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Située dans un environnement privilégié, à quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda, cette demeure du XIX siècle allie charme, confort et rentabilité. Entièrement restaurée, elle offre un cadre de vie paisible au cœur du Périgord Noir.
Dominant la vallée avec une vue panoramique spectaculaire, cette propriété rénovée avec un soin extrême incarne une certaine idée de l'art de vivre à la campagne : paisible, lumineux et profondément inspirant. À seulement quinze minutes de la sortie d'autoroute de Saint-Laurent-sur-Manoire, sur l'ancienne commune de Saint-Antoine-d'Auberoche, le temps semble ici ralentir. Le calme est absolu, l'environnement préservé, et la vue, tout simplement saisissante. La maison, entièrement rénovée et immédiatement habitable, offre des volumes harmonieux où chaque espace a été pensé pour capter la lumière et le paysage. Le salon, sublimé par un élégant poêle à bois et une climatisation réversible, s'ouvre par une large baie vitrée sur un panorama à 180°, véritable tableau vivant au fil des saisons. La cuisine, baignée de lumière, prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et le jardin. Elle invite à des moments simples et précieux, face à la nature, à quelques pas de la piscine 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement. À l'étage, deux chambres chaleureuses composent l'espace nuit, propice au repos et à la sérénité. Un garage récent pouvant accueillir deux véhicules complète la propriété, tandis qu'un potentiel d'agrandissement permet d'envisager la création d'une chambre de plain-pied, selon les envies. Le jardin, plat, clos et facile à entretenir, a été pensé pour profiter pleinement de l'extérieur sans contrainte. Un lieu à taille humaine, idéal pour une résidence principale comme pour une élégante maison de campagne. Une propriété rare, où vue, lumière et douceur de vivre se conjuguent avec justesse une invitation à s'installer, à respirer, et à écrire un nouveau chapitre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
La roche-chalais (24490) - l'alliance du calme et du pratique découvrez cette maison de plain-pied de 108 m² habitables, idéalement située à la roche-chalais. Elle est prête à vous accueillir immédiatement, sans travaux. Les atouts majeurs du bien : zéro travaux a prévoir : emportez vos valises et installez-vous. Plain-pied intégral : confort de vie optimal pour tous, sans escalier. Garage xxl (54 m²) : un espace rare ! Idéal pour un atelier, le stockage de plusieurs véhicules, ou un projet d'aménagement (salle de sport, bureau indépendant, etc.). Taille du terrain (1 280 m²) : un vaste jardin clos et arboré, parfait pour les loisirs, le potager ou l'installation d'une piscine. Description détaillée : cette maison propose des caractéristiques étonnantes : deux pièces de vie (dont l'une peut devenir une chambre) et deux cuisines puisqu'une transformation du garage a permis l'implantation d'une cuisine récente mais que la cuisine d'origine a pour l'instant été conservée. La maison se compose donc : une pièce de vie chaleureuse de 30 m², lumineuse et facile à aménager en chambre supplémentaire ou en séjour, une cuisine séparée, fonctionnelle. Une buanderie pratique. Deux grandes chambres confortables. Une pièce de vie lumineuse avec cheminée une salle d'eau et des wc séparés. Extérieur et dépendances : le garage double de 54 m² au sol offre un potentiel exceptionnel : atelier, garage. Et offre un espace mezzanine pour encore plus de rangements. Le terrain de 1 280 m² piscinable est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis direct et facile d'entretien. Idéal pour : une famille cherchant le calme et l'espace, un couple de retraités recherchant le confort du plain-pied, ou un artisan / bricoleur nécessitant un grand garage / atelier. Dpe : d (224) ges : c (28) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 159000 - honoraires charge vendeur contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite de cette opportunité rare à la roche-chalais ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie jacquet, au 06 80 98 62 08 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie jacquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 2023ac00123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432 141. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie jacquet (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 2023ac00123 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À coulounieix chamiers, à proximité des commerces et écoles, charmante maison de plein pied de 136 m² environ sur un terrain de 1200 m². Elle se compose d' une entrée, d' une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse, une cuisine ouverte récente, un cellier, quatre chambres, une salle d'eau spacieuse et un wc séparé. Un double garage avec un cellier. Chauffage par géothermie. Fenêtres en pvc avec moustiquaires. Assainissement collectif. À decouvrir pour ses belles prestations de qualite et son environnement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 067 806 - greffe de perigueux) valérie manigand entrepreneur individuel 06 07 80 57 10 - réf. 934215.
