Maison avec balcon à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Julie Corso vous propose : Dans un secteur prisé, sur la presqu’île de Lège-Cap-Ferret, bénéficiant d’un environnement privilégié, à environ 1 km du Bassin d’Arcachon et 1 km de l’océan, au cOEur d’un cadre naturel entre plages, forêt et pistes cyclables. Implantée sur une magnifique parcelle d’environ 1 200 m², exposée plein sud, La maison dispose d’une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, largement ouverte sur la terrasse couverte, le jardin et la piscine chauffée équipée d’un volet immergé. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres et d’un bureau, dont une chambre au rez-de-chaussée et deux chambres à l’étage donnant sur un balcon avec vue sur la piscine. Ses beaux volumes offrent également un fort potentiel d’aménagement et d’évolution. Équipée de panneaux solaires, la propriété bénéficie d’un équipement contribuant à maîtriser confortablement ses consommations énergétiques. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air / air de moins de deux ans avec plusieurs splits, assurant chauffage et climatisation, une chemine fonctionnelle complète ce bien. Un garage de plus de 50 m² complète l’ensemble, idéal pour stationner plusieurs véhicules, un espace de stockage ou envisager différents projets d’aménagement. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite de ce bien situé dans un environnement privilégié de la presqu’île de Lège-Cap-Ferret Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825070980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : SAINT-FRONT-LA-RIVIÈRE - MAISON de plain pied - 104 m² 3 chambres voir 4 avec véranda jardin -double garage - sans vis à vis au calme Dans un cadre de vie agréable en sortie de Saint-Front-la-Rivière, cette maison traditionnelle plain-pied sur sous sol de 1980 séduit par son très bon état général et son terrain de 1 820 m² fermé et arboré. Avec ses 104 m² habitables, le bien offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. L'entrée introduit naturellement vers les pièces de vie. Le séjour, vaste et conviviaux, constitue le cOEur de la maison avec ses 48 m² lumineux, adaptés pour les moments en famille, donnant sur la véranda. La cuisine séparée et agréable et communique également avec la véranda, ce qui permet de fluidifier la circulation dans les espaces de vie. Le couloir dessert 3 chambres bien proportionnées offrant un confort appréciable. La salle de bain et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. un accès au sous sol par l'intérieur permet de pouvoir accéder aux 2 garages, à la cave, mais aussi au deux pièces pouvant être utilisé en grand bureau ou chambres (24 et 15 m²) apportant une capacité de stationnement et de stockage confortable. un abris de jardin en bois se trouve aussi sur la propriété Le bien bénéficie d'un chauffage central pompe a chaleur, garantissant une autonomie énergétique appréciable, double vitrage, À l'extérieur, le jardin offre un vaste espace vert privatif. sans voisins, ni vis à vis, une pente douce permet d'accéder facilement à la maison, sa terrasse et son balcon Pour organiser une visite de cette maison au beau potentiel, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : belle maison récente (2022) de 125 m² aux belles prestations et aux beaux volumes. Une accueillante pièce de vie / cuisine us de 57 m², 4 chambres dont une avec son point d'eau et son balcon privatif, une salle de bains, 2 wc. À l'extérieur, une dépendance bois. Le tout proche à pieds des commerces, écoles, collèges, bus et du très prisé bois du bourgailh. Aucun travaux à prévoir bien évidemment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LIBOURNE – PLACE JOFFRE – Maison en pierre à rafraichir – Famille ou investisseur Située directement sur la place Joffre, cette belle maison en pierre sur trois niveaux offre un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement. La maison peut être occupée dans son ensemble et offrir de beaux volumes pour une vie familiale, ou être aménagée en trois logements indépendants, le tout en mono-propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, des WC ainsi qu'une cour privative. Le deuxième niveau propose un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et un balcon. Au troisième et dernier niveau, un grand studio composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC et donnant accès à une grande terrasse sur le toit. L'ensemble est à rafraîchir et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet : grande maison familiale, résidence principale avec logements indépendants ou investissement locatif en mono-propriété. Un bien rare à Libourne par sa configuration, son emplacement et son potentiel. Référence agence : 2443.

