Maison calme à vendre en Gironde (33)

Maison à construire de 146 m² à saint-maixant, 7 pièces, emplacement privilégié. Faîtes construire cette maison à bâtir située à saint-maixant, dans un emplacement privilégié. Elle s'élève sur un terrain de 1030 m², offrant un cadre propice à un projet personnalisé. Cette maison à bâtir comprend sept pièces, dont quatre chambres. Vous y trouverez également une cuisine et deux salles de bains, pour un confort adapté à toute la famille. Elle se développe de plain-pied, ce qui facilite les déplacements et offre une circulation aisée sur un seul niveau. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 1030 m², parfait pour profiter des extérieurs selon vos envies. Environnementsituée à saint-maixant, cette maison se trouve dans une commune calme. La proximité de commerces et d'un restaurant à moins de dix minutes à pied facilite le quotidien. L'école primaire françois mauriac est accessible en environ une demi-heure en voiture. La gare de langon se situe à 2,6 km, tandis que l'autoroute a62 est à 4 km, offrant un bon accès routier. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 319 050 euros. Pour plus d'informations, contactez hélène deffressigne, constructeur de maisons chez maisons de la côte atlantique langon, membre du réseau maisons de la côte atlantique. Elle saura vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au cœur du village, sur les hauteurs et dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison de 1979, de plain-pied sur sous-sol intégral, implantée sur une superbe parcelle de 2 590 m² sans vis-à-vis. Ici, la vie quotidienne peut se faire autrement : la piste cyclable à proximité immédiate permet de rejoindre facilement les commodités, d'aller chercher son pain ou tout simplement de profiter à pied ou à vélo des activités de plein air. Dès l'entrée, un vestibule permet de déposer manteaux et affaires avant de découvrir une belle pièce de vie réunissant salon, séjour et salle à manger. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle s'ouvre d'un côté sur une petite terrasse intimiste bénéficiant d'une très jolie vue et, à l'arrière, sur une terrasse tournée vers le vaste jardin, à l'abri des regards. La cuisine indépendante et équipée profite elle aussi d'une agréable vue sur la végétation. Un dégagement mène à l'espace nuit composé de 3 chambres, dont deux disposent d'un accès direct vers le jardin par porte-fenêtre. L'une bénéficie également de sa propre salle d'eau privative. À l'extérieur, la piscine vient naturellement compléter ce cadre privilégié. En bon état général, la maison pourra être modernisée au gré de vos envies, notamment dans l'espace nuit. Une projection d'aménagement réalisée par IA permet d'ailleurs d'illustrer tout le potentiel décoratif d'une des chambres. Et ce n'est pas tout : accessible directement depuis l'intérieur de la maison, le sous-sol intégral ouvre de nombreuses possibilités selon vos besoins : stockage, atelier, espace professionnel, loisirs ou autres projets. Enfin, la configuration et la superficie de cette parcelle de 2 590 m² offrent également de belles perspectives. Je dispose des différents éléments permettant de vous renseigner précisément sur les possibilités envisageables : contactez-moi directement pour en échanger. Une maison à découvrir pour son emplacement, sa lumière, son absence de vis-à-vis et surtout pour tout ce qu'elle permet encore d'imaginer. Une visite s'impose pour en mesurer pleinement le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 613953 ).