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maison en pierre à finir + grange + terrain constructible — proche village dynamique à vendre, maison en pierre à rénover offrant un fort potentiel, idéalement située à proximité d’un village dynamique avec tous les commerces et services (boulangerie, école, médecin, restaurants…).Rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec des belles poutres au plafond et murs en pierre apparentes composant d'une cuisine us, salle à manger et salon. Buanderie / cellier / chaufferie. Étage : 3 spacieuses chambres, wc indépendant et salle d'eau à finir. Cette maison à terminer conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant personnaliser son projet et disposer d’un bel espace pour bricoler. Très belle grange non attenante de 70 m², la toiture est neuve, parfaite pour atelier, garage, stockage ou futur aménagement. Terrain constructible, permettant la création d’une seconde habitation, d’un gîte, d’un atelier supplémentaire ou d’un jardin paysager. Points forts : environnement calme à deux pas d’un village vivant. Gros potentiel : maison + grange + terrain constructible. Idéal pour projet de rénovation et aménagement libre. Parfait pour un jeune couple ou investissement locatif. Cachet authentique de la pierre. Plus d’informations ou visite sur demande. Transaxia sainte alvere val de louyre et caudeau, meriot sonja (ei) 06 13 66 03 82 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».
Iad France - Jérome PECAL vous propose : Maison neuve de 83 m² en campagne tout proche d'un charmant petit village du Périgord noir. Découvrez cette charmante maison de 83 m², située sur un vaste terrain non clôturé de 3462 m². Construite en 2024 est sous garantie décennale, cette maison jamais habitée, est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités. Elle se compose de deux chambres avec dressing, d'un bureau, d'une salle d’eau moderne, une buanderie et d'un espace de séjour lumineux avec cuisine ouverte toute équipée, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Idéalement située à seulement à 10 min de St Cyprien et à 5 min de Siorac et de tous ces commerces et écoles, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion de vivre sereinement en pleine campagne mais non isolé ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Taxe foncière 900€ Chauffage pompe à chaleur. Volet roulant et volet bois Assainissement individuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au Change, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison accueillante et lumineuse, où chaque espace invite à la douceur de vivre. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine ouverte, moderne et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant confort et sérénité, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et une buanderie pratique au quotidien. Un garage et un carport viennent compléter l'ensemble pour un stationnement facilité. À l'extérieur, le coup de cœur se confirme avec une superbe terrasse en bois, véritable prolongement de la maison, accueillant une piscine hors sol bois idéale pour les beaux jours. L'extérieur, soigneusement aménagé, crée une atmosphère paisible et harmonieuse, propice à la détente. Cette maison est un lieu vibrant, où confort moderne, lumière naturelle et qualité de vie se rencontrent. Un bien rare, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Forte d'une très belle vue tous les jours de l'année, cette maison contemporaine possède d'autres qualités : Confort, lumière, emplacement, calme, état excellentissime. Sur un jardin entièrement clos, élevée sur sous-sol, elle possède un accès direct de plain-pied. Vaste entrée, cuisine équipée et salle à manger donnant sur terrasse soleil levant, salon avec cheminée insert. Une chambre spacieuse, un bureau, une salle d'eau et wc permettent de vivre entièrement en rez-de chaussée. À l'étage 2 chambres, un dressing, une salle de bains, et un wc. Equipée d'un ascenseur (epmr) pour accéder au sous-sol, on y trouve 2 grands garageS voiture, un atelier, une cave, et un atout supplémentaire / une 5ème chambre avec sde et wc entièrement indépendante. Aux beaux jours, une grande terrasse avec très belle vue. Piscine chauffée sécurisée. Panneaux solaires au sol. Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Bienvenue à Razac-d'Eymet, à moins de 10 minutes d'Eymet et 30 minutes de Bergerac. Je vous propose en exclusivité cette charmante maison située à la campagne, dans un environnement paisible mais non isolé. Avec 165 m² habitables, la maison offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Un séjour lumineux de 30 m², • Une cuisine dinatoire fonctionnelle, bénéficiant de nombreux rangements ainsi que d'un cellier, • Deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, idéal pour accueillir confortablement famille et invités. À l'étage, deux grands espaces modulables vous attendent : • Une première pièce pouvant servir de salle de jeux, • Une seconde pièce de 31 m², parfaite pour aménager un dortoir ou un espace nuit supplémentaire, • Une salle d'eau vient compléter cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et arboré entourant la maison. Un deuxième terrain est également inclus dans la vente, offrant encore plus de possibilités. Cette maison est idéale pour recevoir, passer d'agréables moments en famille et créer de beaux souvenirs de vacances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 597567 ).
Au coeur d'un hameau paisible niché dans la forêt, découvrez cette charmante périgourdine offrant un cadre de vie rare, alliant tranquillité, nature et proximité des sites touristiques majeurs de la vallée de l'homme. Située entre les eyzies, le bugue et le site remarquable du bournat, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des commodités. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie agrémentée d'une cheminée en pierre et d'un insert. Un salle d'eau ainsi que deux chambres de 21 m² environ complète le niveau de plain-pied. Une extension a été réalisée il y a quelques années. À l'étage vous trouverez 3 chambres dont une traversante, parfaite pour une suite familiale, un bureau ou un espace enfants la maison est entourée d'un écrin de verdure de 4000 m² environ, sans vis-à-vis direct, garantissant un calme absolu. L'environnement forestier offre un cadre ressourçant, idéal pour les amoureux de la nature, des randonnées et du patrimoine préhistorique unique de la région. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Prix : 287000 euros dont 13 000 euros d'honoraires à la charge acquéreur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurelie chauveau, au 07 70 62 86 35 ou, par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurelie chauveau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831972500 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431927 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelie chauveau (ei) agent commercial - numéro rsac : 831972500 bergerac -.
À proximité de Périgueux, dans un secteur calme, maison de plain pied d'environ 132 m², composée d'une cuisine équipée, une grande pièce de vie, quatre chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, deux wc. Sur un terrain de 4877 m² avec piscine et double garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
Rénovée avec goût, 'le coin jour' se compose d'une belle entrée, cuisine donnant sur l'extérieur, salle à manger et salon. Ce bien offre une vie de plain-pied et 4 chambres avec salle d'eau à l'étage. Elle est située au calme avec un terrain arboré d'environ 2000 m² avec garage, atelier et piscine. Maison chauffée en géothermie. Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.
