Maison calme à vendre à Chancelade (24650)

Chancelade quartier calme Maison de plain-pied composée d'un salon-séjour spacieux avec cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre une distribution idéale pour une vie de famille Le tout implanté sur un terrain de 2 485 m², offrant de belles possibilités d’aménagement extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.

Dans Située dans un hameau plein de charme, au calme mais non isolé, découvrez cette belle propriété en pierre offrant un cadre de vie rare et authentique. Edifiée sur un terrain de 2 800 m², cette demeure se compose de plusieurs espaces parfaitement agencés, offrant un fort potentiel d'accueil ou de location saisonnière. La propriété comprend : Deux gîtes meublés, soigneusement rénovés Une grange, idéale pour stokage ou projet d'aménagement supplémentaire. Une seconde grange rénovée, véritable espace détente avec cuisine d'été et SPA ouvrant directement sur la piscine. La maison principale : Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée ouverte sur un chaleureux séjour avec poêle à bois. un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie, un cellier. À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'au WC. Une partie à rénover offrant la possibilité de créer une seconde suite. Un lieu plein de caractère alliant pierre, charme et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À Chancelade, dans un environnement calme et verdoyant à deux pas de Périgueux, cette maison familiale de 111 m² habitables vous ouvre ses portes. Elle est implantée sur un terrain exceptionnel de 6 000 m² constructible, offrant à la fois un vaste jardin pour profiter de la nature et un beau potentiel pour de futurs projets. L'intérieur dévoile une grande pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, pensée pour des instants conviviaux. Trois chambres confortables complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bain spacieuse, déjà équipée d'une baignoire, d'une douche et de doubles vasques, dont les finitions seront réalisées par le vendeur pour vous garantir un confort optimal dès votre installation. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries double vitrage, d'une climatisation réversible, d'une toiture et d'un ravalement récents, ainsi que d'une isolation renforcée des combles. Le sous-sol total de 86 m² constitue un vrai atout : garage, espace de rangement ou atelier, il s'adapte à vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 6 000 m² constructible laisse libre cours à toutes vos envies : agrandir la maison, bâtir un second projet immobilier ou simplement savourer la tranquillité d'un grand jardin. La maison est raccordée à une fosse septique non conforme, déjà estimée avec devis pour mise aux normes, vous offrant transparence et sérénité dans votre projet. Une maison rare sur le marché, qui allie espace, confort et potentiel d'évolution, prête à accueillir une famille en quête de nature et de modernité à proximité immédiate de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à Chancelade, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 50 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en restant proche du centre de Périgueux. D'une surface habitable de 95 m², elle s'étend sur deux niveaux bien agencés. À l'étage principal : Trois chambres lumineuses Une cuisine équipée, fonctionnelle Une salle de bains avec WC Une véranda agréable, véritable pièce de vie supplémentaire En rez-de-jardin : Une grande buanderie Un atelier Un bureau ou une chambre d'appoint, selon vos besoins Un garage double permet de stationner deux véhicules à l'abri. Le terrain arboré de 1 880 m² constitue un véritable atout, parfait pour les activités en plein air, le jardinage ou les jeux d'enfants. Points forts : Environnement résidentiel calme Arrêt de bus devant la maison Écoles et commerces accessibles à pied Proximité immédiate de Périgueux Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous. Idéale pour une famille ou pour un projet de vie au vert, à quelques minutes seulement des commodités urbaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

24650 chancelade, proche de l'abbaye, située dans un environnement calme, entourée de verdure et en bordure de bois, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et une belle vue dégagée. La maison demande quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation pour révéler tout son potentiel, mais elle dispose d'une configuration agréable et d'une belle marge de valorisation. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine à rénover, d'un salon séjour lumineux équipé d'un poêle à bois et donnant accès à une terrasse, d'un wc indépendant, d'une salle de bains, de trois chambres (10.66 m², 14.60 m² et 22 m²) ainsi que d'un bureau. En complément, une cave isolée d'environ 15 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Les extérieurs s'étendent sur 1 345 m² et comprennent deux abris de jardin, idéals pour le rangement ou de futurs aménagements. L'environnement naturel et la tranquillité du secteur renforcent l'attrait de ce bien. Un ensemble de plain-pied à remettre au goût du jour, doté d'un joli potentiel dans un cadre apaisant. Prix : 137000 euros hai (dont 5.38 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus, soit 130000 euros hors honoraires) dpe : e (319) / b (10) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie grand, au 06 61 64 34 01 