À proximité du centre de Léognan, au calme, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 140 m² hab, rénovée et soigneusement entretenue sur une parcelle de 843 m². Elle séduit dès l'entrée par son très grand espace de vie 64 m². Le salon-séjour s'organise autour d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Grâce à ses beaux volumes, cet espace peut facilement être recloisonné pour créer une quatrième chambre ou un bureau. Une véranda chauffée de 22 m² prolonge agréablement cet ensemble et permet de profiter du jardin tout au long de l'année. La partie nuit comprend trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un second WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 8 × 4 m, installée en 2021, d'un jardin arboré et de deux abris de rangement. Une allée bitumée vous permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un arrêt de bus, situé à proximité de la maison, dessert écoles et collège, lycées de Gradignan et de Talence. Une maison confortable et évolutive, idéale pour profiter du calme et de la qualité de vie de Léognan. Cette commune séduit par son cadre verdoyant, ses commerces, son marché, ses équipements et sa proximité avec Bordeaux. Contactez l'agence ImmoBailly pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison de 90 m² à Andernos-les-Bains – 3 chambres. Située dans un quartier calme et recherché d'Andernos-les-Bains, cette maison de 90 m² offre des prestations modernes et un cadre de vie clé en main. Un intérieur optimisé et lumineux : L'espace de vie principal se compose d'un salon séjour baigné de lumière, communiquant avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie attenante optimise chaque mètre carré. Ce niveau dispose également d'une première chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, le dégagement dessert deux autres chambres lumineuses, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Garage et stationnement : Côté extérieur, la propriété comprend un garage fermé attenant ainsi qu'une place de parking privative, un atout rare et recherché sur le secteur. Performances énergétiques et équipements : (DPE Classe C) Ce bien bénéficie d'une excellente maîtrise énergétique et d'installations techniques révisées : Chauffage : Chaudière gaz à condensation avec plancher chauffant et climatisation réversible. Isolation : Double vitrage haute performance et isolation renforcée. Conformité : Installations électrique et gaz. Diagnostic : Absence totale de termites et d'amiante. Cadre de vie & Points d'intérêt à proximité : Un emplacement stratégique permettant d'effectuer la majorité de vos déplacements quotidiens à pied ou à vélo : Littoral & Bassin : Plage du centre-ville, l'incontournable Jetée d'Andernos et le port ostréicole avec ses cabanes de dégustation. Commerces & Services : Centre-ville et sa rue piétonne, marché couvert, supermarchés, boulangeries et pharmacies. Écoles & Établissements : Écoles maternelles et élémentaires, collège André-Lahaye et lycée Nord-Bassin. Loisirs & Nature : Piste cyclable sécurisée (La Vélodyssée) au pied du quartier, cinéma La Dolce Vita, médiathèque et site naturel protégé des Quinconces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Rebiere vous propose : Quartier de Chartrèze qui rejoint le château de Cayac offrant de belles promenades et un accès au parc à pied. Le cadre de vie offre un environnement calme et verdoyant avec un accès au bus et aux écoles rapide. Dans une impasse au calme, cette maison non mitoyenne de 90 m² avec sa parcelle de 385 m² se compose d'un séjour harmonieux avec une cheminée, d'une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin et sa terrasse. La cuisine équipée et fonctionnelle bénéficie de puits de lumière naturelle en plus de sa fenêtre. Egalement, elle comprend une chambre, une salle de bains, un toilette et une seconde chambre ou un bureau. À l'étage, une salle d'eau avec toilette et une grande chambre de 15 m². Une dépendance sur dalle béton de 14 m². Stationnement possible de plusieurs véhicules sur la parcelle. Désembouage du système de chauffage réalisé en 2025. Nettoyage de la terrasse en bois et de l'allée de la maison. Entretien chaudière réalisé tous les ans. Chauffage au gaz et à l'électricité. Entretien du bardage bois, dessous de toit et toiture. Fibre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Monique Faury vous propose : Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Gradignan, découvrez cette propriété familiale de 174 m² habitables, implantée sur une parcelle paysagée et entièrement close de 900 m², à l’abri des regards. La maison principale, de plain-pied et