Généreuse bâtisse de bonne construction qui permettra à une grande famille de trouver tout le confort avec ses cinq chambres et un bureau, ainsi qu’un grand salon ouvrant sur une terrasse surplombante, le tout au calme de cette charmante commune où toutes les commodités se trouvent à 4 km. Vous disposerez également d'un grand garage, sur un terrain entièrement clos de 1 500 m². Au regard de l’espace proposé et de l’état général, nous sommes sur un très bon prix : c’est à saisir ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Proche mussidan 24400 fermette comprenant une maison d'habitation de 133 m² sur 2 niveaux, une grange attenante de 75 m² plus un grenier de 42 m², une grange ancienne écurie plus 2 pièces de 122 m², un hangar à tabac de 94 m², et un hangar métallique de 170 m². Cette ensemble de bâtiments est édifié sur une parcelle d'environ 8000 m² avec un puits et deux accès bien pratiques selon les projets. Il n'y a pas de vis à vis et le secteur est calme sans être tout à fait à la campagne. La maison immédiatement habitable vous propose un grand séjour salon traversant avec une cheminée insert, une cuisine aménagée équipée, un petite chambre ou bureau, une salle d'eau et wc et chaudière gaz de ville en panne actuellement, à l'étage palier et 3 chambres dont une avec placard et une autre à réhabiliter, une sde et un wc. Cette fermette représente un véritable potentiel compte tenu des bâtiments annexes. Et surtout des surfaces en rez de chaussée propice à des travaux d'investissement locatif par exemple. Assainissement individuel à revoir. Diagnostics énergie e en consommation et d en gaz effet de serre soit dépense entre 2000 euros et 2760 euros indexés au prix moyen de l'énergie au 1er jan 2021. Budget : 179 000 euros incluant les honoraires d'agence de 9000 euros soit 5.30 % à charge acquéreur. Mandat 431360. Assainissement individuel à revoir. Diagnostics énergie e en consommation et d en gaz effet de serre soit dépense entre 2000 euros et 2760 euros indexés au prix moyen de l'énergie au 1er jan 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire masse, au 06 12 46 06 60 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Centre ville, au calme, proche commerces, maison récente comprenant séjour ouvert sur la cuisine, 2 chambres confortables, salle d'eau, véranda chauffée de 19 m² supplémentaires, garage attenant à ouverture automatique. Excellente performance énergétique pour un confort optimal toute l'année. Edifiée sur un terrain clos de 369 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.
Au détour d'un village typique du périgord et près de toutes les commodités d'une cité de caractère, cette ancienne minoterie offre le charme de l'ancien et le confort d'une parfaite restauration. sur son île privée, la demeure s'impose devant son grand jardin bordé de la rivière. vous entrez par une grande cuisine conviviale et moderne ouvrant sur un salon, une salle à manger et un bureau confortable donnant sur le jardin. de l'autre côté, le patio s'ouvre sur une belle piscine récente et sa terrasse aménagée. également au rez de chaussée, une vaste salle de bain et des toilettes. À l'étage, un long couloir dessert 4 chambres et une salle d'eau WC. Indépendamment le vaste appartement de réception dispose de 3 chambres, une salle d'eau toilette, d'un grand séjour cuisine équipée et espace repas. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, une pompe à chaleur et un poêle à bois dans la cuisine de l'entrée. Ce bien rare et exceptionnel est à découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Située à 5 min de BRANTOME, dans un hameau calme. Maison à remettre au goût du jour, composée d'une entrée, un séjour double avec cheminée, cuisine indépendante. À l'étage deux chambres, une salle d'eau et bureau. Grange attenante de 56 m² env. avec dalle béton. Seconde grange en deux parties, jardin arboré et clos de 1000 m² env. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
Sélection Habitat vous propose cette belle maison rénovée, dans un village avec toutes les commodités à l'EST de Périgueux. Entièrement refaite avec goût, tout le confort moderne, au rez-de-chaussée une grande cuisine américaine ouverte sur le un grand séjour très lumineux, une salle d'eau, wc séparé, un grand cellier. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau plus un dressing. Sur le terrain de plus de 5500 m² sans vis-à-vis se trouve une autre bâtisse en pierre qui offre un potentiel de rénovation d'environ 70 m², plus un carports pour deux voitures. Votre futur coup de foudre en Périgord.