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie grand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 408 213 445 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429798- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie grand (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 408 213 445 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chancelade (24650) : secteur les combeaux - prix : 416.500 euros honoraires à charge vendeur * en exclusivité et avec garantie protect + offerte ! * venez découvrir sans tarder cette belle demeure construite en 2008 et située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces. Cette maison de caractère d'environ 308 m² offre de très beaux volumes et des prestations de qualité, sur un terrain paysagé d'environ 1500 m² avec piscine au sel (7x7 m) et vue dégagée panoramique. - rdc : entrée, palier, wc indépendant, pièce avec lavabo, belle pièce de vie de 90 m² avec salle à manger et salon, cuisine américaine aménagée et équipée d'env. 24 m², arrière-cuisine avec cellier et bar. Accès à sa grande terrasse de 67,4 m² - 1er étage : pièce palière de 30 m², 4 chambres d'env. 10 m², 16 m², 20 m² et 26 m², sdb mixte avec douche à l'italienne et baignoire sabot, buanderie avec wc. - rdj : sous-sol aménagé complet, comprenant : entrée indépendante, grand garage double de 65 m², chambre traversante, chambre à usage de bureau, sas, salle d'eau avec wc, cellier / buanderie, palier, pièce à usage de home cinéma volumes généreux, piscine au sel 7x7 avec vue panoramique, proximité des commodités (moins de 2 km de grand frais, leroy merlin, etc. ) une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel et le confort de cette belle propriété. Chauffage : pac air / air réversible (climatisation) en gainable ecs : 1 ballon thermodynamique de 250l + 1 cumulus de 300l (electrique) assainissement : individuel (fosse toutes eaux 3.000l avec préfiltre + épandage sable) tf 2025 : env. 4.103 euros / an vous m'accompagnez la voir ? Prix : 416.500 euros, honoraires à la charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-baptiste berthelot agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 dpe : c (117) - ges : a (5) prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, abonnement compris : entre 2160 et 2990 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06 69 91 62 04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site : mandat réf : 425.526 jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac perigueux 890 413 867 ? Rcp verlingue n° 105 095 82404 03615 - tva : fr32 890 413 867 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 890413867 -. Jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 890413867 -.

Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant de Chancelade, cette superbe maison traditionnelle de 2013 construite avec gout et soin offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Avec une surface habitable de 201 m², elle est construite sur un vaste terrain de 4733 m² offrant de beaux espaces extérieurs. La maison se compose de 6 pièces avec une entrée sur un salon / salle à manger / cuisine ouverte de 100 m², un couloir qui dessert 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau communicante avec la chambre parentale. Chacune des pièces a été aménagée avec attention pour créer des espaces fonctionnels. L'année de construction récente garantit une bonne isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les équipements de chauffage individuel avec chauffage au sol, climatisation réversible et pompe à chaleur vous permettent de réguler la température selon vos préférences. Au sous sol, un grand garage de la surface de la maison, un coin bureau aménager avec chauffage, un coin débarrât et un atelier. Huisseries double vitrages aluminium avec volets roulants. À l'extérieur, vous serez séduit par le grand jardin arboré entourant la maison, offrant un espace vert propice à la détente et aux loisirs en plein air. La propriété dispose également de places de parking pour garer facilement vos véhicules en toute sécurité. L'exposition sud de la maison permet de profiter d'une luminosité naturelle agréable dans toutes les pièces, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Assainissement micro station. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose, en exclusivité, cette maison située à Marsac-sur-l'Isle, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. D'une surface d'environ 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, d'un salon convivial et d'une buanderie. L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse couverte d'environ 35 m², idéale pour vos repas d'été ou vos moments de détente au bord de la piscine (6,5 x 3,5 m) au chlore. À l'étage, trois chambres de taille fonctionnelle, un bureau, et une une salle d'eau. Un grand placard complètent l'ensemble. Le terrain entièrement clos et sans vis-à-vis offre une surface de 661 m². Vous y trouverez également un local en dur d'environ 20 m², faisant office à la fois de local technique pour la piscine et d'abri de jardin, parfait pour ranger le matériel, les outils ou le mobilier d'extérieur. Construite dans les années 70, cette maison a su évoluer avec son temps, elle est bien entretenue, bien isolée et bien classée énergétiquement, elle offre aujourd'hui un confort de vie appréciable au quotidien. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Réf. 930568.