d’environ 140 m², offre une belle pièce de vie lumineuse de 55 m² avec salon séjour, cheminée insert et cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit comprend 4 chambres avec placards, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bains avec douche et 2 WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, d’une piscine, de terrasses aménagées et d’une terrasse couverte sous pergola. un abri de jardin complète l’ensemble. Véritable atout : un logement indépendant de 48 m² comprend un séjour avec cuisine, 2 chambres et une salle d’eau avec WC. Idéal pour accueillir famille ou amis, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif. Une propriété rare à Gradignan, idéale pour une famille recherchant espace, intimité, piscine et indépendance, à proximité de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844786988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Audenge, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 125 m², implantée sur une belle parcelle de 904 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 58 m². La cuisine, ouverte sur le séjour s'intègre à cet espace convivial qui se prolonge vers la terrasse, la piscine et le jardin La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Les trois autres chambres disposent d'une salle de bains avec baignoire dangle et wc. Un wc indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin exposé Sud-Ouest offre un bel espace avec une terrasse en bois dont une partie couverte, une piscine équipée d'un volet roulant de protection. Un garage attenant d'environ 20 m² avec rochelle de rangement et un carport complètent les prestations. La maison est équipée d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz de ville, de menuiseries en aluminium et PVC, et des volets roulants électriques. Une maison familiale de plain-pied offrant de beaux volumes, quatre chambres et un exterieur agréable dans un secteur residentiel d'Audenge, à proximité des écoles. Contactez-moi pour obtenir des renseignements ou convenir d'une viste au 06 61 73 06 97.

À Castets-en-Dorthe, dans une rue calme et agréable, découvrez cette charmante maison de ville en pierre, située à proximité des commodités à pied et à seulement 10 minutes de l'autoroute de Langon. Vous apprécierez son authenticité et le charme de l'ancien : parquet, cheminées, beaux volumes et matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée : vaste entrée, WC avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée, salon avec insert et salle à manger. À l'étage : 3 chambres, dont une avec rangement et une avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant avec lave-mains et terrasse surélevée de plus de 20 m². La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures traversantes. Côté extérieur, vous serez séduit par son magnifique jardin arboré, clôturé, sans vis-à-vis et au calme, un véritable havre de paix en cœur de ville. Les + : aucun travaux à prévoir, chauffage gaz de ville, tout-à-l'égout, garage de plus de 25 m² et cave de plus de 60 m². À proximité du canal latéral de la Garonne et ses pistes cyclables parfait pour les promenades, et ses commodités. Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche de Langon. * Visite virtuelle sur simple demande * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.

Venez découvrir cette maison construite en 1980, entièrement de plain-pied avec une structure en bois, situé à Marsas dans un environnement calme et agréable. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 2 minutes d'un collège, 5 minutes de Cavignac et de l'ensemble de ses commodités ainsi que de sa gare, et à 5 minutes de l'accès à la N10 permettant de rejoindre Bordeaux en environ 30 minutes. D'une superficie de 99 m², la maison s'ouvre sur une vaste entrée desservant un salon d'environ 24 m², un placard ainsi qu'un WC indépendant. Vous trouverez également une cuisine avec salle à manger d'environ 19 m², prolongée par une buanderie / cellier attenant et donnant accès au garage, équipé d'une porte motorisée. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres de 9 m² et 14 m² ainsi qu'un bureau de 8,50 m² pouvant facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée nord-ouest, idéale pour savourer les belles soirées d'été et un abris de jardin en bois de 3 m². Le terrain, entièrement clôturé, offre une superficie généreuse de 1 157 m², sans vis-à-vis et piscinable. La maison a déjà bénéficié de nombreux travaux et n'attend plus que des derniers rafraîchissements ainsi que la remise en conformité de l'assainissement pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial offrant un cadre de vie paisible et un terrain aux multiples possibilités, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des principaux axes routiers. Points techniques : double vitrage bois principalement et pvc, volets battant en bois, système de chauffage par des radiateurs électriques, production d'eau chaude par une cumulus de 2021, toiture entièrement refaite en 2024 avec une isolation en laine minérale soufflé datant de 2016, électricité en partie refaite en 2012, assainissement individuel non conforme, fibre installée. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Iad France - Geoffroy Chazeau vous propose : Maison familiale rénovée avec élégance – 150 m² – Parcelle de 700 m² Cette maison des années 60, entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, séduira les amateurs de beaux volumes et de prestations soignées. Développant environ 150 m² habitables sur deux niveaux, elle offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Vous découvrirez une vaste pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité. La maison offre quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu’une salle d’eau aux finitions actuelles et élégantes. Possibilité de créer une deuxième salle d'eau dans une des chambres. À l’extérieur, une parcelle d’environ 700 m² offre un agréable jardin paysager au calme sans vis à vis, idéal pour profiter de moments de détentes. La maison dispose d'un carport ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. Enfin un bel atelier et un grand espace consacré aux équipements techniques complètent le bien à l'intérieur de la maison. Belle demeure rénovée avec goût offrant de beaux espaces de vie et des prestations de qualité pour assurer un confort optimal. À deux minutes exactement de l'école primaire Anita Conti et du futur collège du Taillan qui ouvrira en septembre 2026. À découvrir maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Chazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924403611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de la paisible commune du Tuzan (33125), cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de la nature. Le village offre un cadre de vie convivial et serein, avec commerces et écoles à proximité parfait pour les familles en quête de qualité de vie. Nichée sur un terrain arboré de 1 480 m², la maison principale de 200 m² séduit par son charme authentique et ses volumes généreux. Elle dispose de 8 pièces dont 5 chambres, d'un séjour lumineux avec cheminée en pierre, et d'espaces modulables pour s'adapter à vos besoins. Une dépendance T3 de 62 m² vient compléter cet ensemble : un atout rare pour accueillir famille, amis ou réaliser un projet locatif. Un bien d'exception qui allie caractère, confort et tranquillité, à seulement 40 minutes de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.

À proximité du centre de Parempuyre, des commerces, des écoles et de la gare SNCF, venez découvrir cette maison familiale de plain-pied rénovée, située dans un environnement calme. Implantée sur une agréable parcelle arborée de 1 180 m², elle comprend une entrée, une cuisine récente aménagée et équipée ainsi qu'une spacieuse pièce de vie avec cheminée. Une véranda ouverte sur le jardin exposé Sud prolonge harmonieusement cet espace. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Une buanderie et un garage attenant, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, complètent la maison. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un second garage indépendant et d'un abri de jardin. Vous apprécierez la qualité de la rénovation, les volumes bien optimisés et l'environnement paisible de ce bien idéal pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Dans un quartier calme de lanton, cette maison de plain-pied de 98 m² construite en 1996 s'installe sur un terrain de 643 m², à proximité immédiate des commerces et du bassin d'arcachon. Très bien entretenue et parfaitement saine, elle est prête à être habitée. Elle propose une cuisine fermée, un salon séjour lumineux donnant sur une terrasse extérieure, trois chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Un garage attenant de 40 m² et un local de rangement en fond de jardin complètent l'ensemble, offrant un espace de stockage généreux pour profiter pleinement de la parcelle. Résidence principale ou secondaire : une maison saine, dans un secteur calme et recherché aux portes du bassin d'arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 392 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra nolibos, tél. : 06 80 31 94 54, e-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 809908593.

