Maison avec belle vue à vendre Gard (30)

Située à Nîmes, sur les hauteurs recherchées du quartier Serre Paradis, à proximité du centre-ville historique (10-15 mn) des commerces, écoles et d'une ligne de bus, votre conseiller immobilier Optimhome Philippe Santerre vous propose une superbe maison familiale R + 1 de 7 pièces, développant 155 m² de surface utile (140 m² sans la véranda), implantée sur un terrain clos et arboré de 760 m², véritable havre de paix verdoyant en position dominante. ́ ' : Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux orienté Sud, prolongé par une vaste véranda baignée de lumière, offrant un accès direct à une terrasse conviviale avec barbecue et une vue panoramique spectaculaire, point d'orgue de cette adresse privilégiée. ́ : La maison dispose également d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 4 belles chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau moderne et wc séparé. ́ ! Une cinquième chambre d'appoint en mezzanine, idéale pour un espace invités, bureau ou salle de jeux, avec de nombreux rangements. : • Climatisation réversible dans toutes les pièces + Poêle à pellets • Chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente) • Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes avec moustiquaires et Store banne • Toiture récemment révisée avec double isolation (laine de verre + flocage) ́ ́ ́ ̂ : • Détente : Piscine hors sol, Coin jacuzzi et une superbe Serre / Orangerie en verre et aluminium de 13 m² • Convivialité : Cuisine d'été couverte avec Barbecue • Praticité : Abri de jardin, Garage avec coin buanderie, grand sous-sol aménageable de 43 m², allée pavée (2 à 3 stationnements) et portail automatique. Emplacement privilégié, prestations soignées, cadre de vie paisible et résidentiel tout en restant proche du centre-ville… Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 601333 ).

Iad France - Bernadette Noel vous propose : Nîmes, secteur Est, très belle maison de 152 m² avec piscine sur une grande parcelle, en position dominante offrant une superbe vue dégagée sur la garrigue. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située dans un quartier recherché de Nîmes, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 2003, cette propriété est implantée sur un terrain de plus de 3000 m², vous offrant espace, confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une salle à manger lumineuse, un salon cosy avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte, le tout donnant accès à une belle et grande terrasse orientée sud, une double buanderie, une chambre, un wc, ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, s'ouvrant sur une terrasse intimiste. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un wc. Les volumes sont généreux, la luminosité omniprésente et les finitions sont de qualité. Les pièces sont agencées de manière harmonieuse, offrant des espaces de vie fonctionnels et cosy. La maison bénéficie d'une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin arboré, idéale pour profiter des moments en famille ou entre amis. La piscine hors sol, en bois, très récente (2024) vous invite à la détente et à la convivialité, parfaite pour les chaudes journées d'été. Les prestations de cette maison sont de grande qualité : climatisation réversible, système de ventilation mécanique, panneaux photovoltaïques, cumulus thermodynamique, isolation en toiture récente, menuiseries double vitrage, volets composite neufs, tout est réuni pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Nombre de ces prestations confèrent à la maison un excellent classement DPE. Plusieurs parkings sont disponibles sur la parcelle, ainsi qu'un chalet bois pour rangement ou atelier de bricolage. Cette maison offre une situation idéale, proche des commodités et des transports en commun (150 m de l'arrêt de bus) tout en bénéficiant d'un environnement très calme et préservé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Nîmes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit180236 : maison a vendre nord gard 30500 / a 2 minutes de saint ambroix, en position dominante avec superbe vue, belle villa de 1981 d'environ 137 m² habitable. Elle offre une cuisine ouverte sur spacieux séjour, 2 chambres, salle de bain et douche, des combles isolés et aménageables d'env. 50 m². Véranda ensoleillée dominant le terrain de 2060 m² clos et arboré. Un studio indépendant de 20 m², bel espace piscine avec cuisine d'été et four a pizza. Quartier calme à proximité des commerces. Ref / 23226. - mentions légales : proposé à la vente à 235000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 187 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1830 euros - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Esther flament, conseillère en immobilier sur anduze et ses alentours, vous propose ce bien singulier de plain pied d'une surface d'environ 108 m² dans un mas en copropriété, idéal premier achat ou seconde résidence. Au coeur d'une copropriété située dans un domaine forestier privé de 42 hectares, à vézénobres, découvrez ce superbe appartement aux allures de maison individuelle, offrant un cadre de vie rare entre confort et nature. Il bénéficie d'un jardin privatif d'environ 480 m² avec vue dominante sur la nature environnante (jouissance privative mentionnée dans les documents officiels), véritable écrin de verdure pour profiter pleinement de l'extérieur. Une grande terrasse avec pergola bioclimatique prolonge agréablement l'espace de vie. L'intérieur se compose d'un vaste salon / séjour lumineux avec cuisine équipée, de deux chambres (une chambre enfant et une chambre parentale), d'une salle d'eau, d'un dressing aménagé ainsi que d'une entrée fonctionnelle. Le bien est équipé de pompes à chaleur, assurant confort été comme hiver. De nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble. Depuis la résidence, vous accédez directement au gardon et à de belles promenades au sein du domaine forestier. Un environnement privilégié pour celles et ceux qui recherchent le calme, la nature ? Sans renoncer au confort. Situation géographique : au pied de la cité médiévale prisée de vézénobres, ce bien profite d'un cadre d'exception entre patrimoine, nature et art de vivre, aux portes des cévennes. À seulement 10 minutes d'alès et 20 minutes d'anduze, un emplacement rare alliant prestige, calme et proximité des commodités. Charge de copropriete : 85 euros / mois comprenant notamment le débroussaillage de la propriété et l'eau. Taxe fonciere : 1159 euros dpe b 86 kwh / m2 par an ges a 3 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 256 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, conseiller immobilier sur anduze, cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439350- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -.

- et si votre nouvelle vie commençait ici… entre soleil, calme et douceur du sud -en exclusivité à vendre 436 000 euros net vendeur dpe a et b à quelques minutes d'aigues-mortes et des plages du grau-du-roi, se cache une maison comme on en trouve rarement… nichée au fond d'une impasse, sans bruit, sans passage, elle offre ce luxe devenu précieux : le calme absolu… tout en restant proche de tout. Ici, tout invite à ralentir… la lumière du sud, les volumes ouverts, la vie dedans-dehors, la piscine, les soirées d'été… construite en 2016 et sublimée par une extension bois en 2021, cette maison de plain-pied de 153 m² marie avec élégance modernité, performance énergétique (rt 2012) et matériaux naturels. Un équilibre réussi entre confort contemporain et charme authentique. - ses atouts qui font la différence • grande pièce de vie lumineuse de 55 m² • 5 chambres dont un espace avec entrée indépendante • idéal pour accueillir famille, amis… ou créer un studio / airbnb • piscine climatisation réversible • maison récente encore couverte par les garanties décennales • terrain facile d'entretien dans un environnement résidentiel paisible -un bien à vivre… et à valoriser résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre au soleil, elle peut également générer des revenus grâce à la location saisonnière (conciergerie possible). -situation idéale • proche écoles, commerces et transports • 20 min des plages • 20 à 30 min de montpellier et nîmes un lieu parfait pour ceux qui veulent le sud toute l'année… ou le retrouver dès qu'ils en ont envie. - une maison chaleureuse, lumineuse, facile à vivre… le genre de bien qui ne se décrit pas seulement — il se ressent. - dossier et informations sur demande. 00336 61 88 8110 france 0032493884461 benelux réf. 24015 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 330 € par an. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr réf. 24015 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 330 € par an. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : annick melisen - 06 61 88 81 10 - ville du greffe : agent commercial ei rsac saint malo 390 744 894 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de annick melisen, mandataire indépendant pour naos immobilier information et visites : annick melisen - 06 61 88 81 10 - ville du greffe : agent commercial ei rsac saint malo 390 744 894.

En exclusivité, dans l'un des environnements les plus recherchés de nîmes est, découvrez une villa contemporaine de 2017 aux normes rt2012, développant environ 103 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 1 000 m². Dès l'entrée, les volumes et la lumière s'imposent. La pièce de vie, élégante et parfaitement orientée, s'ouvre sur une cuisine équipée aux finitions soignées. L'ensemble crée un espace de réception fluide et chaleureux, tourné vers l'extérieur. -> un intérieur pensé dans le détail * trois chambres avec dressings intégrés * salle de bain complète avec baignoire et douche à l'italienne * buanderie aménagée sur mesure * garage de 20 m² avec potentiel de transformation en suite parentale chaque espace a été conçu pour conjuguer esthétisme, fonctionnalité et confort durable. -> un extérieur remarquable le terrain arboré accueille de majestueux oliviers centenaires et de superbes restanques en pierres sèches, signature du charme méditerranéen. La piscine à débordement au sel sublime la vue panoramique et crée un véritable espace de détente confidentiel. Trois terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée selon l'ensoleillement. Une dépendance climatisée de 9 m² complète l'ensemble (bureau, espace invité ou atelier privé). -> équipements premium * climatisation gainable * ballon thermodynamique * adoucisseur d'eau * borne de recharge pour véhicule électrique * domotique bien rare sur le secteur, alliant modernité, qualité des prestations et environnement privilégié. Un lieu pour acquéreurs exigeants, à la recherche d'un bien soigné, durable et valorisant. - dpe : a - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Réception des offres dès la visite directement auprès de peraldi franck (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 21 mars 2025 à 12h00 au dimanche 22 mars 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 445 000 euros (1). Prix idéal vendeur : 495 000 euros (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (4,5%). Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck peraldi, au 06 13 55 38 87 ou, par courriel à fr.peraldi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck peraldi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 993 931 815 r. S.A. C. Grenoble auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Référence annonce : 439212frpe date de réalisation du diagnostic : 14 / 02 / 2026 le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur mandat réf : 439212 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Robin Charavet vous propose : Propriété de 154 m² avec piscine comprenant une habitation principale et un gîte indépendant. Découvrez cette charmante villa aux nombreux atouts, située dans le village de Saint-Julien-de-Peyrolas à proximité des Gorges de l'Ardèche. Edifiée en 2015 sur un terrain entièrement clos de 1085 m², elle vous séduira par ses volumes généreux, son potentiel d'aménagement et sa vue panoramique exceptionnelle sur le village, le Ventoux et les Dentelles de Montmirail. L'habitation principale de 121 m² de plain pied, se compose de 3 grandes chambres avec chacune un accès terrasse, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, le tout d'une surface de 63 m², qui vous donnera un aperçu saisissant de la superbe vue depuis le salon avec sa baie à galandage. Vous disposerez également d'une grande salle de bain de 10,5 m², équipée d'une baignoire balnéo et douche italienne, et d'un WC indépendant. Pour compléter l'ensemble, un garage, une cave ainsi qu'un atout non négligeable : 60 m² de combles prêts à être aménagés (accès déjà crée dans le séjour) Côté équipements, la maison bénéficie de la climatisation réversible, d'un poêle à bois, de radiateurs économes et d'un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, la terrasse surplombant le jardin paysagé et la piscine, offre une magnifique vue dégagée, vous donnant le sentiment d'être dans un lieu privilégié. Le gîte indépendant de 33 m² loué en saisonnier et créé en 2022, propose de belles prestations avec son sol en travertin, des portes à galandages et la climatisation réversible. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse privatisée. Située dans un environnement calme, ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette villa pleine de charme. Je suis disponible 7j / 7 pour plus de renseignements ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Charavet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 930398797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Natacha SARRAZIN vous propose : Nîmes quartier des Sophoras, nichée dans un environnement privilégié du quartier paisible des Sophoras et proche de toutes les commodités du quotidien venez découvrir cette magnifique maison de caractère d'environ 140 m² habitables, en parfait état et sans aucun travaux, offrant un cadre de vie exceptionnel avec vue panoramique sur la ville et la garrigue. Une configuration idéale et polyvalente décomposée comme suit A l'étage : vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et spacieux entièrement rénovée du sol au plafond avec des matériaux de qualité : menuiseries aluminium, poêle à bois, climatisation, prestations soignée et ambiance chaleureuse. une cuisine moderne qui a été soigneusement pensé pour créer un atmosphère accueillant. Vous disposerez d'une belle terrasse avec vue imprenable qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Trois chambres toutes équipée de dressing avec une décoration soignée ainsi qu'une salle d'eau et 1 WC séparé complète ce bien. Au RDC : un appartement T2 d'environ 40 m² avec terrasse et vue dégagée. Parfait pour accueillir une seconde famille, recevoir des proches ou générer un revenu locatif immédiat. Aménagement extérieurs en paliers paysagés sur une parcelle d'environ 480 m² parfaitement entretenu, piscine hors sol, superbes murs en pierre de garrigue, apportant un cachet unique. Un atelier, chalet en bois et un garage complète cette habitation. Une maison pleine de charme, de caractère et de lumière prête à vous accueillir dans un environnement privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à Nîmes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha SARRAZIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 841902554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Uzes : hôtel particulier exclusif bien rare : hôtel particulier indépendant, vendu en totalité, hors copropriété, entièrement libre de locataire. Situé au coeur du secteur sauvegardé d'uzès, cet hôtel particulier du xviie siècle de 320 m² a été entièrement restauré avec soin, dans le respect de son histoire, avec des matériaux nobles et des prestations de qualité. Ce bien rare conjugue charme de l'ancien et confort contemporain, sur quatre niveaux, avec cave voûtée et pièce d'observation au sommet. Possibilité d'installer un ascenseur pour un confort et une accessibilité accrue. Rez-de-chaussée : majestueuse entrée mettant en valeur un escalier en pierre remarquable, espace technique avec chaudière gaz, ballon d'eau chaude, stockage pour bois de cheminée, et local pour vélos. Sous-sol : superbe cave voûtée entièrement restaurée, idéale pour une cave à vin de prestige, une salle de réception ou un espace d'exposition. Premier étage (espace de vie) : grand séjour lumineux avec vue dégagée sur une place prisée, salle à manger avec cheminée, bureau, patio intime à ciel ouvert et cuisine dinatoire entièrement équipée. Deuxième étage (espace nuit) : trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, salle d'eau indépendante et toilettes séparées. Troisième étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes, et une vaste pièce sous toit, aménagée en loft ou espace polyvalent : bibliothèque, atelier, bureau avec réception, salle de jeux. Quatrième étage : pièce unique en son genre, façon observatoire, offrant une vue panoramique à 360° sur les toits d'uzès. Baignée de lumière, elle constitue un espace rare et spectaculaire. Un bien exceptionnel, destiné aux amateurs d'histoire, de patrimoine et de lieux uniques. Idéal en résidence principale ou secondaire de prestige. Prix : 1.950. 000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe d : ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250 euros et 5810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian delorme, au 06 46 77 36 87 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian delorme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 420602070 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438878- le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 420602070 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre dans le centre historique de beaucaire, cette maison en pierre développe environ 169 m² habitables avec 4 chambres, 2 terrasses avec vue panoramique, offre un véritable esprit chaleureux et authentique. Dès l'entrée, on découvre des volumes généreux, des poutres apparentes et le charme des matériaux anciens. Au rez-de-chaussée un espace indépendant pouvant accueillir un bureau ou une activité libérale. Un vaste garage avec capacité pour plusieurs véhicules et espace de rangement. Au premier étage, une cuisine équipée, indépendante, fonctionnelle et conviviale, un bel espace séjour avec sa belle cheminée idéal pour recevoir et un beau coin salon cocooning. Une salle de bain et douche et un toilette indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage, trois chambres confortables avec ouverture sur un patio, un espace de rangement supplémentaire et un toilette indépendant. Au 3ème étage une pièce supplémentaire parfaite pour une chambre d'amis, un espace télétravail ou une salle de loisirs, donnant accès à une agréable et spacieuse terrasse sans vis-à-vis, propice aux moments de détente en toute intimité, a proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet mixte habitation / activité. Prix : 285000 euros dont honoraires 4,79% ttc inclus charge acquéreur, soit 272000 euros hors honoraires dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430 et 3300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille zoroddu, au 06 22 26 50 88 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille zoroddu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 809733025 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437868 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mireille zoroddu (ei) agent commercial - numéro rsac : 809733025 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cabinet Conseil immobilier "père&fille" + 20 ans propose : Située à mi-chemin entre Nîmes et Alès (dans le village de SAUZET), dans un environnement verdoyant, cette villa de 85 m² se compose d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine équipée de trois chambres, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau. Un garage attenant complète le bien, ainsi qu’une dépendance de 19 m² offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 096 m² avec piscine au sel de 8 x 4 m. Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison est parfaitement entretenue et parfaitement habitacle. Bien présentant un bon potentiel dans un cadre calme et agréable et d'excellent construction. ( bien présenté en co-exclusivite).

Cabinet Conseil Immobilier "père&fille" + 20 ans propose : ST GENIES DE MALGOIRE - Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa de 125 m² habitables constitue une opportunité intéressante pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur pratique et agréable. Implantée entre Nîmes et Alès, la commune offre un cadre de vie fonctionnel avec commerces, écoles et gare à proximité. La maison propose une pièce de vie lumineuse de 49,5 m² avec cuisine ouverte équipée, deux chambres avec rangements, ainsi qu’une troisième chambre avec mezzanine permettant l’aménagement d’une salle d’eau supplémentaire. Elle comprend également une salle de bains, deux WC et une buanderie. Une véranda de 20 m² vient compléter les espaces de vie. Un double garage de 40 m² offre un volume de stockage et de stationnement appréciable. Le terrain clos et arboré de 1 017 m² dispose d’une piscine et d’une cuisine d’été, permettant de profiter pleinement de l’extérieur tout en conservant une bonne intimité.

À 10 minutes d'Uzès, Villa de construction bois avec piscine Charmante villa de construction bois, de superficie habitable 137 m² environ, terrain 800 m² entièrement clos et arboré avec piscine sécurisée de dimensions 6 x 4. Elevée sur un niveau l'habitation propose de plain-pied une entrée, un espace de vie associant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon, une chambre parentale avec salle de bain et dressing. Le premier niveau propose une mezzanine avec espace bureau, deux chambres, deux salles de bain. Les prestations : Huisseries + volets en alu, arrosage automatique, construction sur vide sanitaire, chauffage par pompe à chaleur au sol en rdc (chaud et rafraichissant), ventilo-convecteurs au 1er niveau reliés à la pompe à chaleur (chaud-froid), système d'alarme existant, piscine avec volet de sécurité, connectée à la fibre, moustiquaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Elégante propriété de 280 m² dans un village renommé A quelques kilomètres seulement d’Uzès, au cœur d’un cadre naturel préservé, cette élégante propriété s’épanouit sur un terrain clos et arboré de 4 500 m², sublimé par une piscine de dimensions 10 x 5 m et de larges terrasses invitant à la détente. Dès l’entrée, la maison dévoile un vaste salon-séjour d’environ 60 m², lumineux et chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois. Les larges ouvertures s’ouvrent sur une terrasse exposée Sud-Ouest, offrant une vue apaisante sur la nature environnante. La cuisine, conviviale et généreuse, s’accompagne d’un espace repas où l’on savoure chaque instant face à un paysage bucolique. La suite parentale, située de plain-pied, dispose de son dressing et de sa salle d’eau privative. L’étage dessert trois belles chambres de belles dimensions (16,17 et 24 m²), un espace dressing et une salle de bains familiale. Une annexe indépendante complète l’ensemble : un logement d’amis ou un atelier de loisirs comprenant une pièce car raccordements eau et électricité, une chambre et salle d’eau. Enfin, un hangar et un carport s'ajoutent à la praticité de cette propriété pleine de charme. Un lieu rare où le calme, la lumière et la nature s’unissent à seulement quelques minutes d’Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cabinet Conseil "père&fille" + 20 ans propose : Située à mi-chemin entre Alès 20 mn et Nimes (SAUZET), dans un environnement verdoyant, cette villa de 85 m² se compose d’un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, d’une cuisine de 9,5 m², de trois chambres, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau. Un garage attenant complète le bien, ainsi qu’une dépendance de 19 m² offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 096 m² avec piscine au sel de 8 x 4 m. Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison est parfaitement entretenue et parfaitement habitacle. Bien présentant un bon potentiel dans un cadre calme et agréable et d'excellent construction. ( bien présenté en co-exclusivite).

À Pujaut, laissez-vous séduire par cette villa de charme de 143 m² habitables, complétée par un vaste sous-sol de 130 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe séjour cathédrale baigné de lumière, offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre chambres confortables, ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente. Une salle d'eau moderne complète l'espace nuit. À l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement du cadre et de la vue dégagée. La piscine chauffée de 7 x 3 m promet des instants de détente tout au long de l'année. Le sous-sol aménagé de 130 m² offre de nombreuses possibilités : salle de sport, atelier, espace de jeux ou stockage. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet espace. Certaines images présentent un home staging virtuel réalisé par intelligence artificielle, destiné à faciliter la projection. Aucun volume ni aucune structure n'a été modifié. Les photos d'origine peuvent être communiquées sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Olivier Ferrand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517994364.

Maison de village avec cave et potentiel de garage. Située sur la commune les Mages cette maison de village élevée sur deux étages offre un agencement optimal et prêt à vivre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cave pouvant être transformée en garage, un hall d’entrée, une buanderie avec WC, équipée d’un lavabo et d’un emplacement pour machine à laver. Le premier étage accueille un séjour doté d'une cuisine équipée, un salon agrémenté d’un poêle à bois offrant un espace chaleureux. Au deuxième étage, la maison dispose de deux chambres dont une transformée en salle d'eau et bureau. Ce bien reste idéal pour un jeune couple, un premier achat ou pour faire du locatif. Aucun travaux à prévoir que les valises à poser, fenêtre pvc double vitrage, parking gratuit à proximité immédiate, Climatisation réversible, Poêle à bois Année de construction 1800; Surface habitable : 62,24 m² Taxe foncière : 831 € Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, que ce soit pour votre résidence principale ou pour faire du locatif. À visiter sans tarder - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 119000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 8.18% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 9000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Irina |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 79263538500034 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Aux portes des Cévennes méridionales, dans un quartier très recherché d’Alès, découvrez cette superbe maison en pierre au charme de bastide, nichée au cœur d’un terrain arboré d’environ 3 800 m². Entièrement rénovée avec soin, elle développe près de 163 m² dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison offre quatre chambres, dont une belle suite en rez-de-chaussée, ainsi qu’un salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse couverte par une pergola. La cuisine indépendante, où les murs en pierre du Gard rappellent l’authenticité des lieux, complète harmonieusement cet espace de vie. La vue dominante sur la nature environnante et le chant des cigales confèrent à l’ensemble une atmosphère propice à la sérénité. Les commerces et commodités de la ville se trouvent à quelques minutes. Le terrain est piscinable : un projet de piscine a d’ores et déjà fait l’objet d’un chiffrage et d’un permis déposé. Les atouts de cette propriété sont nombreux : bonne performance énergétique, rénovation récente, beaux volumes, cadre naturel préservé. Des possibilités d’aménagement restent encore envisageables pour valoriser davantage cet espace extérieur. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM International à Vézénobres, au 06 13 30 50 98 ou par mail : c.jung@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Le prix est de 450 000 €. Les honoraires sont à charge vendeur.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe nimes- pbi only sans plus attendre, nous vous faisons découvrir en exclusivité cette réalisation contemporaine. Parce qu'il existe des trésors insoupçonnés que même le flâneur ne peut imaginer, c'est par une entrée discrète que nous pénétrons au cœur de l'un des quartiers les plus prisé de nimes, quartier camplanier. Badinant sur les références méditerranéennes et la douceur de son climat, cette propriété révèle la maîtrise des finitions et le sens du volume. Plus précisément, les actuels propriétaires accompagnés de leur architecte ont su créer un lieu de vie exceptionnel de 220 m² de surfaces habitables jouant une partition chromatique et texturée. Dès la porte d'entrée franchie, nous relevons que cette villa fédère le charme et l'élégance nous permettant de contempler l'évidence d'un certain art de vivre. Étudié de sorte à favoriser la circulation entre les différents espaces, le vestibule nous permet d'accéder simultanément à la pièce de réception qui se déploie sur 67 m². Sans conteste, la villa s'articule principalement autour du living unissant son périmètre carré à la cuisine élargissant ainsi la perception d'un espace conjuguant esthétique et fonctionnalité. Cet agréable ensemble s'oriente vers l'extérieur pour nous faire découvrir un jardin paysagé intimiste et sans vis à vis de 1000 m² nous immergeant dans une expérience sensorielle inédite. Au rez-de-chaussée, la sphère privée se développe en une master suite avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une chambre d'amis, un bureau et un atelier donnant libre cours à son imagination. En empruntant l'escalier, nous découvrons la continuité des espaces dédiés au délassement et au bien-être. Deux chambres confortables et accueillantes se positionnent en véritables lieux de repos ainsi une salle d'eau en son centre. Les extérieurs verdoyants, facilités par l'intégration d'une végétation adaptée au climat méditerranéen nous permettent un entretien aisé. Dans un cadre exceptionnel, serein et verdoyant, ce lieu de vie nous offre le kaléidoscope de toutes les éclatantes tonalités de la nature. Les essences méditerranéennes protègent l'intimité de nos baignades dans le bassin de nage de 12 mètres de long tandis que les salons d'extérieur nous invitent à la détente et au slow living protégé par une véranda bio climatique. Le plus : l'emplacement stratégique de la maison allie l'environnement calme et apaisant d'une ville à la multiplicité culturelle que nous offre le privilège d'une métropole à proximité. Proche des commodités journalières, du pôle médical, des établissements scolaires, des structures d'activités de loisirs, des transports en commun à 50 mètres. Cave à vins, panneaux photo voltaïque 9kwh, conso électrique mensuelle 200€, appartement indépendant t2 pouvant être loué. Notre avis : la tessiture des sensations ® animé par la quête d'un lieu de vie rare, singulier, ultime, cette propriété met en relief l'espace et la lumière où un parfait compromis a été trouvé entre élégance et oisiveté. ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Iad France - Caroline Barral vous propose : Triangle Nîmes / Uzès / Avignon, Villa plain-pied 205 m² – Jardin 3 200 m² – Piscine – Double garage – 2 logements possibles + dépendance 20 m² – Sernhac (30) Située dans un véritable écrin de verdure, cette villa de plain-pied de 205 m² offre un cadre de vie lumineux, serein et privilégié. Elle s’intègre dans un jardin paysager de 3 200 m², en position dominante, sans vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée et un environnement calme, idéal pour une grande famille. Le cOEur de la maison est un espace de vie traversant de 76 m² comprenant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine provençale équipée. Toutes les pièces s’ouvrent sur plusieurs terrasses, parfaites pour profiter pleinement du jardin et de la piscine. La villa dispose de cinq grandes chambres, dont deux suites parentales, offrant un confort optimal. La disposition intérieure permet également de créer facilement deux logements distincts grâce à une seconde entrée et une petite cuisine indépendante dans la partie attenante. Cette configuration est idéale pour une famille intergénérationnelle, pour créer un gîte ou un logement locatif indépendant, ou pour installer une activité libérale à domicile. À l’extérieur, le jardin clos et arboré comprend une piscine avec pool house, plusieurs terrasses, un double garage et une grande aire de stationnement. Une dépendance de 20 m² attenante à la piscine offre un fort potentiel d’aménagement en studio indépendant. Maison fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, offrant un confort rare dans un environnement paisible. Elle se situe à proximité des commodités et écoles, à seulement 20 km du triangle Nîmes – Uzès – Avignon, de la gare TGV Nîmes Pont du Gard, et à 5 km de l’autoroute, facilitant tous les déplacements dans la région. Une propriété qui respire la douceur de vivre, parfaite pour une grande famille, un projet intergénérationnel, des réceptions ou un projet d’accueil touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa contemporaine, Uzès Ouest Situé à 20 minutes d'Uzès, villa contemporaine de superficie habitable de 137 m² environ, terrain de superficie de 880 m² avec piscine sécurisée. L'habitation de superficie de 137 m² environ propose de plain-pied un hall d'entrée avec penderie, un espace à vivre avec cuisine ouverte de superficie 57 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin et la piscine sécurisée de dimensions 8 x 3. Deux chambres, une salle de bain, une chambre parentale avec dressing et salle de douche, une salle de jeux de superficie 11.80 m² pouvant devenir une chambre complémentaire ou un bureau. Garage. Les prestations : garantie décennale, construction RE 2020, chauffage par pompe à chaleur, huisseries alu, volets électriques, assainissement collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village en pierre avec piscine. À seulement 6km d'Uzès, au cœur d'un village avec commerces de proximité, charmante maison en pierre avec annexe indépendante, jardin et piscine. D'une superficie d'environ 145 m², la maison principale offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse équipée d'un volet électrique ainsi qu'à une seconde terrasse exposée Ouest bénéficiant d'une agréable vue sur la piscine. Un salon intimiste, idéal pour les amateurs de musique ou de lecture, petit coin calfeutré et chaleureux ! L'espace nuit se compose de deux chambres et d'un espace bureau. Une dépendance avec accès indépendant complète l'ensemble, propose un espace détente avec cheminée ainsi qu'une chambre. Idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de type 5 développe 126 m² habitables sur deux niveaux. Positionnée en hauteur, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition lumineuse tout au long de la journée. Configuration du bien Rez-de-chaussée : Espace de vie : Un salon lumineux ainsi qu'une cuisine dînatoire indépendante, entièrement équipée. Extérieurs : La cuisine s'ouvre sur une terrasse dominante surplombant le jardin. Espace nuit : Une chambre avec salle de bains et buanderie attenante, disposant d'un accès à une petite terrasse privative. Commodités : Un WC indépendant. Étage : Chambres : Trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Sanitaires : Une troisième salle de bains indépendante. Annexes : Un balcon avec vue panoramique et un espace de rangement (débarras). Caractéristiques extérieures et terrain Le terrain est entièrement clôturé et aménagé en paliers arborés. Il comprend : Une piscine hors-sol. Un abri de jardin et un appentis pour le stockage du bois. Un environnement préservé en position dominante. Équipements et confort Climatisation réversible (système split). Cheminée à bois fonctionnelle. Maison en bon état d'entretien général. Proximité immédiate de la Route d'Uzès et des commodités nîmoises.

À Lédignan, village dynamique entre Uzès, Anduze et Nîmes, nous vous présentons cette authentique maison de maître en pierre qui a bénéficiée d'une rénovation de qualité. Elle offre plus de 280 m² habitables, au rez de chaussée : une vaste entrée dessert une salle à manger, une cuisine avec cellier, un séjour salon ouvert sur une terrasse plein sud avec une superbe vue, 3 chambres, une salle de douche et un wc. À l'étage une élégante coursive et un confortable dégagement conduisent à 2 belles chambres de 25 et 50 m², une grande salle de bain avec douche et un wc. Sous le premier niveau et en rez de jardin une très grande cave de 120 m², ce superbe espace offre des nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires : grand garage mais aussi espaces habitables. La maison est confortable, bien isolée et peu énergivore, menuiseries alu double vitrage, toiture en bon état. Le terrain de 1880 m² est bien arboré et prêt à accueillir une piscine. Le jardin dispose d'une réserve d'eau de 30.000 litres. Cette propriété est idéalement située à quelques minutes à pied des commodités : commerces, écoles et services médicaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

Iad France - Céline Granier vous propose : À vendre, charmant mas de 140 m², niché sur 12 hectares de terrain avec des châtaigniers et une source naturelle. La maison, en excellent état, se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, ainsi que de toilettes et d’une salle d’eau. À l’étage, on trouve trois chambres supplémentaires, une autre salle d’eau, des toilettes et un petit espace ouvert pouvant servir de bureau. Le tout avec une terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes Cévenoles. À noter que le bien est mitoyen par un mur (un seul mas divisé en deux). À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 844872648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.