Magnifique demeure en pierre avec grand jardin, piscine & espace professionnel Découvrez cette superbe propriété alliant charme de l'ancien, volumes généreux et prestations modernes, idéalement située à moins de 5 minutes du centre d'Ambarès-et-Lagrave, 15 km de Bordeaux, et proche des commodités ainsi que des transports, dans un environnement calme et recherché. Un cadre de vie exceptionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par les pièces de vie lumineuses et chaleureuses : • Séjour de 30 m² avec vue directe sur le jardin arboré et la piscine. • Grande cuisine ouverte de 34 m², idéale pour les moments en famille. • Salle à manger élégante de 26 m² avec mur en pierre apparente et parquet haut de gamme. En complément : • Cellier / buanderie • Bureau de 25 m² • 2 WC au rez-de-chaussée Espace professionnel indépendant, un atout rare sur le secteur : Un ensemble de deux pièces de 12 et 13 m², permettant l'exercice d'une activité professionnelle, libérale ou indépendante dans d'excellentes conditions. Extérieurs & prestations Le parc, entretenu avec soin, offre un véritable havre de paix, agrémenté de platanes, chênes et marronniers. Une terrasse plein Ouest relie harmonieusement la maison à la piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Accès & commodités La localisation est idéale : • À moins de 1 km de la gare TER vers Bordeaux • À 2 km de l'A10 • À 200 m d'un arrêt de bus • À 5 minutes du centre commercial Grand Tour et des commodités d'Ambarès En résumé Cette demeure offre un équilibre parfait entre prestige, confort moderne, volumes généreux, et cadre de vie verdoyant, tout en proposant un potentiel rare pour une activité professionnelle indépendante. Une opportunité unique à découvrir sans tarder, contactez moi au 07 68 90 37 55 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 932929.

Maison mitoyenne bien située – volumes, potentiel et emplacement recherché Cette maison mitoyenne offre une base saine et de beaux espaces. L'essentiel des travaux est déjà réalisé, il ne reste plus qu'une touche de finition pour en faire un lieu de vie confortable et à votre image. Les caractéristiques principales : 125 m² habitables répartis sur 2 niveaux 3 chambres, dont un espace parental 2 belles pièces de vie de 26 m² et 37 m² Garage Jardin d'environ 300 m² Un emplacement idéal : 600 m du centre-ville Environ 1 km de l'École Militaire, des collèges et lycées Commodités et services accessibles facilement Cette maison représente une opportunité intéressante pour : des primo-accédants souhaitant un premier achat spacieux des investisseurs à la recherche d'un bien bien placé et rentable Un bien clair, fonctionnel et bien situé, avec encore du potentiel à exploiter. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf. 960164.

