Maison avec balcon à vendre en Indre-et-Loire (37)

1min descartes - a deux pas de la boulangerie de buxeuil, au calme d'une ruelle, une batisse traditionnelle cossue s'est endormie. Forte de son emplacement stratégique, et son potentiel de plus de 130 m², d'importants travaux sont à prévoir pour remettre en lumière cette maison aux murs epais (cheminées, pierres, tommette,. ). Déjà viabilisée en eau-elec-egout, vous avez carte blanche pour imaginer cet espace à votre goût. En l'état, un espace cuisine, couloir, cellier, dégagement, séjour au coin du feu. L'étage propose deux grandes pièces de 24 et 30 m² ainsi qu'un grand balcon ensoleillé et abrité. Grenier et cave complètent la prestation. Le gros oeuvre est en bon état (murs). Pas d'extérieur mais jardin public à deux pas, tout comme le parking. À ce prix là, vous ne regretterez pas de redonner vie à cette authentique batisse de pays. Vous pouvez même réfléchir à en faire deux habitations distinctes. À vous de jouer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 23 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514836238.

Ce programme immobilier neuf à Sorigny offre un parfait équilibre entre dynamisme citadin et atmosphère champêtre. Nichée dans un nouveau quartier résidentiel calme et verdoyant du Centre-Val de Loire, cette résidence se situe à proximité des commodités et à seulement 20 minutes en voiture de Tours, facilitant ainsi le quotidien. Avec son architecture sobre et contemporaine, la résidence s'intègre harmonieusement à son environnement. Déployée sur trois niveaux, elle propose 25 appartements neufs, du studio au 3 pièces, avec une entrée sécurisée par vidéophone pour garantir la sérénité des résidents. Chaque logement offre des espaces généreux et lumineux, avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie et une salle de bain entièrement équipée. Les prestations incluent également le double vitrage, des volets roulants électriques pour les baies vitrées du séjour et un chauffage individuel au gaz, assurant un confort optimal. Respectant les normes environnementales RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et phonique de qualité supérieure. Chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif, balcon ou jardin, idéal pour profiter de moments en plein air. La praticité est renforcée par des places de parking attribuées et un local à vélo sécurisé, répondant aux besoins de mobilité douce et de stationnement. Un cadre de vie harmonieux et fonctionnel à Sorigny. Découvrez également nos 35 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au calme du quartier balesmes à descartes, proche de l'ecole et de toutes commodités du quotidien, un solide pavillon non mitoyen et retiré de la route vous ouvre ses portes. Fort d'un entretien rigoureux, ce bien vous propose sur 81 m² : vaste entrée, palier avec rangements, trois chambres (dont une petite), lumineux sélon / séjour avec balcon, cuisine, wc et salle d'eau. Vous profiterez d'un grand garage de 30 m² avec espace lingerie et chaufferie, et de deux autres pièces à usage d'atelier / stockage. Preau véhicule attenant. Isolation grenier & façade récents. Superbe exterieur clos de 800 m² avec cour sur l'avant et jardin verdoyant sur l'arrière. Chauffage central fuel, tout à l'égoût, fibre optique, double vitrage pvc. Une prestation de qualité où vous poserez directement vos valises en principal comme secondaire. Partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 138 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514836238.