Iad france - emmanuelle angibaud vous propose : * la teste de buch hypercentre * venez découvrir en exclusivité cette maison de plain-pied à rénover de 80 m² avec jardin et garage attenant. Idéalement située dans le centre ville de la teste-de-buch, dans une rue au calme, la maison compte actuellement 3 chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes séparées, et un grand garage communiquant. Une terrasse et un jardin complètent le bien. Possibilité d'agrandissement. La maison est à repenser dans son intégralité afin d'en faire un bien d'exception dans un secteur prisé. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied 3 chambres – Terrain arboré de plus de 1 500 m² A Saint-Seurin-sur-l'Isle. À seulement 60 km de Bordeaux et 25 km de Libourne, découvrez cette maison de plain-pied située dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 1 500 m², elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces de rangement et de stationnement. La maison comprend : une entrée, un séjour lumineux de 27 m², une cuisine IKEA entièrement équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Elle dispose également d'une dépendance attenante de 30 m² comprenant buanderie, cave et cellier. À l'extérieur : carport de 30 m², garage de 20 m² et stationnement pour plusieurs véhicules. Deux puits, dont un équipé d'une pompe motorisée, complètent l'ensemble. Maison entretenue et prête à vivre avec de nombreux travaux récents : Assainissement individuel refait à neuf en 2020 et conforme, toiture refaite en 2018 avec isolation des combles, chaudière gaz de ville à condensation, menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés. Taxe foncière : 942 € / an. Un bien fonctionnel et immédiatement habitable, idéal pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, 3 chambres, un grand terrain et de nombreuses annexes, sans travaux à prévoir. À découvrir rapidement ! Informations et visites 7 / 7 jours. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 208, soit D, GES : 42, soit D. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85392.

À seulement 20 min de Langon et 5 min de l'A62, découvrez cette propriété de caractère nichée dans un environnement paisible et préservé, sur près de 1,5 hectare de terrain arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, offrant calme et intimité. La maison propose au rez-de-chaussée un bel espace de vie composé d'un salon avec poêle à bois, bibliothèque, salle à manger avec insert, bureau, chambre avec douche et WC privatifs, ainsi que deux cuisines équipées, dont une avec poêle à granulés. Buanderie, chaufferie et cave complètent ce niveau. À l'étage : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau et WC. Une salle de bains complète l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un toit-terrasse avec vue panoramique, d'une piscine au sel, d'un carport, d'un ancien séchoir et d'un atelier. Panneaux photovoltaïques de septembre 2026 avec batterie, tout à l'égout, puits et deux cuves de récupération d'eau de 4 000 L. Hors zone inondable, cette propriété offre également un beau potentiel pour une activité de chambres d'hôtes. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet touristique, dans un cadre privilégié. * Visite virtuelle sur simple demande * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.

Superbe maison familiale de plus de 180 m² – Piscine – Parcelle de 1500 m² – Environnement privilégié Nichée au fond d'une impasse au calme absolu à proximité immédiate de la forêt, cette magnifique maison de plus de 180 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Implantée sur une parcelle de 1500 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, découvrez un vaste espace de vie de 75 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse, la piscine et le jardin. Un véritable lieu de convivialité où intérieur et extérieur ne font qu'un. La cuisine équipée en matériaux haut de gamme est spacieuse et conviviale. Un cellier attenant, communiquant avec le garage de 37 m², apporte un confort supplémentaire au quotidien. La distribution des chambres est idéale pour une famille : Au rez-de-chaussée : Une chambre parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne Un WC indépendant À l'étage : Une agréable mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente Trois chambres dont une avec salle d'eau privative et douche à l'italienne Une autre salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne Un WC indépendant Les sols et les salles de bains ont été refaits à neuf, la maison bénéficie de prestations actuelles et performantes : Chauffage au sol par pompe à chaleur Excellente performance énergétique Piscine au sel Grand jardin Aucun vis-à-vis Cette maison allie calme, modernité et volumes généreux, à quelques minutes des commodités et au cœur d'un environnement naturel privilégié. Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien coup de cœur et organiser une visite à votre convenance ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 967890.

