Maison calme à vendre en Gironde (33)

Dans un secteur recherché, proche hôpital et gare et centre ville, cette ravissante et impeccable maison familiale baignée de lumière ou plane un air de vacances vous offre dés sa charmante entrée, un séjour salon donnant sur une très belle terrasse et sa piscine à l'abri des regards avec vue sur la nature. De surcroit, une spacieuse salle de bain, 3 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée, sublimés également par de magnifique parquets, une belle buanderie et un garage attenant, le tout sur une belle parcelle de 1000 m² feront le bonheur de ceux avides d'une vie facile au quotidien.

Iad France - Sophie Nouqueret vous propose : Située dans un quartier calme de Léognan, à 5min à vélo du centre, cette belle maison individuelle de 170 m² sur un terrain de plus de 900 m² est un véritable havre de paix. Elle se compose des pièces suivantes : - une entrée avec placard, - une grande pièce à vivre lumineuse avec sa belle cheminée et sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, - une buanderie / arrière-cuisine, - 4 chambres avec placards (dont une suite parentale récente : chambre, salle d'eau et dressing), - une salle de bain avec douche et baignoire, - un grand bureau (possibilité 5ème chambre), - 2 toilettes indépendants, - un garage de 28 m² attenant à la maison, - une cuisine d'été et sa terrasse intimiste. L'extérieur propose deux terrasses (une à l'avant de la maison et l'autre sur l'arrière), un beau jardin arboré, une aire de stationnement pour plusieurs véhicules. Les avantages et les prestations : - environnement calme et verdoyant, - cuisine récente, - panneaux solaires alimentant le chauffe-eau sanitaire, - huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques, - nombreux rangements, - projet clé en main : ici, pas de travaux à prévoir, on pose ses valises ! Contactez-moi pour plus d’informations et pour convenir d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Nouqueret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988730552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie contemporaine dans un état impeccable et disponible immédiatement, parfait pour s'y installer avec ses valises ! Composée d'une entrée avec placard, un beau séjour / cuisine ouverte de 55 m² baignés de lumière, un cellier, 3 chambres entre 11 et 13 m², salle de bains complète avec baignoire, douche et wc. Un wc supplémentaire. Les + : un grand garage attenant de 21 m² et un puit foré pour l'arrosage du jardin entièrement clôturé et piscinable. Le quartier est résidentiel, qualitatif et surtout très calme ! Infos / visites AJP LEGE CAP FERRET 06 34 02 59 22 (2.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À BEAUTIRAN 33640 - maison au calme 'clé en main' située en seconde ligne, à l'abri des regards, cette maison d'environ 64,50 m² offre un cadre de vie privilégié. L'intérieur, optimisé et chaleureux, s'articule autour d'un séjour baigné de lumière de 30 m² avec parquet bois, un espace cuisine ouverte, deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier pour vos rangements et d'un WC séparé suspendu. Côté extérieur, le jardin au SUD et sa confortable terrasse en bois, véritable salon d'été au coeur de la verdure. Le terrain permet de stationner jusqu'à 3 véhicules et comprend un abri de jardin fonctionnel. Pensez à une première acquisition ou à un #investissement locatif, cette maison allie prestations de qualité et sérénité absolue, le tout à proximité des commerces, de la gare à quelques minutes et le l'autoroute à 10min en voiture. Contactez votre agence AJP immobilier ! (6.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Propriété d'Exception – Andernos-les-Bains Rareté absolue. Emplacement privilégié. Prestige intemporel. Idéalement située dans la très recherchée cité balnéaire d'Andernos-les-Bains, cette demeure d'exception s'inscrit parmi les biens les plus rares du Bassin. Un emplacement d'exception, conjuguant élégance, vue et qualité de vie incomparable. La propriété développe 423 m² de surface totale, dont 362 m² habitables, et se distingue par une organisation unique. Actuellement divisée en quatre entités indépendantes, chacune dispose de son entrée privative, offrant une liberté totale d'aménagement et d'exploitation. Caractéristiques principales : 8 chambres aux volumes généreux 7 salles d'eau, pensées pour un confort optimal Plusieurs salons, permettant des espaces de vie distincts et raffinés 4 cuisines, idéales pour une configuration multi-usages ou un projet d'accueil haut de gamme Les espaces extérieurs viennent sublimer l'ensemble : Deux terrasses élégantes pour savourer pleinement l'environnement maritime Un balcon-terrasse attenant au studio, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur Cette maison offre une polyvalence rare : résidence familiale de prestige, propriété multi-générationnelle, investissement locatif premium ou projet professionnel exclusif. Chaque espace a été pensé pour conjuguer indépendance, confort et esthétisme. Une opportunité confidentielle pour acquéreurs exigeants Dans un quartier prisé, face à l'océan, cette demeure incarne un art de vivre d'exception, où volumes, emplacement et potentiel se rencontrent avec élégance. Un bien unique, réservé à une clientèle avertie. Une adresse rare, un patrimoine d'exception. Dossier Complet sur demande avec Visite Virtuelle.

