Maison avec belle vue à vendre Gard (30)

Maison d'exception 13 pièces – Propriété viticole avec mas en pierre rénové, piscine & 11 ha de vignes et oliviers – Secteur SAINT-GERVAIS / Goudargues Aux portes de la Provence, sur les hauteurs de la vallée de la Cèze, découvrez ce mas en pierre de caractère, soigneusement rénové entre 2016 et 2020, au cœur d'environ 11 / 12 hectares de vignes et d'oliviers. Un lieu rare, au calme absolu, entouré de nature, à quelques minutes d'un village avec commerces et restaurant, et à seulement 10 minutes d'une ville méditerranéenne disposant de toutes les commodités. Orange à 30 km, Pont du Gard à 29 km, gares TGV et aéroports d'Avignon (40 km) et Nîmes (60 km) Uzès (La propriété Deux corps de bâtiments communicants offrent une surface habitable d'environ 467 m², permettant à la fois une grande maison de famille et une activité de location / chambres d'hôtes. Partie principale : Superbe pièce de vie de plus de 70 m² (salon / salle à manger), baignée de lumière Cuisine équipée Très belle suite parentale de plus de 70 m² avec terrasse privative et vue panoramique sur les vignes Deux grandes chambres (26 et 30 m²) Bureau Salle d'eau supplémentaire Pièce insonorisée (studio musique / enregistrement) Cellier, buanderie… Second bâtiment : Agréable séjour avec cuisine, salle-à-manger / salon À l'étage : deux chambres et salle d'eau Idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou développer une activité de gîte / chambres d'hôtes. Extérieurs & prestations Piscine à débordement (11 x 4,5 m) en pierres de Bali Cuisine d'été conviviale Environnement exceptionnel, sans nuisance, au milieu des vignes et oliviers Toiture refaite, rénovation de qualité, alliant charme et prestige Possibilité d'acquérir davantage de terrain (chevaux, extension de l'exploitation viticole…) Situation Aux portes de la Provence, proche de villages de caractère Vignobles des Côtes du Rhône à proximité, marchés, musées, sites romains, nombreux sentiers de randonnées Proximité SAINT-GERVAIS et Goudargues Vous posez vos valises et profitez immédiatement d'un cadre de vie unique, avec un fort potentiel locatif et / ou viticole. À découvrir en vrai. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BATAILLE, Tél. : 07 88 81 54 18, E-mail : julien.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 799741707.

Mas en pierre proche Uzès. Charmant Mas en pierre sur une parcelle de terrain arboré de superficie de 4000 m², cadre et confort de vie sont au rendez-vous, aucun vis à vis dans un village à 13kms d'Uzès. L'entrée du Mas ouvre sur une vaste pièce de réception nous conduisant vers une cuisine ouverte sur la salle à manger puis le salon agrémenté d'une cheminée foyer ouvert. À ce même niveau une chambre spacieuse (19 m²), une salle de bains avec toilettes. Depuis l'espace de réception un escalier mène à l'étage, sur une mezzanine qui dessert deux chambres (14.50 et 21.50 m²) dont une ouvre sur une terrasse avec vue sur le jardin, une salle de douche avec toilettes. Les prestations : atelier, abri bois, double vitrage, alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SOUS OFFRE - SOUS OFFRE - Située en périphérie immédiate du centre historique, cette maison de village allie charme, caractère et confort moderne. À deux pas des commerces, cafés et restaurants, elle offre un cadre de vie idéal. Le porche d’entrée s’ouvre sur une cour paysagée avec terrasse couverte. De plain-pied se trouvent un bel espace de réception comprenant un salon cathédrale, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur la cour, ainsi qu’un cabinet d’invités. Un ascenseur et un escalier en pierre desservent les étages. Au premier étage, une suite spacieuse offre une belle vue sur la cour, les toits et les collines, et comprend chambre, bureau et salle de bains. Au deuxième étage, un salon bibliothèque (ou troisième chambre), une salle de bains et une chambre s’ouvrent sur une terrasse avec vue sur la campagne et le Pont du Gard. À quelques mètres, un ensemble indépendant abrite un espace piscine avec salle de bains d’été, ainsi qu’un triple garage de 60 m², aménageable en appartement d’invités. Située dans le village le plus prisé de la région, doté de nombreux commerces, la propriété offre de belles prestations : climatisation réversible, ascenseur, double vitrage aluminium, piscine, triple garage. Entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux haut de gamme (électricité, plomberie, huisseries, toiture). Uzès à 15 km, accès autoroute à 6,5 km, maison médicale et centres commerciaux à 4 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : Au cOEur du village de Sanilhac, à moins de 