Charente-maritime, proche de Royan à Meschers sur Gironde, vends maison 4 chambres, surface utile de 164 m² sur un terrain de 1101 m² piscinable et divisible. Maison proche du centre-ville (environ 1,2 kilomètres ), proche du port et des plages facilement accessibles à pied ou à vélo. Cette maison se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec balcon terrasse, une cuisine séparée, aménagée et équipée. L'espace nuit est composé de 3 chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Le niveau inférieur dispose d'une chambre, une salle de bain et toilettes, plusieurs grands espaces d'une superficie totale d'environ 82 m² restent à aménager en habitation, garage, atelier ou autre. Ce bien se trouve dans un secteur calme et boisé et résidentiel. Les cinq plages de cette typique station balnéaire vous séduiront, ainsi que la très belle corniche dominant l'estuaire de la gironde pour les promenades et les couchers de soleil inoubliables. Le grand jardin clos et arboré ne nécessite aucun aménagement. Pour une habitation principale, tous les commerces sont ouverts à l'année. Elle est habitable de suite et conviendra à des jeunes retraités ou à un couple travaillant dans le pays Royanais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laura Roquet vous propose : À VENDRE – MAISON FAMILIALE DE 2005 AVEC 9 500 m² DE TERRAIN Maison construite en 2005, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement agréable, le tout implanté sur un vaste terrain d'environ 9 500 m². Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour lumineux de 43 m², d'une chambre, d'une chaufferie, d'un WC ainsi que d'un accès direct au garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès sur un balcon, une salle d'eau avec WC, une salle de bains ainsi qu'un palier donnant accès à un petit balcon. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol au fuel. Le séjour est déjà équipé d'un tubage, permettant l'installation d'un poêle à bois selon vos envies. Une cave d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. L'assainissement est conforme, avec uniquement quelques recommandations destinées à améliorer son fonctionnement. Le vaste terrain de 9 500 m² offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de l'extérieur. Une maison familiale avec de beaux espaces, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Sauveterre-de-Guyenne : Grande maison de ville en pierre avec garage et solarium À la recherche de votre premier cocon avec de vrais volumes ? Cette maison en pierre au cOEur de la bastide allie le charme de l'ancien, la praticité d'une vie tout à pied et un potentiel évolutif rare. Ce qui vous séduira au quotidien : La maison est saine et directement habitable : aucun gros travaux n'est à prévoir pour s'installer (toiture en bon état, gaz de ville, tout-à-l'égout). Décorez et rafraîchissez à votre rythme. Des espaces, du volume, pour vos projets : 180 m² habitables comprenant un grand séjour, une cuisine avec balcon, 3 chambres (dont une en rez de chaussée) et un vaste grenier prêt à être aménagé selon vos envies. Les vrais + du centre-bourg : un grand garage de 90 m² (stockage, véhicules, bricolage) et un solarium de 4 m² sur le toit, sans aucun vis-à-vis Vie pratique : écoles, collège et tous les commerces accessibles à pied sous les arcades. À 15 min de la gare de La Réole (Bordeaux à 35 min en TER), 30 min de Langon et Saint-Émilion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous présente une propriété totalement atypique située dans la charmante ville de Gradignan (33170) profitant d'une situation géographique exceptionnelle dans un environnement clos, protégé, très calme et sans vis à vis. Vous serez surpris par son magnifique parc paysagé de 2900 m² environ composé d'arbres et arbustes aux essences rares, variées et de collection. À proximité centre ville, hôpitaux, tous commerces, écoles, lycées, facultés, avec bus et bientôt tramway. L'habitation de 150 m² environ (parfaitement entretenue et rénovée) propose un agencement confortable avec une vaste entrée ouvrant sur le salon séjour très lumineux orné d'un poêle à bois. La cuisine bien équipée et aménagée avec sa lingerie attenante donne sur une terrasse abritée. Depuis le hall d'entrée on accède au côté nuit par un couloir distribuant une suite parentale avec sa grande salle de bains, une chambre, une autre salle de bains, un dressing. Depuis l'entrée, on accède également à l'étage comprenant une belle troisième chambre avec balcon, salle d'eau et toilettes séparées. Le chauffage est électrique avec radiateurs récents en complément du poêle à bois. Chauffe eau électrique. Climatisation réversible. Volets roulants avec fermeture centralisée électrique coté Sud Ouest. Alarme connectée intérieure et extérieure. Fibre. Le spacieux terrain comprend un abri de jardin et un espace de stationnement extérieur généreux avec 4 places de parking. Puits foré avec arrosage automatique intégré sur tout le terrain. Clôture récente sécurisante. Portail coulissant automatisé. Les terrasses pavées entourant la maison apportent charme et facilité d'entretien. Détente assurée par un spa haut de gamme posé sur la terrasse de la chambre parentale. Beau potentiel d'agrandissement en rez-de-chaussée ou en étage. Le terrain est piscinable et un bel espace potager peut être envisagé. Un bien rare à ne pas manquer pour une vie familiale intime et pour les amoureux de la nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494708639.

Dans un village, très au calme, de saint-laurent-sur-gorre. Agréable maison en pierre, bien située, en impasse. Différentes ambiances : sa terrasse plein sud, son balcon suspendu, et son jardin arboré. C'est un petit cocon, bien agencé. Sa surface habitable est optimisée. Le salon-séjour parqueté, de 22 m², belle hauteur sous plafond. Il dessert un coin cuisine, suivi d'une salle de bains. L'étage via l'escalier en colimaçon, vous mène à la mezzanine : vaste chambre, et un bureau ou chambre d'enfants. Les ouvertures principales sont orientées à l'est. Côté technique : les huisseries sont en simple vitrage - le chauffage, au fuel - présence d'une cheminée - assainissement individuel, non conforme mais fonctionnel. Son jardin lui fait face, planté, avec une piscine hors sol, et un cabanon utile. Ps : le montant de la taxe foncière est de 283 €. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, ou visite. De préférence, un premier contact par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 65 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edwige zamparo, tél. : 06 09 61 40 07, e-mail : edwige.zamparo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 751911157.

