Maison ensoleillé à vendre à Chancelade (24650)

24650 chancelade, proche de l'abbaye, située dans un environnement calme, entourée de verdure et en bordure de bois, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et une belle vue dégagée. La maison demande quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation pour révéler tout son potentiel, mais elle dispose d'une configuration agréable et d'une belle marge de valorisation. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine à rénover, d'un salon séjour lumineux équipé d'un poêle à bois et donnant accès à une terrasse, d'un wc indépendant, d'une salle de bains, de trois chambres (10.66 m², 14.60 m² et 22 m²) ainsi que d'un bureau. En complément, une cave isolée d'environ 15 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Les extérieurs s'étendent sur 1 345 m² et comprennent deux abris de jardin, idéals pour le rangement ou de futurs aménagements. L'environnement naturel et la tranquillité du secteur renforcent l'attrait de ce bien. Un ensemble de plain-pied à remettre au goût du jour, doté d'un joli potentiel dans un cadre apaisant. Prix : 137000 euros hai (dont 5.38 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus, soit 130000 euros hors honoraires) dpe : e (319) / b (10) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie grand, au 06 61 64 34 01 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie grand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 408 213 445 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429798- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie grand (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 408 213 445 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes de Périgueux, venez découvrir cette maison des années 80, implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 805 m². D'une surface habitable d'environ 100 m², la maison est mitoyenne d'un côté. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée sur salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre avec placard ainsi qu'une salle de jeux ou un espace bureau. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain clos, d'une terrasse, d'un garage individuel de 21 m² et d'un stationnement possible sur la parcelle. Maison construite dans les années 80, toiture refaite en 2010, chaudière gaz de ville neuve (mai 2025), insert bois, menuiseries bois avec survitrage et 3 menuiserie changer en 2019 (baie vitrée, porte d'entrée et fenêtre de salle d'eau, raccordement au tout-à-l'égout, fibre raccordé. Taxe foncière : 896 €. Des travaux de rafraîchissement et de mise en conformité sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation. Maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886.

Située au bout d'une impasse privée, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre une surface habitable d'environ 160 m² et répond à tous les critères d'une résidence principale ou secondaire confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux équipé d'une climatisation réversible, une cuisine neuve aménagée et fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, des toilettes séparées, un cellier, un bureau et une véranda idéale pour profiter de la lumière en toutes saisons. Le terrain, entièrement clos et paysager, dispose d'un jardin intime et facile à entretenir, agrémenté de beaux arbres, d'un potager et d'une ambiance champêtre, tout en étant à seulement deux minutes des commodités. La maison bénéficie également de plusieurs dépendances : un grand garage, un carport, un atelier, un débarras et un appentis. Prestations récentes : Menuiseries en double vitrage Réfection complète de l'installation électrique Cuisine neuve Installation de la climatisation réversible Adoucisseur d'eau Autres atouts : Raccordement au tout-à-l'égout Accès à la fibre optique Accès sécurisé et allée goudronnée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Johan Guyot vous propose : Pavillon de Prestige de 224 m² sur un Terrain de 5209 m² à Marsac-sur-l'Isle Exceptionnel ! Situé à Marsac-sur-l'Isle, ce magnifique pavillon de standing de 224 m² sur un vaste terrain de 5209 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité. Construit en 2007 et entièrement rénové, ce pavillon est un véritable bijou architectural alliant modernité, élégance et fonctionnalité. - 1 ère maison de 182 m² : L'espace de vie de ce pavillon de 182 m² est généreux avec son grand salon de 44 m², sa cuisine de plus de 25 m², ses 4 chambres spacieuses dont une suite parentale (salle d'eau), une belle salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne avec son dressing. Un cellier, une buanderie et 2 toilettes viennent complétés le confort. Les larges baies vitrées offrent une luminosité naturelle et une vue imprenable sur le magnifique jardin arboré de 5209 m² avec sa forêt privative ! - 2 ème maison de 42 m² : Vous trouverez un bel espace lumineux accueillant un salon de plus de 18 m², un coin cuisine, salle d'eau et une belle chambre de 14 m². Idéal pour recevoir ou pour une location à courte durée. Les équipements de confort sont nombreux : câble TV, fibre optique, Pompe à chaleur air / air réversible, poêle à bois, assainissement collectif. La sécurité