10 minutes d’Uzès, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet de chambres d’hôtes ou simplement pour y accueillir une grande famille, grâce à ses entrées indépendantes desservant 3 habitations distinctes, tout en étant située à pied des commodités du village et de l’école. La maison totalise environ 330 m² dont 225 m² habitables, et bénéficie d’un ravissant jardin à l’ambiance provençale : végétation méditerranéenne, puits ancien, pierres apparentes et piscine récemment refaite (3,5 × 7 m) avec couverture automatique. Autour du jardin s’articulent plusieurs dépendances pleines de charme : une grange en pierre restaurée, une cuisine d’été équipée, une cave à vin et un grand garage avec portail automatique pouvant accueillir 2 véhicules. À l’étage, accessible par une coursive dominant le jardin, se trouve l’espace de vie principal : un grand salon traversant avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bain, dressing et toilettes, une seconde chambre, un salon-bibliothèque donnant sur une terrasse, un bureau, une salle d’eau et un toilette séparé. Un magnifique escalier à vis de Saint-Gilles mène à un premier appartement indépendant, comprenant un salon, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d’eau et des toilettes. Au-dessus de la grange, un second appartement indépendant propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une mezzanine, une salle d’eau et des toilettes séparés. Le sous-sol abrite une vaste cave, probablement une ancienne glacière, parfaite pour les amateurs de vin. Enfin, une terrasse tropézienne d’environ 20 m² domine les toits et offre une belle vue dégagée. Un bien rare, alliant charme, volumes et potentiel : idéal autant pour une grande famille que pour un projet locatif. In the heart of the village of Sanilhac, less than 10 minutes from Uzès, this property offers exceptional potential for a guesthouse or hospitality project, or simply to accommodate a large family, thanks to its independent entrances serving three separate living units, all within walking distance of the village’s amenities and the school. The house totals around 330 m², including 225 m² of living space, and features a charming garden with a Provençal atmosphere : Mediterranean vegetation, an old well, exposed stonework, and a fully renovated swimming pool (3.5 × 7 m) with automatic cover. Around the garden are several delightful outbuildings : a restored stone barn, a fully equipped summer kitchen, a wine cellar, and a large garage with automatic door, accommodating two vehicles. Upstairs, accessible via an external walkway overlooking the garden, is the main living area : a large through-living room with fireplace, a fully equipped open kitchen, a master suite with bathroom, walk-in closet and toilet, a second bedroom, a library-lounge opening onto a terrace, an office, a shower room and a separate toilet. À superb Saint-Gilles spiral staircase leads to a first independent apartment, comprising a living room, an open kitchen, three bedrooms, a shower room and toilet. Above the barn, a second independent apartment offers a beautiful living space with open kitchen, one bedroom, a mezzanine, a shower room and separate toilet. The basement houses a large cellar, likely a former icehouse, perfect for wine enthusiasts. Finally, a 20 m² rooftop terrace overlooks the rooftops and offers an open, unobstructed view. À rare property combining charm, generous volumes and great potential : ideal for a large family or a rental project. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rousson (30340), à 3 minutes des mages. Maison individuelle de plain-pied d'environ 86 m² avec 3 chambres et garage, sur un terrain clos de 448 m². Jolie vue dégagée ! Elle se trouve en position dominante, dans une impasse, au sein d'un petit lotissement de 4 maisons, sur les hauteurs de pont-d'avène à rousson. ? Cette maison lumineuse de 2012 se compose de la manière suivante : rez-de-jardin : - belle pièce de vie lumineuse et climatisée d'environ 43 m², avec cuisine ouverte équipée sur le séjour, double accès au jardin et à la terrasse de 20 m² avec vue panoramique. - espace nuit comprenant 3 chambres avec placards intégrés (11,85 m² / 10,35 m² / 10,33 m²), dont une avec accès direct à la terrasse. - salle d'eau, wc indépendant, et accès intérieur au garage. Rez-de-chaussée : - garage de 20 m² communiquant avec la maison. - abris voiture de 20 m² supplémentaire. Le plus : les deux niveaux de la maison sont accessibles de plain-pied, aussi bien pour l'habitation que pour le garage ! Caractéristiques : - maison aux normes rt2012. - tout-à-l'égout. - chauffage individuel électrique avec climatisation réversible dans le séjour. - menuiseries en pvc double vitrage. - volets roulants électriques. - vmc. - fibre internet. - adoucisseur d'eau. - conduit existant dans le séjour pour l'installation d'une cheminée / poêle à bois. - taxe foncière : 1158 euros. Aucuns travaux à prévoir dans la maison ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez au 06 07 70 83 58. Mandat exclusif numéro 429946. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 195.000 euros (honoraires charge vendeur). Note dpe en c et ges en a pour un confort optimal. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1510 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

Nichée au cœur d'un environnement privilégié, au calme absolu, cette superbe villa esprit bastide de plus de 150 m² s'ouvre sur un panorama d'exception, offrant une vue dominante sur le Mont Ventoux et les Alpilles. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste séjour cathédrale, magnifié par une belle cheminée, confère au lieu une sensation d'espace et de grandeur. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, la pièce de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur, effaçant les frontières entre le jardin et la maison. Conçue comme un véritable havre familial, la demeure propose une vie de plain-pied grâce à une suite parentale complète (chambre, dressing, salle d'eau) et un bureau. L'étage, dédié aux enfants ou aux invités, dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Pour parfaire l'art de recevoir, une dépendance de 20 m² avec salle d'eau permet d'accueillir vos proches en toute indépendance. Le parc arboré de 2421 m² est une invitation à la détente : piscine de 11x4 mètres, pool house avec cuisine d'été et abri bois, le tout face à un horizon provençal spectaculaire. Des prestations de qualité (chauffage centralisé par poêle à granulés, aspiration centralisée, grand garage, buanderie) assurent un confort moderne et sans fausse note. Référence agence : 2560.

Pour les amoureux de la nature, amateur de pêche, venez découvrir cette pépite située en au calme non loin des commodités, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la campagne environnante. construite en 1973, elle s'étend sur une superficie généreuse de 286 m² habitables. Avec ses 14 pièces, dès votre entrée, vous serez séduit par le double séjour lumineux agrémenté d'une cheminée de caractère pour profiter des soirées d'hiver, la pièce principale vous séduira par sa vue imprenable sur un parc verdoyant et un étang privé. Coté nuit, vous disposez de cinq chambres spacieuses et trois salles de bains, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités en toute commodité. Une dépendance aménagée en chambre avec salle d'eau et wc apporte un couchage supplémentaire. La propriété s'étend sur un parc clos et arboré ( oliviers, partie boisée, étangs) de 31 000 m², garantissant calme et intimité. En extérieur, vous apprécierez de vous détendre sur la spacieuse terrasse aménagée avec une cuisine d'été, vue sur la piscine, A l'ombre sous la tonnelle profitez d'un espace penser pour déjeuner entre amis ou en famille, Pour les amateurs de bricolage, un atelier de 75 m² vous attend. De plus, avec trois garages et de nombreuses dépendances, vous aurez tout l'espace nécessaire pour vos véhicules et rangements divers. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de campagne spacieuse et lumineuse, entourée de nature et proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Visite virtuelle sur demande. Si vous recherchez un havre de paix à la campagne alliant confort et charme authentique, contactez-moi pour organiser une visite et tomber sous le charme de cet environnement rare à la vente. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Olivier Ferrand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517994364.

Nouveauté et exclusivité samim ! Très agréable villa lumineuse de plain-pied, construite en 2014. Belle terrasse en travertin de 140 m² ! Accès direct par la pièce de vie et accès piscine. Belle vue collines. De plain pied : 3 chambres, 1 belle cuisine équipée contemporaine semi-ouverte sur pièce de vie confortable ainsi qu'une salle d'eau confortable et contempoaine et un wc. Dispose également d'un très grand garage en r-1 pouvant accueillir 3 véhicules et le r-1 dispose également d'une 4ème chambre + 2ème salle d'eau et wc jouxtant cette chambre. Accès garage par escaliers intérieurs, disposant également d'un monte-escalier stannah. 1 forage dans une cave jouxtant le garage ! Portail motorisé. Aucun travaux ! Calme absolu ! Rare opportunité ! Contacter véronique breton 06 31 30 92 91 agence samim sauve.

Fiche Id-SIT173340 : Belle propriété dans un écrin de verdure, maison de 220 m² lumineuse, de type 4, bureau, cuisine équipée, grande pièce à vivre avec cheminée, 2 salle de bains, deux WC dont un japonais, une grande pièce (salle de sport. ) terrasse couverte de 100 m², cour intérieure goudronnée, deux garages, dépendances, piscine 13X8 avec rideau de sécurité, poolhouse, cuisine d'été, forage alimentant le jardin et la piscine, jardin arboré, oliviers, vue dominante. de très belle prestations de beaux matériaux (sol, plan de travail de la cuisine. - Mentions légales : Proposé à la vente à 672000 Euros (Dont 1.82% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 660000 Euros) - DPE réalisé le : 06 / 02 / 2025 - Classe-Energie C : 122 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2680 et 3700 Euros - Affaire suivie par Mr Mickael APRILE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située sur les hauteurs du village, très jolie villa d'environ 135 m² sur plus de 1000 m² de terrain. Grand hall d'entrée avec placard, pièce de vie avec cheminée, cuisine séparée et équipée. Deux grandes chambres avec placard, salle d'eau, toilettes. À l'étage, une chambre supplémentaire et combles aménageables. Grande terrasse avec magnifique vue dégagée. Triple abris voiture, garage de 30 m², atelier, cave. Terrain de plus de 1000 m². Construction traditionnelle en très bon état général. Intérieur à rafraichir. Possibilité de créer une quatrième chambre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1193.00 et 1615.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Uzès, Charmante Maison d'habitation avec piscine et garage Uzès, charmante maison d'habitation située dans un cadre paisible sur un terrain constructible de superficie de 1500 m² (en attente de bornage), piscine de dimensions 9,5 x 4, garage. Cette habitation présente un hall d'entrée desservant un salon agrémenté d'une cheminée foyer ouvert, une salle à manger et une cuisine. Deux vérandas entièrement vitrées et exposées Sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une chambre indépendante, une salle de douche avec toilettes, un espace idéal pour recevoir vos invités ou à usage personnel. À l'étage trois chambres et un bureau. Cette maison allie charme, confort et potentiel, dans un environnement calme et paisible, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille, possibilités d'extension ou de construction, une opportunité rare à Uzès ! Forage, garage, cave. Possibilité d'acquérir en sus une parcelle de terrain attenante de superficie de 1800 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Julien Benoit vous propose : En EXCLUSIVITÉ : Vue panoramique et calme absolu – Villa 193 m² composée de deux logements avec piscine à Alès Nichée dans le prisé quartier le Haut Brésis à Alès, cette villa de 193 m² habitables offre un cadre paisible et verdoyant avec une vue exceptionnelle à 180 degrés jusqu’au Pic Saint-Loup. Édifiée sur un terrain en faïsses de 8543 m² planté de pins, chênes et oliviers, elle séduit par son authenticité et sa sérénité. Vous profiterez d’une piscine au sel 10x4 réhabilitée en 2018, d’un garage, d’un abris voiture et de plusieurs terrasses avec vue dégagée. La maison se compose actuellement de deux appartements indépendants reliés par un escalier intérieur, facilement réunifiables. À l’étage : cuisine équipée, séjour avec cheminée, salon lumineux ouvrant sur terrasse, trois chambres, salle de bain, WC séparé. En rez-de-chaussée : cuisine équipée, séjour donnant sur terrasse privative, trois chambres, salle d’eau rénovée, buanderie et WC séparé. Prestations : isolation par l’extérieur, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, isolation des combles par ouate de cellulose, huit panneaux photovoltaïques, climatisation (appartement du bas), chaudière au fioul, 2 compteur électrique. Prévoir raccordement au tout-à-l’égout. À seulement 3 km du centre-ville, proche commerces, écoles et transports. Taxe foncière 2025 : 3 025 €. Un bien rare offrant vue, calme, espace et potentiel. Idéal pour famille, projet locatif ou bi-générationnel. Coup de cOEur assuré ! Je suis joignable 7j / 7 pour répondre à vos questions, et éventuellement organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT178626 : Située au calme à 5 minutes de Sommières et 25 minutes de Nîmes, cette villa de 145 m² construite en 2021 vous séduira par sa vue panoramique sur la plaine, ses prestations modernes et son cadre de vie. Elle est composée de 4 chambres dont une belle suite parentale, de 2 salles de bain, 2 WC, d'une cuisine ouverte équipée, d'une grande pièce de vie, d'une terrasse de 60 ? m² exposée sud-est, d'une piscine avec vue, d'un grand garage de 85 m² et d'une buanderie, le tout sur un terrain de 826 m². Couvert par des garanties décennales. - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Julia Sarges vous propose : À visiter sans tarder, très belle villa située au calme d'une surface habitable d'environ 145 m² sise sur un terrain de 980 m² entièrement clos avec piscine. Elle se compose d'une première partie avec 1 salon / salle à manger avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée, un Wc séparé, une salle de bain et 3 chambres. Une autre partie de la maison a 2 chambres supplémentaires dont, une à l'étage avec une terrasse avec une très belle vue dégagée. Une pièce est équipée d'une douche supplémentaire au rez-de-chaussée. Côtés techniques : chauffage électrique, cheminée, menuiseries double vitrage bois, tout à l'égout. Elle dispose d'une piscine bétonnée de 8X4 au chlore avec pour sécurité une bâche tendue, coin barbecue abrité. Pour plus d'informations ou une éventuelle prise de rendez-vous merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT178594 : Grande maison de village en pierre, mitoyenne sur un coté élevée d'un sous très grand sous sol, à l'étage un appartement de type 5, cuisine, salle à manger / salon, 4 chambres, salle d'eau, wc, et un appartement de type 2, une très grande pièce à vivre donnant sur cuisine, 1 chambre, salle d'eau, Un garage pour camping car, grand abri, portail électrique, citerne réserve d'eau, un grenier sur toute la surface de la maison, beau terrain, vue dominante prévoir quelques travaux de confort et remise à goût. À VOIR - Mentions légales : Proposé à la vente à 236000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10 / 06 / 2025 - Affaire suivie par Mr Roger BRUN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : Située au cOEur du charmant village de Sanilhac-Sagriès, à seulement 7 minutes d'Uzès, et à proximité à pieds des commodités, cette maison de 195 m² habitable séduit immédiatement par son cachet, ses pierres apparentes et ses belles voûtes. Elle offre de beaux espaces de vie, deux grandes terrasses et un balcon, ainsi qu’une très belle vue dégagée sur la vallée. Au rez-de-chaussée, se trouvent deux salons chaleureux, dont un avec une belle cheminée. Dans le deuxième salon, un insert apporte confort et convivialité. Le niveau comprend également une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, un WC séparé et un grand local de stockage parfait pour le rangement ou les vélos. Le premier étage, accessible par deux escaliers, se compose de trois grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et balcon. On y trouve également une salle de douche et un WC, ainsi qu’une terrasse à l’abri des regards, équipée d’un jacuzzi. Le dernier niveau offre un espace tout aussi charmant : une superbe terrasse offrant une splendide vue dégagée sur la campagne. Ce niveau comprend également une dépendance entièrement aménagée d’environ 50 m², avec un séjour et sa cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche, un WC séparé et une mezzanine pouvant servir de chambre ou d’espace de loisirs. La maison est équipée de la fibre optique, de panneaux solaires, dispose d’un puits intérieur et conserve des éléments historiques uniques issus des anciennes écuries d’origine, témoignant de son histoire et de son charme d’époque. Idéalement située, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : à 7 km d'Uzès, à 12 km du Pont du Gard, à seulement 20 km d’Avignon et de Nîmes. Les Cévennes sont accessibles en 1h de route et la mer Méditerranée à environ 1h15. Located in the heart of the charming village of Sanilhac-Sagriès, just 7 minutes from Uzès and within walking distance of local amenities, this 195 m² (2,100 sq ft) home immediately captivates with its character, exposed stone walls, and beautiful vaulted ceilings. It offers generous living spaces, two large terraces, a balcony, and stunning panoramic views over the valley. On the ground floor, you will find two cozy living rooms, one featuring a beautiful fireplace. The second living room is equipped with an insert, adding warmth and comfort. This level also includes a dining room, a fully equipped kitchen, a separate WC, and a large storage room, perfect for bicycles or general storage. The first floor, accessible via two staircases, comprises three spacious and bright bedrooms, including a master suite with a private bathroom and balcony. There is also a shower room with a separate WC and a private terrace with a jacuzzi, tucked away from view. The top floor offers an equally charming space : a superb terrace with breathtaking views of the surrounding countryside. This level also includes a fully renovated outbuilding of approximately 50 m², featuring a living room with an open kitchen, a bedroom, a shower room, a separate WC, and a mezzanine that can serve as an additional bedroom or recreational space. The property is equipped with fiber optic internet, solar panels, an indoor well, and retains unique historic features from the original stables, reflecting its heritage and timeless charm. Ideally located, this home enjoys a prime position : 7 km from Uzès, 12 km from the Pont du Gard, and only 20 km from Avignon and Nîmes. The Cévennes mountains are reachable within one hour, and the Mediterranean Sea is approximately 1 hour and 15 minutes away. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carina MEGHAR vous propose : Au pieds des Cévennes, à 40 mn d'Uzès et 45 mn de Nîmes, dans un petit village, une magnifique maison d'architecte atypique dans un cadre naturel exceptionnel et rare vous attends ! Entrons par un hall comprenant un grand placard, et desservant d'un côté 3 chambres et une salle de bains et wc séparé et de l'autre côté l'espace séjour et cuisine aménagée, l'ensemble de plain pieds. Le séjour avec un beau volume et un plafond cathédrale est d'une luminosité spectaculaire en toute saison grâce à ses 6 mètres de baies vitrées qui offrent une vue panoramique sur le jardin et les monts pininques. De la cuisine qui vient d'être entièrement équipée on accède par une porte fenêtre à la terrasse directement. Du séjour, un escalier amène à un demi étage qui comprends une belle chambre avec sa salle d'eau et wc privatifs. Les éléments de confort sont d'une qualité rare comme par exemple le chauffage au sol avec une pompe à chaleur chaud / froid, une climatisation réversible et pour les soirées cocooning un poêle à bois central ! Chaque pièce de vie a été aménagée avec goût et souci du détail pour offir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette maison bénéficie d'une vue dominante et d'un environnement priviligié avec son terrain boisé de 8 000 m², entièrement cloturé et dont une partie est piscinable. De plus, l'excellent état vous offre ainsi la possibilité de vous installer immédiatement et de profiter de votre nouveau chez-vous sans attendre. Un cellier / buanderie, un petit atelier ainsi qu'un abri pour 2 voitures en partie fermé complètent l'ensemble de cette propriété. Si vous recherchez une maison alliant confort, modernité et tranquillité, cette propriété est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix à Saint-Jean-du-Pin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina MEGHAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432774735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous charmer par cette superbe propriété de la fin du XIXᵉ siècle, à rénover, offrant une vue panoramique sur les Cévennes. Nichée dans un écrin de verdure et de tranquillité, cette maison d'environ 215 m² habitables se compose de 6 chambres, dont certaines disposent d'un point d'eau. Un vaste salon de 36 m², agrémenté d'une cheminée, vient compléter l'ensemble, accompagné de garages et d'un atelier — un cadre idéal pour une résidence principale ou un projet de gîtes. Édifiée sur un terrain dominant de 5 hectares, cette propriété profite d'un environnement paisible, agrémenté de majestueux arbres centenaires. Bien que mitoyenne sur un côté, elle conserve une belle intimité. Le terrain est par ailleurs inclus dans un PLU susceptible d'évoluer, offrant de belles perspectives. Située dans un secteur recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Alès, cette bâtisse allie charme, espace et praticité. Sa luminosité et son intégration harmonieuse dans un cadre naturel en font un véritable coup de cœur. Le mas est raccordé au tout-à-l'égout, à l'électricité et à l'eau de ville. À prévoir : des travaux de rénovation. La propriété dispose également d'une citerne alimentée par un forage — inutilisée depuis plusieurs années, mais représentant un atout indéniable après remise en service. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) 06 47 46 37 37 (réf. 596494 ).

Idéalement situé entre Montpellier et Nîmes, proche Sommières. Une propriété de charme, avec parc et terrains de 6 000 m² env. Cet ensemble immobilier comprend : Une maison de Maître 405 m² env. (Espace de vie, cuisine 3 grandes chambres avec salle d'eau, buanderie + un espace type loft aménageable & un gîte F3. + annexes & dépendances (double garage) de 159 m² Environnement privilégié & calme, superbe vue dégagée sur le parc, les arbres centenaires, la nature, les collines. Ce domaine dispose également d'une piscine de 8x13m, pool house. Une maison de gardien, des terrains agricoles, ainsi que d'autres bâtiments sont en option. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En fond d’impasse, à l’abri des regards et de toute nuisance, cette remarquable maison d’architecte conjugue harmonie, confort et élégance contemporaine. Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, offrent de vastes terrasses en travertin et bois d’IPE, une piscine chauffée, un jardin paysager et un grand garage. Majoritairement de plain-pied, la maison principale d’environ 170 m² déploie de superbes volumes de réception baignés de lumière, ouverts plein sud sur les terrasses et le jardin. Une suite parentale de très belle facture, une salle de sport et des espaces de service complètent ce niveau. À l’étage, une pièce supplémentaire fait aujourd’hui office de bureau et de chambre d’appoint, offrant une polyvalence appréciable. En fond de parcelle, une maisonnette d’environ 20 m² permet d’accueillir famille et amis en toute indépendance. L’ensemble, parfaitement entretenu, se distingue par la qualité de ses matériaux, le soin apporté à chaque détail et son environnement résidentiel particulièrement calme. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque".

Esther flament, conseillère immobilière sur anduze et les cévennes, vous présente à boisset-et-gaujac cette maison familiale de 127 m², offrant calme, vue dégagée et potentiel d'aménagement : boisset-et-gaujac maison familiale avec vue dégagée et grand terrain arboré sur les hauteurs, dans un environnement calme et ouvert sur la campagne, maison lumineuse d'environ 127 m² habitables et annexes (garages ateliers. ) elle se compose d'un vaste séjour lumineux de près de 50 m², d'une cuisine séparée aménagée, de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau (en très bon état mais à moderniser). Une seconde salle d'eau entièrement refaite à neuf et un wc indépendant complètent la partie habitable. Côté annexes, la maison dispose d'une terrasse d'environ 30 m², pour profiter de la vue panoramique sur les vignes, ainsi que de deux garages totalisant 75 m², une chaufferie, une buanderie et des pièces à aménager selon vos envies (atelier, bureau, ou futur appartement indépendant). Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 4 000 m², planté d'oliviers et d'essences méditerranéennes. Côté technique : radiateur en fonte, chauffage principal au fioul à condensation récente (2016) avec programmateur pièce par pièce, très économe. Pompe à chaleur réversible avec un split dans chaque pièce. Toiture bien isolée, bonne inertie du logement (confer dpe) menuiseries simples vitrages, déperdition estimée à seulement 7 %. Le dpe est améliorable simplement par l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique. Voir rapport audit assainissement : fosse septique taxe foncière 1496 euros en résumé : une maison familiale saine et confortable, fonctionnelle, à remettre au goût du jour pour révéler tout son charme et son potentiel, le tout dans un cadre bucolique et paisible à boisset-et-gaujac. Dpe e 229 kwh / m2 par an ges e 54 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3410 et 4700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 329 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, conseillère immobilière sur anduze et cévennes, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427256- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Superbe Mas de village avec splendide vue sur la rivière ! Cette magnifique propriété, entièrement rénovée, est située dans un paisible village de la vallée de la Cèze, offrant un cadre de vie enchanteur au cOEur de la nature. Avec sa surface habitable de 360 m² environ divisé en 2 lieux d'habitations, et son terrain de 1500 m², ce bien d'exception propose des espaces de vie spacieux et confortables, idéal pour une grande famille ou une création d'activité d'accueil. La propriété