Iad france - maud nadaux vous propose : maison familiale 130 m² environ 4 chambres aucun travaux idéalement située à hourtin, entre le centre-ville, les écoles et le lac, cette maison de plain-pied de 130 m² environ construite en 2006 offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de 4 chambres, d’une salle d’eau, de 2 wc et d’un cellier. Implantée sur un terrain clos de 648 m² environ, elle bénéficie d’un environnement calme et recherché, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Les plus : * plain-pied * 4 chambres * climatisation réversible * fibre optique * alarme * tout-à-l’égout * terrain de 640 m² environ * aucun travaux à prévoir * commerces, écoles et lac accessibles à pied une maison clé en main dans l’un des secteurs les plus appréciés d’hourtin. Vidéo de présentation disponible sur simple demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

33700 mérignac - limite pessac, à proximité du zoo et du golf de pessac. Environnement calme et boisé ! Vaste maison d'environ 272 m² habitables avec de beaux volumes et un sous sol total de la même superficie ! Idéal grande famille / artisan / investisseur (déficit foncier important). La maison se compose d'une vaste entrée distribuant une grande pièce de vie d'env 105 m² (grand salon avec mezzanine + séjour), une cuisine indépendante et cellier / buanderie, 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec wc, wc séparés et dégagements. Sous sol total ! Parcelle d'environ 1600 m². Exposition est / ouest a rénover entièrement. À vos projets ! Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7200 euros et 9810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lamireau loïs, au 07 83 36 41 18 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lamireau loïs, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 844968107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461753lrl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à construire de 110 m² à saint-pierre-de-mons avec 6 piècescette maison est idéalement située à saint-pierre-de-mons sur un terrain de 502 m². Vous profiterez d'un espace de vie confortable de 110 m² dans cette construction neuve. Elle comprend six pièces dont quatre chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Vous disposerez d'espaces bien pensés pour aménager votre futur intérieur. La maison est de plain-pied, une configuration qui facilite les déplacements et offre un accès pratique à toutes les pièces. Elle bénéficie d'un terrain de 502 m², offrant un espace extérieur agréable à exploiter selon vos envies. Environnementsaint-pierre-de-mons est une commune calme disposant à proximité de l'école primaire andré labayle. Des gares se situent à saint-macaire, langon, saint-pierre-d'aurillac, caudrot, preignac et barsac. L'autoroute a62 se trouve à 4 km, facilitant vos déplacements. Nous contactercette maison est proposée à la vente pour un prix de 220 600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² idéalement située à saint-maixant. Réalisez votre maison dans la commune de saint-maixant, sur un terrain de 1060 m² offrant de beaux espaces extérieurs à aménager selon vos envies. Ce projet se situe dans un secteur calme et agréable. Cette maison à construire propose un ensemble de quatre pièces dont trois chambres. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains avec baignoire. La surface habitable totale est de 100 m². Elle est de plain-pied, favorisant un accès simple à tous les espaces et un aménagement sans contrainte. Le terrain généreux de 1060 m² permet d'envisager un extérieur spacieux pour vos activités et moments de détente. Environnementsaint-maixant est une commune où l'on trouve une école primaire accessible en quelques minutes à pied. Plusieurs gares sont situées à proximité, notamment celles de langon, saint-macaire et preignac, offrant des connexions facilitées. L'autoroute a62 est à 4 kilomètres, facilitant les déplacements. Autour du bien, il existe des commerces et un restaurant à quelques minutes à pied. Nous contacterce projet est en vente au prix de 226600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² idéalement située à saint-maixant avec 5 pièces. Faites bâtir cette maison idéalement située à saint-maixant. Elle s'installe sur un terrain de 1060 m², offrant un espace extérieur appréciable. Cette maison à édifier comprend cinq pièces, dont trois chambres, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Elle propose un cadre qui s'adapte à vos besoins. Elle est conçue sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements à l'intérieur. Elle bénéficie d'un terrain de 1060 m², permettant d'aménager un extérieur selon vos envies. Environnementsituée