Vente maison 6 pièces 199 m² Marsac-sur-l'Isle (24430)

Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2018, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et des prestations de grande qualité, entièrement pensées pour le confort du quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace parfaitement organisé avec un grand dressing permettant de ranger manteaux, chaussures et accessoires, ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie, réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace bureau, intelligemment intégré, permet de télétravailler confortablement sans empiéter sur les espaces de vie. De larges ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers la terrasse et la piscine. À l'abri de tout vis-à-vis, l'espace extérieur permet de profiter, selon les envies et les moments de la journée, de zones ensoleillées ou ombragées. La piscine à débordement, chauffée et filtrée au sel, bénéficie d'un équipement haut de gamme permettant également de réguler sa température, notamment de la diminuer lors des périodes de fortes chaleurs. Parfaitement séparé de la partie jour, l'espace nuit dessert trois belles chambres : deux d'environ 14 m² et une chambre de 18 m² disposant de son propre dressing et d'une agréable vue sur la piscine. Une vaste salle de bains complète ce niveau avec une douche à l'italienne, une grande baignoire d'angle et une double vasque. Le sous-sol partiellement aménagé constitue un véritable atout. Une première partie, actuellement exploitée en location type Airbnb, comprend deux chambres, un salon ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Cet espace indépendant pourra également répondre à de nombreux projets : accueillir des proches, exercer une activité professionnelle, aménager un logement pour un adolescent ou bénéficier d'un revenu locatif complémentaire. Le sous-sol accueille également une grande buanderie parfaitement organisée, deux garages indépendants d'environ 30 m² et 60 m², ainsi qu'un vaste espace de rangement supplémentaire. De nombreux équipements de la maison, notamment ceux de la piscine et les caméras de sécurité, peuvent être pilotés à distance depuis un téléphone, offrant une gestion simple et un confort optimal au quotidien. Idéalement située à moins de cinq minutes de la zone commerciale de Marsac-sur-l'Isle, de ses commerces et de l'ensemble des commodités, la propriété bénéficie également de la proximité d'un arrêt de bus. Une maison moderne, fonctionnelle et particulièrement bien équipée, doté d'un excellent niveau de confort, avec la possibilité de disposer d'un logement indépendant ou d'un revenu locatif complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 477 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Située dans un secteur résidentiel, sans nuisances, cette maison de caractère, type 7, offre une surface habitable de 228 m², sur deux niveaux. Elle se compose au rez de chaussée : hall d'entrée, un wc indépendant, une salle d'eau, un large dégagement nous mène au spacieux salon / séjour traversant, une cuisine entièrement équipée, bénéficie d'un cellier attenant. Sur ce même niveau, on dispose d'une véranda climatisée donnant sur le jardin, d'une chambre avec placard et d'un accès au double garage aux portes automatisées, abritant également la chaudière au gaz de ville et un adoucisseur d'eau. L'étage supérieur comprend trois belles chambres, dont deux avec un accès à un grand balcon, une salle de bain indépendante avec douche et baignoire jacuzzi, ainsi qu'un wc séparé. Construite sur un terrain plat et joliment arboré de 2955 m², cette maison de standing aux volumes généreux est agrémenté d'une piscine, d'un pool house abritant une pièce de détente, un coin kitchenette, un sauna extérieur, un garage supplémentaire et des petites dépendances. Idéalement située, dans un quartier résidentiel de la commune de marsac sur l'isle, proche des commodités (zone commerciale, école, péribus) à seulement 15 mns du centre ville de périgueux. Prix de vente hai : 378 000 euros (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 360 000 euros hors honoraires). Dpe d (191) / ges c (29). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 euros et 3310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446923 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2018, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et des prestations de grande qualité, entièrement pensées pour le confort du quotidien. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace parfaitement organisé avec un grand dressing permettant de ranger manteaux, chaussures et accessoires, ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie, réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un espace bureau, intelligemment intégré, permet de télétravailler confortablement sans empiéter sur les espaces de vie. De larges ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers la terrasse et la piscine. À l'abri de tout vis-à-vis, l'espace extérieur permet de profiter, selon les envies et les moments de la journée, de zones ensoleillées ou ombragées. La piscine à débordement, chauffée et filtrée au sel, bénéficie d'un équipement haut de gamme permettant également de réguler sa température, notamment de la diminuer lors des périodes de fortes chaleurs. Parfaitement séparé de la partie jour, l'espace nuit dessert trois belles chambres : deux d'environ 14 m² et une chambre de 18 m² disposant de son propre dressing et d'une agréable vue sur la piscine. Une vaste salle de bains complète ce niveau avec une douche à l'italienne, une grande baignoire d'angle et une double vasque. Le sous-sol partiellement aménagé constitue un véritable atout. Une première partie, actuellement exploitée en location type Airbnb, comprend deux chambres, un salon ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Cet espace indépendant pourra également répondre à de nombreux projets : accueillir des proches, exercer une activité professionnelle, aménager un logement pour un adolescent ou bénéficier d'un revenu locatif complémentaire. Le sous-sol accueille également une grande buanderie parfaitement organisée, deux garages indépendants d'environ 30 m² et 60 m², ainsi qu'un vaste espace de rangement supplémentaire. De nombreux équipements de la maison, notamment ceux de la piscine et les caméras de sécurité, peuvent être pilotés à distance depuis un téléphone, offrant une gestion simple et un confort optimal au quotidien. Idéalement située à moins de cinq minutes de la zone commerciale de Marsac-sur-l'Isle, de ses commerces et de l'ensemble des commodités, la propriété bénéficie également de la proximité d'un arrêt de bus. Une maison moderne, fonctionnelle et particulièrement bien équipée, doté d'un excellent niveau de confort, avec la possibilité de disposer d'un logement indépendant ou d'un revenu locatif complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 477 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Cette maison contemporaine de plain pied, construite il y a une dizaine d'années, développe environ 160 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et le calme absolu qui règne sur l'ensemble de la propriété. Pensée pour offrir un confort optimal, elle propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses larges baies à galandage ouvertes sur l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine fonctionnelle entièrement équipée bénéficie, d'un cellier, d'un coin repas et l'accès à une terrasse couverte, idéale pour des repas en famille. L'espace nuit comprend une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative + wc, ainsi que deux chambres supplémentaires, (dont une avec salle d'eau privative), une salle de bain indépendante, un bureau (ou chambre) et un wc séparé. Construite sur un terrain de 2977 m², en partie boisé, cette maison dispose également d'un double garage, de prestations de qualité moderne et d'un environnement paisible, proche des commodités (commerces, Péribus) à seulement 15 mns du centre ville de Périgueux. Prix de vente HAI : 399 000 euros (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 380 000 euros hors honoraires). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Idéalement située à Coulounieix, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette élégante maison familiale séduit par ses volumes, son confort et sa qualité de vie. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une généreuse pièce de vie baignée de lumière, intégrant un espace salon convivial et une cuisine ouverte parfaitement aménagée. Ce niveau accueille également un bureau, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle et harmonieuse. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable espace privé : chambre spacieuse, dressing sur mesure, salle de bain et WC privatifs composent un cocon dédié au confort et à l'intimité. Les extérieurs prolongent l'expérience de vie avec une belle terrasse ouverte sur la pièce principale, une piscine accompagnée de son pool house pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un cabanon de jardin. Deux garages viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une propriété alliant élégance, fonctionnalité et emplacement privilégié — idéale pour une vie de famille moderne où chaque espace invite à se projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À seulement quelques minutes du centre de Périgueux, cette élégante demeure de style périgourdin conjugue espace, confort et fonctionnalité dans un environnement verdoyant particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate des commodités et des principaux pôles d'activité. Dès l'arrivée, la maison séduit par son architecture traditionnelle, ses extérieurs soigneusement aménagés et ses généreux volumes. Pensée pour accueillir une grande famille ou un projet d'accueil, elle offre des espaces de vie lumineux tournés vers l'extérieur et une vue dégagée sur Périgueux qui accompagne le quotidien. Le vaste séjour avec cheminée à insert constitue un véritable lieu de réception, prolongé par une cuisine entièrement équipée ouverte sur les terrasses. La maison dispose de 7 chambres, dont une suite parentale, de plusieurs salles d'eau, d'un bureau et d'une configuration permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. Les prestations répondent aux attentes actuelles : climatisation réversible, double vitrage, stores motorisés, nombreux rangements et vaste sous-sol comprenant garage, buanderie, local technique et espaces annexes. À l'extérieur, les aménagements invitent à profiter pleinement des beaux jours : piscine au sel avec plage aménagée, douche extérieure, espace barbecue, terrain de pétanque et terrasses propices aux repas en famille ou entre amis. Les points forts : Maison périgourdine de caractère Vue dominante sur Périgueux 7 chambres et bureau Piscine au sel et espaces de réception extérieurs Vie de plain-pied possible Grand sous-sol avec garage et dépendances Centre-ville, gare, A89 et zones commerciales à moins 5 minutes A 5 minutes également de la future clinique privée (dès 2027) Idéale résidence familiale ou activité de chambres d'hôtes Une adresse stratégique sur l'agglomération périgourdine, offrant de beaux volumes, une excellente capacité d'accueil et un accès rapide à l'ensemble des services et infrastructures du secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 958037.

Dans un écrin de verdure préservé, cette propriété d'exception se dévoile avec discrétion et raffinement. Pensée pour offrir un art de vivre rare, elle conjugue volumes généreux, prestations soignées et parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La maison principale, élevée sur sous-sol total, propose dès le rez-de-chaussée une entrée élégante menant à un salon–salle à manger lumineux, invitant à la convivialité uvert sur une cuisine entièrement équipée. Une chambre de plain-pied, accompagnée de sa salle d'eau et de WC indépendant, complète ce niveau avec élégance. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC, offrant confort et intimité dans une atmosphère feutrée et apaisante. La propriété s'enrichit d'une dépendance indépendante, véritable atout charme, comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille et invités ou envisager un projet d'accueil. À l'extérieur, chaque détail a été pensé pour sublimer les instants de détente : un pool house facilement aménageable avec douche et WC, un auvent élégant avec cuisine d'été, et une piscine sécurisée par rideau, parfaitement intégrée dans son environnement naturel. L'ensemble s'inscrit dans un parc arboré, véritable havre de paix, offrant intimité, sérénité et une qualité de vie exceptionnelle. Une adresse rare, où élégance, fonctionnalité et douceur de vivre s'unissent pour créer un lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».