Venez découvrir à Chauray, sur une parcelle de plus de 580 m², cette jolie maison d'environ 148 m² entièrement rénovée avec goût en 2024. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un beau salon / séjour avec cheminée ayant accès tous les deux sur le balcon / terrasse. Dans le prolongement, vous trouverez 2 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et wc indépendant. Puis descendez au sous-sol où vous trouverez une belle entrée, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Ses atouts : Atelier de 20 m², garage attenant de 60 m² ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 281 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo MARSAC, Tél. : 06 37 32 20 30, E-mail : enzo.marsac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 943046938.

Dans le quartier résidentiel de Gajac à Saint-Médard-en-Jalles, au calme d'une petite allée, cette maison d'architecte construite en 1983, développe environ 146 m² habitables sur une parcelle bien arboréé de plus de 1 000 m². Dès l'entrée, la maison se distingue par ses volumes. La pièce de vie, largement ouverte sur le jardin par de grandes baies vitrées, profite d'une belle luminosité renforcée par des ouvertures en partie haute. À l'intérieur, l'association du bois et du verre crée une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine, Cet espace qui est le cœur de la maison est aussi mis en valeur par une très belle hauteur sous-plafond et par une véranda offrant 20 m² supplémentaires. Cette dernière, parfaitement intégrée à l'architecture existante, offre un espace de vie complémentaire donnant directement sur le jardin. Ce niveau propose également une suite parentale donnant sur le jardin, avec placard et salle d'eau, une cuisine indépendante de belle dimmension avec cellier communiquant vers l'extérieur et un wc séparé. À l'étage, auquel on accède par un bel escalier en bois, la spacieuse mezzanine de plus de 20 m² surplombe l'espace de vie. Elle dessert trois chambres, dont deux avec balcon ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Un garage attenant, une cave et un abri voiture, pouvant accueillir un camping-car, complètent l'ensemble. La maison est particulièrement bien entretenue et offre des prestations de belle qualité. Aucun gros travaux à prévoir. Elle bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un chauffage par pompe à chaleur récente et radiateurs électriques. Un bien familial atypique, lumineux et très agréable à vivre, situé dans un environnement résidentiel calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878948389.

Iad France - Laurent Poulain vous propose : LIBOURNE – MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE – 147 m² – 5 PIÈCES – JARDIN À Libourne, dans une rue calme et agréable, découvrez cette maison ancienne de 3 chambres entièrement rénovée, sur deux niveaux avec grand jardin et abri. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie, largement ouvert et particulièrement convivial. Le salon communique naturellement avec la salle à manger et la cuisine ouverte, créant un véritable espace de vie familial. La salle à manger bénéficie d'une baie coulissante donnant directement sur le jardin. Aujourd'hui utilisée comme espace repas, elle offre une réelle souplesse d'aménagement : elle peut également devenir une chambre au rez-de-chaussée, un bureau confortable ou un espace indépendant, selon les besoins de ses futurs occupants. Un WC indépendant au rez-de-chaussée complète ce niveau. À l'avant de la maison, une cour fermée et sécurisée permet notamment de stationner facilement vélos, vélo cargo ou scooter. Elle est protégée par un portail et une clôture en fer forgé, apportant à la fois sécurité et caractère à l'entrée de la propriété. À l'étage, un grand palier dessert les différents espaces nuit et peut également être aménagé en bureau. La maison dispose de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec placard, dressing et salle d'eau avec WC. Les deux autres chambres, de belles dimensions, bénéficient pour l'une d'un placard et donnent toutes deux sur une petite terrasse côté jardin, avec une vue dégagée particulièrement agréable. L'étage comprend également une salle de bains. À l'extérieur, le grand jardin offre un espace agréable, avec une véritable continuité entre les pièces de vie et les extérieurs. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville, de la fibre optique, d'un grand abri jardin, d'une ventilation mécanique et du tout-à-l'égout. Autre atout majeur : son emplacement permet de vivre facilement à pied. Écoles maternelle et élémentaire, collège, lycée, boulangerie et transports se trouvent à proximité. La gare de Libourne est également accessible à pied. Une maison familiale pleine de possibilités, de beaux volumes, un jardin, une cour sécurisée et une situation pratique au quotidien. Contactez-moi pour découvrir cette maison et apprécier sur place ses volumes et son potentiel d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Poulain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 440598811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Contreras vous propose : Découvrez cette maison de ville de 83 m², construite en 1965, à Pessac. L'entrée dessert une cuisine fermée et aménagée, un séjour, un WC et une pièce de 14 m² a aménager selon vos envies et besoins (bureau / 4ème chambre / salle de jeux. ). À l'étage, 3 chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC indépendant complètent le bien. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré et un double garage, atout indéniable pour le stationnement ou le rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Ce bien vous intéresse ? Vous avez des questions ? N'attendez plus ! Contactez moi ! Chers confrères, je pratique l'inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Contreras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918566092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier agréable et résidentiel, belle maison à rafraichir de 122 m² habitables + grand garage double de 53 m² comprenant une entrée, salon avec cheminée, salle à manger profitant également de la cheminée et communiquant avec belle véranda, cuisine indépendante sur véranda avec BBQ, deux chambres avec placards, sde, wc. À l'étage vous trouverez un palier / bureau avec ouverture sur balcon et belles vues dégagées, deux grandes chambres, sdb, wc. Un grand garage de 53 m² et un beau jardin complètent l'ensemble. Beaucoup de potentiel!