Située au bout d'une impasse privée, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre une surface habitable d'environ 160 m² et répond à tous les critères d'une résidence principale ou secondaire confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux équipé d'une climatisation réversible, une cuisine neuve aménagée et fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, des toilettes séparées, un cellier, un bureau et une véranda idéale pour profiter de la lumière en toutes saisons. Le terrain, entièrement clos et paysager, dispose d'un jardin intime et facile à entretenir, agrémenté de beaux arbres, d'un potager et d'une ambiance champêtre, tout en étant à seulement deux minutes des commodités. La maison bénéficie également de plusieurs dépendances : un grand garage, un carport, un atelier, un débarras et un appentis. Prestations récentes : Menuiseries en double vitrage Réfection complète de l'installation électrique Cuisine neuve Installation de la climatisation réversible Adoucisseur d'eau Autres atouts : Raccordement au tout-à-l'égout Accès à la fibre optique Accès sécurisé et allée goudronnée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Sublime maison traditionnelle de 98 m² sur un terrain de 901 m² située dans une impasse et un cadre calme et verdoyant à Marsac-sur-l'Isle. Datant de 1985 et entièrement rénovée, cette maison offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur un salon / salle à manger de 24 m² qui bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à leur exposition, offrant ainsi une atmosphère conviviale et agréable. Une cuisine équipée de 12 m², un couloir desservant trois chambres de 11 m² chacune, une salle de bain, un WC indépendant. À l'extérieur, le vaste terrain de 901 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante. La maison est également équipée d'un sous sol complet dont une chambre d'appoint et garage pour un stationnement sécurisé. Les équipements de cette maison sauront vous séduire : câble TV, fibre optique, ventilation mécanique, tout a été pensé pour votre confort au quotidien. De plus, le chauffage individuel à l'électricité, un poêle à granulés, vous assurera une chaleur douce, économique et agréable tout au long de l'année. Huisseries double vitrages bois, assainissement au tout à l'égout. Taxe foncière : 1104 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johan Guyot vous propose : Pavillon de Prestige de 224 m² sur un Terrain de 5209 m² à Marsac-sur-l'Isle Exceptionnel ! Situé à Marsac-sur-l'Isle, ce magnifique pavillon de standing de 224 m² sur un vaste terrain de 5209 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité. Construit en 2007 et entièrement rénové, ce pavillon est un véritable bijou architectural alliant modernité, élégance et fonctionnalité. - 1 ère maison de 182 m² : L'espace de vie de ce pavillon de 182 m² est généreux avec son grand salon de 44 m², sa cuisine de plus de 25 m², ses 4 chambres spacieuses dont une suite parentale (salle d'eau), une belle salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne avec son dressing. Un cellier, une buanderie et 2 toilettes viennent complétés le confort. Les larges baies vitrées offrent une luminosité naturelle et une vue imprenable sur le magnifique jardin arboré de 5209 m² avec sa forêt privative ! - 2 ème maison de 42 m² : Vous trouverez un bel espace lumineux accueillant un salon de plus de 18 m², un coin cuisine, salle d'eau et une belle chambre de 14 m². Idéal pour recevoir ou pour une location à courte durée. Les équipements de confort sont nombreux : câble TV, fibre optique, Pompe à chaleur air / air réversible, poêle à bois, assainissement collectif. La sécurité n'a pas été négligée avec un digicode, un interphone, un système d'alarme et de vidéosurveillance garantissant une tranquillité d'esprit. L'orientation sud-ouest permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant des moments de détente inégalés sur la terrasse. Le jardin spacieux vous invite à la relaxation et à la contemplation, offrant un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Ce pavillon d'exception ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête de confort, de modernité et d'espace. Une opportunité rare à ne pas manquer à Marsac-sur-l'Isle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix dans un écrin de verdure ! Points forts : - Calme - PAC air / air, poêle à bois - Double garage de 50 m² - Taxe foncière : 1935€ - Proche tous commerces et écoles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison indépendante 3 chambres. Marsac-sur-l'isle (15 min de périgueux) située dans un secteur calme et recherché de marsac-sur-l'isle, à seulement 15 minutes de périgueux, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, alliant confort et proximité des commodités. Édifiée fin des années 1950 sur une parcelle de 800 m², elle se compose comme suit : une pièce de vie lumineuse avec espace salon / séjour et cuisine, trois chambres confortables, une salle d'eau, deux wc, un garage les extérieurs proposent un jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente. Le tout dans un environnement paisible, à proximité des commerces, écoles, transports (bus) et de belles zones de promenade. Les atouts : maison indépendante sur grand terrain, quartier calme et bien desservi, proximité immédiate des commodités, a seulement 15 minutes de périgueux. Prix du bien : 140000 euros honoraires charge vendeur. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier dupont, au 06 59 56 06 74 ou, par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier dupont agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 932 178 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427791 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier dupont (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 932 178 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison neuve de 95 m² sur un terrain de 244 m² - prête à vivre ! Vous rêvez d'une maison neuve, sans les tracas de la construction ? Cette maison est faite pour vous ! Située sur un terrain de 244 m², cette maison de 95 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. Elle se compose d'une grande pièce à vivre très lumineuse avec une cuisine ouverte à poser, donnant sur l'extérieur. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. La maison est entièrement climatisée et dispose de deux places de stationnement devant. Proche de toutes commodités : écoles, commerces, service -un emplacement idéale pour une vie quotidienne facilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 557 450 - greffe de perigueux) françoise perrin entrepreneur individuel 06 70 54 95 50 - réf. 919963.

Située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes de Marsac-sur-l'Isle et 15 minutes de Périgueux, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Terrain : 1 493 m², entièrement clos avec portail électrique 3 chambres avec placards, 1 bureau avec rangement, grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, salle d'eau, WC, cellier / buanderie Annexes : garage de 49 m² avec porte motorisée, pool house, pergola Piscine : 5x5 m Des prestations de qualité dans un cadre naturel : Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, dotée d'un poêle à bois La cuisine ouverte, entièrement équipée avec son réfrigérateur américain, facilite les moments de partage et de convivialité. La maison propose trois belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou les activités personnelles. Une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées complètent l'espace nuit. Un cellier / buanderie offre une solution de rangement pratique, tandis que le grand garage de 49 m², accessible par une porte motorisée, permet de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un atelier. Extérieur soigné et espace de détente : Côté jardin, vous profitez d'un terrain arboré et fleuri de près de 1 500 m², où trône une agréable piscine de 5x5 m avec son pool house attenant. Une terrasse arrière, ombragée par une pergola, invite à la détente face à un parc paysager, agrémenté d'arbres fruitiers et de massifs fleuris. Cette maison allie confort moderne, * espace et * cadre bucolique, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Magnifique maison traditionnelle de 80 m² avec sous sol complet aménageable située à La Chapelle-Gonaguet, est une véritable pépite à découvrir. Construite en 1997 et entièrement rénovée, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère cosy et accueillante qui règne dans cet espace de vie. La maison propose 3 pièces principales, dont 2 chambres spacieuses où le calme et la détente sont au rendez-vous. De plus, une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter cet ensemble pour votre plus grand confort au quotidien. La cuisine équipée offre un accès direct à une charmante terrasse où vous pourrez savourer des moments de convivialité en famille ou entre amis. À noter également la présence d'un sous sol complet pour agrandissement (chambre supplémentaire avec salle d'eau, évacuation déjà prête) ou coin buanderie, pratique pour faciliter votre quotidien. Système de chauffage au sol avec chaudière au gaz (cuve enterré). Huisseries double vitrages bois, porte d'entrée neuve, tableau électrique neuf, portail en aluminium neuf et motorisé. Fosse septique avec drain. Taxe foncière : 883euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Chapelle-Gonaguet, à seulement dix minutes du centre de Périgueux et quatre kilomètres de Chancelade, cette belle maison contemporaine de 1998 offre un cadre de vie calme et verdoyant sur un terrain paysager de 2024 m². Avec une superficie habitable de 133 m², la maison propose des volumes confortables et bien agencés. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et un accès direct à une grande véranda climatisée, véritable espace de détente utilisable toute l'année. La cuisine, aménagée et équipée, est conviviale et ouverte sur l'espace repas, idéale pour les moments en famille. La partie nuit comprend quatre chambres, toutes dotées de dressings encastrés, ainsi qu'une grande salle de bain moderne avec grande douche a l'italienne, double vasque et rangements. Un WC indépendant avec placard complète ce niveau. Le sous-sol total semi-enterré offre de multiples possibilités d'aménagement : garage, atelier, bureau ou salle de jeux. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, du double vitrage PVC et d'une bonne isolation (DPE en cours). L'extérieur séduit par un grand terrain clos, arboré et facile d'entretien, offrant un cadre paisible et agréable, sans vis-à-vis direct. Cette maison, lumineuse et parfaitement entretenue, réunit confort moderne, espace et sérénité, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Périgueux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison traditionnelle en pierre, construite sur un terrain plat, joliment arboré, de 3273 m², dans un secteur résidentiel sans nuisances. Elle est construite sur un sous-sol semi enterré et offre une surface habitable d'environ 280 m², sur deux niveaux. Le rez de chaussée bénéficie d'un hall d'entrée, un beau salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et son cellier attenant. Un dégagement dessert deux chambres, une grande salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. Toujours sur ce niveau, on trouve deux pièces, une chambre et un cabinet de toilette, avec un accès indépendant, idéal pour une profession libérale. L'étage supérieur abrite trois belles chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Le mode de chauffage est au gaz de ville (chaudière récente), le séjour est climatisé (split réversible) et la maison est raccordé au réseau collectif. (tout à l'égout). Cette spacieuse demeure familiale, dispose d'un parc richement arboré, d'un environnement calme, à proximité des commodités (commerces, écoles, collèges, péribus) tout en étant à dix minutes du centre ville de périgueux. Prix de vente : 346500 euros hai (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 330 000 euros hors honoraires) dpe d (155) / ges d (33). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 euros et 3710 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411498. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

24460 - chateau l'eveque dans un environnement très calme et boisé, à proximité immédiate du village et ses commodités (crèche, école, pôle médical, boulangerie, etc. ), et à seulement 10 min de périgueux, je vous propose cette maison des années 90 répartie sur deux niveaux d'une surface habitable de 130 m². Au rdc, vous pourrez profiter d'une entrée avec placards, d'une grande cuisine rénovée de 40 m² avec un espace salon et avec accès à la terrasse et son barbecue, ainsi qu'un garage de 31 m². Un escalier vous mènera à l'étage où vous trouverez un beau salon avec cheminée insert, trois chambres dont une avec grand dressing, une salle d'eau, un wc séparé, et un balcon agréable avec vue sur les bois. À l'extérieur, un jardin en majeure partie pentu entièrement clôturé de 1106 m², un abri de jardin, une terrasse. Chauffage électrique + insert, assainissement tout à l'égout conforme, adoucisseur d'eau. Volets aluminium récents, chauffe-eau récent, moustiquaires. Isolation soufflée, travaux à prévoir : huisseries (actuellement survitrage) prix : 210000 euros (dont 5,00% à la charge des acquéreurs, soit 200000 euros hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1351 euros et 1827 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine alves-paulino, au 06 62 76 95 02 ou par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine alves-paulino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 883 157 976 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 423167 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine alves-paulino (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 883 157 976 -.

Cette maison en pierre vous accueille dans un cadre paisible et arboré, à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Marsac-sur-l'Isle. Passé le seuil, vous découvrirez une belle pièce de vie avec plafond cathédrale et insert, prolongée par une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Un salon lumineux avec poêle à bois complète les espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, une buanderie, une chaufferie et une grande cave. L'étage accueille trois chambres aux ambiances distinctes : l'une dispose d'un dressing en mezzanine, une seconde bénéficie d'un point d'eau et d'un accès indépendant vers l'extérieur, tandis que la troisième intègre une salle d'eau ouverte. Un bureau et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager est agrémenté d'une piscine clôturée avec vue sur les bois. Un pavillon de jardin couvert avec barbecue crée un espace convivial à l'écart de la maison. Un garage indépendant vous permettra de stationner un véhicule. Enfin, deux puits et une réserve d'eau enterrée faciliteront l'entretien du jardin. Mitoyenne d'un côté mais sans aucun vis-à-vis, elle séduit avant tout par son calme et la qualité de son cadre naturel. Le confort est assuré par un chauffage mixte (poêle, insert et radiateurs électriques) et des fenêtres en double vitrage. Cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances ou encore projet de gîte. Vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété de caractère ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 916293.

Située dans une voie sans issue, dans un environnement très calme et protégé, cette maison est vraiment très agréable. La rénovation réalisée a su trouver l'équilibre entre l'ancien de le moderne, et l'ensemble est de grande qualité. Dès que l'on franchit le portail d'entré, le charme opère, une belle architecture en pierre, un jardin ravissant et soigneusement entretenu. Cette propriété se compose de 2 bâtiments, la maison principale, et une magnifique grange rénovée en 3 logements. L'avantage de cet ensemble est qu'il offre la possibilité de l'exploiter en gite et chambre d'hôtes, mais aussi pour une grande famille, ou pour accueillir des amis tout en leur procurant de l'intimité. La maison principale se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un grand séjour très lumineux grâce à ses baies vitrées, et tourné vers le jardin. Un beau salon avec une cheminée, et sa sortie sur une terrasse extérieure couverte donnant sur le jardin et sa fontaine. La cuisine est à la fois tournée vers le séjour et le salon. À l'étage 2 chambres, une salle de bains et toilettes. Coté grange, 2 grands logements équipés chacun d'un séjour / salon, cuisine ouverte, à l'étage une immense chambre avec salle d'eau, toilettes. Le 3ème logement se compose d'un chambre avec salle d'eau et toilettes. Coté jardin, un superbe atelier / serre vous séduira et vous invitera au potager. Beaucoup de détails sont à découvrir, le mieux reste la découverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 592945 ).

Magnifique propriété d'une surface de 6,5 hectares de prairies et de bois, au centre du Périgord aux portes de Périgueux. Sur une colline, authentique château du XVII qui fait suite à un ancien repaire noble, déjà connu au tout début du XVI siècle. Entouré d'une enceinte quadrangulaire où apparaissent d'ancien mâchicoulis à certains endroits. Sous un fronton à ailerons, le portail datant du XVIIe siècle est flanqué de pilastres. La demeure présente un plan en équerre composé de deux corps de bâtiments à deux niveaux. Sa toiture en tuiles est à quatre pans. Elle est percée de lucarnes permettant l'éclairage des combles et plusieurs cheminées y prennent place. À l'intérieur du château dans une grande salle pavée de galets, une fontaine est installée depuis le XVIIIe siècle. L'écrivain Lagrange-Chancel a vécu dans le château pendant le XVIIIe.

