Maison atypique à vendre Nouvelle-Aquitaine

À vendre – Propriété de caractère – 400 m² – Piscine – Terrain 1 284 m² – Libourne Située à Libourne, à proximité des axes et commodités, cette propriété atypique de près de 400 m², développée sur plusieurs niveaux, offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou professionnel. Édifiée sur un terrain de 1 284 m², exposée Sud-Ouest, elle séduit par ses volumes rares et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien hors norme : La maison se compose actuellement de 14 pièces, avec : - 7 chambres existantes (potentiel jusqu’à 10 chambres) - 2 salles d’eau - 1 salle de bain - 4 WC dont 2 indépendants - Une immense salle de réception d’environ 90 m² avec cuisine ouverte et bar (capacité d’environ 50 personnes assises) - Une deuxième cuisine indépendante, idéale pour une activité traiteur - Plusieurs grandes pièces modulables - Un rez-de-jardin avec possibilité de créer un logement indépendant ou deux chambres supplémentaires - Cave / local de stockage - À l’étage : un grand salon, une chambre, une salle de bain et quatre chambres supplémentaires sur demi-niveau. Un monte-charge est présent (moteur à remplacer). Extérieurs & prestations : Piscine 5x10 m, couverte, chauffée et au sel Pool house avec douche et WC Terrasses Parking pour au moins 3 véhicules sur la propriété + stationnements supplémentaires devant Portail électrique Chauffage par pompe à chaleur + radiateurs électriques Maison mitoyenne sur un côté. Taxe foncière : 5 700 € DPE : D Travaux à prévoir : La propriété nécessite des travaux de remise en état et de modernisation, mais offre une base saine et des volumes exceptionnels. Le potentiel est multiple, ce bien peut convenir à : - Projet de gîte ou maison d’hôtes - Salle de réception pour petits mariages, anniversaires, séminaires, avec couchages sur place - Coliving ou location meublée longue durée - Division en plusieurs logements (sous réserve d’autorisations) - Grande maison familiale intergénérationnelle - Projet associatif ou artistique - Siège de petite entreprise avec espace événementiel. La configuration actuelle permet d’imaginer une exploitation mixte habitation + événementiel, avec espaces indépendants. Une propriété rare par ses volumes et son potentiel, idéale pour un porteur de projet ambitieux. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Robert Arteaga vous propose : Maison de plain-pied surélevée, de 116 m² environ, sur un terrain de 1183 m² avec vue sur les Pyrénées. Elle est située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités. Elle comprend, une entrée sur un espace polyvalent, un séjour, une cuisine séparée, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec WC, une grande buanderie. À l'extérieur on trouve plusieurs terrasses, un grand garage double avec espace atelier, un abri de jardin, un carport, un jardin arboré. À noter : architecture atypique, exposition Sud-Est, vue sur les Pyrénées, quartier calme, assainissement collectif, double vitrage, cheminée avec insert, chaudière au fioul, VMC, fibre optique, portail + portillon, terrain entièrement clôturé. Le grand garage double de 65 m² peut accueillir une activité professionnelle. La grande buanderie de 15 m² peut être transformée en chambre. Je vous invite à découvrir ce bien rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Arteaga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 879480416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etaules - maison de plain-pied avec piscine couverte - située au calme, à moins de 1400m des commerces du centre-ville d'etaules, home & company immobilier vous présente cette maison atypique, de plain-pied, offrant une superficie habitable de 154 m² sur une parcelle de 1800 m². Elle offre une entrée avec placard, un séjour de 65 m² avec une cuisine ouverte le tout ouvrant sur une belle terrasse de 150 m². Le premier côté nuit regroupe 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. En opposition on retrouve une chambre avec une salle d'eau / wc et un bureau. Un cellier / buanderie et un garage de 42 m² constituent les annexes de cette maison. Une superbe piscine couverte de 187 m² réalisée par un architecte agrémente le côté convivial de cette habitation avec en complément, une cuisine d'été offrant une jolie vue sur le jardin boisé. De bonnes prestations sont assurées : chauffage au sol par pac, aspiration centralisée, volet roulants électriques avec centralisation. Dont honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240eur et 1678eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à la campagne ! Vous recherchez le calme, la verdure, une grande maison sur un grand terrain ! Ne cherchez plus ! Cette grande maison familiale est pour vous ! Orientée face à la nature, cette maison est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec conduit de cheminée, un vaste séjour avec insert, une chambre et son petit salon, une salle d'eau et sa douche à l'italienne et un toilette sèche. À l'étage, trois belles chambres, un couloir dressing avec d'accéder à une vaste salle de bains avec douche et baignoire, un toilette séparé ainsi qu'un grenier aménageable si on veut une cinquième chambre ! Une cave, un grand garage, une grange rénovée pour les soirées d'été et des dépendances complètent parfaitement ce bien atypique ! Les + aspiration centralisée, orientation sud ouest, vie de plein pied, terrain clos, le calme ! À voir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 947439.