Ortzia a longtemps été l'épicerie de Labets-Biscay. Transmise de génération en génération depuis 1927, elle attend quelqu'un pour écrire la suite de ses propres mains. La maison nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel, et son prix en tient compte : 89 000 EUR. Le cumulus a moins de 10 ans, poêle à granulés récent, Linky posé. Électricité, isolation, menuiseries, sols, salles d'eau et balcon sont à reprendre selon vos choix. Rez-de-chaussée de 93 m² : l'ancienne boutique est devenue un salon lumineux de 29 m², un second salon de 23 m², une cuisine de 16 m², une entrée, une salle d'eau, un WC et une souillarde. Deux pièces de 14,5 et 7,2 m² derrière une cloison pour un grand séjour ou une suite de plain-pied. Étage de 77 m² : 4 chambres de 11 à 15,6 m², une salle d'eau avec WC, un débarras de 10,7 m² avec accès aux combles. Pour un artisan : un garage de 45 m² où entre un camion et un second garage de 21,8 m². Terrain de 1 074 m². Labets-Biscay est à 10 minutes de Saint-Palais, de ses écoles, de ses commerces et de ses services. Le dossier est prêt pour chiffrer votre projet. Diagnostics complets (amiante repérée sur des bardages et couvertures de dépendances), audit énergétique de juillet 2026 avec deux scénarios de travaux chiffrés, devis pour la mise aux normes de l'assainissement individuel. Si vous y habitez après rénovation, les aides MaPrimeRénov' et l'Éco-PTZ sont mobilisables sous conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur . Contactez Curutchet Immo pour la visiter : nous vous remettons le dossier complet en amont. 1.

Sainte -nathalène - villa 5 pièces. Prix 624 000 euros honoraires : 4% ttc charge acquéreur soit 600 000 euros hors honoraires. À seulement quelques minutes de la prestigieuse cité médiévale de sarlat, cette propriété d'exception dévoile un art de vivre rare, au coeur d'un environnement naturel soigneusement préservé. Édifiée sur un somptueux parc paysagé, la villa séduit par l'élégance de ses lignes et la qualité de ses prestations. Les espaces extérieurs, pensés comme un véritable havre de paix, accueillent une piscine chauffée et couverte ainsi qu'un jacuzzi, invitant à la détente en toute saison. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité remarquable du vaste salon créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La propriété propose trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles de bains aux finitions soignées. Un double garage complète cet ensemble harmonieux, conçu pour répondre aux exigences d'un confort moderne, avec un système de chauffage par air / air performant. Une adresse confidentielle, idéale pour les amateurs de biens d'exception, à proximité immédiate de l'un des joyaux du périgord noir. Dpe : c (131 kwh / m2) ges : a (4kco2 / m2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465649edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Michel cuny vous propose à la vente une maison de 4 pièces de 106,6 m², sur trois niveaux avec garage, parking extérieur, balcon au r + 2 et terrasse au rdc, à proximité immédiate d'une école et d'un collège, d'une grande surface et de commerces et services. Prix 132 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur vous bénéficierez au rdc d'un garage de 23,6 m², d'un sas d'entrée et d'un accès escalier desservant les deux autres niveaux. Vous profiterez au r + 1 d'une pièce de vie lumineuse de 30,7 m², d'une cuisine indépendante dinatoire de 16,2 m², desservis par un palier et au r + 2 l'espace nuit avec trois chambres, dont deux avec accès balcon et deux avec placard, plus une salle de bains et un toilettes indépendant, l'ensemble desservis par un palier. L'ensemble du bien a été entièrement repeint et les sols des chambres sont récents. Descriptif technique menuiseries extérieurs pvc double vitrage avec volets bois, assainissement collectif, chaudière gaz de ville, fibre. Performance énergétique d 195kwh / m2 / an performance climatique d 42 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 euros et 2980 indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cuny michel, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cuny michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 119mcun - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez-vous charmer par cette demeure alliant cachet et modernité. Offrant de beaux volumes et des prestations haut de gamme, elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bain avec douche, accompagnée d'une deuxième chambre et d'une salle d'eau. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et des combles. Atout rare : une maison d'amis indépendante avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau, idéale pour recevoir en toute intimité. Le terrain de 400 m² offre un cadre paisible, agrémenté d'un spa 6 places et d'une bodega pour des moments conviviaux. Confort absolu avec double vitrage, climatisation, portail automatique avec interphone et aspirateur centralisé. Un bien unique à découvrir sans tarder ! Budget : 547 600 euros honoraires charge vendeur mentions légales obligatoires : dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie calderon, au 07 49 09 76 13 ou, par courriel à s.calderon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie calderon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879 935 856 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ». Mandat réf : 463179 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier sophie calderon (ei) agent commercial - numéro rsac : 879 935 856 -.