s'étend sur trois niveaux offrant un total de 12 pièces à agencer selon vos envies. Le premier niveau se compose d'un ensemble de caves voûtées aménageables. Au second niveau et de plain pied avec l'espace piscine, un premier lieu de vie spacieux disposant de 4 chambres. Et pour finir surplombant la cour intérieure, un second lieu de vie disposant d'un grand séjour lumineux, une cuisine, un bureau et deux belles chambres. Ce niveau dispose d'une magnifique terrasse bénéficiant d'une vue panoramique sur la rivière, un lieu idéal pour se ressourcer. Les espaces sont lumineux, aérés et décorés avec goût, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à l'ensemble de la propriété. Pour votre confort, le mas est équipé d'un système de chauffage individuel avec distribution au sol et cheminée, assurant une chaleur douce et agréable. L'accès à la fibre optique vous permettra de rester connecté en tout temps. Le terrain bordant la propriété offre la possibilité d'aménager une aire de jeux pour les enfants, de réaliser un potager et de pouvoir stationner vos véhicules facilement au pied de la maison. Vous pourrez profiter de l'environnement naturel paisible, de la rivière à seulement quelques mètres à pieds pour des baignades rafraîchissantes, et du charmant village de Goudargues à 8km pour vos commodités. Cette propriété d'exception ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie idyllique au cOEur de la campagne provençale. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 30 minutes d'uzès, située sur les hauteurs de bagnols sur cèze, à flanc de colline, cette villa spacieuse de 176 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel, avec une vue dominante sur le mont ventoux, au coeur d'un écrin de verdure. Entièrement rénovée, vous serez aussi séduits par ses volumes : belle pièce de vie lumineuse de 56 m² avec une cheminée, cuisine équipée avec verrière, 5 chambres dont 1 suite parentale, véranda, buanderie, cellier, garage, auvent voitures. Le calme absolu ! Prix : 369 000 euros charge vendeur dpe d (170) / ges d (36) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427416- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sous Offre SOUS OFFRE Idéalement située dans un village avec commerces et commodités, cette magnifique maison offre un cadre de vie idéal en bordure de garrigues et proche du centre du village. Entièrement de plain-pied, la maison baignée de lumière ouvre largement sur le jardin, la terrasse et la piscine. L'ensemble de vie de 87 m² offre un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un salon de lecture. Cette pièce ouvre sur une grande terrasse couverte prolongeant l'ensemble de réception. Attenant, un cellier sépare du séjour un atelier ou studio indépendant de 34 m², de nombreux aménagements sont possibles. Deux espaces nuits distincts, le premier, une suite de 37 m² offrant une chambre avec dressing de rangement, une salle de bains et un bureau, le second, 3 chambres se partagent une salle de bains et offrent des espaces de rangement. Jardin arboré et paysagé de 2.380 m² offrant de nombreux espaces, piscine 10 x 5 m chauffée, espace de stationnement et carport, espace de pelouse. Village prisé et recherché proche des grands axes autoroutiers et ferroviaires, avec commerces et commodités à 11,5 km d'Uzès Prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur (chauffant et rafraichissant), terrain clos, portail automatique, piscine au sel chauffée, forage, arrosage automatique, volets électriques, etc.

Villa à 20 minutes à l'Ouest d'Uzès, Uzès Ouest, Villa de construction 1960, entièrement rénovée, avec studio indépendant sur terrain clos et arboré de superficie de 2365 m²avec piscine de dimensions 8 x 3.5. L'habitation de superficie habitable totale d'environ 144 m², composée de plain-pied un hall d'entrée menant vers un salon spacieux agrémenté d'une cheminée avec insert, lumineux de par de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposition Sud, salle à manger, une cuisine entièrement équipée. Trois chambres de superficies confortables (12 m², 14 m² et 15.5 m²) avec rangements et dont l'une d'elles bénéficie une terrasse exposition Sud. Le sous-sol d'une hauteur sous plafond supérieure à 2m propose une buanderie, un bureau, une cave et un garage de superficie d'environ 38 m². Le Studio présente un espace avec kitchinette, mezzanine, salle de douche et toilettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .