Maison avec balcon à vendre Aude (11)

Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette villa 4 faces R + 1 de 174 m² sur un terrain de 485 m² bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et familial. De plus, elle possède un grand garage de 32 m² + 20 m² de dépendances Se composant au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante avec placard, d'un séjour et d'une cuisine aménagée indépendante de 10 m², d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et de 2 chambres de 11,5 m² & 9,5 m². À l'étage, nous trouvons, une cuisine indépendante aménagée de 8 m², un salon de 26 m² avec balcon exposé sud, une salle de bain de 5.5 m², un wc séparé, un débarras et de 3 chambres de 12.5 m², 11,5 m² & 9,5 m². Toutes ses caractéristiques en font une résidence idéale pour une famille recherchant un bien spacieux ou pour la création de 2 logements avec 2 entrées indépendantes. La maison bénéficie des prestations suivantes : Double vitrage pvc & volets roulants électriques La fibre optique Mode de chauffage : électrique, poêle à bois & cheminée L'isolation des combles est récente Maison saine, rafraîchissement à prévoir. Ne tardez pas à me contacter pour des renseignements ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime BIRMELE, Tél. : 06 79 89 16 98, E-mail : maxime.birmele@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 894459114.

NOUVEAU PRIX Fütterer Property vous présente : Secteur 1848 - Proche de toutes commodités et des transports, Maison d'habitation 4 pièces d'environ 110 m² habitables, libre sur 3 faces, édifiée sur un terrain de 210 m², se composant comme suit : Le rez de chaussée abrite un lumineux salon traversant de 33 m², une grande cuisine de 12 m², un sanitaire. Il est possible d'ouvrir la cloison séparative afin de créer une grande pièce de vie. À l'étage vous trouverez une première chambre de 10.45 m² donnant sur balcon, une seconde chambre de 14.66 m² avec placards donnant sur balcon, une troisième chambre lumineuse de par sa double exposition, de 16.64 m² avec placards et balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaire. La maison bénéficie également d'éléments de confort tels que : menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, Climatisation en pièce de vie, accès véhicule par porte motorisée. Nécessitant des travaux de rénovation, vous aurez ainsi l'opportunité de créer un espace de vie entièrement à votre goût. ! Ref : 39841 : Contactez votre conseiller immobilier Margaux ! pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2640.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Iad France - Alicia Quillet vous propose : À 300 MÈTRES DE LA MER ! Maison T3 + pièce servant de troisième couchage avec cour de 38 m² et place de parking privative ! Entrée par la cour avant qui donne accès à l'habitation principale. Au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée et un cellier. Au 1er étage, deux chambres avec parquet bois, une salle d'eau et un wc indépendant rénovés. Les deux chambres donnent accès à un balcon communiquant de 7 m². Au 2 ème étage, une pièce faisant office de troisième chambre avec parquet, qui donne accès à une terrasse privative de 7 m². Les + pour cette maison : menuiseries en PVC double vitrage, place de parking privative sécurisée, proche de la plage et des commodités, beaucoup de charme avec sa cheminée et ses parquets bois ! Ne tardez plus et venez la visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Quillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 980835383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR AVERTI ou PRIMO-INVESTISSEUR Immobilier ancien = Prix attractif et Meilleure rentabilité Cette maison à rénover située dans le centre-ville de Quillan, Station Verte et Touristique des Pyrénées-Audoises, présente un potentiel intéressant pour les investisseurs en quête de fort rendement locatif : 1) Excellente rentabilité locative : entre 7 et 8 % environ 2) Emplacement idéal : zone d'activité économique, culturelle et touristique 3) Potentiel de rénovation : augmentation de la rentabilité locative Dans le centre-ville, à 2 pas des commerces et marchés, maison à rénover sur 4 niveaux pour une surface habitable de 120 m² env. avec : - En rez-de-chaussée : 1 entrée couloir de 5 m² environ, carrelage et tapisserie (belle porte en bois, vitre opaque et grille) côté Est 'Grand'Rue' avec 1 fenêtre bois simple vitrage 4 battants, 1 cuisine à aménager de 15 m² env. (1 évier céramique double bac et égouttoir), carrelage et tapisserie attenante à une petite cour intérieure avec lavoir en pierres, 1 séjour de 12 m² environ, carrelage et tapisserie, 1 fenêtre bois simple vitrage 4 battants, 1 wc avec lave-mains, carrelage et tapisserie - Au 1er étage : 1 palier, carrelage et tapisserie, placard, 1 chambre de 13 m² environ, carrelage vintage, 1 cheminée décorative, 1 porte fenêtre bois simple vitrage volets