Iad France - Megan Olivera vous propose : Bien atypique – Maison ancienne 267 m²avec jardin – Fort potentiel Maison ancienne de 267 m² au caractère atypique, composée de 9 pièces, dont 3 chambres et 3 salles d’eau avec commodités. Le rez-de-chaussée, actuellement déclaré en restaurant, conserve des éléments professionnels (dont un sol adapté en cuisine). Le propriétaire est en cours de démarche pour un changement d’usage en habitation. À l’étage, deux suites comprenant chacune un salon, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Un bien unique idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Megan Olivera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 101090033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : Maison triplex atypique avec patio et solarium — Centre village — Bien de caractère À vendre, maison / appartement triplex atypique offrant beaucoup de cachet, idéalement située à proximité immédiate du marché et du centre du village. Ce bien se compose d’une pièce de vie d’environ 40 m², comprenant un salon avec cheminée et une cuisine éclairée par un puits de lumière, apportant une ambiance chaleureuse et originale. Vous profiterez d’un patio privatif de 31 m², parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente, ainsi que d’un solarium de 7,34 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Disposition des espaces : 1er étage : 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 toilette 2e étage : 1 chambre, 1 salle de bain, 1 toilette, 1 coin bureau avec accès au solarium : idéal pour la suite parentale ! Les atouts : Bien atypique avec beaucoup de charme Patio Solarium Proximité centre village et marché Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laure tartarin vous propose : chauvigny : rare : idéale jeune couple ou futur investissement airbnb : une vue aux premières loges sur la cité médiévale, et un sentiment que le temps s'y suspend, vous tomberez sous le charme de cette maison en pierre atypique et rénovée de 137 m² environ : une entrée côté rue, et une entrée côté terrasse extérieure. En rez de chaussée : salon cosy sur cuisine aménagée et équipée donnant sur un séjour chaleureux, salle d'eau avec wc, buanderie donnant sur patio intérieur sans vis à vis et un escalier pour profiter d'un second patio. À l'étage, 4 chambres et un bureau, parquets en chêne, dont une chambre parentale avec dressing, donnant sur une terrasse. Une deuxième salle d'eau, wc. Un espace grenier aménageable. Electricité, plomberie, isolation, remaniement des toitures, huisseries, radiateurs et mode de chauffage (2 poêles à bois), gouttières sont refaits. Assainissement collectif. Mini jardin d'agrément. Idéale famille dynamique et amoureuse des beaux espaces. Le plus, une cave voûtée. Une pepite unique a decouvrir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 227000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exceptionnel, a saisir cette villa entierement refaite a neuf d'environ 180 m², implantée au sein d'un écrin de verdure d'environ 2700 m², sans aucun vis à vis, avec une activité de chambres d'hôtes florissante depuis de nombreuses années. Cette demeure vous accueille sous son vaste préau aux airs de vacances attenant à la salle à la manger et une première cuisine. Un agréable salon ouvert sur une seconde cuisine aménagée et équipée vous propose un espace également très convivial. Le rez de chaussée est complété par 3 vastes suites parentales, à la décoration soignée, chacune équipée de sa salle d'eau, wc, dressing et terrasse privative. À l'étage, vous trouverez 2 autres suites parentales, avec également salle d'eau, wc et dressing. La propriété dispose aussi d'une vaste piscine couverte, chauffée et d'une salle de billard pour les moments en famille ou entre amis. Pour les instants plus cocooning, vous pourrez également profiter de l'espace détente avec jacuzzi, sauna et douche froide. 3 gîtes indépendants de la maison, avec chacun une chambre et sa salle d'eau avec wc ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, vous permettront de diversifier votre offre locative. Pour une activité de chambres d'hôtes et gîtes, une résidence secondaire ou principale, cette villa atypique vous offre de nombreuses possibilités. La propriété dispose également d'un garage, d'un atelier et de 2 accès sur la rue. L'ensemble est parfaitement bien entretenu par les propriétaires, et se situe dans un quartier réputé pour son calme et sa proximité directe des commerces. Des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2025 et le liner changé. Coup de coeur assuré. À visiter sans tarder ! Contact ajp soulac immobilier- marie gastes- 07 68 72 87 69 (3.68 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Bâtisse rénovée de 6 pièces avec 162 m² habitable à quelques kilomètres de la plage sud de fouras et de ses commodités. Sa localisation permet d'avoir accès à la voie rapide en direction de rochefort ou la rochelle. Cette belle demeure nichée au calme vous offre des prestations de confort moderne avec le charme de l'ancien. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie  d'environ 40 m² baignée de lumière, exposée plein sud donnant sur la terrasse et la piscine, une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte et conviviale. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, un wc indépendant. Un escalier atypique et contemporain vous guidera jusqu'à l'étage où vous découvrirez 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative + espace rangement, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau / salle de jeux, une salle de bains et un toilette séparé.  espace buanderie avec accès vers le garage, un jardin clos avec une une belle terrasse carrelée. Piscine neuve idéale pour profiter des beaux jours.  a decouvrir sans tarder ! . Cette annonce vous est proposée par sabine delarue - ei - norsac : , enregistré à de la rochelle 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Vous recherchez un bien avec du potentiel et du caractère ? Venez découvrir cette maison à rénover, implantée sur un terrain de 471 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose de : un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et un W. C. indépendant, un cellier. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin et surtout d'une grange exploitable à l'arrière, idéale pour créer un atelier, un loft, un espace de vie supplémentaire ou encore un projet atypique. ? Gros travaux à prévoir, mais un véritable potentiel pour les amoureux de la rénovation ou les investisseurs en quête d'un bien original. ? Une opportunité rare pour imaginer un lieu de vie qui vous ressemble ! Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Découvrez dans votre agence Esprit Atypique - Maison familiale à Mont-de-Marsan Située dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Mont-de-Marsan, cette belle maison familiale de 150 m² offre un cadre de vie idéal. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 800 m², elle se compose de cinq chambres spacieuses et lumineuses, d'une grande pièce de vie conviviale ouvrant sur le jardin et d'un double garage. Vous serez séduit par son environnement paisible, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports. Cette maison allie confort, espace et tranquillité, parfaite pour accueillir une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable, à deux pas du centre-ville. Ce bien présente également un fort potentiel pour les investisseurs, avec la possibilité de diviser le logement en deux habitations distinctes, offrant ainsi plusieurs options d'aménagement ou de rentabilité locative. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre ! Contactez votre agence Esprit Atypique pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Tel : 05 58 09 00 26 Mail : escource@espritatypique.com Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Située à Meymac, charmante commune réputée pour sa qualité de vie et son environnement naturel préservé, cette maison atypique séduira les amoureux d'authenticité et de tranquillité. Nichée dans un cadre paisible, à proximité des commerces, écoles et sentiers de randonnée, elle offre un parfait équilibre entre nature et vie de village. Ancien four à pain à rénové entièrement, cette maison de caractère développe 110 m² habitables sur 3 niveaux. - 3 pièces modulables selon vos besoins - Cachet unique (pierre, histoire, authenticité) - Ambiance chaleureuse et cosy - Pas de terrain Amateurs de biens insolites et pleins d'histoire, se bien est fait pour vous ! À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 60 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 9,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Située sur la commune de Vouzailles, dans le bourg avec un environnement calme et un esprit campagne, cette maison de bourg en pierre séduira les amateurs d'authenticité et de biens atypiques. Développée sur plusieurs niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, chaleureuse, avec un chauffage au sol pour un confort optimal. En sous-sol, accessible directement depuis la maison, se trouvent une buanderie ainsi qu'un WC, espace pratique au quotidien. Le premier étage accueille un salon cosy, mis en valeur par un poêle à pellets, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Au dernier niveau, une grande chambre dispose de sa salle d'eau privative avec douche, vasque et WC, offrant un espace nuit indépendant et confortable. La maison bénéficie de huisseries en PVC double vitrage avec volets PVC. Le mode de chauffage est mixte : plancher chauffant au rez-de-chaussée, poêle à pellets et chauffage électrique sur les autres niveaux. Entièrement rénovée il y a quelques années, cette maison en pierre apparente, aussi bien en façade qu'à l'intérieur, conserve un véritable cachet tout en offrant un confort moderne. Idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif, ce bien représente une opportunité intéressante, avec du charme et peu de concurrence sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907 614 796.

