Maison avec terrasse à vendre à Marsac-sur-l'Isle (24430)

Iad France - Virginie Schneider vous propose : Rare sur le secteur – Spacieuse maison familiale de 160 m² aux multiples possibilités sur un terrain de 590 m² À la recherche d'un foyer accueillant, lumineux et adapté à toute la famille ? Découvrez cette belle maison traditionnelle de 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, implantée au cOEur d'un lotissement calme et particulièrement pratique au quotidien. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle équipée d'un placard de rangement intégration. Un grand salon / séjour très lumineux, baigné de lumière naturelle et ouvrant directement sur l'extérieur. Une chambre agréable. Une salle de bain intégrante avec toilettes. Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace loisirs. Une cuisine d'été, idéale pour recevoir lors des beaux jours. À l'étage : Un couloir desservant harmonieusement l'ensemble des pièces. Un second salon / séjour convivial. Une cuisine indépendante avec un accès direct à une charmante petite terrasse avec vue sur le jardin. Deux belles chambres spacieuses. Une salle d'eau et des toilettes séparées. Le + potentiel : Grâce à sa configuration sur deux niveaux et ses volumes généreux, cette maison offre de très nombreuses possibilités de réaménagement (idéal pour créer un logement indépendant, un espace pour adolescent, une activité libérale ou repenser totalement les espaces de vie). Les atouts de la maison : Toiture refaite en 2014, Démoussage en 2025, Remplacement de la chaudière au gaz en 2019, faible taxe foncière 1124€. Extérieurs & Annexes Parcelle de 590 m² entièrement clôturée et joliment arborée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et en sécurité pour les enfants ou les animaux. Deux garages séparés (un de chaque côté de la maison), offrant un espace de stationnement pour deux voitures et de stockage. Cadre de vie & Commodités à proximité Un emplacement recherché qui simplifie le quotidien de toute la famille : Enfants & Scolarité : Crèche et école accessible rapidement à pied. Ligne de bus dédiée à proximité pour la desserte vers le collège de La Roche-Beaulieu. Commodités : Commerces, services et zone commerciale accessibles en seulement quelques minutes. Une maison modulable, complète et idéalement située qui n'attend plus que vos projets ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 488245648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison où l'on se projette dès les premières secondes avec l'envie de ne plus la quitter ! Construite en 2018, cette superbe contemporaine offre un cadre de vie privilégié, à moins de 5 minutes de la zone commerciale de Marsac-sur-l'Isle, tout en profitant d'une véritable intimité. Au cœur de la maison, une magnifique pièce de vie lumineuse réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, complétée par un espace bureau parfaitement intégré. Les grandes ouvertures effacent la frontière entre intérieur et extérieur et invitent naturellement à rejoindre la terrasse et sa piscine à débordement chauffée, au sel, totalement à l'abri des regards. Ici, chaque moment de la journée trouve son espace : soleil, ombre, baignade, repas en terrasse ou simplement la vue sur la piscine… Un véritable lieu de vie pensé pour profiter pleinement de chez soi quelque soit la saison. Côté nuit, trois belles chambres de 14 à 18 m², dont une avec dressing et deux avec vue piscine, accompagnent une vaste salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire d'angle et double vasque. Le véritable plus ? Un espace indépendant en sous-sol, actuellement exploité en location type Airbnb, comprenant deux chambres, un salon et une salle de douche. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel, accueillir un adolescent en toute indépendance ou générer un revenu complémentaire non négligeable. Grande buanderie, nombreux rangements, deux garages d'environ 30 et 60 m², équipements et piscine pilotables à distance, caméras de sécurité… tout a été pensé pour un quotidien simple et confortable. Une maison moderne, élégante et incroyablement agréable à vivre, où l'on vient autant chercher le confort que le plaisir de rentrer chez soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Baisse de prix venez découvrir cette élégante maison d'architecte entièrement de plain-pied, idéalement située dans le quartier recherché de beaulieu à marsac-sur-l'isle (24430). Dès l'arrivée, l'architecture en u révèle une conception rare et particulièrement raffinée, où la piscine s'impose comme la véritable pièce maîtresse de la propriété. L'ensemble des baies vitrées s'oriente naturellement vers cet espace extérieur, créant une harmonie parfaite entre intérieur et jardin, et offrant une perspective élégante depuis chaque pièce de vie. Édifiée sur une parcelle d'environ 2 000 m² entièrement clôturée, la propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis et à l'abri de toute nuisance. Chaque aménagement a été pensé pour préserver l'intimité, le calme et la qualité de vie de ses occupants, dans un cadre aussi confidentiel que privilégié. À l'intérieur, les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente soulignent le caractère résolument haut de gamme de la maison. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon et d'une salle à manger, largement ouverts sur l'extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées, invitant la lumière à s'installer durablement au coeur de la maison. La visite se poursuit avec une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu'une entrée de service, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une superbe suite type maxi bedroom, disposant d'un double dressing et d'une salle d'eau indépendante. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que deux wc complètent l'ensemble. À l'arrière du jardin, une seconde terrasse vient parfaire les prestations et offrir un nouvel espace de détente, plus intime, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette propriété offre un cadre de vie rare et privilégié, alliant architecture, confort et sérénité, à seulement quelques pas des commodités, dans un environnement soigné et particulièrement recherché. Dpe a ges a taxe foncière 1844 euros / an pour plus de renseignements et / ou l'organisation d'une visite, contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1187 et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443778lear. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison contemporaine d'environ 180 m² offre des volumes généreux et des équipements modernes, avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte d'environ 20 m², équipée d'électroménager haut de gamme, ouverte sur un salon / séjour d'environ 50 m², créant un lieu de vie convivial et élégant. Un grand cellier, buanderie et un vestiaire et wc d'invités avec lave main complètent cet espace fonctionnel. La maison propose 5 chambres, dont : 4 chambres en rez-de-chaussée avec placards et salle de bain avec douche et wc A l'étage; une magnifique suite parentale d'environ 50 m² avec dressing et salle de douche, et wc véritable espace privé. À l'extérieur, une dépendance avec arrivée d'eau pour WC offre de nombreuses possibilités : pool house, gîte, bureau indépendant ou espace professionnel. Vue exeptionnelle sans vis avis Côté équipements : Deux garages carrelés avec portes électriques Prise pour recharge de 2 voitures électrique Volets roulants électriques Chauffage par pompe à chaleur dernière génération Cuisine et électroménager haut de gamme Terrain clos avec portail électrique Terrain piscinable Une propriété moderne et confortable où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située au bout d'une impasse privée, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre une surface habitable d'environ 160 m² et répond à tous les critères d'une résidence principale ou secondaire confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux équipé d'une climatisation réversible, une cuisine neuve aménagée et fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, des toilettes séparées, un cellier, un bureau et une véranda idéale pour profiter de la lumière en toutes saisons. Le terrain, entièrement clos et paysager, dispose d'un jardin intime et facile à entretenir, agrémenté de beaux arbres, d'un potager et d'une ambiance champêtre, tout en étant à seulement deux minutes des commodités. La maison bénéficie également de plusieurs dépendances : un grand garage, un carport, un atelier, un débarras et un appentis. Prestations récentes : Menuiseries en double vitrage Réfection complète de l'installation électrique Cuisine neuve Installation de la climatisation réversible Adoucisseur d'eau Autres atouts : Raccordement au tout-à-l'égout Accès à la fibre optique Accès sécurisé et allée goudronnée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À vendre, sur les hauteurs de chancelade, aux portes de périgueux (24000) et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette belle maison familiale où confort, modernité et performance énergétique se conjuguent à merveille. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations récentes; l'ensemble des menuiseries a été remplacé afin d'offrir une excellente isolation et une luminosité optimale ainsi que les volets roulants électriques, associés à des moustiquaires intégrées, apportent un véritable confort d'utilisation et ont été remplacés sur l'ensemble des menuiseries. Soucieuse de son efficacité énergétique, la maison est également équipée de panneaux solaires avec batterie de stockage, permettant de réduire significativement les consommations tout en gagnant en autonomie, cet investissement fait parti des derniers engager par le propriétaire. Le chauffage par pompe à chaleur air / air vient compléter ces prestations de qualité, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, où le salon, la salle à manger et la cuisine américaine s'harmonisent parfaitement. Ouverte sur la terrasse et la piscine, cette pièce devient naturellement le coeur de la maison. L'espace nuit principal comprend deux belles chambres ainsi qu'un vaste dressing pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant, complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un espace entièrement indépendant d'environ 50 m² offre de multiples possibilités. Il se compose d'une chambre avec dressing, d'un bureau, d'une buanderie, d'une seconde salle d'eau, d'un second wc indépendant, d'une salle de sport et d'une véritable cave à vin. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou créer un logement indépendant. Un garage d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble. Au total, vous profiterez de plus de 170 m² habitables aux volumes généreux, pensés pour répondre aux besoins d'une vie de famille comme à ceux des amateurs de confort et de beaux espaces. À l'extérieur, la terrasse et la piscine traditionnelle invitent à la détente, tandis que le terrain qui entoure la maison offre un cadre de vie agréable et préservé. Une maison clé en main, alliant prestations modernes, économies d'énergie et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Dpe b ges a pour plus de renseignements et / ou la programmation d'une visite, contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68 dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1357 et 1825 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458914lear - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -.

