Maison avec balcon à vendre en Occitanie

Situé à Formiguères, dans un quartier résidentiel recherché, ce magnifique chalet construit en 2015 séduit dès le premier regard par son élégante façade mêlant * bois et pierre de parement * . ? * Un immense garage * permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules complété par trois places de stationnement extérieures : de quoi ranger voitures, skis, vélos et tout l'attirail indispensable à une vraie vie montagnarde. À l'étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie avec salon-séjour et cuisine bénéficiant d'un magnifique * plafond cathédrale * , qui apporte immédiatement caractère et volume. Une belle terrasse-balcon surélevée prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur. Un emplacement idéal pour profiter d'un café au soleil, d'un apéritif entre amis ou tout simplement de la magnifique vue sur les Pyrénées. Deux * suites parentales en demi-niveaux * offrent à chacun son espace privé. Et pour compléter l'ensemble, une belle * mezzanine * vient ajouter un espace supplémentaire : couchages, espace jeux, coin lecture ou salle de détente… chacun pourra lui trouver sa fonction. Elle bénéficie également de * sa propre salle de bains * . Et à l'arrière… place à vos envies ! Le chalet dispose également d'une * seconde terrasse à l'arrière * , un espace extérieur qui ne demande qu'à être imaginé et personnalisé. À vous de choisir ! ? Et puis… il y a la vue ! Un bien récent, rare et particulièrement bien pensé, situé dans un secteur prisé de * Formiguères * , idéal pour profiter de la montagne en famille, entre amis ou pour une résidence principale CONFORTABLE. Bref, un chalet qui coche beaucoup de cases…et qui risque surtout de vous donner envie de ne plus repartir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 436 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203.

Située à Saint-Nazaire-de-Ladarez (34490), dans un environnement calme et paisible en pleine campagne, cette charmante maison d'environ 149 m² surface utile et un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité d'une école. La maison se compose de 6 pièces réparties sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un WC ainsi qu'un accès à une agréable terrasse. Au premier étage : deux chambres et un salle de bain douche et baignoire avec un WC. Au dernier étage : deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux, espace de rangement…). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un balcon et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours dans un environnement tranquille avec une vue. La maison dispose également d'une cave voûtée en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le carrelage présent dans la maison facilite l'entretien et apporte une touche à la fois pratique et contemporaine. Avec ses 149 m², ses différents espaces et son environnement paisible, cette maison offre un beau potentiel pour une famille ou pour un projet de résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380.

Dans le très beau village de Marsillargues, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette superbe propriété de plus de 360 m². Un bien atypique où charme, volumes et art de vivre se rencontrent. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son atmosphère unique et ses nombreux espaces pensés pour vivre, recevoir et partager. Au rez-de-chaussée, la maison offre une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger, complétée par un vaste salon, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'un bureau, d'une buanderie ainsi que d'un très grand garage d'environ 50 m². À l'étage, découvrez cinq belles chambres, dont trois suites, ainsi qu'un second salon et une véritable salle de cinéma, idéale pour profiter de soirées conviviales. De petites terrasses viennent compléter cet espace et offrent des coins intimistes supplémentaires. Mais c'est sans aucun doute l'extérieur qui vous fera tomber sous le charme… À l'abri des regards et totalement sans vis-à-vis, vous découvrirez un magnifique jardin à l'ambiance tropicale. Un superbe bassin, un jacuzzi, ainsi que différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours en font un lieu particulièrement agréable pour recevoir et se détendre. Cette propriété possède une âme et une personnalité rares. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un bien hors du commun, mais pourra également séduire les personnes souhaitant développer un projet de chambres d'hôtes. Une maison aux volumes généreux, à l'ambiance unique et aux nombreuses prestations : poêle à bois, adoucisseur d'eau, climatisation, jacuzzi, bassin, etc. Une maison qui ne se raconte pas vraiment… elle se découvre ! À visiter sans tarder. Vidéo : Référence agence : 202.

Dans un secteur recherché de Colomiers, venez découvrir cette maison familiale offrant une organisation des espaces particulièrement fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, véritable espace de vie de la maison, vous profiterez d'un vaste séjour lumineux avec cheminée à insert, d'un coin repas, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un grand balcon accessible depuis le séjour et la cuisine. L'espace nuit est réparti sur deux niveaux avec 2 chambres à l'étage et 2 chambres en rez-de-chaussée, permettant à chacun de bénéficier de son espace ou d'imaginer différents usages selon vos besoins. La maison dispose également de deux grandes salles de bains, dont une avec douche et une avec douche et baignoire d'angle, ainsi que de deux WC. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Son agencement offre également un véritable potentiel pour l'installation d'une profession libérale, avec la possibilité de créer facilement un espace d'accueil et des bureaux indépendants de la partie habitation. À l'arrière de la maison, un espace extérieur complète agréablement l'ensemble. Les + : * Secteur recherché de Colomiers * 4 chambres (2 à l'étage, 2 en rez-de-chaussée) * Vaste séjour avec cheminée à insert * Cuisine indépendante * Coin repas * Grand balcon * 2 salles de bains * 2 WC * Grand garage * Buanderie * Nombreux rangements * Configuration adaptée à une activité libérale Référence agence : 125.

À vendre 31770 colomiers - maison t4 d'environ 94 m² sur terrain d'environ 250 m² n'attendez plus pour venir visiter cette maison située au calme. Elle se compose d'une entrée menant sur un séjour très lumineux, avec cuisine ouverte équipée moderne. Un cellier / buanderie attenant vient ajouter de la fonctionnalité et du rangement. À l'étage, vous trouverez 3 chambres équipées de rangements, dont 1 avec son grand dressing. Puis une salle de bains avec wc. Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace confortable et intimiste, avec terrasse + piscine sans vis à vis. Un espace de rangement extérieur vient compléter ce bien. Les atouts : vous pouvez y poser vos valises, climatisation réversible, volets électriques, cheminée dans le salon, proche de toutes commodités. À visiter rapidement. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Raphaëlle Pouthier vous propose : SALEILLES - MAISON - T5 130 m² - GARAGE DOUBLE - PISCINE - LUMINEUX Cette maison traditionnelle rénovée de 130 m² vous plaira par sa luminosité remarquable, son exposition sud-ouest et son agencement, le tout sur un terrain de 481 m². Elle se compose d’une entrée vous amenant sur le lumineux salon grâce à son orientation plein sud, la cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, communique avec la salle à manger, créant un espace de vie convivial et fluide, adapté pour les repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille une première suite parentale avec salle d’eau, offrant confort et intimité au quotidien, un WC indépendant ainsi que son garage double. À l'étage, une seconde suite parentale spacieuse avec salle de bain et balcon, 2 chambres lumineuses, un dressing, une salle d’eau et un WC supplémentaire complètent la distribution, répondant bien aux besoins d'une famille. Le bien dispose d'un jardin avec une piscine de 18 m² et d’une cuisine extérieur exposés sud-ouest pour profiter des beaux jours. Les + de ce bien : une borne de recharge électrique dans le garage, la piscine équipée d’une pompe à chaleur, climatisation réversible, système d’alarme, interphone et portail électrique. L'environnement immédiat est pratique : un arrêt de bus à 200 m, une boulangerie à 700 m, un supermarché à 900 m, une banque et une pharmacie à 1 km, ainsi qu'une école à 1,1 km. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaëlle Pouthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit178107 : proche les cabannes. Maison de village d'environ 70 m² habitables avec vue montagne ! Au rdc une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois. Au 1er étage, une chambre et une salle d'eau-wc. Au second, une chambre avec balcon, vue imprenable sur les montagnes et un bureau avec point d'eau dispose également d'une grange de 20 m² aménageable. Toit refait ainsi que les huisseries - mentions légales : proposé à la vente à 105000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 15 / 10 / 2025 - classe-energie d : 248 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1480 euros - affaire suivie par camille figarol (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous recherchez le calme, la tranquillité et un environnement privilégié ? Venez découvrir ce projet de réhabilitation d'une ancienne grange en pierre, implantée sur une magnifique parcelle d'environ 17 000 m², arborée et exposée plein sud. D'une surface d'environ 133 m², cette propriété offre le charme de l'ancien associé au potentiel d'un projet moderne. Les travaux restent à finaliser, mais une grande partie du gros œuvre est déjà réalisée : l'annexe, sa charpente et sa toiture sont terminées. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie avec accès vers la véranda ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un couloir dessert une salle de bain, un WC et trois chambres de 15,11 et 10,5 m², dont l'une bénéficie d'un accès au balcon. Le placo, l'isolation, l'électricité ainsi que les menuiseries PVC double vitrage sont déjà en place, vous permettant de poursuivre les travaux selon vos envies et votre projet. À l'extérieur, une terrasse d'environ 40 m² avec vue dégagée vous permettra de profiter pleinement de l'environnement. La propriété dispose également de nombreux arbres fruitiers ainsi que d'une source d'eau à faible débit. L'ensemble de la parcelle est entièrement clôturé et accessible par un portail, un garage et un box à chevaux complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913523106.