Entre mer et montagne, à 40 minute de l'océan, 20' de bayonne ou de pau. À l'entrée de la ville, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison d'architecte spacieuse et lumineuse offrant 6 chambres ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 60 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour grande famille ou projet d'investissement locatif. La maison principale : -6 chambres -beaux volumes lumineux -pièce de vie conviviale -grande terrasse -spa (s) pour un confort premium -distribution fonctionnelle le tout dans un environnement verdoyant avec parc paysagé. Appartement independant : -environ 60 m² -entrée indépendante -possibilité 1 à 2 chambres pour : location meublée ou non location saisonnière logement familial activité indépendante - ideal investisseurs configuration parfaite pour : lmnp / location meublée / location courte durée / colocation / co-living résidence principale + revenu locatif forte capacité d'accueil et excellent potentiel de rentabilité. - les + du bien : emplacement stratégique à l'entrée de la ville / proximité commerces et services appartement indépendant grande terrasse avec spa (s) parc paysagé matériaux de qualités offrant un dpe d. -dossier complet et étude locative disponibles sur demande. Bien atypique et rare sur le secteur avec une configuration difficile à trouver. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet de vie. L'appartement indépendant permet de générer un revenu locatif complémentaire. Un bien atypique qui mérite d'être découvert lors d'une visite. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix de vente : 579 975 euros hai (honoraires inclus de 4,5% ttc à charge acquéreur) soit 555 000 euros hors honoraires. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900 euros et 5360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre recherche contactez marie vives 06 45 21 65 63 mail : ma.vives@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie vives agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 391972205 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443814 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie vives (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 391972205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à quelques minutes de l'autoroute et à 7 mn du centre de Soorts-Hossegor, cette superbe villa atypique des année 50, rénovée dans sa totalité, dispose d'une surface habitable de 210 m² environ sur une parcelle de 900 m² environ. Organisée sur deux niveaux, l'entrée donne sur une belle pièce de vie, une cuisine indépendante entièrement équipée avec une vie dedans / dehors grâce à ses baies vitrées, de très beaux matériaux pour les amoureux du bois, un lieu unique permettant de recevoir en toute intimité vos convives, cellier attenant, un wc indépendant. Une superbe porte ancienne vous mène à la suite parentale, dressing, une salle d'eau double vasque, un wc indépendant et buanderie. Un escalier sur mesure, un mélange de fer forgé et de bois précieux vous mène à l'étage desservant une première chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC, une chambre d'appoint, une suite parentale avec rangements, un wc, une salle d'eau, un balcon donnant sur la piscine. Côté extérieur, une superbe terrasse en sapin borde la piscine (au sel), un bar équipé avec wc et douche, un boulodrome vient sublimer ce bien d'exception. Une deuxième terrasse avec cuisine d'été équipée, tables d'extérieur, ambiance bar, sol en béton imprimé. La villa est sous domotique, climatisation réversible, arrosage automatique, portail automatique, 4 places de parkings intérieures. Confort idéal pour cette villa revisitée dans sa totalité, à 2 mn de l'autoroute de Capbreton, gare de Benesse-Marenne à 800 m à pied, 25 mn de l'aéroport de Biarritz, 5 mn de l'océan. Aucun travaux à prévoir. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 946954.

Maison de ville a vendre cognac centre rue piétonne - maison atypique très belle finition, aucun travaux à prévoir, comprenant au rdc un garage avec ouverture automatisée, une chambre avec salle d'eau ensuite, une buanderie puis une salle de projection. Au 1er etage la pièce à vivre climatisée et enluminée par une superbe verrière latérale type atelier et une dalle en verre plafonnière, la cuisine ouverte équipée jouxte la pièce à vivre, ce niveau compte également 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Au 2ème etage une chambre climatisée et un toit terrasse comprenant la dalle de verre en plancher, terrasse offrant une vue panoramique sur les toitures de la ville. Au sous-sol une superbe cave aménagée et équipée d'une vmc raccordée au dispositif double-flux de la maison. Commerces, services, transports et animations à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 946669.

À Lunas, à seulement quelques minutes de Bergerac, au cœur d'un environnement naturel préservé, ce domaine de caractère de plus de 10 hectares d'un seul tenant constitue une opportunité rare, conjuguant qualité de vie et possibilité d'accueil touristique. L'ensemble développe environ 598 m² habitables, comprenant une maison principale d'environ 379 m², complétée par deux hébergements indépendants de 43 m² et 87 m², ainsi que trois logements insolites d'environ 30 m² chacun, parfaitement intégrés dans le paysage. Ancien séchoir à tabac réhabilité avec soin, la bâtisse principale séduit immédiatement par ses volumes remarquables, sa luminosité et son authenticité. Elle propose au rez-de-chaussée un vaste espace de vie traversant, en enfilade, associant cuisine, salle à manger et salon, l'ensemble étant largement ouvert sur la terrasse extérieure et la piscine, avec une vue dégagée sur les prairies et les bois, sans aucun vis-à-vis. À l'étage, la maison dispose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale comprenant une salle de bains complète, des toilettes et un dressing, ainsi que trois autres chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau avec toilettes. La suite parentale et l'une des chambres bénéficient de la même vue dominante et dégagée que les espaces de vie du rez-de-chaussée. Les circulations sont confortables et fonctionnelles, et l'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, particulièrement adaptée à une résidence familiale. Le domaine comprend également deux logements attenants à la maison principale tout en restant totalement indépendants. Le premier, de type T2, convient parfaitement à l'accueil d'un couple, tandis que le second, plus spacieux, permet de recevoir des familles ou des groupes. Chaque hébergement dispose de son accès privatif, de son espace extérieur dédié et de stationnements indépendants, garantissant un haut niveau de confort et d'intimité. À environ 800 mètres de la maison, le domaine propose en complément trois cabanes sur pilotis, dont une perchée, chacune équipée d'une salle d'eau privative, d'un poêle à bois et d'une terrasse aménagée. Implantées au bord de l'étang, ces cabanes offrent une immersion totale dans la nature, répondant pleinement à la demande actuelle d'hébergements atypiques et expérientiels. Les espaces extérieurs ont été pensés pour favoriser la détente, la convivialité et la contemplation, dans un cadre naturel particulièrement préservé. Le domaine bénéficie d'un bon niveau de confort, avec un système de chauffage combinant poêles et chauffage au sol, un assainissement individuel, de nombreux stationnements et un ensemble entretenu permettant une exploitation immédiate sans travaux structurels. L'accessibilité est facilitée par la proximité des axes routiers et de l'autoroute, tandis que la gare SNCF et l'aéroport de Bergerac sont rapidement accessibles. Les écoles, commerces et services se situent également à courte distance. Ce domaine s'adresse aussi bien à une famille souhaitant vivre dans un cadre naturel exceptionnel qu'à des porteurs de projets touristiques, de gîtes ou de séjours expérientiels, ainsi qu'à des investisseurs recherchant un outil de travail opérationnel, reposant sur des bases solides et offrant un réel potentiel de montée en gamme. Il s'agit d'un ensemble cohérent et rare sur le marché, conjuguant qualité patrimoniale, environnement privilégié et perspectives de valorisation et de développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel 06 09 01 24 21 - Réf. 947063.

Iad France - Delphine Garcia vous propose : Maison Authentique de plus de 190 m² sur une parcelle de 1000 m² en lisière de forêt. Offrez-vous le luxe de vivre dans une maison traditionnelle empreinte d'histoire, située dans le quartier du Caplanne. Cette somptueuse demeure, construite en 1936, dispose de vastes espaces intérieurs offrant à votre famille un cadre de vie spacieux et confortable. Investisseur, professionnel, ou futurs propriétaires en quête d’espaces atypiques, ce bien est fait pour vous. L'aménagement avec un T4 (entièrement repensé par un architecte), un T3 et un studio, apporte une dimension pratique à cet espace d'exception. Chaque espace ayant un jardin privatif. Au final vous retrouver en plus d'un studio, 5 chambres, 2 cuisines (et cellier), 2 salles d'eau et 2 WC. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement sur le T3 pour atteindre son plein potentiel et retrouver toute sa splendeur d'antan. Une fois rénovée, elle deviendra un joyau architectural à Salles. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison traditionnelle unique et pleine de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard. * Chers confrères, dans l'intérêt de mes clients, je pratique l'inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et privilégié avec une vue imprenable sur le vignoble médocain, à deux minutes du centre-ville de Lesparre et ses commodités (Grandes surfaces, médecins, polyclinique, écoles, gare. ), 20 minutes des premières plages océanes et 1H de Bordeaux. Maison d'architecte atypique de 130 m² de surface habitable édifiée en 1987 et remise aux goûts du jour en 2024, disposant d'une vaste entrée desservant un WC et un Salon / Séjour avec plafond cathédrale, lumineux et idéalement exposé, disposant d'une cheminée avec insert et poutres apparentes, ouvrant sur une cuisine aménagée équipée. Ainsi qu'un dégagement desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne et 3 chambres avec placards. Le plus de la maison : panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur AIR / AIR ! Le tout sur un agréable terrain clos et arboré de 2700 m² avec piscine, terrasses, garage attenant et abris de jardin. Coup de coeur ! Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

À deux pas du centre de soustons, cette maison de ville atypique et lumineuse séduit par sa configuration rare et ses multiples possibilités d'usage. L'habitation principale, le loft offre un espace de vie particulièrement agréable, baigné de lumière, avec séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, des sanitaires ainsi qu'une entrée indépendante pouvant être aménagée selon vos besoins. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, fonctionnelle et résolument singulière. Une seconde chambre est facilement réalisable. (environ 87 m²) en complément, le bien dispose d'un studio indépendant entièrement neuf et équipé, avec sa propre entrée. Un véritable atout pour accueillir un proche, loger un membre de la famille ou développer une activité locative génératrice de revenu complémentaire. (environ 23 m²) un second espace indépendant, le local professionnel, vient compléter l'ensemble et permet d'envisager sereinement un usage libéral, tertiaire ou de télétravail dans d'excellentes conditions. (environ 30 m²) cette organisation permet de réunir en un seul lieu vie personnelle, activité professionnelle et potentiel locatif. Au quotidien, l'emplacement constitue un véritable atout. Commerces, services et centre-ville se rejoignent facilement à pied, offrant un mode de vie simple, pratique et fluide. Un bien singulier, à destination d'acquéreurs qui privilégient la centralité, la lumière et la polyvalence, plutôt qu'un extérieur à entretenir. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 980 952 - greffe de dax) anne verdier entrepreneur individuel 06 77 24 04 69 - réf. 946638.

Et si votre quotidien commençait ici, face à un horizon totalement dégagé, sans voisin, sans nuisance… juste la nature à perte de vue ? Sur les hauteurs de Bardos, à 30 minutes de Biarritz, cette propriété singulière s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'une maison : un lieu de vie inspirant, capable d'accueillir des projets ambitieux. Derrière ses volumes généreux, la propriété révèle plusieurs univers à s'approprier selon votre vision : résidence familiale de caractère, maison de réception, ou projet d'accueil haut de gamme. Les espaces rénovés offrent une atmosphère contemporaine et chaleureuse, pensée autour de la convivialité : une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière, où chaque détail invite à recevoir et partager. D'autres parties, volontairement laissées à interpréter, ouvrent un champ de possibilités rare : création d'espaces indépendants, univers dédiés au bien-être, à la dégustation ou à l'hospitalité. À l'extérieur, le spectacle est permanent. Terrasse, piscine, nature omniprésente… ici, chaque moment devient une expérience. Le domaine s'étend sur plus de 5 hectares, laissant place à des projets variés : chevaux, retraite nature, hébergements atypiques ou simplement le plaisir de l'espace. Le verger existant, véritable signature du lieu, renforce cette sensation d'ancrage et d'authenticité. Ce bien ne se résume pas à ses caractéristiques. Il se vit, se projette, s'imagine. Un lieu rare pour une clientèle en quête de liberté, de volume et de singularité. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Luxury Realty - Marion VIDAL - 07 64 86 55 40 - Plus d'informations sur (réf. 640254174). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Tiphaine Berton vous propose : Cette maison contemporaine construite en 2013 à Missé vous propose en rdc, une grande entrée, un salon, une cuisine aménagée, une salle à manger, un wc, une buanderie, un bureau et deux suites parentales. Au niveau inférieur : deux suites parentales, un wc, une salle de sport, et un espace détente avec jacuzzi, sauna et douche ainsi qu'une véranda. Un cadre de vie dedans / dehors avec sa baie vitrée ultra lumineuse donnant accès sur la terrasse. L'extérieur se veut accueillant avec sa double entrée, dépendances avec chaufferie et atelier, abris de jardin, grand carport pour les véhicules, mais aussi verdoyant avec ses différents espaces. Toiture en plat végétalisé. Chauffage par PAC au sol chaud / froid, Fibre optique, volet roulant et double vitrage alu, tout à l'égout conforme. Des matériaux de grandes qualités ont été nécessaire pour édifiée cette demeure de caractère, atypique, unique à quelques minutes des commodités. Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE dans votre agence, découvrez cette maison d'architecte de style Girolle à 30 minutes de la gare ST Jean qui vous placera à 2 H00 de PARIS. Organisée autour de sa piscine, cette villa vous offre un cadre de vie fluide et serein. Que ce soit pour concilier vie de famille et télétravail ou pour offrir une aile dédiée à vos invités, ses 175 m² et ses deux espaces nuit séparés s'adaptent à tous vos projets. Ce bien atypique de style intemporel, lumineux avec un esprit dedans / dehors vous offre en plus de son caractère affirmé 5 chambres + bureau (rare sur le secteur) et un vaste garage. Ici, le chauffage hybride PAC air / air + poêle à bois (aile principale) / chaudière gaz à condensation assure votre confort en toute saison, tandis que le vaste terrain de 4600 m² vous garantit une intimité totale. Ce bien se trouve dans un environnement calme, offrant un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour visiter cette maison qui combine confort, espace et tranquillité. Imaginez une maison qui respire. Une exclusivité rare sur le marché. Prenez rendez-vous avec l'agence Guy Hoquet VIRELADE pour une visite privée.

Iad France - Anne Boutilhe vous propose : Gros coup de cOEur – Maison atypique de caractère 160 m² + grange 160 m² environ Bien rare sur le secteur ! Laissez-vous séduire par cette maison de caractère datant de 1750, entièrement rénovée, alliant authenticité, matériaux nobles et confort moderne. D’une surface d’environ 160 m², cette maison propose de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse avec : Cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en granit accès à la pergola Salle à manger conviviale Deux salons avec murs en pierre apparente Salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque en pierre sculptée Buanderie et WC À l’étage : Une mezzanine 3 grandes chambres avec grands placards Une salle de bain atypique avec baignoire et douche à l’italienne sous arche à l’ambiance méditerranéenne vasque en pierre taillée dans la masse À l’extérieur : Magnifique cour pavée en granit Jardin agréable sur une parcelle d'environ 1248 m² Pergola idéale de profiter des beaux jours Véranda en entrée de maison apportant charme et cachet des l'arrivée En complément : Grange de 160 m² avec extérieur rénové et fort potentiel d’aménagement (gîte, atelier…) Maison prête à vivre, pleine de charme et offrant de nombreuses possibilités grâce à sa dépendance. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Inter-agences bienvenues – je reste disponible pour toute collaboration avec mes confrères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Boutilhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-André-d'Allas (24200), effet Waouh, dès que l'on rentre à l'intérieur de cette propriété qui a été restaurée d'une main de maître. Elle bénéficie du charme typique du Périgord, entourée d'une nature préservée et offrant un cadre de vie paisible à proximité de sites touristiques renommés, avec une vue imprenable sur la vallée du château de Beynac et de Castelnaud. Elle se distingue par sa dépendance, et sa piscine hors sol. Ses espaces extérieurs bien aménagés comprennent 2 terrasses accueillante, idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Cette demeure offre un cadre de vie atypique et charmant. À l'intérieur, cette demeure rénovée avec soin présente 6 pièces, dont 4 chambres (une avec terrasse), 2 salles de bains, et 2 toilettes. La suite parentale offre une vue imprenable, ajoutant une touche d'élégance à cette propriété. Chaque coin de la maison respire l'harmonie et confort, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284.