Maison calme à vendre dans le Bas-Rhin (67)

Au pied du Mont-Sainte-Odile. Ottrott, superbe village vinicole sur la route des vins d'Alsace, à 5 mn d'Obernai et à 30 mn de Strasbourg. À proximité : le pittoresque centre historique, dans une ruelle extrêmement calme. Imaginez vous : Une bâtisse avec sa terrasse sans vis à vis. Une maison massive, avec beaucoup de charme et de modernité. Les espaces y sont très bien pensés, meublés avec goût et standing, sans surprise pour s'y installer directement. À l'intérieur, elle vous accueille par une entrée spacieuse et sécurisée donnant accès à 1 pièce indépendante (bureau ou profession libérale) et à 2 grands garages. À l'étage : - Un palier dessert 3 espaces, très lumineux. Magnifique cuisine ouverte sur un bel extérieur ainsi que sur le salon / séjour, des rangements intégrés, une salle d'eau et une buanderie / cellier. Au second : - 4 chambres très "cosy" dont une suite parentale avec dressing. À l'extérieur : - une grande cour pavée d'environ 100 m² Côté dépendances : - Un local technique pour la chaudière aux pellets et l'espace pour un très grand atelier. Un bien à visiter de toute urgence, à mes cotés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROBIN, Tél. : 06 20 36 22 37, E-mail : virginie.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834443616.

QUATZENHEIM Au coeur du Kochersberg et à seulement 15 minutes de Strasbourg, venez découvrir cette propriété offrant de beaux volumes, un environnement calme et un potentiel rare sur le secteur. Implantée sur un terrain de 6.35 ares, autour d'une agréable cour intérieure et d'un jardin à l'abri des regards, la maison principale d'environ 222 m² habitables et 254 m² au sol propose un cadre de vie confortable et se décompose comme suit : Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant les espaces de vie. Vous y trouverez une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux de quasiment 33 m² avec une cheminée ainsi qu'une véranda permettant l'accès directement au jardin. Un premier WC séparé complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres de 17 m² et de 19 m², d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en quatrième chambre, en salon, en bureau ou salle de jeux, ainsi que d'une salle de bains rénovée. Vous trouverez également un second WC séparé. Le niveau suivant offre encore un beau potentiel avec plusieurs pièces pouvant accueillir une suite parentale, des chambres supplémentaires, un espace bureau ou un dressing, ainsi qu'une salle d'eau. La propriété dispose également d'un sous-sol complet comprenant des espaces de stockage et de rangement. L'un des atouts majeurs de ce bien est un ensemble de dépendances représentant plus de 300 m² supplémentaires. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité professionnelle, ou encore réalisation d'un projet personnalisé. Les points forts : Pompe à chaleur récente; Bonne performance énergétique; Belle hauteur sous plafond; Emplacement privilégié à proximité de Strasbourg; Maison familiale avec de beaux volumes; Jardin intimiste sans vis-à-vis; Nombreuses dépendances exploitables; Plusieurs possibilités d'évolution selon les projets. Une propriété complète et polyvalente, idéale pour une famille à la recherche d'espace ou pour un acquéreur souhaitant profiter d'un bien offrant de véritables perspectives d'aménagement. Vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien ? Contactez-nous ! (3.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville.

Découvrez cette maison construite en 2004, d'une surface habitable d'environ 104 m², implantée sur un terrain de 6,02 ares, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une agréable pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'un WC indépendant. La maison dispose également d'un sous-sol entièrement aménagé, actuellement organisé comme un ancien studio, disposant d'une salle de bain et d'un espaces pouvant accueillir une cuisine. Cet espace bénéficie d'une entrée et d'une sonnette indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : création d'un espace professionnel, activité libérale, salle de sport / bien-être ou encore projet locatif. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage, de la climatisation ainsi que d'un système de chauffage combinant chauffage électrique et poêle à bois. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement agréable tout en bénéficiant d'un espace indépendant aux multiples possibilités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Imaginez-vous vivre au calme à romanswiller dans cette chaleureuse maison où chaque espace a été optimisé. Nichée sur un terrain de 692 m², à 200 mètres du cœur du village et notamment des écoles maternelles, primaires et du périscolaire, elle est à la recherche d'une nouvelle famille à rendre heureuse. - dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance cosy qui y règne. Sa pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, offre un bel espace pour les moments partagés. Sa cuisine équipée est indépendante et donne accès à une véranda (elle-même ouverte sur le jardin), réelle pièce à vivre supplémentaire baignée de lumière, pour profiter des premiers beaux jours de l'année. - le rez-de-chaussée accueille également deux chambres (dont une équipée d'un grand placard sur-mesure), un bureau (avec placard intégré) pouvant faire office de chambre d'enfant, une salle de bains complète avec baignoire, douche et sèche-serviettes et un wc indépendant. - à l'étage, deux chambres supplémentaires et un wc. Une pièce (actuellement aménagée en chambre d'appoint) et un grenier isolé laissent quant à eux place à de nombreuses possibilités d'aménagement. - le sous-sol complet se compose d'un garage pour deux véhicules en enfilade avec ouverture électrique, d'une buanderie équipée d'un ballon d'eau chaude et pouvant recevoir un wc supplémentaire, ainsi que d'une pièce avec accès vers l'extérieur, à investir selon vos envies. Un abri de jardin, bien pratique pour ranger outils et mobilier de jardin, complète l'ensemble. - autre atout de cette maison, 14 panneaux photovoltaïques installés en 2024 (consommation et revente) vous garantiront une meilleure maîtrise des charges au quotidien. Un poêle à bois vient compléter le confort thermique de cette maison isolée. - à noter, sur la base des factures réelles fournies par les propriétaires, le coût annuel d'électricité s'élève à environ 1 800 €, comprenant l'électricité courante, l'eau chaude et le chauffage, avec environ 500 € de revenus liés à la revente de la production photovoltaïque. - vous vous projetez déjà ? Contactez-moi, idéalement par sms ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite. - localisation, renseignements et photos supplémentaires disponibles sur demande uniquement après échange téléphonique. - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°809 014 244 - greffe de saverne) virginie keller entrepreneur individuel 06 35 56 73 15 - réf. 967985.

ROMANSWILLER Votre agence immobilière Christelle Clauss de Marlenheim vous propose une nouvelle exclusivité. Venez découvrir cette maison de 125.71 m² habitables et 150.52 m² au sol, située dans un secteur calme, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique avec l'arrêt de bus à quelques mètres de la maison. Lumineuse et agréable à vivre, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, réparties sur deux niveaux : 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une avec un grand dressing; 2 chambres à l'étage de 30.23 m² et 29.28 m² au sol, offrant de beaux volumes. Vous bénéficierez au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés, vous permettant de vivre entièrement de plain-pied. Un second WC séparé se trouve à l'étage. Le bien est implanté sur un terrain de 4.79 ares, offrant un extérieur agréable et facile à entretenir. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, avec un grand garage ainsi que de nombreux espaces de stockage et de rangement. Une maison familiale aux beaux volumes, lumineuse, fonctionnelle et idéalement située. Vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien ? Contactez-nous ! (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville.

Iad france - fanny erhart vous propose : * nouveaute & en exclusivite - charmante maison alsacienne de 135 m² - terrain de 2,44 ares - mundolsheim * venez découvrir cette authentique maison alsacienne de 135 m² sur 2,44 ares de terrain, pleine de charme et de caractère, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel à mundolsheim. Avec son architecture typique, ses beaux volumes et ses nombreux espaces, cette maison offre un très beau potentiel de rénovation et d’aménagement. Une opportunité idéale pour les amoureux de l’ancien souhaitant redonner vie à une demeure de caractère et créer un intérieur à leur image. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie d’un emplacement pratique et recherché pour la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * une entrée * un salon / séjour chaleureux agrémenté d’un poêle * une cuisine ouverte sur le séjour * une salle à manger * une grande pièce bénéficiant de deux accès directs vers l’extérieur. Au premier étage : * deux chambres * une salle de bain * des toilettes séparées au dernier niveau, les combles offrent un vaste espace de vie, sublimé par un charmant balcon. Un volume supplémentaire qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, une jolie cour aménagée, une terrasse ainsi que des espaces paysagers viennent compléter l’ensemble et participent pleinement au charme de cette propriété. La maison nécessite des travaux de rénovation, qui permettront à ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel tout en préservant son authenticité et son cachet alsacien. Une maison singulière, pleine de charme et de possibilités, qui ne demande qu’à retrouver tout son éclat. Les éventuelles projections ou photographies d’aménagement présentées dans l’annonce sont proposées à titre d’illustration et permettent de se projeter dans le potentiel du bien. Une visite s’impose pour apprécier pleinement les volumes, le caractère et les nombreuses possibilités qu’offre cette maison alsacienne. N’hésitez pas plus longtemps et contactez-moi ! Vous serez séduits par le potentiel de cette maison typique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sandrine Meyer, Safti Immobilier, vous propose en exclusivité ! Située au cœur de La Wantzenau, cette maison de 169 m² rénovée profite d'un cadre calme et verdoyant. À deux pas des berges de l'Ill, elle offre un accès direct aux pistes cyclables et sentiers, tout en restant proche des commerces et écoles, de la crèche au collège. La gare rejoint Strasbourg en moins de 10 minutes, la ligne de bus 72 se situe à 3 minutes à pied. À l'extérieur, la parcelle de 252 m² dispose d'un jardin et d'une grande cour pavée avec deux places de parking. Une grange rénovée offre du stockage avec possibilité d'aménagement en atelier ou bureau. Façade rénovée avec isolation extérieure, portail électrique et clôture. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces séduit par ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend un bel espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bain avec WC et buanderie. À l'étage : deux vastes chambres avec salle d'eau et WC, et une chambre avec toit cathédrale avec espace bureau. Une cave complète l'ensemble. Chauffage électrique, poêle à pellets, chauffe-eau thermodynamique, isolation extérieure, double vitrage, faible consommation, adoucisseur d'eau, DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

Iad france - amélie jeanblanc vous propose : maison 4 pièces – souffelweyersheim lumineuse, avec un espace de vie de plain-pied sur sous-sol total, fonctionnelle et soigneusement entretenue, cette maison est située dans un quartier résidentiel calme à proximité des transports, crèche, écoles et collège. D’une surface de 97 m² sur sous-sol total sur un terrain de 393 m², elle comprend : entrée spacieuse séjour double lumineux de 32,46 m² exposé sud-ouest avec accès direct sur l’extérieur terrasse cuisine indépendante avec îlot central 2 chambres de 14 m² et 17 m², refaites à neuf salle d’eau récente avec douche à l’italienne wc sous-sol total, comprenant plusieurs espaces (cave, buanderie) ainsi qu’une pièce de 32 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambre, bureau, salle de sport, salle de jeux, etc. Garage 1 voiture porte sectionnelle électrique avec espace atelier. Équipements : double vitrage pvc, volets roulants, poêle à pellets, chaudière gaz à condensation, alarme avec porte anti-effraction. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amélie jeanblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vesoul sous le numéro 103335626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Spengler vous propose : DOSSENHEIM-SUR-ZINSEL - MAISON - T4 106 m² - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Dossenheim-sur-Zinsel se distingue par son plain-pied et son bon état général, offrant un cadre de vie agréable. Construite en 1978, elle développe 106 m² habitables sur un terrain de 1 547 m². Un grand sous sol complète ce bien. Le logement se compose de 4 pièces principales, organisées de manière fonctionnelle pour répondre aux besoins du quotidien. Les pièces de vie bénéficient d'une bonne luminosité naturelle, tandis que les chambres, bien dimensionnées, offrent un espace reposant et calme. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon ses goûts et d'en révéler le potentiel. Du côté des équipements, la maison est dotée d'une chaudière neuve alimentée aux pellets, une solution économique et écologique appréciée. Un système d'alarme ou de vidéosurveillance assure une sécurité renforcée au quotidien. Le vaste terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement extérieur selon vos envies. L'aménagement des combles vous offre du potentiel en plus. Ne tardez pas pour me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 248000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Spengler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 834951451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie opsomer vous propose : strasbourg robertsau - charmante maison familiale vaste et lumineuse beaucoup de charme pour cette grande maison de 224 m² construite en 1996 sur 4 ares de terrain et située à strasbourg robertsau, dans un cadre de vie agréable. Bien pensée, idéale pour une famille, les pièces de vie s'articulent autour d'un patio lumineux : ainsi se succèdent de façon circulaire, l'entrée, un vaste salon / séjour de 80 m² environ, un bureau / bibliothèque de 30 m² et une cuisine séparée de 15 m², autour d'une terrasse intérieure intimiste. L'ensemble des pièces de vie bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée grâce à la double orientation est / ouest et aux grandes baies vitrées donnant sur le patio et les fenêtres double-vitrage avec vue sur le jardin. À l'étage, 3 chambres avec placards et une salle de bain avec wc. Les combles sont aussi aménagés en un vaste open-space de 49 m² au sol proposant un espace chambre / bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, le jardin et le patio constituent un atout pour profiter des beaux jours en plein air. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur électrique garantit des performances énergétiques maîtrisées et un confort thermique toute l'année. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette belle maison strasbourgeoise au calme et à proximité de toutes commodités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie opsomer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 482000296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER FURDENHEIM À Furdenheim, à proximité immédiate de toutes les commodités et située dans une rue calme, venez découvrir cette très belle maison de 130 m² habitables, construite en 2018, implantée sur un terrain de 5,23 ares. La maison bénéficie d'une très belle vue dégagée et offre un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande et lumineuse pièce de vie baignée de lumière et offrant une vue plongeante sur l'extérieur et sa magnifique piscine. L'extérieur dispose d'une très belle terrasse en bois exotique, d'un grand jardin et d'une piscine 8 x 4 m équipée d'une bâche à barres et d'une filtration à verre et un grand jardin. À l'intérieur, vous découvrirez une belle cuisine fonctionnelle ouverte sur le salon-salle à manger, avec un accès direct à la buanderie ainsi qu'au double garage. La pièce de vie est agréablement complétée par un poêle à pellets, apportant confort et chaleur à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un bureau bénéficiant d'une vue sur la piscine. Vous profiterez également d'une belle suite parentale comprenant un espace bureau, une chambre, une salle d'eau et un dressing. Les atouts de cette maison : Construction récente de 2018 Magnifique terrasse en bois exotique Grand jardin Belle vue dégagée DPE B Isolation extérieure Isolation des combles en laine de bois Chauffage au sol dans toute la maison Poêle à pellets Double garage Rue calme à proximité des commodités Une maison familiale, moderne et lumineuse, offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié à Furdenheim. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose : EXCLUSIVITE / TRES HAUT DE GAMME / ESPACE SPA ET PARC ARBORE / DPE A / Nichée dans un cadre privilégié aux portes de Haguenau, cette villa d'architecte de 905 m², érigée en 2014 se déploie à l'abri des regards sur un parc paysager de 75 ares. D'inspiration résolument contemporaine, elle se distingue par des finitions très haut de gamme et une intégration parfaite dans son environnement naturel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magistrale pièce de vie de 165 m² avec cuisine dînatoire où la lumière naturelle sublime des volumes généreux. Depuis cet espace, une ouverture audacieuse et sculpturale mène à un cocon immersif : une salle de cinéma privée pour des soirées hors du temps. Ce niveau accueille également une suite parentale entièrement sécurisée, avec dressing et salle de bains d’une surface de plus de 90 m². Le choix de matériaux nobles et le soin apporté aux moindres détails témoignent d'un niveau d'exigence rare. Un escalier monumental mène à l'étage composé de cinq suites, deux bureaux, une buanderie ainsi qu’un dojo. Digne d'un spa d'hôtel de luxe, un espace bien-être avec piscine intérieure, sauna, hammam et salle de sport parachève ce lieu de vie pensé pour un confort absolu. Les espaces extérieurs ont été conçus comme le prolongement naturel de l'habitat. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, et une vaste terrasse invitent à la quiétude. Une toiture végétalisée et des panneaux solaires soulignent une conception respectueuse. Au rez-de-chaussée : - Un immense espace de vie avec salle de cinéma intimiste et des « passages secrets » - Une cuisine ouverte Bulhaupt de plus de 50 m², totalement équipée et pouvant être isolée si besoin, comprenant Wok, grill et un ingénieux cellier - Une cave à vin climatisée et sécurisée avec une capacité de 3500 bouteilles - Une luxueuse suite parentale, véritable « safety room » (porte blindée, coffre-fort grand modèle, coffre à fusils, vitrage résistant aux balles…) - Garage 4 véhicules. Au premier étage : - Cinq suites, chacune disposant d’un espace d’eau privatif avec toilettes - Deux espace bureaux pouvant faire office de chambres supplémentaires - Un dojo - Une buanderie entièrement équipée avec un discret séchoir extérieur. Espace Spa (200 m²) : -Une piscine couverte avec ouvertures sur la terrasse comprenant également sauna, hammam et douches doubles -Une salle de sport. À l'extérieur : - Une terrasse en Ipé 100 m² - Un parc paysager de 75 ares comprenant des oliviers bi centenaire et des érables japonais centenaires menant vers un petit ruisseau niché en pleine forêt. Autre atouts : - DPE A / A - Domotique intégrale - Matériaux très haut de gamme - Chauffage au sol réversible - 85 m² de panneaux photovoltaïques 62 kW - Alarme et système de vidéosurveillance dernier cri - Réseaux wifi sécurisés - Baies vitrées toute hauteur - 3 m de hauteur sous plafond - Sous-sol 91 m². Située dans un environnement calme à proximité d'une forêt, la villa bénéficie de l'accès rapide aux commerces et écoles. Cette propriété d'exception, signature de l'immobilier de prestige, incarne une alliance rare entre le luxe architectural et un dialogue permanent avec la nature. Un bien résolument atypique qui propose une expérience de vie hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ottersthal – maison d'architecte de 204 m² avec bureau indépendant 48 m² – 19 panneaux solaires en exclusivité, votre conseiller immobilier local robert hidalgo (06 23 06 37 78) vous propose cette superbe maison offrant de belles prestations et de nombreux équipements. La maison comprend une entrée, un bureau indépendant de 48 m² avec salle d'eau et wc disposant de sa propre entrée. Un garage avec porte motorisée, une cave et un coin buanderie. À l'étage : un agréable palier dessert les différents espaces de vie. Vous découvrirez une chambre avec salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une superbe cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur l'espace de vie. Le salon-séjour, particulièrement lumineux, s'articule autour d'une magnifique cheminée centrale qui apporte beaucoup de caractère et de convivialité à la maison. Les pièces de vie bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse d'environ 75 m² et au jardin. L'espace de nuit comprend également une grande salle de bains avec douche, wc et sauna, ainsi qu'une suite parentale climatisée avec salle d'eau attenante. À l'extérieur : grande terrasse d'environ 75 m², avec abris de jardin et atelier, spa et petite piscine. Les + : • 19 panneaux solaires avec espace de stockage • chauffage au sol dans toute la maison • chaudière électrique • triple vitrage • volets électriques • alarme • cheminée • récupérateur d'eau de pluie avec citerne de 3 000 l • garage avec porte motorisée un bien rare offrant également la possibilité d'exercer une activité professionnelle grâce à son bureau indépendant. À découvrir rapidement ! Robert hidalgo – 06 23 06 37 78 votre conseiller immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 837 581 - greffe de saverne) robert hidalgo entrepreneur individuel 06 23 06 37 78 - réf. 967373.

GRANGE RÉNOVÉE AVEC PRESTATIONS DE QUALITÉ - 165 m² - TERRAIN DE 10A53CA Vous recherchez un bien atypique, baigné de lumière et offrant de grands espaces de vie ? Cette propriété unique de 165 m² est faite pour vous. Située sur la commune de Goxwiller, venez découvrir cette splendide rénovation. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une atmosphère rare. La propriété offre actuellement environ 165 m² habitables avec une entrée desservant une exceptionnelle pièce de vie de 80 m², composée d'un espace salon-séjour et d'une cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée. Des larges baies vitrées apportent une belle luminosité à cet espace et permet d'accéder directement à une magnifique terrasse couverte de 65 m², véritable prolongement de la pièce de vie et idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée se compose également d'un bureau, d'une buanderie, d'un toilette indépendant, ainsi que de trois chambres, dont une superbe suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau à aménager. Une seconde salle d'eau indépendante complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un vaste plateau à aménager, offrant un potentiel exceptionnel. Cet espace pourra notamment permettre la création d'un logement supplémentaire, selon vos envies et vos projets. Une cave ainsi qu'un carport double permettant de stationner deux véhicules viennent compléter les prestations de cette propriété. Implantée sur un terrain de 10 ares 53 ca, entièrement clôturé, la propriété bénéficie également d'un portail électrique, garantissant confort et sécurité. Un bien rare et atypique, alliant charme de l'ancien, volumes généreux, qualité de rénovation et potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - christian schumacher (06 34 13 42 30) vous propose : maison contemporaine neuve de 93 m² environ – 3 chambres – dpe a – environnement exceptionnel à heidolsheim a heidolsheim (67390). Venez découvrir cette magnifique maison de 2026 posée sur un terrain de 225 m² environ, aux normes re 2020 et sous garanties décennales. Vous saurez profiter de son cadre rare, de son calme, de sa vue dégagée et de sa proximité avec colmar, sélestat et l'allemagne. Caractéristiques : * surface habitable : 93 m² environ * dpe a * chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau * toiture plate contemporaine * dalle béton sur l'ensemble de la construction * volets roulants électriques et la porte du garage sont automatisés * parquet dans les chambres * carrelage dans les pièces de vie * garantie décennale au rez-de-chaussée : * belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur la cuisine, meublée et équipée * deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et au jardin * wc indépendant * garage avec accès direct à la maison à l'étage : * escaliers design sublimé par un éclairage led encastré * trois belles chambres * salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et wc cette maison séduira les acquéreurs recherchant une construction neuve, économe en énergie, sans travaux à prévoir, dans un environnement paisible offrant une vue dégagée durable. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 34 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christian schumacher ei (id 22747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 828856138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - David Rossi vous propose : À BISSERT (67), proche SARRE-UNION, je vous invite à découvrir cette splendide maison de 185 m², 4 chambres, bâtie sur un terrain de 7,79 ares entièrement clôturé. Située dans un superbe village en Alsace bossue, proche de Sarre-Union, de Sarralbe et à 30 mn de Sarreguemines, cette jolie maison fraîchement rénovée associe confort, calme et nature. 1) Le rez-de-chaussée comme un plain-pied propose 1 lumineux salon-salle à manger de 34 m², 1 cuisine de 12 m² donnant accès au jardin. De là vous profiterez du confort du jardin et de sa terrasse (avec pergola). 1 belle chambre (ou bureau) de 19 m², 1 salle d'eau avec des toilettes séparées, 1 cellier avec rangement complètent ce niveau. Une entrée donne idéalement accès au garage deux voitures en enfilade et à la chaufferie. Le jardin piscinable incluant un puits d'eau fonctionnel et une dépendance agrémentent les extérieurs. 2) A l'étage, vous accueillent 3 belles chambres spacieuses (16 / 17 / 19 m²) dont une avec dressing, 1 ample et chaleureuse salle de bains de 11 m² (baignoire + douche). Le palier mène à des combles aménageables d'environ 80 m², en partie isolée. Les points techniques : Isolation thermique extérieure (2018) couplés à des portes et fenêtres à isolation renforcée. Système de chauffage central aux granulés de bois (pellets). Économique, écologique et ultra-performant, il vous permettra de réduire vos charges contraintes d'énergie. Couverture de toit et charpente en bon état. Taxe foncière : 500 € Présence d'un Système de surveillance et de protection. Puits d'eau / Jardin Piscinable / Dépendance / Garage deux voitures. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite. In Bissert (67), einem wunderschönen Dorf im Krummen Elsass, in der Nähe von Sarre-Union und Sarralbe sowie 30 Minuten von Sarreguemines entfernt, lade ich Sie ein, dieses herrliche, 185 m² große Haus mit 4 Zimmern zu entdecken, das auf einem vollständig umzäunten Grundstück von 7,79 Ar steht. Dieses hübsche, frisch renovierte Haus vereint Komfort, Ruhe und Natur. Das Erdgeschoss ist ebenerdig und verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer von 34 m² sowie eine 12 m² große Einbauküche mit Zugang zum Garten. Von dort aus können Sie den Komfort des Gartens und der Terrasse (mit Pergola) genießen. Ein schönes Zimmer (oder Arbeitszimmer) mit einer Fläche von 19 m², eine Dusche mit separatem WC sowie ein Abstellraum vervollständigen diese Etage. Über einen Eingang gelangt man idealerweise in die Doppelgarage und zum Heizungsraum. Der Garten, mit möglichem Poolbereich, zu dem ein funktionierender Brunnen und ein Nebengebäude gehören, verschönert den Außenbereich. 2) Im Obergeschoss erwarten Sie drei schöne, geräumige Zimmer (16 / 17 / 19 m²), von denen eines über einen Ankleideraum verfügt, sowie ein großzügiges und gemütliches Badezimmer von 11 m² (Badewanne + Dusche). Der Treppenabsatz führt zum großzügigen, teilweise gedämmten, ausbaubaren Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 80 m². 3) Technische Details : Außenwärmedämmung (2018) in Kombination mit Türen und Fenstern mit verstärkter Wärmedämmung. Zentralheizungssystem mit Holzpellets. Es ist wirtschaftlich, umweltfreundlich und äußerst leistungsstark und ermöglicht es, Ihre Energiekosten zu senken. Dachdeckung und Dachstuhl in gutem Zustand. Grundundbodensteuer : 500 € Überwachungs und Sicherheitssystem vorhanden. Brunnen / Garten mit Potenzial für einen Pool / Nebengebäude / Garage für zwei Autos. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 909731176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En EXCLUSIVITE dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER, Et si votre prochain projet de vie se trouvait derrière une discrète façade du centre-ville de Sélestat ? Située dans une rue calme du centre-ville, cette maison de 82 m² habitables, implantée sur une parcelle cadastrale de 99 m², offre un cadre de vie agréable, intimiste et surtout, de belles possibilités d'évolution. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère propre aux maisons de centre-ville. Une belle entrée dessert le rez-de-chaussée et mène naturellement vers la cour intérieure. La cuisine et le double séjour composent l'espace de vie, complété par un WC. L'entrée donne également accès à une cave, offrant un bel espace de rangement. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau constituent l'espace nuit. Pour ceux qui aiment imaginer plutôt que simplement acheter, la maison réserve encore quelques possibilités. Les combles sont aménageables et pourraient permettre de créer un espace supplémentaire selon vos envies et vos projets. Une petite cour à l'abri des regards. À l'arrière de la maison, la cour intérieure offre un espace extérieur particulièrement préservé. À l'écart des regards depuis la rue, elle constitue un petit cocon pour profiter des beaux jours, tout en restant au coeur du centre-ville. Et puis, il y a le potentiel. La propriété ne s'arrête pas à la maison principale. Depuis la cour, une seconde partie bâtie accolée à l'habitation, actuellement à réhabiliter intégralement, ouvre la porte à un tout autre projet. Accessible également depuis les combles de la maison principale, cet espace peut être pensé indépendamment ou en continuité avec l'habitation existante. Les possibilités sont nombreuses et laissent une vraie liberté à celui qui saura se projeter. Que vous soyez une famille, un primo-accédant prêt à entreprendre des travaux ou simplement à la recherche d'une maison de centre-ville offrant un véritable potentiel, ce bien mérite toute votre attention. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants. Une maison qui a déjà une histoire, mais dont les prochaines pages restent à écrire. À découvrir dès maintenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - André-David Drouot vous propose : Grendelbruch – Maison de caractère de 1780 entièrement rénovée – 159 m² – Exposition plein sud Au cOEur de la charmante commune de Grendelbruch, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de la nature, découvrez cette superbe maison de caractère datant de 1780, entièrement rénovée avec soin. Développant 159,33 m² habitables sur une parcelle de 388 m², cette propriété conjugue harmonieusement le cachet de l’ancien, le confort contemporain et de beaux volumes. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’un excellent diagnostic de performance énergétique classé C, un véritable atout pour une bâtisse de cette époque. Son exposition plein sud lui confère une belle luminosité tout au long de la journée et participe pleinement à l’atmosphère chaleureuse et agréable des lieux. Répartie sur trois niveaux, la maison propose une configuration particulièrement intéressante pour une vie de famille, avec de nombreux espaces permettant à chacun de préserver son intimité tout en profitant de véritables lieux de convivialité. Au rez-de-chaussée Un hall d’entrée dessert une remise ainsi qu’une cuisine équipée. L’espace de vie se compose d’un agréable salon ouvert sur la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours et de l’environnement paisible. Ce niveau dispose également d’une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, d’une salle d’eau, d’un WC ainsi que d’une seconde chambre avec espace dressing et rangements. Au premier étage L’étage offre de beaux volumes et une organisation permettant à chacun de disposer de son propre espace. Il comprend notamment une remise, une chambre, une salle d’eau et un WC. Vous y découvrirez également un bel espace dédié à la détente et au bien-être, équipé d’une douche, d’un WC et d’un hammam. Un lieu particulièrement agréable pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Ce niveau bénéficie également d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre supplémentaire, d’une salle d’eau et d’un WC. Cette configuration permet notamment d’offrir à de grands enfants un véritable espace de vie indépendant, tout en restant au sein de la maison familiale. Au second étage Le dernier niveau constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Il accueille un vaste espace chaleureux et confortable, composé d’une grande chambre, d’un salon, d’une cuisine et d’une salle d’eau. La présence d’une baignoire balnéo vient compléter cet espace et lui apporte une agréable touche de confort et de bien-être. Ce niveau offre ainsi une belle indépendance, idéale pour de grands enfants, pour recevoir famille et amis ou simplement disposer d’un espace supplémentaire au gré des besoins et des envies. Les annexes La propriété dispose également d’une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable et venant compléter les nombreux rangements déjà présents dans la maison. Confort et prestations Le chauffage est assuré principalement par une pompe à chaleur air / air réversible, complétée par quelques radiateurs, garantissant un confort thermique appréciable en toute saison. Maison entièrement rénovée – Aucun travaux à prévoir – DPE C – Exposition plein sud – Pompe à chaleur réversible – Terrasse – Cave – Hammam – Baignoire balnéo – Nombreux espaces de vie – Possibilité d’indépendance pour de grands enfants – Environnement calme et proche de la nature. Une propriété atypique, chaleureuse et pleine de caractère, qui séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes souhaitant profiter immédiatement du confort d’une rénovation aboutie. Une opportunité rare à Grendelbruch, idéale pour une famille à la recherche d’une maison offrant à la fois caractère, espace, confort, indépendance et qualité de vie, dans un cadre privilégié au plus près de la nature Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Keskastel (67260), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et agréable. La ville offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles cherchant un environnement tranquille. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, cette propriété combine à la fois sérénité et praticité pour ses résidents. Construite en 1964 sur un terrain de 924 m², cette maison de 116 m² propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine attenante, s'ouvrant sur une terrasse donnant sur le jardin. Au même étage, on trouve trois chambres et une salle d'eau. À l'étage supérieur, une chambre et un bureau offrent un espace supplémentaire. Le sous-sol complet abrite un garage. Avec ses 4 chambres, ses 6 pièces et son agréable jardin, ce bien saura séduire ceux en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BACH, Tél. : 06 23 75 16 30, E-mail : marie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 885065771.

Maison de plain-pied entièrement rénovée -Haguenau 120 m² - 5 Pieces  Vous recherchez le confort d'une maison de plain-pied, dans un environnement calme et agréable ? Ce bien saura vous séduire. Nichée au calme d'une impasse, cette belle maison de plain-pied a bénéficié d'une rénovation complète, intérieure comme extérieure, pensée pour offrir confort, modernité et fonctionnalité au quotidien. Dès votre arrivée, vous découvrirez un intérieur soigné aux prestations contemporaines  Un séjour agréable et confortable donnant sur une terrasse, une cuisine moderne entièrement équipée qui s'intègre parfaitement à l'esprit contemporain de la maison. La maison dispose notamment de 3 chambres dont une suite parentale avec douche et WC privatifs, offrant un véritable espace d'intimité. Un escalier donne l'accès à un comble aménagé Offrant une pièce supplémentaire. Deux salles de bains modernes viennent compléter l'ensemble : l'une équipée d'une douche, la seconde d'une baignoire, bénéficiant de son WC suspendu. L'éclairage a également fait l'objet d'une attention particulière avec environ 30 spots lumineux répartis dans l'habitation ainsi qu'un détecteur de mouvement dans le couloir. Côté prestations techniques, la maison bénéficie d'équipements particulièrement complets : Fenêtres triple vitrage finition gris anthracite Volets motorisés avec télécommandes individuelles Chauffage au sol De Dietrich Pompe à chaleur De Dietrich Ballon thermodynamique De Dietrich Thermostat d'ambiance connecté, pilotable à distance depuis votre téléphone Adoucisseur d'eau Tableau et installation électrique entièrement refaits à neuf Sanitaires et canalisations rénovés à neuf Autre véritable atout : la maison bénéficie d'une accessibilité PMR, facilitant les déplacements et offrant un confort de vie adapté aux personnes à mobilité réduite. La propriété profite d'un jardin aménagé offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également de deux pergolas, l'une en aluminium et la seconde en bois, permettant d'aménager différents espaces de détente. Les extérieurs disposent par ailleurs d'éclairages avec capteurs de mouvement. Enfin, un garage avec porte sectionnelle motorisée et télécommandée complète les prestations de ce bien. Une maison clé en main, rénovée avec soin, idéale pour celles et ceux qui souhaitent s'installer sans avoir à prévoir de travaux. Une visite pourrait bien être le début de votre prochain projet de vie.  (3.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucas BELASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 713 731 00018 -.

GUNDERSHOFFEN, maison de 96 m² sur 9,96 ares Gundershoffen, Gundershoffen (Ingelshof) découvrez cette maison d’habitation construite en 2016, offrant 96 m² au sol sur un beau terrain de 9,96 ares. Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose au rez de chaussée d’une entrée avec placard intégré, d’un WC indépendant, ainsi que d’une agréable pièce de vie ouverte réunissant salon salle à manger et cuisine équipée bénéficiant de plusieurs accès directs à la terrasse et au jardin. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, dont deux disposent de placards aménagés façon dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet offrant de nombreux espaces pratiques avec un garage, une buanderie, une chaufferie et un espace de stockage. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un agréable jardin agrémenté d’un abri de jardin, d’une terrasse équipée d’un store électrique et d’une piscine enterrée de 8 x 4 mètres, idéale pour les beaux jours. Située dans un environnement bucolique et paisible tout en restant à proximité de toutes commodités, cette maison offre une vue dégagée sur la nature. Un cadre de vie idéal pour profiter du calme, sans renoncer à la praticité du quotidien. Une maison récente, bien entretenue et pensée pour une vie familiale confortable, à découvrir sans tarder. Chauffage au gaz + clim réversible (PAC) dans la pièce de vie et deux chambres. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1 270 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris).

Maison 94 m² - centre-ville d'obernai - studio indépendant - duplex - cour privative -stationnement couvert 44 m² vous recherchez une maison rénovée au coeur d'obernai, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités ? Découvrez cette maison de 94 m², offrant un agencement particulièrement intéressant avec un studio indépendant, un duplex et un vaste espace de stationnement couvert. Dès l'entrée, la maison séduit par son potentiel et sa configuration permettant d'envisager différents projets : résidence principale, habitation avec revenu locatif complémentaire ou investissement patrimonial. À l'avant de la propriété, une cour privative vous permettra d'aménager un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en plein centre-ville. L'entrée dessert également un studio indépendant composé d'une pièce de vie pouvant faire office de chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Cet espace constitue un véritable atout pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis en toute indépendance. Le reste de la maison se compose d'un agréable duplex. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec plafond cathédrale, apportant volume et caractère à la pièce de vie, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée, une vaste salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, une chambre avec espace de rangement complète cet ensemble. Autre avantage particulièrement recherché en centre-ville d'obernai : un stationnement couvert de plus de 44 m². Cet espace permet de stationner deux petites voitures ou un véhicule de grande taille, tout en conservant suffisamment de place pour les vélos, du stockage ou du matériel. Les atouts : maison d'environ 94 m² centre-ville d'obernai petite copropriété maison rénovée studio indépendant duplex avec plafond cathédrale cour privative stationnement couvert de plus de 44 m² potentiel de revenu locatif proximité immédiate des commerces et commodités un bien particulièrement intéressant par sa localisation, sa configuration et ses possibilités d'utilisation, idéal pour profiter d'une vie de quartier au coeur d'obernai tout en bénéficiant d'un potentiel locatif complémentaire. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Iad France - Sébastien Koessler vous propose : Propriété d'Exception ! Cette magnifique maison de maître, située à Reichshoffen aux portes du Parc National des Vosges du Nord, offre une surface totale de 365 m² (288 m² habitables) à laquelle s’ajoute 65 m² de greniers aménageables et 121 m² d’annexes121 m² (dont un garage de 78 m² ! ). Sur un terrain arboré de 2089 m² et sans vis-à-vis, à proximité de la Tour des Suédois, cette propriété d'exception se distingue par ses 8 chambres (ou bureaux) et ses 4 salles d'eau (et salles de bains), offrant un espace de vie généreux et harmonieux, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², une cuisine équipée moderne ainsi qu'une salle à manger spacieuse. Une terrasse communicante donnant sur le jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Les chambres sont réparties sur trois niveaux, offrent confort et intimité à tous les membres de la famille. La maison bénéficie d'une rénovation récente, assurant un cadre de vie moderne et agréable Les différents espaces, tels que les greniers et les pièces de rangement, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. De plus, un garage est disponible pour stationner 4 véhicules en toute sécurité. Située au calme, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commodités locales, les écoles et les transports en commun et les commerces de proximité (boulangerie, supermarché de proximité, station essence, pharmacie, cabinet médical,. ). Une adresse de choix pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et harmonieux. Cette propriété d'exception est une opportunité rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bissert (67260), cette charmante maison individuelle se niche dans une rue calme, offrant un cadre paisible pour ses habitants. De plus, la présence du canal à proximité ajoute une touche pittoresque à l'environnement. Cette propriété de 180 m² sur un terrain de 481 m² propose un agencement pratique. Au rez-de-chaussée, la maison accueille une cuisine, un séjour avec cheminée et une salle d'eau, tandis qu'une belle terrasse offre une vue agréable sur le canal. À l'étage, on trouve 3 chambres et une pièce supplémentaire aménageable en dressing. En bonus, un deuxième logement de 70 m² avec cuisine équipée et salle d'eau complète l'ensemble. Le bien dispose également de deux garages. La toiture date de 2009 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BACH, Tél. : 06 23 75 16 30, E-mail : marie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 885065771.

Iad France - Hélène Velten vous propose : ATYPIQUE, UNIQUE ET INATTENDUE – 160 m² avec piscine intérieure & sauna À Minversheim, découvrez une maison qui ne dévoile certainement pas tous ses secrets au premier regard… Implantée au calme sur un terrain de 478 m², elle développe environ 160 m² habitables (175 m² au sol) et séduit par ses beaux volumes, son agencement et ses espaces de vie surprenants. Au rez-de-chaussée, la cuisine s’ouvre sur une agréable pièce de vie. Un salon indépendant, pouvant facilement devenir un bureau ou une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. Véritable pièce maîtresse de la maison, la véranda prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. Ses larges portes coulissantes permettent de l’ouvrir entièrement aux beaux jours, créant une véritable continuité avec la terrasse et permettant de profiter pleinement du panorama. Équipée d’un four à tartes flambées et d’un barbecue intégré, elle offre un véritable espace de convivialité dont vous pourrez profiter une grande partie de l’année. À l’étage, l’espace nuit accueille 4 belles chambres de 12 à 17 m² et un WC indépendant. Et la maison réserve encore une belle surprise au sous-sol. Entièrement aménagé, celui-ci comprend une buanderie, des espaces de rangement et un vaste espace de réception, avec en point d’orgue une piscine intérieure de 7 m x 4 m et un sauna de 3 à 4 places. Douche et sanitaires complètent cet espace dédié à la détente. Côté confort, la maison bénéficie de plusieurs solutions de chauffage complémentaires, avec notamment une belle cheminée à bois, idéalement située et reliée au circuit de chauffage central : lorsqu’elle fonctionne, elle contribue ainsi à chauffer à la fois la maison et l’eau du réseau de chauffage. Une pompe à chaleur installée pour la piscine et plancher chauffant électrique équipe également une partie du rez-de-chaussée, tandis qu’une chaudière fioul peut prendre le relais. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d’en faire une demeure chaleureuse à votre image. Une maison singulière, généreuse et pleine de surprises… à découvrir bien au-delà des photos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.