À seulement 5 minutes à pied du parc de Nieul-sur-Mer, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Implantée sur un beau terrain arboré de plus de 650 m², cette maison soigneusement agencée séduit par ses volumes, sa luminosité et son confort. Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste séjour traversant et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Un bureau, une grande salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace fonctionnel et confortable. En complément, un grand sous-sol semi-enterré vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Il comprend notamment : Un spacieux garage avec porte électrique. Un espace de stockage. Une salle de jeux ou de cinéma, idéale pour les moments de détente en famille. Côté confort et économies d'énergie, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète et bénéficie d'un classement énergétique A, grâce notamment à son isolation et à son système de chauffage par pompe à chaleur. Vous recherchez une maison rénovée, lumineuse, fonctionnelle et proche de la nature ? Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder à Nieul-sur-Mer. Référence agence : 7137-3.

Chez Novarea, certaines maisons donnent un petit air de vacances au quotidien. Cette maison de 108 m² cultive une allure singulière avec ses façades habillées de bois rouge, ses balcons et ses espaces largement tournés vers le jardin. Construite en 2004 et rénovée récemment, elle propose un intérieur lumineux et agréable à vivre, où la pièce principale réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une configuration conviviale. Côté nuit, quatre chambres permettent à chacun de trouver sa place, dont une avec un espace bureau particulièrement pratique pour le télétravail. Deux salles d'eau, dont une avec baignoire, accompagnent cette organisation pensée pour la vie de famille. À l'extérieur, la terrasse en bois longe la maison et ouvre directement sur le jardin. À l'étage, le balcon couvert apporte un espace supplémentaire et participe pleinement à l'identité de la maison. Son atout superstar Un terrain de 460 m² piscinable, suffisamment intime pour profiter de l'extérieur et imaginer, demain, un nouvel espace autour de la piscine. Ce que l'on aime chez Novarea Une maison rénovée et équipée pour le quotidien avec un poêle à granulés, des radiateurs récents, un chauffe-eau renouvelé et un grand garage pour le côté pratique. Située à Angresse, en fond de lotissement et à proximité de la forêt, la maison profite d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et du collège. Hossegor, Capbreton et Seignosse sont accessibles en quelques minutes pour rejoindre facilement plages, commerces et animations de la côte landaise. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

En exclusivité capifrance découvrez au cœur du village historique et recherché de taillebourg, cet ensemble immobilier atypique et rare sur le marché, né de la réunion de deux maisons traditionnelles. Offrant de superbes volumes et une grande modularité, cette propriété est idéale pour une grande famille, un pied à terre dans un village proche de tout. Le bien se structure en deux habitations distinctes et communicantes : première partie : l'esprit estival et ses volumes de nuit au rez-de-chaussée (configuration d'été) : adapté à sa situation en zone inondable, ce niveau chaleureux de plain-pied a été pensé pour optimiser les douces journées estivales. Idéal pour garder la fraîcheur, il comprend une entrée, une cuisine, un séjour, un grand salon avec cheminée, un coin bureau, une salle de bains et douches avec wc. Un espace indépendant parfait pour recevoir durant la belle saison. À l'étage : le palier dessert deux belles chambres équipées chacune d'un cabinet de toilette. À noter : l'une des deux chambres est à rénover entièrement, offrant une page blanche pour vos futurs projets. Seconde partie : l'espace de vie principal parfaitement autonome, cette seconde aile surélevée comprend : un séjour avec cuisine, s'ouvrant sur un agréable balcon pour profiter des extérieurs, 3 chambres lumineuses et spacieuses, une salle de bain et un wc, extérieurs et dépendances la maison s'accompagne d'un agréable jardin clos et arboré, un véritable havre de paix. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez de prestations annexes très recherchées : un garage fermé, un chai pratique pour le stockage, un abri de jardin pour vos outils et salons d'été, un puits permettant un arrosage régulier des espaces verts et / ou du potager, une pac neuve (2024) pour chauffage central, un ballon thermodynamique neuf (2023) une vmc neuve (2024) raccordée au tout à l'égout les + : le charme de taillebourg, la configuration unique "2-en-1", un volume total de 5 chambres et un excellent potentiel de valorisation après travaux. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,54% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°897 771 663 - greffe de saintes) françoise roché entrepreneur individuel 06 08 32 38 69 - réf. 971157.

Iad France - Alicia Lopez vous propose : À la recherche d’une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement agréable et de véritables espaces de vie dedans comme dehors ? Cette maison construite en 2009 pourrait bien retenir votre attention. D’une superficie de 145 m², elle bénéficie d’une belle exposition plein ouest et s’implante sur une parcelle arborée de 881 m², offrant un cadre extérieur particulièrement agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie généreuse et lumineuse, composée d’un salon-séjour convivial ouvert sur les extérieurs. La cuisine vient compléter cet espace de vie pensé pour profiter pleinement du quotidien et recevoir. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec dressing, un bureau, une salle de bains mixte ainsi qu’un WC indépendant. Un garage complète ce niveau et apporte un espace de rangement et de stationnement appréciable. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont l’une bénéficie de son propre balcon, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC. À l’extérieur, la maison révèle tout son potentiel avec une agréable terrasse prolongée par une piscine, le tout au cOEur d’un jardin arboré de 881 m². Un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours, idéal pour profiter des longues soirées d’été, déjeuner en famille ou simplement se détendre au bord de la piscine. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant plusieurs espaces indépendants et un extérieur particulièrement agréable, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833 499 262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété familiale de 175 m² sur un parc arboré de 5 700 m² située sur la commune de bias, à proximité du centre-ville et des commodités, découvrez cette belle propriété familiale de 175 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 700 m². Offrant de beaux volumes, un environnement verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété constitue une opportunité pour une grande famille, un projet locatif ou l'exercice d'une activité indépendante. Une maison principale spacieuse et lumineuse au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante entièrement équipée, bénéficiant d'un accès direct à un balcon par une porte-fenêtre, ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 25 m². L'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec wc complètent l'espace habitable. Deux autres pièces isolées, restant à terminer d'aménager, offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Un sous-sol avec logement indépendant véritable atout de cette propriété, le sous-sol accueille un logement indépendant actuellement en cours de rénovation. Celui-ci comprend deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle d'eau. Une configuration offrant différentes perspectives : accueillir famille et amis, envisager un projet locatif ou créer un espace indépendant pour une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Un grand garage de 50 m² vient compléter l'ensemble. Des équipements pour un meilleur confort énergétique la propriété bénéficie de plusieurs installations récentes : * pompe à chaleur. * ballon thermodynamique. * panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude. Un magnifique parc arboré de 5 700 m² à l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 5 700 m², offrant un cadre de vie paisible, de l'espace et de nombreuses possibilités pour vos projets. Un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en famille, tout en restant à proximité du centre-ville de villeneuve-sur-lot. Une propriété aux multiples possibilités avec ses cinq chambres dans la maison principale, ses deux pièces supplémentaires à aménager, son logement indépendant en rénovation et son grand garage, cette propriété saura répondre à différents projets de vie. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel. Pour obtenir davantage de renseignements, découvrir la vidéo de présentation du bien ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Adrien rey – conseiller immobilier safti votre interlocuteur privilégié pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 246 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien rey, tél. : 07 69 47 13 28, e-mail : adrien.rey@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 933745663.