Un trésor patrimonial aux portes de Périgueux. Au cœur d'un bourg recherché à l'Est de Périgueux, se dévoile un château au charme d'antan dont l'authenticité a été soigneusement préservée. Cette demeure raffinée, baignée de lumière et entourée d'un parc paysager parfaitement entretenu, offre une atmosphère unique où histoire et douceur de vivre s'entremêlent. Situé à seulement 15 minutes de la zone commerciale et 10 minutes de l'autoroute, ce lieu rare conjugue prestige, sérénité et accessibilité. Un Château chargé d'Histoire, sublimé avec soin Chaque espace raconte une histoire : Cave voûtée remarquable avec sol en pisé Pièce annexe avec cheminée, idéale pour un salon intime ou un boudoir Véranda ouverte sur le jardin Grenier Volumes harmonieux et luminosité dans l'ensemble des pièces Confort et élégance intérieure Le château propose : 7 chambres 1 salle de bains et 1 salle d'eau 2 WC Cuisine et arrière-cuisine donnant sur le jardin et la véranda Cave voûtée au caractère exceptionnel Un Parc sublime, traversé par la nature Le parc, méticuleusement entretenu, renforcée par la présence d'un ruisseau à proximité. Un cadre idéal pour recevoir, se ressourcer ou organiser des moments privilégiés. Dépendance de prestige Grange de 150 m² Une grande grange complète le domaine, offrant un potentiel rare : projet familial chambres d'hôtes ou gîte de charme espace événementiel atelier artistique salle de réception Un bien unique pour une clientèle exigeante Ce château séduira les amoureux de belles demeures, les familles en quête d'un lieu hors du temps ou les porteurs d'un projet haut de gamme. Il incarne l'alliance parfaite entre patrimoine préservé, élégance naturelle, volumes généreux, potentiel multiple et cadre privilégié. Une visite privée est indispensable pour apprécier pleinement toute la noblesse et la beauté de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Agréable maison en pierre située dans un hammeau sur la commune des Eyzies. Environnement calme et verdoyant. De belles prestations, chauffage au sol, cheminée. Cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage une chambre, une sde, un wc séparé. Possibilité de créer 2chambres supplémentaires. Cour extérieure donnant sur une très belle vue. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Sur les hauteurs d'EYMET, au calme, dans un environnement campagne, maison en pierre avec : entrée, cuisine, séjour, quatre chambres, celliers, caves, arrière cuisine, salle de bains, greniers, dépendances attenantes. Granges, chais, caves, ateliers, ancien four, séchoir, puits. Terrain de 5 hectares environ, commerces proches. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Maison de charme de 124 m² à Lanouaille (Dordogne) – Périgord Vert Située au cœur du charmant village de Lanouaille, dans le magnifique Périgord Vert, cette maison de 124 m² allie confort, volumes généreux et qualité de construction. Édifiée sur un terrain d'environ 270 m², elle saura séduire les amateurs de belles bâtisses soignées et entretenues avec soin. Rez-de-chaussée L'entrée spacieuse de 12,80 m² dessert une cuisine lumineuse de 16,50 m², un séjour convivial de 23,75 m², ainsi qu'une buanderie / cellier de 8,85 m². Vous trouverez également une chambre de plain-pied de 20,30 m² avec placard intégré, une salle de bain de 4,55 m², un WC séparé, et un couloir avec rangements. Un garage attenant de 19,50 m² complète ce niveau. Étage Un bel escalier en chêne mène à un palier de 7,70 m², idéal pour un espace bureau. L'étage comprend également deux chambres avec placards (11,85 m² et 14,30 m²), une salle d'eau de 5,80 m², un WC séparé, ainsi qu'un grenier d'environ 21 m². Sous-sol Une vaste cave de plus de 57 m², avec coin chaufferie, offre un bel espace de stockage supplémentaire. Prestations et confort Chauffage au fioul Menuiseries aluminium avec volets roulants manuels Toiture en ardoise en excellent état Assainissement collectif Construction de très belle qualité, matériaux robustes et finitions soignées Cette maison, parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles et services de Lanouaille. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans une région réputée pour sa nature préservée, sa gastronomie et sa qualité de vie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 596946 ).