métal donnant sur 1 balcon côté Grand'Rue Côté Est, 1 salle d'eau avec grand bac de douche, 1 lavabo, 1 wc, carrelage vintage, faïence, tapisserie, porte-fenêtre 2 battants en bois donnant sur une petite véranda de 4 m² environ côté Ouest, 1 grand placard - Au 2ème étage : Palier, sol en linoléum et tapisserie, 1 placard, 1 chambre de 12 m² environ, parquet bois en bon état, tapisserie, 1 fenêtre bois simple vitrage 4 battants dont 2 fixes volets métal, 1 chambre de 15 m² environ, parquet en bois en bon état, tapisserie, 1 fenêtre bois simple vitrage volets métal 4 battants dont 2 fixes - 3ème étage : Palier, sol en linoléum et tapisserie, 1 chambre de 12 m² environ, parquet bois, murs peints, 1 fenêtre bois simple vitrage 4 battants dont 2 fixes volets métal, 1 chambre de 15 m² environ, parquet en bois en bon état, tapisserie, 1 fenêtre bois simple vitrage volets métal 4 battants dont 2 fixes Généralités : - Toiture révisée en 2024 avec facture et garantie décennale - Façade impeccable : faite récemment - Peintures des huisseries côté Grand'Rue (Est) récentes - Taxe Foncière 2025 = 1031 € / an Cet ensemble locatif se situe dans une ville d'environ 3 000 habitants où se trouvent toutes les commodités (crèches, écoles, lycées, collèges, centre médical, hôpital, cinéma, hôtels, restaurants, garages automobiles, tous commerces, associations diverses, festivités locales. ) Quillan 'Capitale touristique' de la Haute-Vallée de l'Aude, dynamique et sportive. - Sentiers de randonnées - Stations de ski à proximité - Sports en eau-vive (canyoning, rafting, hydrospeed…) - Pêche (pêche en rivière, nombreux spots de parcours no-kill à la mouche) - Equitation - Critérium cycliste de Quillan (depuis 1938, le plus ancien critérium cycliste de France) - Sport automobile (la très réputée Course de Côte du Portel) - Histoire et Patrimoine C'est à Quillan que vous pourrez trouver tout cela ! Situation géographique : - Une gare SNCF avec un réseau de lignes de bus desservant les villes de Limoux, Carcassonne, Perpignan. - A moins d'1 heure des plages méditerranéennes - A moins d'1 heure des aéroports de Carcassonne ou Perpignan, - A 1h30 de l'Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR AVERTI ou PRIMO-INVESTISSEUR Immobilier ancien / Prix attractif et Meilleure rentabilité Cette maison à rénover située dans le centre-ville de Quillan, Station Verte et Touristique des Pyrénées-Audoises, présente un potentiel intéressant pour les investisseurs en quête de fort rendement locatif : 1) Excellente rentabilité locative entre 7 et 8 % environ 2) Emplacement idéal : zone d'activité économique, culturelle et touristique 3) Potentiel de rénovation : augmentation de la rentabilité locative Dans le centre-ville, à 2 pas des commerces et marchés, maison à rénover sur 4 niveaux pour une surface habitable de 95 m² env. avec : - En rez-de-chaussée : 1 entrée séjour d'environ 20 m² (belle porte en bois, vitre opaque et grille) côté Est 'Grand'Rue' avec fenêtre bois en survitrage et volet roulant, 1 cuisine semi aménagée de 9 m² env. (1 évier céramique simple bac et égouttoir, 1 évier composite grand bac), palier, placard, 1 salle d'eau PMR avec lavabo colonne, wc et douche à l'italienne, faïence aux murs et sol carrelage antidérapant, - Au 1er étage : 1 palier, plancher bois, 1 pièce d'environ 9 m² avec évier céramique simple bac, 1 fenêtre bois simple vitrage volets bois côté façade Ouest, 1 chambre de 18 m² env. avec balcon côté Est, plancher bois et murs peints - Au 2ème étage : Palier, plancher bois et murs peints, 1 wc indépendant, placard, 1 salle d'eau avec douche bac et lavabo (ensemble en cours de réalisation, à finir), 1 chambre de 10.50 m² env., plancher bois, murs peints, 1 fenêtre bois en simple vitrage volets bois, 1 chambre de 14 m² env., plancher bois et murs peint - 3ème niveau : combles perdues, 1 fenêtre de toit Généralités : - Toiture révisée en 2024 avec facture et garantie décennale - Rez-de-chaussée rénové depuis - de 10 ans - Façade impeccable : faite récemment - Peintures des huisseries côté Grand'Rue (Est) récentes - Chauffe-eau à accumulation verticale de 150 litres (dans les combles) - Taxe Foncière 2025 = 1060 € / an Cet ensemble locatif se situe dans une ville d'environ 3 000 habitants où se trouvent toutes les commodités (crèches, écoles, lycées, collèges, centre médical, hôpital, cinéma, hôtels, restaurants, garages automobiles, tous commerces, associations diverses, festivités locales. ) Quillan 'Capitale touristique' de la Haute-Vallée de l'Aude, dynamique et sportive. - Sentiers de randonnées - Stations de ski à proximité - Sports en eau-vive (canyoning, rafting, hydrospeed…) - Pêche (pêche en rivière, nombreux spots de parcours no-kill à la mouche) - Equitation - Critérium cycliste de Quillan (depuis 1938, le plus ancien critérium cycliste de France) - Sport automobile (la très réputée Course de Côte du Portel) - Histoire et Patrimoine C'est à Quillan que vous pourrez trouver tout cela ! Situation géographique : - Une gare SNCF avec un réseau de lignes de bus desservant les villes de Limoux, Carcassonne, Perpignan. - A moins d'1 heure des plages méditerranéennes - A moins d'1 heure des aéroports de Carcassonne ou Perpignan, - A 1h30 de l'Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie rouby vous propose : maison avec grand garage - balcon - à rafraîchir - proche mer et espagne charmante maison de 85 m² située dans le village vigneron d'embres-et-castelmaure, entourée de nature et de sentiers de balade, idéale pour les amateurs de tranquillité et de paysages préservés ! Description du bien : cette maison offre un potentiel unique, avec un agencement fonctionnel : rez-de-chaussée : une entrée spacieuse donnant accès à un grand garage de 65 m², parfait pour le rangement ou un atelier de bricolage. Étage : un palier qui dessert une cuisine, un séjour lumineux avec un petit balcon de 3 m² pour profiter du soleil, deux chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui en fait une belle opportunité pour personnaliser les espaces selon vos goûts. Atouts de la maison : cadre authentique : située dans un village vigneron paisible et charmant. Proximité des commodités : épicerie à 2 km, commerces et services à 7 km. Accès rapide aux loisirs : à seulement 35 minutes des plages méditerranéennes, 1 heure de l’espagne et 1h30 des montagnes. Environnement naturel : nombreux sentiers de randonnée pour les amateurs de nature. Pourquoi choisir cette maison ? Avec son emplacement privilégié et son grand garage, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Son potentiel de rénovation vous permettra de créer un intérieur à votre image. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 223 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier gioia vous propose : * coursan – superbe maison de maître 270 m² – charme, caractère & confort moderne * | 270 m² | 5 chambres | terrasse 30 m² | garage | coursan, à 7 min de narbonne, 20 min de béziers et 10 min des plages méditerranéennes l’élégance de l’ancien, le confort du contemporain découvrez cette maison de maître d’exception de 270 m², sublimée par une rénovation minutieuse alliant authenticité et modernité. Chaque détail incarne l’art de vivre méridional : plafonds à caissons, moulures, carreaux de ciment, tomettes et cheminées d’époque magnifiquement préservés. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : pompe à chaleur récente – chauffage économique et performant cumulus thermodynamique 250l – production d’eau chaude à faible consommation dpe c – économies d’énergie garanties distribution & espaces de vie (11 pièces) rez-de-chaussée double séjour lumineux de 43 m² avec cheminée d’époque cuisine aménagée et équipée (20 m²) derrière verrière design accès direct au garage wc indépendant 1er étage 2 chambres avec balconnets privatifs et cheminées salle d’eau haut de gamme (baignoire + douche italienne) wc séparé demi-niveau bureau (télétravail ou espace enfants) salle de jeux / salle de sport cellier + wc indépendant 2e étage 3 chambres 1 salle de bain dernier niveau – le coup de cœur pièce cathédrale de 40 m² aux poutres apparentes cuisine d’été équipée superbe terrasse de toit 30 m² avec vue panoramique sur les toits et la nature environnante lieu parfait pour vos dîners d’été et apéros entre amis les atouts majeurs aucun travaux à prévoir – maison prête à vivre pompe à chaleur + cumulus thermodynamique – confort et économies terrasse panoramique + cuisine d’été – art de vivre du sud volumes rares et luminosité naturelle garage intégré 5 chambres spacieuses éléments patrimoniaux préservés – cachet unique potentiel exceptionnel chambres d’hôtes une configuration parfaite pour un projet touristique rentable : 5 chambres indépendantes aménageables cuisine d’été et terrasse panoramique pour les petits-déjeuners village dynamique et recherché du narbonnais emplacement stratégique : narbonne / plages / béziers étude de rentabilité possible sur demande on aime le cachet historique sublimé par la rénovation le dernier étage panoramique et sa terrasse ensoleillée la cuisine d’été, idéale pour 300 jours de soleil l’emplacement au coeur d’un village vivant et authentique le confort moderne sans travaux à prévoir coursan – village prisé du narbonnais 7 min de narbonne (gare, hôpital, commerces) 10 min des plages (gruissan, narbonne plage, saint pierre la mer) 20 min de béziers (aéroport, centre-ville) ligne tgv directe narbonne → paris en 4h30 bien d’exception – rare sur le marché dernière maison de maître de ce standing disponible à coursan contactez moi dès aujourd’hui pour une visite privée et personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Charme d'antan et fort potentiel pour cette Maison de Village C'est à Villefort, pittoresque village en Quercorb que se niche au cOEur d'un