Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - David Rossi vous propose : À BISSERT (67), proche SARRE-UNION, je vous invite à découvrir cette splendide maison de 185 m², 4 chambres, bâtie sur un terrain de 7,79 ares entièrement clôturé.

Située dans un superbe village en Alsace bossue, proche de Sarre-Union, de Sarralbe et à 30 mn de Sarreguemines, cette jolie maison fraîchement rénovée associe confort, calme et nature.

1) Le rez-de-chaussée comme un plain-pied propose 1 lumineux salon-salle à manger de 34 m², 1 cuisine de 12 m² donnant accès au jardin.

De là vous profiterez du confort du jardin et de sa terrasse (avec pergola). 1 belle chambre (ou bureau) de 19 m², 1 salle d'eau avec des toilettes séparées, 1 cellier avec rangement complètent ce niveau.

Une entrée donne idéalement accès au garage deux voitures en enfilade et à la chaufferie.

Le jardin piscinable incluant un puits d'eau fonctionnel et une dépendance agrémentent les extérieurs.

2) A l'étage, vous accueillent 3 belles chambres spacieuses (16 / 17 / 19 m²) dont une avec dressing, 1 ample et chaleureuse salle de bains de 11 m² (baignoire + douche).

Le palier mène à des combles aménageables d'environ 80 m², en partie isolée.

Les points techniques : Isolation thermique extérieure (2018) couplés à des portes et fenêtres à isolation renforcée.

Système de chauffage central aux granulés de bois (pellets).

Économique, écologique et ultra-performant, il vous permettra de réduire vos charges contraintes d'énergie.

Couverture de toit et charpente en bon état.

Taxe foncière : 500 € Présence d'un Système de surveillance et de protection.

Puits d'eau / Jardin Piscinable / Dépendance / Garage deux voitures.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite.

In Bissert (67), einem wunderschönen Dorf im Krummen Elsass, in der Nähe von Sarre-Union und Sarralbe sowie 30 Minuten von Sarreguemines entfernt, lade ich Sie ein, dieses herrliche, 185 m² große Haus mit 4 Zimmern zu entdecken, das auf einem vollständig umzäunten Grundstück von 7,79 Ar steht.

Dieses hübsche, frisch renovierte Haus vereint Komfort, Ruhe und Natur.

Das Erdgeschoss ist ebenerdig und verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer von 34 m² sowie eine 12 m² große Einbauküche mit Zugang zum Garten.

Von dort aus können Sie den Komfort des Gartens und der Terrasse (mit Pergola) genießen.

Ein schönes Zimmer (oder Arbeitszimmer) mit einer Fläche von 19 m², eine Dusche mit separatem WC sowie ein Abstellraum vervollständigen diese Etage.

Über einen Eingang gelangt man idealerweise in die Doppelgarage und zum Heizungsraum.

Der Garten, mit möglichem Poolbereich, zu dem ein funktionierender Brunnen und ein Nebengebäude gehören, verschönert den Außenbereich.

2) Im Obergeschoss erwarten Sie drei schöne, geräumige Zimmer (16 / 17 / 19 m²), von denen eines über einen Ankleideraum verfügt, sowie ein großzügiges und gemütliches Badezimmer von 11 m² (Badewanne + Dusche).

Der Treppenabsatz führt zum großzügigen, teilweise gedämmten, ausbaubaren Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 80 m².

3) Technische Details : Außenwärmedämmung (2018) in Kombination mit Türen und Fenstern mit verstärkter Wärmedämmung.

Zentralheizungssystem mit Holzpellets.

Es ist wirtschaftlich, umweltfreundlich und äußerst leistungsstark und ermöglicht es, Ihre Energiekosten zu senken.

Dachdeckung und Dachstuhl in gutem Zustand.

Grundundbodensteuer : 500 € Überwachungs und Sicherheitssystem vorhanden.

Brunnen / Garten mit Potenzial für einen Pool / Nebengebäude / Garage für zwei Autos.

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 909731176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.