À seulement 15 km de Bordeaux, venez découvrir cette maison pleine de caractère nichée à Léognan, une commune dynamique de plus de 8 500 habitants, située dans le vignoble des Graves et traversée par le cours d'eau de l'Eau Bourde, entre Villenave d'Ornon, Gradignan et Cestas. Édifiée sur un terrain entièrement arboré de plus de 1000 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant espace, lumière et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la superbe pièce de vie traversante de 68 m², baignée de lumière tout au long de la journée, et agrémentée d'une magnifique cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose une vie de plain-pied très fonctionnelle, composée au RDC : - 3 chambres spacieuses (14 m² chacune) -Une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, -Une cuisine avec cellier / buanderie attenant, pratique et parfaitement intégrée, -Une cuisine d'été avec terrasse de plus de 30 m², donnant directement sur le jardin arboré, idéale pour profiter pleinement des repas et des moments en extérieur. À l'ETAGE (R + 1), un espace indépendant offre une 4ème chambre avec sa salle de bain privative, parfait pour une suite parentale, un adolescent souhaitant plus d'indépendance, ou un coin invités. Le jardin de plus de 1000 m², entièrement arboré, est un véritable havre de paix : il invite à la détente, aux repas d'été et à la création d'un espace extérieur à votre image. Un vaste sous-sol (garage + cave + chaufferie) de plus de 100 m² complète ce bien. Il peut accueillir vos véhicules, servir d'atelier, d'espace de rangement, ou être aménagé selon vos besoins. La maison est parfaitement saine et agréable à vivre. Tous les espaces sont pensés et parfaitement desservis, rien n'a été laissé au hasard : la circulation est fluide et chaque pièce est bien identifiée. Elle n'attend plus que votre touche déco personnelle pour révéler tout son potentiel. Pour vous aider à vous projeter, des visuels 3D d'aménagement intérieur ont été réalisés, ils vous permettront d'imaginer facilement le style et l'ambiance que vous pourrez créer. Les atouts : - Grande pièce de vie traversante de 68 m² avec cheminée - 4 chambres dont une chambre indépendante à l'étage - Cuisine avec cellier / buanderie attenant - Cuisine d'été avec terrasse de plus de 30 m², donnant sur le jardin arboré exposé Sud-Est - Grand sous-sol de 113 m² (garage, atelier, rangements, cave, chaufferie ) - Terrain clos et arboré de plus de 1000 m² - Maison lumineuse, bien conçue et fonctionnelle - Tous les espaces sont pensés et parfaitement desservis - Environnement calme et recherché - Situation idéale à 15 km de Bordeaux, dans le vignoble des Graves - 1,6km du centre ville de Léognan - 1,4 km de l'école primaire Marcel Pagnol - 2,4 km du collège François Mauriac - 3km de l'école maternelle Jean Jaurès Une maison pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle famille — à découvrir sans tarder ! Coup de cœur assuré ! Professionnels de l'immobilier, si vous avez des acquéreurs potentiels pour ce bien, n'hésitez pas à me contacter : je suis ouverte à l' intercabinet. Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GOBERVILLE, Tél. : 06 89 81 09 49, E-mail : amelie.goberville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 529188872 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 472 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 456 930 € Honoraires charge acquéreur : 15 570 € soit 3,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393926910.

Secteur Latresne - A environ 8 minutes du bourg de Latresne, située dans un environnement calme, boisé, sur une parcelle de 800 m², cette belle maison récente et lumineuse n'attend plus que vous. Elle comprend une entrée avec wc séparés, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée donnant sur l'espace terrasse et piscine, une chambre parentale (avec dressing et salle d'eau), 3 chambres supplémentaires et 2 salles d'eau ainsi qu'une pièce de 17 m² (5e chambre, bureau ou salle de jeux / sport) et d'un cellier / buanderie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un bel espace piscine agrémenté d'une grande terrasse en bois exotique. Espace stationnement confortable. Abri de jardin, local technique piscine. Belles prestations (domotique, panneaux solaires, piscine chauffée, terrasse en bois exotique, allée pavée, stores, portail motorisé avec vidéo phone ). Photos supplémentaires, plans et visites virtuelles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442562260.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Propriété atypique au calme, avec une vue incroyable. Deux maisons composent cet ensemble immobilier avec piscine à débordement, le tout offrant une vue lointaine et dégagée que vous ne vous lasserez pas de contempler ! Vous pourrez coupler un projet personnel à un projet de location saisonnière si vous avez assez de volonté pour partager cet havre de paix. ! Historiquement, la maison principale a été édifiée au 15e siècle en lieu et place d'un château du 12e siècle qui avait été presque entièrement détruit. Nous retrouvons cependant quelques éléments d'origine. Elle a été en partie reconstruite, rénovée et décorée depuis une vingtaine d'année dans un style respectant ses origines. L'ensemble de cette propriété vous propose : une magnifique pièce de vie de 52 m² avec cheminée, 3 chambres, 1 cuisine, 1 cuisine d'été, 1 salon, 1 Salle de bain, 1 salle d'eau, 3 WC. Cerise sur le gâteau, une grange de 130 m² attenante à la maison permet d'imaginer de belles possibilités d'aménagement. Piscine à débordement accueillant le coucher de soleil. Terrain de 6800 m², où vous aurez l'impression d'être seul au monde. Rassurez vous, malgré tout, les commodités ne se trouvent qu' à 10 minutes à peine ! Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme en lisière de forêt et proche océan, cette maison récente vous séduira par son cadre naturel et ses volumes. Véritable atout : son logement indépendant avec accès séparé et sans vis à vis vous permettra un considérable rapport locatif, reçevoir ou encore pratiquer une activité artistique ou libérale. À découvrir sans tarder Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située à lacanau de mios au calme, en 2ème ligne et dans un cadre bucolique, maison récente construite sur un beau terrain d'environ 2 000 m². Ce bien offre un salon-séjour spacieux équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte neuve, un coin nuit avec deux chambres, une salle d'eau avec wc. Agrandissement possible et piscinable ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

! Visite virtuelle sur demande pour ce bien ! Bienvenue dans cette jolie maison bien entretenue, située dans un quartier calme et recherché d'ambares et à proximité des commodités. Au fond d'une allée, vous serez épargnés de la circulation, et les enfants seront en sécurité. Poussons la porte et entrons … une vaste pièce de vie lumineuse se présente à vous, proposant un espace salon pour vous détendre, une cuisine séparée afin de concocter vos bons petits plats et un espace séjour afin de les partager. Sur votre droite, vous trouverez la partie nuit, bien séparée de la partie jour, et dans laquelle chacun pourra s'approprier son espace pour plus de confort, grâce à ses 3 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Mais ce n'est pas tout. Si nous revenons quelques pas en arrière, dans le salon séjour, nous pourrons accéder directement au joli jardin piscinable et à l'abri des regards, en passant par la terrasse couverte, bien agréable pour profiter de l'extérieur en toust temps ou presque. Et pour finir, l'isolation des combles est récente, un garage moto ainsi qu'un cellier viennent parfaire ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez joelle peluchon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 745 475 greffe de bordeaux) 07 84 92 40 78 (réf. 601774 ).

Iad France - Anyssa Saadallah vous propose : MOULIS-EN-MÉDOC – Maison clé en main. Découvrez cette belle maison contemporaine de 112 m², construite en 2020, située dans un environnement calme et résidentiel à Moulis-en-Médoc. Une maison clé en main où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier ainsi qu’un garage attenant viennent compléter les prestations. L’espace nuit offre : • Deux chambres confortables • Une salle d’eau moderne • Un WC indépendant • Une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et WC À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin paysager de 635 m² et d’une terrasse exposée plein sud-est de 31 m², parfaite pour les journées ensoleillées. Les + de la maison : Chauffage au sol par pompe à chaleur Climatisation Garage + stationnement pour 2 véhicules Aucun travaux à prévoir Maison récente et parfaitement entretenue Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant tranquillité, confort et modernité. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anyssa Saadallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532764420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et son état impeccable. Un séjour donnant sur la nature, une spacieuse cuisine équipée une buanderie, 4 chambres dont 2 en rez de chaussée et suite parentale composé un bureau, et une superbe terrasse, le tout sur son terrain arboré de 2650 m² vous réservent de bons moments à partager en famille ou entre amis. Excusivement chez guy hoquet libourne.

Iad France - Florent Heulet vous propose : Située dans un environnement résidentiel recherché de Cestas Bourg (33610), cette maison de 139 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et qualité de prestations. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et tourné vers l’extérieur. Un cellier complète cet ensemble fonctionnel. La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle d’eau privative. Deux WC viennent également renforcer le confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d’une grande salle de bain et d’un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou un espace détente. Côté annexes, le bien dispose d’un double garage attenant ainsi que d’un carport permettant de stationner deux véhicules supplémentaires. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec une parcelle de 1 940 m² entièrement clôturée et arborée, équipée d’un portail électrique et d’un enrobé. La piscine et la terrasse récente offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette propriété propose un équilibre rare entre calme, espace et proximité avec Bordeaux, dans un secteur particulièrement recherché. Un bien complet, idéal pour une famille en quête de confort et de qualité de vie, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et arboré proche du centre d'Arsac, maison de plain pied comprenant une entrée, séjour, salle à manger, véranda, cuisine semi ouverte avec 3 chambres avec salle de bains complète et une suite parentale. Un grand jardin avec atelier, abri de jardin et piscine chauffée complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.14%.

Située dans une rue calme, dans le centre de la réole, vous profiterez d'un environnement paisible, sans nuisance, tout en ayant des places de stationnement à proximité immédiate. Cette maison en pierres pleine de charme offre un excellent rapport qualité / prix et n'est pas située en zone inondable, un vrai plus dans le secteur. Les atouts majeurs : dpe b : excellente performance énergétique toiture et velux refaits il y a 10 ans maison très lumineuse aucun travaux à prévoir : on pose ses valises ! Rez-de-chaussée : salon / salle à manger avec cuisine aménagée et équipée cellier wc séparé à l'étage : 3 chambres, toutes d'au moins 11,50 m² salle d'eau avec wc intégré fonctionnelle, bien agencée et chaleureuse, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif. La maison ne dispose pas d'extérieur, mais le cadre est sécurisant et agréable. * visite virtuelle possible sur demande. * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : agatha baggenstos, tél. : 06 73 54 84 75, e-mail : agatha.baggenstos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 834601726.

