Charmante maison située au calme avec un potentiel certain

Située sur le prisé Plateau de Gavot, au sein d'un lotissement résidentiel particulièrement calme, cette maison pleine de charme offre plus de 117 m² habitables et bénéficie d'un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis.

Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 637 m², la propriété profite d'un cadre verdoyant et préservé.

Le terrain est classé en zone NE.

La maison principale s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger conviviaux, agrémentés d'un poêle à bois, prolongés par une cuisine aménagée et entièrement équipée.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative.

Un bureau, idéal pour le télétravail, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace de vie fonctionnel et chaleureux.

Un véritable atout supplémentaire : une partie studio indépendante offrant une quatrième chambre, une kitchenette ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC intégré.

Cet espace se prête parfaitement à l'accueil de proches, à une activité indépendante ou encore à un projet locatif.

À l'extérieur, la propriété dispose également d'un double garage indépendant, d'un atelier pour les amateurs de bricolage ou de rangement, ainsi que d'un authentique mazot savoyard qui apporte un charme incontestable à l'ensemble.

Cette maison séduit avant tout par son caractère, son environnement exceptionnel et son fort potentiel d'aménagement.

Quelques travaux sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser les lieux à leur goût et de révéler tout le potentiel de cette belle demeure.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la nature et du calme, à seulement quelques minutes des commodités et des rives du lac Léman.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété.