Maison calme à vendre dans les Deux-Sèvres (79)

Iad france - françois grellier vous propose : coup de coeur assure ! Maison de campagne aux beaux volumes et au fort potentiel ! 3 espaces nuits avec 6 chambres entre bressuire et parthenay, venez découvrir, au calme de la campagne et dans un agréable hameau de la commune de chiché, cette vaste maison de campagne offrant de beaux volumes. Vous découvrirez un hall d'entrée desservant un vaste séjour de 47 m² avec cheminée insert, ouvrant directement sur une véranda et une terrasse. La cuisine aménagée, elle aussi ouverte sur une véranda, permet de profiter pleinement des espaces tournés vers l’extérieur. La maison propose 6 chambres, dont 2 de plain-pied, idéale pour une grande famille, un projet de résidence principale, une maison de campagne ou même maison d'hôtes. Deux salles de bains complètent l'espace habitable. Pour les amateurs de bricolage, d'artisanat ou de projets divers, la maison dispose également d’un vaste atelier de 30 m² ainsi que d’une pièce supplémentaire aménageable, offrant encore de belles possibilités. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement particulièrement agréable avec : un beau terrain clos de plus de 6 000 m², arboré un double garage, une piscine enterrée à rénover, qui pourra retrouver tout son potentiel pour profiter des beaux jours. Côté technique la structure de la maison ainsi que la toiture sont en bon état. Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont toutefois à prévoir si vous désirez améliorer les performances énergétiques de la maison et moderniser l'intérieur selon vos envies. L'assainissement autonome est en bon état de fonctionnement mais à remettre aux normes. Une propriété offrant de beaux volumes, un environnement calme et un beau potentiel, à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui recherchent espace, nature et tranquillité. Une maison à faire évoluer selon vos projets et vos envies ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois grellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 452711724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : NIORT (Surimeau) – MAISON T4 DE 95 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN CLOS – GARAGE – TRÈS BON ÉTAT Située à Niort, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 95 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 243 m², offre un cadre de vie agréable et une distribution particulièrement fonctionnelle. Très bien entretenue, elle bénéficie également de plusieurs travaux récents qui permettent de s’y installer sereinement. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une agréable pièce de vie composée d’un séjour de 24 m² et d’une cuisine ouverte de 13 m², créant un ensemble convivial et lumineux largement tourné vers l’extérieur. Des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres de 11,6 m², 15,2 m² et 12 m², ainsi qu’une belle salle d’eau de 8,4 m² avec douche à l’italienne, entièrement refaite en 2017. Un second WC séparé avec sanibroyeur complète l’étage. À l’arrière de la maison, le jardin entièrement clos constitue un véritable prolongement de l’espace de vie. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé. La maison dispose également d’un garage de 17 m² et d’une place de stationnement. Côté confort et entretien, le bien bénéficie d’équipements et de travaux récents : chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation installée en août 2024, couverture de toiture refaite en juillet 2025 avec pare-pluie, combles isolés en 2009, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique. La taxe foncière s’élève à 1 200 € par an. Une maison soignée et agréable à vivre, associant 3 chambres, jardin clos, garage et travaux récents, idéale pour ceux qui recherchent un bien confortable et fonctionnel à Niort. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Brémaud vous propose : Je vous propose cette charmante maison de plain-pied de 80 m², construite en 1904 et située à Val-en-Vignes. Idéalement située, cette maison de caractère bénéficie d’une exposition plein sud et d’un environnement calme et verdoyant. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse grâce à sa lumière traversante, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur le séjour. L’entrée est indépendante et mène à deux grandes chambres bénéficiant d’un vide sanitaire, ainsi qu’à une salle d'eau (avec douche à l'italienne) et un WC. La maison dispose d'un terrain clos de 1 023 m², sans vis-à-vis, comprenant un coin terrasse cocooning, un jardin et plusieurs petites dépendances. Vous y trouverez également un puits, ainsi que deux chauffe-eau dont un solaire. Le système de chauffage repose sur l’électricité complétée par un insert bois. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants manuels, l'ensemble récent. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout et la couverture est en fibro (à prévoir). La taxe foncière s’élève à 570 euros. La maison est actuellement louée 695 euros par mois. Classe énergie D et classe climat B. Une belle opportunité à saisir. N’hésitez pas à me contacter pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PROCHE DE NIORT - environ 20 mn : Belle maison familiale en pierre avec dépendances et grand terrain plat. À la campagne, en bordure de village, découvrez cette belle maison familiale en pierre, pleine de charme, implantée sur une agréable parcelle arborée d'environ 2 350 m². Cette propriété séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de tranquillité, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison fonctionnelle s'organise autour d'une vaste entrée, avec notamment 4 chambres, trois à l'étage dont une chambre traversante de 27 m²; une chambre en rez-de-chaussée avec, à proximité, salle d'eau et wc. Le séjour traversant et lumineux bénéficie d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'entrée, le salon / séjour s'ouvrent sur une grande véranda, véritable espace de vie supplémentaire offrant une belle ouverture sur l'extérieur et permettant de profiter agréablement du jardin, en toute saison. La cuisine spacieuse, aménagée et équipée, communique directement avec une arrière-cuisine faisant également office de chaufferie / buanderie. Un magnifique escalier en colimaçon accède à une mezzanine desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée, attenant à la partie dite habitable, vous trouverez également de nombreux espaces pratiques : atelier, cave et chaufferie / buanderie, surmontés d'un grenier suggérant un intéressant potentiel d'aménagement selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, la parcelle arborée d'environ 2 350 m² offre un environnement agréable et paisible et possède de nombreux fruitiers. Parmi les dépendances : une grange et un garage en excellent état. Les plus : - Maison en pierre dotée de 4 chambres, des volumes généreux, des dépendances, un parc arboré; le tout situé dans un cadre calme et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf. 969019.

Iad France - Mélanie Roux vous propose : Maison de campagne avec de nombreuses dépendances et bâtiments en bon état. Le tout sur un terrain de 13000 m². La maison a besoin d'une rénovation énergétique et aux travaux mais elle se situe au calme. Vous aurez une entrée, un salon, salle à manger. Trois chambres, une coin cuisine, un WC et une salle d'eau. Un cave, une pièce fermée et une chaufferie. Egalement un grenier aménageable. Les toitures sont bonnes, la fosse septique est non conforme. Simple vitrage Chauffage fuel. Pour les amoureux du bricolage cette maison avec ses dépendances est faîte pour vous. Un grand terrain une partie avec la maison et une autre partie avec le hangar. Pour une visite et plus d'informations vous pouvez me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Herveline Inisan vous propose : Située dans une impasse au calme, à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable. À l’étage, elle se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Le sous-sol total offre de nombreux espaces complémentaires avec deux chambres supplémentaires, un cellier, une buanderie-chaufferie avec point d’eau et douche, ainsi qu’un garage avec porte motorisée. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé et arboré, avec un abri de jardin. Les atouts complémentaires : * Isolation des combles reprise en 2014 et 2018 * Extracteur d’air installé en 2021 * Toiture et faîtage refaits en 2020 * Zinguerie refaite en 2023 * Rénovation de façade en 2022 * Dessous de toit refaits en 2023 Une maison familiale offrant 4 chambres, un sous-sol total et de nombreux espaces de rangement, dans un environnement calme et recherché à Niort. Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Herveline Inisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 949546956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélia Morin vous propose : À Thouars, dans un secteur calme et proche des commodités, découvrez cette maison d’environ 92 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. À l’étage, la maison dispose d’une seconde chambre ainsi que d’une partie supplémentaire aménageable selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’un puits, d’un garage et de deux petits cabanons, offrant des espaces de rangement pratiques. Côté technique, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, du tout-à-l’égout et d’une chaudière au gaz de ville installée en 2021. Un bien idéal pour profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commodités de Thouars. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 104000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agréable maison de campagne au calme ! Venez découvrir cette propriété située dans un hameau paisible, implantée sur un vaste terrain arboré avec vue dégagée sur la nature environnante. Le bien dispose d'une cour, d'une terrasse avec cuisine d'été, d'un espace potager et de dépendances attenantes offrant de superbes volumes de rangement ou d'atelier. Côté confort, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique classée C grâce à sa pompe à chaleur, sa cuisine équipée, son chauffe-eau thermodynamique et son assainissement individuel conforme. L'intérieur propose une suite parentale à l'étage ainsi qu'un bel espace au rez-de-chaussée où le gros œuvre est déjà réalisé (chape béton et menuiserie neuve posées), parfait pour aménager facilement une chambre supplémentaire de plain-pied. Un bien sain, fonctionnel et chaleureux, idéal pour profiter de la sérénité de la campagne. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 65 58 53 15, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888182185.

Iad france - xavier treyve vous propose : exceptionnelle maison traditionnelle, 3 chambres, grand garage – saint-rémy – grand terrain paysager – cadre paisible – dpe d idéalement située sur la commune de saint-rémy, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle construite en 2000 offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et dans un secteur recherché. Édifiée sur une belle parcelle paysagée de 2000 m² (divisible 1500 / 500), cette maison de plain-pied séduit par son agencement harmonieux et sa luminosité. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, soit 58 m² environ, et un espace buanderie / cellier le tout prolongé par une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards, un dressing, une salle d’eau, offrant un confort de vie optimal au quotidien. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, propice à la détente en toute intimité. Un grand garage de 72 m² environ ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Les prestations techniques assurent un confort moderne : fibre optique, câble tv, assainissement collectif, système de ventilation mécanique. Chauffage individuel au fuel. Bénéficiant d’une exposition plein sud, la maison profite d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. En excellent état général, elle ne nécessite aucuns travaux et est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien fonctionnel, lumineux et immédiatement habitable dans un cadre privilégié. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite dossier complet sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 4 minutes de cherveux, 15 minutes de saint-maixent-l'école et 20 minutes de niort, découvrez cette belle maison de caractère d'environ 166 m² habitables, où pierres, poutres et parquet se marient harmonieusement avec des prestations plus contemporaines. Avec ses 4 très grandes chambres, son terrain arboré de 2 144 m², son garage et ses dépendances, elle offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d'espace, de charme et de tranquillité. Un rez-de-chaussée chaleureux et convivial dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère authentique et accueillante. La grande cuisine dînatoire de 22 m², récemment aménagée avec une cuisine schmidt, est entièrement équipée et bénéficie d'une cuisinière à bois récente. Elle dispose également d'un accès direct vers l'extérieur. Dans son prolongement, le salon de 23 m², semi-ouvert sur la cuisine, séduit par son parquet bois, ses poutres apparentes et sa cheminée décorative. Ce niveau comprend également une entrée d'environ 8 m², un wc indépendant ainsi qu'un accès à la cave et au garage. 4 grandes chambres et un superbe palier au premier étage, vous découvrirez une salle de bains avec wc et deux chambres particulièrement spacieuses de près de 25 m² et 19 m², avec poutres, parquet et cheminées décoratives. Le deuxième étage offre un véritable espace supplémentaire grâce à son vaste palier de 21 m², idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Deux autres grandes chambres d'environ 17 et 19 m² complètent ce niveau. Plus de 2 100 m² de terrain et de belles dépendances à l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 2 144 m², offrant espace et verdure dans un environnement calme. La propriété dispose également de nombreuses surfaces annexes : un garage, une ancienne porcherie en pierres de 26 m² ainsi que des anciennes écuries d'environ 90 m², offrant de belles possibilités selon vos projets. Des équipements récents et un dpe c un véritable atout pour une maison ancienne : chaudière à granulés de 2021 avec silo de 5 tonnes; cuisinière à bois de 2024; cuisine schmidt aménagée et équipée de 2024; double vitrage; fibre optique; assainissement conforme; dpe c. Charme, espace et potentiel avec ses 166 m² habitables, ses quatre grandes chambres, ses beaux espaces de vie, son terrain de plus de 2 100 m² et ses nombreuses dépendances, cette propriété réunit de nombreux atouts. Une maison familiale qui conjugue avec beaucoup de charme l'authenticité de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, tout en bénéficiant d'une situation permettant de rejoindre rapidement cherveux, saint-maixent-l'école et niort. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 839 694 - greffe de niort) carine mariacourt entrepreneur individuel 06 73 97 11 96 - réf. 968075.

À seulement 10 minutes de Brioux sur Boutonne, venez découvrir cette maison de plain-pied de 126 m², prête à écrire une nouvelle histoire… peut-être la vôtre. Dès l'entrée, vous imaginez le potentiel : une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, espace central où pourraient se partager les repas, les rires et les moments en famille. Trois chambres offrent la possibilité d'accueillir enfants, amis ou projets personnels. Une salle de bain, un WC indépendant, une arrière-cuisine et un vaste garage de 48 m² viennent compléter l'ensemble. Ici, tout est à repenser, à modeler, à créer selon vos envies. Cette maison attend votre regard, vos idées, votre énergie pour révéler tout son charme. Implantée sur un terrain d'environ 2101 m², avec une partie à bâtir : atelier, espace indépendant… laissez libre cours à votre imagination. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent façonner un lieu de vie unique, dans un environnement paisible. Et si votre prochain projet commençait ici ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf. 968531.

Fiche Id-SIT183315 : Découvrez cette superbe maison merveilleusement rénovée. Mêlant ancien et moderne à la perfection, cette propriété composée d'une maison principale de 4 chambres (habitable en rez-de-chaussée), d'un joli jardin complètement privé et de nombreuses dépendances. Vous avez un projet de gîte ou de cham bres d'hôtes ? En rénovant les granges et le grand atelier (sous réserve des autorisations nécessaires) ce rêve peut devenir réalité : la configuration de ce bien est idéale avec ses deux entrées, la propriété peut facilement être scindée en deux pour faire 2 espaces privés. Il y a l'électricité dans toutes les dépendances. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques connectés dernier cri, 2 poêles à pellets et 2 inserts. En été, vous pourrez profiter de l'extérieur en vous rafraîchissant dans la piscine et déguster de délicieux repas à la cuisine d'été. Située dans un hameau calme non loin des commodités de Sauzé-Vaussais et de Chef-Boutonne, vous vivrez une vraie vie de campagnard sans pour autant vous couper du monde. A voir sans tarder. Rez-de-chauss - Mentions légales : Proposé à la vente à 218700 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 223 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Jimmy Douet vous propose : Vous cherchez une maison à 5 minutes de THOUARS situé dans un endroit calme, propice aux promenades et au repos ? Je vous propose donc ce pavillon de 148 m² composée d'une cuisine équipée avec sa véranda ouverte sur un séjour et un vaste salon. Par la suite vous trouverez une seconde véranda exposée plein sud et climatisée. Ensuite vous découvrirez, 3 chambres avec possibilité d'une 4 -ème chambre, WC, et une salle d'eau. En annexe, un cellier, et un garage de 60 m² non attenant. L'ensemble se trouve sur un terrain de 3862 m² paysagé, et sans vis à vis. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524549672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle propriété en pierre au calme, à seulement 8 minutes de Saint-Maixent-l'École. À seulement 8 minutes de Saint-Maixent-l'École, de ses commerces, services et de sa gare, venez découvrir cette charmante propriété en pierre de 240 m² habitables, nichée dans un environnement privilégié, à l'abri des regards et de tout voisinage proche. La maison séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes et son caractère authentique. Elle offre un vaste espace pour recevoir avec près de 120 m² d'espaces de vie, quatre chambres, bureau, ainsi que de nombreux espaces complémentaires permettant d'imaginer différents projets d'aménagement. L'ensemble est complété par deux grands garages et plusieurs dépendances, offrant de belles possibilités de stockage, d'atelier ou encore d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain arboré de 4239 m², véritable écrin de verdure offrant calme, espace et intimité. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine de 11 x 3,70 m. Un puits, présent sur la propriété, vient également compléter les nombreux atouts de cet ensemble. Cette demeure conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'une résidence principale spacieuse et paisible, qu'à ceux souhaitant disposer d'une résidence secondaire pleine de charme, dans un cadre naturel préservé tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une propriété rare et pleine de potentiel, qui conjugue harmonieusement charme de l'ancien, beaux volumes, nature et tranquillité, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Saint-Maixent-l'École. Une belle opportunité pour les amateurs d'espace, de calme et d'authenticité. Discutons de votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 968596.

Iad France - Yannick Vien vous propose : À RENOVER Maison ancienne de 125 m² sur une prairie de plus de 2 hectares à Cherveux – Idéal pour Famille aimant la nature. Cette magnifique maison en pierre est située dans la paisible commune de Cherveux, c'est une opportunité unique à ne pas manquer. Parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre chaleureux et confortable, cette propriété saura vous séduire. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine et d'un salon sur parquet. De plus, la maison dispose d'une salle d'eau avec espace buanderie intégré pour plus de praticité au quotidien. Un WC séparé ajoute un confort supplémentaire pour les résidents. À l'étage, 2 chambres spacieuses et un palier doivent être repensé. Une rénovation globale de l'ensemble est à prévoir pour un meilleur confort de vie. ( couverture globale 320 m², électricité, plomberie) La maison bénéficie également d'une cave de 25 m², et de nombreuses dépendances pour 180 m² offrant un espace de vie supplémentaire, une fois rénové, selon vos besoins et envies. Situation idéale - La commune de Cherveux propose un cadre de vie calme et agréable, avec ses commodités, des écoles et des transports en commun. Profitez d'un environnement paisible tout en restant connecté aux facilités de la vie quotidienne à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison à rénover à Cherveux. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété. Pour rappel, le double vitrage, la vmc sont présent ainsi que la fosse septique aux normes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

79420. Loué actuellement jusqu'au 30 / 09 / 2028, je vous propose ce joli logement entièrement rénové en 2000 et loué depuis sans interruption à des locataires triés sur le volet : résultat un logement dans un très bon état malgré 25 ans d'âge. Les propriétaires ont aussi suivi l'entretien nécessaire en temps voulu. Un simple rafraichissement pourrait le remettre au goût du jour. Au rez de chaussée on entre dans une pièce unique, séjour et un coin cuisine ouvert puis un dégagement permet l'accès à la buanderie / cellier où se trouve un wc séparé. Cette pièce dispose d'une porte vers l'extérieur. Un escalier en bois nous conduit au premier étage où un dégagement dessert la salle d'eau et une chambre. L'escalier se poursuit vers le deuxième étage, aménagé sous rampants, où est située la deuxième chambre très spacieuse plutôt dédiée aux enfants. Un grenier technique (BECS 2015, VMC) fait aussi office de débarras et complète ce niveau. De l'autre coté de la rue, vous disposerez d'un vaste garage et d'une belle remise autour d'une courette très pratique pour y entreposer les poubelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 614634 ).

Iad france - steve jaulin vous propose : vasles, maison sur sous-sol de 107 m² habitable avec accès de plain pied et possibilité d’obtenir un pré d’un hectare et demi environ avec accès a la rivière. L’habitation comprend, un espace entrée ouvrant sur une cuisine aménagée, un salon-séjour avec cheminée et accès terrasse, deux chambres (11.7 et 12.6 m²), une salle de bain et un wc indépendant. Au sous-sol, on y trouve une troisième chambres, une salle d’eau avec wc et une pièce annexe. Un garage, une chaufferie / cellier, une pièce de stockage et une cave s’y ajoutent. Le terrain est entièrement clos, et aménagé dans un environnement calme, champêtre avec vue sur la vallée. Cette propriété peut permettre d’y accueillir votre cheval, pratiquer de la permaculture etc …ou alors proposée dans une configuration classique avec 700 m² de terrain. Appelez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve jaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit183254 : calme et verdoyant. Maison d'environ 190 m². Elle offre un grand jardin, des dépendances intérieur et extérieur. Entrée salon, salle à manger ouverte sur la cuisine. Arrière cuisine donnant sur la salle d'eau. Egalement 1 chambre avec dressing. À l'étage 5 chambres et une salle de bain. Un grenier restant à aménager entièrement offrant une surface d'environ 50 m². À ne pas tarder à visiter - mentions légales : proposé à la vente à 142000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 20 / 06 / 2025 - affaire suivie par noemie sodoyer (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion chalon sur saone - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Azay-le-Brûlé, à proximité de La Crèche, cette maison d'environ 137 m² bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités et des principaux axes. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de plus de 700 m², ainsi que d'un petit balcon. La maison dispose également d'un sous-sol offrant un bel espace supplémentaire. À l'intérieur, vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, agrémenté d'un poêle à granulé. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le sous-sol offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace polyvalent. Un garage avec baie vitrée et espace indépendant complète l'ensemble. Alors n'attendez pas et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 06 60 11 07 37, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421444324.

Iad France - Samuel Puaud vous propose : Maison à finir de rénover, au charme des pierres et des poutres, venez ajouter votre touche de modernité. Cette grande maison située dans une rue calme du Temple, vous offre sur son grand terrain clos exposé Sud-Est de plus de 2500 m², une belle terrasse couverte à la vue dégagée. La maison bénéficie d'une isolation en laine de bois et d'un système de chauffage récent, lui permettant un classement énergétique plutôt qualitatif. De grandes pièces, de beaux volumes restant à exploiter, laissez libre cours à vos envies dans cette histoire à écrire soi-même. Ce bien n'attend que vous ! Pour toute information complémentaire contactez-moi ^^ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Brémaud vous propose : BIEN RARE À 10 MINUTES DE THOUARS – 2,6 HECTARES – SANS VOISINS À PROXIMITÉ - Vous recherchez un bien offrant calme, espace, nature et tranquillité, tout en restant à seulement 10 minutes de Thouars ? Cette propriété pourrait bien retenir votre attention. Située dans un environnement préservé, sans voisins à proximité, cette maison construite en 1980 a été entièrement rénovée au cours des trois dernières années. Elle bénéficie d’un terrain entièrement clos de 2 hectares 60, offrant de nombreuses possibilités, notamment pour accueillir des chevaux. La maison, de plain pied, propose une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec un espace salon et salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert ensuite trois chambres, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée. Dans la continuité de la maison, vous disposerez également d’une grande buanderie et d’un garage, offrant un espace pratique pour le rangement et le quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que d’un vaste terrain entièrement clos, idéal pour les amoureux de nature, les projets équestres ou simplement pour profiter d’un environnement paisible et sans vis à vis. Le bien dispose également de grandes dépendances, dont un ancien poulailler en très bon état, propre et parfaitement exploitable, ainsi qu’un autre grand bâtiment offrant un important espace de stockage. Un véritable atout pour cette propriété : la possibilité de louer une partie du grand bâtiment pour du stockage, notamment pour des camping cars, véhicules, matériel ou autres besoins, permettant ainsi d’envisager un revenu complémentaire. Côté confort et équipements, la propriété bénéficie d’un assainissement individuel neuf et conforme, de menuiseries en double vitrage PVC, d’une pompe à chaleur installée il y a seulement un an, d’un ballon d’eau chaude intelligent récent, d’une VMC datant de 3 ans ainsi que d’un portail électrique. Cette propriété offre ainsi un cadre rare, alliant habitation confortable, grands espaces, dépendances et potentiel de stockage, le tout sur plus de 2,5 hectares et à proximité de Thouars. Un bien idéal pour une famille, un projet équestre, une activité nécessitant du stockage ou tout simplement pour celles et ceux qui recherchent de l’espace et de la tranquillité sans être isolés des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de soudan (accès autoroute) et à 10 minutes de st maixent l'ecole (accès tgv), dans un hameau au calme absolu, ce corps de ferme vous attend au cœur d'un environnement champêtre, entouré de verdure. Une belle opportunité pour qui rêve d'un projet de rénovation totale à la campagne. L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments sur un terrain de 4 708 m². L'ancienne maison d'habitation offre un potentiel de 240 m² habitables, complété par divers hangars le bâti est sain, mais tout est à reconstruire, : toiture, planchers, menuiseries, réseaux… rien n'est habitable en l'état. À l'intérieur, tout est à créer. Électricité et eau présent, pas d'assainissement. Il s'agit d'un projet 100 % rénovation pour bâtisseurs dans l'âme ou amoureux de la pierre ancienne à réinventer. Un lieu brut et authentique, avec beaucoup de cachet et de potentiel, pour donner vie à une maison familiale, un gîte ou un lieu de ressourcement… à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 45 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry carillon, tél. : 06 07 15 23 26, e-mail : thierry.carillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 811694538.

À quelques minutes de soudan (accès autoroute) et à 10 minutes de st maixent l'ecole (accès tgv), dans un hameau au calme absolu, ce corps de ferme vous attend au cœur d'un environnement champêtre, entouré de verdure. Une belle opportunité pour qui rêve d'un projet de rénovation totale à la campagne. Le bâtiment a été séparé au fil du temps, la deuxième partie du bâtiment est également en vente. Cette partie est composée d'une grande pièce et d'un cellier. À l'intérieur, tout est à créer. Électricité et eau présent, pas d'assainissement. Il s'agit d'un projet 100 % rénovation pour bâtisseurs dans l'âme ou amoureux de la pierre ancienne à réinventer. Un lieu brut et authentique, avec beaucoup de cachet et de potentiel, pour donner vie à une maison familiale, un gîte ou un lieu de ressourcement… à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 25 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry carillon, tél. : 06 07 15 23 26, e-mail : thierry.carillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 811694538.

THENEZAY Centre, à visiter cette maison de 148 m² qui a bénéficié de travaux récents, changement des ouvertures, réfection toiture, pose d'une pompe à chaleur. L'accès se fait par un porche pouvant accueillir deux voitures. En façade, une pergola et une terrasse bois ont été positionnées, permettant dès les premiers rayons de soleil de profiter du jardin. Le rez-de-chaussée comprend une entrée distribuant la cuisine, la salle d'eau, les toilettes, l'étage, ainsi que les pièces de vie : séjour sur parquet bois, avec dans son prolongement un premier salon détente, puis un salon télé s'ouvrant sur le jardin. À l'étage, Vous disposerez de trois grandes chambres et d'un bureau. Au second, un grand grenier, et en sous-sol une cave enterrée. Des petites dépendances de chaque côté du terrain à type de petits toits, local pompe à chaleur. Le jardin est joliment arboré, entièrement clos et fera le bonheur de toute la famille. Maison reliée à l'assainissement collectif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf. 968112.

À 12 minutes de Thouars venez découvrir cette maison de plain-pied. Depuis l'entrée vous arriverez sur la pièce de vie de 50 m² environ, cette pièce constitue l'un des atouts du bien. Lumineuse et spacieuse, elle comprend une cuisine aménagée et équipée semi ouverte avec nombreux rangements (plaque gaz, hotte, réfrigérateur et four). L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau complète avec douche à l'italienne, double vasque. Des wc séparés complètent l'ensemble. Attenante à la cuisine, une buanderie de 14 m² avec évier, placards avec dressing et branchements pour le lave-linge et donnant accès à un premier garage de 15 m² avec porte motorisée. - Terrasse avec vue dégagée sur les champs avec un accès depuis la pièce de vie. À l'extérieur, le terrain est clos, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis, d'un portail électrique, une partie de cour gravillonnée ainsi que d'une dépendance de plus 900 m² avec l'électricité et d'une autre dépendance. Ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances, idéales pour une activité agricole (équine) car il y a 3 box a chevaux, de stockage ou de gardiennage (camping-car ou caravane) offrant un fort potentiel. 2 puits. Côté confort et performances énergétiques, la maison dispose d'une pompe à chaleur air / eau et d'un ballon d'eau neufs, d'ouvertures en double vitrage ainsi que d'un assainissement autonome conforme. Cette maison est fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant à distance raisonnable des commodités. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf. 967745.