Iad France - Johan Guyot vous propose : * Magnifique Maison de Ville de 100 m² sur un Terrain de 450 m² à Périgueux - À Découvrir Absolument ! * Idéalement située dans la pittoresque ville de Périgueux, cette maison de ville rénovée au charme authentique séduira les amateurs de tranquillité et de confort. Construite dans les années 1940, cette maison de 100 m² offre un cadre de vie paisible et convivial, à proximité des commodités et des espaces verts. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette maison. La salle à manger de 11.2 m² est parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis ainsi que le salon de 18 m² entièrement rénové avec un magnifique parquet massif en chêne clair pour un résultat cosy et chaleureux ! La cuisine de 17 m², entièrement équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire donnant directement sur la terrasse abritée afin de profiter de la vue du jardin. La suite parentale de 17 m² offre un espace de repos confortable, tandis que la salle d'eau de 4 m² et les toilettes séparées ajoutent des commodités pratiques. À l'étage, une seconde chambre de 14 m² avec un charmant balcon exposé plein sud vous invite à profiter des rayons de soleil en toute tranquillité idéal pour un ado ! La maison de ville bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. La rénovation récente assure un niveau de confort optimal, avec des équipements modernes tels que la télévision par câble, la climatisation et la ventilation mécanique. La proximité de la voie verte, des commerces, des écoles et des transports en commun facilite le quotidien, tandis que le jardin de 450 m² offre un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air accompagné du chant des oiseaux. Cette maison de ville à Périgueux dans un quartier prisé est un véritable coup de cOEur pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien unique. * Points Forts * - Rénovation de qualité - PAC air / air - Jardin arboré et calme - Taxe Foncière 1450€ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du centre-ville de Périgueux, découvrez cette belle maison moderne et lumineuse, parfaitement entretenue et idéalement située dans un quartier calme et recherché. Offrant 145 m² habitables, elle se compose d'une vaste pièce de vie conviviale avec poêle à bois et climatisation réversible, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres spacieuses, de 2 salles d'eau, et de 2 WC. Un agencement fonctionnel et des prestations de qualité assurent un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, un agréable jardin clos de 331 m² accueille une terrasse exposée sud et une piscine 7x4 m, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Un trésor patrimonial aux portes de Périgueux Au cœur d'un bourg recherché à l'est de Périgueux, se dévoile un château au charme d'antan dont l'authenticité a été soigneusement préservée. Cette demeure raffinée, baignée de lumière et entourée d'un parc paysager parfaitement entretenu, offre une atmosphère unique où histoire et douceur de vivre s'entremêlent. Situé à seulement 15 minutes de la zone commerciale et 10 minutes de l'autoroute, ce lieu rare conjugue prestige, sérénité et accessibilité. Un Château chargé d'Histoire, sublimé avec soin Chaque espace raconte une histoire : • Cave voûtée remarquable avec sol en pisé • Pièce annexe avec cheminée, idéale pour un salon intime ou un boudoir • Véranda ouverte sur le jardin • Grenier • Volumes harmonieux et luminosité dans l'ensemble des pièces Confort et élégance intérieure Le château propose : • 7 chambres • 1 salle de bains et 1 salle d'eau • 2 WC • Cuisine et arrière-cuisine donnant sur le jardin et la véranda • Cave voûtée au caractère exceptionnel Un Parc sublime, traversé par la nature Le parc, méticuleusement entretenu, renforcée par la présence d'un ruisseau à proximité. Un cadre idéal pour recevoir, se ressourcer ou organiser des moments privilégiés. Dépendance de prestige – Grange de 150 m² Une grande grange complète le domaine, offrant un potentiel rare : • projet familial • chambres d'hôtes ou gîte de charme • espace événementiel • atelier artistique • salle de réception Un bien unique pour une clientèle exigeante Ce château séduira les amoureux de belles demeures, les familles en quête d'un lieu hors du temps ou les porteurs d'un projet haut de gamme. Il incarne l'alliance parfaite entre patrimoine préservé, élégance naturelle, volumes généreux, potentiel multiple et cadre privilégié. Une visite privée est indispensable pour apprécier pleinement toute la noblesse et la beauté de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Secteur vergt, aucun travaux à prévoir, et une prestation de qualité. Dpe c ges a, un puits et une source l'habitation principale, composée de grands volumes, avec au rc : un salon avec cheminée, une belle cuisine équipements de très bonne qualité, un vaste séjour, une chambre, salle d'eau, toilettes séparées, buanderie. À l'étage, 3 grandes chambres, un dressing, salle d'eau, toilettes, et au dessus du séjour une superbe chambre mansardée. Le gîte ou maison d'amis, se compose d'une cuisine / séjour, salle d''eau, toilettes, et à l'étage 2 belles chambres mansardées. À l'extérieur, un auvent avec cheminée / barbecue et sa cuisine d'été donnant sur un jardin intérieur très agréable. Un garage double, 2 dépendances, un poulailler, un puits, une piscine 9x4 au sel, une douche et sa grande terrasse, sans vis à vis. Coté prestation, double vitrage aluminium, cuisinière bois, poêle de masse avec pierre de lave, radiateurs à inertie, assainissement individuel neuf aux normes. Parking intérieur et extérieur les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme girardeau entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 085 544 greffe de perigueux) 06 23 50 03 81 (réf. 576662 ).