24750 - champcevinel a proximité immédiate de périgueux, secteur rue combe des dames, je vous propose cette grande maison familiale sur 3 niveaux de 1994, d'une surface habitable de 155 m². Située dans une impasse au calme et entourée de verdure, elle se compose au rez-de-chaussée : - d'une entrée - d'un double garage semi-enterré de plus de 90 m². Cet espace peut aisément être utilisé par un artisan, une profession libérale, ou en guise d'atelier car il dispose d'une entrée indépendante et d'un grand parking devant pour un stationnement facile. Au 1er étage : - une vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte de 50 m² avec accès au balcon et à la terrasse - un cellier - 3 chambres spacieuses - une salle de bain - un wc séparé au deuxième étage : - deux grandes chambres - une salle d'eau avec wc l'ensemble se trouve sur un terrain de 726 m² sans vis-à-vis, avec possibilité d'acquérir avec la maison un terrain de 1800 m² attenant. Son emplacement est idéal ! Cette maison offre un accès facile aux commerces. Les transports en commun sont à proximité immédiate, tout comme les établissements scolaires. Vous serez séduit par son environnement ! Un air de campagne à la ville ! Taxe foncière 1900 euros, chauffage électrique par convecteurs, double vitrage bois, volets bois, cumulus datant de 2020, assainissement tout à l'égout, fibre optique. Prix : 210000 euros (dont 5% à la charge de l'acquéreur, soit 200000 euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2217 euros et 2999 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine alves-paulino, au 06 62 76 95 02 ou, par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine alves-paulino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 883 157 976 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430717 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine alves-paulino (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 883 157 976 -.
24700 montpon quartier résidentiel. Cette maison de 2012 allie la modernité et l'aspect traditionnel des girondines pour en faire un lieu de vie agréable, confortable, lumineux faisant la part belle aux volumes généreux dans un environnement calme et verdoyant. On accède à la maison par une entrée largement ouverte sur l'espace repas et cuisine aménagée équipée très fonctionnel et le séjour salon avec plafond cathédrale donnant accès à une large terrasse couverte (plafond isolé) et le jardin. Un espace tv a été prévu également ouvert sur la pièce de vie. En le cloisonnant on peux avoir une chambre supplémentaire ou un bureau. Deux jolies chambres et une salle d'eau wc viennent compléter le rez de chaussée. Une grande mezzanine saura trouver son utilité selon vos envies. Deux pièces mansardées d'une surface au sol de 18 et 22 m² sont à finir à l'étage accessibles depuis la mezzanine. Au rez de chaussée on retrouve une buanderie, un cellier, un wc indépendant et un grand garage de 40 m² avec accès à la terrasse. Le portail en aluminium est automatisé ainsi que la grande porte du garage carrelé et crépi et doté d'un grenier. Eléments de confort : - le chauffage est assuré par un plancher chauffant et des radiateurs électriques en complément, - chauffe eau thermodynamique neuf, - les portes et fenêtres sont en double vitrage bois alu extérieur et volets roulants alu ainsi que les baies vitrées. - le bon niveau d'isolation général de la maison pour le toit, les murs et le sol assure le confort de vie. - egalement micro station conforme en ce qui concerne l'assainissement individuel. La grande terrasse isolée permet de profiter du calme et du petit bois en contre bas avec un entretien minimum. Budget : 296 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur soit net vendeur de 280 000 euros. Mandat 430877. Bon classement énergie soit dpe c valeur 159 et ges a valeur 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2700 euros par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 le confort s'analyse aussi par les commodités à proximité : gare, commerces, supermarchés, cinéma, marche hebdomadaire, accès autoroute a 89, école collège loisirs activités culturelles et sportives à 3 kms et pèche avec la rivière à quelques kms. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire masse, au 06 12 46 06 60 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de campagne, idéale pour une famille ou pour profiter d’un cadre de vie paisible. Elle offre : un grand séjour lumineux avec une cheminée et un insert, une cuisine avec une arrière-cuisine, 3 grandes chambres, une salle d’eau, une salle de bains, des toilettes séparées, une véranda. Côté extérieur, vous bénéficierez d’une cour, d’un joli jardin clos et arboré, ainsi que de deux abris : un fermé et un ouvert. Située au calme, cette maison au cadre agréable n'attend plus que vos valises. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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