Idimmo31-service transaction dans le centre du pittoresque village de gaillac-toulza, bordé de vallées et d'un paysage où le mot 'nature' prend tout son sens, l'agence idimmo met en vente ce bien immobilier de 77 m² à rénover. Idéal investisseur ou premier achat, elle se compose comme suit :   une pièce de vie de 25 m², une cuisine séparée de 10 m², une salle d'eau refaite entièrement, une terrasse couverte et une jardin de 80 m² avec puits ! À l'étage, 2 grandes chambres dont une avec balcon et terrasse ayant la possibilité d'être agrandie. Les photos montrent d'anciennes traces d'infiltrations mais la toiture a été refaite ainsi que l'isolation des combles (cf. Photos).  votre agence se propose également de vous estimer ce bien à la location où la parc locatif est déficitaire ! Il peut être loué rapidement (moins d'un mois) par le biais de notre service gestion basé sur auterive, 1 route de toulouse. À voir sans tarder ! L'agence idimmo, l'agence qu'il vous faut!

Au coeur d'un village vivant, à 13 km de lezignan corbieres, cette authentique vigneronne de 220 m², entièrement rénovée, cache bien son jeu. Alliant pierres apparentes, proportions élégantes et confort moderne, elle offre un cadre de vie unique, à l'abri des regards. Grâce à ses deux entrées indépendantes et sa configuration atypique sur 4 niveaux, la maison s'adapte à tous vos projets. Qu'il s'agisse d'une grande demeure familiale ou d'un projet de rendement locatif (gîte, chambres d'hôtes), l'agencement a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. L'intérieur se dévoile au fil des niveaux, mêlant espaces de convivialité et havres de paix : en rez-de-jardin (l'espace fraîcheur) : une cuisine d'été entièrement aménagée s'ouvre directement sur la piscine, une alcôve ombragée et un charmant jardin fleuri. Ce niveau intègre également le local technique, une buanderie, une cave à vin, un garde-manger et un grand espace de stockage. Aux étages : la cuisine ouverte sur la salle à manger se prolonge vers une terrasse ombragée offrant une vue dégagée sur les reliefs environnants, complétée par un salon chaleureux et un espace bureau-bibliothèque-salle de jeux. Côté nuit : la maison dispose de cinq chambres spacieuses, une salle de bain et trois salles d'eau, réparties intelligemment pour le confort de tous, jusqu'à un espace intimiste niché sous les combles. Confort thermique : climatisation réversible et radiateurs électriques, double vitrage et volets motorisés. Équipements : connexion fibre, pergola d'artisan ferronnier. Extérieurs et pratique : piscine traitée au chlore avec régulateur de ph, jardin sans entretien, stationnement facile devant la maison. Pourquoi nous appeler ? Ce bien unique ne se livre pas sur plan, il se ressent. Sa distribution originale et ses volumes offrent un rapport qualité / prix exceptionnel pour la région. Son prix 289 000 euros honoraires d'agence charge vendeur inclus. Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 euros et 3370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462600mmar- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

