20 min LA ROCHELLE Maison grand volume

Saint-jean-de-liversay, 20 minutes des portes de la rochelle, dans village tous commerces, écoles et transports, à 5 min de l'axe niort la rochelle, maison d'habitation sur 2 niveaux d'environs 155 m² habitables de suite, travaux de rafraîchissement récents.

À l'étage, environ 100 m² habitables, séjour lumineux avec cheminée, 3 chambres, sdb, wc indépendant et cuisine aménagée et équipée.

De plain pied, la même surface, composée d'un garage, d'une chaufferie et d'un espace aménagé d'environ 55 m² de type 2 avec véranda (idéal rapprochement familiale, dépendance ados, ou locatif ).

Cette maison nécessite quelques améliorations énergétiques cependant elle est en bon état,.

Possibilité d'optimiser les volumes si vous souhaitez associer la cuisine au séjour afin de profiter d 'un espace de vie d'environ 45 m².

L'ensemble sur une parcelle d'environ 600 m²(possibilité d'acquérir en sus jusqu'à 1500 m² de terrain constructible déjà divisés et bornés, non viabilisés).

Petits travaux de raffraîchissement en cours pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez mr aymerick droulez 06 14 20 68 34 ou 09 54 68 11 79.

Email : aymerick@marans-immobilier.com agent commercial immatriculé au rsac de la roche / yon sous le numéro 2019at00041 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Honoraires inclus de 6.29% ttc à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 155 000 €.

Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4040.00 et 5510.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr.

Votre conseiller marans immobilier : aymerick droulez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 2019at00041 rcp 59 661 778.