Dans un environnement calme et recherché, sans aucun vis à vis, à 2 minutes de Lesparre et ses commodités (grandes surfaces, polyclinique, médecins, gare, écoles. ), 20 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Maison de 1986 en bon état général bénéficiant d'une surface habitable d'environ 140 m² comprenant une entrée / véranda délivrant un salon / salle à manger avec insert et une cuisine aménagée équipée. Ainsi qu'un dégagement desservant 3 chambres dont un couchage, un bureau, une buanderie et un WC. Le plus de la maison : pompe à chaleur Air / Air et double vitrage, DPE C ! Le tout sur un parc clos de plus de 1HA sans vis à vis au milieu de la forêt avec piscine couverte, garage, carport, barbecue et plusieurs abris de jardin. Environnement privilégié ! Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

EXCLUSIVITE à PORTETS Petit coin de quiétude où il fait bon vivre ! Délicatement déposée au coeur de sa parcelle (piscinable) de plus de 2 000 m², cette grande maison de plus de 120 m² habitables ne demande qu'à vous montrer ses multiples qualités ! Plus de 30 m² de pièce de vie; 2 chambres en rdc; cuisine dinatoire de 13 m²; 2 chambres à l'étage; un garage attenant de 15 m²; une véranda et une vaste terrasse couverte ! Mais ce n'est pas tout : un garage indépendant de presque 40 m² ainsi que 2 dépendances en parfait état vous attendent à l'ombre des arbres du parc. Portail motorisé, climatisation, fibre, puits; ce bien cumule des atouts très intéressants ! Le mieux, c'est encore de venir voir. Stéphane Plaza immobilier.

Propriété contemporaine de standing de 160 m² sur la commune de Saucats (33) Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saucats (situé à mi chemin de l'océan et de Bordeaux 35MIN), cette villa contemporaine construite en 2017 développe une surface de 160 m² et séduit par son élégance moderne ainsi que par la qualité de ses prestations, pensées pour un art de vivre exclusif. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle s'imposent. La maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 44,84 m², prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée de 10 m², accompagnée de son cellier attenant de 6,11 m², alliant esthétisme et fonctionnalité. L'espace nuit propose quatre véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort absolu et parfaite intimité. Un bureau complète harmonieusement l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Deux WC indépendants viennent parfaire l'agencement intérieur. À l'extérieur, les espaces ont été soigneusement aménagés pour prolonger naturellement la vie intérieure : une piscine au chlore de 10 x 5 m s'intègre avec élégance dans un jardin paysagé de 1596 m², accompagnée de son pool house, véritable espace de réception et de détente. Deux terrasses aux expositions variées permettent de profiter pleinement de chaque saison. Un garage ainsi qu'un cabanon complètent cet ensemble aux finitions soignées. La maison est dotée d'un chauffage au sol avec une pompe à chaleur DAKIN et s'octroie un DPE très performant ! Une propriété rare, alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et qualité de vie Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 601430 ).

Dans un environnement calme, très apprécié pour sa qualité de vie, à proximité immédiate du sentier du Littoral, de la plage Suzette et des commerces essentiels, ce chalet et son emplacement privilégié séduiront les amoureux de la nature et du bord de mer. Situé au sein d'un parc résidentiel de loisirs réputé pour sa tranquillité, dans la partie la plus paisible, ce chalet de 31 m² équipé, prêt à habiter, offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence à l'année ou un projet de location saisonnière. À l'extérieur, le chalet est construit sur un terrain de 234 m² et offre un espace de vie extérieur idéal, avec deux terrasses et un espace dédié pour un brasero. 2 cabanons : 1 servant à stocker le mobilier de jardin et les équipements extérieurs et de loisirs + 1 avec une arrivée d'eau et emplacement lave-linge. À l'intérieur, le chalet bénéficie d'un agencement optimisé et se compose de 3 pièces : Pièce de vie lumineuse, cuisine équipée avec nombreux rangements (plaques induction 3 feux, four, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle), espace nuit avec lit double, second espace nuit avec lit mezzanine pouvant accueillir jusqu'à 3 personnes. Salle d'eau et wc indépendant. Confort assuré grâce à la climatisation réversible et fonctionnelle. Il permet en période d'ouverture de profiter de toutes les commodités et animations du camping (piscine couverte et piscine extérieure, jeux d'eaux, animations enfants et adultes, infrastructures sportives pour tous, accès au sentier du littoral, baignage et beaucoup d'autres ! ) Un véritable cocon prêt à vivre, parfait pour des séjours en famille ou un investissement locatif sur le Bassin d'Arcachon. À visiter sans tarder ! Vidéos sur demande Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAFON, Tél. : 06 62 03 23 26, E-mail : stephanie.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 515345072.

