Maison calme à vendre à Prigonrieux (24130)

Dans un environnement calme et résidentiel, à prigonrieux, en impasse, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 2013, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie confortable. La maison dispose d'une entrée avec placard, puis d'une belle pièce de vie lumineuse réunissant le salon, le séjour et une cuisine aménagée et équipée. Deux grandes baies vitrées apportent une belle luminosité à l'ensemble et permettent d'accéder directement à la terrasse et au jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. Un garage complète la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m², clos sur une partie de la parcelle, offrant un agréable espace extérieur dans un environnement paisible. Construite en 2013 et en excellent état d'entretien, cette maison ne nécessite pas de travaux. Son agencement de plain-pied, sa luminosité, ses volumes fonctionnels et son environnement calme en font un bien agréable à vivre au quotidien. Située à environ 10 minutes du centre-ville de bergerac, elle bénéficie également de la proximité des commerces, écoles et services de prigonrieux. Dpe b (89) / ges a (3) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grand nathalie, au 06 61 64 34 01 ou par courriel à n.grand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grand nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 408 213 445 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465726 ngr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie grand (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 408 213 445 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jérôme Ceola vous propose : PRIGONRIEUX – À 5 KM DE BERGERAC – MAISON DE CARACTÈRE 265 m², 500 m² DE DÉPENDANCES ET 1,13 HA De l’espace, du terrain et des dépendances : une propriété qui offre surtout beaucoup de possibilités. À quelques kilomètres de Bergerac, cette ancienne propriété agricole développe environ 265 m² habitables, auxquels s’ajoutent près de 500 m² de dépendances, le tout sur 1,13 hectare de terrain avec puits. La maison offre de beaux volumes avec 6 chambres, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de petite chambre, deux grandes pièces de vie avec cheminée, une cuisine avec espace repas, deux salles de bains, plusieurs vérandas et deux buanderies. Sa configuration, issue de la réunion de deux habitations, permet également d'envisager deux logements indépendants * : maison familiale, projet intergénérationnel, location ou activité touristique. À l'extérieur, les nombreuses dépendances offrent un potentiel rare pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle, un projet agricole ou équestre, ou simplement pour disposer de volumes importants à proximité de la maison. Le terrain, en zone agricole, est plat et dispose d'un puits, permettant notamment d'envisager un potager ou un projet de maraîchage. La propriété bénéficie du chauffage central au gaz, du double vitrage et d'un assainissement individuel composé de * deux fosses septiques. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Une propriété atypique et pleine de potentiel, dans un environnement calme, tout en restant à proximité de Bergerac et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prigonrieux une oasis de fraîcheur au coeur de la campagne Ici, on entre. et on n'a pas vraiment envie de repartir. On se pose sur la terrasse, on profite de la fraîcheur, on se baigne, on laisse passer la chaleur de la journée et on attend simplement que le soir tombe. Autour, le calme, l'espace et cette impression agréable d'être un peu à l'écart du rythme habituel. La terrasse en travertin d'environ 120 m², la piscine maçonnée de 9 x 4 m et le pool-house composent une véritable parenthèse de détente, un lieu où l'on prend le temps de vivre. À quelques minutes seulement de Bergerac, cette maison de plain-pied construite en 2006 offre une belle qualité de vie, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le coeur de la maison s'organise autour d'un vaste espace salon-séjour-cuisine d'environ 56 m², ouvert, convivial et lumineux. Les grandes ouvertures prolongent naturellement le regard vers l'extérieur et renforcent cette sensation d'espace et de fluidité. La superbe terrasse en travertin constitue un véritable trait d'union entre la maison, la piscine, le pool-house et le vaste terrain. Aux beaux jours, elle devient naturellement une seconde pièce de vie : repas en famille, soirées entre amis, moments de détente ou baignades quand la température monte. Le pool-house est déjà construit. Il ne reste essentiellement que les finitions extérieures, notamment le crépi, prévu par le propriétaire, artisan maçon, afin d'harmoniser l'ensemble avec la maison. Autour, un vaste terrain d'environ 4 000 m² offre de l'espace et une vraie sensation de liberté : pour les enfants, les chiens, les animaux, les jeux ou simplement pour ceux qui aiment disposer de beaucoup d'espace autour de leur maison. Un terrain de pétanque complète agréablement cet ensemble et renforce encore l'esprit convivial du lieu. La maison dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'une buanderie et des espaces nécessaires à une vie quotidienne confortable. Les propriétaires de chiens apprécieront aussi un équipement assez rare : un véritable espace maçonné dédié aux animaux, d'environ 18 m², pensé comme une petite maison indépendante, solide et abritée, permettant d'accueillir plusieurs chiens dans de très bonnes conditions. Côté confort, la maison bénéficie notamment d'un poêle à bois récent, complété par un chauffage électrique, de doubles vitrages et d'une isolation de toiture renforcée. Le diagnostic énergétique classe le bien en C pour les consommations et A pour les émissions de gaz à effet de serre. La surface de référence retenue par le DPE est de 108,63 m². Une maison lumineuse, conviviale et tournée vers l'extérieur, pensée pour profiter pleinement des beaux jours, du calme et du plaisir simple de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires 14500 euros de 270000 euros (prix de vente hors honoraires) soit 284500 euros inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur Cette annonce vous est proposée par MATHURIN Daniel - EI - NoRSAC : 379 856 859, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : À Prigonrieux, proche commerces et écoles, sur un terrain de 1 316 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie généreuse de 54 m², dotée d’une cheminée avec insert et d’une large baie vitrée donnant sur la terrasse. L’espace intègre une cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle. Le séjour de 11 m² distinct, apporte une seconde zone de convivialité. La partie nuit propose : 2 chambres confortables, de 13 m² dont une avec placard, 1 bureau pouvant servir de 3ème chambre, 1 salle d’eau, des WC séparés. Annexes & Extérieurs : garage attenant de 30 m², 1 cellier, 1 carport, une terrasse, le jardin est clos et arboré, La maison bénéficie d’un chauffage électrique individuel, complété par une Cheminée avec insert, climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal toute l’année. Raccordement au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patricia sabatier vous propose : prigonrieux – maison familiale de 180 m² sur plus de 4 200 m² de terrain arboré à quelques minutes seulement du centre de bergerac et des commodités de prigonrieux, cette maison familiale de 180 m² offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un terrain arboré de 4 231 m². Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre cette propriété. Elle se compose d'un séjour lumineux, de deux cuisines, de quatre chambres, dont une avec bureau attenant, de trois salles d'eau et de trois wc. Cette configuration particulièrement fonctionnelle permet d'envisager différents projets : résidence principale pour une grande famille, habitation avec espace professionnel indépendant, accueil d'un proche ou création d'un logement complémentaire. À l'extérieur, le vaste terrain arboré constitue un véritable atout. Cet environnement verdoyant et préservé offre calme, intimité et espace pour profiter pleinement de la nature au quotidien. La propriété dispose également de deux granges qui peuvent servir de garages pour camping car, camions, fourguons, voitures. Etc, ainsi que de nombreuses possibilités de stockage. De nombreux atouts pour cette belle demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au calme, dans une impasse à quelques kilomètres de Bergerac, cette maison joliment décorée comprend : entrée sur séjour avec poêle à bois, cuisine équipée, trois chambres, salle de bains. Au sous-sol : buanderie, garage, atelier, bureau. Abri de jardin, garage en bois sur un terrain arboré d'environ 5 700 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Proche des commerces et écoles, pavillon situé au calme offrant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour en L avec cheminée, 2 chambres avec possibilité d'en faire une troisième (salon), une salle d'eau et arrière cuisine. Jardin d'environ 7000 m² avec arbres fruitiers et dépendance. Pompe à chaleur gainable réversible (clim). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette jolie périgourdine de 100 m² environ, construite et entretenue avec soin par ses propriétaires actuels, incarne tout le charme et la solidité des constructions traditionnelles d'autrefois - celles qu'on ne fait plus aujourd'hui. Bâtie sur un terrain agréable de 785 m², entourant la maison, elle offre une qualité de bâti exceptionnelle, avec une toiture en parfait état, du double vitrage, et un entretien irréprochable. Chauffage : gaz de ville + climatisation reversible. Elle mérite aujourd'hui un coup de jeunesse, pour révéler tout son potentiel et offrir une deuxième vie à ce cocon familial. Côté intérieur : Une belle pièce de vie lumineuse avec possibilité d'ouvrir la cuisine pour un espace convivial Deux chambres en rez-de-chaussée avec une salle d'eau refaite À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et WC séparé Un grand sous-sol complet de 85 m², idéal pour un atelier, du stockage Le tout avec une grande terrasse et sur un jardin agréable, facile à entretenir, où il fait bon vivre. Assainissement : tout à l'égoût, taxe foncière : 1100EUR Son emplacement est un véritable atout : tout se fait à pied ! Commerces, écoles, et commodités à proximité immédiate. Une maison saine, robuste, pleine de charme et d'avenir - parfaite pour une famille ou un couple en quête d'un bien à personnaliser à leur goût. 1.

De très belles prestations de qualité pour cette contemporaine située au calme dans une impasse. Elle se compose d'un vaste séjour / cuisine avec une belle hauteur sous plafond ainsi que 2 chambres dont une suitée. Maison d'amis non attenante. Triple garage, jardin paysagé et assainissement conforme. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.05%.

Villa 5 chambres avec piscine aux portes de bergerac a seulement 5 minutes de bergerac, sur la commune de la force et à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, découvrez cette villa d'environ 200 m², parfaitement entretenue et située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine de 27 m², un cellier, ainsi que 5 chambres, dont 2 suites parentales, 1 salle de bain et 2 salles d'eau. Trois chambres se situent au rez-de-chaussée et deux à l'étage, dont une suite parentale de 23 m² avec balcon. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 2 300 m², d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'une pergola bioclimatique. Panneaux solaire avec retour sur production de 1800 euros / an. Les atouts : 5 chambres, 2 suites parentales, piscine 7 * 4, terrain clos sans vis-à-vis, climatisation gainable pac et poêle à bois, pergola bioclimatique, garage, tout-à-l'égout, proximité des commodités, aucun travaux à prévoir. Taxe foncière 2000 euros. Une villa familiale confortable et prête à vivre, idéalement située aux portes de bergerac. Mandat ref : 461916. Prix 368000 euros dont 18000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chauveau aurelie, au 07 70 62 86 35 ou par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chauveau aurelie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831972500 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461916- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelie chauveau (ei) agent commercial - numéro rsac : 831972500 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sylvain Balois vous propose : Située sur la commune de Lamonzie-Saint-Martin, cette maison des années 1980 vous séduira par son environnement paisible et son terrain d'environ 1000 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable entre nature et commodités. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les principaux axes tout en bénéficiant du calme de la campagne. L’intérieur se compose : - Au rez-de-chaussée : d’un vaste salon / séjour lumineux d’environ 32 m², d’une cuisine équipée avec une arrière-cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. - À l’étage : l’espace nuit offre trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. Potentiel supplémentaire : une surface encore aménageable à l’étage vous permettra de créer selon vos envies une salle de jeux, un bureau, une suite parentale ou une chambre supplémentaire. Les extérieurs et annexes complètent agréablement le bien avec : - Un garage en semi-sous-sol offrant un bel espace de stationnement et de rangement. - Deux terrasses permettant de profiter du jardin à différents moments de la journée. Côté situation : - À moins de 10 minutes de l’aéroport de Bergerac. - À seulement 5 minutes de la gare SNCF de Lamonzie-Saint-Martin. - Accès rapide aux écoles, commerces de proximité et à la zone commerciale de La Cavaille. La maison bénéficie déjà d’équipements apportant un bon confort énergétique, notamment une climatisation réversible et une cheminée. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation seront toutefois à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ses beaux volumes et de ses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Balois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Unique à bergerac, charme, authenticité, calme, sérénité, espace, à 5 km de l'hyper centre. Propriété équestre avec périgourdine en pierre, bâtiments d'exploitation, écurie, box à chevaux, dépendances, piscine. Ancrée au centre du domaine, dans un cadre bucolique, la demeure principale offre un séjour lumineux bénéficiant d'une vue sur la piscine, les prés et le bois. Cuisine équipée, cellier, 3 chambres aux beaux volumes, salle d'eau. Attenante, la maison secondaire propose, entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau. À l'arrière, toujours attenante à la maison principale, une dépendance de 150 m² permettrait d'agrandir la partie habitable. Le bâtiment d'exploitation abrite garage, écurie avec 5 box à chevaux, sellerie, graineterie, grange, atelier, chèvrerie… à l'extérieur, 8 abris à chevaux trônent dans les prés, astucieusement placés aux abords des 9 paddocks. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°410 357 727 - greffe de bergerac) pascal aroldi entrepreneur individuel 06 75 47 77 73 - réf. 968659.

Dans un environnement calme, maison construite en 2001, offrant de beaux volumes et une bonne luminosité. Elle développe environ 112 m² habitables avec un espace de vie ouvert, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et une organisation fonctionnelle de plain-pied. Le chauffage est assuré par un système au sol complété par une pompe à chaleur. La propriété dispose également de trois garages ainsi que de plusieurs espaces de stationnement. Le terrain d'environ 2 100 m² est aménagé avec une terrasse, une pergola, un jardin paysagé et une piscine chauffée. L'ensemble est en très bon état et immédiatement habitable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°410 357 727 - greffe de bergerac) pascal aroldi entrepreneur individuel 06 75 47 77 73 - réf. 951321.

Je vous propose cette maison familiale de 160 m² environ composée d'une entrée desservant un séjour salon de 43 m², d'une cuisine ouverte sur séjour de 13 m², d'un espace bureau, buanderie. Puis l'espace de plain pied se complète par une suite parentale de 18 m² avec chambre et salle de bain privative. À l'étage vous trouverez trois chambres de 17 m², 18 m² et 11 m² ainsi qu'un bureau tout ceci agrémenté par une salle d'eau et toilettes séparés. Terrasse. Piscine hors sol. Une pompe à chaleur air air (chauffage et climatisation) ainsi qu'un insert rendront agréable vos journées été comme hiver. Assainissement individuel ses atouts : terrain clos de plus de 3000 m², double garage avec porte électrique portail électrique, piscine hors sol secteur calme très recherché mandat exclusif ref : 462028 prix : 318000 euros dont 18000 euros d'honoraires à la charge des acquéreurs. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chauveau aurelie, au 07 70 62 86 35 ou par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chauveau aurelie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831972500 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 53chau - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelie chauveau (ei) agent commercial - numéro rsac : 831972500 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison de plain-pied de 152 m² environ, de type longère, se situe à Bergerac sur une belle parcelle d'environ 1 110 m². Entièrement repensée et récemment rénovée avec des prestations de qualité, elle offre 6 pièces bien distribuées et un confort de vie moderne, tout en conservant un charme authentique. Son organisation en trois parties distinctes permet d'envisager différents modes de vie, familiaux ou avec plusieurs espaces indépendants pour du locatif. La première partie, d'environ 45 m², s'articule autour d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Elle s'ouvre sur une terrasse privative d'environ 60 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre extérieur privilégié. La seconde partie développe environ 75 m². Elle comprend un séjour d'environ 36 m² offrant un espace convivial, une cuisine d'environ 18 m², une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Cet ensemble forme un véritable cœur de maison, agréable à vivre au quotidien. La troisième partie, d'environ 45 m², propose deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Une kitchenette et des WC séparés complètent cet espace, permettant de disposer d'un volume indépendant supplémentaire, adapté à différents projets de vie. Le terrain d'environ 1 110 m² constitue un véritable atout, offrant un jardin généreux. Un puits vient compléter cet environnement extérieur, pratique pour l'arrosage et l'entretien des espaces verts. La maison dispose également d'une cave d'environ 32 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Trois stationnements complètent l'ensemble, répondant facilement aux besoins de plusieurs véhicules. Construite en 1985 et bénéficiant d'une rénovation récente, la maison affiche un bon niveau de performance et de confort. Le diagnostic énergétique indique une consommation en classe D. L'assainissement est individuel. Des panneaux solaires ont été installés début 2026, assortis d'une garantie annoncée de 25 ans, ce qui viendra renforcer l'intérêt du bien pour celles et ceux qui recherchent une habitation tournée vers les économies d'énergie. La toiture a été refaite en 2023, ce qui constitue un élément particulièrement rassurant pour la pérennité du bâti. Ce bien en mandat exclusif se distingue ainsi par sa polyvalence : une grande maison familiale de plain-pied, des espaces pouvant être utilisés de façon autonome, un jardin de belle taille et des prestations soignées. Les volumes, l'agencement et la qualité des rénovations offrent un cadre de vie confortable, prêt à accueillir de nouveaux occupants dans de très bonnes conditions. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1594 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

* proposition d'achat acceptee en 3 semaines * située sur la commune de ginestet, cette charmante maison de plain-pied des années 1985 offre un cadre de vie paisible et agréable, avec une superbe vue dégagée sur les champs ! La maison se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux équipé d'une climatisation réversible et agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine séparée, d'un dégagement desservant 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Côté confort, la maison bénéficie de double vitrage & de volets battants en bois, de convecteurs électriques, d'une vmc et d'un cumulus neuf. La climatisation réversible du séjour a été installée en 2025. Taxe foncière : 745 €. Un garage attenant d'environ 20 m² ainsi qu'un atelier indépendant en dur de 20 m² complètent l'ensemble et offrent de belles possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1200 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, d'une terrasse et d'un barbecue, le tout dans un environnement particulièrement calme et avec une belle ouverture sur la campagne environnante. Une maison pleine de charme, à découvrir sans tarder pour apprécier son calme, sa vue et son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 237 768 - greffe de bergerac) gwendoline batista entrepreneur individuel 07 89 43 52 01 - réf. 967036.

Iad France - Virginie Duez vous propose : Idéalement située à 10 minutes du centre-ville, à proximité des promenades le long de la Dordogne, cette propriété offre un cadre rare alliant tranquillité, charme, prestations de qualité et potentiel d’aménagement extérieur. Découvrez cette demeure d’exception datant de 1897, alliant l’authenticité du bâti ancien au confort moderne. Rénovée avec soin entre 2013 et 2015 par des artisans locaux et des matériaux de qualité, elle offre des volumes généreux, une luminosité optimale grâce à une extension en bois conçue par un architecte, et est dans un état impeccable : il n’y a plus qu’à poser vos valises. Intérieurs fonctionnels et chaleureux : * Cuisine dînatoire de 39 m² avec poêle à bois, ouverte sur une grande terrasse en bois, * Véranda plein sud de 14 m² baignée de lumière, offrant un bel espace supplémentaire, * Salon de 24 m² pour des moments cocooning, * Espace parental de 25 m² avec chambre de 14 m², salle d’eau (double vasque et douche à l’italienne) et toilettes séparés, * Deux chambres à l’étage de 17 m² avec climatisation, salle d’eau et toilettes indépendants. Confort et prestations modernes : Double vitrage, chauffage au sol au gaz de ville, climatisation, assainissement individuel (raccordement tout-à-l’égout possible) et fibre optique. Extérieurs et dépendances : Terrain clos dans un cadre verdoyant et calme, comprenant six longs bassins (ancienne saumonerie) à transformer ou non selon vos envies. Carport, garage, atelier, puits et allée bitumée avec plusieurs stationnements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Poisson vous propose : Maison individuelle dans un lotissement au calme, de 101 m², 4 chambres, sur la commune de Bergerac Cette maison individuelle est idéale pour accueillir une famille nombreuse. Construite en 2005 et impeccablement entretenue, cette propriété de plain-pied vous séduira par ses prestations et son agencement. Dès votre entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et confortable comprenant aussi une cuisine semi ouverte entièrement équipée, et un coin repas donnant accès à une agréable terrasse de 10 m² pour profiter des journées ensoleillées. Les 4 belles chambres offrent un confort optimal, une salle d'eau moderne et les toilettes séparées ajoutent des commodités appréciables pour le quotidien. Au niveau des prestations, cette maison dispose de tout le confort nécessaire avec la fibre optique, la climatisation, une ventilation mécanique, le tout dans un excellent état général. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un système individuel avec une distribution par climatisation réversible dans le séjour et convecteurs dans les autres pièces, idéal pour s'adapter à toutes les saisons. À l'extérieur, un jardin clôturé bien entretenu et une terrasse sont parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Un garage et un espace de stationnement sécurisé complètent cet ensemble pour faciliter votre quotidien. Idéalement situé, cette propriété est proche de toutes les commodités essentielles, avec une école primaire à 600m, un supermarché à 900m, un lycée à 1.5km et le centre-ville à seulement 2.5km. Une opportunité rare à ne pas manquer, cette maison individuelle offre un cadre de vie confortable et paisible pour toute la famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Bergerac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 510650153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Balois vous propose : MAISON DE 192 m² SUR TERRAIN ARBORÉ D’ENVIRON 8 000 m² – LA FORCE À proximité du bourg de La Force, cette maison d’environ 192 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec de généreux espaces de vie agrémentés de poutres apparentes, le tout sur un terrain arboré d’environ 8 000 m². La maison dispose d’un vaste double séjour de 68 m², chaleureux et convivial, agrémenté d’une cheminée centrale et donnant accès à une loggia chauffée aménagée en agréable coin lecture. Cet espace calme et lumineux est propice à la détente et peut également faire office d’entrée. La cuisine indépendante de 15 m², fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct à la terrasse extérieure. L’espace nuit comprend trois belles chambres de 12,17 et 19 avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez également un espace détente très lumineux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : bureau, salle de loisirs, espace de télétravail ou chambre supplémentaire, ainsi qu’un grenier. À l’extérieur, une terrasse d’environ 40 m² vous permettra de profiter pleinement de la vue dégagée sur le vaste terrain arboré. Un environnement privilégié, propice à la détente et à la tranquillité. La propriété dispose également d’un garage avec atelier d’environ 48 m², offrant un espace appréciable pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Côté confort, la maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage, avec notamment un chauffage individuel au gaz de ville et une cheminée. Elle est également raccordée à la fibre optique. Habitable en l’état, cette maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation afin de lui redonner tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies. Une propriété offrant de beaux volumes, un environnement naturel privilégié et un fort potentiel, à découvrir à proximité de La Force. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Balois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au calme et à 5 minutes des premières commodités, cette maison comprend : entrée, salon / salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc, buanderie. Caves en sous-sol. Double garage non attenant, studio indépendant, abri de jardin, piscine dans un joli parc arboré. Panneaux photovoltaïques. Tout à l'égout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Dans un environnement calme sur la commune de la force, venez découvrir cette maison de plain-pied de 91 m², en parfait état et très bien entretenue, implantée sur une parcelle de 571 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres dont 2 avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un garage attenant. Menuiseries pvc double vitrage, baie vitrée en alu, chauffage au sol par pompe à chaleur. À proximité immédiate du centre ville de la force (10 minutes à pieds). Aucun travaux à prévoir. Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 452 113 418, tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». 1.

J'ai le plaisir de vous proposer ce charmant plain pied à seulement 2km du village de la force et à proximité des écoles et collège tout en conservant le calme de la campagne.   implantée sur une très belle parcelle boisée de plus de 3000 m², cette maison familiale de 140 m² saura vous accueillir dans sa lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine parfaitement équipée et son grand cellier, le tout pour presque 60 m² donnant directement sur la terrasse très intimiste. La partie nuit compte 4 très belles chambres avec leurs placards intégrés, la salle d'eau familiale et le wc indépendant.   pour les inconditionnels de la pétanque, un grand boulodromme complète cet ensemble pour profiter pleinement des extérieurs. Le cabanon de jardin sera parfait pour stocker le matériel de la piscine hors-sol parfaitement intégrée à une plage bois.   vous l'aurez compris, cette maison est faite pour passer de merveilleux moments en famille et entre amis.  aucun travaux a prevoir !   les + = menuisseries pvc double vitrage / pompe à chaleur / tout à l'égoût / cumulus thermodynamique / taxe foncière 1374 eur. Poui en savoir plus et organiser une visite : alexandra garrigue joubert ei - immatriculée au rcs no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site '. 1.

Agréable maison familiale dans un environnement calme et boisé à 15 minutes de Bergerac offrant de plain-pied un grand séjour ouvert sur cuisine, chambre, salle d'eau et wc séparé. À l'étage : palier sur 3 chambres, salle de bains avec wc. 3 garages non-attenants, un sous-sol total, piscine, sur un jardin arboré d'environ 5 000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison de plain-pied de 114 m² idéalement située au calme, avec toutes les commodités accessibles à pied. Belle pièce de vie lumineuse, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, cellier et garage terrasse couverte. Terrain clos de 1 107 m²,. Maison parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900 tél : 06 98 80 24 24 / e-mail au plaisir ! 1.

En périphérie du centre bourg de La Force, dans un secteur résidentiel calme, venez découvrir cette belle périgourdine de 160 m² habitables, avec sa piscine de 12 X 5, son jardin clos et son garage double. Elle se compose d'un salon-salle à manger donnant directement sur une vaste terrasse et la piscine, d'une suite parentale, d'un bureau (ou chambre), d'une salle d'eau, d'une cuisine indépendante avec cellier / buanderie attenant. À l'étage : 3 chambres et une salle de bains viennent compléter ce bien. À l'extérieur, une grande terrasse couverte proche de la piscine, avec son BBQ vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté pratique : Double vitrage; chauffage électrique; cheminée avec insert; portail électrique, assainissement collectif; combles isolées. À La Force, vous trouverez : micro-crèche, écoles, collège, médecins, commerces de proximité, pharmacie, médiathèque. Bergerac à 10 minutes (ligne de bus Bergerac / La Force); Bordeaux à environ 1 H. N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808.