n'a pas été négligée avec un digicode, un interphone, un système d'alarme et de vidéosurveillance garantissant une tranquillité d'esprit. L'orientation sud-ouest permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant des moments de détente inégalés sur la terrasse. Le jardin spacieux vous invite à la relaxation et à la contemplation, offrant un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Ce pavillon d'exception ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête de confort, de modernité et d'espace. Une opportunité rare à ne pas manquer à Marsac-sur-l'Isle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix dans un écrin de verdure ! Points forts : - Calme - PAC air / air, poêle à bois - Double garage de 50 m² - Taxe foncière : 1935€ - Proche tous commerces et écoles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Découvrez cette charmante maison individuelle de 76 m², située à Marsac-sur-l'Isle, offrant un espace de vie accueillant et lumineux. Cette maison, construite en 1968 offre un cadre de vie agréable dans un quartier paisible et proches des commodités du quotidien. La maison se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine séparée, trois chambres spacieuses, une salle d'eau refaite à neuf et un wc séparé. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter de la terrasse extérieure pour des moments de détente en plein air. Huisseries double vitrages PVC blanc, assainissement tout à l'égout. Le garage au sous sol, vous offre un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule, ainsi que des possibilités de rangement supplémentaires. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser et moderniser cette maison selon vos goûts et besoins. Taxe foncière : 1170 euros. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 141500 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,81% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24 460 château-l'évêque, lacombe jonathan vous propose de découvrir cette charmante maison aux portes de périgueux et du centre commercial de marsac sur l'isle. À proximité immédiate, vous bénéficiez de services essentiels tels qu'une crèche, une école maternelle et primaire, un cabinet médical, une pharmacie est une gare. Avec une surface habitable de près de 116 m² et offrant un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, elle se compose : - au rez-de-chaussée : une belle entrée, un cellier / buanderie, une pièce de près de 28 m² à aménager selon vos envies, ainsi qu'un garage spacieux d'environ 37 m². - a l'étage : un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante avec accès direct à un balcon parfait pour des moments de convivialité. Vous y trouverez également trois chambres, dont une avec accès au balcon, une salle d'eau et un wc indépendant. - côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2019, et bénéficie d'un assainissement collectif. - l'ensemble est niché sur un terrain arboré de 2 998 m², offrant un environnement paisible, complété par deux abris de jardin. Dpe établi le : 15 / 11 / 2023 / dpe : c (143) ges : a (4) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jonathan lacombe, au 06 83 84 92 24 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jonathan lacombe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851057794 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 418 102- le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix : 235 000 euros hai (dont 4.44% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit 225 000 euros hors honoraires).__ * (4.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jonathan lacombe (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851057794 -.

Cette maison en pierre vous accueille dans un cadre paisible et arboré, à seulement quelques minutes de toutes les commodités de Marsac-sur-l'Isle. Passé le seuil, vous découvrirez une belle pièce de vie avec plafond cathédrale et insert, prolongée par une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Un salon lumineux avec poêle à bois complète les espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, une buanderie, une chaufferie et une grande cave. L'étage accueille trois chambres aux ambiances distinctes : l'une dispose d'un dressing en mezzanine, une seconde bénéficie d'un point d'eau et d'un accès indépendant vers l'extérieur, tandis que la troisième intègre une salle d'eau ouverte. Un bureau et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager est agrémenté d'une piscine clôturée avec vue sur les bois. Un pavillon de jardin couvert avec barbecue crée un espace convivial à l'écart de la maison. Un garage indépendant vous permettra de stationner un véhicule. Enfin, deux puits et une réserve d'eau enterrée faciliteront l'entretien du jardin. Mitoyenne d'un côté mais sans aucun vis-à-vis, elle séduit avant tout par son calme et la qualité de son cadre naturel. Le confort est assuré par un chauffage mixte (poêle, insert et radiateurs électriques) et des fenêtres en double vitrage. Cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances ou encore projet de gîte. Vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété de caractère ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 916293.