Maison familiale au calme, à 2 pas du centre bourg, Cette charmante habitation présente environ 100 m² sur 2 niveaux avec 3 chambres et une vie de plain-pied. Au REZ-DE-CHAUSSEE, une véritable entrée avec placard dessert d'un côté, une cuisine confortable et ouverte sur la terrasse, de l'autre, la salle à manger, une première salle d'eau et des wc fermés tandis que les escaliers desservent l'étage et la cave. Le salon également ouvert sur la terrasse ainsi qu'une chambre de 13.5 m² complètent le niveau. À L'ETAGE, un dégagement dessert une seconde chambre, une seconde salle d'eau avec wc et une troisième chambre dotée d'un généreux balcon que vous pourrez aménager en toit terrasse orienté au soleil couchant. À l'EXTERIEUR, l'accès avant dessert une première dépendance présentant un garage d'environ 35 m², un atelier, une cuisine d'appoint et un abri de jardin. 2 annexes supplémentaires permettent également du stockage ou l'abri de véhicules. Et ce n'est pas fini, un garage en fond de jardin, également accessible depuis la rue, vous permettra aussi de sécuriser du matériel de jardin ou un véhicule. Le jardin arrière, totalement clos avec un second accès rue, présente environ 300 m² sur une unité foncière totale d'environ 936 m². Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison, idéale pour de nombreux profils, investisseurs, bricoleurs, amoureux du potager, couple aimant recevoir, famille, artisan recherchant de la surface de stockage. N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,73% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Réf. 958164.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Magnifique maison rénovée de 1961 sur sous-sol – ROCHECORBON Dans un quartier recherché au calme. D’une superficie d’environ 96 m², cette maison des années 60 saura vous séduire par ses volumes et la qualité de ses matériaux. Elle est implantée sur un magnifique terrain en escalier, clos et arboré d’arbres fruitiers de 707 m², offrant une vue imprenable sur la vallée. Un cadre de vie paisible, idéal pour les enfants et parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une localisation idéale : - Proximité immédiate des commodités du centre bourg de Rochecorbon. - Au pied des transports en commun. - À seulement 8 minutes en voiture de l'autoroute A10. ️ Description du bien Au premier niveau : En franchissant le seuil, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse (salon, séjour) de 30 m² environ, équipée d'un poêle à granulés et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée haut de gamme. Cet espace de vie donne accès à un balcon ainsi qu'à une terrasse de 19 m² environ, sans vis-à-vis. Le dégagement, doté de placards, dessert : - Deux chambres, dont une de 22 m² environ avec placards et cheminée à foyer ouvert. - Une salle d'eau moderne avec double vasque. - Des toilettes séparées. Au sous-sol : Accessible par une élégante porte de style atelier, vous découvrirez un espace garage / atelier de 30 m² environ desservant : - Une troisième chambre avec son point d'eau (lavabo). - Une pièce bureau. - Une chaufferie / buanderie. - Une salle d'eau d'appoint avec WC. À l'extérieur : - Beau jardin bien arboré avec une belle vue - Une serre et cave bien isolé - Une terrasse sans vis à vis L'avis de l'agent : - Prestations de qualité : Menuiseries en double vitrage aluminium bicolore avec volets roulants solaires. - Énergie & Chauffage : Système récent et performant (pompe à chaleur et poêle à pellets). - Clé en main : Cuisine neuve haut de gamme, décoration intérieure (murs et sols) entièrement refaite à neuf. - Extérieurs & Structure : Toiture en ardoise naturelle et ravalement de façade en très bon état. - Le coup de cOEur : Une vue imprenable et dégagée sur la vallée de Rochecorbon. N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien rare dans un quartier calme de Rochecorbon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans l'un des secteurs les plus pratiques et recherchés de Saint-Avertin, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié où tout est pensé pour faciliter votre quotidien. Les transports en commun sont accessibles à pied, les écoles et les établissements scolaires se trouvent à proximité, tout comme les commerces, les services, les restaurants et les grandes enseignes. En quelques minutes seulement, vous rejoignez le CHU Trousseau, le centre de Tours ou les principaux axes routiers. Ici, vous profitez d'un environnement résidentiel agréable tout en conservant le confort d'une vie où tout est à portée de main. Que vous soyez une famille, un jeune couple ou un professionnel travaillant au CHU, cette adresse répond à toutes les attentes : confort de vie, accessibilité et sérénité. Découvrez cette maison en vidéo et laissez-vous séduire… Une visite s'impose ! Prenez contact avec nous ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 377 € - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Sophie Catrin vous propose : BARROU - MAISON - T4 110 m² - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1970, située à Barrou, offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain de 2 573 m² agrémenté d'un jardin paysager, d'une piscine et d'une terrasse. Avec ses 110 m² habitables et ses 4 pièces, elle séduit par son potentiel et son environnement verdoyant. De plain-pied, la distribution intérieure est fluide et bien pensée. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie, dont une cuisine ouverte spacieuse de 30 m², lumineuse et conviviale, bien conçue pour les repas du quotidien comme pour recevoir. La salle à manger, attenante, prolonge naturellement cet espace de vie. Le bureau, vaste et bien dimensionné, constitue un espace dédié au travail ou à la création. Les 2 chambres, dont une confortable chambre principale et une chambre fonctionnelle, bénéficient d'une bonne luminosité. La maison dispose également d'une salle de bain, et 1 salle d'eau, 2 WC. Le chauffage individuel est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs alimentés au fioul, offrant souplesse et confort thermique. À l'extérieur, la piscine, la terrasse, le balcon et le parc paysager font de ce terrain un atout pour profiter des bons jours. Un parking complète les équipements de ce bien. Des travaux sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser ce bien selon vos goûts. L'école primaire et les commerces sont accessibles. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Catrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 422520551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnel ! Magnifique propriete ! À deux pas des deux lions, 10000 m² de terrain arboré, avec accès au vieux cher, et vue sur le golf de la gloriette. Propriété avec 3 caves, superbe cachet pour cette demeure bourgeoise, de 225 m² habitables (avec studio non attenant), plusieurs caves de minimum 40 m² chacune, dépendances, (possibilité acquérir plus de terrain). 3 chambres et salon séjour de 60 m². Dpe d. À deux pas du tramway, des deux lions et de la ville de tours référence agence : 8839.

Iad France - Simon Orus Plana vous propose : Vue sur la Vienne, avec jardin, caves troglodytes et fort potentiel : une opportunité rare à Chinon ! Idéalement située face à la Vienne et à quelques minutes seulement du centre-ville de Chinon, cette maison familiale construite en 1970 bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un environnement agréable. Édifiée sur un terrain de 1 341 m², elle offre de beaux volumes avec une cuisine indépendante, un salon lumineux, une salle à manger, trois chambres, une salle de bain, deux WC ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, laissez-vous séduire par son balcon de 20 m² exposé plein sud et son agréable jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le niveau inférieur comprend une chambre et une salle de bain. Cet espace dispose d'une hauteur sous plafond de 1,82 m et pourra répondre à différents besoins : chambre d'appoint, bureau, espace loisirs ou rangement. Véritable atout du bien, plusieurs caves troglodytes complètent la propriété, dont une exceptionnelle de plus de 100 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : stockage, cave à vin, atelier ou projet d'aménagement selon vos envies. Habitable immédiatement, cette maison offre un excellent potentiel de valorisation. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout son charme et de créer un intérieur à votre image. Sa situation recherchée, sa vue sur la Vienne, son terrain généreux, ses caves troglodytes et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié à Chinon. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Orus Plana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979087335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une vrai petit bijou ! Allez je vous dis tout ! Située dans la charmante ville de Loches (37600), cette magnifique maison Bourgeoise entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié à distance de marche du centre. Proche des écoles, lycées, et crèches, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les transports en commun tels que le bus et le train sont facilement accessibles. À l'extérieur, la demeure présente une magnifique façade en Pierre de Taille, une toiture en ardoise naturelle, et un jardin paysager offrant un cadre verdoyant et reposant. Le balcon, la cave, le garage et les places de parking extérieures ajoutent une dimension pratique et fonctionnelle à cette propriété. Vous pourrez vous reposer dans le jardin en contre bas ou passer des moment conviviaux en famille et entre amis dans la charmante cour en admirant la belle façade à l'abri de tous les regards. À l'intérieur, cette maison de 239 m² offre un agencement élégant avec 5 chambres, 4 salles de bain, 3 toilettes, et un total de 10 pièces. Les caractéristiques telles que les sols en tomette, jolis carrelages et parquet, les cheminées, les grandes fenêtres en double vitrage, ainsi que la cuisine aménagée ou on s'imagine facilement cuisiner, ajoutent du cachet à chaque espace. Chaque étage propose un agencement harmonieux avec des chambres spacieuses, des salles d'eau modernes et des finitions raffinées, créant un intérieur chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 847 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

Située dans le quartier de Grammont, à proximité immédiate des commodités et des transports. Cette maison familiale de 180 m² au style Art Déco séduit par son charme et son excellent état d'entretien. Le rez-de-chaussée, une entrée avec vestibule et WC, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un salon avec cheminée ouvrant sur la balcon et le jardin. Les deux étages accueillent six chambres au total et deux salles de bains avec WC. Le rez de jardin, comprend une cave à vin climatisée, une buanderie, un atelier, un espace de stockage aménageable et une chambre avec accès indépendant au jardin. (Possibilité d'y avoir une cuisine d'été) Le jardin paysagé et clos de 180 m² mène à un garage motorisé bénéficiant également d'un accès indépendant sur la rue. Une maison de caractère année 30, idéale pour une grande famille souhaitant profiter de la vie de quartier tout en restant proche du centre-ville. (2.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située en plein coeur du centre ville d'Amboise, tout en offrant un calme absolu, cette maison atypique séduit par ses vues panoramiques sur la Loire et le Château. Une opportunité rare alliant cachet, emplacement privilégié, et volumes généreux. Au rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger conviviale. Au premier étage un palier menant vers un grand salon (avec grand balcon vue sur la Loire), une chambre avec salle d'eau privative wc et dressing, un wc indépendant. Au 2ème étage un palier desservant 2 chambres confortables, une salle de bain avec wc. Au 3ème étage une chambre et sa partie grenier. Garage attenant avec porte motorisée, cave sous la maison, cour fermée avec accès rue, vue directe sur le Château. Un bien unique, pour résidence principale de charme ou résidence secondaire de prestige Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 677 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278.

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : À seulement quelques minutes de la Loire à Vélo, de Saumur et des principaux sites touristiques de la région, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère composé de trois logements indépendants, entièrement aménagés et vendus meublés. Anciennement exploité en location saisonnière, ce bien offre un véritable potentiel pour un projet de gîtes, de location meublée, d'accueil touristique ou encore pour un projet familial avec plusieurs espaces de vie indépendants. L'ensemble comprend : • Un premier logement de 46 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. • Un deuxième logement de 46 m², de plain-pied, composé d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. • Un troisième logement de 55 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un agréable balcon. Implanté sur une parcelle d'environ 1 699 m², cet ensemble bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des itinéraires touristiques, des vignobles et des commodités. Les anciens éléments d'exploitation pourront être présentés aux acquéreurs réellement intéressés. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une personne souhaitant développer une activité touristique ou disposer de plusieurs logements indépendants. Une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Matthea Bourmault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979454279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Tours, cette nouvelle adresse prend place dans le quartier recherché des Prébendes, à proximité immédiate du centre-ville. L’environnement séduit par son calme et son caractère résidentiel, tout en permettant de rejoindre facilement les commerces, les établissements scolaires, les services et les transports en commun. La place Jean Jaurès, l’Hôtel de Ville et la gare SNCF sont rapidement accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable. Pensé comme un projet à taille humaine, l’ensemble réunit seulement 14 logements neufs. Il se compose de 10 appartements, du studio au 4 pièces, ainsi que de 4 maisons familiales comprenant 3 ou 4 chambres. Cette diversité permet de répondre à différents projets de vie, du premier achat à la recherche d’un logement plus spacieux pour une famille. La résidence s’organise autour d’une allée piétonne paysagère en cœur d’îlot. Cet aménagement crée une atmosphère paisible et conviviale, à l’écart de l’animation urbaine. Les intérieurs bénéficient de surfaces généreuses et de prestations soigneusement sélectionnées afin d’offrir confort et qualité de vie au quotidien. Conformes à la RE 2020 seuil 2025, les logements disposent d’une isolation thermique et phonique performante. À partir du 2 pièces, les appartements se prolongent par un balcon ou une terrasse. Les maisons bénéficient quant à elles d’une terrasse et d’un jardin privatif. Chaque logement à partir du 2 pièces dispose également d’un stationnement privatif sécurisé. Découvrez également nos 35 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Karina Lopez vous propose : Située à Langeais, cette agréable maison de 110 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement sur un terrain entièrement clos de 644 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants ainsi que d'une buanderie avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour traversant agrémenté d'une cheminée avec insert. Cette lumineuse pièce de vie bénéficie d'un balcon exposé à l'ouest et d'un accès direct à la véranda, à la terrasse et au jardin côté est. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains ainsi qu'une suite parentale dont la salle d'eau est à rénover. La grande terrasse, accessible depuis la véranda, constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance attenante se trouve au même niveau. Depuis la véranda, un escalier extérieur permet également d'accéder au garage. La configuration actuelle offre la possibilité de créer facilement une quatrième chambre dans la pièce d'environ 14 m² aujourd'hui utilisée comme buanderie. En effet, la dépendance attenante à la véranda dispose déjà des arrivées d'eau nécessaires et pourrait être réaménagée en buanderie. Le jardin principal, aménagé sur le coteau, offre un beau potentiel pour la création de terrasses ou de différents espaces paysagers, permettant de profiter pleinement de l'environnement extérieur. Un second jardin plat d'environ 44 m², situé à l'avant de la maison, vient compléter agréablement l'ensemble. Ce bien dispose également d'un garage de 38 m² avec espace de stockage en mezzanine, d'un atelier attenant, d'une cave d'environ 6,5 m² ainsi que d'une cabane de jardin. Cette maison fonctionnelle et évolutive conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête d'espaces annexes et de possibilités d'aménagement. Une visite virtuelle du bien est disponible, après un premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917824948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur de la ville de Loches, à deux pas des commodités et écoles, venez découvrir cette somptueuse maison de maître entièrement rénovée d'une surface de 240 m² et nichée sur une parcelle de 1122 m². La majestueuse entrée de cette demeure vous mènera sur un premier salon chaleureux ainsi qu'une salle à manger lumineuse. Dans le prolongement, on retrouve une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée. Toujours de plain pied, vous pourrez profiter d'une deuxième salon, d'un bureau, d'un WC ainsi que d'une chambre donnant sur un balcon dominant la parcelle arborée et possédant sa salle d'eau privative. Au premier étage, le palier dessert 2 spacieuses suites parentales possédant chacune leur salle d'eau. Sur ce niveau, on retrouve également une zone de rangement. Au 2ème étage, vous profiterez de 2 chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté dépendances, ce bien possède un garage attenant. En sous sol, vous pourrez bénéficier d'un ensemble de caves pouvant servir de stockage ou encore de cuisine d'été à votre convenance. Il y a également la possibilité de garer 2 véhicules à l'intérieur de la parcelle. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une premier partie de terrain aménagée en cours arborée et propice à la détente et aux moments conviviaux. L'arrière de la maison est, quant à lui, arborée de fruitiers. Depuis cette parcelle, vous aurez un accès privilégié à la rivière. Points positifs de ce bien : Aucun travaux à prévoir. Bien rare. Commodités à proximité. Maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à une encablure de la place de Strasbourg, au cœur de Tours, le programme immobilier neuf s'insère harmonieusement dans le quartier prisé des Prébendes, un environnement vibrant, riche en marchés, établissements scolaires et commerces. Cet emplacement stratégique est parfaitement adapté à une clientèle diversifiée, des professionnels aux étudiants, en passant par les seniors et les familles, offrant un cadre de vie dynamique et chaleureux, à seulement dix minutes en vélo du centre historique. Ce développement se distingue par son architecture soignée, qui fusionne avec le paysage urbain tout en y ajoutant une touche de modernité et de finesse. Le parcours depuis l'entrée dévoile un chemin piétonnier menant à un hall élégant, ouvrant les portes de 29 appartements neufs, des studios aux T4. Chaque espace y est pensé pour répondre à diverses exigences, promettant un ajustement parfait à votre style de vie tout en offrant le luxe et le confort caractéristiques de l'immobilier neuf. Les appartements, baignés de lumière, offrent des volumes généreux, une ventilation optimale et une atmosphère accueillante, avec une isolation conforme aux dernières normes énergétiques. De plus, la plupart bénéficient de balcons ou terrasses privés, offrant une pièce extérieure des plus agréables. Découvrez également nos 35 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Baisse de prix ! Ballan mire (terrain detachable et constructible sur 814 m²) a deux pas du lac à pied. Maison de 1965 sur sous sol complet, 170 m² habitables, sur un terrain magnifiquement arboré et entretenu de 2673 m² (piscinable), avec puits (et 5 zones d'arrosage). Idéale grande famille avec ses 5 chambres, (possible 6). Pvc double, stores électriques, double garage, pièce de vie de 32 m², cheminée foyer ouvert, jardin éclairé, store, terrasse de 34 m², surélevée avec barbecue, passage d'entrée avec pavés autobloquants. Dépendances, interphone. Propriété pleine de potentiel offrant un espace confortable, dans un superbe environnement au calme tout en étant à deux pas du lac, des commerces, de la rocade et des accès autoroutiers. (consommation énergie réelle (factures à disposition) electricité : 69.21 euros / mois. Fioul : 1168 annuels) congés du 29.7 au 12.08 clefs agence référence agence : 8833.

Située dans un environnement résidentiel prisé de cette grande maison de 1975 offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. À saint-cyr sur -loire edifiée sur une parcelle de 745 m², la maison développe 201 m² habitables sur un étage surélevé, complétés par un sous-sol semi-enterré de 100 m², aménagé en appartement indépendant avec accés privatif ainsi qu'un garage / attelier 90 m². Et deux chalets et une cave l'étage principal se compose de : une entrée un vaste séjour lumineux une grande cuisine séparée 5 grandes chambres une salle de bain avec baignoire et douche un toilette indépendant. Le niveau inférieur accueille un appartement idéal pour : recevoir famille ou amis excercer une activité libérale ou générer un revenu locatif. Rénovation intérieure selon vos goûts. Le bien offre de nombreuses possibilités d'évolution, un bien rare sur le secteur, offrant volumes et luminosité les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 101 661 - greffe de blois) franck grden entrepreneur individuel 06 64 27 45 39 - réf. 956184.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Magnifique maison de 1979 sur sous-sol – VOUVRAY D’une superficie d’environ 93 m², cette maison des années 70 saura vous séduire par ses volumes. Elle est implantée sur un magnifique terrain plat et clos de 1 695 m², arboré d'arbres fruitiers et équipé d'un portail électrique. Un cadre de vie paisible, idéal pour les enfants et parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une localisation idéale : À seulement 3 minutes en voiture du centre de Vouvray et de ses commodités. À seulement 20 minutes de l’hypercentre de Tours. ️ Description du bien Au premier niveau : En franchissant le seuil, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée de 10 m², une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec balcon et cheminée ouverte, ainsi qu'un dégagement ouvrant sur une première chambre et des toilettes dotés d’un lave-mains. À l’étage : Un palier dessert deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparés. Au sous-sol : Accessible par une porte coulissante électrique, vous découvrirez un espace garage / atelier de 38 m², une chaufferie et une cave. L'avis de l'agent Les points forts : Maison très bien entretenue, ravalement de façade en bon état, bonne isolation des murs et superbe terrain plat. À prévoir : Remplacement des menuiseries (actuellement en simple vitrage). Le mot de la fin : Cette offre rare sur le marché saura combler les amateurs de calme à deux pas de la ville. N’attendez plus pour venir visiter ce bien où il fait bon vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Eclusivite ! Maison bourgeoise pleine de charme en coeur de ville avec un extérieur ensoleillé. Elle se compose d'une cuisine, avec verrière, ouverte sur le séjour, d'un grand salon lumineux et de 4 chambres au décor actuel. Un grenier et une chaufferie en sous-sol viennent compléter ce bien rare ! Honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5770.00 € et 7870.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller belis immo : caroline musset agent commercial (entreprise individuelle).

À vos outils ! Un vrai petit bijou, Allez, je vous dis tout ! À seulement, 15 mn du Zoo de Beauval, à moins de 20 mn de la Cité royale de loches, 10 mn de Genillé, 5 mn du lac de Chemillé sur Indrois et de sa base de loisirs, laissez-vous charmer par cette maison d'environ 101 m² au fort potentiel, au cœur de Montrésor. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour donnant sur une cuisine, des toilettes, un cellier avec chaudière à fuel. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec un véritable parquet, une salle de bain, des WC, un grenier. Laissez libre court à votre imagination pour rafraichir l'ensemble et faire quelques travaux afin d'en faire votre nid douillet. À l'extérieur attenante à la maison principale, des anciens box a chevaux, une grange permettent d'envisager plusieurs possibilités : aménagement supplémentaire, stockage. En face de l'autre côté de la rue vous profiterez d'une deuxième petite parcelle de jardin donnant sur les balcons de l'indrois. Idéale pour une vie de famille, elle peut tout à fait convenir pour un investissement locatif. L'électricité a été entièrement refaite il y a 2 ans. Alors ne laissez-pas l'opportunité vous échapper, n'hésitez plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

L’office notarial herbiniere et associée, selarl, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 10 bis rue diderot 37000 tours - tours, maison d'habitation - idéalement située au cœur de tours, quartier blanqui-mirabeau, à deux pas des commerces et de la vie urbaine, cette vaste maison de caractère offre une opportunité rare sur le marché alliant volumes généreux, calme d'un jardin et stationnement privatif. Déployé sur trois niveaux, ce bien à fort potentiel propose une surface habitable importante, idéale pour une grande famille ou un investissement. Le rez-de-chaussée s'articule autour de pièces de vie spacieuses. Les étages supérieurs offrent une grande modularité. Avec ses nombreuses chambres existantes, ses points d'eau à chaque niveau et une loggia, la distribution actuelle permet d'imaginer aisément la création de suites parentales confortables ou d'espaces dédiés aux enfants. Un agréable jardin au fond duquel se trouve une dépendance comprenant véranda et grenier ainsi qu'un garage. Le bien est sain mais nécessite aujourd'hui un rafraichissement des pièces de vie et une rénovation des pièces sanitaires - classe énergie : e - classe climat : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5060 à 6880 € (base 2023) - réf : 005 / 2061 - visites : pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude contact : 06 68 38 34 95 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 560 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 18 / 06 / 2026 à 12 : 00 au 19 / 06 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude herbiniere et associée, selarl - notaires à tours - n° siret : 81945251700017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située dans la charmante ville de Bourgueil (37140), cette propriété bénéficie d'un environnement urbain dynamique, à proximité des écoles, collèges, crèches, et des transports en commun tels que les lignes de bus. Dotée d'un terrain spacieux de 1925 m², cette maison offre une localisation idéale pour les familles. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse accueillante, d'un balcon offrant une vue panoramique, et d'un agréable jardin pour profiter des beaux jours. De plus, avec 10 places de parking et un garage, le stationnement ne sera jamais un souci pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, cette maison de 135 m² répartis sur deux étages propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Les 6 pièces, comprenant 4 chambres, offrent tout le confort nécessaire aux occupants. Les 2 toilettes et 2 salles de bain facilitent la vie quotidienne, tandis que l'annexe de 80 m² et le puits ajoutent une touche de caractère à cette demeure construite en 1973, avec une toiture en ardoise et des murs en béton parpaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

En exclusivite, montbazon maison d'habitation idéalement située proche centre ville et à pieds des écoles d'une superficie habitable de 80 m², elle dessert au rdc : un entrée avec placards, une cuisine aménagée, un séjour ainsi qu'un wc. Au 1er : 3 chambres dont une avec balcon, placards, salle de bains avec wc. En annexes : un garage ainsi qu'une cave enterrée. Cabanon de jardin, menuiseries pvc double vitrage + volets roulants motorisés. Classe énergie : f - classe climat : f - logement à consommation énergétique excessive : classe f => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2880 à 3930 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 199 120 € dont 4,80% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 190 000 € - réf : 031 / 2321 pour plus de renseignements, contactez m. Bombezin au 06 07 08 11 52 ou à l'étude au 02 47 26 00 97.