environnement préservé et verdoyant, cette belle maison de village avec pierres de pays, colombages et boiseries anciennes Propriété de 137 m² habitables sur 3 niveaux avec terrasse, balcon, abri semi couvert d'environ 9 m² (cuisine d'été avec four à bois), jardin clos et arboré, buanderie, cellier, atelier, cave, grenier, 1 grange sur 2 niveaux de 25 m² au sol environ à aménager (nombreuses dépendances) L'espace intérieur se compose de 6 pièces, dont 1 cuisine de 20 m² environ, 1 séjour de 23 m²c environ, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau (double vasques + miroir, douche à l'italienne) et un WC indépendant, à l'étage, une mezzanine / salon d'environ 20 m² qui apporte une touche de modernité et de convivialité Les différentes pièces sont réparties sur les différents niveaux de la maison, offrant une distribution harmonieuse et des possibilités d'aménagement intéressantes Sans oublier les espaces extérieurs qui apportent une réelle valeur ajoutée à ce bien. Un jardin verdoyant et paisible, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Une terrasse et un balcon complètent cet environnement extérieur, offrant des espaces de vie en plein air très appréciables, notamment lors des belles journées ensoleillées. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison pleine de charme. Une fois rénovée, elle pourra devenir un véritable havre de paix Proche des commodités et des axes de communication, cette maison est également bien située, offrant un compromis idéal entre l'authenticité d'un village et la praticité de la vie moderne A 4 km environ de Puivert et de Chalabre où l'on trouvera les commerces et les commodités essentielles (crèches, écoles, collèges, médecins, soins infirmiers à domicile, kiné / ostéopathe, service ambulancier, pharmacies, hôtels, cafés, restaurants, garages automobiles, station service, assurances, artisans divers, tous commerces, associations culturelles et sportives, festivités et animations locales toute l’année. ) Généralités : - Bonne exposition : Sud - Est - Belle luminosité de l'ensemble - Terrain clos et arboré attenant à la propriété - Nombreuses places de parking sur terrain privatif à proximité - Jardin à quelques pas de la maison - Les huisseries sont en bois en double vitrage et volets bois - Bonne inertie du logement - Logement traversant - Chauffage : Poêles à granulés et bois et grande cheminée foyer ouvert - Toiture isolée - Performance Energétique C (153) et Performance Climatique A (4) - Taxe Foncière = 747 € / an Situation géographique : - A 4 km de Puivert et de Chalabre - A 17 mn de Quillan - A 40 mn de Limoux, A 1 h de Carcassonne (Aéroport de Salvaza) - A 30 mn de Mirepoix (Cité Médiévale) et de Lavelanet, 50 mn de Foix - A proximité des stations de ski (Camurac, Monts d’Olmes, Ascou Pailhières, Chioula…) - A 1h40 de Toulouse (Aéroport de Blagnac) et des plages Méditerranéennes - A 2h00 de l’Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison de village avec une cour et une terrasse a vendre une maison de village de 97 m² avec une cour et une terrasse. En rez de chaussée se trouvent un garage donnant sur une arrière cuisine / buanderie qui donne elle même sur une cour avec deux débarras. À l'étage se trouvent une cuisine donnant sur une terrasse, une salle d'eau, un wc séparé et une chambre. Le dernier étage se compose de deux chambres et d'un bureau. Des travaux de rénovation sont à prévoir (double vitrage, électricité, revêtements ). La maison est située dans une commune avec tous les commerces et les services, à deux pas de ceux-ci. L'avis de votre agence : idéal 1er achat ou investissement locatif. 53 600 euros honoraires exclus - honoraires de 11.94%ttc à charge acquéreur - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202440 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Villa d'architecte de prestige classée dpe double a - environnement exceptionnel - position dominante / proprietes privees / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / a proximité immédiate de carcassonne, 15mn du centre, quartier résidentiel, environnement exceptionnel, position dominante, maison d'architecte r + 1 de 2016, construction traditionnelle avec matériaux haut de gamme, proposant une surface habitable de 285 m² sur un terrain mi-paysagé, mi-naturel de 3.147 m² complété par une piscine chauffée p. A.P, traitement au sel, entourée d'une plage en lames composite haute performance, et sa cuisine d'été. Le double garage de 35 m² est isolé, carrelé et son accès a été réalisé en béton désactivé. Elle se compose : rdc : * hall d'entrée avec placards * séjour de 41 m² ouvert sur terrasse via baies vitrées à galandage * salon cathédrale de 43.60 m² avec cheminée éthanol * jardin d'hiver de 20 m² * cuisine meublée haut de gamme schmitt et équipée en neff * buanderie 17 m² et cellier 18 m² * 3 chambres de 14 à 30 m²; la plus grande est actuellement utilisée en