépendances et beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Berthelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ERA Immobilier FAVERGES vous propose à la vente cette charmante maison individuelle de 134 m² située à Val de Chaise, sur un magnifique terrain de 1 570 m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine ouverte sur la pièce de vie et le salon, un WC avec lave-mains, une buanderie, un placard ainsi qu'un accès direct au garage avec un grenier de stockage. Au sous-sol, vous trouverez une cave ainsi qu'un atelier. À l'étage, un palier distribue trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Profitez d'un magnifique terrain arboré, agrémenté d'un charmant chalet, d'un abri de jardin et d'un garage. Un véritable havre de paix entouré de nature. Pour plus d'informations ou visiter, n'hésitez pas à contacter l'agence ERA Faverges. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).