Très belle maison familiale aux prestations de qualité Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du golf de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, cette maison contemporaine de 2009 développe une surface d'environ 131 m² et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste ensemble salon–salle à manger, baigné de lumière disposant d'un chauffage au sol très économique et agrémenté d'un poêle à bois, invitant à la détente et à la convivialité. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, séduit par son îlot central et son agencement fonctionnel. Un cellier attenant, avec accès direct au garage, complète cet espace de vie. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct à la salle de bains, tandis qu'une troisième constitue une véritable suite parentale, avec salle d'eau privative et dressing aménagé. La maison, en excellent état général, propose de belles prestations : chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, aspirateur centralisé accessible dans l'ensemble des pièces, et finitions soignées. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysagé et arboré de plus de 1 300 m², offrant calme et intimité. La proximité des petits commerces et des grands centres commerciaux, accessibles en moins de 5 minutes en voiture, vient parfaire les atouts de ce bien rare. Un véritable havre de paix, alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 939491.

Iad France - Julie Corso vous propose : Maison à Lège-Cap-Ferret proche centre-ville – 181 m² Idéalement située à proximité immédiate du centre et de l’océan à 7Km de la plage. Cette élégante maison de 181 m², construite en 2018 avec des matériaux nobles et toujours sous garantie, s’inscrit dans un environnement calme, recherché et privilégié. un terrain de 1 200 m², la maison offre de beaux volumes baignés de lumière. L’espace de vie se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, prolongés par de larges baies vitrées donnant sur une terrasse exposée plein sud. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. Chaques chambres dispose de sa propre salles d’eau, garantissant confort et intimité. Un bureau ou chambre indépendante avec accès privatif complète ce bien, offrant de multiples possibilités d’aménagement, notamment pour recevoir ou envisager un projet locatif. Le jardin, véritable havre de paix, vaste et préservé, constitue un écrin de verdure exceptionnel propice à la détente et à la sérénité. Maison à haute performance énergétique, offrant de faibles consommations et un confort optimal au quotidien (environ 120 euros par mois ). Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825070980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Julien vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE Bas Cenon, limitrophe Bordeaux Bastide et à 5 minutes à pieds du tram, cette maison de ville de 100 m² avec garage, sur une parcelle de 289 m², est située au sein d'un quartier calme et résidentiel. Offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, cette maison saura vous séduire par ses caractéristiques uniques. Elle est composée d'un salon / salle à manger avec mezzanine et poêle à granules programmable, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin au calme et sans vis à vis, offrant avec sa véranda, sa terrasse et sa pergola, un espace extérieur convivial pour des moments de détente en plein air. Un atelier au fond du jardin (alimenté en eau et électricité), ainsi qu'un garage de 14 m² complètent ce bien. Idéalement située à Cenon, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison pleine de potentiel offre un cadre de vie pratique et agréable. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'authenticité et de confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix niché au cOEur de Cenon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949756142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et forêt, maison de plain pied à remettre au goût du jour, comprenant une véranda, une pièce de vie, cuisine séparée, trois chambres, un bureau, salle de bain et buanderie. Garage attenant diverses dépendances, piscine et jardin entretenu Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

L'Agence Arthurimmo Bazas vous propose cette belle maison de 138 m², idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend un salon-séjour de 41 m², parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux Pour plus de renseignement contacter Luciano Da Costa Directeur D'agence - Expert Immobilier La maison dispose d'une cuisine équipée ainsi que d'une cuisine d'été Idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Vous serez également séduit par ses deux terrasses en travertin, véritables espaces de détente Le tout implanté sur un magnifique terrain de 6586 m², offre calme, intimité et de nombreuses possibilité d'aménagement.