Maison de village de caractère 190 m² + grange & jardin 400 m² — Lucq de Béarn

En exclusivité !

je vous propose cette maison de caractère d'environ 190 m² située au cœur du bourg de Lucq de Béarn.

Vous serez immédiatement séduit par ses volumes et son cachet : un magnifique double-séjour de 62 m² (parquet châtaignier d'un côté, carreaux de ciment de l'autre), cheminée et poêle à bois, murs en pierres, évier béarnais et fontaine d'origine, escalier central en châtaignier.

Côté jardin une petite cuisine fonctionnelle, lumineuse, entièrement équipée.

À l'étage, un couloir dessert cinq chambres dont une avec dressing et cheminée en marbre, ainsi qu'une grande salle d'eau baignoire + douche offrant une jolie vue sur la verdure.

Une grange attenante (72 m²) propose garage, rangements, cellier et WC, et offre à l'étage un petit appartement indépendant (25 m²) avec balcon, à rénover — parfaite source de revenus ou espace invité.

Travaux récents : isolation, huisseries double-vitrage, moustiquaires, convecteurs à inertie, cuisine neuve.

Couverture en ardoises contrôlée et saine.

Jardin clos et paisible de 400 m² avec terrasse ombragée.

Emplacement idéal : écoles, maison médicale, poste, commerces et marché dominical du village à deux pas; 10 min de Monein / Navarrenx, 15 min d'Oloron‑Sainte‑Marie.

Bien de caractère, rare sur le secteur — Contactez-moi sans tarder pour une visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marlène TEMPLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 428 415 Greffe de PAU) 06 95 15 13 22 (réf.

618837 ).