à saint-maixant, cette maison bénéficie d'un cadre calme. La proximité de l'autoroute a62, accessible à 4 km, facilite les déplacements. La gare de langon se trouve à 26 minutes en voiture, avec plusieurs autres gares à proximité, dont saint-macaire et preignac. Une école primaire se trouve à quelques minutes à pied. Des commerces et un restaurant se situent à moins de 5 minutes de marche. Nous contacterce bien est proposé à la vente au prix de 224600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter maryne lagorce, qui représente maisons de la côte atlantique langon. Elle se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 89 m² dans le quartier recherché d'auros, 4 piècesréalisez votre maison dans ce quartier recherché à auros, sur un terrain de 969 m². Profitez d'un cadre calme et d'un espace extérieur généreux pour laisser libre cours à vos projets. Cette maison à édifier comprend quatre pièces principales, dont trois chambres. Une cuisine ainsi qu'une salle de bains viennent compléter l'ensemble pour un confort adapté à vos besoins. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces et optimise votre organisation intérieure. Elle bénéficie d'un terrain de près de 970 m², offrant de larges possibilités pour aménager les extérieurs selon vos envies. Environnementla commune d'auros ne se situe pas loin des axes autoroutiers a62 et a65, ainsi que de la nationale n524, facilitant vos déplacements. Deux gares, caudrot et saint-pierre-d'aurillac, sont également accessibles à une distance d'environ 9 kilomètres. Un établissement scolaire primaire est implanté à proximité. Les activités sportives ne manquent pas avec notamment un terrain de tennis à quelques minutes à pied. Plusieurs restaurants, boucheries-charcuteries, un bureau de poste et une épicerie se trouvent également dans les environs, apportant commodité et vie locale. Nous contactercette vente est réalisée par un partenaire de maisons de la côte atlantique. Le prix est de 295 400 euros. Pour en savoir plus et discuter de votre futur projet, prenez contact avec hélène deffressigne du constructeur maisons de la côte atlantique langon. Elle saura vous accompagner dans votre démarche et répondre à vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 4 pièces 101 m² - saint-pardon-de-conques - emplacement privilégiéimaginez-vous dans votre future maison à saint-pardon-de-conques, située dans un emplacement privilégié. Ce projet inclut une surface habitable de 101 m² sur un terrain de 955 m². Cette maison à bâtir comprend quatre pièces, dont trois chambres, deux salles de bains et une cuisine. Elle offre un espace agréable avec un agencement bien pensé pour répondre à vos besoins. Elle est conçue de plain-pied, facilitant la circulation et l'aménagement de tous les espaces. Le terrain de 955 m² vous permettra d'aménager un extérieur selon vos envies, offrant un cadre pour vos projets personnels. Environnementsaint-pardon-de-conques est une commune calme bénéficiant d'un cadre agréable. Les commerces sont accessibles à une distance de 10 minutes environ. L'autoroute a62 est située à 3 km, facilitant vos déplacements. Plusieurs gares sont également accessibles à proximité, notamment celles de saint-pierre-d'aurillac et saint-macaire. Une école primaire se trouve dans la commune. Nous contactercette vente est proposée au prix de 249 600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations sur ce projet, prenez contact avec hélène deffressigne de maisons de la côte atlantique langon, à votre disposition pour vous accompagner. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² à saint-pardon-de-conques avec 4 piècesdevenez propriétaire d'une maison implantée sur un terrain de 955 m², située dans un emplacement privilégié à saint-pardon-de-conques. Cette construction de plain-pied comprend 4 pièces principales dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle offre un espace de vie de 90 m². Elle est implantée sur un terrain de 955 m², offrant un cadre propice à la création d'un extérieur à votre goût. Environnementsaint-pardon-de-conques se trouve dans un cadre calme avec des commerces accessibles en moins de 10 minutes à pied. L'autoroute a62 est située à 3 km, facilitant les déplacements. Plusieurs gares sont présentes autour de la commune, dont celles de saint-pierre-d'aurillac, saint-macaire et langon. Une école primaire est également à proximité. Nous contacterle prix de ce bien est de 189 300 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. N'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon pour obtenir plus d'informations. Hélène deffressigne se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .