Maison calme à vendre en Charente-Maritime (17)

Iad france - mallory delavois-laurent vous propose : exclusivité – saint-just-luzac – maison 130 m² – 5 pièces – garage – terrain 409 m² et si votre prochaine maison était un lieu où l’on se sent simplement bien ? Découvrez à saint-just-luzac au calme et à proximité des commerces et commodités, cette maison traditionnelle construite en 2006, offrant 130 m² habitables sur un terrain de 409 m² et qui permet une vie de plain-pied. Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et apaisante, avec des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 37 m², exposée sud-ouest, constitue le véritable coeur de la maison. Un espace convivial, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un wc viennent s’ajouter à cet espace de vie. À l’étage, le palier pouvant être aménagé en bureau dessert deux chambres, une salle d’eau et un wc indépendant, offrant à chacun son intimité. Un garage, un cellier et une chaufferie offrent également des possibilités de rangement appréciables. À l’extérieur, le jardin entièrement clos et sa terrasse couverte invitent naturellement à profiter des beaux jours, entre repas en plein air, moments de détente et plaisirs simples du quotidien. Côté confort : portail et porte de garage motorisés, chauffage au gaz avec plancher chauffant et convecteurs à l’étage, double vitrage et tout-à-l’égout. Une maison où l’on imagine facilement poser ses valises, partager de beaux moments et écrire de nouveaux souvenirs. Une belle opportunité à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mallory delavois-laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 107303521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'Agence DELILLE vous propose de découvrir cette agréable maison d'habitation idéalement située sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron, au coeur du très recherché quartier de Domino, à seulement quelques pas de la plage et des pistes cyclables. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre sur l'Île d'Oléron, entre océan, forêt et commerces de proximité. Cette maison à rafraîchir offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une véranda lumineuse, véritable espace de vie supplémentaire, idéale en toute saison. Elle s'ouvre sur un séjour convivial agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine, complète les pièces de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres en enfilade, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux d'entre elles disposent d'un lavabo, un véritable atout pour accueillir famille et amis. Une salle de bains, un dégagement ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 650 m², propice à la détente, aux repas en famille ou aux aménagements paysagers. Un garage indépendant apporte un espace de stationnement ou de stockage particulièrement apprécié. Cette maison constitue une opportunité rare dans le secteur de Domino, l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Georges-d'Oléron, réputé pour sa proximité immédiate de la plage, son environnement calme et son authenticité. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou une maison familiale sur l'Île d'Oléron, ce bien saura répondre à vos attentes grâce à son emplacement exceptionnel, son terrain et son potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'Agence DELILLE. Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Saint-Georges-d'Oléron, Domino et sur l'ensemble de l'Île d'Oléron. (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Jean-d'Angély, cette maison d'une superficie habitable de 129 m², accompagnée de 21 m² de dépendance, vous séduira par ses volumes, son potentiel et ses prestations récentes. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 300 m², avec une proximité au centre-ville et différentes commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée desservant les différents espaces, Une chambre à finir de rénover selon vos envies, Un petit salon cosy, Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, Un WC indépendant, Un dégagement menant vers un garage attenant et une buanderie fonctionnelle. À l'étage : Un palier distribuant les pièces de nuit, Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, Un WC indépendant, Un dressing séparé, Une salle de bain indépendante, Et deux autres chambres idéales pour enfants, bureau ou invités. Les atouts techniques : Chauffage au gaz de ville via une chaudière récente, Isolation performante en laine de verre, Electricité récente, Ouvertures en double vitrage, Fibre optique installée, Raccordement au tout-à-l'égout. Une belle opportunité pour une résidence principale ou investissement locatif dans une ville dynamique, proche des commerces, écoles et axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Proche AIGREFEUILLE D'AUNIS, charmante maison de village, au calme, avec jardinet d'acceuil sur le devant présentant en rez-de-chaussée : Grande entrée / cuisine aménagée avec cheminée insert de 24,50 m², un wc séparé avec lavabo et branchement machine donnant sur un salon de 26 m² avec accès par une baie vitrée sur la cour de dérriere sans vis-à-vis. À l'étage : 3 chambres de 12,32 m², 13,84 m² et 16,11 dont une avec mezzanine de 12,16 m². Une salle de bains avec wc. Petite dépendance / atelier avec électricité et eau. 3 réserves d'eau de pluie et une place de parking avec portail complètent cet extérieur. un sationnement privatif est possible devant le portail. Disponible au 02 janvier 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzacmaison à construire - 85 m² - 3 pièces - boisredonmaison de 85 m² à construire sur un terrain de 586 m² situé à boisredon. Elle propose 3 chambres, une cuisine et une salle de bains, avec un agencement simple et personnalisable. Le modèle est plain-pied, facilitant la circulation sur un seul niveau. La parcelle de 586 m² offre un extérieur agréable à aménager selon vos envies. Environnement boisredon est une commune calme, avec une école primaire accessible à pied. Une épicerie se trouve à quelques minutes de marche. L'autoroute a10, située à environ 7 km, facilite les déplacements. Prix : 151 000 € - maison + terrain idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzacmaison 80 m² + terrain viabilisé de 586 m² - boisredonprojet de construction d'une maison de 80 m² sur un terrain viabilisé de 586 m² à boisredon. La parcelle bénéficie d'un raccordement collectif, facilitant votre installation. La maison propose 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains. Le plain-pied offre une circulation simple et pratique au quotidien. Le terrain de 586 m² permet d'aménager un extérieur selon vos envies. Environnement boisredon est une commune calme avec école primaire accessible à pied. L'autoroute a10, située à environ 7 km, facilite les déplacements. Prix : 125 000 € - maison + terrain idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Meschers sur Gironde Dans un bel écrin de verdure et dans un environnement calme, proche des plages, Vous serez sous le charme de cette belle maison indépendante, composée : Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée / insert, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de bains, 2 chambres, wc avec lave-mains- A l'étage : mezzanine, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau- Arrière cuisine - Garage - Deux grandes terrasses viennent compléter ce bien pour profiter de bons moments en extérieur en famille ou entre amis. Sur une belle parcelle arborée 1 275 m² avec un abri de jardin Référence agence : 3701.

Tous commerces à pied, jolie maison d'habitation au calme, comprenant un grand séjour avec cuisine équipée et poêle à granulés, deux chambres dont une à l'étage, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé - Attenant avec accès indépendant, un appartement avec cuisine, chambre, et salle d'eau / wc. Agréable véranda chauffée d'environ 20 m². Jardin clos paysagé avec une zone de stationnement. Une visite s'impose ! Contractez-nous ! Référence agence : 612.

Charmante maison de 117 m² à vendre à Sonnac, édifiée en 1920, offrant un fort potentiel pour une famille ou un investisseur. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure propose 2 chambres spacieuses, un séjour lumineux et une salle de bains équipée d'une cabine de douche. Le bâti conserve le cachet de l'ancien avec des volumes intéressants et des possibilités d'aménagement pour valoriser chaque pièce. Un jardin attenant permet de profiter des beaux jours et d'envisager la création d'un espace extérieur convivial. Chauffage et travaux de remise au goût du jour à prévoir, ce qui laisse libre cours à la personnalisation selon vos envies. Proche des commodités locales et des axes routiers, elle représente une belle opportunité sur le marché local. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui — une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 748.

Maison familiale avec piscine et permis de construire accordé, à proximité du centre-ville, quartier VAUGOUIN Dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes du centre-ville, découvrez cette agréable maison familiale offrant confort, beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie conviviale avec poele à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une entrée avec rangements, des WC indépendants ainsi qu'un garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Deux chambres bénéficient également de placards. Une salle de bains avec WC vient compléter cet étage. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin d'accueil à l'avant et surtout d'un beau jardin arboré à l'arrière, véritable espace de détente à l'abri des regards, avec piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un potentiel rare et recherché, DPE B Autre atout majeur : une partie du terrain est constructible et bénéficie déjà d'un permis de construire accordé. Une opportunité idéale pour créer un logement indépendant, un espace professionnel ou réaliser un projet familial selon vos besoins. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, avec piscine, garage et un potentiel d'évolution exceptionnel, le tout dans un secteur calme et proche du centre-ville. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 4100.

Iad France - Rodolphe Queron vous propose : Maison charentaise de caractère à Saint-Porchaire jardin + garage 163000 euros A Saint-Porchaire laissez-vous séduire par cette authentique maison charentaise datant de 1808, qui allie le charme de l'ancien à un cadre de vie authentique. Nichée dans un hameau calme et non isolé, elle offre 131 m² habitables sur une parcelle de 519 m² avec jardin, garage, et stationnement. Elle est située à environ 10 minutes de Saintes, 5 minutes de la zone commerciale des coteaux, 25 minutes de Rochefort et environ 45 minutes des plages. Au rez de chaussée profitez d' une agréable pièce de vie exposée Ouest de 36 m² environ, et ouvrant sur le jardin, ainsi que d' une cuisine de 17 m² environ, entièrement équipée. Une salle de bains avec double vasque et baignoire de 8.5 m² et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison réserve un véritable coup de coeur avec une chambre en mezzanine de 25 m²environ ouverte sur le séjour et offrant une belle vue sur la pièce de vie. Une seconde chambre indépendante d' environ 20 m² complète l' espace nuit + 1 wc / sanibroyeur. Atout important, une bonne partie de la toiture (60% environ), ont été refait en novembre 2025 avec facture à l' appui. Il reste bien entendu quelques travaux à prévoir, une belle occasion de pouvoir personnaliser cette maison à votre image et de révéler tout son potentiel. Contactez-moi sans plus attendre pour que nous organisions une visite de ce bien de caractère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Queron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904323052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison entre Montendre et Mirambeau. (15 minutes de Jonzac) Dans un environnement agréable et calme, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant de beaux volumes et un extérieur parfaitement aménagé. Elle se compose d'une entrée, d'un grand salon / salle à manger lumineux, ainsi que d'une cuisine indépendante accompagnée d'un vaste cellier pratique pour le rangement. La partie nuit propose trois chambres confortables, une grande salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos, idéal pour les familles ou les amoureux de nature. Les prestations extérieures comprennent : Un carport pour deux véhicules Deux cabanons de jardin, dont un pouvant servir d'atelier Une piscine hors-sol pour les beaux jours Une terrasse conviviale équipée d'un store banne Cette maison allie confort, fonctionnalité et espace extérieur généreux, idéale pour une vie de famille paisible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

Au cœur de l'ile d'oleron, en périphérie d'un village proche de la côte ouest oléronaise, a vendre une charmante propriété de 9 pièces avec piscine, d'une surface totale de 186 m², dont 166 m² habitable, édifiée de plain-pied sur un terrain 862 m². La demeure principale offre 3 chambres, un grand séjour-salon, une cuisine séparée, une salle d'eau spacieuse. À cela vient s'ajouter un studio indépendant de 20 m² composé d'une 4ème chambre avec salle d'eau, et un grand garage. Les extérieurs sont également soignés avec des grandes terrasses de chaque côté de l'habitation principale, une piscine, une pergola sur terrasse et une aire de stationnement pour 5 véhicules. Un bien atypique, a saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 956121.

Dans le secteur recherché du Lac de la Métairie, apprécié pour son environnement verdoyant et sa proximité immédiate avec les principaux centres d'intérêt de Royan, découvrez cette villa entièrement de plain-pied de 168 m² habitables, implantée sur un jardin clos et paysager de 947 m². Un emplacement particulièrement privilégié, à seulement 700 mètres de la plage de Pontaillac, de ses commerces et de son animation, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville de Royan, aux plages et aux commerces du quotidien. Les promenades aménagées autour du lac sont par ailleurs accessibles quasiment directement depuis la propriété. La maison s'ouvre sur une entrée vitrée desservant un agréable salon-séjour de 45 m², climatisé et agrémenté d'une cheminée avec insert, largement ouvert sur plusieurs terrasses et le jardin. La cuisine, fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une suite parentale climatisée ouvrant sur le jardin, avec espace dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec toilettes. Un cellier, un grand garage ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété offre de généreuses possibilités de stationnement avec un double carport et une aire dédiée permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Une villa familiale confortable, dans un environnement calme et verdoyant, bénéficiant surtout d'un emplacement rare permettant de profiter facilement de Pontaillac, des plages, du centre de Royan et des commerces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 981 020 - Greffe de SAINTES) Gerwin LANDEMARD Entrepreneur Individuel 06 50 53 54 33 - Réf. 967408.

Exclusivité capifrance ! Maison contemporaine et atypique – 150 m² habitables – 4 chambres – aucun travaux située à le thou, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et de la gare ter, cette maison contemporaine de 2008 saura vous séduire par son architecture atypique et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 45 m², exposée est-ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Les prestations et l'entretien irréprochable en font un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. La maison propose 4 chambres, dont 3 de plain-pied, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace bureau ou chambre d'appoint, parfaitement adaptée à une vie de famille. Côté confort et performance : chauffage performant (climatisation réversible + sol électrique) panneaux photovoltaïques pour optimiser vos consommations classement énergétique dpe c, gage d'efficacité et d'économies à l'extérieur, vous profitez d'un terrain de plus de 1700 m² avec terrasse et pergola bioclimatique, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Les + : double garage + carport terrasse avec pergola bioclimatique buanderie / cellier stationnements et espaces fonctionnels maison lumineuse et parfaitement entretenue a 5 mn d'aigrefeuille d'aunis, 25 mn de la rochelle, 20 mn de châtélaillon-plage, rochefort et la gare tgv de surgères. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, modernité et performance énergétique, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 967366.

Orpi saint-andre-de-lidon belle maison charentaise à rénover, située dans un petit hameau au calme proche des champs, cette belle maison charentaise en pierre est composée : au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, un dégagement, une buanderie, un w. C. Une ancienne grange d'environ 56 m² à rénover. À l'étage : un palier, une salle d'eau, 2 chambres. Le bien est à rénover, il s'agit d'une résidence secondaire qui ne dispose pas de système de chauffage. La fosse sera à refaire dans la grange le bien ne dispose pas de jardin un place de stationnement privatif peut-être créée dans la grange. Petit prix idéal premier achat ou investissement locatif référence agence : 3699.

Maison à construire de 80 m² à étaules, 4 piècesà construire sur un terrain de 586 m² à étaules, à proximité de la mer. Cette maison à bâtir propose un espace total de 80 m² comprenant 4 pièces. Elle offre trois chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bains, idéale pour une famille souhaitant aménager un logement adapté à ses besoins. Elle se développe sur un seul niveau, facilitant la circulation et permettant une organisation simple des espaces. Elle bénéficie d'un terrain conséquent de 586 m² qui offre un cadre propice aux activités extérieures et à la création d'un jardin. Environnementsituée à étaules, cette commune profite d'un cadre calme à moins de 8 km de la mer. Deux écoles sont présentes à proximité : une école maternelle et une école élémentaire. Les commerces sont également accessibles autour du bien. Pour les déplacements, la nationale n150 se trouve à 14 km. Nous contactercette vente est proposée au prix de 235000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, prenez contact avec maisons de la côte atlantique saintes. Samuel kammoun se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

LA PRÉSERVÉE Jérôme Toulon Immobilier vous présente une ravissante maison déployant 83 m² habitables sur 2 niveaux, située à 400 m du centre-ville et de la plage. Cette réalisation des années 1950 a fait l'objet d'une rénovation intégrale pour devenir un lieu de vie résolument contemporain, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Vous découvrirez au premier niveau une entrée avec placard, un séjour-salon avec une cuisine américaine équipée et aménagée, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Au rez-de-jardin, une chambre, une buanderie avec un point d'eau et un placard, une très belle cave en pierre de 32 m². Indépendant à la villa, on profite d'une salle d'eau avec son wc, idéale pour les retours de plage, d'un atelier et d'une très belle terrasse couverte en verrière à l'abri des regards. Le calme environnant sur un terrain clos de 361 m² et la proximité immédiate des commodités offrent un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité résidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Eric Florentin (06 37 95 71 78) vous propose : Réf EF 2095121 : VAUX SUR MER, cette villa d'architecte d'environ 160 m² environ, idéalement située dans un environnement calme et privilégié, à seulement 120 m de la plage. Un bien rare bénéficiant d'un accès privé au Chemin des Douaniers, pour profiter pleinement du littoral et de ses paysages exceptionnels. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dévoile de généreux volumes. Le lumineux séjour-salon, largement ouvert sur une terrasse avec vue sur la mer, invite à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une seconde terrasse agrémentée d'un spa de nage, véritable espace de bien-être. Un cellier, un vestiaire invités et des toilettes complètent ce niveau. Un élégant escalier en marbre mène au demi-étage, où se trouvent 2 chambres, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau prolonge l'espace nuit avec 2 chambres supplémentaires, dont une belle suite disposant de sa salle de bains privative avec WC. Une terrasse solarium offre un panorama exceptionnel sur la mer, idéal pour admirer les couchers de soleil en toute intimité. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure. Un double garage vient compléter les prestations de cette propriété de qualité. Une adresse confidentielle, une vue mer, la plage à pied… Cette villa réunit tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire d'exception Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Florentin EI (ID 45397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 882321821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Patrice De Ridder vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison atypique, véritable havre de paix ! Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison où se mêlent harmonieusement modernité et authenticité, avec notamment de belles touches de pierre apparente. Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger, un cellier, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres. À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte avec barbecue intégré, face à une pièce aménagée avec point d’eau, idéale pour créer une véritable cuisine d’été et profiter pleinement des beaux jours. Une pièce indépendante et isolée vient compléter l’ensemble. Avec simplement une couche de peinture sur le placo et un revêtement de sol, elle pourra facilement devenir une quatrième chambre, un bureau ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Le tout sur un terrain clos de 797 m², offrant un environnement calme et agréable. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un bien différent, chaleureux et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice De Ridder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 751 825 076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité ! Charmante maison au coeur de la campagne à seulement 6 minutes de jonzac située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison offre un cadre de vie idéal pour ceux recherchant tranquillité et confort. Au rez-de-chaussée : - un spacieux salon lumineux - une suite parentale comprenant une grande chambre et une salle d'eau privative - un atelier pratique pour vos projets - un espace de rangement à l'étage : - 3 chambres confortables - une cuisine indépendante équipée - un salon, salle à manger - une salle d'eau moderne - un wc séparé - une jolie terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et de la vue sur la campagne le terrain : environ 1460 m² de terrain arboré, idéal pour jardinage, détente ou activités extérieures cette maison allie charme campagnard et fonctionnalité, à proximité des commodités de jonzac. N'attendez plus ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myrianne metivier (ei) agent commercial - numéro rsac : 992279786 - saintes.

À Lonzac, entre Cognac et Pons, découvrez cette maison construite en 2006 offrant confort, fonctionnalité et un beau cadre de vie à la campagne. D'une surface habitable de 121 m², cette maison se compose d'une lumineuse pièce de vie conviviale, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont deux avec placards intégrés, d'une grande salle de bain ainsi que d'un cellier pratique au quotidien. Vous profiterez également de deux terrasses, situées à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant de bénéficier des extérieurs à différents moments de la journée et de créer de véritables espaces de détente. Un garage de 21 m² complète le bien, offrant un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 700 m² entièrement close avec portail électrique, offrant de l'espace, de la tranquillité et un cadre idéal pour profiter de la vie en extérieur. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique, d'un diagnostic de performance énergétique classé C et d'un assainissement individuel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser certains espaces selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de cette maison. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme de la campagne tout en restant proche des commodités de Cognac et Pons. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848647012.

Rare sur le marché, cet ensemble réunit tous les atouts d'une adresse d'exception à La Flotte-en-Ré : un emplacement central, le confort du récent, des prestations soignées et la flexibilité de deux habitations réunies au sein d'une même propriété. avec deux maisons et deux patio / extérieur au calme soit 3 chambres 3 salle d'eau et 4 wc et une salle de sport et ou de musique dont une chambre avec douche en sous Plex Un bien confidentiel et polyvalent, idéal pour profiter pleinement de l'Île de Ré ou pour réaliser un investissement patrimonial de qualité. avec deux maisons Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 614127 ).

Iad france - florence chateil vous propose : maison de plain-pied 138 m² – 4 chambres – jardin arboré – garage 70 m² – pompe à chaleur gainable - ferrieres d'aunis et si votre prochaine maison réunissait enfin le calme, l’espace et le confort d’un plain-pied ? Cette belle maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, dans un environnement calme et idéalement situé. Dès l’arrivée, le charme opère : une belle parcelle arborée, de l’espace autour de la maison et cette agréable sensation d’être chez soi, au calme. Entièrement de plain-pied, la maison propose une distribution fonctionnelle et familiale avec quatre chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Côté confort, elle bénéficie d’un véritable atout : une pompe à chaleur gainable réversible, permettant de chauffer la maison de façon homogène tout en préservant l’esthétique des pièces. À l’extérieur, le parc arboré offre un très bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer le calme. Et surtout, un élément rare vient compléter l'ensemble : un magnifique garage en pierre d'environ 70 m². Un volume qui offre un très beau potentiel selon vos projets : véhicules, atelier, stockage ou espace à faire évoluer. Les + : - maison de plain-pied - 4 chambres - salle de bain avec douche + baignoire - pompe à chaleur gainable - grand garage en pierre d'environ 70 m² - belle parcelle arboré - environnement très calme - tout-à-l'égout - emplacement agréable et bien situé une maison pensée pour vivre confortablement aujourd'hui, avec suffisamment d'espace et de potentiel pour imaginer demain. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie Dupoix vous propose : MAISON DE VILLAGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE — LA BOIRIE, SAINT-PIERRE-D'OLÉRON Au cOEur de La Boirie, un hameau calme et authentique, venez découvrir cette magnifique maison de village en pierre, entièrement réhabilitée, de plain-pied à 95%— un atout rare et particulièrement recherché. Au rez-de-chaussée, la maison offre : Un cellier-buanderie Une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux Deux salles d'eau Deux WC indépendants Trois chambres Un petit escalier mène sous les combles à une chambre supplémentaire, pouvant facilement devenir un dortoir ou une pièce d'appoint pour recevoir famille, amis ou enfants. Un énorme avantage : garage et chai ! La maison dispose d'un grand garage avec un erochelle pour le rangement, ainsi que d'un chai d'environ 30 m² offrant un formidable potentiel d'extension : création d'une pièce supplémentaire, aménagement d'un espace de stockage généreux, ou tout autre projet selon vos envies. Le rdc de la maison développe environ 100 m² habitable + 18 m² de chambre supplémentaire sous combles ansi que le chai et le garage. La cuisine d'été extérieure est entièrement aménagée (plancha, frigo, barbecue) — idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité. Le jardin d'environ 90 m² a été traité pour éviter tout entretien avec ses terrasses bois mais la terre est juste en dessous permettant toutes les plantations souhaitées : arbustes et arbres Emplacement : La piste cyclable passe devant la maison : Accès possible à vélo ou en voiture aux plages de la Conche Matha et du port animé de la Cotinière, cette maison combine le calme d'un village préservé et la proximité de toutes les commodités de l'île d'Oléron. Une opportunité rare : une maison de plain-pied sans travaux, non mitoyenne, avec un vrai potentiel d'extension, dans un cadre de vie authentique et paisible. VILLAGE HOUSE FULLY RENOVATED — LA BOIRIE, SAINT-PIERRE-D'OLÉRON In the heart of La Boirie, a quiet and authentic hamlet, discover this stone village house, completely rehabilitated, single-level for 95% — a rare asset and particularly sought-after. On the ground floor, the house offers : À storage room and laundry area An open-plan kitchen overlooking a large bright living room Two bathrooms Two separate toilets Three bedrooms A small staircase leads to an additional bedroom under the eaves, which can easily become a dormitory or spare room for welcoming family, friends or children. À major advantage : garage and storage building ! The house has a large garage with a mezzanine for storage, as well as a storage building of approximately 30 m² offering tremendous potential for extension : creation of an additional room, development of generous storage space, or any other project according to your wishes. The ground floor of the house comprises approximately 100 m² of living space + 18 m² of additional bedroom under the eaves, as well as the storage building and garage. The outdoor summer kitchen is fully equipped (plancha, fridge, barbecue) — ideal for making the most of fine weather. The garden of approximately 90 m² has been treated to require minimal maintenance with its wooden terraces, but the soil underneath allows all desired plantings : shrubs and trees. Location : The cycle path runs in front of the house : Access by bike or car to Conche Matha beaches and the lively port of Cotinière, this house combines the calm of a preserved village with proximity to all amenities on the island of Oléron. À rare opportunity : a single-level house requiring no work, not semi-detached, with real extension potential, in an authentic and peaceful setting. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.