Maison familiale de 4 pièces et 101.5 m², cette maison individuelle située à Chancelade bénéficie d'un cadre privilégié, au calme, sur les hauteurs et en bordure de forêt. Elle offre une agréable vie de plain-pied, parfaitement adaptée à une famille ou à toute personne recherchant un environnement verdoyant avec une vue dominante. Vous profiterez d'un vaste terrain de 4 678 m² (dont environ 3 000 m² de forêt), un véritable écrin de nature, avec une parcelle piscinable qui laisse imaginer de beaux moments de détente en extérieur. La pièce de vie se distingue par sa luminosité et par la présence d'un insert à bois, qui créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. Attenante, la cuisine permet d'organiser facilement le quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, pensées pour accueillir une famille, ainsi que d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, offrant confort et praticité à l'usage. Des WC indépendants complètent ce niveau, qui permet de vivre entièrement de plain-pied. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 44 m² prolonge agréablement la pièce de vie et offre une superbe vue dégagée sur le terrain et l'environnement naturel alentour. Cet espace est idéal pour partager des repas, recevoir ou simplement profiter du calme et du paysage. Le vaste terrain de 4 678 m², dont une partie piscinable, constitue un atout rare pour profiter pleinement de l'extérieur, jardiner ou laisser libre cours à ses projets d'aménagement dans un cadre préservé. La maison dispose d'un sous-sol complet qui renforce considérablement son potentiel. On y trouve notamment un garage d'environ 44 m² pouvant accueillir deux véhicules, des espaces de rangement et une pièce déjà aménagée, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'organisation supplémentaires. La présence d'une cave et de plusieurs zones de stockage permet de répondre aisément aux besoins d'une vie de famille. Le tout forme un ensemble bien entretenu, pratique au quotidien et prêt à accueillir de nouveaux projets. Côté confort, le chauffage est assuré par un insert avec diffusion de chaleur, complété par des radiateurs électriques d'appoint, pour une maison agréable en toute saison. La production d'eau chaude est assurée par un ballon récent. L'ensemble se trouve sur une propriété bien pensée, avec deux places de stationnement et un accès aisé à la maison, dans une commune recherchée aux portes de Périgueux. Cette maison exclusive sur le secteur réunit ainsi une belle surface habitable, un vaste terrain et un environnement naturel très apaisant, tout en restant à seulement quelques minutes des commerces et des principaux services. Assainissement individuel à remettre aux normes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 932 € - DPE : E - Mode de chauffage : insert bois + radiateurs électriques d'appoint - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire du bien, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans le quartier de Chamiers sud, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des arrêts de bus du réseau Péribus et de l'ensemble des services, cette maison familiale rénovée en 2020 offre un cadre de vie pratique, confortable et particulièrement polyvalent. Développant 113 m² habitables, elle séduira aussi bien une famille à la recherche de beaux volumes qu'un acquéreur souhaitant bénéficier d'un appartement indépendant, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle, créer un espace de télétravail ou générer un revenu locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un garage isolé de 25 m², une buanderie ainsi qu'un appartement indépendant composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, l'espace principal propose un séjour lumineux de 24 m², une cuisine moderne de 8,39 m² avec accès direct au séjour et à la terrasse, trois chambres de 9 m², 9,31 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau. Édifiée sur un terrain clos de 520 m², cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez d'une rénovation récente comprenant une bonne isolation, une électricité entièrement refaite, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants manuels, le raccordement au tout-à-l'égout ainsi qu'un garage isolé. La taxe foncière s'élève à 1 922 €. Grâce à son emplacement recherché à proximité immédiate de Périgueux, des commerces, des écoles et des transports, cette maison réunit de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour un projet avec potentiel locatif. Une maison clé en main, fonctionnelle et évolutive, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf. 962332.

Iad France - Virginie Schneider vous propose : Maison sur sous-sol total – Terrain boisé de 6 500 m² à Chancelade À seulement 10 minutes du centre-ville de Périgueux, découvrez cette maison pleine de charme construite en 1984, nichée dans un cadre verdoyant, paisible et privilégié. Avec ses 105 m² habitables et son accès de plain-pied, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de rénovation. Description du bien Au rez-de-chaussée (accès plain-pied) : Entrée Salon / séjour lumineux avec cheminée ouverte Cuisine séparée avec accès direct sur un balcon 2 chambres avec placards intègres Salle de bain À l'étage : Palier desservant 2 chambres supplémentaires WC indépendant En sous-sol : Sous-sol total offrant de multiples possibilités : garage, atelier, zone de stockage / rangement. Les Plus du bien Extérieur exceptionnel : Superbe terrain boisé, arboré et entièrement clôturé de 6 500 m². Isolation des combles et le sous sol, VMC 2025, Portail électrique avec Visio. Emplacement idéal : Environnement calme à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la mairie de Chancelade. Projet serein : Rafraîchissement à prévoir. L'étude de sol et le devis pour la mise en conformité de l'assainissement ont déjà été réalisés, vous permettant de chiffrer précisément votre projet sans surprise ! Une maison au fort potentiel dans un cadre d'exception ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 488245648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

279 990 € FAI Vous recherchez une maison récente, de plain-pied, avec piscine, grand terrain et aucun travaux à prévoir ? Cette villa réunit des prestations devenues particulièrement rares sur le marché ! Implantée dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes des commerces de Marsac-sur-l'Isle, Chancelade et Saint-Astier, cette maison construite en 2011 offre environ 135 m² habitables sur un magnifique terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 977 m². Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès votre arrivée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 65 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend : Deux chambres confortables Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint Une salle de bain Un WC indépendant Un vaste cellier d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble pour un confort de vie au quotidien. Des extérieurs qui donnent envie de profiter toute l'année Cette propriété a été conçue pour vivre autant à l'intérieur qu'à l'extérieur : Piscine 7,30 x 3,50 m Deux terrasses, dont une couverte Salle d'eau extérieure avec WC, idéale en sortie de piscine Terrain clos, arboré et parfaitement entretenu Double garage, carport et espace atelier complètent les prestations. Des équipements qui font la différence Pompe à chaleur air / eau Menuiseries PVC double vitrage Adoucisseur d'eau 8 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente EDF permettant de réduire les dépenses énergétiques. Une situation idéale À seulement quelques minutes des commerces et services À environ 5 km de l'accès autoroutier Quartier calme et agréable, sans nuisance Aujourd'hui proposée au nouveau prix de 279 990 € FAI, cette villa représente une véritable opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien sans travaux, parfaitement entretenu et offrant des prestations complètes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Orpi Périgueux Privilège. #Orpi #OrpiPerigueux #RazacSurLisle #MaisonAVendre #ImmobilierDordogne #PlainPied #Piscine #MaisonFamiliale #NouveauPrix #OpportunitéImmobilière #Dordogne #Périgueux #AchatMaison #CoupDeCoeur Référence agence : 10545.

Iad france - johan guyot vous propose : coulounieix-chamiers - maison - t4 70 m² - garage - parking - très bon état - lumineux bien situé à coulounieix-chamiers, ce bien de caractère datant de 1958 séduit par son exposition plein sud et son état soigné, offrant une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 70 m², cette maison de 4 pièces propose une distribution bien pensée. L'entrée introduit un salon convivial, prolongé par une cuisine fonctionnelle. À l'étage, 2 chambres confortables et un bureau dédié complètent l'espace de vie, adapté pour télétravailler ou aménager un espace personnel. Une salle d'eau et un wc indépendant assurent le confort quotidien, tandis qu'une buanderie pratique complète l'ensemble. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs et cheminée, garantit une chaleur homogène. La fibre optique et la ventilation mécanique contrôlée viennent renforcer le confort moderne de cette maison. Une terrasse prolonge agréablement l'intérieur, et le terrain de 348 m² offre un espace extérieur appréciable. Un garage et une place de parking complètent ce bien, apportant praticité et rangement au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement quelques minutes du centre de Périgueux et de la zone commerciale Auchan de MARSAC, découvrez cette superbe villa contemporaine aux prestations haut de gamme, offrant 253 m² habitables, une piscine, un garage isolé et carrelé de 100 m² et un magnifique terrain clos de 4 728 m². Située dans un environnement résidentiel recherché, cette propriété séduit dès l'arrivée par la qualité de ses aménagements extérieurs : portail motorisé, vidéophone, allée goudronnée, enrochements paysagers et terrain parfaitement entretenu. L'espace de vie principal, situé en rez-de-jardin, offre un confort remarquable avec un vaste séjour lumineux de 60 m² ouvrant directement sur les terrasses, la piscine et sa pergola bioclimatique solaire de 3 x 5 mètres. La cuisine indépendante de 20 m² bénéficie également d'un accès direct à une terrasse de 30 m². L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale comprenant une chambre de 16 m², une salle d'eau privative de 4,65 m² ainsi qu'un balcon offrant une vue dégagée. Vous trouverez également une salle de bains de 6,50 m² et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, la maison dispose d'une vaste salle de jeux de 60 m², chauffée par climatisation réversible, idéale pour une salle de billard, un espace loisirs ou une activité professionnelle. Ce niveau comprend également une entrée de 14,22 m², un cellier de 12,86 m², un second WC ainsi qu'un impressionnant garage entièrement isolé de 100 m² équipé de deux portes motorisées. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements particulièrement performants : chauffage au sol sur l'ensemble du niveau principal, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques centralisés permettant une ouverture et une fermeture simultanées. Classée A au Diagnostic de Performance Énergétique, cette propriété allie volumes généreux, confort moderne et excellente efficacité énergétique. Les atouts : Aucun travaux à prévoir 253 m² habitables Séjour de 60 m² Cuisine de 20 m² 3 chambres avec placards Suite parentale avec salle d'eau et balcon Salle de loisir de 60 m² Garage isolé de 100 m² avec deux portes motorisées Piscine 9X4 traitement au sel et pergola solaire 3 x 5 m Chauffage au sol et climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Volets roulants électriques centralisés Terrain clos de 4 728 m² Portail électrique et vidéophone Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant de grands volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de Périgueux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf. 960145.

Idéalement située à Coulounieix, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette élégante maison familiale séduit par ses volumes, son confort et sa qualité de vie. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une généreuse pièce de vie baignée de lumière, intégrant un espace salon convivial et une cuisine ouverte parfaitement aménagée. Ce niveau accueille également un bureau, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle et harmonieuse. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable espace privé : chambre spacieuse, dressing sur mesure, salle de bain et WC privatifs composent un cocon dédié au confort et à l'intimité. Les extérieurs prolongent l'expérience de vie avec une belle terrasse ouverte sur la pièce principale, une piscine accompagnée de son pool house pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un cabanon de jardin. Deux garages viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une propriété alliant élégance, fonctionnalité et emplacement privilégié — idéale pour une vie de famille moderne où chaque espace invite à se projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison familiale avec sous-sol aménagé – 4 chambres – Proche écoles et commerces Imaginez une maison où chaque membre de la famille trouve sa place… Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison familiale de construction traditionnelle (1970) offre un cadre de vie pratique et rassurant pour voir grandir vos enfants. D'une surface habitable d'environ 103 m², elle propose 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, créer un bureau pour le télétravail ou une chambre d'amis. La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC, facilitant le quotidien des familles actives. La pièce de vie lumineuse, équipée de double vitrage, invite aux moments partagés, tandis que la cuisine aménagée et équipée, elle aussi en double vitrage, devient naturellement le cœur de la maison. Un espace en plus pour s'adapter à votre mode de vie Le sous-sol complet constitue un véritable atout : une partie aménagée, parfaite pour une salle de jeux, un espace ado, un bureau ou une pièce loisirs, une partie garage, pratique pour stationner et stocker vélos, poussettes ou équipements. À l'extérieur, le terrain de 636 m² et la terrasse permettront de profiter des beaux jours, des repas en famille et des jeux d'enfants en toute tranquillité. Informations complémentaires Chauffage gaz de ville DPE : E Audit énergétique réglementaire sera réalisée prévoir Taxe foncière : 2 066 €.

Dans un écrin de verdure préservé, cette propriété d'exception se dévoile avec discrétion et raffinement. Pensée pour offrir un art de vivre rare, elle conjugue volumes généreux, prestations soignées et parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La maison principale, élevée sur sous-sol total, propose dès le rez-de-chaussée une entrée élégante menant à un salon–salle à manger lumineux, invitant à la convivialité uvert sur une cuisine entièrement équipée. Une chambre de plain-pied, accompagnée de sa salle d'eau et de WC indépendant, complète ce niveau avec élégance. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC, offrant confort et intimité dans une atmosphère feutrée et apaisante. La propriété s'enrichit d'une dépendance indépendante, véritable atout charme, comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille et invités ou envisager un projet d'accueil. À l'extérieur, chaque détail a été pensé pour sublimer les instants de détente : un pool house facilement aménageable avec douche et WC, un auvent élégant avec cuisine d'été, et une piscine sécurisée par rideau, parfaitement intégrée dans son environnement naturel. L'ensemble s'inscrit dans un parc arboré, véritable havre de paix, offrant intimité, sérénité et une qualité de vie exceptionnelle. Une adresse rare, où élégance, fonctionnalité et douceur de vivre s'unissent pour créer un lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À coulounieix chamiers, à proximité des commerces et écoles, charmante maison de plein pied de 136 m² environ sur un terrain de 1200 m². Elle se compose d' une entrée, d' une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse, une cuisine ouverte récente, un cellier, quatre chambres, une salle d'eau spacieuse et un wc séparé. Un double garage avec un cellier. Chauffage par géothermie. Fenêtres en pvc avec moustiquaires. Assainissement collectif. À decouvrir pour ses belles prestations de qualite et son environnement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 067 806 - greffe de perigueux) valérie manigand entrepreneur individuel 06 07 80 57 10 - réf. 965998.

À vendre, superbe maison familiale entièrement rénovée, idéalement située aux portes de périgueux 24000. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette maison où tout a été pensé pour offrir le confort d'une habitation moderne. Climatisation, double vitrage, volumes généreux et belle luminosité : chaque espace invite à la convivialité et offre un véritable confort de vie. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc viennent compléter l'ensemble, offrant à chacun son espace et son intimité. Cette maison réserve également un véritable atout : un vaste sous-sol de plus de 100 m², sain et parfaitement entretenu, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins et vos envies. Garage, atelier, salle de sport, salle de cinéma, espace de stockage ou atelier d'artiste. Laissez libre cours à votre imagination. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin soigneusement aménagé et paysagé, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments en famille. Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités de périgueux. Dpe c ges b taxe foncière 1800 euros / an pour plus de renseignements et / ou la programmation d'une visite contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 3020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455996lear - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coulounieix-chamiers (24660) - secteur le cros - prix : 216.000 euros, honoraires à la charge vendeur. * en exclusivité et avec garantie protect + offerte ! * venez découvrir cette maison t8 à rénover sur 2 niveaux datant de 1977 et non-mitoyenne d'une surface habitable d'environ 150 m² composée : - au rdj : d'une entrée, un grand séjour / salle à manger avec insert (diffuseur turbofonte), une cuisine indépendante, un couloir avec rangements desservant une sde, un wc indépendant, 4 chambres (dont 3 avec placard). En sus, 2 vérandas pour apprécier les repas dans le jardin. - au niveau inférieur : la maison offre un grand sous-sol total avec palier, sde + wc (sanibroyeur), cuisine d'été, 2 pièces à usage de chambre, cellier, une zone de stockage de 25 m², cave à vin et environ 70 m² pour double atelier (artisan, bricolage, stockage,. ) en sus, 2 carports (dont un avec fosse pour vidange) box à porcins, clapiers, volière. Cette agréable demeure se situe sur un grand terrain pentu d'environ 2300 m², offrant une vue panoramique très agréable et au calme. Nombreux arbres fruitiers (pommes, noix, figues, cerises, mirabelles, poires. ) à disposition et grand abri de jardin pour stockage matériel de tonte. Chauffage : pac avec air / air avec climatisation réversible (1 split dans le salon) + insert avec turbo fonte (bois) + radiateurs (electrique) ecs : ballon eau chaude 200 l (elec) assainissement : collectif (non-conformité mineure - pas de travaux à réaliser les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à l'entrée de perigueux, dans un environnement calme et à proximité des commerces et écoles, je vous propose cette maison aux grands volumes avec une belle piscine qui vous offre une vue sur la forêt, offrant des instants de vie privilégiés. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un grand séjour de 50 m², d'une cuisine avec accés terrasse de 25 m², de trois chambres de 18,19 et 23 m², d'une salle d'eau de 6,86 m², d'une très grande salle de bain de 27 m², d'un wc indépendant, d'une buanderie de 6 m². En rez-de-jardin, un grand sous-sol avec un garage de 130 m², un bureau de 21 m², et une cave de 20 m² pour le stockage du vin et des conserves. À l'extérieur, une terrasse de 30 m² avec son barbecue avec accès à la piscine de 45 m² dans un cadre de vie privilégié. Sa localisation parfaite à l'entrée de périgueux vous donne accès au centre-ville en 10 minutes, à l'autoroute en 5 minutes, et aux commerces à pied en 5 minutes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 016 011 - greffe de perigueux) mathieu lepetit entrepreneur individuel 06 08 82 90 54 - réf. 957549.

Vous recherchez une charmante maison, avec un beau jardin et située dans l'une des communes les plus prisées de l'agglomération de périgueux ? Cette maison pourrait bien être votre coup de coeur. À seulement quelques minutes du centre-ville de périgueux (24000), sur la commune très recherchée de champcevinel (24750), découvrez cette agréable maison qui allie charme de l'ancien, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un salon convivial, une salle à manger baignée de lumière grâce à son extension vitrée et une cuisine indépendante, offrant un espace de vie agréable pour partager les moments du quotidien. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, un bureau pouvant facilement faire office de troisième chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc entièrement rénovée récemment par des artisans. Le rez-de-jardin offre plusieurs espaces de stockage particulièrement pratiques : atelier, cave, rangement ou espace bricolage. Chacun pourra l'aménager selon ses besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré d'environ 1 200 m², agrémenté d'arbres fruitiers, véritable écrin de verdure pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. Une terrasse reste à aménager selon vos goûts afin de créer un espace extérieur parfaitement adapté à votre mode de vie. Un garage complète l'ensemble et permet de stationner votre véhicule à l'abri. Une maison idéale pour un premier achat, une jeune famille ou toute personne souhaitant profiter du calme de champcevinel tout en restant à quelques minutes seulement de périgueux. Les atouts : ? Commune très recherchée de champcevinel. ? À quelques minutes de périgueux. ? Terrain arboré d'environ 1 200 m². ? Salle d'eau récemment rénovée. ? Bureau pouvant servir de troisième chambre. ? Nombreux espaces de rangement. ? Garage. ? Maison pleine de charme et lumineuse. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le cadre de vie qu'offre cette maison. Dpe d ges d taxe foncière : 834 euros / an pour plus de renseignements et / ou la programmation d'une visite, contactez lea riccardi au 06 46 32 13 68. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2240 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lea riccardi, au 06 46 32 13 68 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lea riccardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 908651136 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447523lear. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lea riccardi (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 908651136 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison entièrement rénovée séduira par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes et son emplacement pratique, idéal pour une vie familiale confortable au quotidien. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial et fonctionnel. La cuisine neuve de 12,35 m², ouverte sur le séjour, crée une atmosphère chaleureuse et moderne. Le séjour de 37 m² offre de beaux volumes avec des espaces bien définis permettant d'aménager confortablement salon et salle à manger. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi que deux celliers particulièrement pratiques pour le rangement et l'organisation du quotidien. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses de 17,86 m², 14,69 m² et 15,00 m², idéales pour une famille. Une salle d'eau neuve et confortable ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage pensé pour le confort de tous. Le deuxième étage accueille un espace nuit supplémentaire comprenant une quatrième chambre ainsi qu'une agréable suite parentale de 19 m² disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Un WC indépendant et un dégagement assurent une circulation fluide et fonctionnelle. La maison bénéficie d'un système de chauffage performant et économique : chauffage central au gaz de ville pour le rez-de-chaussée et le premier étage, complété au deuxième niveau par une pompe à chaleur avec climatisation réversible assurant un confort optimal été comme hiver. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre une configuration idéale avec cinq chambres dont une suite parentale, de nombreux espaces de rangement et des prestations modernes adaptées aux exigences actuelles. Taxe foncière : 2 386 € Bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une famille recherchant un bien clé en main alliant confort, espace et emplacement privilégié. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf. 969111.

Iad France - Sandrine Filleur vous propose : Charme et Tranquillité à La Chapelle-Gonaguet - Maison 4 Pièces sur Vaste Terrain de 4200 m² Nichée au cOEur de la verdoyante commune de La Chapelle-Gonaguet, cette ravissante maison offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1974, cette maison de 130 m², propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Avec ses 3 chambres, un bureau pouvant être aménagé en une 4ème chambre, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes et une cuisine équipée, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. Le salon lumineux offre un accès direct à une terrasse ensoleillée, idéal pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. Pour le stationnement, la maison dispose d'un garage et d'une place de parking. Les amateurs de bricolage ou de rangement seront ravis de trouver un sous-sol offrant un bel espace supplémentaire. Les nombreux atouts de cette propriété comprennent une piscine pour des moments de détente en famille, une installation de fibre optique pour rester connecté, ainsi qu'un système de chauffage alliant insert cheminée et pompe à chaleur pour un confort optimal en toute saison. L'emplacement est idéal, proche des commodités tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne environnante. Une atmosphère sereine et un havre de paix vous attendent à La Chapelle-Gonaguet. Une opportunité unique pour ceux en quête de charme et d'authenticité. N'hésitez plus, venez visiter cette maison qui saura vous séduire par son cadre enchanteur et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Filleur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 932058167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johan Guyot vous propose : * Maison de Ville Chaleureuse - Ville de Périgueux * Située à proximité du charmant centre-ville de Périgueux, cette maison de ville traditionnelle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille ou des couples à la recherche d'un cadre de vie convivial et pratique. D'une surface totale de 97 m², cette maison de ville sur 2 étages se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Le salon lumineux, d'une surface de 22 m², est un lieu de détente parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée, bien agencée, est le cOEur de cette maison, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Vous pourrez également profiter de la terrasse de 18 m² pour des moments de détente en extérieur, à l'abri des regards. Construite en 1954, cette maison de ville est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et authentique. Vous bénéficierez de tout le confort moderne avec des équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel par radiateurs et la ventilation mécanique. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des services dans un environnement historique et pittoresque. Cette maison de ville ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y créer de beaux souvenirs en famille. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison de ville à Périgueux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149900 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - camille ryckaert vous propose : périgueux - maison 105 m² - garage + cave maison de ville de 4 pièces d'environ 105 m² idéalement située à périgueux, dans un quartier agréable près de la gare et à proximité du centre-ville. Récemment rénovée, elle est en parfait état général. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un grand garage de 62 m² pouvant accueillir plusieurs voitures ou servir d'atelier. Au même niveau se trouvent une chambre avec dressing, une pièce aveugle de 9 m² pouvant servir de bureau ainsi qu'une salle d'eau moderne avec wc. Au sous-sol, vous trouverez une belle cave utile de 36 m². À l'étage, la maison est baignée et lumière (traversant est-ouest) et dispose d'un vaste salon salle à manger, une cuisine séparée, une chambre confortable, une salle de bain, un wc indépendant. Côté extérieur, elle dispose d'une grande terrasse de 42 m² tout juste rénovée, exposée sud-ouest, avec un atelier verrière utile pour le stockage. Les combles sont aménageables. Bénéficiant d'un bon dpe classe c, la maison est équipée de volets électriques partout et chauffée au gaz. Ce bien rénové conjugue praticité du quotidien et confort de vie dans un cadre central à périgueux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille ryckaert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 820572766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située sur une place emblématique du centre-ville de Périgueux, cette maison bourgeoise de haut standing offre un cadre de vie rarissime, conjuguant prestige architectural, volumes généreux et extérieur en cœur de ville. Un bien d'exception, destiné à une clientèle exigeante recherchant une adresse premium, un cachet authentique et le confort d'un jardin privatif en centre-ville. De plus, ce bien comprend un appartement de type T2, situé de l'autre côté de la maison, bénéficiant d'une entrée totalement indépendante. Celui-ci est actuellement loué, ce qui génère un revenu locatif complémentaire, constituant un atout financier supplémentaire pour l'ensemble immobilier.