salle de sport avec son point d'eau pour être facilement transformée en suite * dressing 13 m² * salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne * wc individuel niveau 1 : * bureau ouvert sur terrasse 36 m² avec accès au rdc par escalier * chambre * salle d'eau * wc individuel tous les ouvrants aluminium sont en double vitrage, les velux ont des volets intégrés veralam, l'apport calorifique est fourni par une pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol daikin, la climatisation samsung est gainée. L'aspiration est intégrée, l'eau est adoucie, la musique est pilotée via un système sonos. L'installation d'alarme est prête à être installée si nécessaire. Celle villa de conception moderne, économique, réalisée dans l'exigence, avec des prestations haut de gamme est un produit rare sera en accord avec vos exigences diagnostics, plans et visites virtuelles immersives matterport sont disponibles sur demande. Prix : 999.900 euros dont 49.900 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 950.000 euros hors honoraires. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 et 1170 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 424347 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - bérangère gomez de las heras vous propose : maison plus emplacement véhicule, plus garage de 17,8 m² très belle maison traversante, t4bis dans la plus belle résidence naturiste pour y vivre à l'année. Calme, et tranquillité d'esprit assuré. Très lumineuse par son exposition, cette maison se compose : au rez de jardin, -une entrée avec toilettes de courtoisie, -un très grand séjour cuisine -deux terrasses. : une coté sud pour en profiter l'hiver. Une coté nord pour en profiter l'été a l'étage -deux belles chambres chambres avec vue agréable et dont une avec un balcon -un bureau -une salle d'eau à rénover avec des toilettes. Double vitrage et volets roulants dans chaque pièce. Des travaux à prévoir (cuisine et salle d'eau) un emplacement véhicule, plus un garage cette résidence naturiste récente se trouve au bord du lac marin, tout près de la plage et des commerces qui sont ouverts de pâques à début octobre. N'hésitez pas a me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.08€ par mois (soit 985 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat a indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bérangère gomez de las heras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 401049291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison de ville de 85 m² située dans un quartier calme proche de toutes les commodités, cette maison de ville à 4 façades offre de beaux volumes et un terrain de 300 m²,. Les atouts de la maison : un vaste séjour lumineux avec salle à manger et espace salon donnant sur la cour. Une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale. À l'étage : 3 chambres et une salle de bain. Un grand balcon / terrasse. Un garage spacieux avec mezzanine et des espaces de rangement. Extérieur : le terrain de 300 m² entoure la maison, offrant différents espaces extérieurs idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, écoles et transports. Caractéristiques : maison 4 façades terrain : 300 m² 3 chambres 1 salle de bain grand séjour cuisine séparée garage et dépendances prix : 139000 euros honoraires charges vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 et 1950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte khoudiacoff, au 07 87 75 24 56 ou, par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte khoudiacoff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 808345540 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421833 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charlotte khoudiacoff (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 808345540 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ref 25039 / agence luga immobilier narbonne / secteur tres prisé belle villa d'architecte de 270 m² de surface totale dont 203.73 hab. Sur un terrain arboré de 2159 m² piscine, double garage rdc entrée, double séjour avec cheminée, cuisine équipée séparée avec arriere cuisine, suite parentale avec sdb, wc et dressing. 2 chambres avec une sde et wc séparé. 1er étage, grande chambre avec balcon sur la piscine, sde, grande pièce de billard de 50 m², une chambre mansardée. Cave à vin souterraine, piscine de 11x5,5 pour profiter d'agréables moments en famille. D un havre de paix avec plusieurs lieux intimes et ombragés, des travaux de remise au gout du jour sont à prévoir. Rare ! Proche du centre-ville, de l'autoroute sortie est. Retrouvez la visite virtuelle du sur notre fa-ce-book ou sur notre ins-ta-gram #agenceluga. Suivez nous, likez et recevez automatiquement toutes nos nouvelles offres ! Visite virtuelle : / #agenceluga #immobilier #agence #fnaim #investissement #villedenarbonne #tv #property #luga #sud #maison#appartement#occitanie @alaune 1.

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : BIZANET 11200 - Maison chaleureuse de 2007 et fonctionnelle de 96 m² habitables – Terrain clos de 300 m² – 3 chambres – Garage – Impasse calme Au fond d’une impasse tranquille, cette maison 3 faces vous accueille dans un environnement calme et intimiste. Dès l’entrée dans le jardin soigneusement végétalisé, on ressent une atmosphère paisible, idéale pour se ressourcer. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec WC séparé, menant à un espace de vie convivial composé d’un salon-séjour et d’un coin cuisine entièrement équipé. Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse, parfaite pour les soirées d’hiver. À l’étage, trois belles chambres avec placards intégrés offrent confort et fonctionnalité. L’une d’elles dispose d’un balcon, parfait pour prendre l’air dès le matin. Une salle de bain complète ce niveau. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, une pergola bioclimatique électrique vous attend pour profiter pleinement du jardin, été comme hiver. Le terrain de 300 m², entièrement clôturé, garantit sécurité et intimité. Un garage complète l’ensemble, pratique pour le rangement ou les loisirs. La maison est équipée d’un cumulus thermodynamique, pour des économies d’énergie, et d’un adoucisseur d’eau qui assure un meilleur confort sanitaire au quotidien. Les atouts + :     •    Impasse calme et environnement serein     •    Cuisine équipée + poêle à bois     •    Garage     •    Jardin arboré avec pergola bioclimatique     •    Cumulus thermodynamique et adoucisseur d’eau     •    Climatisation dans toutes les chambres et le salon     •    Proche de Narbonne (20 min) – cadre agréable au cOEur des Corbières Une maison parfaite pour une famille ou pour de jeunes retraités à la recherche de confort et de simplicité dans le Sud de la France. Un lieu où il fait bon vivre, prêt à vous accueillir. Et si c’était chez vous ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : À Narbonne - Opportunité immobilière exceptionnelle : magnifique maison T6 de 134 m², construite en 2022. Cette propriété se distingue par son architecture moderne, ses prestations haut de gamme et sa situation dans un nouveau quartier très prisé, offrant un cadre de vie des plus agréables. La maison bénéficie d'équipements de confort modernes, incluant une piscine récente, un extérieur soigneusement aménagé, une climatisation gainable et un chauffe-eau thermodynamique. Les espaces intérieurs sont lumineux et spacieux, notamment une pièce de vie 'cathédrale' d'environ 56 m². Elle est composée de 6 pièces, dont 4 chambres, une suite parentale, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes. Une mezzanine ajoute une touche d'originalité, tandis que la cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, est idéale pour la convivialité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une terrasse spacieuse et d'un balcon offrant une vue imprenable. Un garage carrelé, une cave et un parking complètent ce bien. La maison est également équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et de volets roulants électriques pour un confort optimal. Idéalement située, cette propriété allie un cadre de vie pratique à un environnement agréable. Elle se trouve à seulement 5 minutes d'un accès à l'autoroute, à 10 minutes du centre-ville de Narbonne, et à 20 minutes des plages. De plus, elle est à 5 minutes d'un centre commercial et d'une école primaire, et bénéficie d'un accès rapide à des villes comme Montpellier (1h), Toulouse (1h45) et l'Espagne (1h). N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette maison d'exception. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Maison rénovée au cOEur du village de Leucate ! Située à Leucate, dans une rue paisible, cette maison entièrement rénovée et climatisée allie authenticité et confort moderne. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall et un couloir distribuant une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC. Une pièce supplémentaire est actuellement aménagée en salle de jeux et en chambre d’amis. À l’étage, vous serez séduit par un séjour lumineux qui s’ouvre sur une cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée. Cet espace convivial est prolongé par un agréable balcon. Le deuxième étage est consacré à l’espace nuit. Il se compose de deux belles chambres, chacune donnant accès à un balcon commun. Une salle d’eau ainsi que des WC complètent ce niveau. Enfin, le dernier niveau dévoile une mezzanine avec un espace de rangement. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison est un véritable cocon, mêlant confort et praticité. Idéale en résidence principale, en pied-à-terre de vacances ou comme investissement locatif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey diaz vous propose : a vendre maison de village- 3 chambres- bureau ou dressing- buanderie-cave- terrasse- jardin dans un village situé au pied de la montagne noire venez découvrir cette jolie maison avec : en rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, donnant sur jolie terrasse à l'abri des regards, un séjour avec cheminée ouverte donnant aussi sur la terrasse et une salle d'eau avec wc. Au premier : trois chambres dont une avec en enfilade une pièce pouvant être un bureau ou un dressing et une salle d'eau avec wc. Toutes les chambres ont un balcon avec une belle vue dégagée sur les pyrénées. La maison est équipée du chauffage central. Une buanderie et une cave attenant à la maison. Beaucoup de charme - n'hésitez pas à programmer une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Pavillon coup de cOEur à Leucate Plage – Traversant, lumineux et à deux pas de la mer ! Idéalement situé au cOEur de Leucate Plage, dans une résidence agréable à seulement quelques mètres de la plage et de la falaise, ce pavillon traversant d’environ 67 m² vous séduira par son cadre privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d’eau, ainsi qu’un garage aménagé avec recharge véhicule électrique et WC. À l’étage, une mezzanine, deux chambres dont une avec balcon, une chambre cabine et un second WC offrent tout le confort nécessaire. À l’extérieur, une agréable terrasse arborée avec douche extérieure et un cellier viennent compléter ce bien. Climatisation réversible. Idéal en résidence principale comme en investissement locatif, ce bien combine emplacement rêvé, fonctionnalité et qualité de vie. Une opportunité rare à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hamel Lahcini vous propose : Bien rare et unique ! à deux pas de Leucate ! Situé dans une petite résidence très prisée avec un accès direct sur l'étang ! Véritable coup de cOEur pour cette splendide villa d’environ 65 m²et une terrasse de 10 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une vue imprenable sur l'étang et les Pyrénées depuis sa grande terrasse. Le tout sur une parcelle d’environ 200 m². Cette Villa traversante, sur quatre faces, se compose d’un couloir distribuant les différents espaces de vie. Vous découvrirez une belle chambre, une salle d’eau, des WC séparés, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin. À l’étage, une mezzanine ainsi qu’une seconde chambre permettent d’optimiser les couchages pour accueillir famille et amis. Possibilité d’agrandissement, à l'étage, avec permis de construire accepté : une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau, un balcon avec une vue imprenable sur l'étang et montagnes. Un emplacement de parking privé complète ce bien pour un stationnement facile et sécurisé. Avec la faculté d'acheter un garage de 15 m² environ. Idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un cadre privilégié entre mer et nature. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alice boyet vous propose : * maison de village de 42 m² - balcon de 4 m² - cuisine neuve avec espace salon - 1 chambre - simple vitrage - commodites a pieds * située sur la commune de bize minervois, village avec commodités et à 20 min de narbonne venez découvrir cette jolie maison de village en pierre de 42 m² avec sa terrasse. Elle se compose au 1er étage d'une cuisine dinatoire avec un espace salon donnant sur un balcon et à l'étage se trouve une chambre, une salle d'eau avec wc et un rangement / buanderie. L'accès à la maison se fait par des escaliers. La maison est équipée de la fibre et de radiateurs à inertie (neufs). Toutes les fenêtres sont en simple vitrage bois. Parking à proximité immédiate. Idéal pour de la location, 1 er achat ou résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alice boyet vous propose : * ensemble immobilier de 2 maisons de village de 102 m² - terrasse de 10 m² + balcon de 4 m² - 2 cuisines - 2 / 3 chambres - 2 salons - 1 salle de bains - 2 salles d'eau - 2 compteurs edf / eau separes - fibre - simple vitrage * située sur la commune de bize minervois, village avec commodités à 20 min de narbonne venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 maisons de village en pierre d'une surface de 102 m² avec terrasse tropézienne et balcon. 1ère maison : maison de 42 m² qui se compose d'un salon avec cuisine dinatoire, au 1er étage se trouve 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc et un espace buanderie. L'accès à la maison se fait par des escaliers et le salon donne sur le balcon. Les fenêtres sont en simple vitrage bois, les convecteurs sont neufs ( à inertie) et la maison dispose de la fibre. 2ème maison : maison de 60 m² qui se compose d'une cuisine dinatoire, un salon séparé et une salle d'eau avec wc et buanderie, au 1er étage se trouve une salle de bains avec wc et une chambre avec une climatisation par split réversible, au 2ème étage se trouve un espace bureau / chambre d'appoint avec accès sur une terrasse tropézienne de 10 m² avec point d'eau. Les fenêtres sont en simple vitrage bois, les convecteurs sont neufs ( à inertie) et la maison dispose de la fibre. Les maisons possèdent chacune leur propre compteur d'eau et edf, une porte communique entre les 2 maisons (par la salle de bains) laissant la possibilité d'occuper le logement entier. Ideal pour de l'investissement locatif ou résidence secondaire. Taxe foncière de 1000 e environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 292 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aurélie Chaussard vous propose, nichée dans un charmant village languedocien au riche passé — où ruelles pittoresques, église classée et commerces de proximité créent une douceur de vivre unique — cette maison 4 faces de 172 m², prête à accueillir votre famille, à moins de 10 km de Narbonne. Au premier étage, un vaste séjour d'environ 40 m², baigné de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées, s'ouvre sur un balcon filant qui épouse trois faces de la maison. Charpente apparente, murs en pierre et volumes généreux soulignent le charme authentique de cet espace. La cuisine, équipée de matériaux haut de gamme et pensée pour la convivialité, invite aux repas en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un élégant escalier en fer forgé mène à une mezzanine spacieuse desservant deux chambres d'environ 20 m² chacune, dotées de placards, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. En rez-de-chaussée, un garage impressionnant de 170 m², doté de deux portes sectionnelles, offre de nombreuses possibilités. Idéal pour les collectionneurs, artisans ou passionnés de grands volumes, il est également envisageable d'y recréer des espaces habitables, comme par exemple 2 à 3 chambres, ainsi qu'éventuellement une salle d'eau et un WC. Les prestations sont au rendez-vous : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques à commande centralisée Chauffage au sol (RDC) et climatisation réversible (étage) Ballon thermodynamique Piscine au chlore (6 x 2,5 m) avec pompe à chaleur Un lieu où authenticité et modernité se marient harmonieusement, offrant un véritable havre de paix sans vis-à-vis. ? N'hésitez pas à me contacter les week-ends et jours fériés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 526 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie CHAUSSARD, Tél. : 06 98 18 45 87, E-mail : aurelie.chaussard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 925133514.

Iad france - manon darras vous propose : sigean - maison de ville + appartement independant = 220 m² environ - renovee - traversante - terrain de 723 m² environ - piscine - jacuzzi située à proximité du centre de sigean, village proche des plages et présentant toutes les commodités, cette maison entièrement rénovée d'une superficie habitable de 220 m² environ est composée comme suit : au rez-de-chaussée, l’habitation principale propose 3 chambres dont une avec dressing. En suivant, une salle de bain avec douche à l'italienne / baignoire et un wc indépendant. Enfin, nous accédons à une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte (équipée et aménagée). Ce dernier espace s'ouvre à la fois sur l'extérieur par une baie vitrée en angle et sur une charmante véranda qui dessert également la buanderie. Au dessus de cette habitation principale se trouve l’appartement de 90 m² environ, doté de son entrée indépendante. Celui-ci propose deux belles chambres, une cuisine aménagée, un salon / salle à manger équipé d’une cheminée avec insert qui donne sur un grand balcon / terrasse. Coté extérieur : un espace sur le devant de la maison permet de garer plusieurs véhicules ou d'entrevoir un futur garage. À l'arrière, une jolie terrasse aménagée d'une pergola bioclimatique surplombe le jardin où s'y trouve la piscine et l'espace jacuzzi. Cette maison, joliment rénovée propose de belles prestations : double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique. Beaucoup de possibilités au regard de la superficie et de la configuration ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 76 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alicia quillet vous propose : pavillon - 4 chambres - garage - renové - cour avant et arrière venez découvrir ce pavillon d'une surface de 107 m² habitable composé de 4 chambres ! Entrée par la cour avant de 48 m², avec une possibilité de stationner sur la parcelle. L'entrée dessert un salon, une cuisine séparée équipée, un garage de 14 m², une buanderie avec une salle d'eau et un wc. La buanderie donne accès à la cour arrière de 30 m² avec une entrée indépendante. À l'étage, un palier dessert 4 chambres (dont 3 avec placards) et une avec un accès à un balcon de 5 m², une salle d'eau avec double vasque, et un wc indépendant. Les + : climatisation gainable, volets roulants électriques, menuiseries en pvc double vitrage, portail du garage électrique, cumulus neuf, cuisine neuve équipée, isolation refaite. Aucune rénovation n'est à prévoir pour cette maison familiale, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 91 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alicia quillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 980835383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Rico vous propose : Port-la-Nouvelle (11210) — VENTE EN VIAGER OCCUPÉ Rare Maison de Caractère ART DÉCO de 1935 – 240 m² – 2 Garages – Jardin – Salon d’hiver & Spa de nage Cette demeure Art Déco authentique, construite en 1935, a conservé tout le charme et l’élégance de son époque. Traversante sur deux rues parallèles, elle déploie des volumes généreux, des lignes architecturales typiques, et de nombreux éléments anciens préservés, aujourd’hui devenus rares sur le marché. * Les éléments Art Déco mis en valeur Façade typique des années 1930, avec ses formes géométriques harmonieuses. Hauteurs sous plafond généreuses et volumes aérés, signature des constructions de l’époque. Escalier ancien, garde-corps ouvragé et matériaux d’origine soigneusement conservés. Menuiseries anciennes, sols d’époque et détails décoratifs apportant un charme incomparable. Pièces lumineuses, pensées selon les codes de l’Art Déco : symétrie, perspective, mise en valeur de la lumière naturelle. * Une maison de caractère et de confort Au rez-de-chaussée : Entrée au cachet préservé, ouvrant sur une chambre avec salle d’eau. Séjour / salon lumineux, avec le charme des matériaux anciens. Cuisine séparée entièrement équipée avec coin repas, alliant modernité et respect du style ancien, avec un accès direct au jardin. À l'étage : Deux spacieuses chambres, chacune avec salle d’eau, dont une ouverte sur un balcon orienté sud et sur une grande pièce de 32 m² : salon privé, atelier d'artiste, salle de musique… parfaite pour exploiter l’esprit « maison de caractère ». Un Bureau + espace de rangement, un dressing indépendant et des toilettes séparées complètent ce niveau. * Extérieur : charme d’antan et confort moderne Un jardin d’époque orienté plein sud, sans vis-à-vis, avec : Puits naturel authentique, Arbres fruitiers anciens, Terrasse couverte, Salon d’hiver climatisé abritant un spa jacuzzi de nage : une harmonie parfaite entre charme des années 30 et bien-être contemporain. * Prestations additionnelles Deux grands garages, rares pour une maison Art Déco en cOEur de ville. Climatisation réversible + chauffage central gaz de ville. Située dans un quartier calme, à 2 minutes à pied de toutes commodités, commerces et point d'intérêts. * Viager occupé par un Homme seul de 76 ans Bouquet : 215 000 € - Rente mensuelle : 1 130 € Pourquoi investir ? Vous investissez dans une véritable maison de caractère Art Déco, un bien d’exception devenu rare, avec une décote immédiate liée au viager et un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi pour découvrir ce bien unique à port-la-Nouvelle, station balnéaire familiale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Rico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 391561917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.