! Exclusivité capifrance ! Proximité centre ville de saint gaudens, dans un quartier résidentiel, vue pyrénées, devenez propriétaire pour moitié de cette propriété, propriétaire 1 (qui est à vendre) : logement du rdc, appartement t3 du 2ème étage, cave, propriétaire 2 (qui sera à vendre en 2027) : logement du 1er etage, appartement t3 du 2ème étage, cave, en rdc : entrée, salon-séjour de 62 m² avec cheminée, cuisine, office, 4 chambres (20 à 50 m²), salle-de-bains, wc séparés, double réserve, en 2ème étage : appartement t3, entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, placards, salle-de-bains et wc. Cave de 100 m², electricité aux normes, gaz de ville, tout-à-l'égout, i.Foncier 3.000€, parc de 10.000 m², arboré & clôturé, dépendance, a 1h00 de toulouse et pau, à 45mn espagne, lourdes, tarbes et stations de ski, ! Bien d'exception à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 967289.

Très élégant château xviii-xixᵉ siècle dominant 70 ha avec petits étangs, offrant une vue panoramique sur les pyrénées et le pic du midi, sans aucun voisin. Cette ancienne seigneurie au charme romantique propose une opportunité rare pour usage familial ou professionnel, avec la possibilité d'extension à bâtir sur plus de 3 hectares. Au bout d'une allée, sans vis à vis, au calme, le site est parfaitement adapté à une activité artistique, culturelle, équestre, sportive, d'accueil, habitat partagé, restauration ou simplement une maison de famille c'est un lieu de ressource, bucolique, rare. Le corps de logis distribue neuf chambres (dont cinq suites), quatre salons et réceptions s'ouvrant sur la terrasse empierrée, dominante, adoucissant la façade napoléonienne. L'orangerie et le pigeonnier sont aménagés en gîte disposant de cinq chambres. Les dependances (700 m²) attestent un passé agricole et permettent de recevoir une belle collection de voitures. Les éléments authentiques sont préservés : belle poutraison, cheminées, parquet, génoise, épis de faîtage, boiseries, stucs. La piscine à l'abri des regards nous rappelle que la recherche d'élégance et d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé. L'extérieur est un réel atout, le foncier de 70 hectares d'un seul tenant est peu courant dans cette région, vallonné, entretenu, disposant de trois pièces d'eau avec la vue sur les pyrénées. Elle était l'élément indispensable d'une demeure familiale avant la révolution. Le patrimoine historique du sud ouest côtoie allègrement la culture, sports et gastronomie caractérisant le xxie dans un environnement encore protégé et dominant et sécurisant. Aéroport international de toulouse à 1h30 (dubaï, canada. ), commerces, marché, médecins festivités et belle offre culturelle à proximité. Informations et visites spécifiquement auprès de valérie trinel qui connait particulièrement cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 967259.

Et si votre prochaine maison réunissait enfin tout ce que vous recherchez ? De l'espace, du calme, un grand jardin, une piscine, des dépendances, la proximité des commodités… Cette belle maison située à Roquefort-sur-Garonne (31360) coche toutes les cases ! Dès votre arrivée, vous serez séduits par son magnifique terrain de 3 094 m², véritable écrin de verdure agrémenté d'arbres fruitiers, où petits et grands pourront profiter pleinement de chaque saison. Une maison pensée pour la vie de famille Avec ses 182 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre de multiples possibilités : grande famille, activité professionnelle à domicile, logement intergénérationnel ou tout simplement le plaisir de vivre dans de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon / séjour 2 chambres Bureau (idéal télétravail) Salle de bains WC À l'étage : Grande salle à manger Cuisine indépendante Salon / bibliothèque chaleureux avec poêle à pellets et cheminée avec insert Accès à un superbe balcon de 18 m² 2 chambres Salle d'eau entièrement rénovée Buanderie Des extérieurs qui font rêver Imaginez vos étés autour de la piscine couverte, les repas en famille dans le jardin, les enfants qui jouent en toute sécurité, ou encore votre potager au milieu des arbres fruitiers… Vous bénéficiez également de : Garage de 34 m² Atelier de 16 m² Portail électrique Volets roulants électriques Alarme avec caméras Chauffage électrique Un emplacement pratique Profitez d'un environnement paisible tout en restant à quelques minutes de l'autoroute, de la gare SNCF, des écoles et des commerces. Taxe foncière : seulement 1 026 € Ce que l'on aime particulièrement ? Les beaux volumes et la luminosité ? Les 4 chambres et les nombreux espaces de vie ? Le parc arboré de plus de 3 000 m² ? La piscine couverte ? Les dépendances (garage + atelier + bureau) ? Le potentiel pour une grande famille ou un projet de vie Une maison comme celle-ci est rare sur le secteur ! Ne vous contentez pas de regarder les photos… venez la découvrir ! Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel et vous projeter dans votre nouvelle vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652.

Située au cœur du charmant village de Magalas, cette maison de village d'environ 90 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte de style américain, équipée et climatisée, offrant un espace convivial et lumineux. À l'étage, la maison dispose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un niveau supplémentaire sous les combles permet de bénéficier d'un grenier, idéal pour du rangement ou pour exploiter davantage l'espace selon vos projets. La maison possède également une cave, pratique pour le stockage. Vous apprécierez également le balcon, offrant une jolie vue sur le village et son environnement. Les Diagnostics sont en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380.

Iad France - Laurent Delille vous propose : PIA limite BOMPAS – MAISON 179 m² – 5 CHAMBRES + BUREAU – DOUBLE ESPACE DE VIE – GARAGE – JARDIN À Pia, en limite de Bompas proches des commerces et des commodités, découvrez cette maison familiale de 179 m² offrant une configuration particulièrement polyvalente sur un terrain de 375 m². Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon, une cuisine séparée aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un bureau. Une véranda prolonge agréablement les espaces vers l'extérieur. À l'étage, accessible par sa propre entrée, le séjour de 31 m² profite d'une belle luminosité et se prolonge par un balcon. Vous y trouverez également une seconde cuisine séparée avec loggia commune au séjour, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant. À l'extérieur, les deux terrasses et le jardin permettent de créer plusieurs ambiances. Un garage d'environ 30 m² et une place de stationnement complètent l'ensemble. Vous aurez la possibilité de créer facilement une entrée indépendante pour un stationnement et l'appartement du rez de chaussée en cas de projet investissement locatif. Le jardin pourra être aussi partagée afin que chaque chaque logement bénéficie de son extérieur. Cette maison bénéficie de la Fibre optique, du tout-à-l'égout, d'une cheminée avec insert, de la climatisation gainable réversible l'étage et de convecteurs pour le rez de chaussée. Une maison idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, un besoin d'espaces indépendants ou un projet d'investissement locatif. Les 5 chambres restent un atout essentiel. Ce bien nécessite quelques rafraichissements. Une maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités. Vous êtes intéressés par l'un de ces projets, n'hésitez pas à nous contacter nous pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Delille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 832 870 869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur de Seysses (31600), à seulement 20 minutes de Toulouse, 5 minutes de Muret et à 10 minutes de Roques, cette maison de ville T4 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. D'une surface habitable actuelle d'environ 90 m², cette maison en partie rénovée offre également un sous-sol d'environ 40 m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement, avec une entrée indépendante. Une fois aménagé, cet espace pourrait permettre de développer la surface habitable et d'atteindre jusqu'à environ 130 m² au total. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une agréable pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte climatisés, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing avec sa salle d'eau et son WC et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La maison dispose ainsi de 3 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à une vie de famille. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 199 m², avec une terrasse de 12 m² et un balcon de 6 m² permettant de créer différents espaces de vie selon les envies. À l'arrière, le jardin intime et arboré constitue un véritable havre de tranquillité, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une maison pleine de potentiel, idéalement située au cœur du village, qui saura séduire aussi bien une famille qu'un acquéreur à la recherche d'un bien évolutif. Les plus : Climatisation réversible, fibre, isolation phonique, domotique complète sécurisée, jardin intime sans vis à vis. Une affaire à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DERNONCOURT, Tél. : 06 40 14 10 62, E-mail : valerie.dernoncourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983004680.

À 10 minutes de Nîmes, au coeur de la Vaunage, villa de 2011, sur les hauteurs d'une colline, au fond d'une impasse quasi privative et en lisière d'une zone boisée inconstructible : un cadre rare, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.  Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 46 m²  sous charpente apparente et son chaleureux poêle à bois. Elle s'ouvre sur une cuisine équipée semi-ouverte et se prolonge par une véranda tournée vers le jardin, pour profiter de la lumière toute l'année (exposition sud / sud-est). Le rez-de-chaussée se compose d'un grand cellier, de deux belles chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit accueille une chambre parentale, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, une salle d'eau à l'italienne, un WC et un balcon offrant une agréable vue sur la Vaunage. Côté extérieurs, : une piscine couverte par un abri modulable, un jacuzzi, une terrasse couverte de 27 m², un jardin soigné et arboré avec arrosage intégré, ainsi que deux abris dont un local piscine équipé d'une douche et d'un WC. Un garage motorisé de 20 m² et un carport de 19 m² complètent l'ensemble. Prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation gainable, double vitrage, aspiration centralisée, ballon thermodynamique, portail motorisé, visiophone et système de surveillance. Murets et piliers en pierre signent le cachet de la propriété. Un bien confortable et rare, idéal pour qui recherche espace, tranquillité et cadre naturel préservé, à deux pas de Nîmes. Les points forts Environnement en impasse, sans vis-à-vis, en lisière de zone verte Piscine couverte + jacuzzi + terrasse couverte 27 m² Terrain arboré de 1 206 m² DPE B / GES A très faible consommation Construction 2011, prestations soignées.

Propriété d'exception au cœur du Golf de Vieille-Toulouse Élégance contemporaine et art de vivre confidentiel. Au sein du très recherché Golf de Vieille-Toulouse, dans une résidence sécurisée, cette propriété d'exception incarne un art de vivre rare, où luxe, calme et nature s'unissent avec harmonie dans un écrin de verdure. Développant 402 m² habitables, la maison s'implante sur une parcelle paysagée de 9 600 m², offrant un cadre verdoyant, sans vis-à-vis et au calme absolu. Entièrement rénovée dans un esprit contemporain, la propriété bénéficie de matériaux de grande qualité, ne nécessitant aucun travaux. Les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle sont mis en valeur par de larges baies vitrées, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, vous apportant une vue unique. Les espaces de réception se distinguent par leur élégance et leur fonctionnalité. Un espace lecture, idéalement positionné face à une baie vitrée, invite à la détente et à la contemplation du jardin. Un espace billard vient compléter ces lieux de convivialité, pensés pour recevoir et partager des moments privilégiés. La partie nuit se compose de six pièces, offrant confort, intimité et modularité, parfaitement adaptées à une vie familiale ou à la réception d'invités dans un cadre haut de gamme. À ce jour 4 pièces sont des chambres dont une suite parentale ayant son dressing et sa salle de bain. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine élégante, un espace bien-être avec sauna, ainsi que de vastes zones de détente, dans un environnement naturel parfaitement préservé. Côté prestations techniques et confort : Climatisation gainable, Performances énergétiques optimisées, Garage fermé et stationnements extérieurs privatifs. Située à Vieille-Toulouse, à quelques minutes seulement de Toulouse, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'exclusivité, de discrétion et de prestations de très haut niveau. Un bien rare et singulier, où chaque espace a été pensé pour sublimer le quotidien. Référence agence : 6379.

C'est sur les hauteurs très prisées de Clermont-le-Fort que se dresse cette villa T5 d'environ 134 m², alliance d'une architecture pensée pour la lumière et d'une organisation fonctionnelle. Un lieu où l'authenticité du paysage rencontre la rigueur d'un agencement maîtrisé. La maison se dévoile au travers d'un vaste séjour traversant, véritable cœur battant de la demeure, baigné d'une clarté naturelle tout au long de la journée. Les perspectives ouvertes et le volume de la pièce invitent spontanément aux réceptions chaleureuses et aux instants partagés. La cuisine indépendante, intégralement équipée, s'affirme comme un espace gourmand et inspirant, prolongé discrètement par un cellier fonctionnel. L'entrée articule la circulation vers la pièce de réception, l'espace culinaire et son arrière-cuisine, tout en préservant l'intimité d'une première chambre de plain-pied. Le palier dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains aux dimensions généreuses, équipée simultanément d'une douche et d'une baignoire. La configuration offre la possibilité technique d'aménager un second point d'eau, optimisant ainsi la valeur d'usage du bien. Le jardin arboré déploie un décor végétal préservé. La piscine et son pool house composent une scène idéale pour célébrer les beaux jours, promettant des parenthèses estivales mémorables au-dessus de la vallée. Une propriété rare, qui séduira autant par son atmosphère que par la clarté de sa conception. Dossier d'expertise et visite privée sur rendez-vous. Référence agence : 1926.

Castelginest — Maison T4 au calme avec jardin Sud-Ouest et vue sur les champs Située au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée, découvrez cette agréable maison de 82 m² offrant un cadre de vie verdoyant à deux pas du centre-bourg (commerces, écoles et bus Tisséo vers le métro). Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec grand WC indépendant et lave-mains. Séjour / cuisine de 22 m², lumineux et fonctionnel. Extérieurs : terrasse de 15,85 m² et jardin privatif de 118 m² exposés Sud-Ouest, bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs. À l'étage : 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés. L'une d'elles s'ouvre sur un balcon privatif de 10 m² donnant sur le jardin et la verdure. Couloir avec placards intégrés pour un rangement optimal. Second WC indépendant. Les + stationnement & sécurité : Garage fermé à ouverture télécommandée, avec accès direct à l'intérieur du logement. Place de parking attitrée + stationnement facile devant la résidence. Copropriété sécurisée avec interphone. Référence agence : 82.

Villa moderne 3 faces avec suite parentale et grande terrasse – Le Soler LE SOLER (66270) – Au calme, proche de toutes les commodités Découvrez cette villa récente, moderne et climatisée, idéalement située dans un quartier résidentiel calme du Soler, à proximité immédiate des commerces, écoles, banques, médecins, bureau de Poste et de l'ensemble des services du quotidien. Édifiée sur trois faces, cette maison offre une configuration originale sur trois niveaux, avec des espaces extérieurs agréables et faciles à entretenir. Au rez-de-chaussée Vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour convivial ouvrant sur une véranda, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient d'un balcon, ainsi que d'une salle d'eau aménagée et d'un WC indépendant. Au deuxième et dernier étage La villa révèle une suite parentale intimiste, avec sa propre salle d'eau aménagée équipée d'une douche à l'italienne. Vous profiterez également d'une vaste terrasse de 25 m², véritable espace de détente à ciel ouvert, suffisamment spacieuse pour installer confortablement une table et des chaises et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts Villa récente et moderne 3 faces 4 chambres dont une suite parentale 3 salles d'eau / espaces sanitaires Terrasse de 25 m² Véranda Jardin facile d'entretien Garage avec porte motorisée Place de parking privative extérieure Climatisation Volets roulants électriques Rue calme et très peu passante Proximité des commerces, écoles et services Une maison fonctionnelle et contemporaine, idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 180 657 - Greffe de PERPIGNAN) Philippe BRIZION Entrepreneur Individuel 06 44 36 73 85 - Réf. 967490.

Maison de village en plein cœur de Garcouh – avec revenu locatif Située en plein cœur de Garcouh, cette maison de village sur deux niveaux offre une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet de résidence principale avec un revenu complémentaire. Au rez-de-chaussée, de plain-pied, la maison dispose actuellement d'un logement loué. Il se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une pièce de stockage ainsi que d'un garage. L'étage est accessible par un escalier extérieur indépendant. Il offre un agréable espace de vie avec un grand salon-séjour donnant sur un balcon, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un grand couloir desservant les différentes pièces. La maison bénéficie également d'un parking situé devant la maison, d'une pompe à chaleur récente et du double vitrage, des équipements appréciables pour le confort au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment de peinture, sont à prévoir afin de remettre les pièces au goût du jour et de personnaliser les espaces selon vos envies. Avec son logement déjà loué au rez-de-chaussée, son accès indépendant à l'étage, son garage et son emplacement en plein centre du village, cette maison présente un beau potentiel pour un investisseur ou une famille souhaitant disposer d'un revenu locatif. Une maison pleine de possibilités à découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 613780 ).

À vendre - coeur de bastide - 31330 grenade - maison de ville de 140 m² environ sur parcelle de 150 m² - jardin et cave venez découvrir cette charmante maison de ville et sa magnifique cave voûtée en pierre rouge. Elle propose une entrée donnant sur une première pièce. Cette pièce peut être aménagée selon vos envies (chambre, bureau, etc.). Nous laissons ensuite place à la pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Une salle d'eau et un wc viennent compléter le rez-de-chaussée. Accès direct sur le jardin. Accès cave depuis l'entrée. Au premier étage, vous trouverez deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bains et un wc. Un dressing et une buanderie viennent apporter le côté pratique. Au deuxième étage, une dernière chambre ainsi qu'une salle d'eau et un wc supplémentaire. Les atouts : localisation idéale, cachet, agencement optimal. À visiter absolument ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Charme et caractère pour cette maison de ville au coeur de Castelnau-Le-lez qui est composée de deux appartements indépendants. À quelques pas à pieds des commerces, du Tram, de la Clinique du Parc et de toutes les commodités offertes par Castelnau-Le-Lez. La premier appartement de type 2 en rez-de-chaussée d'une surface habitable de 40 m² compte un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement a été entièrement aménagé et rénové fin 2019 et le chauffage est électrique. Le second appartement de type 2 au 1er étage d'une surface habitable de 42 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. 2 petits balcons complètent cet étage. L'appartement est en excellent état, il comprend d'ailleurs une chaudière au gaz neuve pour la distribution de l'eau chaude et du chauffage. Ces deux biens sont vendus loués et procurent une excellente rentabilité locative. Le caractère unique et le charme authentique de ce bien sauront vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rare sur le marché et contactez-moi pour une visite. Chers confrères, je pratique l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour vos recherches qualifiées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande bâtisse ancienne en pierre à rénover entièrement. Un bien rare, il s'agit de l'ancienne auberge du village avec son grand plateau de 70 m² en rez de chaussée et 70 m² divisés en petites pièces à l'étage. Le tout peut être remanié. De grandes caves complètent ce bine d'exception, ainsi qu'un jardin non-attenant en contrebas. Votre conseiller bleu du sud : christophe brel agent commercial (entreprise individuelle) rsac 821 358 132.