En exclusivité ! Cette charmante maison individuelle, de type 6, offre une surface habitable d'environ 120 m², sur deux niveaux. Le rdc se compose : hall d'entrée, wc séparé, un bureau, une salle de bain, on devine également, un spacieux et lumineux salon / salle à manger, agrémenté d'une cheminée avec un poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et l'accès au garage (1 véhicule). Le séjour bénéficie de trois portes fenêtres donnant directement sur une belle terrasse joliment paysagé, sans vis à vis., dans un écrin de verdure. Depuis le palier de l'étage, on découvre trois chambres, une salle d'eau avec wc, un dressing et une pièce mansardé à usage de bureau ou de petite chambre d'appoint. Celle maison est construite sur un terrain arboré et clos de 573 m², dans un quartier résidentiel, sans nuisances, elle bénéficie également d'une piscine hors-sol et d'un coin détente avec une vue dégagée. Idéalement située, proche des commodités (commerces, école, péribus), à seulement 10 mns du centre ville de périgueux. Prix de vente : 224 700 euros hai (5% d'honoraires ttc, à la charge de l'acquéreur inclus, soit 214 000 euros hors honoraires). Dpe d (194) ges d (32). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424086- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette belle maison de plain pied, d'une surface habitable de 146 m², se compose : d'un hall d'entrée, spacieux et lumineux salon / salle à manger, agrémenté d'un poêle à pellets et bénéficiant d'une large baie vitrée ouverte sur la terrasse couverte de 22 m². La cuisine indépendante aménagée dispose d'un cellier attenant, d'un espace buanderie et l'accès au garage. La partie nuit offre une suite parentale (20 m²) avec dressing, salle d'eau privative et wc. Deux chambres supplémentaires de 12 et 14 m², une salle d'eau indépendante et un wc séparé, complète cet espace. Cette maison dispose d'un chauffage au sol, elle a été construite sur un terrain plat entièrement clos de 2358 m², avec portail automatisé et visiophone. Les extérieurs sont paysagé, un cabanon de jardin et une belle piscine sécurisée (8 x 4), proche de la terrasse couverte, bénéficie d'un environnement verdoyant. Sans nuisances. Cette maison est raccordée au réseau collectif, elle est située proche de toutes commodités à pied, commerces, écoles, péribus, à seulement 10 mns du centre historique de périgueux. Prix de vente; 374 500 euros hai (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 356700 euros hors honoraires) dpe c (123) / ges a (4), montant estimé des dépenses annuelles suivant index 2021,2022, 2023, entre 1430 euros et 1970 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : - 397767 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans une voie sans issue, dans un environnement très calme et protégé, cette maison est vraiment très agréable. La rénovation réalisée a su trouver l'équilibre entre l'ancien de le moderne, et l'ensemble est de grande qualité. Dès que l'on franchit le portail d'entré, le charme opère, une belle architecture en pierre, un jardin ravissant et soigneusement entretenu. Cette propriété se compose de 2 bâtiments, la maison principale, et une magnifique grange rénovée en 3 logements. L'avantage de cet ensemble est qu'il offre la possibilité de l'exploiter en gite et chambre d'hôtes, mais aussi pour une grande famille, ou pour accueillir des amis tout en leur procurant de l'intimité. La maison principale se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un grand séjour très lumineux grâce à ses baies vitrées, et tourné vers le jardin. Un beau salon avec une cheminée, et sa sortie sur une terrasse extérieure couverte donnant sur le jardin et sa fontaine. La cuisine est à la fois tournée vers le séjour et le salon. À l'étage 2 chambres, une salle de bains et toilettes. Coté grange, 2 grands logements équipés chacun d'un séjour / salon, cuisine ouverte, à l'étage une immense chambre avec salle d'eau, toilettes. Le 3ème logement se compose d'un chambre avec salle d'eau et toilettes. Coté jardin, un superbe atelier / serre vous séduira et vous invitera au potager. Beaucoup de détails sont à découvrir, le mieux reste la découverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 592945 ).

Découvrez cette magnifique maison de standing, située dans un environnement privilégié, offrant une vue dégagée et une exposition sud baignée de lumière naturelle. Cette propriété de 95 m², en excellent état, est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. La salle d'eau moderne et le WC séparé garantissent une organisation pratique au quotidien. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Profitez de la terrasse de 20 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et savourer les moments de convivialité. Le stationnement intérieur sécurisé vous offre une tranquillité d'esprit supplémentaire. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que le chauffage de ville garantit une chaleur douce et constante. L'assainissement conforme aux normes en vigueur vous assure une installation fiable et durable. Imaginez-vous vivre dans cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les matinées ensoleillées sur la terrasse, les dîners en famille dans la cuisine ouverte, et les soirées relaxantes dans un intérieur chaleureux et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) et un médecin généraliste sont à votre disposition. Pour les plus jeunes, trois crèches sont accessibles en 15 minutes à pied. Enfin, un hôpital est situé à 10 minutes en voiture. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1177.00 et 1593.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Sébastien MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820 487 122 - Périgueux.

Située dans la charmante ville de Périgueux, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et espaces verts, elle séduit par sa localisation pratique et son ambiance conviviale. Sur un terrain de 214 m², cette propriété propose, un garage, une véranda, un atelier, un jardin avec terrasse et un assainissement collectif. Ces extérieurs bien aménagés offrent de multiples possibilités pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et sans vis à vis. À l'intérieur, la maison de 137 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Avec 3 toilettes et 2 salles de bain, cette demeure offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne pratique. L'agencement spacieux et lumineux invite à la détente et à la convivialité, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel à ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972.

Située dans un quartier paisible, cette maison individuelle de 140 m² habitable est implantée sur un terrain de 248 m² clos. Elle offre une configuration idéale pour une famille ou pour un investissement locatif grâce à ses deux niveaux indépendants et disposant de beaux volumes. Au rez de chaussée : 1 cuisine équipée ouverte sur un salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, wc séparé a l'étage : 1 seconde cuisine équipée ouverte sur un grand salon lumineux, 2 chambres, 1 bureau, une salle de bains, wc séparé. Proche des commodités tout en étant dans un environnement calme, elle représente une belle opportunité à saisir. Dpe : d 220 ges 42 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour l'usage standard entre 1727 euros et 2337 euros par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) prix de vente hai : 245000 euros, (inclus 6.5 % honoraires charge acquéreur soit 15000 euros) soit 230 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane demoures, au 06 84 22 46 88 ou, par courriel à ch.demoures@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane demoures agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 448888875 perigueux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425633 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christiane demoures (ei) agent commercial - numéro rsac : 448888875 perigueux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement agréable, au calme d'une impasse, cette maison des années 1950, saine et bien entretenue, offre un beau potentiel. Elle nécessitera quelques travaux de modernisation pour révéler tout son charme. Elle se compose d'un double séjour traversant lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. En sous-sol, vous trouverez un garage, une buanderie ainsi qu'un petit appartement comprenant une cuisine, une chambre et un WC. Le tout est édifié sur un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Proche des commerces, écoles, hôpital et desservie par le bus, cette maison combine calme, confort et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Vous propose dans un secteur recherché, entre la gare et les Arènes, une maison de 230 m² constituée au au premier étage d'un appartement de 115 m² avec une terrasse de 60 m² et au RDC d'un local commercial de 115 m². L'appartement, au premier étage, bénéficie d'une entrée et d'un espace de stationnement indépendants. Il se compose d'un vaste et lumineux espace de vie séjour-salle à manger et cuisine équipée (avec cellier) de 60 m². De cette pièce principale, vous accédez à une belle terrasse de plus de 60 m² exposée sud. L'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement allie modernité et matériaux de qualité; il est en excellent état et est habitable de suite. Double-vitrage, chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière à condensation). Climatisation réversible. Faibles charges. Un local commercial est situé au RDC de cette maison. Il se compose d'une pièce de 60 m², de 2 autres plus petites (28 m² et 22 m²) et d'un WC. Les bureaux bénéficient d'une très grande et belle vitrine et sont équipés de climatisation réversible. Tout est en très bon état. Le plus, un parking pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures environ. Pour toutes demandes d'information, contactez au Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Regina PEYROL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 843 032 392.

Dans un écrin de verdure préservé, cette propriété d'exception se dévoile avec discrétion et raffinement. Pensée pour offrir un art de vivre rare, elle conjugue volumes généreux, prestations soignées et parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La maison principale, élevée sur sous-sol total, propose dès le rez-de-chaussée une entrée élégante menant à un salon–salle à manger lumineux, invitant à la convivialité uvert sur une cuisine entièrement équipée. Une chambre de plain-pied, accompagnée de sa salle d'eau et de WC indépendant, complète ce niveau avec élégance. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC, offrant confort et intimité dans une atmosphère feutrée et apaisante. La propriété s'enrichit d'une dépendance indépendante, véritable atout charme, comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille et invités ou envisager un projet d'accueil. À l'extérieur, chaque détail a été pensé pour sublimer les instants de détente : un pool house facilement aménageable avec douche et WC, un auvent élégant avec cuisine d'été, et une piscine sécurisée par rideau, parfaitement intégrée dans son environnement naturel. L'ensemble s'inscrit dans un parc arboré, véritable havre de paix, offrant intimité, sérénité et une qualité de vie exceptionnelle. Une adresse rare, où élégance, fonctionnalité et douceur de vivre s'unissent pour créer un lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à périgueux, dans un secteur résidentiel paisible à proximité immédiate du canal, cette maison pleine de charme des années 1920 vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine équipée avec un accès direct à l'extérieur, deux chambres, une salle d'eau moderne avec une grande douche à l'italienne, un espace dressing ainsi qu'un cellier / buanderie, pratique au quotidien. Le 1er étage est composé d'un pallier desservant 2 grandes chambres, une salle de bains et un débarras le sous-sol de la maison, accessible uniquement depuis le jardin, s'étend sur toute la surface du rez-de-chaussée. Il comprend une cave, un atelier et une grande zone de stockage, idéale pour le rangement ou les bricoleurs. Le jardin, d'une surface de 368 m², est entièrement clos de murs, offrant calme, intimité et verdure au coeur de la ville. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Dpe : d (210) / ges : d (36) prix : 320000 euros hai (dont 5 % d'honoraires à la charge acquéreurs inclus, soit 305000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie grand, au 06 61 64 34 01 ou, par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie grand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 408 213 445 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420293- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie grand (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 408 213 445 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette charmante maison des années 80, offre une surface habitable de 125 m², sur deux niveaux. Elle est construite sur un sous-sol semi-enterré, bénéficiant d'un coin buanderie, d'un grand garage (2 véhicules), avec porte automatisée, le tout, sur un terrain clôturé, joliment arboré, avec portail électrique et portillon. L'accès de la maison se fait de plain pied, on découvre un hall d'entrée avec penderie et placards, une chambre et sa salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, un bel espace bureau, une salle de bains et un wc séparé. Le niveau inférieur accueille un spacieux et lumineux salon / salle à manger, agrémenté d'une belle cheminée, une grande cuisine aménagée, attenante au garage. Ces deux pièces donnent directement sur une terrasse sans vis à vis, surplombant le jardin, dans un environnement verdoyant. Il existe un cabanon pouvant servir d'atelier ou de stockage pour les outils de jardinage. Située dans un secteur résidentiel sans nuisances, cette maison dispose de commodités à moins de 2 kms (commerces, écoles, péribus), à seulement 10 mns du centre ville de périgueux. Prix de vente : 241 500 euros hai (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 230 000 euros, hors honoraires) dpe d (225) / ges b (7), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1697 euros et 2295 euros euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419381 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison de caractère offre une surface habitable de 244 m², sur 3 niveaux. Le rez de chaussée se compose : d'un hall d'entrée, un lumineux salon ouvert sur une grande salle à manger, offrant un accès direct au jardin. Une cuisine indépendante aménagée, un bureau et un wc complète ce niveau. L'étage supérieur abrite quatre chambres au volume généreux, une salle de bains et un wc séparé. Un deuxième étage dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier pouvant être aménagé. Cette maison est construite sur un sous-sol complet, elle dispose de caves, chaufferie (chaudière gaz) et un bel espace de stockage. Le terrain de 464 m² accueille une large terrasse devant la maison, quatre garages côté rue et une belle terrasse sur l'arrière de cette bâtisse. Idéalement située, cette demeure bénéficie de toutes commodités accessible à pied (commerces, écoles, collèges, marché local, Péribus), à seulement 5 mns du centre historique de Périgueux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Sandy Faltret vous propose : Somptueuse Maison Familiale avec Jardin Arboré à Coulounieix-Chamiers Coup de cOEur assuré pour cette splendide maison familiale située à Coulounieix-Chamiers, à seulement 5 minutes en voiture de Périgueux. Construite en 1972, cette demeure d'une surface habitable de 105.42 m² sur un terrain de 470 m² offre un confort et une tranquillité inégalés. Cette maison, en excellent état, se compose d'une habitation principale composée de : - 1 cuisine de 12,07 m² que vous pouvez emménager selon votre goût, - 3 chambres de 10,20 m², 9,60 m² et 11,62 m², - 1 salle de bain de 3,62 m² - 1 séjour-salon de 29,02 m² vous accueille pour des moments de détente, tandis que la terrasse extérieure vous invite à profiter de l'air frais et du jardin arboré. Parfait pour les barbecues en famille ou les après-midis ensoleillés. En termes d'aménagements, cette maison offre une belle surprise avec un appartement de 28,38 m² composé d'une cuisine, une chambre et d'une salle de bain pouvant accueillir de la famille ou pour de la location Airbnb. Un grand garage complète le tout pour accueillir votre voiture et organiser un superbe établi pour personne bricoleuse ! De plus, une proximité appréciable avec les commodités du quotidien : centre commercial, collège, école maternelle et élémentaire accessibles à pied en quelques minutes. Équipée d'un système de chauffage individuel au gaz naturel et de radiateurs en fonte, cette demeure garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à proximité de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Faltret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 983348707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison située dans un quartier calme à Coulounieix-Chamiers, offrant une belle véranda de 30 m² chauffée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau, 2 chambres ainsi qu'une 3ème au rez de chaussée, avec sa salle de bain et son wc. Un garage et un jardin arboré viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans un quartier résidentiel recherché, sur les hauteurs de Coulounieix-Chamiers, cette maison des années 1950 offre un cadre de vie paisible avec une vue spectaculaire sur la ville de Périgueux. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, une penderie intégrée assure un espace de rangement pratique. La cuisine fermée, récente, aménagée et équipée, séduira les amateurs de convivialité et de repas en famille. Le séjour traversant, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse avec vue, idéale pour les moments de détente. La maison dispose de quatre chambres, toutes lumineuses et bien exposées. Une salle d'eau avec WC ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. Un sous-sol complet et pratique Le niveau inférieur offre un grand garage, une chaufferie neuve, des caves utiles au rangement, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Une seconde toilette est également présente. Un extérieur à fort potentiel Le terrain de près de 3500 m², arboré et calme, est piscinable. Il offre la possibilité d'aménager un espace de loisirs, un potager ou encore une aire de jeux. Un véritable écrin de verdure, à seulement quelques minutes du centre-ville. Atouts majeurs Vue panoramique sur Périgueux Quartier calme et verdoyant Volumes généreux et belle luminosité Sous-sol complet avec potentiel d'aménagement Proche écoles, commerces, et accès routiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

24 000 perigueux, située dans le quartier résidentiel recherché de clos chassaing à périgueux, à deux pas du centre-ville, cette charmante maison de caractère séduit par ses volumes généreux, ses hauts plafonds, son parquet massif et ses moulures d'époque, qui lui confèrent un cachet indéniable. Dès l'entrée, un vaste hall avec placard dessert un salon-séjour lumineux de plus de 30 m². La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur une agréable véranda avec wc séparés, offrant une vue dégagée sur le jardin. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bain moderne avec double vasque et wc indépendants. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une petite salle d'eau avec wc. Le sous-sol, parfaitement aménagé, comprend une buanderie saine, une grande pièce carrelée avec belle hauteur sous plafond, idéale pour le stockage, ainsi qu'une cave d'environ 19 m². À l'extérieur, la maison dispose d'une cour avant avec portail coulissant et place de stationnement, ainsi que d'un agréable jardin arboré à l'arrière. Cette propriété allie le charme de l'ancien au confort contemporain, avec notamment la climatisation réversible pour un bien-être optimal. Dpe c (106) ges c (16) établi le 25 / 06 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1520 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jonathan lacombe, au 06 83 84 92 24 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jonathan lacombe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851057794 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412115- le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix : 299 000 euros hai (dont 3.46% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit 289 000 euros hors honoraires). * (3.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jonathan lacombe (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851057794 -.

Iad France - Sandrine Filleur vous propose : Charmante longère avec jardin à Annesse-et-Beaulieu - Coup de COEur Assuré A la recherche d'une longère pleine de charme à Annesse-et-Beaulieu ? Ne cherchez plus, cette magnifique propriété saura vous séduire avec son style authentique, son vaste jardin de 518,7 m², et son cadre paisible. Cette longère datant de 1948, en très bon état général, offre une surface habitable de 116 m² séparée en 2 appartements distincts pouvant être réemménager en 1 seul. Elle bénéficie d'une disposition pratique avec 4 pièces, dont 1 chambre cosy, 2 salles d'eau, 2 WC, 2 cuisines fonctionnelles, et 2 espaces de vie lumineux. L'aménagement intérieur est caractérisé par des espaces conviviaux et chaleureux, idéaux pour partager des moments en famille ou entre amis. Concernant les équipements, cette longère dispose de tout le confort moderne avec l'installation de la fibre optique, la climatisation réversible. L'exposition sud et nord de la propriété permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. La longère est entourée d'un beau jardin où vous pourrez profiter du calme et de la nature environnante. Pour votre véhicule, un garage est disponible, ainsi qu'une cave abritant un puit alimenté par une source. Cette propriété est idéalement située à proximité de la voie verte, à 1 km d'une épicerie-tabac-bar, à 5 km du marché de Saint-Astier, et à 5 km d'un collège, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Cette longère pleine de caractère et de potentiel saura ravir les amoureux de l'ancien souhaitant se ressourcer dans un environnement préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle propriété à Annesse-et-Beaulieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Filleur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 932058167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre avec dépendances sur 2 hectares – Secteur Périgueux / Brantôme Située à seulement 15 minutes de Périgueux et 10 minutes de Brantôme, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un environnement calme et privilégié, perchée sur les hauteurs boisées et entourée de nature. Implantée sur un terrain d'environ 2 hectares, en partie boisé et en prairie avec truffières, cette propriété séduira les amoureux d'authenticité, d'espace et de tranquillité. La maison d'une surface habitable d'environ 140 m² et offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel intéressant grâce à ses dépendances. Le rez-de-chaussée se compose : D'un séjour lumineux de 35 m² équipé d'un poêle à bois. D'une cuisine / salle à manger spacieuse de 30 m², idéale pour recevoir, De deux salles d'eau avec WC, Et d'une pièce à aménager selon vos envies (bureau, chambre, atelier…). À l'étage, deux grandes chambres de 18 m² et 20 m² offrent une belle vue dégagée sur la campagne environnante, propice à la détente. Côté extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble, dont un garage de 40 m², offrant de nombreuses possibilités. Le terrain, composé de bois, prairie et truffières, forme un véritable écrin de verdure et assure une intimité totale sans voisin proche. Cette propriété allie caractère, espace et sérénité, dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BARRÉ, Tél. : 06 11 79 51 48, E-mail : cyrille.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 814141636.